El comienzo de semana en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP) se vio conmocionado por un terrible hallazgo: obreros que trabajan en la ampliación edilicia de la institución encontraron un bebé muerto entre los escombros.

Según publicó El Día, en la facultad, ubicada en 117 y 47, en la zona del Paseo del Bosque de la capital provincial, se desplegó un amplio operativo policial, con el objetivo de recolectar la mayor cantidad de pruebas posible para determinar lo ocurrido.

De acuerdo a los primeros datos que trascendieron, al lado del cuerpo estaba la libreta de nacimiento, un dato clave que permitió avanzar en la identificación: era una niña y tendría dos meses. Se cree, además, que habría sido abandonada durante el fin de semana y podría haber estado con vida en ese momento. La autopsia será determinante para establecer con precisión data y causales de muerte.

Con esta información, la Policía vinculó el caso a la búsqueda de una mujer que había sido denunciada como desaparecida, luego de haber asistido con su pareja al Hospital de Niños de La Plata para una consulta médica.

En las últimas horas, los agentes dieron con la mujer y todo indica que es la madre de la nena hallada sin vida. Antes de ser localizada, había sido vista en un colectivo de la línea 506. Según relataron los familiares, el chofer confirmó que la trasladó hasta la zona de 1 y 45, a pocos metros de la facultad donde finalmente fue encontrada la menor.

La causa quedó en manos de la fiscal Virginia Bravo, quien ordenó la intervención de la Policía Federal Argentina. Al tratarse de un predio de una universidad nacional, no se descarta que el expediente pase al fuero federal.

Durante la mañana de ayer tuvo su inauguración formal la primera edición de Expo CAD, la exposición de construcción, arquitectura y diseño que se llevará a cabo hasta el domingo 12 en el predio de la Sociedad Rural. Con entrada libre y gratuita, el evento una varia oferta de 60 stands de decoración, aberturas, cortinas, amoblamientos, así como también construcción en seco, paisajismo y energías renovables, entre otros.

El Eco de Tandil estuvo en la apertura, de la que participaron las tres organizadoras de la exposición, María Eugenia Maisano, Mariana Valor y Yanina González, así como también el intendente Miguel Lunghi y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse. Los principales oradores destacaron el valor de Expo CAD como ámbito de exhibición e intercambio de empresas y firmas, en el marco del crecimiento de Tandil.

“Desde la organización creemos profundamente en el valor de crear estos escenarios donde las empresas no solo exhiben lo que hacen, sino también todo lo que representan: esfuerzo, trayectoria, inversión y compromiso con el desarrollo”, expresó Yanina González.

“Cada empresa presente hoy tomó la decisión de apostar, de estar, de mostrarse y de ser parte de una propuesta nueva que busca consolidarse y crecer año tras año. Y eso tiene un enorme valor porque detrás de cada participación hay visión estratégica, hay decisión y hay voluntad de construir a futuro, de construir futuro”, sumó la organizadora.

González definió a Expo CAD como un ámbito para “generar vínculos, abrir conversaciones y crear nuevas oportunidades”, ya que “Tandil es una ciudad con enorme potencial, con capacidad de innovar y proyectarse, y creemos firmemente en la importancia de generar espacios donde ese potencial pueda hacerse visible”.

Expo CAD cuenta con el respaldo del Colegio de Técnicos Distrito 5 de la Provincia de Buenos Aires, y el acompañamiento de Grupo Rotonda. El público puede recorrer los stands ubicados tanto en exterior como en interior y descubrir, con asesoramiento directo, opciones de decoración, métodos constructivos, diseño del hogar y otros. 

Entre los los exhibidores estuvieron Mitto Deco, fabricantes locales de cortinas, Maderera San Pedro, Forestal Pico, Salamandras Verellén, y muchos más. La diversidad de rubros presentes es uno de los puntos fuertes de la muestra, incluyendo sectores como climatización, corralones de materiales, diseño de interiores, electricidad, herramientas, hierros, aceros, hormigoneras, inmobiliarias, módulos habitacionales y movimiento de suelos, entre otros.

Cabe recordar, Expo CAD continuará hasta el próximo domingo 12, entre las 10 y las 19 en el predio de la Sociedad Rural. La entrada es libre y gratuita, pero los asistentes pueden colaborar con un alimento no perecedero para el Banco de Alimentos de Tandil.

El intendente Miguel Lunghi felicitó a las organizadoras por concretar un proyecto que comenzó a gestarse hace dos años y remarcó el rol de Tandil como una ciudad intermedia con una economía diversificada. 

"Tandil es una ciudad que viene creciendo en una forma exponencial. Es una ciudad ya intermedia porque nosotros no dependemos de una sola actividad, sino que tenemos ganadería, lechería, agricultura, turismo, tecnología, universidades de primer nivel y escuelas bilingües. Ciertamente por todo eso es el gran crecimiento que está teniendo esta ciudad y más a partir de la pandemia, porque la gente quiere vivir de otra manera", señaló el jefe comunal.

En su intervención, Lunghi enfatizó que “además de crecer, Tandil siempre busca hacerlo mejor y en este sentido encuentros como este son muy pero muy importantes porque permite acercarse a nuevas tecnologías, a nuevos materiales, a nuevas formas de construir y de diseñar”.

El evento, remarcó el Intendente, "permite conocer tendencias, intercambiar experiencias y sobre todo generar oportunidades concretas de trabajo y desarrollo. Para quienes están en el sector, esto es clave y para la ciudad también, porque cada avance en la construcción, en la arquitectura y en el diseño impacta directamente en la calidad de vida de los vecinos y en la forma en que seguimos desarrollando nuestra querida ciudad. Por eso es valioso que este tipo de propuestas se realicen acá, que podamos reunir en un mismo lugar a empresas, a profesionales, a emprendedores y al público interesado, que se generen vínculos y que a partir de esos vínculos surjan  cantidad de nuevos procesos".

Por su parte, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse, comenzó su discurso aportando datos estadísticos sobre el crecimiento de la construcción en el partido. Según detalló el funcionario, en el año 2022 se registraron 127mil metros cuadrados de espacios construidos en el Municipio, cifra que ascendió a 216 milímetros cuadrados para el cierre de 2025. Este incremento -indicó- representa un 70 por ciento más de metros cuadrados registrados en un lapso de cuatro años, abarcando obras nuevas, ampliaciones y reformas.

Lafosse advirtió que "el crecimiento, si no está acompañado en una mirada estratégica, puede generar más problemas que soluciones. Por eso, desde hace años venimos trabajando con una idea clara de desarrollo, ordenando el territorio, proyectando infraestructura y acompañando a los sectores productivos. El sector de la construcción tiene un rol central en la economía y el empleo de nuestro país y es quien termina materializando esa planificación para que no quede en un libro con buenas intenciones. Es el que transforma las ideas en realidad concreta".

Asimismo, el secretario destacó el modelo de gestión asociada como la marca distintiva de la actual administración municipal. “Un Estado Municipal que apuntala y acompaña a una comunidad que proyecta, a los profesionales que innovan, a las empresas que invierten, porque para que el desarrollo sea sostenible tiene que confluir la mirada del sector público con el privado, acercando posiciones, consensuando acciones, todos sentados en la misma mesa. Hay una ciudad que paso a paso sigue construyendo su futuro con una lógica de desarrollo sostenido y esta primera Expo CAD también forma parte de esa forma de gestionar porque generan vínculos, intercambio, conocimiento, confianza”, remarcó.

¿Cómo será Tandil en 2050? ¿Una ciudad más grande o una ciudad mejor? La pregunta, que atraviesa el aniversario y obliga a proyectar el futuro, encuentra en la mirada del arquitecto Pablo Bonavetti una definición tan clara como incómoda: “Veo una ciudad que crece, pero que no se desarrolla”.

La diferencia no es semántica. Es estructural. Para el arquitecto, crecimiento y desarrollo no son equivalentes, y confundirlos puede condicionar el modo en que se vive la ciudad.  “El crecimiento lo capta un sector; del desarrollo nos beneficiamos todos. El crecimiento es volumen construido. El desarrollo es para todos”, sintetizó.

En ese marco, advirtió que Tandil atraviesa un proceso sostenido de expansión que no necesariamente se traduce en mejoras equitativas. La ciudad suma construcciones, densidad y nuevos emprendimientos, pero eso no garantiza, por sí solo, mejores condiciones de vida para el conjunto.

Una ciudad no se puede desarrollar sin infraestructura

“No hay desarrollo sin infraestructura. Una ciudad no se puede desarrollar sin infraestructura”, insistió, al tiempo que vinculó ese déficit con el acceso desigual a servicios básicos, vivienda y suelo urbano.

Infraestructura: la base invisible

Para Bonavetti, el desarrollo urbano tiene un punto de partida concreto: la inversión estatal. Agua, cloacas, pavimento, pero también salud, educación y espacios públicos forman parte de una red que sostiene la vida urbana y define su calidad.

“El desarrollo mejora la calidad de vida de todos. El crecimiento, en cambio, puede aumentar la densidad o el volumen construido, pero no necesariamente beneficia a toda la población”, explicó.

En ese esquema, el mercado inmobiliario aparece como un actor central, pero con límites evidentes. “El mercado se apropia de una situación previa -por ejemplo, un cambio en la densidad o en los indicadores-, pero ese beneficio no lo captan todos los habitantes, sino un grupo reducido”, planteó.

La consecuencia es una ciudad que crece de manera desigual, donde las oportunidades no se distribuyen de forma homogénea y donde el acceso a la vivienda y a los servicios sigue siendo un punto de tensión.

Para bajar esos conceptos a tierra, el arquitecto recurrió a ejemplos concretos de Tandil, donde se pueden ver con claridad dos lógicas distintas.

Por un lado, la avenida Actis, que definió como un caso de desarrollo urbano. “Ahí hubo planificación, una fuerte inversión en infraestructura por parte del Estado y, a partir de eso, se generó crecimiento: viviendas, comercios, servicios. Había un plan”, aseveró.

Recordó que hace dos décadas ese sector era prácticamente inexistente: “Era una línea de tierra, no había nada. La avenida se hizo, y a partir de esa decisión política se estructuró el desarrollo”.

La síntesis fue directa: “Brasil crece, Actis se desarrolla”.

En contraste, mencionó lo ocurrido en la zona de avenida Brasil y Avellaneda, donde -según su mirada- predominó otra lógica. “Ahí hay un cambio en el Código de Edificación. La infraestructura ya estaba. Entonces, crece”, señaló.

La síntesis fue directa: “Brasil crece, Actis se desarrolla”.

El contraste permitió entender dos formas de construir ciudad: una basada en la inversión pública y la planificación previa; otra, en cambios normativos que habilitan mayor densidad sin que necesariamente se acompañar de nuevas obras estructurales.

Esa diferencia no es solo conceptual. Tiene efectos concretos. Bonavetti advirtió que, sin inversión sostenida, la infraestructura existente empieza a mostrar sus límites.

Como ejemplo, mencionó situaciones donde las obras quedan incompletas o no alcanzan a acompañar el crecimiento. Barrios con redes instaladas pero sin conexión efectiva, o desarrollos que avanzan más rápido que los servicios que deberían sostenerlos.

“Cuando aparecen estos roces, muchas veces es porque el Estado no puede, no llega o no tiene los fondos para invertir en infraestructura”, explicó.

En ese sentido, enmarcó la situación local en un contexto más amplio: “Ningún municipio tiene la capacidad de sostener grandes obras por sí solo. Se necesita el acompañamiento de Provincia y Nación”.

Pero más allá de cómo crece o se desarrolla, el arquitecto puso el foco en una pregunta de fondo: quién decide la ciudad. Ahí apareció el segundo gran eje de su mirada: el urbanismo participativo.

“Las ciudades no pueden ser planificadas por alguien encerrado en una oficina, como en las décadas del 60 y 70. Hace falta participación, pero también espacios reales de participación”, sostuvo.

Hace falta participación, pero también espacios reales de participación

Aunque reconoció que existen herramientas institucionales, advirtió que hoy funcionan de manera limitada. “La Comisión de Gestión Territorial se reúne una vez por mes y el día a día la pasa por arriba. En la práctica, se usa casi siempre para tratar excepciones”, señaló.

A su entender, el desafío es ampliar esos ámbitos e incorporar más actores: vecinos, organizaciones sociales, instituciones intermedias y sectores que hoy no tienen representación directa. “Si la ciudad es de todos, la pensamos entre todos”, resumió.

Pablo Bonavetti destacó que Tandil cuenta con instrumentos que podrían fortalecer ese enfoque participativo, aunque hoy están subutilizados.

Entre ellos, mencionó las audiencias públicas y las comisiones de gestión previstas por la normativa vigente. La Comisión de Gestión Territorial, ya en funcionamiento, y la Comisión de Gestión del Hábitat, contemplada en la Ley de Hábitat pero que nunca conformada.

“Son herramientas muy buenas para la participación ciudadana. Hay que usarlas más e insistir en que se abran a la comunidad y no se conviertan en ámbitos meramente burocráticos”, planteó.

Al mismo tiempo, subrayó que la participación requiere un doble compromiso: de la ciudadanía, que debe organizarse e involucrarse, y del Estado, que debe generar y sostener esos espacios.

El horizonte que propone no es abstracto. Bonavetti se pronunció a favor de construir una ciudad “justa y sostenible”.

Justa, en tanto garantice el acceso de toda la población a servicios básicos, vivienda, infraestructura y espacios públicos. Sostenible, en términos ambientales, pero también económicos en el largo plazo.

En ese punto, volvió sobre el rol del Estado frente al mercado. “El Estado piensa en el desarrollo. El mercado tiene intereses individuales y busca rentabilidad”, expuso.

Por eso, consideró que el desafío es generar un marco que oriente la inversión privada sin dejar la planificación en manos de lógicas parciales.

En el ejercicio de imaginar el Tandil de 2050, el arquitecto se definió como optimista, aunque advirtió que el presente configura una etapa decisiva.

“Estamos en un momento bisagra: o el desarrollo lo planifica la ciudadanía, con el aporte económico del Estado, o se lo dejamos a los desarrolladores inmobiliarios”, alertó.

Lejos de posiciones cerradas, insistió en la necesidad de construir consensos amplios. “Es difícil dejar a todos contentos, pero las decisiones son mejores cuando se suman más voces. Para eso hay que sentarse con voluntad y sabiendo que algo se va a ceder”.

A casi dos décadas de la aprobación del Plan de Desarrollo Territorial (PDT), Bonavetti consideró que es necesario revisarlo y actualizarlo.

“El plan existe y se aplica. Pero fue pensado para otra ciudad. Tandil cambió y va a seguir cambiando. Hay que actualizarlo, y hacerlo de manera participativa”, propuso.

La reflexión final volvió al punto de partida. El Tandil de 2050 no será solo el resultado de su crecimiento, sino de las decisiones que se tomen hoy.

Crecer o desarrollarse. Planificar o dejar hacer. Incluir o segmentar. En esa tensión, se definirá no solo la forma de la ciudad, sino la manera en que se va a vivir en ella.

Desarrollo planificado

-Hace dos décadas, el sector era prácticamente inexistente: una traza mínima de tierra, sin urbanización consolidada.

-Hubo una decisión política de impulsar el crecimiento hacia esa zona.

-Se realizó una fuerte inversión estatal en infraestructura (apertura de la avenida, servicios, conectividad).

-A partir de esa base, llegaron viviendas, comercios y actividades.

-Resultado: un crecimiento acompañado por planificación, con impacto más amplio en la ciudad.

-Síntesis: primero la infraestructura y el plan; después, el crecimiento.

Crecimiento sin desarrollo

-El corredor de Avellaneda y Brasil ya contaba con infraestructura previa.

-El cambio principal fue normativo: modificaciones en indicadores urbanos (altura, densidad).

-Eso habilitó un mayor volumen constructivo sin una inversión equivalente en infraestructura.

-Una decisión administrativa del Estado municipal le dio impulso a los desarrolladores privados.

-El beneficio se concentra en sectores específicos y no necesariamente se distribuye en toda la ciudad.

Síntesis: primero el crecimiento; la infraestructura queda igual.

Empresas referentes del sector se preparan para Expo CAD, la exposición de Construcción, Arquitectura y Diseño que se desarrollará los días 10, 11 y 12 de abril en el predio de la Sociedad Rural de Tandil.

La muestra reunirá a empresas, profesionales y público interesado en conocer nuevas soluciones, tecnologías y tendencias vinculadas al sector de la construcción, la arquitectura y el diseño, en un espacio pensado tanto para la exhibición comercial como para el intercambio de conocimiento y la generación de oportunidades de negocio. 

El evento cuenta con la Declaración de Interés Municipal, lo que refuerza su objetivo de posicionar a Tandil como un punto de encuentro regional para el sector.

Durante las tres jornadas, los visitantes podrán recorrer stands en busca de soluciones para el desarrollo de sus proyectos, participar de charlas a cargo de profesionales y especialistas del rubro, y también disfrutar del patio gastronómico, con food trucks y música en vivo hasta las 23 hs.

Cabe destacar que Expo CAD se desarrollará con entrada libre y gratuita y estará abierta al público los días 10, 11 y 12 de abril de 10 a 19 horas.

Desde la organización indicaron que la etapa de confirmación de expositores se encuentra en su tramo final, quedan los últimos espacios disponibles para stands. 

Existen otras oportunidades de participación para empresas que no quieran quedarse afuera de esta primera edición, ya sea a través de sponsoreo o publicidad en las pantallas del predio.

Más información:

🌐 www.expocad.com.ar📱 Instagram: @expocadtandil Contacto para empresas:📞 +54 9 2494 50-3812📞 +54 9 2494 69-5212📞 +54 9 2494 57-9338Expo CAD – Construcción, Arquitectura y Diseño📍 Sociedad Rural de Tandil📅 10, 11 y 12 de abril🎟 Entrada libre y gratuita 

En los últimos años, Tandil viene atravesando un proceso de transformación urbana que se expresa con principal claridad en algunas de sus avenidas. Nuevos edificios, mayor densidad y cambios en la forma de habitar comienzan a redefinir sectores de la ciudad que históricamente tuvieron una escala más baja y residencial. En ese contexto, cada proyecto que se incorpora al tejido urbano no solo suma metros construidos, sino que también plantea preguntas sobre cómo se imagina el futuro de la ciudad.

En Avenida Avellaneda 1668 acaba de inaugurarse uno de esos proyectos que buscan aportar a esa discusión desde la arquitectura. Se trata de un edificio residencial desarrollado por Proyecta Inversiones, diseñado por el estudio Trazos Urbanos que dirige el arquitecto Mariano Jiménez y construido por la empresa CanManresa S.A. bajo la dirección del ingeniero Ricardo Persson. La obra propone una forma contemporánea de habitar, con especial atención a la relación entre los departamentos, el paisaje serrano y el entorno urbano inmediato.

“El edificio cuenta con 14 unidades funcionales de dos y tres ambientes, con superficies que van desde los 65 hasta los 120 metros cuadrados”, describió Jiménez. Más allá de su escala relativamente contenida, el proyecto introduce una serie de decisiones de diseño que buscan responder a una pregunta cada vez más presente en Tandil. Cómo densificar ciertos sectores de la ciudad sin perder el vínculo con el paisaje ni la calidad de vida que históricamente caracterizó a la ciudad.

“Más allá de su escala, la obra se inserta en uno de los ejes de mayor consolidación de la ciudad. Avenida Avellaneda viene transformándose en un corredor urbano dinámico, y esta intervención busca aportar desde la arquitectura calidad, orden y coherencia formal al crecimiento”, expresó el arquitecto.

Pensado desde el paisaje

Proyectar arquitectura en Tandil implica asumir que el paisaje no es un elemento distante ni meramente decorativo. Las sierras forman parte de la experiencia cotidiana de quienes viven en la ciudad y condicionan de manera directa la forma en que se conciben los espacios.

En este edificio, esa relación aparece desde el propio esquema del proyecto. Uno de los elementos centrales es la incorporación de un patio interno abierto que organiza el conjunto y permite que todas las unidades mantengan visuales hacia las sierras. Al mismo tiempo, esta disposición favorece el ingreso profundo de luz natural y la ventilación cruzada en los departamentos, dos condiciones que influyen directamente en la calidad ambiental de los espacios y que ya son identidad en la búsqueda de Trazos Urbanos.

El arquitecto Mariano Jiménez explicó que diseñar en una ciudad como Tandil requiere una sensibilidad particular hacia ese entorno natural. Por eso, más allá de resolver correctamente un edificio en términos funcionales, aseguró que el desafío también pasa por pensar cómo se inserta en su entorno inmediato y qué tipo de diálogo establece con la ciudad que lo rodea.

Espacios que amplían la vida cotidiana

Otro de los rasgos que definen al proyecto es la búsqueda de expandir la experiencia de los departamentos hacia el exterior. En ese sentido, los balcones parquizados cumplen un rol clave. No solo funcionan como expansión de las viviendas, sino que incorporan vegetación y generan una transición más amable entre el interior de los departamentos y el paisaje urbano.

En los niveles superiores del edificio aparecen además dos terrazas públicas ubicadas en los pisos quinto y sexto. Estos espacios ofrecen vistas abiertas hacia la ciudad y las sierras, e incorporan parrillas y sectores pensados para el encuentro entre vecinos.

En tanto que la incorporación de áreas compartidas responde a una tendencia cada vez más presente en la edificación residencial contemporánea, que busca equilibrar la privacidad de cada unidad con espacios de uso colectivo que permitan construir comunidad dentro del edificio.

“La planta baja también fue pensada en esa lógica de apertura”, agregó Jiménez, y contó que allí se resolvió un espacio libre que integra el acceso vehicular y peatonal, con un total de 14 cocheras. Esta decisión permite que el edificio no se presente como un volumen cerrado sobre la avenida, sino que genere un espacio de transición más permeable entre la dinámica urbana y el interior del conjunto.

Ese fuelle entre la calle y las viviendas introduce además un pequeño pulmón verde que suaviza la relación con el espacio público y aporta mayor calidad ambiental al entorno inmediato.

Tecnología, materialidad y calidad

Por otro lado, el proyecto incorpora una serie de decisiones técnicas orientadas a mejorar el confort y la eficiencia de las unidades. Entre ellas se destacan las carpinterías de PVC con doble vidriado hermético, que contribuyen al aislamiento térmico y acústico de los departamentos.

Todas las unidades cuentan además con sistema de calefacción por piso radiante, una solución que permite distribuir el calor de manera uniforme y optimizar el consumo energético. A esto se suman sistemas de control de acceso y portero visor con tecnología actualizada, que refuerzan las condiciones de seguridad del edificio.

La organización interna se resuelve a partir de dos núcleos verticales estratégicamente ubicados, cada uno compuesto por ascensor y escalera. Esta disposición mejora las circulaciones internas y permite una distribución más eficiente de las unidades en cada nivel.

En términos expresivos, el proyecto se apoya en una paleta de materiales nobles y colores neutros. La búsqueda de una estética sobria responde a una lógica de síntesis donde la forma, las texturas y la proporción de los volúmenes se vuelven protagonistas.

La iluminación exterior fue especialmente diseñada para acentuar en la noche esos planos y materialidades, otorgándole al edificio una presencia moderna pero contenida dentro del paisaje urbano de la avenida.

Corredores urbanos y transformación de la ciudad

“Tandil va a seguir creciendo. La verdadera discusión no es si la ciudad cambia o no, sino cómo logramos que cada nueva obra ayude a construir una mejor ciudad”, aseveró el arquitecto Mariano Jiménez, dando lugar a una reflexión sobre el tema.

- ¿Es distinto proyectar en Tandil que en una gran ciudad?

- Sí, definitivamente. En una gran ciudad muchas veces la arquitectura se desarrolla dentro de una lógica más densa, más anónima y con menos relación directa con el paisaje. En Tandil, en cambio, el entorno natural está siempre presente. Las sierras, las visuales abiertas, la escala de los barrios y la calidad del aire forman parte de la experiencia cotidiana de vivir en la ciudad. Eso obliga a proyectar con más sensibilidad. Cada edificio tiene que dialogar con ese paisaje y con una escala urbana que históricamente ha sido más baja y más doméstica. Por eso, en Tandil no alcanza con resolver bien un edificio en sí mismo. También es importante cómo ese edificio se inserta en la ciudad y qué relación establece con su entorno.

- ¿Cómo se diseña en una ciudad donde el paisaje es parte de la identidad?

- Desde el proyecto intentamos que la arquitectura lo incorpore y no lo ignore. En el caso de este edificio, por ejemplo, uno de los conceptos fue generar un patio interno abierto que permitiera que todas las unidades mantuvieran visuales hacia las sierras y que la luz natural ingresara profundamente en los departamentos. También aparecen los balcones parquizados y las terrazas públicas, que buscan reforzar esa relación entre interior y exterior. Diseñar en una ciudad con paisaje implica entender que la arquitectura no compite con el entorno. Su rol es ayudar a que las personas puedan disfrutarlo mejor.

- Avellaneda se está convirtiendo en un nuevo corredor urbano. ¿Estos corredores pueden ayudar a ordenar el crecimiento de la ciudad?

- Sí. Cuando el crecimiento se produce de manera dispersa, la ciudad se vuelve cada vez más difícil de sostener. Aparecen mayores distancias, más dependencia del automóvil y mayores costos de infraestructura. Avenida Avellaneda tiene condiciones naturales para consolidarse como un corredor urbano. Conecta sectores importantes de la ciudad, tiene buena escala urbana y permite pensar en una densificación que, si se hace con calidad arquitectónica, puede aportar mucho al desarrollo de Tandil.

- ¿Cómo impacta este tipo de desarrollo en la identidad urbana de Tandil?

- La identidad de Tandil está muy vinculada al paisaje serrano y a una escala urbana relativamente baja. Por eso, cada nuevo edificio genera debate, y eso es sano para la ciudad. La clave no está en evitar la transformación, porque las ciudades siempre cambian, sino en cómo se produce esa transformación. Cuando los edificios se proyectan con cuidado, respetando el entorno, trabajando bien las proporciones, las materialidades y la relación con el espacio público, pueden convivir perfectamente con esa identidad serrana.

El paisaje urbano de Tandil sumó esta semana un nuevo hito con la inauguración de Paz 343, la tercera pieza de una secuencia de edificios proyectados por el estudio de arquitectura Trazos Urbanos. El camino comenzó en el 2020, en plena pandemia, cuando el equipo liderado por Mariano Jiménez ez inició el diseño de Paz 465. Aquella primera incursión, marcada por una estética austera y una paleta de colores tranquila, sentó las bases para lo que luego se convirtió en una unidad conceptual. Tras el éxito de esa primera etapa y de la posterior construcción de Paz 571, el estudio presentó ahora la obra de Paz al 300, un proyecto que representó la maduración de una línea estética y funcional pensada para el clima y la dinámica de la ciudad.

Esta serie de tres edificios, descrita por sus creadores como una trilogía de diseño, mantuvo una coherencia visual y material a lo largo de las cuadras, aunque cada uno se adaptó a las particularidades de sus terrenos. A pesar de las diferencias en el ancho de los lotes, la identidad se mantuvo inalterable a través de una paleta de tonos blanco, negro y gris, y la elección de materiales de bajo mantenimiento. En el caso de Paz 343, la obra demandó exactamente dos años de ejecución, un plazo que Jimenez consideró “óptimo” dada la complejidad de las terminaciones y la incorporación de tecnologías de vanguardia en el acceso y la distribución de los espacios comunes.

El desarrollo de este último edificio se realizó bajo la modalidad de fideicomiso, lo que garantizó la previsibilidad de los tiempos y la inversión. Desde el momento del proyecto ejecutivo, el grupo inversor adjudicó las 14 unidades funcionales a los fiduciantes, permitiendo que el planning de obra se respetara rigurosamente sin las intermitencias propias de las ventas de pozo tradicionales en contextos económicos volátiles. Esta estructura financiera, sumada a la alianza estratégica con la empresa constructora Canmanresa, permitió que la entrega de las unidades se concrete durante este diciembre, cumpliendo con las expectativas de quienes apostaron por un estilo de vida diferente en el radio céntrico.

Espacios funcionales y tecnología aplicada al confort

El edificio de Paz al 300 se estructura en siete pisos de semipisos, lo que garantiza que cada propietario comparta el palier con un solo vecino, aportando un grado superior de privacidad. Las unidades, de aproximadamente 100 metros cuadrados cada una, fueron diseñadas con un esquema de dos dormitorios. Uno de ellos se concibió como suite principal, incluyendo vestidor y baño completo, mientras que el resto de la planta se distribuyó en una cocina integrada y un estar-comedor de amplias dimensiones. La búsqueda de la luminosidad fue el eje rector del diseño interior, logrando que todos los ambientes principales tuvieran ventanales de gran porte con apertura hacia el exterior.

Una de las particularidades más destacadas de esta construcción es el diseño del acceso en la planta baja. A diferencia de otros desarrollos, Trazos Urbanos proyectó una entrada con rampas y escaleras combinadas de forma integrada, apostando por una inclusión con diseño. Esta solución arquitectónica no solo resuelve la accesibilidad para personas con movilidad reducida, sino que se convierte en un elemento estético distintivo del frente del edificio. Asimismo, la seguridad se gestionó a través de sistemas tecnológicos avanzados, reemplazando las llaves tradicionales por controles de acceso digitales y porteros visores con claves, brindando una mayor tranquilidad a los residentes.

Por su parte, el sector de cocheras presenta una innovación técnica relevante para el mercado local. El edificio cuenta con espacios de estacionamiento tanto en el subsuelo como en la planta baja, vinculados por una rampa móvil automatizada. Este sistema mecánico permite optimizar el espacio disponible del terreno: “la rampa desciende para permitir el ingreso al subsuelo y se desplaza para habilitar el paso hacia las cocheras de planta baja”, explicó el arquitecto. Esta sofisticación técnica, aunque ya vista en grandes urbes, resulta una característica distintiva para un edificio de siete pisos en Tandil, demostrando la capacidad del estudio para integrar soluciones de ingeniería al servicio de la funcionalidad.

Arquitectura bioclimática

Más allá de la estética, Paz 343 se posiciona como un referente de la arquitectura bioclimática. El estudio Trazos Urbanos partió de la premisa de que la construcción debe amigarse con el medio ambiente y ser eficiente en el uso de los recursos. Para lograrlo, se trabajó sobre la envolvente térmica del edificio. El uso de aberturas de PVC con doble vidriado hermético y materiales con un buen coeficiente aislante permiten que las viviendas mantengan un confort térmico interior con un consumo energético reducido, tanto en los rigurosos inviernos tandilenses como en la época estival.

El control del asoleamiento es otro de los puntos técnicos donde se puso especial énfasis. Mariano Jiménez explicó que el diseño aprovechó la ganancia solar directa durante los meses de invierno, cuando el sol está más horizontal y sus rayos penetran más profundamente en los ambientes para calefaccionar de forma natural. Por el contrario, en verano, los balcones del piso superior proyectaron sombra sobre los inferiores, evitando el sobrecalentamiento. Este criterio se complementó con la ventilación cruzada, facilitada por un patio interno que permite que el aire circule constantemente entre los ambientes principales y los espacios de servicio, mejorando la calidad del aire y la regulación térmica.

"La arquitectura hoy tiende a buscar materiales honestos, como el hormigón visto o la madera, que requieren poco mantenimiento y comunican a través de su forma", señaló el arquitecto. 

Bajo esta concepción, el edificio no necesitó de decoraciones superfluas como molduras o mármoles ostentosos. En cambio, Trazos Urbanos priorizó que la forma tuviera una función clara y que el diseño comunicara una identidad propia. Esta filosofía no solo responde a una tendencia estética, sino que se convirtió en un argumento de venta sólido para un público que busca habitar espacios que generen una huella de carbono mínima y sean sostenibles a largo plazo.

El valor de la terraza verde y los amenities

El octavo piso de la edificación se reservó para los espacios comunes, donde la terraza verde fue la protagonista absoluta. En la evolución de la trilogía de calle Paz, el estudio detectó que el contacto con la vegetación en altura era uno de los aspectos más valorados por los usuarios. Por este motivo, en Paz 343 se decidió ampliar esta propuesta, incorporando no solo sectores de parrillas, sino también dos jacuzzis rodeados de verde. Esta decisión se basó en la convicción de que tener un espacio natural a disposición cambia el ánimo de las personas y mitiga el efecto de isla de calor urbana.

La vegetación en la azotea cumplió funciones que excedieron lo decorativo. Además de ofrecer un lugar de esparcimiento con vistas privilegiadas de la ciudad, ayudó al reciclado de monóxido de carbono y mejoró la aislación térmica de las unidades del último piso. En la planta baja, el edificio completó su oferta de servicios con un amplio Salón de Usos Múltiples (SUM) y un lobby diseñado con austeridad, donde la iluminación nocturna se proyectó minuciosamente para resaltar las texturas de los materiales con la menor cantidad de artefactos posibles, logrando un efecto de elegancia y eficiencia.

El equipo detrás del trazo y la alianza con Cammanresa

La concreción de un proyecto de esta envergadura fue posible gracias a un equipo multidisciplinario consolidado dentro de Trazos Urbanos. El estudio, encabezado por Jiménez, distribuyó sus tareas para cubrir desde la gestión administrativa hasta la dirección técnica en obra con la decoradora profesional Mercedes Burgos; Ignacio Sánchez, abocado a la gestión de trámites y dibujo de proyectos; Javier Egaña, especialista en la dirección de obras; y Juan Ignacio Klocker, quien se sumó recientemente para colaborar en el diseño inicial y los procesos constructivos.

La ejecución de la obra estuvo a cargo de la empresa Canmanresa, una institución en el ámbito de la construcción en Tandil con una vasta experiencia en proyectos de "llave en mano". Esta alianza estratégica permitió que el estudio de arquitectura pudiera concentrarse en la dirección simple y en asegurar la correcta interpretación de los planos, mientras que la constructora asumió la logística integral, la coordinación de gremios y el planning de materiales. Esta sinergia entre proyectistas y constructores fue la clave para que la trilogía de calle Paz mantuviera sus estándares de calidad a lo largo de los cinco años que transcurrieron desde el primer boceto hasta la entrega de la última llave.

Para los profesionales de Trazos Urbanos, la culminación de Paz 343 no solo cerró una etapa constructiva, sino que reafirmó una visión sobre el futuro de la profesión en la región. La tendencia hacia una arquitectura más consciente, eficiente y honesta ya no es una opción, sino una demanda de los nuevos tiempos. Al mimetizarse con el entorno de Tandil sin ser disruptivo, el edificio logró comunicar su propósito: ser un espacio donde la técnica y la sensibilidad se encuentran para ofrecer una mejor manera de vivir la ciudad.

FICHA TÉCNICA Y DATOS TÉCNICOS

Ubicación: Paz 343, Tandil.

Proyecto y Dirección: Trazos Urbanos, estudio de Arquitectos.

Construcción: CANMANRESA.

Superficie: 14 unidades de 100 m² (semipisos).

Altura: Siete niveles más terraza de amenities.

Recuadro:

Conceptos de Arquitectura Bioclimática aplicados

* Envolvente Térmica: Uso de materiales con alto coeficiente de aislación para mantener la temperatura interna con bajo consumo energético.

* Asoleamiento Selectivo: Diseño de balcones que actúan como parasoles en verano y permiten el ingreso de luz en invierno.

* Ventilación Cruzada: Disposición de aberturas en fachadas opuestas y patios internos para generar corrientes de aire naturales.

* Huella de Carbono: Incorporación de vegetación en altura (terrazas verdes) para la captura de CO2 y regulación térmica del edificio.

El Estudio Frolik fue distinguido con el Primer Premio en la categoría “Vivienda Multifamiliar hasta 3 niveles” en el Concurso Anual del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires (CAPBA), por el proyecto “Housing – Conjunto residencial de 12 viviendas en Tandil”, desarrollado para Faro Verde Real Estate.

El reconocimiento pone en valor una propuesta arquitectónica que combina innovación, calidad constructiva y una mirada contemporánea sobre nuevas formas de habitar, alineada con las demandas actuales del desarrollo urbano. El proyecto se implanta en un lote de condiciones particulares y resuelve, a través de una estrategia proyectual clara, la convivencia entre viviendas, espacios comunes y amenities, priorizando la privacidad, la funcionalidad y la integración entre arquitectura y paisaje.

“Housing” es un complejo residencial de 12 viviendas tipo dúplex, con cocheras en subsuelo, patios privados, SUM y piscina, organizado alrededor de una plaza seca elevada que funciona como corazón del conjunto. La propuesta se distingue por su lenguaje contemporáneo, racionalidad constructiva, iluminación y ventilación natural en todas las unidades, y una materialidad austera que refuerza su identidad arquitectónica.

Desde Faro Verde Real Estate, el proyecto forma parte de una visión más amplia: impulsar el desarrollo urbano de Tandil a través de proyectos innovadores, con calidad constructiva y una mirada sustentable, contribuyendo a mejorar la oferta habitacional y a transformar positivamente distintas zonas de la ciudad.

El premio destaca, además, la articulación entre dos empresas de Tandil —Estudio Frolik y Faro Verde Real Estate— que comparten una misma forma de entender el desarrollo: apostar a la creatividad, la innovación y la ejecución de proyectos disruptivos, con impacto real en la ciudad y en la calidad de vida de quienes la habitan.

Este reconocimiento del CAPBA no solo valida la calidad arquitectónica del proyecto, sino que refuerza el valor de la colaboración local como motor para construir ciudad, generar nuevas tipologías residenciales y consolidar a Tandil como un espacio fértil para el desarrollo de propuestas contemporáneas y de alto estándar.

El sábado 1 de noviembre tendrá lugar en el Mumbat la inauguración de Retrospectiva 1960-2025, la muestra que recorrerá 60 años de la carrera como artista plástico y arquitecto de Alberto Florit. La exhibición contará con obras de más de 20 series, pero también con parte del trabajo que el tandilense realizó en la Unicen, donde tuvo a su cargo nada menos que el diseño del Campus.

El Eco de Tandil fue parte del recorrido que el propio Florit realizó por las salas del Museo Municipal de Bellas Artes, mientras el equipo del lugar daba los últimos retoques al montaje de la exposición. Además de obras principales –como El Cristo Negro-, el público que concurra a la retrospectiva podrá apreciar también croquis que el artista plasmó en sus viajes por Europa, dibujos eróticos, cuadros de la serie “Memoria” –realizada a modo de denuncia durante la última dictadura-, esculturas y muchas otras creaciones curadas por el gestor cultural Juan Saraví Platero.

“No puedo menos que estar emocionado por la muestra, porque nunca me imaginé que podía hacerse en este museo que es mi casa. Porque estudié acá y di mis primeros pasos acá. Y esta mega muestra de alguna manera refleja todas las características y aspectos técnicos que he plasmado a través de seis décadas en el arte, tanto en la arquitectura como en la escultura y el diseño gráfico”, transmitió el artista en diálogo con El Eco.

Desde sus inicios en la década del 60’, Florit formó parte de la vanguardia artística de Tandil y la región. Tras graduarse como profesor de dibujo y pintura, realizó su primera exposición en 1963. Posteriormente continuó sus estudios en La Plata, donde cursó la carrera de Muralismo y en 1973 se recibió de arquitecto.

A pedido del entonces rector Ceferino Roque Cruz fue el principal profesional a cargo del proyecto del Campus de la Unicen. La Retrospectiva contará con material respecto a dicha obra, y al respecto Florit señaló que “exhibir estos paneles es una forma de respeto que yo tengo por la institución que es la Universidad Nacional del Centro”. Al relatar el proceso a partir del cual se gestó el Campus,  destacó lo que fue la elección del lote y su entorno paisajístico, y contó de sus inseguridades al momento de asumir al frente del proyecto, que finalmente concretó.

“Siento que el arte se transforma en algo vivo cuando se enfrenta con el público, porque si vos haces una obra y esa obra no se presenta al público, no existe. Para mí, el arte cobra sentido cuando está con el público, y eso es lo que va a ocurrir, que el público va a poder apreciar todas estas obras en una manera absolutamente personal”, señaló Florit.

La muestra -organizada en conjunto por el Mumbat y la Unicen-, contará con obras de más de 20 series que el artista desarrolló en 60 años de carrera. En la antesala del recorrido por el Museo, la directora de la institución –Indiana Gnocchini-, junto a la directora de Cultura del Municipio –Mercedes Guazzelli-, destacaron cómo una retrospectiva no solo vuelve a poner en valor a la producción de un artista sino que además resignifica su producción a la luz de las miradas del presente.

Florit se desempeñó durante décadas como profesor por el IPAT, y el propio artista explicó que esa experiencia produjo una influencia en su formación. “Aprendí junto con los estudiantes a estudiar las tendencias del arte contemporáneo. Me dije entonces que si partía de la nada, iba a llegar a la nada. Por eso partí de los grandes maestros y de ahí surgieron las series cubista, fovista y otras”, planteó al respecto.

Florit agregó que “esto de las series me lleva a una situación en que para mí, cuando está agotada, cuando pienso que ya no le puedo sacar más provecho, paso a otra serie. Y por supuesto que le invento algo más. No es que copio a los maestros, sino que para mí los maestros son la inspiración que me permite hacer la serie. Entonces, ese es el sentido fundamental que tiene toda la muestra a través de todos estos años”, concluyó.

La inauguración de Retrospectiva 1960 – 2025 de Alberto Florit tendrá lugar el sábado 1 de noviembre a las 19 en el Mumbat -Chacabuco 357- y permanecerá en exhibición hasta el próximo domingo 7 de diciembre. En paralelo tendrán lugar Tinta y Tiempo, la ilusión –proyecto colectivo que celebra la memoria de René Lavand y en el que participan estudiantes de ATAD, del IPAT y de la Unicen-, así como también Gráfica cartonera conurbana, con obra de Rubén Sassano.

De jueves a sábado la ciudad recibió la 12ava Bienal de Arquitectura y Urbanismo, uno de los encuentros más importantes a nivel nacional en la materia. En su primera edición realizada en Tandil, el Centro Cultural Universitario contó con la presencia de cientos de personas, locales y desde otros puntos del país, que se anotaron a las distintas actividades propuestas por la organización.

Con el slogan “Emergencia ambiental, urgencia disciplinar, urbanismo sostenible” el evento contó con conferencias de arquitectos argentinos así también como provenientes de Brasil, Perú, Colombia, y otros. Además hubo foros de intercambio sobre arquitectura y urbanismo sostenible, el ejercicio profesional e inteligencia artificial, el lugar del Colegio de Arquitectos bonaerense en el marco de la “urgencia disciplinar”, talleres y laboratorios de ideas.

Tras la culminación de la Bienal en la mañana del sábado, El Eco de Tandil dialogó con Claudio Coletta, presidente del Colegio de Arquitectos Distrito VIII de la Provincia, entidad a cargo de la organización del encuentro. “El balance es muy bueno. A todos nos llamó la atención dos cosas: la cantidad de gente que vino y la actitud participativa que tuvieron”, señaló.

En este último aspecto, resaltó que hubo mucha cantidad de personas que se inscribieron en los distintos foros y talleres proyectuales, situación que obligó a realizar un cambio de locación dentro del edificio de Yrigoyen 662 donde en un principio estaba proyectado utilizar dos aulas y finalmente tuvieron que habilitar el gimnasio. “Fue increíble. No tengo el número exacto pero alrededor de 500 personas deben haber participado”, añadió Coletta.

El evento congregó no solo a disertantes de otros puntos del continente, la participación se destacó por una importante cantidad de personas que viajaron hasta la ciudad para participar de la Bienal. Muchos visitaron por primera vez Tandil y por la extensión de cuatro días tuvieron la oportunidad de hacer una breve recorrida por la localidad.

Al momento de hacer un balance, el responsable del Colegio de Arquitectos Distrito VIII de la Provincia destacó que recibió muchos mensajes en su celular y también en los diálogos cara a cara donde destacaron el evento y elogiaron la ciudad. “Está todo el mundo muy contento, la ciudad les encantó a los que no la conocían y también el encuentro gustó mucho”, explicó.

Dentro de los visitantes a la ciudad, hubo expositores destacados de la Bienal. Estuvo la arquitecta Cristiane Muniz a cargo de la charla “¿Qué importa hoy?”, Vinicios de Andrade con su charla “Escuelas resilientes para Río Grande do Sul” y el colombiano Jorge Jaramillo estuvo a cargo de la conferencia “¿Podemos los arquitectos cambiar nuestro rol?”.

Muchas de las charlas se basaron en experiencias de intervenciones urbanas en ciudades como Medellín, San Pablo, Porto Alegre, entre otras, generalmente en zonas con riesgo ambiental. Por esa razón la gran mayoría estuvo relacionada al cambio climático y a la sostenibilidad de los procesos urbanos poniendo como ejemplos las intervenciones que se han hecho en las urbes nombradas.

Asegurando que el balance fue “muy positivo”, Coletta también se refirió a la importancia de que haya salido todo perfecto en la primera edición que se realizó en la ciudad. Las últimas tres habían sido en Mar del Plata y en esta ocasión se eligió Tandil por la ubicación geográfica y el perfil de ser una ciudad en crecimiento y constante desarrollo.

Desde la organización provincial se sorprendieron por la convocatoria ya que las últimas ediciones se habían realizado en una localidad como Mar del Plata que no representa un parámetro para comparar por su habitual convocatoria.

“Tenían ese temor de a ver si se iban a trasladar tanta cantidad de gente. Más allá de cuánta gente fue a cada Bienal, está dicen que para ellos fue la mejor en cuanto a participación, no tanto en la cantidad de gente sino con la actitud con la que vinieron”, añadió.

El evento contó con una instancia de concurso, un Premio Estímulo a proyectos relacionados con el urbanismo en distintas ciudades. Muchos de esos luego se tratan de gestionar. Tandil tiene varios premios en las ediciones pasadas y en esta ocasión un equipo local estuvo entre los seis finalistas y sacó una mención como para redondear un fin de semana más que positivo para la organización local.

Todavía no se sabe cómo va a continuar la Bienal. Lo único confirmado es que se va a retomar el ritmo de hacerse cada dos años, en los años impares, después de haber tenido una edición en 2024 y otra en 2025. Por lo pronto, desde el Colegio local reforzaron la idea de un balance “muy positivo” por lo que se mostraron muy agradecidos por todos los que participaron.

Comienza este jueves 18 de septiembre la 12ava Bienal de Arquitectura y Urbanismo, uno de los encuentros más importantes de la disciplina a nivel nacional, con la participación de especialistas del país y de gran parte de Latinoamérica. El evento se llevará a cabo hasta el sábado 20 en el Centro Cultural Universitario, y se trata de una propuesta abierta a todo público, previa inscripción.

“Se buscó Tandil como una ciudad representativa de ciudades intermedias en crecimiento del interior de la Provincia de Buenos Aires”, compartió Claudio Coletta, presidente del Distrito VIII del Colegio de Arquitectos bonaerense, entidad a cargo de la organización del encuentro.

“Emergencia ambiental, urgencia disciplinar, urbanismo sostenible” es el slogan del evento que contará con conferencias de arquitectos argentinos así también como provenientes de Brasil, Perú, Colombia, y otros. Además de las conferencias habrá foros de intercambio sobre arquitectura y urbanismo sostenible, el ejercicio profesional e inteligencia artificial, el lugar del Colegio de Arquitectos bonaerense en el marco de la “urgencia disciplinar”, talleres y laboratorios de ideas.

Las actividades tendrán lugar desde el jueves 18 a las 12:45 –cuando se lleven a cabo las acreditaciones-, y hasta las 17 de esa misma jornada y la del viernes. El cierre será el sábado 20 a las 10.

Coletta compartió con El Eco de Tandil que la Bienal se realiza desde hace 12 años, pero que la que comienza el jueves 18 es la primera que tendrá lugar en la ciudad. “Normalmente se hace en ciudades más más grandes, se ha hecho en el conurbano, salvo las primeras ediciones que se hacían en Luján. Después siempre se han hecho en ciudades grandes, las últimas tres ediciones se venían haciendo en Mar del Plata”, señaló.

Sin embargo, tanto por su localización geográfica central, como por su crecimiento y por el perfil de ciudad intermedia en desarrollo, la elegida para la edición 2025 fue Tandil. “Es la de mayor crecimiento poblacional de acuerdo a los últimos censos, y por su ubicación geográfica también está en el centro de la Provincia”, indicó.

Consultado por el tema, Coletta consideró que la Bienal de Arquitectura y Urbanismo es uno de los eventos más significativos a nivel nacional con respecto a la disciplina, y que se trata de una propuesta que viene creciendo de edición a edición.

“Es muy importante porque viene gente de varios países de Latinoamérica. Y nosotros estamos lejos de este tipo de actividades. Por ahí si uno vive cerca de las comunidades o de los centros urbanos más grandes, tienen mayor acceso. Pero el distrito nuestro, que está en el centro de la provincia de Buenos Aires, no tiene acceso a ese tipo de experiencia de manera presencial. Entonces estamos transmitiendo eso, que no dejen pasar la oportunidad”, invitó el arquitecto a sus colegas.

Coletta destacó el trabajo realizado por el conjunto de los profesionales integrantes del Distrito VIII. “Traten de no desaprovechar esta oportunidad porque no sabemos si se va a repetir”, reiteró el presidente del Distrito VIII del Colegio de Arquitectos.

“Todos los foros que hay en las Bienales, y esta no va a ser la excepción, son muy participativos. Son ámbitos de debate. Se plantea un tema y se debate mucho”, sostuvo sobre las características del encuentro, sobre el que las primeras inscripciones ya superaban el número de 300 asistentes.

Entre los expositores estarán profesionales como Cristiane Muniz –a cargo de la charla “¿Qué importa hoy?”- arquitecta y magíster por la Universidad de San Pablo, donde dirige la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la casa de estudios. Además dirá presente Vinicios de Andrade -con su charla “Escuelas resilientes para Río Grande do Sul”-, participante de la curaduría del Congreso Mundial de Arquitectura en el año 2020 y profesor en la Universidad LUAV de Venecia. Por su parte el colombiano Jorge Jaramillo será de la partida. El arquitecto se desempeña como director de Planeamiento de Medellín, quien estará a cargo de la conferencia “¿Podemos los arquitectos cambiar nuestro rol?”.

Del 18 al 20 de septiembre, Tandil será sede de la XII Bienal de Arquitectura y Urbanismo (BAU) de la Provincia de Buenos Aires. El encuentro reunirá a profesionales, estudiantes y a la comunidad en general para reflexionar sobre el futuro de las ciudades y el rol de la arquitectura y el urbanismo en los nuevos escenarios sociales.

Organizada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires (CAPBA), la Bienal se desarrollará en el Centro Cultural Universitario de la UNICEN (Hipólito Yrigoyen 662) y contará con un cronograma que incluye conferencias, exposiciones y actividades abiertas al público. El encuentro cuenta además con el acompañamiento de Grupo Rotonda, El Eco de Tandil, Faro Verde y el Municipio de Tandil

La BAU se plantea como un laboratorio de ideas inclusivo y horizontal, donde se abordarán los principales desafíos de la arquitectura y el urbanismo contemporáneo: planificación urbana, sostenibilidad, nuevas tecnologías, vivienda, territorio y participación ciudadana.

El objetivo es generar un espacio de encuentro y debate que enriquezca tanto a los profesionales como a los estudiantes, y que acerque estas discusiones a la comunidad en general.

La Bienal se extenderá durante tres días con múltiples instancias de participación. Algunos de los ejes destacados son:

📌 El programa completo puede consultarse en este enlace: Descargar programa BAU 2025

La Bienal es gratuita y abierta al público, aunque requiere inscripción previa.

📌 El formulario de inscripción puede verse desde acá: Inscripciones XII BAU CAPBA

La XII Bienal de Arquitectura y Urbanismo será una oportunidad para que Tandil se convierta en epicentro provincial del debate sobre el futuro de las ciudades.  Del 18 al 20 de septiembre, la arquitectura y el urbanismo tendrán su cita en Tandil.

Por Fernando Izquierdo, de esta Redacción

fernandoizquierdo@hotmail.com

El arquitecto Pablo Bonavetti está al frente de Link Construction, empresa abocada a la gestión de obra que recientemente tuvo a su cargo el proceso de gestación de La Coope.

Al respecto, Bonavetti comienza contando:

“Nuestro estudio fue contratado por Consca, la empresa constructora, para gestionar la obra. Creo que ‘dirigir’ es un término que quedó obsoleto y que pertenece más al siglo XX. Nuestra función es hacer que las cosas pasen. Vas delegando y tratando de encontrar compromiso en los colaboradores para que las cosas sucedan y la obra fluya.

Nuestra empresa, Link Construction, tiene un sistema de planificación, gestión y seguimiento. Link tiene tres o cuatro “patas” filosóficas y después hay un método para cada industria sobre la que se trabaje.

En algunos casos, hacemos el proyecto y, en otros, no. En La Coope no lo hicimos nosotros. Lo hizo una gente de Mar del Plata que se especializa en supermercados, nosotros lo hacemos en estaciones de servicio.

Hacía muchísimo tiempo no se hacía un supermercado de tal magnitud en Tandil, el último había sido el Carrefour de avenida Del Valle, hará unos veinte años, era de la firma Aragone originalmente”.

-¿Qué se plantean como objetivo primordial?

-Lo esencial es la satisfacción del cliente. A las cosas hay que hacerlas bien, la mayoría de las obras va a sobrevivir a quienes la hacemos, el constructor, el electricista, el albañil o el que sea. Todo lo que hagamos estará a la vista, entonces tenemos que tener cierta calidad.

-¿En qué momento termina su trabajo?

-En La Coope finalizó antes de que el supermercado se inaugure. Una vez completada la construcción, nos desvinculamos. Fue una obra que entregamos alrededor de mayo, y la inauguración fue unos tres meses después.

-¿Qué plazos manejaron?

-Unos nueve meses. El primer planteo de Consca tenía que ver con que la termináramos en seis y consideramos que era inviable, hablamos de ocho o nueve. En realidad, Consca no tenía plazos para la entrega, no había una fecha exacta estipulada. Con las estaciones de servicio suele haber cierta urgencia por inaugurar, éste no era el caso. A veces, está por venir el gerente de Shell o de Gulf y tenés que responderle a ciertos plazos.

-¿Cómo idearon la estación de servicio Gulf que finalizaron hace un par de años?

-En un viaje que hice a España, tomé el modelo de las estaciones low cost. Es una construcción con lo más básico, no tiene el café ni baños públicos. Lleva mucho menos tiempo que otras estaciones de servicio, naturalmente. Fui sacando conclusiones con ese viaje a España, como también contactándome con un amigo que está en Estados Unidos y con una empresa de Bahía Blanca que trabaja particularmente con combustible.

-¿En la construcción de una estación de servicio respetan un método o aplican variables?

-Depende de cada caso. Por ejemplo, YPF desarrolla sus proyectos. A Shell, le presentamos nosotros uno, para una estación de servicio en Gonzales Chaves, lo aprobaron y lo hicimos.

En las empresas hay un manual que de cierta manera se respeta, se hace mucho hincapié en la decoración de bar o café. Ellos tienen bien determinado cómo debe ser la barra, dónde poner la máquina de café y demás.

La Shell construida en Gonzales Chaves.

-¿Esas imposiciones facilitan su trabajo o lo dificultan?

-Lo facilitan. Después, nosotros hacemos una revisión de proyecto, con Consca en este caso.

-¿Suelen volver atrás en algunas cuestiones?

-No, tratamos de que nunca suceda. Si la obra es flujo, cuando volvés atrás estás perdiendo ese flujo.

La obra tiene tres variables: materiales, personas e información, las cuales tienen que ir a la par. Si me falta una de las tres, ya no puedo hacer la tarea.

-¿Cómo fue la obra de Cagnoli?

-Para nosotros fue una experiencia increíble, porque había muchas cosas interiores que desconocíamos. Por ejemplo, el funcionamiento de un frigorífico. La obra es una sola, entonces está bueno sentarse con los otros a intercambiar conceptos y te enterás, por ejemplo, que en determinado sector va un panel porque Senasa exige tal cuestión. Hay un flujo colaborativo de información que va y viene. Existe gente vinculada al sector industrial pero que de pronto no conoce sobre hormigón, albañilería o lo que fuera.

-¿Qué tiempo les demandó?

-Fue un año y tres meses. Como en La Coope, terminamos un tiempo antes de que empiece a funcionar. Llega un punto en el cual nuestra participación ya no tiene sentido. Ya estaban los pisos, los baños, el techo no se llovía…

Tuvimos un pequeño retraso, pero se trata de una obra muy grande, de 12 mil metros. Es una obra importante para Tandil.

La Coope, flamante supermercado de la ciudad.

-¿A qué están abocados actualmente?

-A una estación de servicio pequeña, en Gardey. Es una estación sin banderas, no es de una empresa grande. El país está lleno de este tipo de estaciones en ciudades chicas.

Y a dos proyectos de vivienda. Y a la espera de algo más, a veces pasan cosas sobre las que no tenemos influencia, como el entorno político a nivel país. El metro cuadrado está caro, el dólar también. En la construcción, es sencillo entrar pero no salir, cuando empezás algo te ves obligado a terminarlo y no siempre están dadas las condiciones.

El Estudio MÖC diseñó y dirige la construcción de Paraíso Maquinarias una obra realizada íntegramente con paneles industrializados desarrollados por la empresa local Twinsip. El ingeniero Luis Garro - de Estudio MÖC-, y el arquitecto Agustín Monzón - de Twinsip-, acompañaron a El Eco de Tandil a una recorrida por la concesionaria de máquinas agrícolas y la fábrica de paneles.

La de Paraíso Maquinarias es una edificación ejemplo de una iniciativa construida con paneles prefabricados, revestidos en chapa en su exterior, y con terminación original rústica en los espacios interiores. Los profesionales compartieron detalles de la obra, y en particular los beneficios del sistema Twinsip con respecto a otras modalidades de construcción tradicionales.

“Hoy venimos a una obra que está en construcción, en donde podemos mostrar cómo se conforma una edificación pensada y montada con paneles prefabricados. Es una construcción de 250 metros cuadrados, entre espacios semi cubiertos y cubiertos. Para una construcción tradicional daría un plazo de obra de aproximadamente entre 12 y 14 meses, y en este caso, al ser una construcción industrializada, hemos logrado reducir los plazos a seis meses de obra. Lo hicimos no solo logrando como beneficio la reducción del plazo, sino también la reducción de los residuos generados en la obra”, expresó Garro.

El ingeniero dio cuenta también del “uso eficiente de mano de obra” que pudieron concretar a través de la implementación de los paneles industrializados. “Se usó mucho menos mano de obra que en una construcción tradicional, y las características térmicas de la construcción son muy superiores a las de una construcción tradicional. Requiere mucha menos energía para calefaccionar en invierno o refrigerar en verano”, explicó.

Desde el Estudio MÖC vienen impulsando proyectos con modalidades de construcción alternativas a las tradicionales. Además del ejemplo de la concesionaria, también desarrollan en Montiel 43 un edificio de 9 unidades funcionales hecho íntegramente con paneles SIP. Se trata de una tecnología ecológica que permite acortar tiempos de obra, optimizar costos y mejorar en cuatro veces la eficiencia térmica con respecto a la construcción tradicional.

El arquitecto Agustín Monzón es el director técnico de Twinsip. La firma - de vasta experiencia de trabajo en San Martín de los Andes-  tiene su fábrica principal en el Parque Industrial de la ciudad, desde donde desarrollan diferentes tipos de proyectos de construcción con paneles industrializados.

Se trata de un sistema constructivo rápido, eficiente y sostenible, que genera no sólo ahorro económico y de tiempo de obra, sino que también reduce el impacto ambiental. Lo hace ofreciendo características térmicas superiores a las de la construcción tradicional, además de confort y durabilidad.

“Desde Twinsip lo que hacemos es generar en fábrica un kit para cada proyecto, porque cada obra es distinta, y cada obra es un desafío”, señaló Monzón recorriendo la construcción de Paraíso Maquinarias. En el lugar explicó que el proyecto de la concesionaria fue realizado completamente con paneles, lo que permitió acortar tiempos de obra y reducir los residuos generados a partir de la construcción, entre muchos otros beneficios del sistema.

“La ventaja del sistema es que en obra conformamos un kit con absolutamente todos los paneles cortados, toda la tornillería, todas las espumas, aislaciones y todo lo que hace falta para el correcto montaje”, explicó. Una vez planteado el proyecto, en la fábrica de Twinsip se preparan cada uno de los paneles necesarios. En el lugar, Monzón mostró el área de diseño y las maquinarias con las que realizan los cortes que las obras requieran.

“Esta obra en particular tiene aproximadamente 250 metros cuadrados. Es una obra que en fábrica no nos toma más de un mes prepararla y al equipo de montaje le lleva como mucho dos meses”, compartió el arquitecto.

El edificio Milano, ubicado en Maipú 137 de la ciudad de Tandil, es encantador tanto por su diseño y materialización como por su historia. Desde la arquitectura, se destacan las dimensiones generosas de los dieciséis semipisos ubicados en ocho plantas, además de la variedad y comodidad de los espacios comunes, como así también los detalles de las terminaciones que le aportan sofisticación. En la trastienda, el inicio de la obra en 2008, la detención y la decisión de reactivarla, aprovechando la oportunidad para reformular el proyecto de forma integral.

La historia de Milano va de la mano con la de la arquitecta Florencia Palmieri y su familia. Cuando tenía 15 años, viajó desde Brasil y se instaló en Tandil para entrenar tenis con Marcelo “Negro” Gómez. Durante tres años, llevó una vida de deportista de alto rendimiento, alejada de sus afectos.

En sus visitas periódicas a Tandil, sus padres invirtieron en la construcción, concretaron dos edificios e iniciaron el tercero en Maipú 137, pero la obra se interrumpió. Mientras tanto, Florencia dejó el tenis, estudió arquitectura en Brasil y ya recibida, junto a su marido, inauguraron un prestigioso estudio en San Pablo, donde trabajan junto a un gran equipo de profesionales. En ese contexto, decidieron terminar de construir Milano, cerrando el proyecto pendiente, con la colaboración de la constructora Can Manresa SA.

En equipo, se propusieron reformular el proyecto pero con el desafío de respetar la estructura de hormigón existente. Una de las decisiones iniciales fue responder a una demanda puntual del mercado: departamentos de tres dormitorios. Como otra meta, apuntaron a la calidad y a los detalles de categoría.

Entre las modificaciones, rediseñaron las plantas que contaban con más departamentos y optaron por semipisos que compiten entre ellos por la espectacularidad de las vistas. La reducción del número de unidades impactó de modo positivo también en las cocheras, ya que pudieron asignar dos por unidad.

“Generamos semipisos, apuntando a algo más sofisticado y de calidad. Entonces tenemos un departamento al frente y otro al contrafrente por piso. En la remodelación, ampliamos el living para que se aproveche mejor el espacio interno, que en Tandil se usa más”, explicó Florencia Palmieri, al recordar el proyecto original.

En cuanto a los semipisos, la principal diferencia es que los del frente cuentan con cocinas abiertas, integradas al estar, mientras que en los de contrafrente está separada.

Otro detalle interesante fue la incorporación de un toilette en el acceso, vinculado a los espacios más públicos de los semipisos. Además, el planteo está centrado en una división deliberada entre el sector social y los espacios privados: la habitación principal con baño en suite y vestidor con su interior completo, y los otros dos dormitorios con su baño y equipados con placares.

Una de las características del terreno de Maipú 137 es su atractivo pulmón de manzana, con medianeras libres y sin construcciones en altura alrededor, lo que le garantiza pleno sol y vuelve al parque una verdadera joya en el contexto del centro de Tandil.

Para aprovechar las características del lote, una de las medidas más trascendentes fue bajar las cocheras al subsuelo para que no se vieran los estacionamientos, lo que contribuyó a crear un  espacio de calidad al aire libre. Además, el rediseño permitió que cada unidad tenga dos cocheras y una baulera, un diferencial del edificio.

El parque, con exquisito diseño de paisajismo, luce senderos y jardines de líneas curvas. Al fondo, la hermosa pileta revestida en piedra bali y una playa húmeda de dimensiones generosas. Es accesible, con rampas y barandas, pero además tiene un deck de PVC símil madera.

En la planta baja, el objetivo fue brindar un espacio amplio de convivencia, tranquilo, que también dispone de un quincho súper equipado y dos vestuarios. En planta baja, junto a la puerta que abre al jardín, se suma un sector de coworking.  

La invitación es para habitar con las comodidades que puede ofrecer una casa pero con la seguridad de un edificio, en una ubicación estratégica, con todos los servicios de la infraestructura urbana.

“La idea fue brindar esa calidad de vida de una casa pero al mismo tiempo la practicidad de vivir en un departamento, desde el mantenimiento del parque y pileta, hasta la seguridad”, ratificó la arquitecta Palmieri.

Con cada detalle pensado para el bienestar y una mejor experiencia del usuario, incorporaron tecnología como cámaras de videovigilancia en espacios comunes y palieres, cerraduras electrónicas en todas las unidades funcionales y dependencias comunes y apertura del portón principal con reconocimiento facial. En tanto, prevé que la reserva de los espacios para reuniones se realice a través de una aplicación móvil.

El edificio Milano también cuenta con espacios comunes en la azotea, con otras opciones de uso. En el contrafrente, cuenta con un importante SUM y terraza abierta, con instalaciones para recibir a un grupo más numeroso de invitados.

Se distingue por las hermosas vistas del cordón serrano del sur, con el Parque Independencia y la Bandera del Bicentenario, que se muestran al alcance de la mano. Recortes en la mampostería hacen de barandas y enmarcan las sierras simulando murales.

Además del sector de máquinas en el eje central, hacia el frente generaron un gimnasio, un vestuario, hidromasaje y sauna, especial para relajarse. Completan un solárium y jardín. “Hay muchos sectores para desconectar y descomprimir la vida en un departamento, donde los espacios son más limitados”, resaltó la arquitecta Palmieri.

Otra de las virtudes del edificio Milano es la calidad de los materiales y las terminaciones, como las mesadas de silestone en cocinas y baños, la grifería FV de la línea Aromo, las bachas de acero inoxidable de grandes dimensiones, los sanitarios de alta gama y el equipamiento de primera línea, como las campanas para las islas, las cocinas y hornos, y también los muebles para guardado.

Las unidades funcionales tienen lavadero comunicado con el exterior, donde se instalaron la caldera y el termotanque, además de dejar ya previstos cuatro puntos para equipos de aire acondicionado.  

Las aberturas son de alta prestación y excelente calidad, con sistema corredizo en los balcones que tienen espacio suficiente para armar un living exterior.

La calefacción es por losa radiante, con calderas independientes para cada unidad. Además, se incorporó un toallero eléctrico en el baño del dormitorio principal.

Para todas las terminaciones optaron por colores neutros y suaves, como el porcelanato símil madera de las habitaciones y la pintura de los ambientes, lo que facilita la elección de la decoración.

Por más información, visitar www.milanomiparaiso.com.ar, donde podrán encontrar todos los detalles, galeria de fotos y hasta un tour virtual por los espacios. 

El Estudio MÖC diseñó y dirige -para la Desarrolladora SUR- lo que será el primer edificio construido en la ciudad con paneles industrializados de tecnología SIP. Se trata de un proyecto que contempla 9 unidades funcionales, realizado con una tecnología ecológica que permite acortar tiempos de obra, optimizar costos, y mejorar en cuatro veces la eficiencia térmica de la vivienda durante su uso con respecto a aquellas conformadas por construcción tradicional.

En diálogo con El Eco de Tandil, el ingeniero Luis Garro brindó precisiones de la iniciativa de la cual ya se encuentra en ejecución la excavación en el predio, y destacó el uso de paneles en lo que será una propuesta arquitectónica y técnica pionera a nivel local.

“El edificio en el que hemos implementado el uso de paneles industrializados se encuentra en la calle Montiel 43, antes de llegar a Avellaneda. Va a ser el primero en la ciudad que use este tipo de paneles para sus cerramientos perimetrales e interiores. Es un edificio de vivienda multifamiliar que consta de tres plantas habitables con tres departamentos en cada una. En total son nueve unidades funcionales. Y ya hemos iniciado las tareas de excavación en el predio”, expresó Garro.

El ingeniero dio cuenta de los beneficios de los paneles SIP -de tipo “sandwich”, hechos de planchas de OSB con poliestireno expandido de alta densidad en su interior-, su capacidad de aislamiento térmico, la velocidad en la construcción y la eficiencia energética, entre otros.

Pero también hizo mención a recientes transformaciones en la arquitectura e ingeniería que generan planteos en los profesionales. “El contexto económico actual y particularmente cómo este contexto tan dinámico afecta a nuestro trabajo, nos llevó a plantearnos situaciones de cambio respecto de qué queremos nosotros como Estudio de arquitectura e ingeniería ofrecer a nuestros clientes, qué es lo que estamos ofreciendo y qué es lo que a partir de estos cambios el cliente necesita y viene a buscar a un estudio de profesionales dedicados a la construcción”, sostuvo Garro.

En ese sentido hizo referencia al encarecimiento de los costos de materiales, la incertidumbre con respecto a los plazos de la construcción tradicional, la complejidad para disponer de mano de obra especializada “y la necesidad que nos plantean un conjunto de clientes conscientes del impacto que genera la construcción, no s llevó a repensar el servicio que queremos ofrecer”, señaló el ingeniero. Por esos motivos, desde Estudio MÖC promovieron llevar a cabo el proyecto del edificio de Montiel 43 con la tecnología de paneles SIP, que provee una empresa local.

“Pensando en soluciones alternativas a la problemática actual, encontramos en los procesos de construcción más industrializados una respuesta que atiende varias de estas incertidumbres, cambios y requerimientos que los clientes nos plantearon. El uso de construcciones industrializadas nos permite tener mucha más certidumbre respecto a los tiempos involucrados en los procesos”, planteó Garro.

Al respecto, precisó que a partir del uso de paneles SIP, “no tenemos tanta dependencia de factores climáticos dado que una buena parte de los trabajos se hacen en fábricas y no en el predio, tenemos bastante más acotado el costo integral de la obra y además utilizamos un sistema de producción local que entrega una vivienda con mejor eficiencia térmica”, explicó.

Además, hizo referencia a cómo la tecnología de paneles industrializados optimiza el costo de uso de las viviendas, a partir de la mencionada eficiencia térmica. “Esto viene como respuesta de un problema que vemos, que también tiene que ver con el panorama actual, que es que el sinceramiento en las tarifas de la energía eléctrica y el gas hace que el costo de climatización de las viviendas a través del tiempo se reduzca en el orden de 4 veces con la utilización de este tipo de sistema. Por eso que estos procesos industrializados vienen a responder a esta problemática de consumo eficiente y consciente que los clientes nos traen al estudio”.

A partir de estas consideraciones, desde Estudio MÖC pensaron, proyectaron y ya iniciaron el proceso de obra de lo que será el primer edificio de vivienda multifamiliar construido completamente con panelería industrializada de sistema SIP. Se trata del primero en la ciudad, pero existen muchas construcciones de este tipo a menor escala actualmente en la ciudad y en diversas zonas del país, predominantemente en la Patagonia.

“Este panel, a partir de haber diseñado el edificio con el uso de los mismos, viene a industrializar todo el cerramiento perimetral y la divisoria interna del edificio, viene a cortar los tiempos, viene a mejorar la eficiencia térmica a razón de cuatro veces la que tiene una construcción tradicional y por lo tanto viene a ser más ecológico y a abaratar los costos energéticos que conllevan a calefaccionar o refrigerar estas viviendas”, expresó Garro.

Con el proceso de obra ya iniciado -en los últimos días comenzaron las excavaciones en el lote-, desde Estudio MÖC destacaron la oportunidad de poder llevar adelante esta nueva experiencia que se suma a muchas otras que los ingenieros y arquitectos ya desarrollan en la ciudad.

En un proyecto que ya cuenta con dos años de trabajo, los profesionales del Estudio MÖC llevan adelante una importante reforma de la concesionaria de venta de maquinarias agrícolas Almaq S.A. Se trata de una iniciativa de reformulación completa del espacio que la firma tiene sobre Colectora Sur, integrando todas las áreas de la empresa en un mismo espacio y generando una vidriera exhibidora hacia la Ruta 226. La propuesta fue pensada, diseñada y construida con los más altos estándares internacionales de calidad.

“Esta es la obra de ampliación y remodelación para la concesionaria Almaq, que realizamos desde el Estudio MÖC”, compartió Santiago David. El arquitecto e integrante del estudio abrió las puertas de la obra de la concesionaria para mostrar al suplemento Block el proyecto en el que trabajan y el que, aseguró, se trata de una oportunidad para vincularse y desarrollar propuestas en relación a la arquitectura comercial.

La solicitud de la empresa fue un cambio de imagen y una remodelación integral del espacio de la concesionaria, con foco en la exhibición de maquinaria de gran porte y servicios vinculados a la tecnología aplicada al agro. A diferencia de la distribución actual del lugar, el nuevo salón integrará todas las áreas de la firma en un solo ámbito.

Toda la estructura metálica que se utilizará en el armado está siendo construida en un taller especializado, y desde el Estudio proyectan en el corto plazo la jornada de montaje. Se trata de paneles de chapa compuesta con poliuretano que aporta confort térmico.

“Se piensa en un gran espacio exhibidor, en un gran ambiente donde se van a exhibir las máquinas y que será un punto de encuentro, un gran hall en el que convergerán las áreas de servicio, ventas, administración y monitoreo”, destacó Santiago David.

El arquitecto hizo mención a que el armado metálico general presenta una estética de diseño a partir de lo que se conoce como estructura de alma llena. Se trata de vigas confeccionadas en taller que presentan diversos beneficios en comparación a otras estructuras tradicionales. “Le da cierto carácter industrial, carácter pesado. Esa es la búsqueda”, señaló David.

En cuanto a la construcción interna, precisó el arquitecto, será a partir de una cáscara metálica desarrollada con tecnología Steel Frame. “Se va a hacer construcción en seco, pensando en la economía de tiempos y par tener una obra más limpia, más ordenada, más industrializada”, sostuvo.

El proyecto que desarrollan los profesionales del Estudio MÖC incluye una re-funcionalización de toda la concesionaria. Así, intervendrán en otros sectores –por ejemplo, los que actualmente se destinan a talleres-, con el fin de modificar tanto la exhibición del parque de usados, como también los accesos al lugar. “Hay un re styling de todo eso, una modificación más global”, indicó.

En cuanto al taller, precisó el arquitecto, se trata  de otro de los espacios que requiere la implementación de un protocolos internacionales de calidad que incluye señalética específica, normativa de circulación y una serie de elementos exigidos por la marca principal que comercializa la concesionaria. 

Tales ítems son necesarios tanto para la atención al público como para prestar el servicio de post venta, pero en particular para la zona de  reparaciones, que tendrá un lugar destacado dentro del proyecto de reformulación de la concesionaria.

“Uno de los puntos importantes que queremos destacar desde el Estudio MÖC es el hecho de recibir este tipo de propuestas, de encomiendas profesionales que nos acercan a un sector comercial de la arquitectura”, concluyó David, en referencia a las iniciativas que suelen abordar desde el grupo de profesionales, en general proyectos arquitectónicos vinculados a viviendas y residenciales.

Ubicada en el predio de la avenida Balbín y Guatemala, se levanta una obra que tendrá como destino la instalación de una sucursal de una importante cadena nacional de supermercados. La empresa marplatense Consca S.A. lidera y lleva adelante el proyecto que ya se encuentra en etapa final.

El Eco de Tandil dialogó con uno de los arquitectos a cargo de la iniciativa para conocer detalles y precisiones de lo que busca convertirse “hito arquitectónico dentro de la ciudad”, como transmitieron los responsables. Cabe destacar, como en cada uno de sus proyectos, también en Tandil la empresa contrató recursos humanos locales.

"Buscamos crear una fachada minimalista de gran impacto visual, con la intención de que el edificio se convierta en un hito arquitectónico dentro de la ciudad", expresó el arquitecto Gonzalo Sosa, responsable de la Producción Operativa de Consca S.A.

Con base en Mar del Plata Consca S.A. cuenta con una destacada experiencia en la construcción de obra y el desarrollo de proyectos comerciales de gran envergadura. “La empresa ya ha demostrado su experiencia y capacidad con la construcción exitosa de un mercado de similares características en la ciudad de Pinamar”, señaló.

Lo que distingue a Consca, precisó el arquitecto, es un enfoque integral de los proyectos. "Trabajamos de manera global, abarcando desde la búsqueda de inversores y terrenos, hasta la gestión del cliente final, el desarrollo del proyecto y la construcción. Actuamos como una 'solución completa' para nuestros clientes", afirmó Sosa.

El profesional agregó que la iniciativa no solo se destaca por su aporte a la infraestructura comercial de la ciudad “sino también un ejemplo del compromiso de la firma constructora  con el desarrollo de proyectos que combinan innovación arquitectónica, eficiencia constructiva y responsabilidad social empresaria”.

En referencia al desarrollo del edificio para la sede Tandil del mercado Cooperativa Obrera, el arquitecto Gonzalo Sosa precisó que el proyecto terminado contará con una superficie total de 2300 metros cuadrados cubiertos, distribuidos entre planta baja y entre pisos. También tendrá espacios destinados a cocheras y áreas de carga y descarga. "Actualmente nos encontramos próximos a culminar con el cierre del edificio y las veredas exteriores", señaló Sosa.

En cuanto a la obra, amplió el arquitecto, la misma se destaca por su diseño contemporáneo, caracterizado por una nave industrial moderna con aventanamientos verticales de gran porte. “El nuevo Mercado de la Cooperativa Obrera representa no solo una importante adición a la infraestructura comercial de Tandil, sino también un ejemplo del compromiso de Consca S.A.con el desarrollo de proyectos que combinan innovación arquitectónica, eficiencia constructiva y responsabilidad social empresaria”, sumó.

A su vez el arquitecto hizo mención a que una de las características particulares de la constructora es su compromiso con el desarrollo local. En ese sentido, en todas las ciudades en las que llevan adelante iniciativas, contratan personal y mano de obra propia de cada localidad.

“La empresa implementa una política de contratación de recursos humanos de la zona donde se realizan las obras, contribuyendo así no solo a la generación de empleo local sino también a fortalecer la identidad del proyecto con la comunidad”, manifestó.

Por otra parte, agregó que un factor diferencial de Consca S.A. “es contar con un estudio de arquitectura propio, lo que nos permite desarrollar proyectos más eficientes y dar respuestas rápidas a las exigencias de nuestros clientes e inversores. Esta capacidad interna también facilita la optimización de soluciones constructivas, resultando en una reducción de tiempos y costos de construcción”, concluyó.

Una interesante muestra de arquitectura modular sorprende sobre avenida Pedersen, poco antes de llegar al predio ferial de la Sociedad Rural de Tandil. Espacios atractivos, verdaderos proyectos de diseños personalizados para cada comitente -emprendedores, industrias, comercios, etc.- y ejecutados con calidad, luciendo terminaciones y equipamiento de primer nivel.

En la actualidad, los contenedores y la arquitectura modular en general son una opción extraordinaria para viviendas, vestuarios y oficinas, entre muchos otros usos. Hasta el momento, nada de calidad premium se había presentado en el país hasta que nació Grossteiner.

Los contenedores son productos que complementan el concepto de sustentabilidad, ecología y vanguardia, pero que además son tendencia. Más allá de su versatilidad, los segmentos más exigentes del mercado reclamaban sumarles confort, arquitectura, diseño, funcionalidad y tecnología para que fueran una alternativa elegible.

“En Grossteiner transformamos contenedores marítimos en diferentes alternativas habitacionales. Mediante un proceso industrial, ofrecemos a los clientes más exigentes, como familias, clubes, gobiernos o empresas, soluciones constructivas modernas, rápidas y eficientes. Todos nuestros productos se entregan equipados y listos para usar”, contaron desde la planta industrial, a punto de cargar los camiones con destino a Tandil.

Los módulos de Grossteiner se ejecutan en la fábrica, fuera del domicilio del comitente que contará con su espacio sin atravesar por la situación de la obra en construcción. Son totalmente transportables y arriban a su destino listos para usar.

Por otra parte, los módulos son ciento por ciento personalizables y se pueden ensamblar. Cada cliente da cuenta de sus necesidades y Grossteiner resuelve la planta en el volumen del conteiner, con el tratamiento de un proyecto de arquitectura.

Para las ambientaciones, la empresa utiliza materiales de primera calidad, como aberturas de alta prestación, mesadas y bachas de acero Johonson, canillas FV, pisos flotantes (se puede conservar el original del contenedor y aplicar una laca), revestimientos de primera línea para las zonas húmedas.

En cuanto a la imagen exterior, es posible elegir colores de las aberturas, como así también el del módulo en general, para que juegue con construcciones preexistentes o vaya en línea con la imagen que identifica a una empresa determinada.

Las posibilidades de uso son variadas, desde casas y oficinas hasta una vivienda completa para el campo, quinchos, vestuarios, gimnasios, espacios para terapias, consultorios, garitas de seguridad, espacios educativos y talleres de arte, entre otros.

“Grossteiner es una empresa joven y dinámica que, en muy poco tiempo, se convirtió en referente del rubro y en una de las principales de Argentina en producción y ventas de soluciones de primer nivel.

Cabe señalar que sus productos ya han arribado a casi todo el país, logrando una fuerte presencia en las provincias de Buenos Aires, Entre Ríos, Córdoba, Santa Fe, Corrientes, Neuquén, Salta, Catamarca y hasta Santa Cruz.

En este camino de crecimiento, la experiencia adquirida y el feedback con sus clientes de toda la Argentina los llevaron al desarrollo de nuevos exponentes y a multiplicar las posibilidades constructivas. “Por este motivo, en la empresa estamos próximos a lanzar una línea de viviendas y oficinas modulares en steel frame, lo que nos permitirá ampliar nuestra oferta acorde a las necesidades de cada cliente”, anticiparon.