El vertiginoso ritmo de la información hace que las noticias que sucedieron hace algunos meses queden rápidamente en el olvido. Así, vale recordar que exactamente el 5 de marzo de 2024, en el marco de una conferencia de prensa encabezada por el Intendente Miguel Lunghi, el Municipio informó que dio por suspendida la adjudicación del Centro de Convenciones que iba a realizarse en el ex predio de Vialidad, ubicado sobre avenida Fleming.

“Nosotros vamos a seguir trabajando y esperemos que el país se normalice económicamente y podamos concretar esta obra en mi último periodo de gobierno”, expresó en ese momento el primer mandatario local.

Pese a que las autoridades comunales concedieron a las empresas adjudicatarias dos prórrogas, estas no continuaron con lo establecido en el pliego.  “Las empresas alegan el contexto económico y la incertidumbre económica que por eso en este momento no están en condiciones de seguir avanzando”, sostuvo entonces el Intendente.

Crónica de una obra faraónica

Los proyectos que fueron apareciendo en los 22 años de gestión de Miguel Lunghi y que no se concretaron han sido varios. Los recuerdos pueden llevar a los planteos de construir un nuevo estadio de fútbol o una pista de automovilismo, dos ideas que en 2011 tenían mucha fuerza pero que se disiparon con el tiempo.

Pero hay más anuncios rimbombantes que nunca se concretaron: la planta de rastrojo de trigo que iba a construir Bioceres en el Parque Industrial, la remodelación de la Terminal de Ómnibus o el Centro de Logística y Carga. 

Con el Centro de Convenciones el lunghismo volvió a la carga en un año electoral. Fue en febrero de 2023 que decidieron reflotar el proyecto que se había caído en 2017. Se trataba, en concreto, de una venta con cargo del macizo ubicado en avenida Fleming que obligaba al inversor a construir un Centro de Convenciones, un hotel cuatro estrellas y una playa de estacionamiento para 400 autos. 

En marzo del 2023, en tanto, el Concejo Deliberante actualizó la normativa para poder generar el pliego y ofrecerlo a los empresarios interesados. Con una fallida primera licitación, en el segundo intento  se presentó AUREA ICSA UTE, conformada por las empresas Aurea Inversiones SA e Infinia Construcciones SA.

El anuncio de que se había presentado una empresa y que existía la posibilidad de desarrollar el ambicioso proyecto fue en los primeros días de agosto, en la previa de las PASO, donde Lunghi competía para ser ratificado como candidato de Juntos para las elecciones de octubre.  

Luego, brindaron detalles del proyecto que suponía la inversión de 80 millones de dólares. Una vez más, al filo de la veda electoral, pero ahora de las elecciones generales, el intendente y su equipo decidieron presentar los detalles del nuevo Centro de Convenciones ante instituciones y empresarios.

Allí, Marcela Petrantonio, secretaria de Desarrollo Productivo, confió que hace casi 4 años, cuando Lunghi la convocó para ser secretaria de Desarrollo Productivo, le planteó como uno de los desafíos el centro de convenciones.

Los pasos formales siguieron su curso. Incluso el Concejo Deliberante tuvo que aprobar el proyecto, y lo hizo gracias a la alianza que tejieron el lunghismo con Unión por la Patria, pero con el rechazo de los concejales del nicolismo, el PRO y LLA.

Durante la conferencia de prensa, Lunghi aseguró: " No vamos a dejar de lado para nada este proyecto, una vez que se normalice un poco la macroeconomía vamos a volver a licitar"

En el marco de una conferencia de prensa encabezada por el Intendente Miguel Lunghi en marzo de este año, el Municipio informó que dio por suspendida la adjudicación del Centro de Convenciones que iba a realizarse en el ex predio de Vialidad, ubicado sobre avenida Fleming.

“Nosotros vamos a seguir trabajando y esperemos que el país se normalice económicamente y podamos concretar esta obra en mi último periodo de gobierno”, expresó el primer mandatario local.

Las autoridades comunales habían concedido a las empresas adjudicatarias dos prórrogas, pero éstas no continuaron con lo establecido en el pliego.  “Las empresas alegan el contexto económico y la incertidumbre económica que por eso en este momento no están en condiciones de seguir avanzando”, sostuvo el Intendente.

Crónica de una obra faraónica

Los proyectos que fueron apareciendo en los 20 años de gestión de Miguel Lunghi y que no se concretaron han sido varios. Los recuerdos pueden llevar a los planteos de construir un nuevo estadio de fútbol o una pista de automovilismo, dos ideas que en 2011 tenían mucha fuerza pero que se disiparon con el tiempo.

Pero hay más anuncios rimbombantes que nunca se concretaron: la planta de rastrojo de trigo que iba a construir Bioceres en el Parque Industrial, la remodelación de la Terminal de Ómnibus o el Centro de Logística y Carga. 

Con el Centro de Convenciones el lunghismo volvió a la carga en un año electoral. Fue en febrero del año pasado que decidieron reflotar el proyecto que se había caído en 2017. Se trataba, en concreto, de una venta con cargo del macizo ubicado en avenida Fleming que obligaba al inversor a construir un Centro de Convenciones, un hotel cuatro estrellas y una playa de estacionamiento para 400 autos. 

En marzo del año pasado, en tanto, el Concejo Deliberante actualizó la normativa para poder generar el pliego y ofrecerlo a los empresarios interesados. Con una fallida primera licitación, en el segundo intento  se presentó AUREA ICSA UTE, conformada por las empresas Aurea Inversiones SA e Infinia Construcciones SA.

El anuncio de que se había presentado una empresa y que existía la posibilidad de desarrollar el ambicioso proyecto fue en los primeros días de agosto, en la previa de las PASO, donde Lunghi competía para ser ratificado como candidato de Juntos para las elecciones de octubre.  

Luego, brindaron detalles del proyecto que suponía la inversión de 80 millones de dólares. Una vez más, al filo de la veda electoral, pero ahora de las elecciones generales, el intendente y su equipo decidieron presentar los detalles del nuevo Centro de Convenciones ante instituciones y empresarios.

Allí, Marcela Petrantonio, secretaria de Desarrollo Productivo, confió que hace casi 4 años, cuando Lunghi la convocó para ser secretaria de Desarrollo Productivo, le planteó como uno de los desafíos el centro de convenciones.

Los pasos formales siguieron su curso. Incluso el Concejo Deliberante tuvo que aprobar el proyecto, y lo hizo gracias a la alianza que tejieron el lunghismo con Unión por la Patria, pero con el rechazo de los concejales del nicolismo, el PRO y LLA.

Durante la citada conferencia de prensa, Lunghi aseguró: " No vamos a dejar de lado para nada este proyecto, una vez que se normalice un poco la macroeconomía vamos a volver a licitar"

Volver al ruedo

Así, las promesas del intendente Miguel Lunghi, parecen cumplirse. El jefe de gabinete, Julio Elichiribehety, en diálogo con El Eco Multimedios, aseguró días atrás que “vamos a insistir probablemente antes de fin de año con el Centro de Convenciones en la calle Fleming”.

 “Se presentó una empresa, hubo una devaluación, el dólar pasó de 345 a 817 pesos y la empresa creyó que en una inversión de 3 años y medio era inconveniente la continuidad”.

“Ese es un no logro, no es un fracaso”, consideró el jefe de Gabinete sobre la suspensión oficial, en marzo pasado, de la adjudicación de la obra.

Tras la confirmación oficial por parte del Intendente de que no se concretará la millonaria venta del predio de Fleming atada a la construcción del centro de convenciones, desde el Concejo Deliberante resurgieron las voces de los cinco concejales que no habían acompañado la venta del macizo municipal de avenida Fleming con cargo de construir el complejo hotelero y centro de convenciones por considerar que no era oportuno. 

“En lo primero que pienso es en una expresión de un político argentino muy conocido: ‘La única verdad es la realidad’”, dijo el concejal del PRO Juan Manazzoni al citar a Juan Domingo Perón y, en diálogo con La Tarde de El Eco, concluyó que “la realidad se ha impuesto”. 

Recordó que en la sesión del 14 de diciembre pasado, durante el tratamiento de la ordenanza en el recinto, “los concejales que trabajamos y somos muy cercanos a Marcos Nicolini tuvimos una postura común en aquel debate, en donde nos apuraron -después de 9 años de idas y vueltas- con el centro de convenciones, que había que sacarlo entre gallos y medianoche”.

Por aquel entonces, Rosana Florit, Oscar García Allende, Matías Meli (Alternativa Tandil), Natalia Chacón (MID) y Manazzoni (PRO) votaron en contra de la venta del inmueble municipal, al entender que “no estaban dadas las condiciones de oportunidad para proceder a esta operación inmobiliaria que abría la puerta a un centro de convenciones sobre el que estamos de acuerdo todos los tandilenses”. 

Aclaró que este tipo de proyectos eleva la infraestructura de la ciudad para recibir a turistas y asistentes a congresos y eventos. “En esto estamos de acuerdo”, dijo y refrendó que “en lo que no estábamos de acuerdo era en el momento en el cual había que apurar la operatoria”. 

Reiteró que “creíamos, creímos y creemos esos cinco concejales que no estaban dadas las condiciones de oportunidad” y manifestó que había consenso para el proyecto que ya ostentaba 9 años. “Cómo no vamos a estar de acuerdo con un centro de convenciones para la ciudad con el orgullo que los tandilenses tenemos de nuestra ciudad y de las condiciones que tiene para recibir a miles de asistentes y de turistas a la ciudad”, reiteró.

Sin embargo, Manazzoni recordó que “el 14 de diciembre hacía cuatro días que Javier Milei era presidente de la Nación. No estaba el DNU, no estaba el intento de Ley Ómnibus que luego se cayó en el Congreso, no estaba la devaluación que vino días después. Encontramos un apuro de parte del oficialismo que fue acompañado por el Bloque de Unión por la Patria. Hoy la realidad se impuso”. 

Para el dirigente del PRO, “era la crónica de una muerte anunciada esto” y deseó que “ojalá en los próximos tiempos tengamos un oferente que quiera realizar la obra, pero también tenemos que atender a la realidad, ¿no? Cómo estamos viviendo hoy la economía los argentinos, los bonaerenses, los tandilenses, y queriendo implementar este proyecto faraónico en el peor de los momentos. Era sabido que esto iba a pasar”

En referencia a la venta del predio municipal por un monto de 4.217.000 dólares, insistió en que “no era el momento, cuando tampoco habíamos aprobado el presupuesto municipal para el año 2024, cuando no teníamos parámetros para las previsiones del año 2024 pero sí queríamos avanzar con esta operatoria que implicaba desprendernos de un inmueble en la avenida Fleming que ahora, por suerte, lo vamos a seguir conservando”. 

En esa línea, cuestionó que “para algunas cosas, había parámetros; para avanzar con el presupuesto, todavía entonces no los había” y reparó en que “no quiero imaginar la molestia que debe tener el Bloque de Unión por la Patria que ahora sabe que el producido de esa venta en gran parte se iba a destinar a la urbanización de Sans Souci, eso no se va a poder destinar”.

Tras mencionar la alianza del oficialismo con el peronismo kirchnerista en pos de sacar la ordenanza, remarcó que “esto se sabía que iba a pasar” y concluyó que “era algo previsible”, ya que advirtieron que el Intendente no mencionó el centro de convenciones en su discurso del 1 de marzo, al abrir el período de sesiones ordinarias del Legislativo. 

Por otro lado, el referente del PRO recordó que en su momento el Intendente salió a decir que “los concejales que trabajamos con Nicolini somos obstruccionistas de su gestión, que ponemos palos en la rueda. Ahora este proyecto se cae pero no por los concejales que no lo votamos. Se cayó por otra razón que es la economía argentina, que en este momento no puede hacer frente a una obra de este tipo”. 

E insistió que el argumento que “enarbolaron” por entonces fue “el sentido de oportunidad y la mejor manera de ilustrarlo es volver a la fecha en la cual eso se votó en el Concejo Deliberante. Fue el jueves 14 de diciembre, cuatro días después que asumió Javier Milei”. 

En ese sentido, llamó a repasar “todo lo que pasó en estos 80 días” y “en lo que varió la realidad económica argentina en estos 80 días, las leyes, lo que el Gobierno quiere implementar, lo que cambió la vida para todos los argentinos y lo que va a seguir cambiando. Entonces era sabido que esto no iba a prosperar”.

Para cerrar, recalcó que “nos trataron de obstruccionistas, bueno, ahora la obra se cayó pero no por los obstruccionistas”.

En el marco de una conferencia de prensa encabezada por el Intendente Miguel Lunghi, el Municipio informó que dio por suspendida la adjudicación del Centro de Convenciones que iba a realizarse en el ex predio de Vialidad, ubicado sobre avenida Fleming.

“Nosotros vamos a seguir trabajando y esperemos que el país se normalice económicamente y podamos concretar esta obra en mi último periodo de gobierno”, expresó el primer mandatario local.

Pese a que las autoridades comunales concedieron a las empresas adjudicatarias dos prórrogas, estas no continuaron con lo establecido en el pliego.  “Las empresas alegan el contexto económico y la incertidumbre económica que por eso en este momento no están en condiciones de seguir avanzando”, sostuvo el Intendente.

Crónica de una obra faraónica

Los proyectos que fueron apareciendo en los 20 años de gestión de Miguel Lunghi y que no se concretaron han sido varios. Los recuerdos pueden llevar a los planteos de construir un nuevo estadio de fútbol o una pista de automovilismo, dos ideas que en 2011 tenían mucha fuerza pero que se disiparon con el tiempo.

Pero hay más anuncios rimbombantes que nunca se concretaron: la planta de rastrojo de trigo que iba a construir Bioceres en el Parque Industrial, la remodelación de la Terminal de Ómnibus o el Centro de Logística y Carga. 

Con el Centro de Convenciones el lunghismo volvió a la carga en un año electoral. Fue en febrero del año pasado que decidieron reflotar el proyecto que se había caído en 2017. Se trataba, en concreto, de una venta con cargo del macizo ubicado en avenida Fleming que obligaba al inversor a construir un Centro de Convenciones, un hotel cuatro estrellas y una playa de estacionamiento para 400 autos. 

En marzo del año pasado, en tanto, el Concejo Deliberante actualizó la normativa para poder generar el pliego y ofrecerlo a los empresarios interesados. Con una fallida primera licitación, en el segundo intento  se presentó AUREA ICSA UTE, conformada por las empresas Aurea Inversiones SA e Infinia Construcciones SA.

El anuncio de que se había presentado una empresa y que existía la posibilidad de desarrollar el ambicioso proyecto fue en los primeros días de agosto, en la previa de las PASO, donde Lunghi competía para ser ratificado como candidato de Juntos para las elecciones de octubre.  

Luego, brindaron detalles del proyecto que suponía la inversión de 80 millones de dólares. Una vez más, al filo de la veda electoral, pero ahora de las elecciones generales, el intendente y su equipo decidieron presentar los detalles del nuevo Centro de Convenciones ante instituciones y empresarios.

Allí, Marcela Petrantonio, secretaria de Desarrollo Productivo, confió que hace casi 4 años, cuando Lunghi la convocó para ser secretaria de Desarrollo Productivo, le planteó como uno de los desafíos el centro de convenciones.

Los pasos formales siguieron su curso. Incluso el Concejo Deliberante tuvo que aprobar el proyecto, y lo hizo gracias a la alianza que tejieron el lunghismo con Unión por la Patria, pero con el rechazo de los concejales del nicolismo, el PRO y LLA.

Este martes, durante la conferencia de prensa, Lunghi aseguró: " No vamos a dejar de lado para nada este proyecto, una vez que se normalice un poco la macroeconomía vamos a volver a licitar"

En el marco de una conferencia de prensa encabezada por el Intendente Miguel Lunghi, el Municipio informó que dio por suspendida la adjudicación del Centro de Convenciones que iba a realizarse en el ex predio de Vialidad, ubicado sobre avenida Fleming.

“Nosotros vamos a seguir trabajando y esperemos que el país se normalice económicamente y podamos concretar esta obra en mi último periodo de gobierno”, expresó el primer mandatario local.

Pese a que las autoridades comunales concedieron a las empresas adjudicatarias dos prórrogas, estas no continuaron con lo establecido en el pliego.  “Las empresas alegan el contexto económico y la incertidumbre económica que por eso en este momento no están en condiciones de seguir avanzando”, sostuvo el Intendente.

“Nosotros lo lamentamos ciertamente porque creemos que es una bisagra para Tandil, ya sea tanto en lo que es trabajo, en lo que es movimiento, en lo que es regional, en lo que es turismo. No vamos a dejar de lado para nada este proyecto, una vez que se normalice un poco la macroeconomía vamos a volver a licitarlo y también por supuesto estas empresas nos han comentado que pueden volver a presentarse porque ellos hicieron el proyecto que se presentó en el Salón Blanco”, agregó Lunghi.

Por su parte el jefe de Gabinete Julio Elichiribehety señaló que la empresa había realizado un depósito de 12 millones de pesos los cuales no les serán reintegrados, y que a su vez las mismas firmas cuentan con otras inversiones en la ciudad.

“El Municipio tiene normativas a cumplir y las ha cumplido. Convengamos que el escenario socioeconómico no ha ayudado y yo no voy a hacer segundas lecturas, más que lo que ellos escriben en la fundamentación de la prórroga”, planteó el funcionario consultado por si desde el Municipio se encontraban satisfechos con los argumentos expuestos por la adjudicataria.

Cabe recordar, a comienzos de enero pasado la Comuna había avanzado con la adjudicación del proyecto a realizarse en el predio de avenida Fleming, donde se encontraba la Dirección de Vialidad Urbana.

Tras obtener el visto bueno del Concejo Deliberante, se aceptó la única oferta presentada por Áurea Inversiones S.A. – Infinia Construcciones S.A. – UT, quienes adquirirían el lote por un monto de cuatro millones doscientos diecisiete mil cuatrocientos setenta y seis dólares.

En el lugar se proyectaba construir, además del centro de convenciones, un hotel de 4 estrellas, locales comerciales y gastronómicos, un SUM, cine, espacios verdes y estacionamiento.

A través del Decreto Nº 4628/2023, publicado en la última edición del Boletín Oficial, el Municipio cumplió un paso administrativo más en la adjudicación de la obra del Centro de Convenciones.

En los considerandos del mencionado Decreto, se señala el recorrido de la Licitación Pública Nº 15-01-23 “Enajenación a título oneroso del inmueble de Vialidad Municipal con destino complejo comercial - Centro de Convenciones y usos complementarios en la ciudad de Tandil".

La adquisición del lote tiene un presupuesto oficial de cuatro millones doscientos diecisiete mil cuatrocientos setenta y seis dólares 

Mediante la Ordenanza N° 18.308 se autorizó al Departamento Ejecutivo a aceptar la única oferta presentada por “Aurea Inversiones S.A. – Infinia Construcciones S.A. – UT” por el mencionado monto. En la anteúltima sesión del año, el Concejo Deliberante validó la oferta para avanzar con los trámites. 

Así, con el Decreto Nº 4628/2023 se adjudicó finalmente la Licitación Pública Nº 15-01-23 “Enajenación a título oneroso del inmueble de Vialidad Municipal con destino complejo comercial - Centro de Convenciones y usos complementarios en la ciudad de Tandil" a “Aurea Inversiones S.A. – Infinia Construcciones S.A. – UT”

El intendente Miguel Lunghi destacó que la aprobación este jueves por parte del Concejo Deliberante de la oferta para construir un Centro de Convenciones en el ex predio de la Dirección de Vialidad constituye un “hecho histórico que permitirá potenciar el crecimiento, empleo y la diversidad productiva de Tandil”.

El HCD trató y aprobó en su sesión y la oferta que había presentado la UTE AUREA ICSA, que contempla la construcción en el lugar de un Centro de Convenciones, entretenimiento, compras, un hotel cuatro estrellas y diversos usos públicos en el predio de la avenida Fleming.

“Quiero agradecer al Concejo Deliberante que trató con total seriedad y compromiso el proyecto y aprobó los términos del contrato que ya constaban en la ordenanza 14.503 elevada en 2013 para lanzar la licitación”, destacó el intendente.

El Centro de Convenciones “permitirá expandir el perfil turístico de Tandil, seguir motorizando el desarrollo integrado de los distintos sectores y será un faro no sólo local sino de toda la región”, destacó Lunghi.

La aprobación fue el último paso administrativo para completar la adjudicación de la licitación convocada por el Municipio de Tandil para concretar la aprobación de la oferta, que ya había recibido el dictamen favorable de todas las áreas técnicas comunales.

De acuerdo con lo establecido en la Ordenanza 14.503, en la que se autoriza al Ejecutivo a vender el predio, se establece que los fondos obtenidos por la operación se destinarán para la creación, organización y puesta en funcionamiento de una planta de fabricación de asfalto; la proyección, construcción y puesta en funcionamiento de un centro de recepción, transferencia y logística para el transporte de cargas, y la adquisición de tierras, conforme lo establecido en la Ordenanza Nº 8.311/01 (Fondo Especial de Expropiaciones).

Estas medidas fueron ratificadas por el intendente Lunghi en su reciente discurso de asunción, en el acto formal realizado en el Teatro del Fuerte.

El proyecto incluye la construcción de un centro de convenciones, entretenimientos y distintos usos, con una inversión millonaria.

De acuerdo con el plan principal, presentado en el Salón Blanco ante la comunidad por la empresa que presentó la oferta, el complejo contará con un hotel de cuatro estrellas, un espacio de cerca de 10 mil M2 con locales comerciales y gastronómicos, alrededor de 2.500 M2 para coworking y oficinas; un área convenciones para 400 personas, sala S.U.M y un auditorio para 820 personas y un estacionamiento subterráneo con una capacidad para alrededor de 450 vehículos.

La UTE está conformada por las empresas Aurea Inversiones SA e Infinia Construcciones SA.

El Ejecutivo Local elevó al Honorable Concejo Deliberante el proyecto del nuevo Centro de Convenciones, para que el cuerpo legislativo evalúe todas las actuaciones realizadas en la licitación pública que tuvo una única oferta.

Se trata del último paso administrativo para completar la adjudicación de la licitación convocada por el Municipio de Tandil para concretar la construcción de un centro de convenciones en el ex predio de la Dirección de Vialidad en la av. Fleming.

Antes de realizar la elevación al Honorable Concejo Deliberante para su tratamiento, la oferta presentada por la UTE AUREA ICSA recibió dictamen favorable de todas las áreas técnicas comunales.

De acuerdo a lo establecido en la Ordenanza 14.503, en la que se autoriza al Ejecutivo a vender el predio, se establece que los fondos obtenidos por la operación se destinarán para la creación, organización y puesta en funcionamiento de una planta de fabricación de asfalto; la proyección, construcción y puesta en funcionamiento de un centro de recepción, transferencia y logística para el transporte de cargas, y la adquisición de tierras, conforme lo establecido en la Ordenanza Nº 8.311/01 (Fondo Especial de Expropiaciones).

A su vez en el pliego se determina que si la empresa adjudicataria no completa el proyecto en el plazo de 4 años la titularidad del predio regresará al Estado.

Además, el Legislativo local deberá aprobar los índices urbanísticos para la construcción del edificio, teniendo en cuenta que se trataba de un predio destinado a un área comunal y que no tenía ninguno asignado.

Luego de la elevación, integrantes del Ejecutivo mantuvieron un encuentro de trabajo con concejales de diferentes bloques que integran las comisiones de Obras Públicas y Urbanización y Economía y Presupuesto.

En esa reunión estuvieron presentes el jefe de Gabinete, Oscar Teruggi; el secretario de Economía, Claudio Biset; el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Laffose; y los concejales María Haydeé Condino, Nélida Sereno, Juan Manazzoni, Oscar Alberto García Allende, Rosana Florit; Juana Echezarreta, Nicolás Carrillo, Cristian Cisneros, Mario Civalleri y Guillermina Cadona.

Un proyecto fundamental para el desarrollo económico y social de Tandil

El jefe de Gabinete, Oscar Teruggi, destacó que “este es un proyecto muy importante para el desarrollo económico y social de Tandil y que sin dudas será un hito arquitectónico, con una construcción que respeta el medioambiente y con muchos espacios verdes de fácil acceso para los vecinos”.

“En la elevación anexamos un extenso documento en el que se describen de forma pormenorizada una gran cantidad de ventajas y beneficios que tiene el proyecto para diferentes sectores locales. Estamos ante una oportunidad única, estas empresas han mostrado la firme decisión de encarar este proyecto que demandará una inversión de más de 50 millones de dólares, que generará puestos de trabajos directos e indirectos, con el empleo de mano de obra de la ciudad para su construcción y que será una gran dinamizador de la economía local. Por eso confiamos en que los concejales lo tratarán con la celeridad que amerita”, aseguró.  

El proyecto

El proyecto incluye la construcción de un centro de convenciones, entretenimientos y distintos usos que se emplazará en el predio de la ex dirección de Vialidad, en la avenida Fleming.

El complejo contará con un hotel de cuatro estrellas, un espacio de cerca de 10 mil M2 con locales comerciales y gastronómicos, alrededor de 2.500 M2 para coworking y oficinas; un área convenciones para 400 personas, sala S.U.M y un auditorio para 820 personas y un estacionamiento subterráneo con una capacidad para alrededor de 450 vehículos.

El Ejecutivo Local elevó al Honorable Concejo Deliberante el proyecto del nuevo Centro de Convenciones, para que el cuerpo legislativo evalúe todas las actuaciones realizadas en la licitación pública que tuvo una única oferta.

Se trata del último paso administrativo para completar la adjudicación de la licitación convocada por el Municipio de Tandil para concretar la construcción de un centro de convenciones en el ex predio de la Dirección de Vialidad en la av. Fleming.

Antes de realizar la elevación al Honorable Concejo Deliberante para su tratamiento, la oferta presentada por la UTE AUREA ICSA recibió dictamen favorable de todas las áreas técnicas comunales.

De acuerdo a lo establecido en la Ordenanza 14.503, en la que se autoriza al Ejecutivo a vender el predio, se establece que los fondos obtenidos por la operación se destinarán para la creación, organización y puesta en funcionamiento de una planta de fabricación de asfalto; la proyección, construcción y puesta en funcionamiento de un centro de recepción, transferencia y logística para el transporte de cargas, y la adquisición de tierras, conforme lo establecido en la Ordenanza Nº 8.311/01 (Fondo Especial de Expropiaciones).

A su vez en el pliego se determina que si la empresa adjudicataria no completa el proyecto en el plazo de 4 años la titularidad del predio regresará al Estado.

Además, el Legislativo local deberá aprobar los índices urbanísticos para la construcción del edificio, teniendo en cuenta que se trataba de un predio destinado a un área comunal y que no tenía ninguno asignado.

Luego de la elevación, integrantes del Ejecutivo mantuvieron un encuentro de trabajo con concejales de diferentes bloques que integran las comisiones de Obras Públicas y Urbanización y Economía y Presupuesto.

En esa reunión estuvieron presentes el jefe de Gabinete, Oscar Teruggi; el secretario de Economía, Claudio Biset; el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Laffose; y los concejales María Haydeé Condino, Nélida Sereno, Juan Manazzoni, Oscar Alberto García Allende, Rosana Florit; Juana Echezarreta, Nicolás Carrillo, Cristian Cisneros, Mario Civalleri y Guillermina Cadona.

Un proyecto fundamental para el desarrollo económico y social de Tandil

El jefe de Gabinete, Oscar Teruggi, destacó que “este es un proyecto muy importante para el desarrollo económico y social de Tandil y que sin dudas será un hito arquitectónico, con una construcción que respeta el medioambiente y con muchos espacios verdes de fácil acceso para los vecinos”.

“En la elevación anexamos un extenso documento en el que se describen de forma pormenorizada una gran cantidad de ventajas y beneficios que tiene el proyecto para diferentes sectores locales. Estamos ante una oportunidad única, estas empresas han mostrado la firme decisión de encarar este proyecto que demandará una inversión de más de 50 millones de dólares, que generará puestos de trabajos directos e indirectos, con el empleo de mano de obra de la ciudad para su construcción y que será una gran dinamizador de la economía local. Por eso confiamos en que los concejales lo tratarán con la celeridad que amerita”, aseguró.   

El proyecto

El proyecto incluye la construcción de un centro de convenciones, entretenimientos y distintos usos que se emplazará en el predio de la ex dirección de Vialidad, en la avenida Fleming.

El complejo contará con un hotel de cuatro estrellas, un espacio de cerca de 10 mil M2 con locales comerciales y gastronómicos, alrededor de 2.500 M2 para coworking y oficinas; un área convenciones para 400 personas, sala S.U.M y un auditorio para 820 personas y un estacionamiento subterráneo con una capacidad para alrededor de 450 vehículos.

El Día Internacional de Turismo, que se celebra cada 27 de septiembre, es una oportunidad para reflexionar sobre el papel del turismo en el mundo. En el caso de Tandil, la ciudad ha experimentado un crecimiento significativo respecto al número de visitantes en los últimos años. 

Tandil ofrece una amplia gama de atracciones turísticas, que van desde la naturaleza hasta la cultura. La ciudad, rodeada de sierras, ofrece un escenario ideal para actividades al aire libre, como caminatas, ciclismo y escalada. 

Además, Tandil cuenta con una rica historia que se puede apreciar en sus museos, monumentos, eventos y actividades, de la mano de guías locales que brindan una experiencia única para el turista.

La pandemia impulsó el turismo hacia destinos cercanos

En los años posteriores a la pandemia de COVID -19 se visibilizó un aumento de los viajes cortos o micro viajes, lo que favoreció a destinos como Tandil, que se encuentra a pocas horas de grandes ciudades como Capital Federal o La Plata. 

A la vez, las preferencias de las personas hacia destinos naturales y seguros también hicieron mella a la hora de decidir el rumbo de las “escapadas” de fines de semana. 

Al respecto de este tema, El Eco se comunicó con Mariano Berenstein, Director de Turismo de Tandil, quien expresó que la pandemia hizo que la forma de viajar cambié en muchos sentidos, la gente empezó a hacer viajes a menores distancias y, de repente, Tandil se convirtió en uno de los cinco destinos más elegidos por gente que reside en Capital Federal y en la Provincia de Buenos Aires.

“Los micro viajes son algo a lo que nosotros llamamos "desconectar para conectar", Tandil es un gran destino para eso. Cambió el mundo y la forma en la que se viaja y para nosotros fue como un viento de cola que nos vino muy bien”. Dijo Berenstein.

En el pasado, la ciudad era elegida como un destino turístico religioso, con un pico de visitantes en Semana Santa, donde se podían hacer tours pasando por el Cerro de la Virgen, la capilla de San Antonio de Padua en Gardey, la subida al Cristo de las Sierras, El Monte Calvario, entre otros. Sin embargo, en los últimos años, la ciudad ha logrado atraer visitantes durante todo el año. Esto se debe a la diversidad de atracciones que se ofrecen y también en parte a la inversión que ha realizado el sector privado en infraestructura turística.

“Hoy hay complejos de cabañas donde la gente quizás ni siquiera tiene que salir. Donde disfruta un montón de cosas adentro porque tiene servicios, tiene piscina cubierta, gimnasio, club, parrilla y bueno eso hace que de alguna forma mejore la oferta”. Reconoce Berenstein

¿Por qué la gente elige Tandil como destino turístico?

La tranquilidad y la naturaleza forman parte de las razones por las que muchas personas eligen Tandil para desconectar o recargar energías.

Sin embargo, también cuenta con una amplia oferta cultural, gastronómica y opciones para todos los gustos

“Tandil tiene algo que me parece que es único, tiene una diversidad de propuesta muy amplia, tenemos desde alojamiento de una a cinco estrellas, en todo el rango de precios y eso hace que no sea un destino para un segmento específico, sumado también a que de alguna forma hay un montón de actividades que son sin cargo como caminar en el dique o tomarse un mate para ver las sierras, o alquilar una bicicleta, son actividades de muy bajo costo que, para una familia en el momento en el que estamos, realmente es muy buena opción”. Agregó Mariano Berenstein. 

Ante la pregunta de por qué la gente elige Tandil como destino, el Director de Turismo comentó: “Nosotros tenemos un slogan que la verdad que se llama "En Tandil soy feliz" que lo escribimos en complicidad del lugar donde vivimos, me parece que eso es lo que transmitimos, cuando la gente viene somos muy hospitalarios. Hay una frase que a mi me gusta mucho que me dijo un turista que es: ‘Tandil es lo que la Argentina podría llegar a ser’ es una hermosa y clara demostración de lo que tenemos y que también hay que cuidarlo”.

Por otro lado, además del turismo de gente que viene a Tandil desde otras ciudades o provincias, también existe una importante corriente de turismo interno. Residentes de Tandil que se convierten en turistas al pasar fines de semana o domingos en pueblos rurales del propio partido. 

Magalí es una vecina de la ciudad que, en comunicación con este medio, brindó su experiencia como frecuente “turista” de Gardey, pueblo al que va en cada oportunidad que se presenta: “Me gusta mucho su tranquilidad, es muy familiero. Salís a la vereda y te cruzas con todos, te saludan con la cabeza, caminas tranquila. Es como si todos los días fueran domingo de ciudad” comentó.

Desafío para el invierno

Si bien la gente visita Tandil todos los fines de semana del año, en invierno el flujo de turismo suele disminuir, debido a las bajas temperaturas y a la falta de ofertas en espacios cerrados. Algo que no ocurre durante el verano, donde con un simple plan de paseo en bicicleta o caminata es posible distraerse mirando las sierras y disfrutar al aire libre.

“El desafío en invierno desde el sector quizás es tratar de tener algunos proyectos de infraestructura” dijo Berenstein a El Eco.

La ciudad está bien posicionada para seguir creciendo en el futuro, con obras en infraestructuras como el “Centro de Convenciones” que fue presentado ayer y se emplazará sobre la avenida Fleming con la intención de consolidar a Tandil como un destino para eventos y colaborar así con la movilización de otros sectores de la economía.

“Eso va a estar trayendo un montón de gente en la semana, se va a vender lo que no se vende en hospedaje que, básicamente, es de domingo a jueves. Donde el sector corporativo, y también social, va a ayudar muchísimo a traccionar más noches”. Comentó el Director de Turismo Berenstein a colación de este proyecto.

Próximos eventos turísticos y culturales

Con respecto al Día Internacional de Turismo, Berenstein declaró: “En general es un día que nosotros festejamos desde el sector pero nuestra mejor manera de festejar es seguir trabajando y seguir haciendo que los turistas disfruten de nuestra hermosa ciudad”.

En los meses que vienen, tendrán lugar muchos eventos en la ciudad que atraerán tanto a turistas como a locales. Entro ellos se encuentran la Fiesta del Queso, la fiesta de la cerveza Isla Fest, Chacinar y el Mercado Navideño. Estas actividades, programadas en conjunto con la Dirección de Cultura hacen de Tandil un destino para elegir todo el año y ya no solo de temporada como en el pasado

Para enterarse de todas las novedades y próximos eventos, se puede recurrir a las redes sociales de Turismo que se encuentran en Facebook e Instagram como tandil.turismo o bien al reciente website que es tandil.tur.ar donde los turistas pueden empezar a viajar antes de llegar.

Ante un Salón Blanco colmado de representantes de instituciones y organizaciones, de referentes de sectores productivos y de integrantes del ámbito académico, las autoridades del Municipio de Tandil, encabezadas por el intendente Miguel Lunghi, y de la UTE AUREA ICSA presentaron los distintos detalles técnicos del proyecto para la construcción de un centro de convenciones, entretenimientos y distintos usos que se emplazará en el predio de la ex dirección de Vialidad, en la avenida Fleming, a partir de un proceso de licitación pública.

El plan contempla desde la finalización del proceso licitatorio en el que la empresa fue la única oferente, la construcción de un hotel de cuatro estrellas, un complejo con cerca de 10 mil M2 con locales comerciales y gastronómicos, alrededor de 2.500 M2 para coworking y oficinas; un área convenciones para 400 personas, sala S.U.M y un auditorio para 820 personas y un estacionamiento subterráneo con una capacidad para alrededor de 450 vehículos.

La UTE está conformada por las empresas Aurea Inversiones SA e Infinia Construcciones SA.

En la presentación realizada en el Salón Blanco del Palacio Municipal ante cientos de representantes de distintos sectores productivos y sociales de la comunidad y de municipios vecinos, el intendente Miguel Lunghi definió a la iniciativa como “un nuevo paso que estamos dando hacia el futuro de Tandil”.

“Tandil tiene 200 años y el Salón Blanco y le Palacio Municipal 100 años, inaugurado en 1923 por el intendente Martínez. Este salón que la resonancia del pueblo de Tandil. En este salón se dio el primer paso para la creación de la universidad, también el debate sobre la ubicación de la terminal. En este salón estuvo la Reina Margarita de Dinamarca y se dieron muchos hechos y acontecimientos fundamentales en la historia de nuestras querida ciudad”, recordó.

Tras agradecer la presencia de los dirigentes, funcionarios de otras comunas y vecinos, el intendente destacó: “el futuro es hoy. Y lo estamos construyendo todos los días entre todos, desde el trabajo conjunto, desde la cooperación, la complementación de ideas diversas y esfuerzos”.

“Hace más de 8 años avanzamos con la decisión y la planificación para contar con un espacio de este tipo. Y hoy vemos que este proyecto empieza a caminar hacia su concreción. Aquí está la comunidad tandilense, emprendedora y hacedora, avanzando sin pausa hacia nuevas metas y logros, hacia nuevos horizontes y desafíos”, añadió.

Además, el intendente resaltó: “estamos como ustedes saben celebrando el año de nuestro Bicentenario, y creo que nada más representativo del espíritu y de la historia de Tandil que hacerlo justamente emprendiendo, innovando, sentando las bases de un nuevo proyecto que no tengo dudas tendrá un impacto trascendente en todos los sectores económicos y productivos”. 

“Esta propuesta de centro comercial, de servicios y convenciones estamos convencidos que será un hito arquitectónico y para el progreso económico y social. Tandil necesitaba de un espacio de estas características, pensado para potenciar su crecimiento, la diversidad productiva y el empleo, para expandir su perfil turístico y seguir motorizando el desarrollo integrado de los distintos sectores”, definió Lunghi.

El jefe comunal detalló además que “a su vez, su concreción posibilitará que el Estado local disponga de nuevos recursos obtenidos por la venta del predio donde se levantará el complejo”.

“De este modo, se impulsarán y potenciarán otras iniciativas fundamentales para el presente y el futuro, como el polo logístico y de carga y transferencia para el transporte, las políticas de generación de suelo urbano y la realización de una planta de asfalto para el mantenimiento de la infraestructura urbana, entre otras iniciativas fijadas por la respectiva ordenanza municipal que autoriza este proceso que estamos llevando adelante”, enumeró.

Además, señaló: “este emprendimiento habla el lenguaje del modelo que lleva adelante la comunidad de Tandil desde hace años. Un proyecto que conjuga la planificación estratégica y el impulso del estado local con la inversión privada y la articulación con las instituciones de la comunidad”.

Los pasos de la licitación

“El camino recorrido para llegar hasta este proyecto concreto, a partir de la última licitación pública nacional convocada por el Municipio de Tandil, ha sido largo y arduo. Ocho años pasaron desde la primera licitación realizada, periodo en el que el contexto económico de Argentina ha sufrido innumerables y constantes vaivenes y crisis. Para hacer realidad lo planificado se requiere paciencia, esfuerzo sostenido, convicción y visión a mediano y largo plazo, capacidad para superar obstáculos y seguir adelante”, destacó Lunghi al hacer un raconto de parte del proceso.

Sobre este punto, complementó que “ninguna obra u acción de trascendencia se logra de la noche a la mañana. Nada es fácil y rápido. Todo lo transformador requiere trabajo, trabajo y más trabajo. Esa ha sido siempre nuestra premisa y nuestro compromiso como Gobierno Municipal”.

“Llegar entonces hasta aquí, hasta contar con una oferta concreta y un proyecto técnico tangible como el presentado nos llena de satisfacción y alegría, pero a la vez nos compromete a redoblar el esfuerzo y el trabajo conjunto con el sector privado para poder ver materializado este emprendimiento estratégico, que potenciará el posicionamiento y liderazgo de Tandil y tendrá un impacto positivo para toda la región”, dijo.

Además proyectó que “estamos dando un nuevo paso hacia el futuro, hacia el Tandil de las próximas décadas, construyendo una ciudad cada vez mejor para nuestros hijos y nietos, para las próximas generaciones. Como decimos siempre, avanzando en ser la ciudad intermedia más importante de la República Argentina”.

“Sigamos caminando juntos, sumando esfuerzos, compartiendo ideas y acciones, fortaleciendo la convivencia y la unidad en la diversidad. Sigamos buscando nuevos logros y metas para Tandil.  Sigamos uniendo nuestras manos para honrar el trabajo de nuestros pioneros que han sido ejemplo de trabajo y de honestidad. Tenemos un gran futuro por delante y será posible con el trabajo y el compromiso de todos”, finalizó.

El proyecto

El arquitecto Gustavo Martínez, coordinador técnico del proyecto, fue el encargado de presentar las precisiones del centro de convenciones, brindado algunos conceptos básicos sobre el espacio público y la búsqueda del encuentro que se planteó en el diseño del complejo.

Además de la explicación y repaso de cuestiones técnicas y las diferentes plantas con las que contará el edificio, hizo hincapié en la importancia de generar un espacio de transición entre lo público y privado.

Finalmente mencionó algunas de las características vinculadas a la construcción sustentable que tendrá el edificio del Centro de Convenciones.      

La licitación se encuentra en su fase final y una vez cumplidos los últimos pasos formales, el Departamento Ejecutivo elevará la oferta y los detalles al Honorable Concejo Deliberante, para su aprobación definitiva.

Una obra de esta magnitud provocará un movimiento económico en todo el partido y permitirá organizar actividades y eventos con una mayor capacidad de participantes para los tandilenses y los partidos vecinos, con el consiguiente beneficio para toda la comunidad por el derrame positivo que se genera.

Un proyecto que dinamizará la economía local

La secretaria de Desarrollo Productivo y Relaciones Internacionales, Marcela Petrantonio hizo a su turno un repaso sobre las distintas instancias por las que atravesó el proyecto desde su génesis, con la pandemia en medio, y del pedido expreso del intendente Lunghi para motorizarlo con su visión de mediano y largo plazo, “con la lógica de la gestión asociada interactuamos con potenciales interesados”.

“Se trata de un proyecto que agradecemos que tiene que ver con algo que pedimos desde hace muchísimo tiempo, como el derecho a la ciudad, sobre todo poniendo en valor los espacios públicos, próximos a la gente. Además, han sido muy cuidadosos en los temas ambientales, respetando lo que planteamos del camino que transitamos hacia el Tandil verde. Y además, por lo que significa en trabajo”, destacó.

Al respecto, añadió que “promovemos desde nuestro lugar todo tipo de emprendimientos que generan fuentes de trabajo. Lo micro de los emprendedores y lo grande como en este caso, que generará una gran cantidad de puestos de trabajo directos e indirectos, con toda la cadena de proveedores directa e indirectamente vinculada”.

“Estamos orgullosos de encabezar un proceso que cuenta con un efecto dinamizador de la economía, ya que por ejemplo el centro de convenciones permitirá trabajar sobre la demanda de alojamiento para lo que se considera la temporada baja para que el sector turístico, que es de lunes a jueves”, añadió.

Finalmente, consideró: “es un día de alegría, pero sobre todo en el que entiendo que es de esos días en los que vale la pena ser un funcionario público al servicio de la comunidad”.

El Municipio y la empresa AUREA ICSA UTE -única oferente en el marco de la Licitación Pública Nacional lanzada oportunamente-, presentarán detalles del proyecto para la construcción del Centro de Convenciones de Tandil, que se emplazará en el predio de la Dirección de Vialidad Urbana.

La presentación formal por parte de autoridades del Municipio y profesionales técnicos de la UTE conformada por las empresas Aurea Inversiones SA e Infinia Construcciones SA se realizará el próximo martes 26 de septiembre a las 19 en el Salón Blanco del Palacio Municipal a la que fueron invitados representantes de distintos sectores productivos y sociales de la comunidad y autoridades de otros partidos de la región.

La construcción de un centro de convenciones, comercial, de entretenimiento y demás servicios es unos de los grandes hitos arquitectónicos de los próximos años del Partido y la región, que continuará consolidando a Tandil como un destino para eventos y colaborará con la motorización de distintos sectores de la economía y sociedad local.

Los representantes de la firma y del Municipio brindarán en el evento precisiones del proyecto, cuyos detalles técnicos fueron presentados junto con los sobres correspondientes a la oferta de la Licitación realizada oportunamente y que se encuentra en una fase final.

Una vez cumplidos los últimos pasos formales y legales contemplados en la Licitación el Departamento Ejecutivo elevará la oferta y los detalles al Concejo Deliberante, para su aprobación definitiva.

La construcción del lugar generará un movimiento económico en todo el partido, que hasta el momento no cuenta con un centro con esas características y permitirá organizar actividades y eventos de una mayor magnitud a la que puede realizarse actualmente, con el consiguiente beneficio para toda la comunidad.

La oferta presentada por la firma para la adquisición del lote incluye la construcción de un complejo comercial con cerca de 10 mil M2 con locales comerciales y gastronómicos, cerca de 2.500 M2 para oficinas y coworking; un área convenciones con un cine para 400 personas, sala de conferencias para 350 personas, sala S.U.M para 60 personas y auditorio para 820 personas.

Además, se prevé construir un hotel de 4 estrellas con suites y habitaciones dobles y triples y se dispondrá de estacionamiento subterráneo con una capacidad estimada de 450 autos, además de áreas verdes y plazas secas que se integrarán con el entorno.

Luego de analizar y evaluar toda la documentación presentada por la empresa oferente, ayer se realizó el acto de apertura del sobre 2 de la licitación pública nacional convocada por el Municipio  para la construcción y explotación por parte del sector privado de un centro de convenciones, comercial, de entretenimiento y demás servicios en el predio situado sobre la avenida Fleming, donde se encontraba la Dirección de Vialidad Urbana.

La iniciativa, autorizada a través de una ordenanza sancionada por el Concejo Deliberante, establece la venta de ese predio y la inversión por parte del sector privado para la concreción de un proyecto con ciertas características mínimas establecidas en el pliego.

A su vez, en la normativa se determina que los recursos que la comuna obtenga por esa tierra serán destinados a los programas de generación de suelo urbano, a la puesta en funcionamiento de una planta de fabricación de asfalto o al desarrollo del futuro centro de recepción, transferencia y logística de cargas.

La semana pasada se abrió el primer sobre con la documentación de Aurea Icsa UTE, conformada por las empresas Aurea Inversiones SA e Infinia Construcciones SA, y este jueves se conoció  la oferta de 4.217.476,50 de dólares presentada para la adquisición del lote y los detalles del proyecto que desarrollarán en el lugar -con una inversión en cuatro años de 80 millones de dólares-, que incluye un hotel 4 estrellas, centro de convenciones, locales comerciales y gastronómicos, SUM, cine, espacios verdes y estacionamiento.   

Ahora la comisión de preadjudicación deberá revisar y evaluar toda la documentación presentada en el sobre dos y determinar el resultado de la licitación.  

El proyecto 

El acto de apertura fue encabezado por el intendente Miguel Lunghi y participaron el jefe de Gabinete, Oscar Teruggi; el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse; la titular de Desarrollo Productivo y Relaciones Internacionales, Marcela Petrantonio; y el concejal Mario Civalleri y el secretario de Protección Ciudadana, Atilio Della Maggiora, quienes en su momento y por las funciones que desempeñaban, desarrollaron el pliego y el proceso administrativo. El sector oferente estuvo representado por Gimena Binaghi, Miguel Ángel Álvarez y Gustavo Martínez.

Luego de la apertura de la oferta se presentó el anteproyecto  donde se mencionó que el terreno se desarrolla en una planta irregular sobre avenida Fleming con un entorno eclíptico, donde se relaciona con Golf club Tandil con un lateral hacia el este de 101,41 ml, con frente hacia el sector norte con el cementerio de un frente total de 258,30 metros, otro frente orientado hacia sector oeste, acceso al cementerio de 149.09 metrosy un frente urbano hacia avenida Fleming de 315,14 metros.  

De este modo, la propuesta se implanta apoyado sobre la zona noroeste de la parcela sobre el eje medianero lindero a la parcela del cementerio, liberando gran parte de la superficie del terreno sobre avenida Fleming, con la intención de generar un espacio de encuentro social que sirva de transición entre el espacio público y el espacio más controlado del complejo.

También se adelantó que el complejo contará con 10.500 m2 de área comercial con locales comerciales y gastronómicos; 2.600 M2 para oficinas y coworking; un área convenciones de 3.310 m2 con un cine para 400 personas, sala de conferencias para 350 personas, sala S.U.M para 60 personas y auditorio para 820 personas.

A su vez se prevé construir un hotel de 4 estrellas con suites y habitaciones dobles y triples. En cuanto al espacio de estacionamiento que se estipulaba en el pliego, explicaron  que tendrá una capacidad estimada de 450 autos y será subterráneo, lo que permitirá optimizar el uso de unos 19.000 m2 como área verde y plaza seca.

Desarrollo local

El intendente Miguel Lunghi afirmó que "luego de completar los pasos que estaban establecidos en la licitación, hoy pudimos conocer la oferta y más detalles de este importante proyecto, que sin dudas marcará un hito y un paso fundamental en el desarrollo de nuestra ciudad y que permitirá generar nuevos empleos, movimiento económico y progreso".

En tanto, aseguró que “día a día vemos los resultados del trabajo conjunto, de la articulación pública privada, de la consolidación de un esquema de gestión asociada que nos permite continuar con el desarrollo de Tandil. Vamos a seguir apoyando y promoviendo la inversión privada para crear cada vez más empleos de calidad”.

“Además de concretar una inversión muy importante para el desarrollo de este proyecto, al municipio le ingresarán fondos que nos permitirán financiar otros proyectos importantes para los tandilenses, como la generación de suelo urbano, la puesta en funcionamiento de una planta de fabricación de asfalto o el desarrollo del futuro centro de recepción, transferencia y logística de cargas”, completó.

Detalles de la obra

Gustavo Martínez, uno de los arquitectos responsables del proyecto, precisó que “lo entendemos como un edificio para la ciudad, para los vecinos de Tandil y para su uso cotidiano, por eso se intenta darle al barrio y a los vecinos de la zona un lugar de encuentro, un lugar donde estar, donde juntarse, donde ir a charlar, a tomar mate, a lo que tengan ganas de hacer. Tratamos de generar una gran plaza que se vincula con el barrio en frente al edificio y ese espacio que le estamos dando, es un espacio intermedio entre la ciudadanía, la plaza y el edificio”

Y también agregó que después, dentro del edificio van a tener lugar las actividades formales que se están planteando en el pliego como necesidad: un área de hospedaje con el hotel, un área de convenciones y en el medio se empiezan a fundir distintas actividades comerciales y algunas áreas un poco más restringidas como el área coworking. 

"Básicamente es un edificio con multifunciones para que pueda ser utilizado con muchos objetivos a la vez, y que todos lo puedan utilizar. Es decir, no es para un sector en particular sino para todos”, indicó. 

Por su parte, brindó algunas precisiones en torno a las cuestiones vinculadas con la sustentabilidad y explicó que “tratamos de que el edificio genere la menor cantidad de impacto sobre el ambiente, todos los edificios tiene impacto de mayor o menor medida. En este en particular lo que intentamos fue generar una orientación de modo que no requiera insumir energía para mantenerlo en temperaturas agradables, entonces lo orientamos de forma que los rayos solares que generan mayor radiación, que son los que provienen del oeste, aparezcan contra la zona de influencia de menor superficie, creamos una cubierta con aislación térmica que también va evitar que esa radiación o que la temperatura ingrese al edificio y después la utilización de paneles solares para el suministro de energía eléctrica y la utilización de lámparas LED para ahorrar consumo de energía”.

Además refirió que “se prevé la reutilización de aguas servidas a través de un tratamiento que se vuelve a utilizar en los sistemas sanitarios. Son dos circuitos de agua de descarga uno primario y uno secundario y cuando el circuito primario ya no puede ser reinsertado en una recirculación, se le hace un tratamiento y se utiliza para riego o para reserva en caso de incendio”.

Finalmente, en cuanto al estacionamiento detalló que "el edificio requería de un espacio que nosotros no se lo queríamos dar al auto, se lo queríamos dar al vecino, se lo queríamos dar a los chicos cuando salen de la escuela o al deportista que sale a correr. Entonces decidimos que los autos se ubiquen en cocheras subterráneas, tenemos que verificar cuánto es la profundidad que vamos a poder llegar, pero la idea es que los autos estén bajo tierra y que circulen por lejos del edificio y por detrás cosa que tampoco entorpezca las actividades de que se puedan desarrollar”.