En una nueva publicación que compartió en las redes bajo el título “Sin excepciones”, la Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras lanzó una nueva advertencia sobre un caso detectado en la zona serrana para reclamar por el cumplimiento de lo que fija la normativa vigente desde 2005 y respuestas de las autoridades.

En detalle, expuso que “según el artículo noveno de la ordenanza 9.865 el Plan de Desarrollo de Tandil entra en vigor a partir de la fecha de publicación en el Boletín Oficial del decreto de convalidación por parte del Poder Ejecutivo Provincial”.

“Esto ocurrió con el Decreto 771/2007, publicado en el Boletín Oficial número 25.665 el 30 de mayo de 2007”, por lo que “desde esa fecha, todos, Estado y particulares, personas físicas o jurídicas, grandes inversores o ciudadanos de a pie, estamos obligados a respetar el Plan de Desarrollo”, que “pone condiciones especiales para la división (diez hectáreas por encima de los 250 msnm y 1,5 entre 220 y 250 msnm)” y además “establece expresamente” que “en la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil están prohibidos los barrios cerrados y cualquier urbanización especial”.

Por lo tanto, “todos los loteos y construcciones que no cumplen con lo establecido para la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil y los barrios cerrados, condominios o urbanizaciones especiales que vemos aparecer en las sierras con posterioridad al 30 de mayo de 2007 son contrarios a la norma vigente y por lo tanto ilegales”.

“¿La autoridad de aplicación del PDT dónde está? ¿Quiénes han sido en estos años los funcionarios responsables y por qué no cumplieron ni cumplen con su deber? ¿Cómo hay que interpretar el silencio de los funcionarios?”, planteó la asamblea.

“No nos dejan pasar”, le transmitió un joven a su familia –unas 6 personas con reposeras, conservadoras y equipos de mate-, cuando se disponían a ingresar a las cavas de Cerro Leones. Habían llegado desde Necochea y pensaban pasar la tarde del domingo en el lugar. Aunque el clima estaba óptimo, impidieron su paso los efectivos del Operativo Sol que custodian los accesos al predio . Así lo harán desde la mañana y hasta las 19 y de acuerdo a lo que transmitieron, todos los días durante toda la temporada.

Tal como fue anunciado, el Operativo Sol –el programa de prevención y seguridad impulsado por la Provincia de Buenos Aires para el verano-, comenzó en la ciudad el pasado viernes. Más de 45 agentes y hasta el momento 2 móviles destinó el gobierno provincial a Tandil. Patrullarán en puntos turísticos, aunque priorizando la zona del Parque Independencia, la diagonal Illia y los alrededores de Plaza Moreno, debido al movimiento de motos que motivó más de una denuncia vecinal por ruidos molestos.

Las zonas a patrullar fueron consensuadas a partir de una labor conjunta del gobierno municipal y las autoridades de Seguridad de la Provincia. Y entre otras áreas definidas, durante el anuncio del despliegue policial con el que contará la ciudad en el verano, hicieron mención a la presencia de agentes en las Cavas. 

Se sabe, el lugar concentra multitudes cada temporada, pese a la prohibición no solo para ingresar al predio, sino fundamentalmente para bañarse. Aunque los pastizales lo hayan tapado, la entrada más concurrida solía contar con un cartel de la Provincia que alertaba por los peligros de tener contacto con el agua que se formó en las enormes cavas que se produjeron a raíz de la dejó actividad de las canteras que explotó las sierras de la zona.

Desde la Asamblea por la Preservación de las Sierras han hecho diferentes actividades en el barrio, no solo por su importancia histórica para Tandil -fue cuna de picapedreros- sino también desarrollando instancias de participación ciudadana para proponer iniciativas vecinales para definir el futuro del predio, al que definieron como “pasivo ambiental”.

La definición se encuentra en sintonía con la propia legislación provincial que establece que un pasivo ambiental es el “conjunto de los daños ambientales, en términos de contaminación del agua, del suelo, del aire, del deterioro de los recursos naturales y de los ecosistemas, producidos por cualquier tipo de actividad pública o privada, durante su funcionamiento ordinario o por hechos imprevistos a lo largo de su historia, que constituyan un riesgo permanente y/o potencial para la salud de la población, el ecosistema circundante y la propiedad, y que haya sido abandonado por el responsable”.

Durante la jornada del domingo –con el sol a pleno y el clima ideal para disfrutar del lugar-, hubo tres móviles policiales fijos custodiando los ingresos a las cavas –dos camionetas y una unidad tipo Combi de Infantería-, y dos motos que recorrieron la zona y retiraban a quienes habían logrado acceder por otros puntos.

La mañana transcurrió tranquila, sin mayores movimientos. Aunque después del mediodía circularon personas “continuamente”, según comentaron en el lugar. También hicieron mención a que la gran mayoría de los que intentaron ingresar al predio fueron turistas, muchos de los cuales se acercaron guiados por los GPS de sus celulares.

En turnos de 8 horas, los efectivos se dispusieron en la entrada principal, que cuenta con una tranquera con candado, y un desvío por el que generalmente se ingresa. Este fue clausurado con cintas de peligro. También lo hicieron en algunos otros puntos de acceso, senderos que se abren entre la arboleda y conducen a las cavas.

“Disculpe, ¿se puede pasar?”, preguntó una mujer que se bajó del auto para consultar a uno de los agentes. Ante la negativa del oficial, la visitante volvió a subir al vehículo para seguir su camino. Algunos de los que se encontraban con la imposibilidad de acceder optaron por quedarse en el bar del barrio, que durante la tarde recibió a muchos comensales en las mesas que dan a la avenida Basso Aguirre.

La temporada recién comienza, y si bien otros veranos hubo iniciativas para vedar el acceso, las mismas no se mantuvieron a lo largo del tiempo. Por lo menos durante el inicio de 2025, la orden para que los agentes del Operativo Sol se extiendan todo el verano está dada.

La Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil hizo una nueva denuncia pública sobre el avance de ocupaciones, alambrados, instalación de contenedores y ampliaciones de obras en Villa del Lago, una de las zonas de la ciudad sobre las cuales no se puede edificar ya que se encuentra protegida como patrimonio ambiental.

A partir de una denuncia de inicios de noviembre, el Municipio debió controlar en la cima de un cerro un loteo que la misma Asamblea había hecho público. “Esperamos puedan seguir controlando, y nos gustaría saber si los funcionarios que tuvieron que atravesar Villa del lago para llegar al terreno inspeccionado, pudieron observar el ostensible avance de nuevas ocupaciones, alambrados, colocación de casas contenedores, ampliaciones y avances en edificios sin cartel de obra”, expresaron desde la organización ciudadana, mientras que en paralelo aportaron nuevas imágenes de los casos publicados.

Fue el pasado 3 de noviembre cuando la Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil denunció “un terreno al cual le pasaron la topadora”, ubicado a 313 metros sobre el nivel del mar, en el Cerro de la Cruz. 

“La invasión urbana sobre las Sierras no se detiene ¿Las autoridades que están haciendo? ¿No ven? ¿No quieren ver?”, plantearon entonces desde la organización ciudadana. Sin embargo, el 8 de noviembre, la Secretaría de Obras Públicas informó a El Eco de Tandil que personal del Municipio había inspeccionado el predio y “no pudo constatar irregularidades”. De acuerdo a lo informado entonces por el secretario Luciano Laffose, el lote pudo haber sido limpiado en algún momento pero indicó que la imagen que acompañó la denuncia de la Asamblea se trataba de una foto que data de tiempo atrás y no se encontraba actualizada.

Sin embargo desde la Asamblea aportaron imágenes actuales en las que se constata que el lugar no solo fue alambrado sino que también le fueron realizadas tareas de corte de pasto.  “Como los funcionarios observaron in situ, no se ha iniciado la construcción todavía pero sí se alambró y fue alterada indebidamente la cobertura natural de las Sierras”, indicaron.

“Apreciamos la preocupación de los funcionarios que respondieron a la inquietud planteada respecto al terreno alterado en la cima del cerro de Villa del Lago”, sostuvieron desde la entidad ciudadana. “Entendemos que su presencia en el lugar y sus declaraciones implican un compromiso de no autorizar construcciones en dicho terreno, tal como lo establece la normativa vigente”, sumaron

La intervención sobre la cobertura natural del entorno serrano, “puede producir cambios en la velocidad de la escorrentía del agua y un daño a la flora y la fauna. Constituye una alteración del ambiente injustificada dentro de la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil y además, si el terreno es parte de Villa del Lago, está comprendido por la Ordenanza Nº16951 que la ha declarado Zona especial de Interés ambiental" por lo cual no puede haber más alteraciones a su estado natural”, agregaron desde la Asamblea. 

Pero además, desde la organización ciudadana plantearon a las autoridades municipales que si se trasladaron a controlar el lote denunciado, deberían haber registrado en el camino una serie de nuevas construcciones y avances de obras sobre el faldeo, en particular en Villa del Lago.

“Esperamos puedan seguir controlando, y nos gustaría saber si los funcionarios que tuvieron que atravesar Villa del lago para llegar al terreno inspeccionado, pudieron observar el ostensible avance de nuevas ocupaciones, alambrados, colocación de casas contenedores, ampliaciones y avances en edificios sin cartel de obra. ¿Cómo es posible si fue declarada Zona Especial de Interés Ambiental? ¿Qué es lo que están haciendo al respecto?”, concluyeron, adjuntando imágenes del lugar.

Luego de que la Asamblea por la Preservación de las Sierras haya denunciado un caso de posible construcción irregular sobre el faldeo serrano, el Municipio paralizó las obras en marcha y accionará ante el Juzgado de Faltas por el hecho.

“Obra paralizada, Municipalidad de Tandil, Dirección de Desarrollo Urbano”, luce la faja que la Comuna colocó al frente de una de las 4 obras que fueron clausuradas en la zona de Don Bosco. “Ese lote es indiviso”, aseguraron desde la Dirección de Planeamiento y Obras Públicas ante la consulta de este Diario. “La primera de las casas construidas es la única que podría llegar a contar con título de propiedad”, agregaron.

Fue el pasado 29 de agosto cuando la Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil hizo pública una denuncia sobre “dos casos de construcciones irregulares”.  La primera, la instalación de edificaciones sobre calles públicas y hasta el ofrecimiento de venta de lotes en “barrios cerrados” en zonas en las que el Plan de Desarrollo no lo permite.

La segunda, la subdivisión de la manzana 187 Q, ubicada entre las calles Pueblos Originarios, Israel, Cereseto y Francia. Se trata de un terreno emplazado a una cota de más de 220 metros sobre el nivel del mar, por lo que forma parte de la Zona Natural Protegida. 

De acuerdo a la normativa vigente –el Plan de Ordenamiento Territorial- en lotes de esas características no puede construirse más de una propiedad. 

Las razones, explícitas en la reglamentación, son muchas. No sólo la protección del paisaje serrano, sino también, como marcaron desde la Asamblea, “el aumento del riesgo de inundaciones por la impermeabilización del suelo en zonas de acceso limitado al agua, la afectación de la cabecera de cuenca hídrica, y los riesgos de contaminación de las corrientes subterráneas en la principal área de recarga del acuífero del que se abastece a la ciudad”. Cabe destacar, la manzana denunciada contiene un curso de agua.

“Cada loteo es un funeral. Tandil pierde Sierras, naturaleza y salud ambiental, y transfiere recursos públicos desde las áreas donde sí se debe urbanizar, para mitigar los problemas que se generen por urbanizar en las sierras”, concluía la comunicación de la Asamblea. Tras la publicación de la denuncia, el Municipio accionó y clausuró las obras en marcha.

La manzana que fue denunciada está ubicada entre las calles Pueblos Originarios, Israel, Cereseto y Francia. A metros de la avenida Don Bosco a la altura de un tradicional almacén turístico, y también cerca de la zona de Sierra del Tigre. El particular a cargo solicitó al Municipio subdividir la parcela en 7 terrenos, cuando la normativa no lo permite.

De acuerdo a lo que transmitieron y subrayaron desde la Comuna, dicho particular no fue habilitado para avanzar con la subdivisión, y tampoco con las obras. Sin embargo a la fecha existen en el lote 2 propiedades que ya se encuentran habitadas, y otras dos construcciones en proceso con distintos grados de avance.

“Se paralizan las 4 obras en marcha”, dieron a conocer desde Planeamiento y Obras Públicas. La Comuna, agregaron, realizó el acta correspondiente y accionará ante el Juzgado de Faltas. Por su parte el propietario podrá acercarse al Municipio a llevar a cabo un reclamo, pero las autoridades no descartaron que “eventualmente podrían llegar a demolerse” las obras irregulares.

“El lote es indiviso”, remarcaron haciendo mención al Plan de Ordenamiento Territorial. “Solo la primera vivienda que fue construida es la única que podría llegar a contar con un título de propiedad”, sumaron.

A la fecha, dos de las propiedades lucen finalizadas y habitadas. El resto, dispuestas en las diferentes calles que rodean la manzana, presentan diferentes niveles de avance en su construcción. Incluso algunas son de más de una planta, y ya cuentan con el pilar de conexión eléctrica y parecen contar con acceso al servicio a través de bajada habilitada.

En el marco del Día Internacional del Ambiente, la Asamblea Ciudadana en Defensa de las Sierras emitió un comunicado en el que planteó que “la especulación inmobiliaria, tolerada por la acción o inacción de las autoridades, no sólo urbaniza las sierras, lo cual debe evitarse por razones ambientales, urbanísticas y normativas, sino que también hace un marketing engañoso”.

“Ecológico es urbanizar en las zonas adecuadas donde ya existen o está previsto que se extiendan los servicios de saneamiento y agua potable, entre otros, y donde se afecta en menor grado al ambiente”, explicó.

Entonces, señaló que el paisaje, el ambiente y la ecología “no son bienes particulares”, y alertó que “lejos de estar vendiéndolos como características de un bien, las están destruyendo, al tiempo que se aprovechan de lo que preservan quienes respetan la naturaleza de las sierras”.

Por eso, consideró que “agregar al marketing medidas como separar residuos en origen no convierte en ecológica una urbanización en las sierras”, aunque reconoció que es una medida que debería implementarse en todas las áreas urbanas. 

“Urbanizar las sierras no es calidad ambiental”, afirmó. Por el contrario, se trata de “destrucción y degradación de la calidad ambiental en las sierras y en el resto del partido que pierde, no sólo paisaje, sino hábitat natural y biodiversidad, manantiales y áreas de recarga del acuífero del que se abastece Tandil y debemos evitar que se contaminen con efluentes cloacales, cubierta natural que mitiga la escorrentía del agua cuya sustitución por caminos, construcciones y césped, favorece las inundaciones en otras áreas de la ciudad”.

“Problemas graves”

En ese sentido, la organización aseguró que “construir las sierras genera gran cantidad de problemas graves” y resaltó que quienes deciden, “de acuerdo a su interés individual, instalarse en la tranquilidad serrana son los que luego reclaman todos los servicios, caminos, transporte público, seguridad, etc.”, demanda que “implica costos al erario público superiores a los requeridos en las zonas urbanizables”.

Entonces, “lo que al fin queda son menos sierras, menos ambiente, servicios más caros para todos, más probabilidad de inundaciones, la ciudad dispersa. Pero eso sí, algunos, un puñadito de personas se ganó unos pesos. ¿Quién defiende a Tandil?”.

“Construir sobre las sierras no es progreso y no brinda calidad ambiental, por el contrario, la está destruyendo. Constituye un verdadero robo a las generaciones futuras. ¿Las autoridades dónde están y que hacen? ¿De qué calidad ambiental van a hablar si no cuidan las sierras y el agua?”, concluyó.

El fallo conocido recientemente contra la ordenanza que intenta resolver el problema de Villa del Lago sumó nuevas voces sobre la temática. En este sentido se expresó la Asamblea por la Preservación de las Sierras, un actor social que desde hace más de una década brega por la protección del patrimonio natural serrano.

A través de un comunicado, el espacio ciudadano consideró que "el ordenamiento territorial es competencia de municipio y provincia, y eso no significa menoscabo a la certeza de ningún particular sobre sus bienes”. 

En rigor, el Tribunal de Alzada marplatense al que reclamó un propietario del loteo, declaró inconstitucional la utilidad pública del macizo serrano conocido como Villa del Lago, un instrumento votado por unanimidad por el Concejo Deliberante en junio de 2020 para limitar las construcciones en las sierras. Al ponerse en crisis el dominio de los lotes en litigio, hubo actores que se inclinaron por iniciar acciones judiciales para impedir que el Ejecutivo avanzara sobre los terrenos. 

Así, la Cámara de Apelación en lo Contencioso Administrativo de Mar del Plata dispuso “la inconstitucionalidad de la ordenanza 16.897 en cuanto declara la utilidad pública y sujeción a expropiación del inmueble catastralmente identificado como Circ. I, Sección E, Chacra 150, Manzana 150z, Parcela 2 de la localidad del Tandil” y ponderó que, invocando fines de naturaleza medioambiental, la Municipalidad diagramó mediante las mencionadas ordenanzas un mecanismo regulatorio que procura, en definitiva, la supresión del derecho de dominio del titular del lote. 

Posteriormente, la comuna afirmó que apelará la resolución judicial para defender las normativas vigentes y sus alcances.

Cumplir las leyes 

Al respecto, desde la Asamblea señalaron que el problema de Villa del Lago viene de larga data y observaron que pueden transitarse diferentes caminos para gestionar el conflicto, de modo de preservar los intereses de la ciudad. 

Más allá de la apelación del Municipio al fallo mencionado, volvieron a proponer acciones habilitadas en el marco legal existente, en particular la Ley 8912 (Art 101 y 103) y el Plan de Desarrollo Territorial (PDT). De este modo, básicamente el posicionamiento de la Asamblea se ajusta a la premisa de cumplir con las leyes existentes y, en consecuencia, esgrimieron que es necesario que el Ejecutivo inscriba la restricción a la construcción en todos los terrenos serranos, incluidos los de Villa del Lago “donde no hay agua ni posibilidades de tratamiento adecuado de efluentes”, encuadrándose en la Ley 8912. 

“Anotar la restricción a la construcción en todos los terrenos serranos, incluidos los de Villa del Lago donde no hay agua ni posibilidades de tratamiento adecuado de efluentes (DL 8912 Art. 101-103). Para respetar el ordenamiento y cuidar la ciudad no es imprescindible comprar los terrenos, sino hacer cumplir la ley vigente respecto a regulación y uso del suelo", expusieron. 

Un loteo complicado

Asimismo, en contacto con este medio, los vecinos recuperaron la memoria histórica del mencionado espacio público, y sostuvieron que “en la década del 60 aprovechando la cuantiosa inversión pública en la construcción del Dique algunos particulares lotearon y comenzaron a vender en cuotas terrenos de una sierra aledaña. No contaban con agua, eso quedó prontamente en evidencia e hizo que los compradores dejaran de pagar las cuotas, quebrando la firma Tandil Inversora S.A.”.

En concreto, lo que en su momento el Legislativo aprobó fue la declaración de utilidad pública de 600 parcelas que había subdividido la firma Inversora Tandil SA a mediados de la década del 60. Quedaron fuera de esta medida otros 72 lotes en los que se detectó una ocupación efectiva, con construcciones y obras, en tanto un terreno pertenece al Gobierno provincial. 

Con esta herramienta, el Departamento Ejecutivo comenzó el camino de negociación para incorporar esas tierras al patrimonio municipal. La ordenanza 16.897 prevé, como mecanismos, la compra, permuta, donación y expropiación de esas 600 parcelas, de las cuales 555 están en manos del síndico de la quiebra de la empresa.

Siguiendo la cronología, en 1977 se aprobó -con modificaciones- la norma territorial que rige en toda la provincia hasta el presente. Este encuadre legal  establece que no se puede construir en aquellos terrenos que no disponen de agua y posibilidades de tratamiento seguro de efluentes, y obliga además a que las autoridades consignen esta restricción en catastro, y es extensiva para todo terreno donde no exista un plano aprobado. 

Según explicaron desde el espacio vecinal, en Villa del Lago esto es aplicable para todo menos para lo construido o aprobado hasta el momento en que se publicó la Ley 8912/77.  A la par, cuestionaron: “Desde entonces asistimos a décadas de abandono, quedando sólo las primeras casas terminadas en Villa del Lago. En todas esas décadas, ¿la enorme deuda de impuestos quién la pagó?". 

No obstante, al profundizar más en la problemática enfatizaron que "desde hace alrededor de 10 años se empezaron a suceder incendios, alambrados y construcciones ilegales, y la gestión municipal hizo caso omiso a las múltiples denuncias públicas”.

En este marco, recordaron que se publicaron fotos con casas en construcción con dos piletas de lona armadas con agua para la tarea constructiva, situación que puso de manifiesto la falta de agua de pozo, pero la Usina llevó la luz y el Municipio provee agua con camiones. En esta línea, reflexionaron que “en pocos años se vieron una sucesión de tomas de terrenos VIP y construcción clandestina. Las denuncias siguieron y la falta de respuestas públicas adecuadas también".

En tanto, reiteraron que la comuna debe aplicar la legislación  vigente y el PDT aprobado en 2005 por el mismo Municipio -refrendado por la Provincia en 2007-, donde dice que debe evitarse el avance urbano sobre las sierras. 

Finalmente, exhortaron a las autoridades a “dejar de otorgar excepciones, de permitir loteos indebidos y de aprobar planos fraudulentos. Para respetar el ordenamiento y cuidar la ciudad no es imprescindible comprar los terrenos sino hacer cumplir la ley vigente, y eso lo pueden hacer ya". 

La Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil compartió un comunicado en sus redes sociales en el que trazó un balance del 2022, con los proyectos que se han desarrollado en la zona serrana de la ciudad, y esbozó sus deseos para el 2023.

¿Nuestro deseo para el 2023? ¡Sierras protegidas ya!

Haciendo el balance del año, en lo que respecta a la preservación de las sierras todavía hay mucho por hacer como sociedad, pero las autoridades por sobre todo. A veces parece que a pesar de trabajar tantos años la situación queda en el mismo lugar: acciones educativas, caminatas, charlas en las escuelas, talleres de formación, acciones ciudadanas, notas de opinión, cartas a autoridades, a los defensores del Pueblo, al Ministerio de Ambiente provincial. Estudio, trabajo, difusión. Ejercer la ciudadanía con responsabilidad no debería ser inútil. Y ser funcionarios no debería ser un aval en sí mismo para decidir con una simple firma, con una acción, o con una inacción, la degradación de las Sierras que tardaron millones de años en ser lo que son hoy.

En 2022 en Villa del Lago se sigue construyendo, el Shopping de Don Bosco crece con su plano fraudulento, con 48 baños para un máximo de 23 personas, la Zona Especial de Interés Ambiental movediza soportó topadoras, las casas y los loteos sobre las Sierras siguen, los camiones llevando agua a casas donde ya sabían quienes las hicieron que no la hay. Todos pagamos plantas desnitrificadoras para el agua, recolección tercerizada de la basura en los barrios dispersos gran parte sobre las Sierras, y así una lista interminable… Año a año el negocio y la negligencia de unos pocos le gana al valor de las Sierras y Tandil en su conjunto.

La maravilla no le pertenece a una generación. Quienes tienen mayor poder de decisión tienen mayor responsabilidad.

El infinito valor de las Sierras de Tandil, su belleza y su biodiversidad, el agua que nos prestan, el abrigo a la ciudad, la maravilla de la naturaleza al alcance de todas las personas, merecen que celebremos y agradezcamos su existencia, la posibilidad de vivir en su cercanía y caminarlas. Sin embargo, escuchamos discursos donde se habla de “poner en valor”, “explotar lo desaprovechado”, etc. etc. Todo en nombre de una idea obsoleta de progreso, se destruye valor verdadero para que algunos efímeros habitantes de este mundo hagan efímeros negocios.

Qué bueno sería que esos discursos mercantilistas dejen de enfocar equivocadamente sobre las Sierras y se enfoquen en crear valor económico genuinamente, con inteligencia, trabajo, cooperación y respeto, cuidando la vida y el patrimonio natural y cultural que pertenece también a las futuras generaciones.

Deseamos que en el 2023, los tandilenses logremos avanzar en todas las cuestiones importantes para la comunidad y que, fraternalmente, podamos proteger las Sierras que forman parte de nuestra vida e identidad.

El domingo se celebró el Día Mundial del Ambiente y con motivo de la fecha, desde la Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil invitaron a reflexionar sobre los problemas que afectan al planeta y las especies, y volvieron a pedir que paren de edificar en las serranías locales. 

En la ocasión, el grupo de vecinos resaltó la importancia de estas sierras particularmente como “un hito de la historia del planeta”. En ese sentido, resaltaron que los seres humanos son parte de la naturaleza y justamente su supervivencia depende de la capacidad de tomar conciencia, de detener efectivamente la destrucción y preservar la biodiversidad y el clima, manteniendo el equilibrio que sustenta la vida. 

Si bien afirmaron que a esta altura de los años se conoce mucho más, advirtieron que no alcanza sólo el saber mientras como sociedad se siga actuando por fuera y no en función de ese conocimiento.

“Nadie tiene derecho a destruir ecosistemas”

Al respecto de la conmemoración, los integrantes de la Asamblea propusieron razonar sobre algunas cuestiones, como por ejemplo: “¿Quién debe decidir qué usos se realizan en los ecosistemas?, ¿cómo es posible que consideremos progreso a la extensión de la frontera agropecuaria? o ¿no se merecen nuestras niñas y niños que pensemos en su futuro?”. 

Acompañando en la reflexión, entendieron que desforestar es nocivo en múltiples aspectos y asimismo el agua es escasa en gran parte del territorio. 

Entonces, la sociedad ya ha debido desarrollar mecanismos para administrar el agua entre varios usos y en esas zonas, consiguientemente, se promueven actividades que requieren grandes cantidades de ese recurso y también de energía. Lo cual consideraron ilógico, ya que se terminan generando “enormes depósitos de residuos tóxicos que pueden contaminar las cuencas hídricas”.

Por otro lado, tampoco asumieron como natural que los alimentos se produzcan con altísimos costos económicos y ambientales, por la existencia de un modelo a gran escala “que maximiza el lucro de las grandes corporaciones”.

Siguiendo con los planteos, mencionaron con decepción la cantidad de reuniones que se realizan mundialmente para establecer compromisos sobre el clima, pero que no se cumplen, o las guerras y conflictos globales que terminan acelerando los males de la tierra y la humanidad. Se preguntaron así cuándo el humano será capaz de jerarquizar el cuidado de la salud ambiental y humana sobre el derecho a la ganancia de algunos. 

“¿Por qué no pensar que es más racional transformar la organización social para que la relación con la naturaleza permita la continuidad de la vida y que la vida sea en plenitud? ¿No se merecen nuestras niñas y niños que pensemos en su futuro?”, indagaron.

Comprendieron que nadie podría contestar en soledad cómo es que se debería “usar” la naturaleza de la que somos parte, pero sin embargo resulta una interpelación fundamental de esta época. “Como sociedad debiéramos asumir como primer paso que nadie tiene derecho a destruir ecosistemas”, aseveraron.

La maravilla de Tandil, impermeable

Luego de los planteamientos generales, se enfocaron en la cuestión local que, como han dejado en claro desde sus orígenes, les preocupa y mucho. Destacaron lo maravillosamente dotado que ha sido el partido con las sierras, pero lamentaron las acciones a las cuales están siendo expuestas. 

Principalmente, con esto hicieron alusión a las edificaciones que avanzan poblando las serranías, donde es sabido que no hay agua suficiente, mientras que el caudal que sube y se usa “se convierte en efluentes que pueden contaminar las napas”. Eso ocurre allí, indicaron, “donde están las mayores áreas de recarga del acuífero y las más vulnerables”.

Aseveraron que esta concatenación de gestiones termina destruyendo la cubierta vegetal, modificando áreas que incluyen manantiales, arruinando el hábitat de especies que forman parte de la biodiversidad que fortalecen a la humanidad. 

Criticaron, entonces, que para disfrutar del paisaje haya quienes se lo apropien y devasten, urbanizando espacios serranos, llenándolos de caminos que quedan como grandes cicatrices, abiertas después de cada lluvia, por las cuales escurre veloz el agua, inundando la ciudad aguas abajo.

Estas acciones, tal como identificaron están “impermeabilizando” la ciudad tras la construcción de torres en todos lados y avalando el crecimiento “caótico” en zonas inadecuadas contrariando al Plan de Ordenamiento Territorial. 

Finalmente, manifestaron que la reflexión es por lo menos equivocada si se piensa que a Tandil es necesario homenajearla con “obras faraónicas e innecesarias”. Por lo contrario, confirmaron que lo que le hace falta a la ciudad son servicios básicos, acceso a la vivienda y a la tierra para producir alimentos sanos. 

“Se descuida a las sierras, un hito de la historia del planeta, que nos abriga, nos dan nombre e identidad”, manifestaron e invitaron a recorrerlas, disfrutar de ellas y generar así un compromiso. Para eso, este sábado realizarán una caminata educativa para reflexionar sobre el cuidado de las sierras y su importancia.

La Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras emitió un duro comunicado titulado “Construcción sobre las Sierras= Inundación sobre los barrios de norte y noroeste de  la ciudad”, donde vuelve a reclamar por el control del gobierno local del denominado Plan de Ordenamiento.

El texto señala:

En estos días quedó claro que una lluvia intensa implica problemas en numerosos puntos de la ciudad. Las quejas de los vecinos se multiplican y aparecen  argumentos como el estado de las calles, la calidad de algunas obras, el grado de mantenimiento de los desagües, etc. También se menciona el grado de intensidad extraordinario de las lluvias. Sin quitarle importancia a estos argumentos ni al cambio climático, cabe preguntar también ¿Qué es lo que está cambiando en la ciudad que hace que cada vez se produzcan más anegamientos?

Sin dudas, un factor es la impermeabilización de la ciudad, no respetar las áreas verdes, los centros de manzana, reemplazo de calles que permiten el escurrimiento por coberturas impermeables, etc. Pero el factor determinante es que  la escorrentía del agua que baja de las Sierras es más veloz. El cambio  de la cobertura vegetal que naturalmente permite mitigar y retardar la escorrentía, por casas, caminos  e infraestructura, genera  verdaderos toboganes de agua.  

Por ejemplo, es el avance de la construcción en el valle interserrano Don Bosco  lo que ha ido generando el problema  de las inundaciones en la zona del Boliche de Noli.  La urbanización de Valle Escondido en un comienzo y todas las construcciones que le siguieron han significado un aumento de la velocidad y cantidad de agua que debe desagotar por los mismos arroyos y a través de cauces temporarios de cursos  de agua, los cuales son también modificados por la urbanización. Por eso en los últimos años hemos visto  como se intenta derivar el agua mediante la profundización de la canalización de las banquinas de la avenida Don Bosco.  Ahora, esto tampoco está alcanzando porque la construcción sigue alterando la cuenca y aumentando la cantidad y velocidad de la escorrentía de agua.  

MÁS QUE OBRAS, FALTA CUMPLIR CON EL PLAN DE ORDENAMIENTO.Por el contrario,  se autorizan indebidamente construcciones que acentúan la transformación y la ocupación del valle intereserrano, sin reconocer los enormes problemas que generan, no sólo al barrio, sino a la ciudad en su conjunto. Baste de ejemplo  el caso del Centro Comercial Don Bosco, aprobado con planos y planillas fraudulentas, en un terreno  que linda con un curso temporario de agua que corre en dirección al  Boliche de Noli, por la zona más baja del valle, en parte también ocupada por la traza de la avenida.

¿Cuánto más soporta Don Bosco? ¿Cuánto más soporta Tandil y cada uno de los barrios que se inundan?

Es decir, la superposición de transformaciones urbanas sin tener en cuenta el sistema físico ambiental es la base del problema. Si bien el plan de ordenamiento vigente desde 2005 toma en cuenta estas cuestiones y por eso establece como una de sus principales estrategias "evitar la invasión de las sierras con usos urbanos", la gestión concreta del ordenamiento ha ido en contra del Plan y a favor de los intereses inmobiliarios.

Y esta gestión que sistemáticamente ha permitido que avance la construcción se puede ver en lo que ya se ha construido sobre las Sierras, en lo que se ofrece en el mercado inmobiliario, y en los problemas que aparecen sobre las Sierras y en la ciudad como conjunto. (Ver https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1BbziQQ0T4pGXYaibWpVMbU-2q3frrPdh&usp=sharing)

El negocio inmobiliario y un uso de las Sierras privilegiado e inustentable no sólo implica la degradación de un patrimonio natural de inconmensurable valor, es también una transferencia negativa hacia el resto de la ciudad y sus habitantes que soportan los problemas ambientales generados y pagan la cuenta de las obras que se ofrecen como parches.

La mejor obra, la más eficiente y menos gravosa es prevenir cumpliendo con la planificación de base ambiental y urbanística: evitar la urbanización de las Sierras.

En el marco del Día de la Preservación de las Sierras, que por la ordenanza municipal N° 12.445 sancionada en el año 2011 se celebra todos los 2 de octubre, la Asamblea ciudadana organizó una caminata por las sierras para este sábado.

Fabián Mestralet, integrante de la agrupación, dialogó con El Eco Multimedios y contó que se congregarán a las 15 horas en el Monumento al Fundidor, ubicado en las inmediaciones del Lago del Fuerte, y desde allí comenzarán el recorrido hasta el Cerro de la Cruz.

“Siempre decimos que es un día en representación de todos, pero la realidad es que para nosotros es una jornada muy importante. Y por eso siempre hacemos alguna actividad relacionada con la preservación”, explicó.

De acuerdo a lo que manifestó, las únicas recomendaciones son concurrir con agua, ropa cómoda y barbijo. Si bien la utilización del tapabocas dejó de ser obligatoria en los espacios al aire libre, lo cierto es que aún se sigue recomendando en lugares en los que no se pueda mantener un distanciamiento de dos metros o en espacios en los que se congreguen muchas personas. 

“La idea es compartir un buen momento. Siempre todos aprendemos algo, porque compartimos lo que sabemos, lo que vemos. Es muy hermoso, sobre todo en esta época que se inicia la primavera, es muy notable el cambio sobre todo en la flora”, indicó.

Cabe destacar que la actividad será libre y gratuita para todo aquel que desee acceder. En ese sentido, refirió Mestralet que “siempre hay alguien nuevo” que aporta su mirada o sus conocimientos, ya que en ciertas ocasiones algunos ven cosas que otros no.

“Hay gente que siempre sabe un poco más sobre flora y fauna y nos muestra, porque la vegetación de las sierras a veces es pequeña, y realmente hay que poner énfasis o cuidado en observarla bien para apreciar su belleza”, completó.

El punto de encuentro el Monumento al Fundidor, ubicado en la intersección de la avenida Osvaldo Zarini y la calle Azuénaga, desde donde partirán hacia el Cerro de la Cruz para apreciar la vegetación y la fauna de las sierras tandilenses. El propósito de haber elegido esa zona, según explicó Mestralet, es que si alguno de los presentes se cansa puede retornar sin inconvenientes.

“El objetivo es compartir entre todos los que nos juntemos una linda tarde, que esperamos que el tiempo nos acompañe, porque se suspende por lluvia”, aclaró.

Desde la Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil compartieron un nuevo comunicado en el que denunciaron que en la zona de Villa del Lago se siguen incendiando terrenos y se continúa alambrando y construyendo.

“Hace unos días se aprobó una ordenanza que declara de utilidad pública una gran parte del cerro, pero que legitima lo irregular. No solo ‘negocian’ con un montón de avivados sino que ni siquiera buscan resolver las situaciones orientando la construcción a áreas adecuadas de la ciudad y atendiendo la necesidad genuina de la población al acceso a  la tierra. Les dan indicadores urbanísticos a quienes deberían impedirles construir”, comenzaron redactando.

Remarcaron que la reciente declaración del lugar como Zona Especial de Interés Ambiental es solo un “maquillaje verde” ya que el Municipio aún permite y consolida la construcción sobre las sierras.

“Las autoridades hacen en Villa del Lago, como en muchos lugares de las sierras, lo que dicen no hacer en otros casos: negociar sobre posiciones de hecho, reconocer derechos sin dilucidar las situaciones irregulares. Es decir, legitimar lo que se ha hecho clandestino y en contra de la variada normativa existente que el Ejecutivo se empeña en desconocer”, remarcaron.

Indicaron que, según la norma de ordenamiento territorial, donde no hay agua ni posibilidades adecuadas de saneamiento no se pude construir y se preguntaron cuándo las autoridades harán cumplir la normativa.

“Basta caminar Villa del Lago para ver que se sigue avanzando en la ocupación. Incluso las casas que ya estaban, toman los terrenos aledaños. Destrucción de cubierta vegetal, caminos consolidados artificialmente, alambrados y más alambrados. Agua subiendo en camiones. Efluentes bajando. Fuego inmobiliario. Villa del Lago es ‘Villa Avivada’ y resume los resultados de una gestión que emparcha tarde y mal, para no cumplir y hacer cumplir leyes antipáticas para el negocio inmobiliario”, concluyeron.

“La situaciónes irregular”

Simón Vanini, referente de la Asamblea, dialogó con El Eco Multimedios y señaló que la situación en  Villa del Lago es “irregular” teniendo en cuenta que desde hace mucho tiempo las construcciones vienen aumentando semana a semana, lo cual motiva a los ciudadanos a radicar diferentes denuncias.

Asimismo, explicó que es irregular porque, además de la declaración de utilidad pública que estableció el Honorable Concejo Deliberante, hay otras leyes –como la d Paisaje Protegido o la 8912- que prohíben la construcción en esa zona.

“Entonces lo que nosotros planteamos es que las edificaciones se lleven a cabo en los sectores de la ciudad que están aprobados por el plan de desarrollo territorial”, contó.

Por otra parte, refirió que han recibido quejas y llamados de vecinos por parcelas incendiadas, no solo en aquella zona, sino también en sierras aledañas, “lo cual nos parece una preocupación porque creemos que lo hacen para construir algo rápido y que después no los puedan desalojar”.

Indicó que el problema va más allá de si son dueños o si están usurpando las tierras y que la cuestión de fondo es que no se está protegiendo el lugar como se debería.

“Más allá de si son dueños o no, la construcción es irregular. Son muy pocos los loteos previos a la ley 8912, que es del año 1977, de modo que todas las construcciones posteriores son irregulares”, remarcó.

El problema es previo a la pandemia

Si bien pareciera que la pandemia y las medidas adoptadas para mitigar el virus son la principal razón por la cual los controles cesaron en el lugar, Vanini aseguró que el incremento en el número de edificaciones es previo al 20 de marzo, fecha en la que el presidente Alberto Fernández decretó el aislamiento social, preventivo y obligatorio.

“El aval a las construcciones, porque al no controlar se están avalando, no es de ahora en el marco de la pandemia. Y no es solo en Villa del Lago, sino también en otras sierras”, sostuve el referente de la Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil.

Finalmente, reconoció que el Municipio “avanza”, como por ejemplo con la declaración de utilidad pública, y que ellos lo valoran, “pero lo hacen acorde a la presión ciudadana. Entonces entendemos que la protección debe ser integral y de acuerdo a las leyes”.

Más de tres mil firmas

La Asamblea lanzó semanas atrás una petición dirigida al Municipio, a través de la plataforma Change.org, para que se protejan las sierras y se evite su destrucción indiscriminada.

“Somos un grupo de vecinos del partido de Tandil, provincia de Buenos Aires, que luchamos para evitar la degradación de nuestras maravillosas sierras y su entorno”, explicaron en un comunicado que acompaña la colecta y agregaron que “hoy en día, las sierras de Tandil están sufriendo un daño irreparable producto del avance inmobiliario, de diversas actividades inadecuadas, y por la falta de control y protección municipal y provincial”.

Por ello, le pidieron al intendente Miguel Lunghi que tomara cartas en el asunto y actuara de manera urgente para regularizar las construcciones realizadas “clandestinamente”.

Al momento, la presentación de la Asamblea lleva ya más de 3.000 firmas y se espera poder alcanzar las 5.000.

Durante el fin de semana, la Secretaría de Planeamiento Urbano Ambiental, Obras y Viviendas y la Dirección General de Inspección y Habilitaciones del Municipio realizaron controles en la zona de Villa del Lago e infraccionaron a los propietarios de lotes donde se detectaron obras en construcción.

Actualmente la construcción en la zona está suspendida por un decreto municipal y en la sesión del 25 de junio el Concejo Deliberante aprobó una ordenanza que declara de utilidad pública la adquisición del dominio por parte de la comuna de un importante porcentaje de los inmuebles correspondientes a la Chacra 150 de la Circunscripción I, Sección E, del partido de Tandil.

En esa normativa, sólo se exceptúan de la declaración a 75 lotes en los que ya existían construcciones, por lo que se encuentran en situación de ocupación efectiva.

La nueva legislación también exhorta al Departamento Ejecutivo para que se suspendan los permisos de obra nueva y las incorporaciones de obras existentes en las parcelas cuya adquisición de dominio se declaró de utilidad pública, hasta tanto se obtenga la propiedad del área en cuestión.

Asimismo, establece que los titulares de los inmuebles que no fueron declarados de utilidad pública en esa ordenanza deberán completar los trámites tendientes a regularizar la situación parcelaria de los mismos.

Irregularidades detectadas

Frente a este escenario, el secretario de Planeamiento Urbano Ambiental, Obras y Viviendas, Luciano Lafosse, explicó que “el sábado se realizaron inspecciones y se infraccionaron los casos en los que detectamos construcciones que se estaban realizando”.

Con estas medidas, se paralizaron las tareas y las actuaciones y actas se elevaron al Juzgado de Faltas, además confirmó que los controles continuarán de forma permanente.

En diálogo con El Eco Multimedios, el funcionario aseguró que desde la sanción del decreto, que se prorrogó en mayo por 180 días, “comenzamos a realizar periódicamente inspecciones en conjunto entre la Dirección de Desarrollo Urbano y la Dirección General de Inspección y Habilitaciones”.

El fin de semana “estuvimos con bastante actividad y reforzamos estos controles”, por lo que el sábado “se hicieron inspecciones e infracciones, a la mañana y a la tarde”.

Y repasó que para la sanción de la ordenanza que declara de utilidad pública esas tierras, se realizó un relevamiento que permitió establecer que la Chacra 150 fue subdividida en 673 lotes, de los cuales 600 son baldíos, uno es de dominio provincial y de los 72 restantes, 48 están construidos, 15 se encuentran en proceso de obra y 9 ocupados, algunos con estructuras metálicas tipo conteiners.

“Detectamos que en algunas de las construcciones se fue avanzando, a pesar de que ya estaba en vigencia el decreto que prohibía la construcción. Aún en viviendas con presentación de planos en orden, no se podría construir”, resaltó el funcionario.

Una radiografía de la zona

El secretario hizo referencia al relevamiento realizado de las 675 parcelas que pertenecieron a la firma Tandil Inversora SA, que atraviesa un proceso judicial por quiebra. De ese total, detectaron que en 75 lotes ya existen construcciones, por lo que se encuentran en situación de ocupación efectiva.

En tanto, de los 75 que evidencian construcción, 16 parcelas tienen planos aprobados, ocho no disponen de documentación y otras 51 no realizaron presentación alguna ante la Dirección de Obras Privadas del Municipio.

Los datos evidenciaron las falencias en los controles municipales, pese a las denuncias públicas que efectuaron vecinos y la Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras por el avance de la ocupación sobre ese faldeo serrano.

La herramienta legislativa habilitará al Intendente a negociar con aquellos que tengan derechos sobre las 600 parcelas, que quedarán sujetas a la compra, permuta, donación o expropiación por parte del Municipio. Es decir, que el Ejecutivo podrá disponer de esos cuatro mecanismos para cerrar acuerdos con los dueños.

Alerta de la Asamblea Ciudadana

A propósito de las denuncias, el mes pasado, la Asamblea Ciudadana por la Protección de las Sierras volvió a alertar sobre la actividad en el sector pese a la vigencia del decreto que suspende los permisos de obra nueva hasta noviembre.

Tras la exposición pública, el Eje                                                                                                                                                                                                                                cutivo salió a recorrer la zona y detectó irregularidades en dos terrenos, en uno de los cuales ya se hicieron otras actuaciones y el expediente se tramita en el Juzgado de Faltas, y en otro donde detectaron una “obra nueva” que no contaba con el permiso.

La Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras realizó un nuevo descargo a propósito de las intensas precipitaciones que se registraron en la jornada de ayer que, si bien podrían ser “evidencia del cambio climático, sin dudas, su efecto en el aumento del riesgo de inundaciones responde a la modificación en las sierras”.

“Paren ya de construir y modificar las sierras”, reclamaron y lanzaron una dura advertencia al señalar que “el daño no se arregla con diques sino con planificación, cumpliendo y haciendo cumplir el ordenamiento ambiental. Si no paran ya, el negocio de unos será la catástrofe de la ciudad”.

A más precisiones, detallaron que el cambio de la cobertura natural “modifica la escorrentía de las aguas”, circunstancia que “agudiza la impermeabilización y el veloz escurrimiento”.

“Caminos, casas, rocas y vegetación natural reemplazada por construcciones y parques, todo convierte a las sierras en toboganes de agua, aumentando los riesgos de inundaciones”, alertaron desde la agrupación preservacionista.

En esa línea, indicaron que “el Dique del Fuerte es una obra costosa que debió realizarse luego de que se produjera una gran inundación con varios muertos. Si esto pasó con las sierras en estado natural, ¿qué pasará cuando se construyan la cima y las laderas de los cerros?”.

Señalaron que el dique “está pensado para mantenerse seco y en las condiciones primigenias”. Sin embargo, en la actualidad “se mantiene casi lleno, de forma permanente y en ocasiones de grandes lluvias, se ve muy exigido”.

En efecto, modificar el cerro, “permitiendo la construcción en Villa del Lago o en cualquiera de sus laderas, acelerará el escurrimiento hacia el Lago, constituyendo un grave riesgo de consecuencias impensadas. Lo mismo ocurre en todas las sierras”.

A este esquema sumaron que los arroyos “están entubados desde la década del ‘80 y existían limitaciones para construir sobre el trazo de su cauce, pero actualmente está casi todo construido”.

Es decir que, “modificar el entorno, aumentando el escurrimiento superficial hacia el Lago y recargar el Dique, es trabajar para un ‘desastre’, que no será natural sino provocado por la imprevisión, la negligencia y la codicia”.

La Asamblea Ciudadana por la Protección de las Sierras denunció este martes que “se sigue cercando y construyendo” en Villa del Lago pese a la vigencia del decreto que suspende los permisos de obra nueva hasta noviembre, y se sumó la advertencia de vecinos sobre movimientos de materiales en las últimas horas. Tras la exposición pública, el Ejecutivo salió este jueves a recorrer la zona y detectó irregularidades en dos terrenos.

La directora de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Planeamiento Urbano Ambiental, Obras y Viviendas, Victoria Deguer, confirmó a El Eco de Tandil que labraron infracciones en dos propiedades, una de los cuales ya tuvo “varias paralizaciones” y el expediente se encuentra en el Juzgado de Faltas, y otra correspondiente a una “obra nueva” que no contaba con el permiso.

En esa línea, la funcionaria contextualizó que desde el año pasado “venimos trabajando en la zona con mayor atención”, que derivó en un relevamiento que repasa la situación y que reúne imágenes e información sobre las parcelas y obras en ejecución, las documentadas y clandestinas.

Con la vigencia del decreto, que se firmó en noviembre pasado y se prorrogó por otros 180 días en mayo pasado, las acciones se reforzaron con miras a establecer controles. “El decreto paralizó la situación”, celebró y aclaró que las irregularidades detectadas “se empezaron a manifestar esta semana”.

Inspección conjunta

En conjunto, las Dirección General de Inspección y Habilitaciones y la de Obras Privadas llevaron adelante “controles semanales” y, a raíz de las denuncias, “fuimos hoy (por este jueves) y detectamos actividad en una de las obras que había sido paralizada en su momento por no contar con permiso de obra y en otra estaban levantando una estructura con planchones”.

En el primer caso, que tiene un trámite ante el Juzgado de Faltas por infracciones anteriores, las tareas se enfocaban en el interior de la propiedad, mientras que en el segundo, apuntaban a nivelar y preparar el terreno “para levantar una cabaña” en un terreno que se emplaza sobre una calle que aún no se encuentra abierta.

Como consecuencia, se labraron las correspondientes actas de inspección, infracción  y paralización de las obras.

A este esquema particular en Villa del Lago, que prohíbe la presentación de nuevas carpetas, se suma la disposición por el Covid-19 que obliga a pedir la certificación necesaria para retomar los proyectos que tenían el permiso de obra y expediente municipal otorgado antes del decreto del aislamiento obligatorio del 20 de marzo.

Asimismo, Deguer insistió con el informe elaborado a raíz de un relevamiento en la zona, en el que se detalla la problemática, “entendiendo que es un parcelamiento anterior a cualquier normativa provincial en un faldeo serrano, con la imposibilidad de llegada de los servicios, el riesgo ambiental que genera y las problemáticas a futuro”.

En efecto, y tal cual se traduce de ese estudio, la ocupación de esas tierras llega al 10 por ciento, unas 70 casas, casillas y containers, “y se nota el impacto en el ambiente”.

“No hay nadie que controle”

En declaraciones a El Eco Multimedios, una vecina que hace cinco años que vive en Villa del Lago alertó que “todos los días están haciendo construcciones nuevas” y que, pese a la vigencia del decreto que suspende los nuevos permisos, se observan movimientos. “No se respeta, de ninguna forma. Estoy cansada de llamar a la policía, que hace lo que está a su alcance, pero las obras siguen y no hay nadie que controle”, ratificó Silvana.

En tanto, describió que, “cuando se firmó el primer decreto (en noviembre), se vio pasar el móvil de Inspección General pero hace tiempo que no lo veo. Y las obras se pueden ver”, y sostuvo que “las constricciones no cumplen con la reglamentación que nos pidieron cuando construimos”.

Disposiciones para nuevas obras

En medio de una compleja situación en la que se encuentran las parcelas y la inexistencia de infraestructura y servicios esenciales, el Ejecutivo extendió la vigencia del decreto y prorrogó por otros seis meses la suspensión de los permisos de obra nueva en Villa del Lago.

La medida prorroga “en todos sus términos” la vigencia del Decreto 4.215/19 por el plazo de 180 días, y establece remitir copia a las secretarías de Gobierno, de Desarrollo Humano y Hábitat, de Legal y Técnica, de Desarrollo Productivo y Relaciones Internacionales, de Protección Ciudadana, de Economía y Administración, y a las direcciones de Inspección General y Habilitaciones y de Desarrollo Urbano.

El nuevo decreto se basa en la disposición firmada el 7 de noviembre del año pasado, en la cual se suspendieron por 180 días los permisos de obra nueva y las incorporaciones en la subdivisión preexistente de las parcelas originarias de la firma Tandil Inversora SA Comercial, Industrial, Inmobiliaria, Minera y Agrícola Ganadera.

Entre los motivos que llevaron al dictado de ese acto administrativo, detallaron que “las opiniones vertidas por las distintas áreas técnicas en el marco el expediente administrativo 17.078/19 se mantienen en la actualidad”, y señala que el contexto actual postergó el tratamiento de las actuaciones vinculadas al tema.

A propósito de este aspecto, la prórroga también se enmarca en la demora en la discusión legislativa del proyecto de ordenanza elevado por el Departamento Ejecutivo a comienzos de este año, con el que busca declarar de utilidad pública los lotes que aún no cuenten con planos y permisos de obra debidamente aprobados por el Municipio.

La situación de las 675 parcelas en las que se encuentra dividida el área serrana de Villa del Lago se presentaba como el primer tema complejo a debatir en el ámbito legislativo. Sin embargo, la pandemia del coronavirus postergó su tratamiento hasta tanto se normalice la situación por la pandemia.