Con la incorporación de tecnología de punta, los sistemas de riego han evolucionado significativamente para generar un impacto ambiental positivo, optimizando un recurso vital como el agua. Un caso de ejemplo en nuestra ciudad es el del Paseo de la Rotonda en Tandil, cuyo diseño e instalación del sistema de riego estuvo a cargo del ingeniero Diego Delnido.

Al respecto, el profesional destacó las ventajas comparativas de esta tecnología frente a los métodos tradicionales de aspersión. Según explicó el especialista, el sistema elegido permite un aprovechamiento casi total del recurso hídrico. "Tiene más de un 90 por ciento de eficiencia de aprovechamiento del agua. Al estar en forma subterránea genera menos deficiencia de la evaporación, y el agua llega prácticamente a las raíces, entonces la planta la aprovecha en su totalidad", detalló Diego Delnido.

El ingeniero agrónomo cuenta con una vasta trayectoria en la materia, habiendo comenzado a diseñar e instalar sistemas de riego en el año 1998. Radicado de manera definitiva en Tandil desde 2008,  Delnido posee una destacada experiencia en el desarrollo de infraestructuras para campos deportivos de alto rendimiento. Su firma ha dejado huella en instituciones como el estadio de Quilmes, el de Arsenal de Sarandí, la cancha auxiliar de Racing y el Estadio Municipal de Tandil. Asimismo, ha trabajado en espacios de relevancia institucional como la Casa Rosada, además de intervenir en la quinta La Florida, el Club Atlético Ayacucho, canchas de rugby y campos de golf.

En el Paseo de la Rotonda, la obra consiste en la instalación de un sistema de riego por goteo que cubrirá todos los solados del predio. Estos sectores contarán con distinta vegetación, alternando entre césped y diversas plantas nativas según el diseño paisajístico proyectado para cada área. La técnica empleada consiste en una tubería que posee el goteo incorporado cada 30 centímetros, lo que asegura una distribución uniforme de la humedad bajo la superficie.

Uno de los pilares fundamentales de este proyecto es su carácter sustentable y la capacidad de reutilizar recursos. "Funciona a partir de agua reciclada, de lluvia y del mismo sistema, con un sistema de drenaje. Todo lo que no utilizan las plantas vuelve a ir a la cisterna original de donde el sistema se nutre. Está bueno en cuanto al aprovechamiento de agua, porque prácticamente no funciona con agua del sistema de bomba", precisó el ingeniero.

La durabilidad es otro factor clave en la elección de los materiales. Los componentes enterrados deben resistir el avance natural de la vegetación para no quedar inutilizados en el corto plazo. 

"Otra particularidad que tiene es que los caños emisores, que van enterrados, son de última generación, con un sistema anti raíz y antipartícula. Entonces, tienen mucha durabilidad. Porque normalmente en los sistemas de riego por goteo subterráneo, la raíz  tiende a ir hacia donde hay más humedad, meterse en los agujeros, y tapar los emisores. Estos caños tienen unos iones cobre que se liberan lentamente y permiten que no se tapen", señaló Diego Delnido.

La modernización de estos sistemas no solo se limita a la infraestructura física, sino que incluye un potente soporte de software. El control del riego en el Paseo de la Rotonda se realiza de manera inteligente, permitiendo una gestión precisa y a distancia. "Todo el sistema es controlado por un controlador central, que también es un controlador de última generación. Se puede manejar remoto desde cualquier lugar y es predictivo, porque está conectado con portales de clima y se pueden programar los riegos en función de las lluvias anunciadas", explicó el responsable de la obra.

Además de la hidratación, el sistema contempla la nutrición de las especies vegetales a través de un tanque de fertiriego. Este dispositivo permite aportar fertilizantes directamente al sustrato de manera automatizada: la bomba toma el producto, lo dosifica en las proporciones exactas y lo envía a través de la red de riego para que la planta lo absorba de forma inmediata y eficiente.

Otro aspecto técnico relevante es la resistencia a las condiciones climáticas locales, especialmente frente a la incidencia del viento, un factor común en Tandil. A diferencia de los sistemas tradicionales de aspersión, donde el viento dispersa el agua y reduce la uniformidad del riego, el sistema subterráneo elimina este problema por completo, manteniendo la precisión independientemente de las ráfagas. Diego Delnido supervisa personalmente cada etapa, desde el cálculo hidráulico del equipo de bombeo, la presión y el caudal, hasta la instalación final.

El profesional reflexionó sobre la importancia de profesionalizar el mantenimiento de los espacios verdes en la actualidad. "Los espacios verdes circundantes a las casas o a los lugares públicos han ido evolucionando, con diseños paisajísticos. Si no tenés riesgo es como que estás comprometiendo la inversión que se hizo en el césped y en las plantas. Por eso en los últimos años se ha ido incorporando", concluyó el ingeniero agrónomo.

Mientras que el riego manual implica un gasto de mano de obra muy elevado y una aplicación del agua muchas veces irregular, el uso de controladores de última generación permite una aplicación casi exacta, protegiendo la inversión realizada.

Empresas referentes del sector se preparan para Expo CAD, la exposición de Construcción, Arquitectura y Diseño que se desarrollará los días 10, 11 y 12 de abril en el predio de la Sociedad Rural de Tandil.

La muestra reunirá a empresas, profesionales y público interesado en conocer nuevas soluciones, tecnologías y tendencias vinculadas al sector de la construcción, la arquitectura y el diseño, en un espacio pensado tanto para la exhibición comercial como para el intercambio de conocimiento y la generación de oportunidades de negocio. 

El evento cuenta con la Declaración de Interés Municipal, lo que refuerza su objetivo de posicionar a Tandil como un punto de encuentro regional para el sector.

Durante las tres jornadas, los visitantes podrán recorrer stands en busca de soluciones para el desarrollo de sus proyectos, participar de charlas a cargo de profesionales y especialistas del rubro, y también disfrutar del patio gastronómico, con food trucks y música en vivo hasta las 23 hs.

Cabe destacar que Expo CAD se desarrollará con entrada libre y gratuita y estará abierta al público los días 10, 11 y 12 de abril de 10 a 19 horas.

Desde la organización indicaron que la etapa de confirmación de expositores se encuentra en su tramo final, quedan los últimos espacios disponibles para stands. 

Existen otras oportunidades de participación para empresas que no quieran quedarse afuera de esta primera edición, ya sea a través de sponsoreo o publicidad en las pantallas del predio.

Más información:

🌐 www.expocad.com.ar📱 Instagram: @expocadtandil Contacto para empresas:📞 +54 9 2494 50-3812📞 +54 9 2494 69-5212📞 +54 9 2494 57-9338Expo CAD – Construcción, Arquitectura y Diseño📍 Sociedad Rural de Tandil📅 10, 11 y 12 de abril🎟 Entrada libre y gratuita 

Tandil se ha consolidado en los últimos años como uno de los polos de atracción de capital regional más dinámicos de la provincia de Buenos Aires. La estabilidad del mercado inmobiliario local, sumada al crecimiento demográfico sostenido y al flujo turístico constante, incentiva a los inversores a buscar opciones que superen la rentabilidad de las colocaciones financieras tradicionales. 

En este contexto, las tendencias actuales muestran un desplazamiento evidente hacia alternativas que permitan proteger el capital y generar rendimientos sostenidos en el tiempo. El sector inmobiliario ha sido históricamente una de las opciones más elegidas para resguardar valor. Sin embargo, en los últimos años comenzaron a consolidarse nuevas modalidades de inversión que integran actividades comerciales y de servicios.

Este tipo de propuestas busca ampliar las fuentes de rentabilidad, no sólo a partir del activo inmobiliario, sino también del funcionamiento del espacio y su dinámica económica.

Especialistas del sector coinciden en que los proyectos que combinan comercio, servicios y espacios de encuentro generan mayor movimiento económico y, en consecuencia, nuevas oportunidades de participación para los inversores.

En ese marco, Grupo Rotonda abrió una ronda de inversión para sumar socios fundadores al Paseo de la Rotonda, un desarrollo que ya se perfila como un ícono comercial de la ciudad y que se encuentra en su fase final, previa a la inauguración en la primavera de este año.

Días atrás se realizó la primera reunión informativa con referentes del sector empresario local, en la que Rodrigo Rotonda, director del Grupo desarrollador presentó detalles técnicos del proyecto y las proyecciones de rentabilidad.

“Nuestra propuesta contempla una tasa de retorno competitiva del 8% anual, asociada a la rentabilidad del ecosistema general del Paseo. Este modelo de participación que incluye el respaldo del desarrollo y su gestión integral, permite a los inversores formar parte del proyecto sin necesidad de intervenir en la administración operativa” explicó Rotonda a los asistentes.

La ronda de inversión ya sumó a los primeros socios fundadores, mientras continúan las reuniones con interesados en participar del emprendimiento.

De acuerdo a lo informado, el proceso de incorporación de nuevos inversores finalizará el 31 de marzo.

Para acceder a más información sobre el proyecto y las condiciones de participación se puede consultar el sitio www.paseodelarotonda.com.ar.

El desarrollo de El Paseo de la Rotonda se consolida como una de las oportunidades de inversión más relevantes del mercado inmobiliario de Tandil y regional, no solo por su escala y proyección, sino por el respaldo de un modelo de negocio pensado a largo plazo y alineado con el crecimiento planificado de la ciudad.

El proyecto propone un concepto distinto al de los centros comerciales tradicionales: un espacio diseñado para el uso cotidiano, abierto, y con servicios esenciales integrados en un mismo lugar y una lógica urbana que prioriza la funcionalidad diaria.

A diferencia del esquema clásico de compra de locales individuales, el Paseo de la Rotonda plantea un modelo de inversión colectivo, en el que los inversores participan de la renta general del paseo.

Rodrigo Rotonda, Director General de Grupo Rotonda, visitó el estudio de Tandil Despierta, y detalló los alcances del proyecto y su lógica de largo plazo, pensada para acompañar el crecimiento planificado de la ciudad y resaltó que en este esquema, el inversor no adquiere una unidad funcional específica, sino que forma parte del rendimiento global del emprendimiento.

Uno de los aspectos destacados es la estructura legal, basada en una sociedad que busca brindar mayor seguridad y flexibilidad. La entrada y salida de capital se realiza de manera ágil mediante libro societario, con prioridad para los propios accionistas, lo que suma un componente de resguardo y orden al proceso.

El ticket mínimo de ingreso es de 50.000 dólares y la primera etapa de apertura de capital se encuentra vigente hasta el 31 de marzo, un dato clave para quienes evalúan incorporarse en esta instancia inicial.

El proyecto también pone el acento en la sustentabilidad y el diseño arquitectónico, en sintonía con una visión de ciudad a largo plazo. Su estructura de baja altura y traza ovalada fue pensada para integrarse al paisaje serrano sin interferir visualmente, funcionando incluso como un mirador natural. Asimismo, el mix de servicios que integrará el Paseo, viene a resolver las necesidades de una zona urbana en permanente expansión, brindando propuestas de cercanía tales como supermercado o farmacia en un mismo lugar, así como espacio para gastronomía, cafetería y gimnasio, teniendo en cuenta puntos clave como estacionamiento y accesibilidad.

A esto se suma una terraza verde destinada a actividades sociales y recreativas, y un sistema de recuperación de agua de lluvia que abastecerá el riego de todo el paisajismo, reduciendo el impacto ambiental del conjunto.

En cuanto a los plazos, la obra se encuentra en una etapa avanzada. La finalización técnica está prevista para el mes de julio, mientras que la inauguración oficial se proyecta para la primavera, aprovechando las condiciones climáticas de la ciudad y con la idea de realizar un evento de apertura de relevancia.

Esta planificación refuerza la mirada estratégica del emprendimiento, que no se limita a la entrega de obra, sino a su correcta inserción urbana y comercial.

El respaldo del Grupo Rotonda, que actúa como desarrollador, inversor y operador del paseo, es otro de los factores que aportan previsibilidad a la iniciativa. La firma ya trabaja en nuevos proyectos con criterios similares de sustentabilidad e integración urbana, con el objetivo de dejar un hito en la construcción contemporánea de Tandil.

Para quienes analizan alternativas de inversión vinculadas a la economía real, el Paseo de la Rotonda aparece como una propuesta que combina respaldo empresarial, visión de futuro y un modelo de renta pensado para el largo plazo, en una ciudad que sigue creciendo sin resignar identidad. 

La información detallada sobre metrajes, renta proyectada y formulario de contacto se encuentra disponible en los canales oficiales del emprendimiento: https://www.paseodelarotonda.com.ar/.

Del 18 al 20 de septiembre, Tandil será sede de la XII Bienal de Arquitectura y Urbanismo (BAU) de la Provincia de Buenos Aires. El encuentro reunirá a profesionales, estudiantes y a la comunidad en general para reflexionar sobre el futuro de las ciudades y el rol de la arquitectura y el urbanismo en los nuevos escenarios sociales.

Organizada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires (CAPBA), la Bienal se desarrollará en el Centro Cultural Universitario de la UNICEN (Hipólito Yrigoyen 662) y contará con un cronograma que incluye conferencias, exposiciones y actividades abiertas al público. El encuentro cuenta además con el acompañamiento de Grupo Rotonda, El Eco de Tandil, Faro Verde y el Municipio de Tandil

La BAU se plantea como un laboratorio de ideas inclusivo y horizontal, donde se abordarán los principales desafíos de la arquitectura y el urbanismo contemporáneo: planificación urbana, sostenibilidad, nuevas tecnologías, vivienda, territorio y participación ciudadana.

El objetivo es generar un espacio de encuentro y debate que enriquezca tanto a los profesionales como a los estudiantes, y que acerque estas discusiones a la comunidad en general.

La Bienal se extenderá durante tres días con múltiples instancias de participación. Algunos de los ejes destacados son:

📌 El programa completo puede consultarse en este enlace: Descargar programa BAU 2025

La Bienal es gratuita y abierta al público, aunque requiere inscripción previa.

📌 El formulario de inscripción puede verse desde acá: Inscripciones XII BAU CAPBA

La XII Bienal de Arquitectura y Urbanismo será una oportunidad para que Tandil se convierta en epicentro provincial del debate sobre el futuro de las ciudades.  Del 18 al 20 de septiembre, la arquitectura y el urbanismo tendrán su cita en Tandil.

En el mundo de las inversiones en pozo, la promesa de un producto de calidad es crucial. ¿Cómo son realmente los edificios de Can Manresa? En esta edición de "Marcas que hablan", el agente inmobiliario Luis Zaldivar nos brindó su visión y nos contó qué es lo que hace que los edificios de la constructora se destaquen.

Para Zaldivar la respuesta es clara y concisa: "Modernos, de calidad e innovadores". Estos tres pilares son los que definen el estilo de Can Manresa para quienes ya los conocen y son el primer impacto que reciben aquellos que se acercan a sus proyectos al principio. 

La empresa no solo busca estar a la altura del mercado, sino que siempre va por más. "Está todo hecho a la máxima calidad del mercado del momento", destacó el agente inmobiliario.

La innovación es un factor constante en la filosofía de la constructora. "A medida que se avanza en la calidad de las obras van incorporando e innovando en un montón de cosas", afirmó el agente inmobiliario. 

Un claro ejemplo de esta apuesta por el futuro se verá en su próximo proyecto en Yrigoyen al 700, donde se incorporarán paneles solares para todas las zonas comunes del edificio. Esta decisión no es solo una declaración de principios, sino una ventaja tangible para los futuros propietarios. 

Los paneles solares no solo hacen que el edificio sea más amigable con el medio ambiente, sino que también ofrecen un ahorro significativo en las expensas. Esta combinación de sostenibilidad, tecnología y beneficio económico para el usuario final es la que demuestra el valor agregado que Can Manresa busca en sus proyectos.

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Los edificios de la constructora son un reflejo de su compromiso con la vanguardia. Con un estilo moderno y una búsqueda constante de la máxima calidad, Can Manresa no solo construye propiedades, sino que también crea espacios pensados para el futuro donde la inversión se traduce en un patrimonio con diseño, confort y conciencia ambiental.

El mundo de las inversiones en la construcción desde el pozo a menudo se percibe como un ambiente cerrado para grandes capitales. Se imagina al "millonario" con una cartera de propiedades, sin embargo, en esta edición de "Claves para una inversión segura", Luis Zaldivar, un referente del sector inmobiliario local, nos invitó a derribar este mito y a entender quiénes son realmente los protagonistas de este mercado.

"Muchos creen que el comprador de un pozo de una preventa es un millonario que tiene 25 departamentos y que es para pocos", comentó Zaldivar y luego aseguró que la realidad es muy diferente y la diversidad de perfiles es la norma. 

"Yo te diría que te sorprenderías cuando ves que es todo tipo de gente", afirmó, detallando que el espectro es amplio: desde el profesional independiente, el comerciante hasta el autónomo y el pequeño empresario.

Por supuesto, existe un requisito indispensable para arrancar: "Se necesita un capital inicial". Este es el punto de partida que, si bien es indispensable, no es exclusivo de una élite económica.

La clave del éxito de este modelo de inversión radica en que el esquema de pago se adapta a la dinámica económica de quienes se atreven a invertir. Las cuotas mensuales permiten a los compradores organizar sus finanzas y seguir con sus actividades cotidianas mientras su capital se valoriza.

Además de las cuotas, Zaldivar explica un concepto clave en este tipo de desarrollos: el refuerzo. Estos pagos adicionales, que se realizan en puntos específicos del plan, no son un obstáculo insalvable.

"Nosotros le decimos que para estar tranquilo tenés que tener para vender un auto, una moto, una propiedad que ya tienen en uso y que durante los dos años comenzaron a ofrecerla y la terminan vendiendo. Con eso pagan un refuerzo", aseguró.

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La inversión en el pozo es una herramienta accesible para cualquier persona con una planificación financiera y un capital inicial. No hay un perfil único al que se apunte, sino que se abre la puerta a un amplio abanico de inversores que buscan seguridad, rentabilidad y, sobre todo, una manera de resguardar el valor de su dinero en el tiempo.

Por Fernando Izquierdo, de esta Redacción

fernandoizquierdo@hotmail.com

El arquitecto Pablo Bonavetti está al frente de Link Construction, empresa abocada a la gestión de obra que recientemente tuvo a su cargo el proceso de gestación de La Coope.

Al respecto, Bonavetti comienza contando:

“Nuestro estudio fue contratado por Consca, la empresa constructora, para gestionar la obra. Creo que ‘dirigir’ es un término que quedó obsoleto y que pertenece más al siglo XX. Nuestra función es hacer que las cosas pasen. Vas delegando y tratando de encontrar compromiso en los colaboradores para que las cosas sucedan y la obra fluya.

Nuestra empresa, Link Construction, tiene un sistema de planificación, gestión y seguimiento. Link tiene tres o cuatro “patas” filosóficas y después hay un método para cada industria sobre la que se trabaje.

En algunos casos, hacemos el proyecto y, en otros, no. En La Coope no lo hicimos nosotros. Lo hizo una gente de Mar del Plata que se especializa en supermercados, nosotros lo hacemos en estaciones de servicio.

Hacía muchísimo tiempo no se hacía un supermercado de tal magnitud en Tandil, el último había sido el Carrefour de avenida Del Valle, hará unos veinte años, era de la firma Aragone originalmente”.

-¿Qué se plantean como objetivo primordial?

-Lo esencial es la satisfacción del cliente. A las cosas hay que hacerlas bien, la mayoría de las obras va a sobrevivir a quienes la hacemos, el constructor, el electricista, el albañil o el que sea. Todo lo que hagamos estará a la vista, entonces tenemos que tener cierta calidad.

-¿En qué momento termina su trabajo?

-En La Coope finalizó antes de que el supermercado se inaugure. Una vez completada la construcción, nos desvinculamos. Fue una obra que entregamos alrededor de mayo, y la inauguración fue unos tres meses después.

-¿Qué plazos manejaron?

-Unos nueve meses. El primer planteo de Consca tenía que ver con que la termináramos en seis y consideramos que era inviable, hablamos de ocho o nueve. En realidad, Consca no tenía plazos para la entrega, no había una fecha exacta estipulada. Con las estaciones de servicio suele haber cierta urgencia por inaugurar, éste no era el caso. A veces, está por venir el gerente de Shell o de Gulf y tenés que responderle a ciertos plazos.

-¿Cómo idearon la estación de servicio Gulf que finalizaron hace un par de años?

-En un viaje que hice a España, tomé el modelo de las estaciones low cost. Es una construcción con lo más básico, no tiene el café ni baños públicos. Lleva mucho menos tiempo que otras estaciones de servicio, naturalmente. Fui sacando conclusiones con ese viaje a España, como también contactándome con un amigo que está en Estados Unidos y con una empresa de Bahía Blanca que trabaja particularmente con combustible.

-¿En la construcción de una estación de servicio respetan un método o aplican variables?

-Depende de cada caso. Por ejemplo, YPF desarrolla sus proyectos. A Shell, le presentamos nosotros uno, para una estación de servicio en Gonzales Chaves, lo aprobaron y lo hicimos.

En las empresas hay un manual que de cierta manera se respeta, se hace mucho hincapié en la decoración de bar o café. Ellos tienen bien determinado cómo debe ser la barra, dónde poner la máquina de café y demás.

La Shell construida en Gonzales Chaves.

-¿Esas imposiciones facilitan su trabajo o lo dificultan?

-Lo facilitan. Después, nosotros hacemos una revisión de proyecto, con Consca en este caso.

-¿Suelen volver atrás en algunas cuestiones?

-No, tratamos de que nunca suceda. Si la obra es flujo, cuando volvés atrás estás perdiendo ese flujo.

La obra tiene tres variables: materiales, personas e información, las cuales tienen que ir a la par. Si me falta una de las tres, ya no puedo hacer la tarea.

-¿Cómo fue la obra de Cagnoli?

-Para nosotros fue una experiencia increíble, porque había muchas cosas interiores que desconocíamos. Por ejemplo, el funcionamiento de un frigorífico. La obra es una sola, entonces está bueno sentarse con los otros a intercambiar conceptos y te enterás, por ejemplo, que en determinado sector va un panel porque Senasa exige tal cuestión. Hay un flujo colaborativo de información que va y viene. Existe gente vinculada al sector industrial pero que de pronto no conoce sobre hormigón, albañilería o lo que fuera.

-¿Qué tiempo les demandó?

-Fue un año y tres meses. Como en La Coope, terminamos un tiempo antes de que empiece a funcionar. Llega un punto en el cual nuestra participación ya no tiene sentido. Ya estaban los pisos, los baños, el techo no se llovía…

Tuvimos un pequeño retraso, pero se trata de una obra muy grande, de 12 mil metros. Es una obra importante para Tandil.

La Coope, flamante supermercado de la ciudad.

-¿A qué están abocados actualmente?

-A una estación de servicio pequeña, en Gardey. Es una estación sin banderas, no es de una empresa grande. El país está lleno de este tipo de estaciones en ciudades chicas.

Y a dos proyectos de vivienda. Y a la espera de algo más, a veces pasan cosas sobre las que no tenemos influencia, como el entorno político a nivel país. El metro cuadrado está caro, el dólar también. En la construcción, es sencillo entrar pero no salir, cuando empezás algo te ves obligado a terminarlo y no siempre están dadas las condiciones.

El mercado inmobiliario en Tandil ofrece oportunidades de crecimiento a través de las inversiones en el "pozo". Sin embargo, el principal riesgo radica en el incumplimiento de las expectativas del inversor.

¿Qué factores deben considerarse antes de firmar? En esta ocasión, exploramos los consejos de Luis Zaldivar, un referente del sector, quien destaca la importancia de una validación exhaustiva.

Según Zaldivar, el riesgo de una inversión en pozo se manifiesta de dos maneras: en el tiempo y en la forma. En el primero, el proyecto puede no concretarse o ver sus plazos de entrega extendidos indefinidamente. En el segundo, el producto final no coincide con lo prometido en los renders y las presentaciones comerciales.

Para mitigar estos riesgos, el agente inmobiliario subraya que la clave está en el respaldo de la constructora y el desarrollador. A su vez, enfatizó en una serie de pasos concretos que todo inversor debería seguir:

"Un montón de requisitos que tienen que validar antes de dar el ok", remarcó Zaldivar. Su visión es clara: la inversión en pozo es un negocio de confianza la cual debe ser construida sobre pilares sólidos de verificación.

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Al final, no se trata solo de ver un hermoso render, sino de asegurar que la visión del proyecto se convierta en una realidad tangible, a tiempo y en la forma como fue prometida.

En un mercado en constante movimiento, la seguridad al invertir en proyectos inmobiliarios desde el pozo es crucial. Luis Zaldivar, agente inmobiliario de la ciudad,  habló con El Eco de Tandil y subrayó la importancia de la trayectoria y el cumplimiento de la constructora como el factor determinante para una inversión exitosa.

Invertir en un proyecto inmobiliario desde el pozo es una de las opciones más atractivas para quienes buscan resguardar su capital o proyectar un patrimonio a futuro. Sin embargo, en un contexto donde la confianza es el principal activo, elegir al socio adecuado es fundamental.

Zaldivar abordó la pregunta recurrente de los potenciales inversores: ¿cuáles son las principales ventajas de apostar por un pozo? Su respuesta fue contundente y se centró en un solo pilar: el conocimiento y la confianza en la constructora.

“Cuando tenemos las reuniones con aquellos futuros inversores o las personas que nos consultan de cuáles son las ventajas de ingresar en un pozo con la constructora Can Manresa, siempre les respondo que la más importante es saber y conocer a la constructora”, explicó. Esta afirmación no es un dato menor en un mercado donde la historia de la empresa detrás del proyecto es la mejor garantía.

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En este sentido, el agente inmobiliario destacó a Can Manresa como un ejemplo de solidez y trayectoria en Tandil y la región. La firma ha cimentado su reputación en un factor indispensable: el cumplimiento. La capacidad de entregar en tiempo y forma no solo genera seguridad, sino que también establece un precedente de seriedad que tranquiliza al inversor.

“Hoy Can Manresa es una constructora que está muy posicionada en el mercado de Tandil y la zona producto de haber construido más de 45 proyectos y eso genera, a través de la gente y el tiempo, mucha confianza y mucho cumplimiento”, remarcó Zaldivar.

Para el especialista, esta experiencia es lo que distingue a las empresas confiables de las que no lo son. El cumplimiento de los plazos, la calidad de la obra finalizada y la especialización en el desarrollo de este tipo de productos son, según su visión, las variables que todo inversor debe analizar antes de tomar una decisión. En el mundo de las inversiones en pozo, el nombre y la historia de la constructora son el mejor respaldo.

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En pleno centro de la localidad de Ayacucho, frente a la plaza principal de la ciudad, el Estudio MÖC proyecta la construcción de Aura, un nuevo edificios de departamentos. Se trata de una iniciativa pensada para personas que buscan vivir en un departamento, manteniendo el confort y la calidad de una casa.

“Hace aproximadamente un año que estamos trabajando en esto. Previo a un análisis del mercado, establecimos que hacían falta este tipo de unidades, este tipo de productos para ofrecer y empezamos a desarrollar esta idea que lanzamos el 6 de junio. Quisimos replicar el confort de una vivienda en una unidad de departamento, y lo imaginamos para personas que buscan eso”, compartió Santiago David.

El arquitecto es oriundo de Ayacucho, localidad en la que desarrolla proyectos de construcción y reformas de viviendas, tanto en el casco urbano como el entorno rural. Instalado en Tandil, y como parte del del Estudio MÖC, cuenta con una amplia experiencia en el impulso y concreción de edificios, espacios comerciales y otro tipo de iniciativas que lo llevaron a trabajar tanto en la región como en el extranjero.

“Aura Ayacucho nace para ofrecer una forma distinta de habitar la ciudad. En una ubicación privilegiada frente a la plaza principal, este edificio combina diseño contemporáneo, espacios amplios y terrazas únicas para que cada día empiece con una vista extraordinaria. Más que departamentos: un estilo de vida conectado con lo mejor de Ayacucho”, contaron desde el Estudio MÖC.

El edificio proyectado en Ayacucho será en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, la esquina de San Martín y 9 de Julio, frente a la Plaza San Martín. Contará en planta baja con locales comerciales y 18 unidades funcionales.

Se trata de departamentos amplios, cómodos y luminosos, “diseñados para vivir bien todos los días”. “Hay 6 departamentos de tres habitaciones -144 metros cuadrados cubiertos y 32 semicubiertos-y 12 de 2 habitaciones -con 107 metros cubiertos y 28 metros semicubiertos”, precisó Santiago David. Todos tendrán además 2 baños y una terraza también amplia.

Con acceso jerarquizado único, el hall de planta baja también asegura a cada llegada ser parte de la experiencia de Aura. Además, “se diseñó un subsuelo de un solo nivel para alojar 18 vehículos, uno por cada departamento, más algunos estacionamientos en planta baja que serían otra unidad de negocio”, sumó el arquitecto sobre el espacio de cocheras y bauleras que garantizan seguridad y practicidad a los propietarios.

“Estamos trabajando en este proyecto de departamentos que tienen ciertas características espaciales que intentan compensar lo que es vivir en una vivienda por la calidad espacial, los metros cuadrados, las dimensiones de los ambientes, la relación que por su ubicación estos ambientes tienen principalmente con la plaza, con la iglesia y con la puesta del sol”, destacó el arquitecto Santiago David.

Lo hizo en referencia algunas de las propuestas más interesantes del proyecto Aura, las terrazas equipadas con parrillas “para esos momentos de encuentro y tranquilidad”, con vista a la iglesia de la plaza. Pero también a la organización en general de los espacios, ya que todos aquellos sociales, como el living y la cocina de cara a los amplios balcones, y los espacios privados -las habitaciones-, orientados al Este para recibir el sol de la mañana.

“Se trata de dormitorios diseñados para el descanso que los propietarios merecen, pensados como espacios privados e íntimos”, plantearon. En el mismo sentido, las cocinas fueron ideadas como espacios de soporte para el uso diario, por su funcionalidad y diseño.

El trabajo del MÖC en el proyecto Aura forma parte de la vasta experiencia del estudio en el desarrollo de proyectos inmobiliarios y comerciales. El suplemento Block de El Eco de Tandil dio cuenta de muchas de estas iniciativas, como la construcción de edificios de avanzada realizados con paneles industrializados, la reforma de casas históricas, el trabajo en importantes concesionarias agrícolas de la zona y el aporte en el Globant Iconic Building, por el que recibieron la certificación Leed Platinum.

El Estudio MÖC diseñó y dirige la construcción de Paraíso Maquinarias una obra realizada íntegramente con paneles industrializados desarrollados por la empresa local Twinsip. El ingeniero Luis Garro - de Estudio MÖC-, y el arquitecto Agustín Monzón - de Twinsip-, acompañaron a El Eco de Tandil a una recorrida por la concesionaria de máquinas agrícolas y la fábrica de paneles.

La de Paraíso Maquinarias es una edificación ejemplo de una iniciativa construida con paneles prefabricados, revestidos en chapa en su exterior, y con terminación original rústica en los espacios interiores. Los profesionales compartieron detalles de la obra, y en particular los beneficios del sistema Twinsip con respecto a otras modalidades de construcción tradicionales.

“Hoy venimos a una obra que está en construcción, en donde podemos mostrar cómo se conforma una edificación pensada y montada con paneles prefabricados. Es una construcción de 250 metros cuadrados, entre espacios semi cubiertos y cubiertos. Para una construcción tradicional daría un plazo de obra de aproximadamente entre 12 y 14 meses, y en este caso, al ser una construcción industrializada, hemos logrado reducir los plazos a seis meses de obra. Lo hicimos no solo logrando como beneficio la reducción del plazo, sino también la reducción de los residuos generados en la obra”, expresó Garro.

El ingeniero dio cuenta también del “uso eficiente de mano de obra” que pudieron concretar a través de la implementación de los paneles industrializados. “Se usó mucho menos mano de obra que en una construcción tradicional, y las características térmicas de la construcción son muy superiores a las de una construcción tradicional. Requiere mucha menos energía para calefaccionar en invierno o refrigerar en verano”, explicó.

Desde el Estudio MÖC vienen impulsando proyectos con modalidades de construcción alternativas a las tradicionales. Además del ejemplo de la concesionaria, también desarrollan en Montiel 43 un edificio de 9 unidades funcionales hecho íntegramente con paneles SIP. Se trata de una tecnología ecológica que permite acortar tiempos de obra, optimizar costos y mejorar en cuatro veces la eficiencia térmica con respecto a la construcción tradicional.

El arquitecto Agustín Monzón es el director técnico de Twinsip. La firma - de vasta experiencia de trabajo en San Martín de los Andes-  tiene su fábrica principal en el Parque Industrial de la ciudad, desde donde desarrollan diferentes tipos de proyectos de construcción con paneles industrializados.

Se trata de un sistema constructivo rápido, eficiente y sostenible, que genera no sólo ahorro económico y de tiempo de obra, sino que también reduce el impacto ambiental. Lo hace ofreciendo características térmicas superiores a las de la construcción tradicional, además de confort y durabilidad.

“Desde Twinsip lo que hacemos es generar en fábrica un kit para cada proyecto, porque cada obra es distinta, y cada obra es un desafío”, señaló Monzón recorriendo la construcción de Paraíso Maquinarias. En el lugar explicó que el proyecto de la concesionaria fue realizado completamente con paneles, lo que permitió acortar tiempos de obra y reducir los residuos generados a partir de la construcción, entre muchos otros beneficios del sistema.

“La ventaja del sistema es que en obra conformamos un kit con absolutamente todos los paneles cortados, toda la tornillería, todas las espumas, aislaciones y todo lo que hace falta para el correcto montaje”, explicó. Una vez planteado el proyecto, en la fábrica de Twinsip se preparan cada uno de los paneles necesarios. En el lugar, Monzón mostró el área de diseño y las maquinarias con las que realizan los cortes que las obras requieran.

“Esta obra en particular tiene aproximadamente 250 metros cuadrados. Es una obra que en fábrica no nos toma más de un mes prepararla y al equipo de montaje le lleva como mucho dos meses”, compartió el arquitecto.

El Estudio MÖC diseñó y dirige -para la Desarrolladora SUR- lo que será el primer edificio construido en la ciudad con paneles industrializados de tecnología SIP. Se trata de un proyecto que contempla 9 unidades funcionales, realizado con una tecnología ecológica que permite acortar tiempos de obra, optimizar costos, y mejorar en cuatro veces la eficiencia térmica de la vivienda durante su uso con respecto a aquellas conformadas por construcción tradicional.

En diálogo con El Eco de Tandil, el ingeniero Luis Garro brindó precisiones de la iniciativa de la cual ya se encuentra en ejecución la excavación en el predio, y destacó el uso de paneles en lo que será una propuesta arquitectónica y técnica pionera a nivel local.

“El edificio en el que hemos implementado el uso de paneles industrializados se encuentra en la calle Montiel 43, antes de llegar a Avellaneda. Va a ser el primero en la ciudad que use este tipo de paneles para sus cerramientos perimetrales e interiores. Es un edificio de vivienda multifamiliar que consta de tres plantas habitables con tres departamentos en cada una. En total son nueve unidades funcionales. Y ya hemos iniciado las tareas de excavación en el predio”, expresó Garro.

El ingeniero dio cuenta de los beneficios de los paneles SIP -de tipo “sandwich”, hechos de planchas de OSB con poliestireno expandido de alta densidad en su interior-, su capacidad de aislamiento térmico, la velocidad en la construcción y la eficiencia energética, entre otros.

Pero también hizo mención a recientes transformaciones en la arquitectura e ingeniería que generan planteos en los profesionales. “El contexto económico actual y particularmente cómo este contexto tan dinámico afecta a nuestro trabajo, nos llevó a plantearnos situaciones de cambio respecto de qué queremos nosotros como Estudio de arquitectura e ingeniería ofrecer a nuestros clientes, qué es lo que estamos ofreciendo y qué es lo que a partir de estos cambios el cliente necesita y viene a buscar a un estudio de profesionales dedicados a la construcción”, sostuvo Garro.

En ese sentido hizo referencia al encarecimiento de los costos de materiales, la incertidumbre con respecto a los plazos de la construcción tradicional, la complejidad para disponer de mano de obra especializada “y la necesidad que nos plantean un conjunto de clientes conscientes del impacto que genera la construcción, no s llevó a repensar el servicio que queremos ofrecer”, señaló el ingeniero. Por esos motivos, desde Estudio MÖC promovieron llevar a cabo el proyecto del edificio de Montiel 43 con la tecnología de paneles SIP, que provee una empresa local.

“Pensando en soluciones alternativas a la problemática actual, encontramos en los procesos de construcción más industrializados una respuesta que atiende varias de estas incertidumbres, cambios y requerimientos que los clientes nos plantearon. El uso de construcciones industrializadas nos permite tener mucha más certidumbre respecto a los tiempos involucrados en los procesos”, planteó Garro.

Al respecto, precisó que a partir del uso de paneles SIP, “no tenemos tanta dependencia de factores climáticos dado que una buena parte de los trabajos se hacen en fábricas y no en el predio, tenemos bastante más acotado el costo integral de la obra y además utilizamos un sistema de producción local que entrega una vivienda con mejor eficiencia térmica”, explicó.

Además, hizo referencia a cómo la tecnología de paneles industrializados optimiza el costo de uso de las viviendas, a partir de la mencionada eficiencia térmica. “Esto viene como respuesta de un problema que vemos, que también tiene que ver con el panorama actual, que es que el sinceramiento en las tarifas de la energía eléctrica y el gas hace que el costo de climatización de las viviendas a través del tiempo se reduzca en el orden de 4 veces con la utilización de este tipo de sistema. Por eso que estos procesos industrializados vienen a responder a esta problemática de consumo eficiente y consciente que los clientes nos traen al estudio”.

A partir de estas consideraciones, desde Estudio MÖC pensaron, proyectaron y ya iniciaron el proceso de obra de lo que será el primer edificio de vivienda multifamiliar construido completamente con panelería industrializada de sistema SIP. Se trata del primero en la ciudad, pero existen muchas construcciones de este tipo a menor escala actualmente en la ciudad y en diversas zonas del país, predominantemente en la Patagonia.

“Este panel, a partir de haber diseñado el edificio con el uso de los mismos, viene a industrializar todo el cerramiento perimetral y la divisoria interna del edificio, viene a cortar los tiempos, viene a mejorar la eficiencia térmica a razón de cuatro veces la que tiene una construcción tradicional y por lo tanto viene a ser más ecológico y a abaratar los costos energéticos que conllevan a calefaccionar o refrigerar estas viviendas”, expresó Garro.

Con el proceso de obra ya iniciado -en los últimos días comenzaron las excavaciones en el lote-, desde Estudio MÖC destacaron la oportunidad de poder llevar adelante esta nueva experiencia que se suma a muchas otras que los ingenieros y arquitectos ya desarrollan en la ciudad.

En un proyecto que ya cuenta con dos años de trabajo, los profesionales del Estudio MÖC llevan adelante una importante reforma de la concesionaria de venta de maquinarias agrícolas Almaq S.A. Se trata de una iniciativa de reformulación completa del espacio que la firma tiene sobre Colectora Sur, integrando todas las áreas de la empresa en un mismo espacio y generando una vidriera exhibidora hacia la Ruta 226. La propuesta fue pensada, diseñada y construida con los más altos estándares internacionales de calidad.

“Esta es la obra de ampliación y remodelación para la concesionaria Almaq, que realizamos desde el Estudio MÖC”, compartió Santiago David. El arquitecto e integrante del estudio abrió las puertas de la obra de la concesionaria para mostrar al suplemento Block el proyecto en el que trabajan y el que, aseguró, se trata de una oportunidad para vincularse y desarrollar propuestas en relación a la arquitectura comercial.

La solicitud de la empresa fue un cambio de imagen y una remodelación integral del espacio de la concesionaria, con foco en la exhibición de maquinaria de gran porte y servicios vinculados a la tecnología aplicada al agro. A diferencia de la distribución actual del lugar, el nuevo salón integrará todas las áreas de la firma en un solo ámbito.

Toda la estructura metálica que se utilizará en el armado está siendo construida en un taller especializado, y desde el Estudio proyectan en el corto plazo la jornada de montaje. Se trata de paneles de chapa compuesta con poliuretano que aporta confort térmico.

“Se piensa en un gran espacio exhibidor, en un gran ambiente donde se van a exhibir las máquinas y que será un punto de encuentro, un gran hall en el que convergerán las áreas de servicio, ventas, administración y monitoreo”, destacó Santiago David.

El arquitecto hizo mención a que el armado metálico general presenta una estética de diseño a partir de lo que se conoce como estructura de alma llena. Se trata de vigas confeccionadas en taller que presentan diversos beneficios en comparación a otras estructuras tradicionales. “Le da cierto carácter industrial, carácter pesado. Esa es la búsqueda”, señaló David.

En cuanto a la construcción interna, precisó el arquitecto, será a partir de una cáscara metálica desarrollada con tecnología Steel Frame. “Se va a hacer construcción en seco, pensando en la economía de tiempos y par tener una obra más limpia, más ordenada, más industrializada”, sostuvo.

El proyecto que desarrollan los profesionales del Estudio MÖC incluye una re-funcionalización de toda la concesionaria. Así, intervendrán en otros sectores –por ejemplo, los que actualmente se destinan a talleres-, con el fin de modificar tanto la exhibición del parque de usados, como también los accesos al lugar. “Hay un re styling de todo eso, una modificación más global”, indicó.

En cuanto al taller, precisó el arquitecto, se trata  de otro de los espacios que requiere la implementación de un protocolos internacionales de calidad que incluye señalética específica, normativa de circulación y una serie de elementos exigidos por la marca principal que comercializa la concesionaria. 

Tales ítems son necesarios tanto para la atención al público como para prestar el servicio de post venta, pero en particular para la zona de  reparaciones, que tendrá un lugar destacado dentro del proyecto de reformulación de la concesionaria.

“Uno de los puntos importantes que queremos destacar desde el Estudio MÖC es el hecho de recibir este tipo de propuestas, de encomiendas profesionales que nos acercan a un sector comercial de la arquitectura”, concluyó David, en referencia a las iniciativas que suelen abordar desde el grupo de profesionales, en general proyectos arquitectónicos vinculados a viviendas y residenciales.

Ubicada en el predio de la avenida Balbín y Guatemala, se levanta una obra que tendrá como destino la instalación de una sucursal de una importante cadena nacional de supermercados. La empresa marplatense Consca S.A. lidera y lleva adelante el proyecto que ya se encuentra en etapa final.

El Eco de Tandil dialogó con uno de los arquitectos a cargo de la iniciativa para conocer detalles y precisiones de lo que busca convertirse “hito arquitectónico dentro de la ciudad”, como transmitieron los responsables. Cabe destacar, como en cada uno de sus proyectos, también en Tandil la empresa contrató recursos humanos locales.

"Buscamos crear una fachada minimalista de gran impacto visual, con la intención de que el edificio se convierta en un hito arquitectónico dentro de la ciudad", expresó el arquitecto Gonzalo Sosa, responsable de la Producción Operativa de Consca S.A.

Con base en Mar del Plata Consca S.A. cuenta con una destacada experiencia en la construcción de obra y el desarrollo de proyectos comerciales de gran envergadura. “La empresa ya ha demostrado su experiencia y capacidad con la construcción exitosa de un mercado de similares características en la ciudad de Pinamar”, señaló.

Lo que distingue a Consca, precisó el arquitecto, es un enfoque integral de los proyectos. "Trabajamos de manera global, abarcando desde la búsqueda de inversores y terrenos, hasta la gestión del cliente final, el desarrollo del proyecto y la construcción. Actuamos como una 'solución completa' para nuestros clientes", afirmó Sosa.

El profesional agregó que la iniciativa no solo se destaca por su aporte a la infraestructura comercial de la ciudad “sino también un ejemplo del compromiso de la firma constructora  con el desarrollo de proyectos que combinan innovación arquitectónica, eficiencia constructiva y responsabilidad social empresaria”.

En referencia al desarrollo del edificio para la sede Tandil del mercado Cooperativa Obrera, el arquitecto Gonzalo Sosa precisó que el proyecto terminado contará con una superficie total de 2300 metros cuadrados cubiertos, distribuidos entre planta baja y entre pisos. También tendrá espacios destinados a cocheras y áreas de carga y descarga. "Actualmente nos encontramos próximos a culminar con el cierre del edificio y las veredas exteriores", señaló Sosa.

En cuanto a la obra, amplió el arquitecto, la misma se destaca por su diseño contemporáneo, caracterizado por una nave industrial moderna con aventanamientos verticales de gran porte. “El nuevo Mercado de la Cooperativa Obrera representa no solo una importante adición a la infraestructura comercial de Tandil, sino también un ejemplo del compromiso de Consca S.A.con el desarrollo de proyectos que combinan innovación arquitectónica, eficiencia constructiva y responsabilidad social empresaria”, sumó.

A su vez el arquitecto hizo mención a que una de las características particulares de la constructora es su compromiso con el desarrollo local. En ese sentido, en todas las ciudades en las que llevan adelante iniciativas, contratan personal y mano de obra propia de cada localidad.

“La empresa implementa una política de contratación de recursos humanos de la zona donde se realizan las obras, contribuyendo así no solo a la generación de empleo local sino también a fortalecer la identidad del proyecto con la comunidad”, manifestó.

Por otra parte, agregó que un factor diferencial de Consca S.A. “es contar con un estudio de arquitectura propio, lo que nos permite desarrollar proyectos más eficientes y dar respuestas rápidas a las exigencias de nuestros clientes e inversores. Esta capacidad interna también facilita la optimización de soluciones constructivas, resultando en una reducción de tiempos y costos de construcción”, concluyó.

Tandil, históricamente conocida por sus quesos y paseos turísticos entre las sierras, está viviendo una revolución artística silenciosa. Las vallas de obra, antes frías y grises, se han convertido en los lienzos donde un gran número de artistas locales dejan impregnado su talento, transformando el paisaje urbano y enriqueciendo el alma de la ciudad. 

Una corriente que fue creciendo a lo largo y ancho del planeta también tuvo su desarrollo en la ciudad. Lo que en un principio eran mensajes de protesta o acciones vandálicas, fueron evolucionando hasta convertirse en obras de artes populares. Hoy en día no existe una gran urbe que no tenga en sus paredes murales que representan parte de la cultura y la historia de la ciudad. 

Pero en Tandil la narrativa tuvo un vuelco sorpresivo. A partir de la propuesta de empresas desarrolladoras, como Can Manresa, artistas urbanos empezaron a dejar sus obras en las monstruosas construcciones en distintos barrios de la ciudad. 

Hoy en día se pueden apreciar durante varios meses, los que demoran las edificaciones, obras asombrosas en muchas de las vallas. Artistas como Seba Cener, Lucho DSD, Clara Stellato, Soledad Moisas o Manuel Diaz Vigo aportaron su granito de arena para embellecer el paisaje de algo que anteriormente no tenía contenido estético. 

Los murales son un motivo de observación de parte de los vecinos tandilenses y un atractivo para los turistas. Hoy en día es común ver a algún foráneo sorprendido ante la obra de arte, tomando fotos o incluso posando con las vallas pintadas como paisaje. 

Detrás de cada mural hay una historia, una técnica y una visión artística particular. Artistas locales como los anteriormente mencionados han sido pioneros en este movimiento, impulsando la creación de un circuito de arte urbano que abarca gran parte de la ciudad. Sus obras, cargadas de simbolismo y arraigo, reflejan la identidad tandilense. 

Seba Cener es uno de los grandes exponentes de esta nueva tendencia. Cener, artista que ha dejado su marca en varias ciudades del mundo, es el creador de dos obras emblemáticas en las vallas de construcciones de Tandil. Una de ella está en la esquina de 9 de Julio y Maipú y la otra en el “Paseo de la Rotonda”, en la rotonda de Don Bosco, a metros del Lago del Fuerte, ambas obras que está llevando adelante el Grupo Rotonda.

“Empezamos por el Dique. La idea fue crear un recorrido de entrada a Tandil. La chica que está abriendo la rosa es un poco como prender esa parte más sensitiva de cuando estás oliendo, sintiendo el llegar por así decirlo. Una vez que vas atravesando eso, con los campos de girasoles, te encontrás con dos chicos que están abriendo un libro de La Movediza, un Tandil soñado”, describió el artista. 

Respecto a la obra realizada en el centro de la ciudad, señaló: “También tiene esas dos manos como para simbolizar las dos partes. Nosotros como seres humanos también estamos en la tierra y tendremos que tener en cuenta un poco lo que nos rodea. La idea fue también ir por la conexión entre el humano y la naturaleza, pero más a través de los edificios”. 

Manuel Diaz Vigo embelleció un edificio que se está montando en Avellaneda al 1200. Para su diseño, contó en un episodio de Obras Asombrosas, eligió un Benteveo, un pájaro de esta región. “Me interesaba ilustrar con algo de lo que fuera la fauna de acá de Tandil, así que lo tomé como referencia”, aseguró. 

Las vallas de obra ya no son una simple delimitación del terreno en donde se va a montar una construcción. En la actualidad se han transformado en coloridos lienzos que adornan el paisaje urbano de Tandil, convirtiendo la ciudad en una galería de arte al aire libre. Estos murales han sido recibidos de buena manera por los ciudadanos, quienes les han agradecido a los distintos artistas por embellecer los barrios. 

Estos murales, que van desde representaciones de la naturaleza local hasta obras conceptuales, han enriquecido la identidad de cada barrio, convirtiéndolos en espacios únicos y reconocibles. La diversidad de estilos y temáticas presentes en estas obras artísticas han generado un recorrido urbano lleno de sorpresas, donde los vecinos y visitantes pueden descubrir nuevas expresiones creativas en cada esquina. 

En Tandil hay una gran cantidad de barrios y zonas residenciales. Algunos con mucha historia, otros más nuevos o en formación. Pero uno de los más característicos y con una marcada identidad es sin duda el Barrio Falucho, a metros del Cerrito y a pocas cuadras del centro de la ciudad. Desde el Estudio MÖC intervinieron una de las típicas casitas del lugar, a partir de una propuesta tan innovadora como respetuosa del entorno. El trabajo resultó en una propiedad completamente reformada, moderna, funcional, con detalles de terminación únicos.

El Eco de Tandil dialogó con Santiago David -arquitecto que junto a Luis Garro, Gustavo Venanzi y Nicolás Panozzi llevan adelante Estudio MÖC-, quien en el marco de una visita a la renovada casa, compartió cómo fue el proceso de intervención y los principales criterios que pusieron en juego a la hora de pensar la reforma.

“Esta es una intervención en una casa que tiene casi 50 años, de un barrio típico, el Barrio Falucho. Se diseñó pensando en una nueva concepción de vivir los espacios”, contó David, quien invitó abrió las puertas de la renovada casa e invitó a recorrer la propiedad ubicada en Pasaje Olivero al 300.

Se trata de una vivienda fácilmente reconocible desde el exterior por la presencia de una ventana circular en la primera planta. Esa es casi la única reforma externa que los profesionales de MÖC realizaron en pos de mantener la propuesta estética característica del lugar, respetando el aspecto de las casas bajas típicas del barrio al que cruzan avenidas, calles y pasajes.

El trabajo de los arquitectos e ingenieros del Estudio MÖC en la vivienda del barrio Falucho se aprecia en particular en el interior de la propiedad. Los profesionales optaron por generar una planta baja amplia con living y cocina separadas por una barra.

Se aprovecharon cada una de las esquinas y rincones para ubicar nuevos lugares de guardado, pensando tanto en la funcionalidad como en el confort de los habitantes. Tanto la planta baja como la planta alta modificaron completamente la propuesta estética interior a partir de la incorporación de madera y sutiles terminaciones tanto en la cocina como en las habitaciones y en los baños. Además, toda la vivienda cuenta con calefacción por radiadores en cada uno de los ambientes.

Sobre la planta superior -a la cual se llega por una escalera con revestimiento en madera- el arquitecto Santiago David contó:  “Cuando llegamos a ver la casa vimos el espacio que había entre el cielo raso y el techo y decidimos utilizar esos metros. Se generó una planta alta de dos dormitorios y un baño, lo cual nos permitió descomprimir la planta baja”. El resultado son dos habitaciones con techo de madera y ventana retráctil con vista a la avenida Serrano y al Cerrito.

Otro detalle de la escalera que lleva a la parte superior -y que marca gran parte de la nueva identidad de la propiedad-, es la enorme ventana circular de 1,40 metros de diámetro, “con un antepecho generoso que puede ser un lugar de lectura, un lugar para sentarse”, detalló el arquitecto mientras mostraba las diferentes funcionalidades que puede resultar del uso de la ventana.

La posibilidad de descomprimir la planta baja permitió desarrollar “un estar comedor en medidas generosas, una cocina cómoda con un buen lugar de guardado, con una barra, una relación a una galería y a un patio con una parrilla”, precisó David sobre el ambiente que a través de un ventanal conecta con el patio. “Utilizamos madera de demolición para algunas puertas, revestimiento de muros de escalera, y si bien son 50 años después, la intervención intenta ser amigable con el entorno existente”, concluyó el integrante del Estudio MOC.

El Eco de Tandil y Can Manresa se juntaron nuevamente para producir una serie de videos. En esta ocasión te invitan a conocer el arte que embellece las calles de la ciudad. Por eso recorrimos construcciones y conocimos a las personas que plasmaron su arte en las vallas de obra. 

En este cuarto, y último, episodio de Obras asombrosas nos juntamos con Soledad Moisas que nos contó sobre su mural de la Paz 343 y sobre su trayectoria aportando arte a las paredes de la ciudad.

Mirá el cuarto episodio de esta nueva serie y seguí la continuidad del contenido todos los martes en todas las plataformas de El Eco.

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El Eco de Tandil y Can Manresa se juntaron nuevamente para producir una serie de videos. En esta ocasión te invitan a conocer el arte que embellece las calles de la ciudad. Por eso recorrimos construcciones y conocimos a las personas que plasmaron su arte en las vallas de obra. 

En este tercer episodio de Obras asombrosas nos juntamos con Manu Díaz Vigo que nos contó sobre su mural de la avenida Avellaneda 1237 y sobre su trayectoria aportando arte a las paredes de la ciudad.

Mirá el tercer episodio de esta nueva serie y seguí la continuidad del contenido todos los martes en todas las plataformas de El Eco.

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