Más de 350 escribanos de toda la provincia de Buenos Aires nos reencontraremos del 16 al 19 de este mes en la ciudad de San Pedro para capacitarnos y debatir distintos temas que hoy son centrales para la actualidad de nuestra labor.

Esta convocatoria se desarrollará luego de dos años difíciles tanto en lo profesional como en el aspecto humano.  

Estaremos reunidos en la 42 Jornada Notarial Bonaerense (JNB), encuentro que se ha convertido en la máxima cita del notariado de nuestra provincia y que tiene 65 años de historia, desde aquella primera edición que tuvo lugar en Tandil, en 1957.

Desde aquel comienzo, el recorrido de estas jornadas nos ha nutrido de conocimiento y nos ha dado mejores herramientas para brindar un servicio de excelencia a la ciudadanía, que es la principal destinataria de nuestros esfuerzos.

Durante los días que se desarrolla la JNB, los escribanos trabajaremos en el estudio y debate de temas referidos al presente de nuestra profesión y, especialmente, a los desafíos que se plantean y a las perspectivas para la actuación de aquí en adelante.

En esta edición, el temario incluye ejes de indudable actualidad e importancia, como los referentes a los documentos digitales y la actuación a distancia; aquellos vinculados con la protección de personas vulnerables, los que abordan las modificaciones introducidas en el Código Civil y Comercial de la Nación sobre los conjuntos inmobiliarios y los relacionados con la estructuración y planificación de pequeñas y medianas empresas.

Los aportes de los escribanos participantes con los trabajos presentados, los debates y las conclusiones a las que arribaremos serán de indudable valor para cada uno de ellos pero, también, se reflejarán en la prestación de un mejor servicio.

A eso se debe sumar que la capacitación se verá enriquecida desde lo humano por el intercambio de diferentes puntos de vista, tan diversos como variadas son las realidades de nuestra provincia.

Además, tendremos la especial presencia en esta Jornada de los funcionarios y representantes de diferentes organismos gubernamentales cuya tarea está estrechamente vinculada con nuestra profesión.

De igual forma, contaremos con la destacada participación de la Presidenta de la Unión Internacional del Notariado, Cristina Armella; y de la titular del Consejo Federal del Notariado Argentino, María Alejandra Castellón Arrieta.

A lo largo de la historia, nuestro Colegio de Escribanos ha desarrollado una importante tradición basada en años de estudio, trabajo y debate, en los que se fueron consolidando los enfoques y los aportes que el notariado bonaerense brinda tanto hacia el interior del cuerpo profesional como al resto de los profesionales, a los diferentes organismos del Estado y a la comunidad.

Desde esa perspectiva, creemos necesario fortalecer una mirada que nos permita analizar los desafíos que tenemos como notarios, tanto en el desarrollo de nuestra tarea como en lo referente a las demandas cada vez más complejas de la sociedad y dar las respuestas que nos lleven a un futuro mejor, con la consolidación de la seguridad jurídica como eje central.

Estoy convencido de que el notariado bonaerense sabrá dar las respuestas necesarias para trazar el camino hacia el futuro con confianza y seguridad.

Como escribanos, tenemos el compromiso y la responsabilidad de acompañar a los ciudadanos en momentos trascendentes de sus vidas. Somos quienes intervenimos en cada acción que debe tomar una persona y que afecta a su patrimonio, a su persona o a su familia.

En esos momentos, es el notario quien interpreta la voluntad de las personas, asesorándolas con un alto nivel de conocimiento y capacitación, y proporciona todas las herramientas para decidir con confianza, evitando conflictos a futuro.

Por ello es destacable el elevado grado de capacitación de los escribanos, siendo una de las profesiones con mayor nivel de actualización, lo que es necesario para hacer frente a los nuevos desafíos y demandas que se nos plantean.

En los últimos tiempos, la capacitación como compromiso permanente del notariado se ha intensificado, desarrollándose múltiples acciones de manera virtual que permiten llegar a los colegas que se encuentran en cada rincón de la Provincia con contenidos de alta calidad. De esta manera se garantiza que cada escribano tenga acceso a un importante nivel de conocimiento, garantizando un servicio de excelencia a la comunidad.

En todas estas acciones tiene un rol preponderante la Universidad Notarial Argentina (UNA), fundada por nuestro Colegio de Escribanos hace casi 57 años, con el objetivo de promover la capacitación e investigación en el área notarial.

Desde sus inicios, han guiado las acciones de la UNA tanto la formación de nuestros colegas, tendiendo al perfeccionamiento profesional, como el desarrollo de acciones que permitan brindar mejores servicios a la ciudadanía, que es la verdadera destinataria de nuestra labor.

Para el Colegio es un privilegio y un motivo de enorme orgullo contar con la Universidad Notarial, una institución única que, además, es conducida por la Dra. Cristina Armella, actual Presidenta de la Unión Internacional del Notariado (UINL).

El vínculo estrecho y de intercambio constante nos permite contar con herramientas de capacitación de alto nivel, actualizadas y acordes a los desafíos que permanentemente van presentándose en nuestra profesión.

Creemos que la única forma de enfrentar los retos del nuevo milenio es a través de la capacitación permanente interdisciplinaria, con una visión amplia de los requerimientos notariales para poder brindar las herramientas que demanda la sociedad actual. Y en ese marco, la UNA es el ámbito para favorecer los mejores cambios.

En este sentido, los avances tecnológicos y los ambientes digitales han introducido un nuevo paradigma que obliga, tanto a la institución como a cada colega a intensificar la formación y no quedar rezagados ante los inevitables cambios, que representan una enorme oportunidad para el desarrollo de nuevos vínculos con la sociedad.

Por otra parte, la participación del notariado en los encuentros científicos del orden nacional, regional e internacional también da cuenta del nivel académico. Ejemplo de ello será la próxima Jornada Notarial Iberoamericana, que se realizará del 20 al 22 de octubre en Puerto Rico y donde habrá representación bonaerense.

Dicha asistencia no se limita solo a la presencia institucional, sino que el activo rol de los escribanos de la Provincia y su nivel de conocimiento se reflejan en la obtención, en la mayoría de las ocasiones, de distinciones y reconocimientos por las exposiciones y trabajos presentados.

Todos estos puntos, definidos institucionalmente como objetivos primordiales para la prestación de un servicio de excelencia, nos marcan el horizonte hacia el cual avanzar, para contar con un notariado actualizado, capacitado y comprometido con la comunidad.

* Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires

Por Diego Leandro Molina (*)

El crecimiento que ha tenido la donación de inmuebles durante el presente año ha sido notable, con números que marcan un alza interanual de más del 330 por ciento en el primer semestre, según las estadísticas de nuestro Colegio de Escribanos.

Esta tendencia tiene su razón de ser en que donar propiedades es hoy una opción válida y segura para la planificación patrimonial, que se realiza de manera muy simple y ágil ante un notario.

Las donaciones, además, han cobrado un mayor impulso en los últimos meses gracias a las modificaciones legislativas que se introdujeron a finales del 2020. Con los cambios en el régimen contemplado en el Código Civil y Comercial se dejó de lado la observabilidad de los títulos provenientes de donaciones vigente hasta ese momento, que se extendía durante 10 años desde la escritura de donación.

De esta manera, ya no existen los obstáculos que dificultaban la venta de un bien donado y que hacían prácticamente imposible el otorgamiento de créditos hipotecarios. Hoy en día, la donación de bienes registrables es más segura y sigue siendo un proceso simple, ya que alcanza con una escritura pública otorgada ante un escribano.

Por otro lado, y en relación con los costos que tiene realizar la donación, los mismos están definidos claramente por la Ley Arancelaria y representan un porcentaje de la valuación fiscal del inmueble. 

Cabe aclarar que, cuando se trata de inmuebles de la provincia de Buenos Aires, o donados a quienes residen en esta jurisdicción, corresponde que se abone el Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes (ITGB). El monto de este tributo depende en cada caso de la valuación fiscal y del vínculo entre donante y donatario.

Cada acción importante que debe tomar una persona y que afecta a su patrimonio requiere de la intervención de un escribano quien lo asesorará y le proporcionará todas las herramientas para decidir con total certeza, evitando cualquier conflicto futuro para su familia.

Los ciudadanos pueden acercarse a las diversas escribanías distribuidas en toda la provincia y consultar a los notarios con total confianza respecto a este y otros temas, ya que será el escribano quien le brindará el asesoramiento específico en cada caso para poder tomar la mejor decisión, interpretando las voluntades y garantizando la seguridad jurídica de las acciones que se emprendan.

(*) Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires