El concejal Rogelio Iparraguirre dialogó con El Eco Multimedios y planteó su mirada sobre las reuniones que el Ejecutivo municipal convocó para debatir el Plan de Desarrollo Territorial (PDT), en vistas de modificarlo.

“Inicia una discusión que durante 23 años no dio”, expresó el referente de Fuerza Patria en diálogo con Tandil Despierta, programa que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1.

Iparraguirre hizo mención a que la convocatoria se limitó solo a los colegios técnicos y no a los concejales, pero también dio cuenta de una serie de críticas a la gestión territorial del gobierno local, en particular por herramientas e instrumentos que el PDT habilita pero que “no han sido muy utilizados”. 

Además, sostuvo la necesidad de elaborar en primer término un diagnóstico preciso sobre la realidad local y el impacto del Plan a dos décadas de su sanción, antes de avanzar en cualquier modificación normativa. 

“Debiéramos pasar en limpio dónde estamos parados los tandilenses en cuanto a los procesos internos que ha venido viviendo nuestra ciudad para poder poner en contexto la discusión que vamos a tener, más allá de que Lunghi o quien sea convoque o no convoque ”, manifestó Iparraguirre, enfatizando que "esto tiene que ver con el presente y con el futuro de Tandil".

En relación con la metodología de trabajo elegida por el Gobierno municipal, el concejal fue tajante al señalar que la exclusión de los sectores políticos es un error estratégico. "Si ahora podemos hacerlo sin convocar a fulano o a mengano créanme que es una tontera a esta altura y quien tiene esa intención se va a chocar contra la pared", advirtió.

Asimismo, el referente de Fuerza Patria cuestionó la gestión de los instrumentos previstos en la normativa vigente. "Nosotros entendemos que el PDT contiene un montón de instrumentos y herramientas muy virtuosos el problema es que no han sido utilizados", afirmó. Según su visión, omitir un balance del proceso interno que ha vivido la ciudad llevaría a "errar al viscachazo" en la rediscusión del plan.

Iparraguirre identificó dos fenómenos críticos que, a su entender, han marcado la última década en Tandil y que generan tensiones los objetivos originales del ordenamiento territorial. 

El primero es la "fractura y desintegración social". Al respecto, describió que se trata de una "fractura social que nosotros llamábamos ‘el cristal roto’ hace ya mucho tiempo, casi en soledad. Hoy es innegable,  inocultable que coexisten dos realidades ya demasiado diametralmente opuestas borroneando una de las características más distintivas y potentes de Tandil históricamente que fue la integración social".

El segundo proceso señalado fue  “el crecimiento sostenido sin planificación”. Al respecto sostuvo que "hubo una autoridad municipal que creyó que su único rol frente al crecimiento innegable de Tandil era sentarse a aplaudir y en realidad quien gobierna, quien gestiona frente a procesos de crecimiento es entender la oportunidad de lo que eso significa. Para planificar y ejercer autoridad y control sobre ese crecimiento. Ninguna de esas cosas ocurrieron", sentenció.

En cuanto a las herramientas técnicas, Iparraguirre enumeró instrumentos como el Banco Municipal de Tierra, el Fondo de Desarrollo Urbano, los convenios y consorcios urbanísticos, y los planes especiales. "La enorme mayoría de estas, no han sido utilizadas o han sido utilizadas de manera muy pobre", lamentó. 

Sobre el Fondo del Desarrollo Urbano, explicó que su eficacia depende de que se afecten fondos específicos para financiar infraestructura. Y planteó que el municipio dejó pasar oportunidades de captar renta urbana que “fondee” al mencionado recurso. 

En ese sentido puso como ejemplo el cambio de normativa para determinadas avenidas de la ciudad -Avellaneda, Brasil, Alvear-, " para que tuvieran indicadores que permiten construir hasta 15 metros de altura”, explicó. Según Iparraguirre, en los últimos años se han iniciado más de 50 carpetas en ese sector. 

"Sin el Estado eso no se podía hacer. A partir de esa decisión del sector público, el metro cuadrado se ha multiplicado por 10 o por 15  en la avenida Brasil que hace no tantos años era una avenida de tierra", agregó, marcando que desde el gobierno local se podría haber intervenido en los desarrollos, activando las herramientas del PDT, para reinvertir en infraestructura para el conjunto de la ciudad.

La Unión Obrera de la Construcción (Uocra) presentó un duro informe este miércoles en la Cámara de Diputados, donde denunció la pérdida de más de 90 mil puestos de trabajo desde el inicio de la gestión del presidente Javier Milei.

Durante su exposición ante la comisión de Vivienda, los representantes del sindicato advirtieron que la parálisis de la obra pública ha tenido un impacto directo en el empleo. Según detallaron, más de la mitad de los trabajadores afectados pertenecían al sector de la construcción de viviendas.

El gremio cuestionó al Gobierno por la interrupción de los proyectos de vivienda social y exigió el acceso a datos oficiales precisos sobre el estado de las obras. Asimismo, los referentes de la Uocra manifestaron su preocupación por la falta de políticas públicas orientadas a la formación laboral de los trabajadores del sector, en un contexto marcado por la caída de la actividad.

En medio del fuerte aumento de los costos de la construcción en Argentina, comenzaron a aparecer en el mercado las primeras casas prefabricadas chinas, una alternativa modular que promete reducir de forma significativa el valor por metro cuadrado.

Agunos modelos importados ya se comercializan desde los 931.000 pesos por metro cuadrado, un valor considerablemente menor frente a los costos actuales de construir una vivienda tradicional en el país. Hoy, levantar una casa en Argentina tiene un costo estimado que se ubica entre 1.600.000 y 2.500.000 pesos por metro cuadrado, dependiendo de los materiales, la ubicación y el nivel de terminaciones.

Al tipo de cambio actual, esos valores equivalen aproximadamente a entre 1.062 y 1.841 dólares por metro cuadrado. En comparación, las viviendas modulares chinas parten desde unos 660 dólares por metro cuadrado. La diferencia puede alcanzar hasta 1.000 dólares menos por metro cuadrado frente a una obra tradicional, especialmente en proyectos con mayores costos de mano de obra y materiales.

Las casas prefabricadas chinas están construidas con estructuras de acero galvanizado y paneles tipo sándwich, materiales que apuntan a reducir tiempos de obra y mejorar la aislación térmica. Los modelos que comenzaron a ofrecerse en plataformas online pueden incluir cocina, baño, instalaciones eléctricas básicas, ventanas con doble vidrio y diferentes opciones de mobiliario.

El sistema modular llega prácticamente listo para ensamblar y requiere una base simple para su instalación. Uno de los puntos que más llama la atención es el tiempo de armado: los fabricantes aseguran que algunos módulos pueden quedar instalados en apenas 10 horas.

A pesar de las ventajas en tiempos y costos, existen puntos a considerar antes de avanzar con una operación de este tipo. El precio publicado corresponde únicamente al valor base del metro cuadrado y no contempla otros gastos vinculados a la importación, tales como el envío internacional, impuestos aduaneros, logística local y adecuación del terreno.

Además, no todos los municipios cuentan con normativas claras para este tipo de construcciones modulares, algo que puede variar según la jurisdicción. Otro punto clave es que muchas de estas operaciones no califican para créditos hipotecarios tradicionales, ya que se trata de productos importados y no de construcciones convencionales.

A nivel interanual, el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA) experimentó un aumento del 24,4 por ciento en abril, según los datos aportados por el Instituto de Estadística y Censos porteño. El ascenso es menor que la variación de precios general de los últimos doce meses (32,4), de igual manera que el mes previo.

De esta manera, el indicador alcanzó un valor general de 31.097,0 puntos, compuesto mayoritariamente por la prevalencia de la suba en mano de obra, que trepó un 34,0 por ciento interanual, seguido por gastos generales, que escalaron 31,6 en un año, mientras que en última instancia aparecen los materiales con un incremento del 16,9 por ciento.

En el detalle del comportamiento de los ítems de obra, aparece el de Trabajos preliminares y excavaciones como el de mayor incremento, con una suba del 38,6 por ciento interanual; seguido por Otros trabajos y gastos, donde los precios aumentaron un 32,4 por ciento; y Estructura portante junto con Pinturas, ambos con un alza del 28.

Le sigue de cerca el costo de Yesería y cielorrasos, que se encareció un 27,8 por ciento, mientras que el de Albañilería subió 24,7, Vidrios y cristales escaló 21,7 en el último año, e Instalación sanitaria avanzó 21,6.

En el análisis mensual, la mano de obra subió 5,2 por ciento, los gastos generales aumentaron 2,4 y los materiales 1,5. En lo que respecta al ítem de obra, Instalación sanitaria junto a Pinturas registraron el mayor incremento, con 4,5 por ciento, mientras que en contraposición el único descenso fue el de Instalación de ascensores, con una baja del 0,3.

En cuanto al costo salarial de la construcción, el reporte reveló que en abril se registró un incremento del 5,5 por ciento en comparación con el mes anterior y de 34,2 en términos interanuales. NA

El Municipio de Tandil concretó este viernes la firma del contrato para avanzar con la terminación de tres nuevas viviendas correspondientes al Programa de Autoconstrucción Asistida de Viviendas con Ayuda Mutua, una política pública destinada a acompañar a familias que no pueden acceder a la vivienda por medios propios ni a través de créditos hipotecarios.

La iniciativa, impulsada por el Municipio y creada por ordenanza del Honorable Concejo Deliberante, promueve un modelo de trabajo colaborativo basado en el esfuerzo compartido, la ayuda mutua y el acompañamiento técnico del Estado local.

Actualmente el programa está integrado por 22 familias adjudicatarias, seleccionadas mediante un sorteo público entre personas inscriptas en el Registro de Demanda Habitacional del Municipio.

Las viviendas se construyen en el predio delimitado por las calles Salta, Azucena, Alvarado y Paseo de los Niños.

Allí, las familias desarrollan las obras con su propia mano de obra, mientras que el Municipio aporta los terrenos —que serán abonados una vez finalizadas las casas—, materiales de construcción, calefactores, termotanques y un equipo técnico conformado por trabajadores sociales, maestros mayores de obra y albañiles.

En septiembre de 2025 el Municipio concretó la entrega de las primeras tres viviendas del programa, marcando un paso importante en la implementación de esta política habitacional orientada a generar soluciones concretas para familias tandilenses.

La firma del acuerdo para esta nueva etapa se realizó en el despacho del intendente Miguel Ángel Lunghi, y corresponde a la contratación de mano de obra calificada para completar las unidades habitacionales en ejecución.

El contrato fue suscripto entre el Municipio de Tandil y la empresa Grupo Fratta S.A., representada por su presidente Lucas Ghio, en el marco del proceso administrativo correspondiente a la obra, del que también formaron parte la secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, Juliana Teerink, y el subsecretario Alejo Alguacil.

De acuerdo con la documentación oficial, los trabajos contemplan la ejecución de las tareas necesarias para la terminación de tres casas del programa de autoconstrucción, conforme a los pliegos técnicos y administrativos previstos para la obra.

Desde el Municipio destacaron que la continuidad de estas obras permite seguir fortaleciendo una política pública que busca ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda y consolidar procesos de organización comunitaria y cooperación entre vecinos y Estado.

De esta manera, los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que conforman la medición, en el primer cuatrimestre del año resultaron 0,6 por ciento superiores a los realizados durante enero-abril de 2025.

Al analizar los resultados, desde Construya indicaron que “conforme avanza el año observamos una leve mejora de los despachos de insumos para la construcción residencial, traccionada de manera gradual por la consolidación de la estabilidad macroeconómica en curso”.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento Portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas e impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos. NA

Desde la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (Camesi) se manifestaron a favor del proyecto de desregulación del sector inmobiliario impulsado por el Gobierno nacional. La entidad considera que esta medida es fundamental para modernizar una industria que actualmente se encuentra limitada por estructuras corporativas y normativas obsoletas. Según la organización, la iniciativa resulta urgente para transformar un mercado que perciben atado a cadenas burocráticas que no aportan valor al servicio final.

Al respecto, desde la institución señalaron que “no se busca que deje de existir la carrera universitaria ni la figura del corredor inmobiliario” sino que se mantenga “la posibilidad de que se colegien solo quienes lo deseen”. Esta postura se alinea con el plan motorizado por Federico Sturzenegger desde el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, cuyo objetivo central es eliminar las barreras de entrada, reducir los costos operativos y fomentar la competencia.

El proyecto que impulsa la gestión del presidente Javier Milei contempla cinco ejes fundamentales para la transformación del sector. Entre ellos se destaca la eliminación de la matrícula obligatoria y de la exigencia de un título universitario para ejercer el corretaje, así como el fin del monopolio de los colegios profesionales en su rol de control y sanción. Asimismo, se prevé la eliminación de las restricciones geográficas, permitiendo que un corredor opere en cualquier jurisdicción del país, y la liberalización total de los honorarios, suprimiendo los aranceles mínimos y fijos para que las partes acuerden libremente los costos de cada operación.

Mariano García Malbrán, presidente de Camesi, sostuvo que una flexibilización de las normas llevará a los actores del mercado a enfocarse en la eficiencia. Para el directivo, en un escenario de mayor apertura, el profesional “podrá sostener sus honorarios, pero no por protección regulatoria, sino por valor agregado”. En este sentido, la entidad argumentó que la matriculación obligatoria no ofrece una contraprestación real ni un respaldo profesional genuino para el trabajador del sector.

Hacia un mercado más competitivo y digital

La visión de la cámara empresarial es optimista respecto al impacto que estas medidas tendrán en la dinámica comercial. En ese sentido consideraron que el profesionalismo no se agota en la formación académica, sino que se construye diariamente a través de habilidades en comunicación, marketing, trabajo en red y el uso de herramientas tecnológicas. “Si la colegiación fuera voluntaria, las instituciones tendrían que atraer a los profesionales con beneficios reales, en lugar de obligarlos a afiliarse sin brindarles mejoras significativas”, enfatizaron desde la organización.

En lugar de la tutela gremial obligatoria, Camesi propone avanzar hacia la creación de un registro nacional transparente y la incorporación de seguros de responsabilidad profesional. Según la entidad, la verdadera seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias está garantizada por el sistema judicial, la redacción de contratos sólidos y la intervención de los escribanos, quienes son los encargados de fiscalizar la documentación y dar fe pública de los actos.

La digitalización es otro de los pilares del proyecto del gobierno, impulsando la implementación de la firma digital y el registro remoto para las transferencias de dominio. Estas herramientas fueron pensadas para reducir los tiempos administrativos. Desde las empresas del sector nucleadas en Camesi ven en la tecnología un aliado estratégico para transparentar el mercado, permitiendo que el corredor moderno utilice herramientas como el Big Data y la inteligencia artificial para asesorar de manera más precisa a sus clientes.

Finalmente, Mariano García Malbrán resumió la postura de la cámara al señalar que el equilibrio es la clave para el crecimiento del rubro. “No puede haber una actividad sin controles, pero tampoco un sistema cerrado que frene competencia e innovación. El desafío es encontrar un esquema con reglas claras, trazabilidad y sanciones efectivas”, concluyó el referente de la institución que agrupa a empresas y profesionales proveedores de servicios inmobiliarios.

La experiencia internacional en países como España, Estados Unidos, Singapur o Nueva Zelanda fue citada por los defensores de la desregulación como ejemplo de que modelos más abiertos permiten un acceso más equitativo a la vivienda y una competencia saludable. Para Camesi, el camino hacia la modernización normativa es la vía para que el sector deje de ser un esquema cerrado y se convierta en un servicio comercial competitivo y eficiente.

La empresa que construye una nueva sucursal de Mostaza en la esquina de Alem y avenida España se encuentra apuntalando la fachada de la casa patrimonial demolida en el lugar. Una vez completada la tarea, prevén solicitar al Juzgado de Faltas N°2 el levantamiento de la paralización de la obra.

El Eco de Tandil consultó tanto a autoridades municipales como a representantes de la firma constructora, quienes confirmaron los trabajos que se llevan a cabo. Cabe recordar, el caso de la fachada patrimonial demolida en Alem 925 tomó estado público en enero pasado. Se trata de una propiedad resguardada en el registro de obras patrimoniales a conservar, según lo establece el Plan de Desarrollo Territorial (PDT).

Sin embargo, en el marco de tareas de movimientos de suelo se produjo el derrumbe de parte de la mencionada fachada,  pese a la indicación de su resguardo. Tras registrar lo ocurrido, el Municipio calificó el hecho como “una negligencia” y paralizó la obra. Previamente, la constructora a cargo de la iniciativa comercial había presentado a la Comuna un pedido para descatalogar la propiedad de los bienes inmobiliarios resguardados.

En paralelo, la Comisión de Patrimonio –integrada por representantes del Ejecutivo pero también por profesionales del área y por representantes de la Unicen-, elaboró un informe en el cual rechazó el pedido de los constructores, y determinó una serie de recomendaciones a los desarrolladores.

A casi cuatro meses de lo ocurrido, la obra continúa paralizada. Un expediente se tramita en el Juzgado de Faltas N°2, a cargo de Vicente Pedro Oliveto, quien deberá determinar la continuidad o no de los trabajos en el lote.

Desde la Comuna transmitieron que la empresa constructora solicitó autorización para ingresar al inmueble y realizar tareas de limpieza. Desde la Secretaría de Obras Públicas se le indicó a la firma antes de avanzar con dichos trabajos, resultaba necesario efectuar el apuntalamiento de la fachada patrimonial, como medida preventiva para evitar nuevos riesgos de desprendimiento o colapso.

Por tal motivo, la empresa inició el apuntalamiento y otras tareas de resguardo de la fachada. En paralelo, aseguraron desde el Municipio, el gobierno local “a través de sus áreas técnicas, supervisa y controla que las intervenciones se desarrollen de manera adecuada y conforme a las indicaciones realizadas”

En concreto, las tareas que se desarrollan en la fachada es el refuerzo de partes del muro, la colocación de material hidrófugo en la parte inferior para prevenir el ingreso de humedad, y un trabajo de limpieza manual en un radio de 5 metros de la propiedad protegida.

EN FEBRERO

El empleo registrado en el sector de la construcción en Argentina presentó un incremento del 0,5 por ciento mensual durante febrero de 2026, que representa la recuperación de 1.822 puestos de trabajo respecto al mes anterior y un segundo mes consecutivo en alza.

Pese a la suba reciente, la cantidad de trabajadores se mantiene en niveles inferiores a los registros de años anteriores.

Según los datos oficiales, “los niveles actuales de empleo sectorial siguen siendo bajos en términos históricos”, situándose un 9,7 por ciento por debajo del promedio del periodo 2007-2023.

Si se compara con noviembre de 2023, la ocupación en el sector es un 15,9 por ciento menor, lo que equivale a la pérdida de 66.999 empleos.

Los datos corresponden a un informe de la consultora Politikon Chaco, elaborado sobre la base de registros del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (Ieric) y el Indec.

El reporte detalla que la comparación interanual de febrero también arrojó una suba del 0,5 por ciento, con 1.602 empleos más que en el mismo mes de 2025.

Respecto a los ingresos, el salario promedio nacional en el sector fue de 1.218.793 pesos en febrero.

Al ajustar por inflación, este valor “exhibió una baja del 3,7 por ciento real contra igual mes del 2025, siendo la cuarta caída al hilo” y, en comparación contra noviembre de 2023, solo cinco provincias muestran una mejora en el nivel de los salarios reales. NA

Cuando un grupo de amigos y socios que habían comprado un terreno en el barrio El Paraíso de Tandil con el fin de lotearlo se encontraron con una casa de campo de 1917, tomaron una decisión: recuperar la construcción respetando su arquitectura original. Pero además, documentaron todo el proceso, y sus publicaciones se volvieron virales en redes sociales, con más de un millón de visualizaciones y llegando a personas de diferentes partes del mundo.

“Para el equipo de Las Tapias, este proyecto es la prueba de que se puede innovar sin destruir. Hoy, mientras el proyecto avanza con la apertura de calles y los servicios, la casa de 1917 permanece como el corazón del barrio. Es un recordatorio de que la verdadera calidad de vida en Tandil se encuentra en ese equilibrio perfecto entre el confort moderno y el respeto por el legado que nos precede”, compartió Natalia, una de las integrantes del grupo.

Tras otras iniciativas conjuntas anteriores, fue en febrero de 2025 cuando Leandro, Mariangeles, Martín, Natalia y Cristian se embarcaron en un nuevo proyecto. Adquirieron un terreno de alrededor de 7 hectáreas en El Paraíso y proyectaban comenzar con el loteo. Pero dieron con la histórica construcción y tras evaluarlo, comenzaron a restaurarla.

“Antes había un centro de doma que se llamaba La Tapera, que ahora se mudó al lado. Así que los caballos abren la tranquera y vienen a comer del pastito donde vivían antes”, detallaron desde el grupo.

La decisión de mantener la estructura en pie no fue sencilla desde el punto de vista financiero y logístico. Al tratarse de una construcción con más de 100 años de antigüedad, los desafíos técnicos fueron constantes y requirieron la intervención de profesionales especializados para garantizar la seguridad y habitabilidad de la finca. 

“La restauración se evaluó mucho porque fue un montón de capital que no estaba destinado para hacer una casa. Lo evaluamos y lo vieron los arquitectos. Tuvimos que hacer unas modificaciones”, explicaron sobre los inicios de la obra. La satisfacción llegó al observar la construcción refaccionada.

El proceso de transformación de lo que alguna vez fue un establo y refugio de caballos en una vivienda moderna pero con alma centenaria fue documentado paso a paso en el perfil de Instagram @lastapiasdetandil. Los responsables se propusieron el desafío de intervenir la estructura respetando la nobleza de los materiales originales, y el objetivo fue rescatar el alma de la construcción. Lo hicieron permitiendo que la mística de principios del siglo XX se mantuviera intacta mientras se incorporaban soluciones habitacionales contemporáneas. 

El impacto en las redes sociales fue tan rotundo como inesperado para los socios. A través de la cuenta de Instagram del proyecto, el proceso de obra pasó de ser una actividad privada a convertirse en un suceso social de gran escala. En dicha plataforma, ya superan el millón de vistas,  generando un fenómeno de interacción con usuarios de diversos puntos del país y el exterior. “Con el boom de lo que pasó en las redes sociales, nos sugirieron restaurar el palenque, carteles y muchas otras cosas. Hay un molino que se rompió y lo vamos a restaurar. También vamos a ir poniéndoles carteles”, comentaron desde el equipo de Las Tapias.

“Ver la casa ya terminada fue y es espectacular. Fue mucho a pulmón, pero muy pensado en costos y en que quede lindo, que tenga un estilo y que tenga vida. La cocina, por ejemplo, nos encanta. Muchos que nos escribe en Instagram nos dice que le cumplimos un sueño a un montón de gente, que es su sueño restaurar una casa así, y se emocionan al verla terminada. A nosotros nos pasó lo mismo”, confesó Natalia con emoción.

Actualmente, el proyecto inmobiliario continúa su curso con la apertura de calles y la instalación de servicios esenciales, pero con la ventaja de contar ya con su ícono principal totalmente recuperado. La historia de esta construcción de 11 décadas en el barrio El Paraíso funciona como un recordatorio de que la arquitectura, cuando se trata con respeto y pasión, es capaz de contar relatos que emocionan a través de las generaciones y las pantallas, posicionando a Tandil como un referente en la recuperación de lo auténtico.

El director de Reporte Inmobiliario, Germán Gómez Picasso, advirtió que el sector se encuentra en el “pico máximo” del “costo de construcción en dólares”.

Gómez Picasso destacó que la actual estabilidad del dólar favorece principalmente al mercado de las propiedades usadas, ya que brinda previsibilidad tanto a compradores como a vendedores.

Esta calma cambiaria facilita la concreción de operaciones y fomenta la toma de créditos hipotecarios, evitando que el precio de la propiedad varíe significativamente entre el momento de la reserva y la firma de la escritura.

Sin embargo, Gómez Picasso advirtió sobre un escenario crítico para las obras a estrenar y las remodelaciones debido al encarecimiento de los insumos. “Cuando hablamos de costo en dólares, hoy estamos en el pico máximo” afirmó el experto, subrayando que construir el metro cuadrado vendible ronda actualmente los 1.500 dólares.

Esta subida de costos reduce drásticamente la rentabilidad de los nuevos proyectos, haciendo que una refacción estándar de cocina o baño cueste hoy casi el doble en términos de moneda extranjera respecto a los valores históricos de la última década.

En cuanto a la dinámica de compraventas, el consultor señaló que la actividad inmobiliaria mantiene niveles aceptables, a pesar de una ligera baja registrada en el inicio de 2026 comparado con el desempeño del año anterior.

La reactivación de los créditos bancarios, con tasas más bajas y mayor flexibilidad en los requisitos, colabora con el movimiento del mercado, aunque todavía representa un porcentaje minoritario del total de las transacciones. NA

Hay cambios simples, pero que transforman al hogar. Uno de ellos, las cortinas. Y Vanesa y Hernán, a cargo de Mitto Deco, lo saben bien, porque desde el año 2017 son fabricantes y ofrecen un servicio personalizado pensado e imaginado para cada tipo de espacio.

“Nuestros clientes siempre nos dicen que es como que nosotros terminamos de vestir la casa y darle forma de hogar. Y creemos que en ese proceso, las cortinas son una parte fundamental. No hay cliente que no nos diga lo que cambió el hogar desde que llegamos hasta que nos vamos. Al final de la obra, el cambio es de un 100 por ciento y por eso a la gente le encanta ver el antes y el después”, compartieron Vanessa Celentano y Hernán Silva, en diálogo con El Eco de Tandil.

“La importancia de fabricar es justamente que lo que hacemos es directo de fábrica, o sea, no hay ningún intermediario. Nosotros mismos nos dedicamos a la toma de medidas, al asesoramiento, a la fabricación y hasta la colocación. Es un servicio completo, por lo cual vas a tener mejor precio y calidad”, marcaron.

En su taller y showroom de calle Newton 2059, Vanesa Celentano, Hernán Silva y su equipo de trabajo diseñan y elaboran toda la diversidad de cortinas que ofrecen: cortinas rollers de tipo blackout, traslúcido y sunscreen de diferentes variedades y texturas. En las mismas variedades también fabrican cortinas de bandas verticales de género como gasa, voilé y Tusor, entre muchos otros, y de tipo venecianas tanto de madera como en aluminio.

“Nos dedicamos a la fabricación, a la medición y a la colocación de cortinas. Lo que hacemos es brindar el mejor servicio que se puede”, contaron Vanesa y Hernán desde Expo CAD, la exposición de construcción, arquitectura y diseño donde montaron un stand al que llevaron muestras de todos sus productos.

El servicio que ofrecen es personalizado, pensado para cada espacio, para cada vivienda y para cada proyecto. “Desde una casa hasta un edificio, nos dedicamos al proyecto completo”, explicaron.

Vanesa y Hernán concretan una cita con cada interesado para conocer el ambiente. Concurren con las muestras en mano, con las opciones de colores y diseños para proponer la solución de más funcionalidad que se adapte al espacio. “No es lo mismo una cortina de tela que una cortina roller. Siempre hay que buscar, dependiendo el ambiente, cuál es la cortina ideal”, señaló Hernán.

“Y depende de la preferencia del cliente. No es lo mismo colocar una cortina roller en una habitación a alguien que no le molesta la luz, que poner un riel de techo a piso y de punta a punta con un blackout para que genere una oscuridad total”, sumó Vanesa.

Así, el servicio de Mitto Deco es pensado paso a paso junto al cliente; de acuerdo al ambiente, a las necesidades y al diseño. Ellos mismos son los que luego fabrican las cortinas, y se encargan además de la colocación.

“Vista divina, casa soñada, blackout obvio. Porque está buenísimo tener luz, pero mejor es elegir cuándo”, promocionan en sus redes sociales una de las opciones que ofrecen para aquellos que busquen controlar la entrada de luz de sus ambientes.

Los interesados en contactarse con Vanesa y Hernán pueden hacerlo a través de las redes sociales de Mitto Deco (Facebook e Instagram), escribir al WhatsApp 2494-4615009, o acercarse al taller-showroom ubicado en calle Newton 2059. “¿Necesitas un cambio en tus cortinas? Escribinos y te asesoramos sin cargo”, invitaron.

Durante la mañana de ayer tuvo su inauguración formal la primera edición de Expo CAD, la exposición de construcción, arquitectura y diseño que se llevará a cabo hasta el domingo 12 en el predio de la Sociedad Rural. Con entrada libre y gratuita, el evento una varia oferta de 60 stands de decoración, aberturas, cortinas, amoblamientos, así como también construcción en seco, paisajismo y energías renovables, entre otros.

El Eco de Tandil estuvo en la apertura, de la que participaron las tres organizadoras de la exposición, María Eugenia Maisano, Mariana Valor y Yanina González, así como también el intendente Miguel Lunghi y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse. Los principales oradores destacaron el valor de Expo CAD como ámbito de exhibición e intercambio de empresas y firmas, en el marco del crecimiento de Tandil.

“Desde la organización creemos profundamente en el valor de crear estos escenarios donde las empresas no solo exhiben lo que hacen, sino también todo lo que representan: esfuerzo, trayectoria, inversión y compromiso con el desarrollo”, expresó Yanina González.

“Cada empresa presente hoy tomó la decisión de apostar, de estar, de mostrarse y de ser parte de una propuesta nueva que busca consolidarse y crecer año tras año. Y eso tiene un enorme valor porque detrás de cada participación hay visión estratégica, hay decisión y hay voluntad de construir a futuro, de construir futuro”, sumó la organizadora.

González definió a Expo CAD como un ámbito para “generar vínculos, abrir conversaciones y crear nuevas oportunidades”, ya que “Tandil es una ciudad con enorme potencial, con capacidad de innovar y proyectarse, y creemos firmemente en la importancia de generar espacios donde ese potencial pueda hacerse visible”.

Expo CAD cuenta con el respaldo del Colegio de Técnicos Distrito 5 de la Provincia de Buenos Aires, y el acompañamiento de Grupo Rotonda. El público puede recorrer los stands ubicados tanto en exterior como en interior y descubrir, con asesoramiento directo, opciones de decoración, métodos constructivos, diseño del hogar y otros. 

Entre los los exhibidores estuvieron Mitto Deco, fabricantes locales de cortinas, Maderera San Pedro, Forestal Pico, Salamandras Verellén, y muchos más. La diversidad de rubros presentes es uno de los puntos fuertes de la muestra, incluyendo sectores como climatización, corralones de materiales, diseño de interiores, electricidad, herramientas, hierros, aceros, hormigoneras, inmobiliarias, módulos habitacionales y movimiento de suelos, entre otros.

Cabe recordar, Expo CAD continuará hasta el próximo domingo 12, entre las 10 y las 19 en el predio de la Sociedad Rural. La entrada es libre y gratuita, pero los asistentes pueden colaborar con un alimento no perecedero para el Banco de Alimentos de Tandil.

El intendente Miguel Lunghi felicitó a las organizadoras por concretar un proyecto que comenzó a gestarse hace dos años y remarcó el rol de Tandil como una ciudad intermedia con una economía diversificada. 

"Tandil es una ciudad que viene creciendo en una forma exponencial. Es una ciudad ya intermedia porque nosotros no dependemos de una sola actividad, sino que tenemos ganadería, lechería, agricultura, turismo, tecnología, universidades de primer nivel y escuelas bilingües. Ciertamente por todo eso es el gran crecimiento que está teniendo esta ciudad y más a partir de la pandemia, porque la gente quiere vivir de otra manera", señaló el jefe comunal.

En su intervención, Lunghi enfatizó que “además de crecer, Tandil siempre busca hacerlo mejor y en este sentido encuentros como este son muy pero muy importantes porque permite acercarse a nuevas tecnologías, a nuevos materiales, a nuevas formas de construir y de diseñar”.

El evento, remarcó el Intendente, "permite conocer tendencias, intercambiar experiencias y sobre todo generar oportunidades concretas de trabajo y desarrollo. Para quienes están en el sector, esto es clave y para la ciudad también, porque cada avance en la construcción, en la arquitectura y en el diseño impacta directamente en la calidad de vida de los vecinos y en la forma en que seguimos desarrollando nuestra querida ciudad. Por eso es valioso que este tipo de propuestas se realicen acá, que podamos reunir en un mismo lugar a empresas, a profesionales, a emprendedores y al público interesado, que se generen vínculos y que a partir de esos vínculos surjan  cantidad de nuevos procesos".

Por su parte, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse, comenzó su discurso aportando datos estadísticos sobre el crecimiento de la construcción en el partido. Según detalló el funcionario, en el año 2022 se registraron 127mil metros cuadrados de espacios construidos en el Municipio, cifra que ascendió a 216 milímetros cuadrados para el cierre de 2025. Este incremento -indicó- representa un 70 por ciento más de metros cuadrados registrados en un lapso de cuatro años, abarcando obras nuevas, ampliaciones y reformas.

Lafosse advirtió que "el crecimiento, si no está acompañado en una mirada estratégica, puede generar más problemas que soluciones. Por eso, desde hace años venimos trabajando con una idea clara de desarrollo, ordenando el territorio, proyectando infraestructura y acompañando a los sectores productivos. El sector de la construcción tiene un rol central en la economía y el empleo de nuestro país y es quien termina materializando esa planificación para que no quede en un libro con buenas intenciones. Es el que transforma las ideas en realidad concreta".

Asimismo, el secretario destacó el modelo de gestión asociada como la marca distintiva de la actual administración municipal. “Un Estado Municipal que apuntala y acompaña a una comunidad que proyecta, a los profesionales que innovan, a las empresas que invierten, porque para que el desarrollo sea sostenible tiene que confluir la mirada del sector público con el privado, acercando posiciones, consensuando acciones, todos sentados en la misma mesa. Hay una ciudad que paso a paso sigue construyendo su futuro con una lógica de desarrollo sostenido y esta primera Expo CAD también forma parte de esa forma de gestionar porque generan vínculos, intercambio, conocimiento, confianza”, remarcó.

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra), junto a la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC), sellaron un nuevo acuerdo paritario que establece incrementos salariales para el trimestre comprendido entre marzo y mayo de 2026.

Según lo estipulado en el acta firmada el 31 de marzo, los trabajadores del sector percibirán subas escalonadas y acumulativas sobre los salarios básicos. Esta medida alcanza a todas las categorías incluidas en el Convenio Colectivo de Trabajo número 76/75, afectando a oficiales, medio oficiales y ayudantes de todo el territorio nacional.

El esquema de actualización contempla, además de los básicos, el pago de sumas no remunerativas mensuales para los meses de abril y mayo. Estos montos extraordinarios se liquidarán de forma quincenal: el 50 por ciento se abonará con la primera quincena de cada mes y el resto con la segunda liquidación.

En cuanto a la distribución geográfica, los nuevos valores por hora rigen para la Provincia de Buenos Aires, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Mendoza, Salta, Tucumán, Chaco, Corrientes, Jujuy y Misiones. También se establecieron escalas diferenciadas para las zonas denominadas B, C y C Austral, que abarcan la región patagónica y el sur del país.

El acuerdo tendrá vigencia hasta el 31 de mayo de este año. No obstante, las partes definieron la creación de una comisión especial de seguimiento que se reunirá el 20 de abril. El objetivo de este espacio será analizar la evolución de las variables económicas y el impacto socioeconómico en el sector para definir los ajustes correspondientes a partir de junio de 2026.

El Concejo Deliberante aprobó por unanimidad la segunda prórroga de las ordenanzas 18.721 y 18.988, una decisión que prolongó por seis meses el régimen destinado a la regularización construcciones en el partido. La iniciativa se fundamentó principalmente en los resultados concretos del programa, que mostraron un crecimiento del 21 por ciento en las estadísticas de ampliaciones y un aumento significativo en la base tributaria municipal. El consenso alcanzado para la prórroga abrió a su vez el debate sobre la continuidad o no de la medida.

La concejal de la UCR, María Haydeé Condino, destacó el éxito del programa desde su implementación original. "Las ordenanzas han sido muy exitosas, ha crecido la cantidad de carpetas presentadas, la cantidad de metros cuadrados declarados, y esto hace que la base para el tributo se amplíe, lo cual es bueno para la Municipalidad. Pero también es muy bueno y es lo que nosotros destacamos, para que aquellas personas que no tienen en sus viviendas o en sus emprendimientos un final de obra puedan tenerlo", puntualizó la edil.

El pedido de extensión, solicitado originalmente por el Departamento Ejecutivo, se sustentó en datos duros que reflejaron un cambio de tendencia a partir de la primera sanción del régimen. Según la información oficial, durante el año 2024 se presentaron 842 nuevas carpetas de obra, pero tras el lanzamiento del programa de regularización, el número saltó a 1065 trámites iniciados. Este movimiento representó un incremento del 26 por ciento en la gestión de nuevos proyectos, lo que equivale a más de 75 mil metros cuadrados construidos.

El fenómeno también se manifestó con fuerza en el rubro de las reformas y ampliaciones de viviendas ya existentes. En este segmento, las estadísticas pasaron de 152 trámites en 2024 a 182 durante el primer tramo de 2025, consolidando una suba del 21 por ciento.

Uno de los motores principales de esta respuesta ciudadana fue el incentivo económico. El régimen propuso una reducción de costos del orden del 33 por ciento para quienes decidieran ponerse al día con sus planos. En términos técnicos, los propietarios pasaron de tributar el 1,5 por ciento del valor del metro cuadrado a pagar tan solo el 0,5 por ciento, una diferencia sustancial que facilitó la decisión de muchas familias de formalizar sus propiedades.

"Esto sirve para familias que han hecho habitaciones nuevas, que han ampliado sus casas, que han hecho un quincho, que han hecho un garage, que han techado algo. Esto sirve para poder hacer el plano y terminar el plano de una vivienda unifamiliar. También sirve para aquellas personas que en sus domicilios han hecho un local o han ampliado un local y le han hecho un depósito", destacó Condino.

Asimismo, la edil puso el foco en dos sectores clave para la economía local: el turismo y el comercio. "Es para familias, para pequeños comercios, para industrias pequeñas y en el caso del turismo también sirve. Nosotros queremos que se profundice esto, para aquellas personas que quieran declarar e incorporar metros cuadrados construidos en las habilitaciones que hoy están al alcance, como son por ejemplo los alojamientos extra-hoteleros, para tener un final de obra y tener una habilitación", amplió la concejal oficialista.

Si bien agregó que otros usos clave son las habilitaciones comerciales, aclaró que “para evitar malos entendidos este beneficio no es para aquellas cosas que están por fuera del PDT. No es para excepciones. Tampoco es un beneficio para las multas, no es un beneficio para un convenio urbanístico, es un beneficio para los derechos de construcción", sentenció.

A pesar del acompañamiento unánime en la votación, el bloque de Fuerza Patria introdujo matices de cara al debate futuro. La discusión se centra en si este tipo de regímenes deben ser excepcionales o si el éxito de los mismos amerita una reforma estructural en la Ordenanza Fiscal e Impositiva. Desde la oposición advirtieron sobre los riesgos de encadenar prórrogas de manera indefinida.

El concejal Severiano Mon fue el encargado de expresar la postura de su bloque, enfatizando la necesidad de una evaluación técnica rigurosa una vez que concluya este nuevo plazo de 180 días.

"En un primer momento este tipo de planes en general son siempre temporarios. De acuerdo a diversas situaciones pueden darse estos períodos de ventana y a eso apunta la herramienta, a buscar la regularización de metros cuadrados en un tiempo de ventana. Lo que sí planteamos nosotros es que al momento de que finalice este plazo de seis meses, hay que evaluar. No estaríamos de acuerdo en una prórroga automática, sino en poder ver si finalmente modificamos las alícuotas de la ordenanza fiscal impositiva", manifestó Mon durante el debate legislativo.

El edil opositor concluyó señalando que el próximo semestre será clave para determinar si la iniciativa cumplió con su ciclo o si debe integrarse al esquema tributario ordinario de la ciudad. "Hay que trabajar fuertemente en la difusión de este programa y evaluar en tal caso a los seis meses si fue exitoso", cerró Mon, dejando abierta la puerta a una discusión más profunda sobre la presión fiscal en el sector de la construcción y la necesidad de otorgar beneficios equitativos a otros actores de la economía tandilense que hoy reclaman medidas de alivio similares.

Empresas referentes del sector se preparan para Expo CAD, la exposición de Construcción, Arquitectura y Diseño que se desarrollará los días 10, 11 y 12 de abril en el predio de la Sociedad Rural de Tandil.

La muestra reunirá a empresas, profesionales y público interesado en conocer nuevas soluciones, tecnologías y tendencias vinculadas al sector de la construcción, la arquitectura y el diseño, en un espacio pensado tanto para la exhibición comercial como para el intercambio de conocimiento y la generación de oportunidades de negocio. 

El evento cuenta con la Declaración de Interés Municipal, lo que refuerza su objetivo de posicionar a Tandil como un punto de encuentro regional para el sector.

Durante las tres jornadas, los visitantes podrán recorrer stands en busca de soluciones para el desarrollo de sus proyectos, participar de charlas a cargo de profesionales y especialistas del rubro, y también disfrutar del patio gastronómico, con food trucks y música en vivo hasta las 23 hs.

Cabe destacar que Expo CAD se desarrollará con entrada libre y gratuita y estará abierta al público los días 10, 11 y 12 de abril de 10 a 19 horas.

Desde la organización indicaron que la etapa de confirmación de expositores se encuentra en su tramo final, quedan los últimos espacios disponibles para stands. 

Existen otras oportunidades de participación para empresas que no quieran quedarse afuera de esta primera edición, ya sea a través de sponsoreo o publicidad en las pantallas del predio.

Más información:

🌐 www.expocad.com.ar📱 Instagram: @expocadtandil Contacto para empresas:📞 +54 9 2494 50-3812📞 +54 9 2494 69-5212📞 +54 9 2494 57-9338Expo CAD – Construcción, Arquitectura y Diseño📍 Sociedad Rural de Tandil📅 10, 11 y 12 de abril🎟 Entrada libre y gratuita 

Luego de haber cerrado el 2025 con un crecimiento del 6,3%, la construcción inició el año con una suba de 1,2% contra enero del año anterior.

En paralelo, la industria continúa retrotrayéndose y no logra avanzar: en enero cayó 3,2% interanual.

Los datos corresponden a los informes publicados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec). La industria sigue perdiendo y no logra remontar, siendo uno de los sectores más afectados por el modelo económico del Gobierno. A contramano se ubica la construcción, que inició el 2026 con una variación positiva.

Industria

Según supo la Agencia Noticias Argentinas, el índice de producción industrial manufacturero (IPI manufacturero) volvió a caer en enero (3,2%) contra el mismo mes del año anterior, aunque subió contra diciembre un 3,1%. El índice serie tendencia-ciclo registró una suba de 0,8% mensual.

Es la séptima caída consecutiva que registra el sector y sigue sin repuntar: julio (-0,7%), agosto (-4,2%), septiembre (-0,2%), octubre (-2,7%), noviembre (-8,8%), diciembre (-4%) y enero (-3,2%).

En cuanto a las divisiones, diez de las dieciséis subclases cerraron con variaciones negativas, agravando la situación del sector.

Uno por uno, los números de la industria:

Maquinaria y equipo: -20,2%.

Vehículos automotores, carrocerías, remolques y autopartes: -25,7%.

Prendas de vestir, cuero y calzado: -20,6%.

Otros equipos, aparatos e instrumentos: -22,1%.

Productos de caucho y plástico: -8%.

Productos de metal: -8%.

Productos textiles: -23,9%.

Alimentos y bebidas: -0,7%.

Muebles y colchones, y otras industrias manufactureras: -5%.

Otro equipo de transporte: -8,4%.

Sustancias y productos químicos: -7,2%.

Productos minerales no metálicos: -4,3%.

Refinación del petróleo, coque y combustible nuclear: -2,2%.

Productos de tabaco: 2,5%.

Madera, papel, edición e impresión: 0,2%.

Industrias metálicas básicas: 0,2%.

Construcción

El indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) mostró un aumento del 1,2% interanual. Medido contra diciembre, el ISAC registró una variación positiva cercana a cero, y el índice serie tendencia-ciclo mostró un avance de 0,8% respecto al mes anterior.

En cuanto a los insumos, cinco de los trece elementos subieron en enero: 60,5% en el resto de los insumos (incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio para construcción); 16,9% en hormigón elaborado; 15,8% en artículos sanitarios de cerámica; 11,7% en placas de yeso; y 10,5% en pinturas para construcción.

Mientras que los ocho restantes quedaron por debajo en la medición interanual: -15% en cales; -14,9% en ladrillos huecos; -13,3% en mosaicos graníticos y calcáreos; -10% en hierro redondo y aceros para la construcción; -9,6% en pisos y revestimientos cerámicos; -9,3% en yeso; -5,3% en cemento portland; y -4,1% en asfalto.

Uno por uno, los números de los insumos:

Resto de los insumos: 60,5%.

Hormigón elaborado: 16,9%.

Artículos sanitarios de cerámica: 15,8%.

Placas de yeso: 11,7%.

Pinturas para construcción: 10,5%.

Asfalto: -4,1%.

Cemento portland: -5,3%.

Yeso: -9,3%.

Pisos y revestimientos cerámicos: -9,6%.

Hierro redondo y aceros para la construcción: -10%.

Mosaicos graníticos y calcáreos: -13,3%.

Ladrillos huecos: -14,9%.

Cales: -15%.

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construcción muestran expectativas favorables con respecto al nivel de actividad esperado para el período febrero-abril de 2026.

Obras privadas:

El 67,7% de las empresas prevé que el nivel de actividad del sector

no cambiará durante los próximos tres meses.

El 16,7% estima que aumentará.

El 15,6% restante estima que disminuirá.

Obras públicas:

El 63,4% opina que el nivel de actividad no cambiará durante los próximos meses.

El 19,5% cree que aumentará.

El 17,1% restante cree que disminuirá. (NA).