“Existe una manera de construir que nos permite ahorrar energía y recursos”, dice Gustavo Venanzi. El socio de Estudio MÖC es arquitecto Passive House Designer, un estándar de construcción de alta eficiencia energética que surgió en Alemania a principios de los años 90´. En una charla con Block, Venanzi compartió los cinco principios necesarios para que una vivienda sea energéticamente más eficiente y a la vez alcance un elevado confort interior. Además, adelantó detalles del estudio que se encuentra desarrollando y a través del cual utilizará una vivienda modelo para evaluar el comportamiento energético y demás beneficios de la construcción pasiva en comparación con el método tradicional.

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Cada uno de los cuatro integrantes de MÖC desarrolló saberes particulares. Estos conocimientos les permitió, como equipo, crear un espacio de trabajo en el que se complementan como profesionales y suman diferentes experiencias. De esta forma, lograron llevar adelante proyectos de diversas escalas y características, donde se destacan desde edificios inteligentes y locales comerciales hasta viviendas unifamiliares y multifamiliares.

En el marco de su formación continua, Venanzi se capacitó como arquitecto Passive House Designer. En la actualidad, trabaja en un estudio de evaluación de estándares que generó a partir del desarrollo de una vivienda modelo. A través de un minucioso análisis, Venanzi busca comparar y contrastar métodos, recursos y soluciones del estándar Passive House en relación a otro tipo de métodos constructivos, como el tradicional.

“Actualmente estamos desarrollando una vivienda modelo para analizarla bajo el estándar Passive House y bajo estándares locales. Esto nos va a permitir demostrar cuáles son los beneficios de este estándar, cómo va a ser el comportamiento energético, cuáles van a ser los costos de construcción y cuáles van a ser los costos operativos”, remarcó el arquitecto.

En una de las oficinas del Estudio MÖC, Venanzi dibujó sobre papel un esquema de la casa modelo Passive House. Junto a planos de una obra en curso y las pruebas que realizó en la computadora a partir de la comparación de estándares, explicó los cinco principios básicos del Passive House.

El estándar Passive House se basa en 5 principios que cada obra debe contemplar para alcanzar la certificación correspondiente. Se trata de aspectos necesarios, pero también complementarios, que se integran y se proyectan en paralelo.

“El primer principio es el aislamiento térmico de toda la envolvente”, explicó Venanzi. “De esta manera evitamos perder energía para calefaccionar o para refrigerar a través de los muros, de los techos y de los pisos. Incluso, podemos evitar o ahorrar la instalación de dichos sistemas”, agregó.

“El segundo principio es la hermeticidad. Los edificios, al ser herméticos, evitan perder energía a través de infiltraciones de aire no controladas”, sumó en referencia a la necesidad de contener herméticamente al conjunto de la vivienda, brindando un marco para el aislamiento térmico.

El tercer principio para lograr una construcción energéticamente eficiente es el de “la incorporación de un equipo de ventilación mecánica con recuperación de calor para generar una renovación constante, extrayendo el aire viciado e incorporando aire puro, filtrado, desde el exterior”. A partir de este aspecto se aprovecha y recupera el calor del aire interior y se lo traslada al aire frío que ingresa filtrado a la vivienda, lo que genera a su vez ahorro energético considerable, puntualizó el especialista.

En la misma línea, el cuarto principio es el de la instalación de ventanas de alta prestación. Es decir, ventanas de alta calidad que potencien y consoliden el trabajo realizado a partir de los puntos anteriores.

Por último, Venanzi hizo mención al quinto principio del estándar, “el control o la eliminación de los puentes térmicos”. Los puentes térmicos son los puntos geométricos del cerramiento exterior donde el flujo de energía es más grande. Esto genera la interrupción de la necesaria continuidad del aislamiento térmico de toda la envolvente y la consecuente pérdida de energía a través de estos puentes térmicos, El estándar Passive House busca evitar esas fugas. 

La implementación de métodos de construcción que promuevan el bienestar a partir de la optimización de recursos, el ahorro y la eficiencia energética -y en particular el cuidado del medio ambiente- resulta cada vez más frecuente. Los profesionales del Estudio MÖC se capacitan y promueven la incorporación de estas nuevas perspectivas tanto en la arquitectura como en el diseño.

Con bloques de madera, rastrojo de trigo y revoques en base a tierra y cal, en Caldero Terra Builders desarrollaron un sistema con el que construyen viviendas personalizadas y ecológicas que pueden utilizarse tanto para ser habitadas como para proyectos turísticos.

Con entrega llave en mano en pocos meses, fabricación controlada en taller y hasta la posibilidad de generar módulos transportables, la propuesta del estudio de arquitectura se afianza en Tandil y otras localidades de la región.

“Somos un estudio de arquitectura comprometido con la sostenibilidad ambiental y la innovación en el sector de la construcción”, contaron Paula Jimenez y Juan Ignacio Ravina, los socios fundadores de Caldero, quienes en el presente coordinan un equipo integrado por seis especialistas. Compartieron con el suplemento Block su experiencia de trabajo, en el marco de una visita a la “Casa Semilla”, uno de los primeros proyectos que desarrollaron, y que es a su vez muestra de la funcionalidad y la calidad en la terminación de cada una de sus obras.

Juan Ignacio nació en Tandil y se formó como arquitecto en la UBA. Paula es una economista costarricense- española con 9 años de residencia en el país. Ambos tienen una vasta trayectoria profesional que incluye el haber trabajado en la creación del Parque Nacional Iberá, colaborado y dirigido diversos desarrollos inmobiliarios y el asesoramiento a numerosos organismos públicos.

En el 2021, instalados en la ciudad, fundaron Caldero con el objetivo de “crear espacios que no sean solo estéticamente atractivos y funcionales, sino que además sean saludables para sus habitantes y el entorno. Que ofrezcan soluciones para la descarbonización del sector, promuevan la reconexión con la naturaleza, fomenten la economía regional, dignifiquen el oficio de la construcción y simplifiquen lo que muchas veces supone `entrar en modo obra`”, según compartieron. “Nos especializamos en ofrecer soluciones profesionales de alta performance con materiales naturales”, sumaron los socios.

El proceso hasta la entrega llave en mano de la vivienda comienza con el diseño del proyecto a medida, teniendo en cuenta las necesidades específicas de cada cliente en una etapa que puede durar de 2 a 3 meses. “Una vez que se cuenta con el diseño, se establece un valor de construcción cerrado con fechas de avance e hitos económicos asociados, fecha cierta de entrega, garantía por desperfectos de 1 año y garantía estructural de 5 años”, explicaron desde el Estudio.

“Producimos el panelizado estructural de los proyectos en nuestro taller y lo transportamos listo a obra, optimizando materiales y asegurando alta calidad. Ensamblamos la obra en pocos días, consiguiendo techar en la segunda semana de montaje”, agregaron sobre la etapa previa a que el cliente pueda disfrutar de su vivienda.

“La construcción con fardos de trigo u otros cereales, permite realizar muros 10 veces más aislantes que el ladrillo, con materiales que capturan carbono durante su ciclo de vida”, precisaron Paula y Juan Ignacio sobre el proceso a partir del cual logran construir hogares que auto regulan la humedad, purifican el aire y generan entornos cálidos en invierno y frescos en verano, con un costo de mantenimiento en un 85 por ciento inferior a los sistemas convencionales.

En Caldero también elaboran bajo fórmulas testadas sus propios revestimientos con arcillas y tierras seleccionadas, para asegurar un revoque natural de alta prestación y mínimo impacto en obra. Además, utilizan aberturas en aluminio con RPT y DVH, así como diseñan puertas en madera reciclada de alta calidad, fomentando la reutilización de materiales que ofrecen texturas únicas y aportan calidez y belleza a cualquier proyecto.

Desde el Estudio se encuentran a la fecha enfocados en tres productos principales. El primero, el diseño de proyectos y construcción llave en mano para Tandil y la región. Con ese fin seleccionan propuestas mientras que en paralelo producen panelizados que serán ensamblados a partir de la próxima primavera.

El segundo eje de trabajo de Caldero en el presente es la producción de módulos transportables prediseñados para emprendedores turísticos que quieran ofrecer un producto exclusivo, así como deseen un espacio de refugio, vida o creación conectado con la naturaleza.

Por último, avanzan en la apertura de Caldero Academy, un espacio de capacitación para arquitectos y profesionales de la construcción. Allí se podrá explora y aprender cómo aplicar el uso de los materiales naturales en distintos proyectos.

“Caldero es la unión entre conocimientos recolectados por todo el mundo y un equipo de expertos comprometidos con la necesidad de abordar el mayor desafío que tenemos a nivel global; generar modelos de producción y hábitos que hagan sostenible la vida en nuestro planeta. Somos personas convencidas de que esto es posible, y que el aporte de todos suma”, concluyeron.

La permacultura es la filosofía de trabajar con y no en contra de la naturaleza, y abarca diferentes aspectos de la vida ligados tanto al cultivo como a la construcción, la cultura y otros procesos. En la ciudad, en los últimos años, cada vez más personas optan sumergirse en estos modos de vivir, más amigables con el entorno y respetoso de los tiempos. 

Prueba de ello es que, por ejemplo, ya hay más de 300 construcciones naturales y han proliferado los núcleos productivos agroecológicos y los emprendimientos en esta dirección.

Silvia Gómez nació hace 40 años en Los Cardales, un pueblo de la provincia de Buenos Aires y desde 2005 vive en Tandil, en una casa de barro en la zona de La Elena que construyó con sus propias manos, inmersa en una búsqueda constante por una existencia  más sencilla, lejos de la ripiosa ansiedad materialista o del ritmo urbano que dicta que hay que llegar rápido a alguna parte.

En abril del año pasado, el responsable de Obras Públicas, Roberto Guadagna junto a Miguel Oberman de Obras Privadas y María Victoria Deguer de Desarrollo Urbano recibieron en la Municipalidad a quienes vienen trabajando en pos de que la ciudad cuente con su propia normativa que regule las edificaciones de viviendas sustentables. Prometieron volver a convocarlos luego de analizar la información presentada en ese momento para brindar una respuesta pero nunca más lo hicieron.

Pasó un año y medio de aquella reunión original y Jorge Spivak, titular del alojamiento ecológico Kurache, en diálogo con este medio reclamó que el Estado se comprometa en el tema y que pueda salir la ordenanza.

“No es sólo que la ordenanza lo permita, sino que el Estado municipal lo fomente. Este tipo de construcciones no sólo son muy interesantes para el turismo, porque hay mucha gente que viene desde otros lugares buscando una alternativa de vida y dentro de su alternativa de vida también está vivir en una casa natural. Esto es una alternativa social también. Tenemos un gran déficit de vivienda, en el país y en Tandil en particular”, dijo Spivak.

Para el emprendedor, “la ordenanza permitiría muchas cosas, como por ejemplo un crédito bancario o un final de obra”. También agregó que “el Municipio nos debe reconocer y se tienen que sacar el miedo de que esto no genera pobreza o indigencia. Esta el concepto de que la casa del barro es igual a pobreza. Cuando se dejaron de hacer en los años ´40 del siglo pasado fue porque vino el cemento, eso era la modernidad. Las casas de barro se abandonaron y quedaron como los ´ranchitos´. La indigencia y la pobreza no pasa por el material, sino por las posibilidades de las personas. ¿Para qué está el Estado? Para resolver el problema de la gente. Y el tema de la vivienda es un problema”.

Postura oficial

Consultado por El Eco de Tandil, el responsable de Obras Públicas del municipio, Roberto Guadagna, confirmó que el Ejecutivo valida este tipo de construcciones naturales y que no existe ninguna mirada prejuiciosa sobre las mismas, sino que el Estado tiene responsabilidades al aceptarlas y que por eso se hacen todas las averiguaciones pertinentes.

Guadagna explicó que luego de la reunión de abril de 2018 junto a los interesados en promover la mencionada ordenanza, desde Obras Públicas se comenzó el trabajo en la redacción de un proyecto propio que contemple las experiencias de otras ciudades pero, en particular, las características propias de Tandil.

Por eso, la Comisión de Edificación de la cartera de Obras Públicas, redactó un proyecto que fue enviado al Honorable Concejo Deliberante y trabajado en la Comisión de Obras Públicas y Urbanización en mayo de este año. Guadagna señaló que desde la mencionada comisión se observó algunas cuestiones a la redacción general, sobre todo las que tienen que ver con estabilidad y sostenibilidad de las construcciones de este tipo.

“Ahora se hicieron consultas a los colegios técnicos sobre las cuestiones que nos observaron y estamos esperando que nuevamente se expida la Comisión de Edificación para remitirlo antes de fin de año al Honorable Concejo Deliberante así los ediles le pueden dar tratamiento cuando lo consideren”, resaltó el funcionario municipal.

“No hay prejuicio”

El responsable de Obras Públicas difirió de la mirada de Spivak cuando señaló que el Municipio “se tienen que sacar el miedo de que esto no genera pobreza o indigencia”.

“No existe una mirada subjetiva o de prejuicio sobre la temática”, remarcó Guadagna y destacó que como Estado municipal se debe trabajar en todas las aristas posibles al incluir un tema dentro de la normativa vigente ya que es la obligación del mismo hacerlo.

Guadagna dijo que el Municipio valida este tipo de construcciones naturales por las que reclaman los diferentes emprendedores de Tandil, que a la fecha, suman más de 100 casas de este tipo en la zona urbana y suburbana.

Consultado por El Eco de Tandil, el responsable de Obras Públicas del municipio, el arquitecto Roberto Guadagna, confirmó que el Ejecutivo valida este tipo de construcciones naturales y que no existe ninguna mirada prejuiciosa sobre las mismas, sino que el Estado tiene responsabilidades al aceptarlas y que por eso se hacen todas las averiguaciones pertinentes.

Con más de 100 casas en Tandil, reclaman por la ordenanza para las construcciones naturales

Guadagna explicó que luego de la reunión de abril de 2018 junto a los interesados en promover la mencionada ordenanza, desde Obras Públicas se comenzó el trabajo en la redacción de un proyecto propio que contemple las experiencias de otras ciudades pero, en particular, las características propias de Tandil.

Por eso, la Comisión de Edificación de la cartera de Obras Públicas, redactó un proyecto que fue enviado al Honorable Concejo Deliberante y trabajado en la Comisión de Obras Públicas y Urbanización en mayo de este año. Guadagna señaló que desde la mencionada comisión se observó algunas cuestiones a la redacción general, sobre todo las que tienen que ver con estabilidad y sostenibilidad de las construcciones de este tipo.

“Ahora se hicieron consultas a los colegios técnicos sobre las cuestiones que nos observaron y estamos esperando que nuevamente se expida la Comisión de Edificación para remitirlo antes de fin de año al Honorable Concejo Deliberante así los ediles le pueden dar tratamiento cuando lo consideren”, resaltó el funcionario municipal.