El caso de un vecino que fue agredido por los responsables de un desarrollo inmobiliario irregular en La Elena motivó el debate por la situación de la oferta de lotes a través de la figura de “condominio” en Tandil. Los frentistas presentaron una carta a la Comuna con una serie de reclamos, mientras que desde la Asamblea por la Preservación de las Sierras emitieron un comunicado en el que plantearon que la situación es una consecuencia de “hacer la vista gorda”.

Por su parte desde el Municipio habían informado a El Eco que se trasladaron al lugar denunciado para paralizar la obra, pero ya no había máquinas trabajando. “No van a poder construir nada”, manifestó el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse.

Fue el pasado viernes 23 cuando un vecino de La Elena se acercó a la esquina de Chimango y Pavón. Fue con la intención de tomar conocimiento de los motivos de los movimientos de tierra que se realizaban en el lugar, pero recibió una golpiza de parte de personas que se encontraban trabajando en la obra. Sufió fracturas en el maxilar, el pómulo y el cuenco del ojo, por lo que requiere de una intervención quirúrgica. Familiares de la víctima realizaron la denuncia y la causa se caratuló como “Lesiones Graves”.

Por el hecho, frentistas de la zona presentaron una carta a la Comuna. En la misma, señalron un aspecto que trascendió del caso: que los movimientos de suelo corresponderían a un desarrollo que se oferta como condominio, siendo una figura no habilitada para el área, ya que la misma no permite la posterior subdivisión.

“Un condominio, desarrollado sobre un predio único, con infraestructura común, encuadra inequívocamente como urbanización especial, independientemente de su denominación jurídica, resultando por lo tanto expresamente prohibido en el área”, marcaron los vecinos de La Elena en la nota presentada.

Las solicitudes vecinales

En el texto presentado por mesa de entrada del Municipio, los frentistas del barrio dieron cuenta de las precisiones por las cual no se permite la subdivisión en el lote señalado. Hicieron hincapié en que el terreno posee un rol clave en la escorrentía de la zona.

“Se destaca que la Manzana 215R cumple una ´función ambiental hidrológica estratégica` toda vez que la misma es un área de escurrimiento natural y naciente del Arroyo, constituyendo así un sector de recarga y regulación hídrica de la cuenca”, indicaron.

Además, en referencia a que el desarrollo corresponda a una oferta de tipo condominio, solicitaron que se “arbitren los medios necesarios –dando intervención a los medios de comunicación local y al Centro de Martilleros y Corredores Públicos- para evitar que se siga promocionando un desarrollo inmobiliario sin la debida información respecto de las restricciones administrativas que pesan sobre esas Manzanas”.

Por estos motivos exigieron que “no se autorice ni convalide ningún desarrollo urbanístico integral incompatible con la clasificación del área”, y que “se verifique la legalidad del proyecto mencionado respecto del cumplimiento del Plan de Desarrollo Territorial y la normativa ambiental vigente”.

Por otra parte pidieron “confirmación de si se han presentado planos o proyecto para dicha manzana, y en caso afirmativo, quién autorizó y/o autorizó las obras. Si no hay planos, quisiéramos saber porque se está construyendo”, y “que se apliquen los principios de prevención y precautorio, conforme la legislación ambiental provincial”.

Demandaron a su vez “que se resguarde la función ambiental, hídrica y paisajística del sector, en beneficio del interés general y de las generaciones futuras”, y que se asegure que “se cumpla la responsabilidad municipal de evitar que nuevos vecinos sean perjudicados adquiriendo lotes en zonas ambientalmente sensibles”.

La postura de la Asamblea

Por su parte la Asamblea por la Preservación de las Sierras emitió un comunicado titulado “las consecuencias de hacer la vista gorda”. En el mismo se solidarizaron con el vecino agredido, y marcaron que “desde hace mucho tiempo alertamos sobre la oferta de loteos indebidos, ampliamente promocionados en internet e incluso en los medios de prensa”.

Señalaron que mantuvieron una reunión con concejales en el mes de julio de 2025, en la cual plantearon el tema de las ofertas de loteos indebidos en forma de condominios en Zona Natural Protegida”, y que los propios ediles les manifestaron la ilegalidad de los mismos.

“Por lo que pedimos que informaran a la comunidad para evitar estafas, y expresaron que estaba muy avanzado el estudio de una ordenanza al respecto. Insistimos en la necesidad de que el estado informe a la ciudadanía para evitar fraudes”, expresaron.

Sin embargo, “empezando el 2026 no hay respuestas, pero sí la multiplicación de la invasión urbana de la Zona Protegida y campañas de ventas de lotes que no son tales. En las redes se ofrecen loteos en distintos puntos de la ciudad, que no se corresponden con el Plan de Ordenamiento Vigente”, denunciaron.

“El municipio parece que no ve los alambrados, la apertura de calles y que tampoco se entera de lo que se está publicitando. Además, no responde a los reclamos. Lo cierto es que la falta de voluntad de control del cumplimiento de la normativa vigente, el ´dejar hacer´ multiplica los problemas ambientales, urbanísticos y ahora también de convivencia social”, sumaron.

“La ley está clara. La gestión territorial y el control no. Cuando el Estado no ejerce responsablemente su rol de regulador y no cumple y hace cumplir las normas, se generan condiciones para la profundización de los conflictos y la degradación de la convivencia social, además de la afectación ambiental y la multiplicación de problemas en el presente y el futuro”, concluyeron.

La Dirección de Obras Sanitarias local ha puesto en conocimiento de la sociedad una grave situación que podría comprometer el servicio de agua potable en un sector de La Elena, confirmando que personal del área ya se encuentra trabajando en el lugar para solucionar el problema. 

Según la información oficial compartida a El Eco Multimedios, se detectó que la cañería de impulsión de la red de Obras Sanitarias, diseñada para dotar de agua a esa zona específica, fue pinchada mediante conexiones domiciliarias realizadas de manera clandestina. Las autoridades del área atribuyen estas acciones ilegales a un emprendimiento inmobiliario activo en la zona.

Esta interferencia ilegal reviste una doble gravedad. En primer lugar, perjudica directamente a los usuarios, ya que la conexión clandestina puede afectar el servicio de los vecinos de La Elena que cuentan con las conexiones declaradas y regulares ante OOSS. 

En segundo lugar, y de manera crucial, esta acción pone en riesgo una obra de gran magnitud ejecutada años atrás. Dicha obra fue fundamental para dar factibilidad al servicio en esta zona, una tarea compleja dado que el área es abastecida por la cisterna Cementerio y el agua debe recorrer una distancia considerable a través de ductos.

En virtud de estas conexiones ilegales, la Dirección de Obras Sanitarias ha advertido que los vecinos de La Elena podrían ver afectado el servicio de agua potable en los próximos días. Por lo tanto, se ha solicitado formalmente a la población de la zona para que optimice el consumo de agua con el fin de mitigar posibles inconvenientes.

Las autoridades confirmaron que las conexiones no declaradas fueron desconectadas. El sitio donde se realizaron estas acciones ilegítimas se localiza específicamente en calle Las Golondrina, entre Avda. Jujuy y Kramer. Finalmente, desde el área anunciaron que, tras la detección y desconexión, se realizará la correspondiente denuncia penal contra los responsables.

Vecinos de La Elena mantienen desde hace años un reclamo constante por el suministro de agua en el barrio. En calle Galicia al 1000, donde se concentran alrededor de 13 familias, llegaron incluso a abonar el adelanto de una obra que nunca se concluyó. Por eso pusieron manos a la obra, zanjearon, y analizan conectarse por sus propios medios a la red.

“En el 2019 pagamos 400 mil pesos para hacer zanjeo. Obras Sanitarias y el Intendente nos iban a proveer los caños. Cuando se hicieron todos los trámites, los caños no estaban. Nunca nos dieron los caños y perdimos esa plata”, comentó Ricardo, uno de los vecinos que alzó la voz por la barriada, que además de la falta de suministro planteó su preocupación por el dengue y los depósitos en los que acumulan agua de lluvia.

La red, explicaron los vecinos, llega a tan sólo una cuadra de la manzana en la que viven. Incluso a pocos metros de su propiedad, otros frentistas tienen la posibilidad de realizar riegos y hasta de llenar piletas durante el verano. 

“Si se llegó a una cuadra, ¿no pudieron haber continuado? No estamos hablando de mucho, y la excusa es siempre que faltan los caños”, agregaron.

Ricardo y otros frentistas, comentaron, abonaron en 2019 la mencionada suma de dinero para el avance de la obra. Desde el Municipio, precisaron, se comprometieron a brindarles los caños correspondientes, aunque “nunca estuvieron, esto es un robo total”, lamentaron.

“La plata que pusimos y de la que tenemos los comprobantes, es toda de la empresa. Pero la empresa del 2019 a ahora no va a cobrar lo mismo”, consideraron los vecinos. Por lo tanto decidieron avanzar por su cuenta y realizar un zanjeo y el principio de una conexión. Entre todos los integrantes del grupo llevan gastados casi 2 millones de pesos en recursos y analizan –de no obtener respuesta-, realizar por su cuenta el total de la conexión. 

“Esto es un libertinaje total y absoluto para los políticos, no para nosotros. El laburante vive siempre igual, tirado como perejil en maceta y a nadie le interesa. Pero nosotros hicimos la obra esta, con llave de paso, con todos los chiches y la vamos a conectar. Que se enoje el intendente”, alertaron los vecinos.

De parte de la barriada explicaron que desde que colaboraron con dinero para el avance de la obra, y registrando su pausa, realizaron más de un recorrido por el Municipio y por dependencias como Obras Sanitarias. Aunque al momento, no recibieron respuesta positiva.

“Fuimos a todos lados. Pero la excusa de siempre es que acá no pueden poner plata porque estamos en el campo. Pero la gente vive”, consideró Ricardo, quien agregó su preocupación por posibles peligros por dengue ante la presencia de agua estancada.

De la zona, explicaron, el área menos afectada es aquella en la que se encuentra un vivero ya que cuenta con pozo. Sin embargo esa no es la suerte del resto de los vecinos que a la fecha dependen del camión que concurre todas las semanas con 2500 litros de agua. También recurren a otros métodos como la acumulación de agua de lluvia en tanques.

“Hay niños pequeños, bebés, embarazadas. No es que estamos pidiendo algo de oro, es una cosa necesaria el agua. En el tanque de atrás de mi casa cargo agua de lluvia para poder lavar la ropa, porque con lo que me deja no alcanza. Tenés que bañarte, tenés que limpiar, tenés que hacer las cosas”, contaron.

“Ahora resta solamente conectarlo a la red”, alertaron los vecinos, cansados no solamente por no contar con el servicio sino también porque la inversión que realizaron en 2019 no se desarrolló. “En ese momento era mucha plata, fue un sacrificio pagarlo”, señalaron sobre los 400 mil pesos.

En el lugar, ampliaron, abonan los mismos impuestos que el resto de la ciudadanía. Incluso, agregaron, “pagamos impuestos como cualquiera, como una zona residencial”, concluyeron.

En el marco del reclamo por el acceso y  abastecimiento de agua potable, vecinos de diferentes barrios de la ciudad volvieron a convocarse y fueron recibidos por autoridades de la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas.

En una reunión que se extendió por casi 2 horas, estuvieron presentes representantes de La Movediza, Los Charitos, Valle del Lago y Valle Sereno –zona cercana a La Elena-, junto al secretario de Planeamiento y Obras Públicas Luciano Lafosse y el director de Obras Sanitarias Sebastián Pedro. Decenas de vecinos aguardaron en las escaleras del Ex Banco Hipotecario, donde se ubican las oficinas de la mencionada Secretaría.

El concejal Nicolás Carrillo acompañó a los vecinos, de la misma forma que lo hizo en el conjunto de las últimas movilizaciones. También asistió la concejal de la bancada de Juntos, María Haydeé Condino.

De acuerdo a declaraciones de vecinos presentes, en el encuentro se pusieron en común las problemáticas y situaciones puntuales de cada barrio con respecto al abastecimiento de agua potable. 

De parte de las autoridades les transmitieron que en el caso de La Movediza 2 hubo una licitación que quedó desierta, mientras que para Los Charitos todavía no comenzaron los estudios de análisis de niveles correspondientes. 

Los mismos vecinos relataron que para Valle del Lago, ubicado en cercanías del Lago del Fuerte, las autoridades se comprometieron a realizar una evaluación en los próximos 30 días para evaluar la factibilidad de la conexión a la bomba del “Manantial Gardey”, pozo lindero al Balneario del Sol. También analizarán las posibilidades de abastecimiento para Valle Sereno.

A la espera del agua

En diálogo con El Eco de Tandil, Sergio, vecino de Valle del Lago, contó que la reunión no resultó “muy alentadora”.  Expresó que en particular, tanto  para su barrio como para La Elena “es medio desalentador el panorama. Como que estamos fuera de la red, si bien estamos a 200 metros”.

En el marco del encuentro, sostuvo Sergio, las autoridades presentes les transmitieron que se tomarán 30 días “para evaluar la posibilidad de surtirnos con agua potable a través de la perforación que está en el Balneario del Sol. Es una perforación profunda, con mucho caudal de agua. Van a evaluar la calidad del agua y cómo sería el sistema para la red”.

Si bien existe un pozo que actualmente llega hasta el arroyo que desemboca en el Lago del Fuerte, el vecino observó que “ellos no lo evalúan porque si se conecta ahí va a faltar la presión en otro lado”.

En paralelo, los propios vecinos realizarán un relevamiento entre todos aquellos que estarían interesados en realizar la conexión. “Imagino que serán todos porque la calidad del agua en el barrio no es buena”, señaló Sergio, quien agregó que posteriormente pensarán en la posibilidad de presentar un proyecto para acceder a financiamiento nacional o provincial.

Si bien el reclamo de Valle del Lago es de larga data, durante el verano resurgió a partir de reiteradas movilizaciones vecinales en función de instalar el tema. En febrero pasado se convocaron a las puertas del Municipio en lo que resultó una marcha masiva, ya que se sumaron vecinos de distintos barrios.

Posteriormente continuaron llevando a cabo acciones particulares y en conjunto. Incluso estuvieron presentes durante la última apertura de sesiones del Concejo Deliberante, con pancartas alertando sobre la situación en cada uno de los barrios de Tandil que padece el desabastecimiento o la falta de conexión.

Pese a la movilización ciudadana, la situación con respecto al acceso y abastecimiento de agua potable en los diferentes barrios no registró mejoras de consideración a la fecha. 

“Ahora llovió, las napas se recuperaron y tenemos agua, pero en el verano nos va a agarrar sin agua de vuelta”, contó Sergio, quien recordó que “cuando cerró el Balneario empezamos a recuperar un poco de agua”.

En el marco del Día Mundial del Agua, los vecinos de distintos barrios de la ciudad visibilizarán este miércoles por la tarde un reclamo por la falta del servicio de agua en sus hogares. 

Entre ellos se encuentran los frentistas de los barrios:  Movediza, Movediza II, Charitos, La Elena, Centinela, Don Bosco, Valle del Lago, San Nicolás, entre otros.

Una de ellas -vive en la zona del Lago-, Jaquelina Gelabert conversó con Eco Noticias convocando a la movilización a aquellos que “tengan la misma problemática.” Lo harán “Nos reunimos 17.30 visibilizando que lo nuestro no se ha solucionado”, aseveró la vecina en busca de respuestas por parte de las autoridades municipales.

En un contexto de "lucha” posterior al reclamo del 9 de febrero y luego “del discurso del intendente diciendo que el 90% de la población tiene los servicios esenciales para la vida”, sostuvo Gelabert.