La ministra de Desarrollo Humano, Sandra Pettovello, resolvió desplazar a su jefe de Gabinete, Leandro Massaccesi, luego de que trascendiera que el funcionario había accedido a un crédito hipotecario del Banco Nación. La decisión se enmarca en un creciente cuestionamiento público y político por operaciones similares realizadas por otros integrantes del oficialismo.

Según indicaron fuentes del entorno de la ministra, la medida no responde a la ilegalidad del crédito, sino a que Massaccesi no habría realizado una consulta interna previa. Consideraron que, por tratarse de un funcionario de alto rango y de una entidad estatal, la operación implicaba una exposición pública significativa que debía ser evaluada.

El caso se convirtió así en la primera reacción institucional concreta frente a la difusión de una lista de funcionarios y legisladores que habrían accedido a créditos del Banco Nación, información revelada por el portal “¿Cuánto Deben?”. Entre los mencionados figuran el secretario de Finanzas, Felipe Núñez; el director del Banco Central, Pedro Inchauspe; y el responsable de la cuenta oficialista “Oficina de Respuesta Oficial”, Juan Pablo Carrreira, además de diputados de La Libertad Avanza.

Tras conocerse su desplazamiento, Massaccesi utilizó sus redes sociales para defenderse. “No cometí ningún acto ajeno a la ley. No vine a la política a servirme de ella”, sostuvo, y explicó que el crédito fue solicitado junto a su pareja para acceder a su primera vivienda, cumpliendo con todos los requisitos.

En paralelo, desde la oposición avanzaron con pedidos formales de información. El diputado socialista Esteban Paulón solicitó informes al Poder Ejecutivo, al Ministerio de Economía y al directorio del Banco Nación. “Llama muchísimo la atención el otorgamiento de préstamos de varios cientos de millones de pesos a funcionarios del Gobierno”, advirtió, al tiempo que reclamó mayor transparencia en el manejo de la banca pública.

Por su parte, el Banco Nación defendió su operatoria mediante un comunicado, en el que aseguró que el proceso de otorgamiento de créditos es “homogéneo y sin excepciones”. La entidad destacó además que concentra nueve de cada diez préstamos hipotecarios del país y que ha otorgado más de 27.000 créditos desde el lanzamiento de su línea vigente.

Asimismo, explicaron que existen líneas específicas para empleados públicos, como “+Hogares sector público”, que permiten financiar hasta el 90% del valor del inmueble, con condiciones más favorables que las generales. Desde el sector financiero señalaron que estas prácticas también se replican en otras entidades, aunque admitieron que puede abrirse el debate sobre si los funcionarios políticos deben ser equiparados a empleados públicos en el acceso a este tipo de beneficios.

 Un informe de la consultora First Capital Group destaca que el stock total de créditos hipotecarios alcanzó los 6,5 billones de pesos al cierre de diciembre de 2025, lo que representa un crecimiento interanual nominal del 258,8 por ciento y un avance real (descontada la inflación) del 173,9 por ciento.

Este desempeño superó con creces al resto de las líneas de financiamiento y fue el único segmento que logró expandirse en términos reales por encima de lo registrado en 2024, marcando un “cambio de régimen” tras años de estancamiento.

Al respecto, Guillermo Barbero, socio de First Capital Group, afirmó que “el crédito hipotecario fue la línea que marcó el mayor crecimiento porcentual de todo 2025, tanto en términos nominales como reales, consolidando una tendencia que se viene gestando desde el año pasado”.

En este marco, el reporte reflejó que 2025 estuvo caracterizado por una fuerte aceleración de las colocaciones durante los primeros nueve meses, seguida por una moderación en el último tramo.

El año comenzó con un fuerte impulso, con crecimientos reales mensuales cercanos o superiores al diez por ciento, impulsados por la demanda contenida y la inercia de trámites previos.

El segundo trimestre fue el período de mayor dinamismo. Abril se consagró como el mejor mes del año, con una suba real del 11,6 por ciento y un stock que alcanzó los tres billones. El trimestre cerró con un crecimiento interanual nominal superior al 500 por ciento.

Si bien se observó una leve desaceleración en las tasas durante el tercer trimestre, el ritmo se mantuvo firme. El stock superó los 5,3 billones de pesos, con incrementos reales mensuales en torno al 8,5 por ciento, evidenciando una mayor cantidad de operaciones liquidadas. NA

La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles concretadas con hipoteca en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) registró en diciembre una suba de 874,14% interanual, informó el Colegio de Escribanos.

En diciembre, hubo 1130 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 874,14% respecto al mismo mes del año pasado y del 226% en el acumulado del año (4994 escrituras de hipoteca en total).

Se registró un total de 7.667 operaciones inmobiliarias en el distrito, con un monto total de las transacciones realizadas de $ 819.375 millones, un 250,8% más que en diciembre de 2023.

En comparación con noviembre, los actos crecieron un 33,2%, ya que en aquel mes se habían contabilizado 5755 escrituras.

Según el Colegio de Escribanos, el monto medio de los actos fue de $106.870.398 (101.877 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 108% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 38%. 

En este marco, el presidente de la entidad, Jorge De Bártolo, dijo que "los datos de diciembre nos confirmaron que no se registraba un mes con tanta actividad desde hacía 7 años". 

"Es más, quedó en el podio de mayores compraventas en un rango de 17 años, con más de 7600 operaciones; atrás, quedan años de saltos cambiarios, pandemia, restricciones, inflación, pocos estímulos. Desde 2020 venimos subiendo escalón por escalón y, por fin, logramos que el año que cerramos tenga más de 54 mil escrituras", agrego.

Destacó que "ahora estamos atentos a otro desafío: mejorar los niveles de 2018, que si bien tuvo dos 'caras' con una primera parte de mucha actividad y luego deprimida, experimentó un primer cuatrimestre con casi 8 mil hipotecas".

"Allí debemos trabajar para generar una cultura del crédito dinámica, que atienda las necesidades de las familias y se afiance en derechos del consumidor: para el acto de la compraventa, quien compra puede elegir al escribano, porque en la hipoteca lo designa el banco”, concluyó.

El Banco Central efectivizó la regularización de las hipotecas divisibles para proyectos en desarrollo. La medida que había sido publicada días atrás en el Boletín Oficial a través del Decreto 1017/2024.

De esta manera, se establece que “las hipotecas de primer grado sobre inmuebles o derechos de superficie serán aceptadas como garantía y también incluye las hipotecas para proyectos inmobiliarios regulados por el DNU”.

Esto asegura que el BCRA otorga la posibilidad a las entidades financieras de que puedan otorgar créditos respaldados por estas garantías. Aunque la medida no es una normativa obligatoria a tomar por las entidades bancarias.

Caba recordar que el pasado 13 de noviembre, el gobierno de Javier Milei puso formalmente fin a programa PRO.CRE.AR, por decreto, anunció la implementación de hipotecas divisibles y, al mismo tiempo, que definió que ocurrirá con los créditos que aún están vigentes. Ahora dio otro paso más en ese sentido.

La nueva reglamentación le permite a un desarrollador construir un edificio de viviendas y financiar el proyecto solicitando un crédito hipotecario con un banco. A medida que va vendiendo los departamentos, se va librando de la deuda. Esto genera que, cuando hace la entrega, se divide la hipoteca entre los departamentos y queda cada uno como garantía con su propia porción de la deuda, lo cual facilita la venta de unidades de forma independiente, y cada comprador solo adquiere la hipoteca de su departamento, sin afectar a los demás propietarios.

Las principales ventajas del sistema son que las cuotas de los compradores durante la obra son más bajas que en la actualidad y, además, que al recibir su departamento se presume que el comprador no debería hacer ningún nuevo trámite con el banco. “Es una opción que facilita la venta de estas nuevas unidades sin necesidad de cancelar la hipoteca al momento de la entrega de la llave”, explicaron desde el Gobierno en la resolución oficial.

Hasta ahora, el plan de pago para comprar un departamento en pozo se debía cancelar por completo al momento de recibir la llave.

El presidente del Centro de Martilleros de Tandil (Cemart), Enrique Alewaerts, celebró ayer el regreso de los créditos hipotecarios para la compra, ampliación o refacción de viviendas pero consideró que, por los ingresos que las entidades bancarias requieren para acceder, todavía resultan lejanos para gran parte de la población.

El martillero se mostró inicialmente satisfecho frente al lanzamiento, en las últimas semanas, de distintos préstamos bancarios para comprar, construir o ampliar inmuebles. “Somos muy optimistas; creo que una vez que se acomode el tema de los créditos, hay que comprar”, dijo ayer ante la consulta de “La Mañana de El Eco”, por ECO TV y la 104.1 FM. 

“Nosotros, en principio, lo vemos con muy buenos ojos; son buenas noticias para el sector”, resaltó Alewaerts pero también señaló que “hoy para calificar, para poder comprar una propiedad por crédito, el grupo familiar tiene que tener unos ingresos considerables”, que estimó en “alrededor de 2 millones de pesos”. 

“Tienen que ser ingresos que se puedan justificar y la cuota no puede afectar a más del 25% de ese ingreso”, precisó el martillero.

En ese marco, afirmó que “hoy (el monto requerido) es elevado; estamos esperando que esto se reacomode”.

Al mismo tiempo, Alewaerts aseguró que éste es un muy buen momento para comprar una propiedad usada, ya que –dijo- “las viviendas usadas hoy están depreciadas, con el valor histórico, en hasta un 40%”.

En este punto, precisó que “ya hay una tendencia a la suba en propiedades porque el metro cuadrado subió; entonces las nuevas a estrenar ya subieron”. 

“Pero eso no se manifestó en el usado” todavía, reiteró.

El martillero sostuvo que “ya tenemos consultas” sobre el tema y se mostró convencido de que la llegada de los créditos reactivará el mercado inmobiliario. 

“Nosotros lo venimos esperando desde hace muchos años. Ya ha pasado y los índices estadísticos son contundentes: cuando sale una línea de crédito hipotecario para la compra o refacción de una vivienda, se activa el sector de forma tal que triplica la venta normal que teníamos, promedio, en el año”.

“Prácticamente vamos a triplicar o cuadriplicar la actividad”, indicó y acotó que “eso genera beneficios por todos lados: reactiva la construcción y reactiva todo tipo de movimientos en el sector”. 

Los créditos

En los últimos días, distintas entidades bancarias del país comenzaron a ofrecer créditos en sistemas de ajuste mediante la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) que publica a diario el Gobierno nacional. 

Se trata de un movimiento que genera expectativas en el sector inmobiliario de gran parte del país, y Tandil no constituye la excepción.

“El crédito hipotecario es lo que realmente impacta en la compraventa en el sector inmobiliario; es la única forma favorable para todos los que tenemos intenciones de comprar nuestra vivienda”, dijo Alewaerts ayer. 

Y agregó que “todos los bancos están sacando diferentes opciones; eso se empezó a aclarar esta semana”.

“Pero los créditos son por la modalidad del UVA -aclaró-, que es una unidad que se va actualizando día a día. Y ahí es donde impacta la inflación”.

En ese marco, precisó que “la tendencia (de la inflación) es a la baja y por eso es tentador: hoy uno accede a ese crédito sabiendo que ese valor no va a tener la suba que venía teniendo en los últimos seis meses sino que, al contrario, va a ir buscando una constante”.

Si bien consideró que “la inflación de hoy todavía es alta”, el presidente del Cemart aseguró que, de todas maneras, “va con una tendencia favorable”. 

Ya sea para la compra o para la venta de inmuebles, el martillero aconsejó asesorarse siempre con un profesional matriculado.

En el caso de la venta, comentó que “cuando uno quiere vender su propiedad por crédito, tenemos que saber que esa propiedad tiene que estar perfecta en documentación porque, si no, retrasa el proceso”.

“Lo importante es que cada propietario que quiera poner en venta su propiedad por crédito hipotecario vaya a consultar a su escribano o martillero de confianza, para poner en orden la documentación”, sugirió.

Las cuotas

En otro tramo de la nota con El Eco Multimedios, Alewaerts volvió sobre el tema de las cuotas a pagar y de las posibilidades de acceder que tendrán, o no, las personas conforme a sus ingresos.

“La realidad es que hoy, para comprar una propiedad en Tandil sí o sí de cuota vas a tener que pagar entre 500 mil y 700 mil pesos”, destacó.

Y ejemplificó que “por cada millón que te prestan, la cuota va a ser de 7.500 pesos, más unos gastos”. 

Además reiteró que los créditos constituyen un beneficio, y más teniendo en cuenta que, en la actualidad, “hay mucha demanda de vivienda y los alquileres son altos comparados con los ingresos”.

“Si vos pagás 400 mil pesos de alquiler y una cuota de un crédito hipotecario te sale 600 mil pesos, es muy tentador porque igual tenés que pagar 400 mil”, ejemplificó.

“Tengamos en cuenta que los bancos también te cobran un porcentaje de administración que ronda entre el 8% y el 3%. Algunos bonifican: si vos cobrás el sueldo en el mismo Banco, te bonifican por 24 meses y ese 8% baja; hay varias cuestiones que se están puliendo”, sostuvo por otro lado.

Y señaló que “sí o sí, el que va a contratar un crédito de estos tiene que tener un ahorro previo. Por ejemplo, tiene que tener 20 mil dólares ahorrados, 15 mil, 30 mil dólares… depende de la propiedad que quiera comprar”.

“Sí o sí tiene que contar con un dinero previo –reiteró-, porque los bancos te prestan el 75 o el 80% de ese valor. Yo tengo que contar con un dinero para terminar de pagar el valor acordado”.

Finalmente, aseguró que los martilleros de la red Cemart se están capacitando para ofrecer la mejor atención a sus clientes. 

En ese marco, esperan para los próximos días la visita de distintos especialistas en la temática.

“Hay una tendencia a la baja” en alquileres

Consultado sobre el tema alquileres en la ciudad, Enrique Alewaerts sostuvo que hoy hay una mayor oferta de inmuebles y que, al mismo tiempo, se observa una tendencia a la baja de los valores iniciales. 

“Hay una calma, se empezó a normalizar” la cuestión, consideró.

“Hoy se logró mayor oferta; vos querés alquilar y hay un montón de posibilidades”, dijo el titular de Cemart, y agregó que “los valores estaban disparados en enero y hoy se lograron estabilizar, diría que con una tendencia a la baja". 

En ese marco, explicó que “hoy no es tan fácil alquilar” para los propietarios. 

“Se llegó a una meseta y ahora hay una tendencia para abajo en valores de alquiler”, señaló y añadió que “inclusive había ajustes trimestrales, cuatrimestrales y semestrales y ahora la mayoría estamos haciendo cuatrimestrales, con una tendencia a semestral”. 

Además afirmó que los valores “siguen siendo altos pero con una tendencia a la baja. No siguen creciendo y hay más oferta”.

El Banco Nación (BNA) lanzará en las próximas horas una línea de créditos hipotecarios ajustables por UVA, que se sumará a las entidades públicas y privadas que ya avanzaron con esta herramienta para la adquisición de propiedades. Sin embargo, en el caso de la banca que preside Daniel Tillard, ese préstamo contará con un tope contra inflación, para evitar así un salto en la suba de precios que complique a los tomadores.

El crédito del que se conocerán detalles el miércoles, tendrá un tope para que la cuota no suba en forma excesiva si la inflación se dispara. Esa garantía será opcional y lo diferencia de las líneas ya presentadas por bancos como el Hipotecario, el Ciudad y el Supervielle. Es decir, los clientes que tomen el crédito podrán pagar un porcentaje adicional de tasa como seguro para evitar este riesgo.

Los Créditos Hipotecarios UVA son préstamos ofrecidos por la entidad financiera a largo plazo, ya que su período de devolución es de 20 años, junto a intereses que varían en función de la inflación. Se caracteriza por ser préstamos que se traducen en unidades conocidas como UVA.

Los hipotecarios, que habían desaparecido con la crisis del 2018-2019, tienen una tasa promedio del 5% más la inflación, según difundieron los propios bancos, que destacaron el fuerte interés generado por este producto que tuvo su auge en 2017.

Hasta el momento, una serie de bancos lanzaron ofertas de créditos, para adquisición o refacción de viviendas, luego de que desde el Gobierno se anunciara el retorno de esa modalidad.

La nueva rebaja de tasas dispuesta por el Banco Central hace renacer la esperanza de que en algún momento regrese el crédito hipotecario a la Argentina.

Los préstamos a largo plazo para comprar viviendas vivieron una etapa de esplendor en los '90, durante la convertibilidad, cuando mucha gente pudo adquirir su primera propiedad.

Pero el estallido del 2001 hizo volar por los aires el crédito, y en las dos últimas décadas el déficit habitacional no paró de crecer.

A tal punto que el crédito al sector privado cayó a sus menores niveles históricos, apenas un 4% del PBI. 

Aunque los bancos reconocen tener mucha liquidez, al mismo tiempo indican que la demanda de préstamos se mantiene en niveles muy bajos: el bajo nivel de actividad lleva a las empresas a no precisar crédito y además aún conservan mucho stock. 

En el caso de las familias, la decisión en general es no tomar deuda, por incertidumbre sobre lo que podría suceder en un contexto recesivo y donde hay dudas sobre el futuro de los salarios.

Los préstamos al sector privado aumentaron solo 144% en términos interanuales, la mitad de la inflación acumulada en términos interanuales. Se trata posiblemente de una de las variables financieras que peor desempeño tuvo.

En los bancos dicen querer incrementar su stock de crédito tanto a empresas como a familias, pero que las condiciones del mercado hacen que por ahora la demanda se mantenga en niveles históricamente bajos.

En el Banco Central se mostraron optimistas sobre un rebote crediticio “a partir de la mejora que estamos viendo en las variables macroeconómicas”.

Como ahora el Tesoro tiene superávit fiscal, la demanda de financiamiento del sector bancario bajó en forma significativa, por lo que los bancos se quedaron con un excedente de pesos sin colocar. 

Esos fondos terminan yendo a pases pasivos del Central, como forma de conseguir rendimientos en el corto plazo.

Directivos de bancos creen que si mejoran las condiciones macroeconómicas se producirá “un boom crediticio”, sobre todo porque hace varios años que el mercado viene deprimido.

Funcionarios del BCRA se mostraron optimistas sobre un rebote crediticio “a partir de la mejora que estamos viendo en las variables macroeconómicas”. 

Consideran que se está preparando el terreno para la reaparición de los préstamos hipotecarios, hoy prácticamente inexistentes en los bancos argentinos. 

Claro que con una inflación acumulada de casi 300% en los últimos doce meses, es directamente imposible ofrecer créditos de largo plazo como sucede con el financiamiento a la vivienda. Hoy, el stock de préstamos con hipotecas representa apenas el 0,1% del PBI.

Otro elemento que puede contribuir al incremento de los préstamos para la vivienda es la baja de la inflación.

Este viernes se conocerá el índice de marzo, que se habría ubicado por debajo del 13,2% de febrero pero aún por encima del 10%. 

Para adelante el mercado espera que continúe la tendencia a la baja, aunque el proceso será relativamente lento.

Esa disminución de la inflación también debería acelerar la baja de las tasas de interés, lo que tendría que promover una mayor demanda crediticia. Pero aun con un costo de financiamiento más atractivo, para el sector privado es todavía más relevante que la actividad económica empiece a repuntar.

La Argentina es uno de los países de la región con peores índices crediticios en comparación con los altos niveles que se observan en mercados más maduros como Chile, Brasil, Perú y Colombia, con niveles de préstamos en relación al Producto que oscila entre el 60% y el 100%.

Eso representa al menos diez veces más que en el mercado local. Es que se trata de países con décadas de estabilidad y baja inflación.

Con este despacho, la iniciativa ya se encuentra en condiciones de poder ser debatida en la primera sesión de la Cámara de Diputados que se realizaría entre la última semana de junio y la primera de Julio, informaron fuentes parlamentarias.

La decisión se adoptó en un plenario de comisiones de Presupuesto y Hacienda, que preside Carlos Heller (Frente de Todos), y de Finanzas, a cargo de Alicia Aparicio (Frente de Todos), que debatieron un dictamen consensuado basado en los once proyectos presentados por diputados de diferentes bancadas

Uno de los principales puntos del proyecto es que modifica el sistema de actualización de los créditos hipotecarios UVA, definido durante el gobierno de Mauricio Macri, que establece a la evolución de la inflación como parámetro de ajuste de las cuotas.

Además, establece la suspensión por un año de los juicios de desalojo, lanzamientos, embargos o cualquier tipo de medidas preventivas o cautelares en trámite sobre aquellas viviendas adquiridas a través de este tipo de crédito.

La iniciativa acordada entre el FDT, Provincias Unidas, Interbloque Federal y la UCR cosechó 31 firmas en la comisión de Presupuesto; y 19 en la comisión de Finanzas, con 10 disidencias parciales, en su mayoría de legisladores radicales.

El diputado de Evolución Radical, Martín Tetaz, anticipó que presentará un dictamen de minoría en rechazo a la creación de un Fondo Compensador. Este planteo cuenta con el aval de seis legisladores del Pro.

De esa manera, Juntos por el Cambio volvió a exhibir sus diferencias sobre un proyecto de corte económico como ha sucedido con la ley de producción orgánica que hace pocas semanas tuvo dictamen de comisión y que se podría tratar en la próxima sesión.

También del lado de la oposición, el diputado de Evolución Radical, Alejandro Cacace, dijo que se iba a abstener de firmar el dictamen y de votar en el recinto de sesiones debido a que es beneficiario de un crédito hipotecario UVA.

De todos modos, el proyecto de ley cosechó un nivel de respaldo mayoritario, lo cual le asegura su sanción cuando la iniciativa se debata en la primera sesión que se realice en la Cámara de Diputados.

Si bien se esperaba que haya un solo dictamen de mayoría las diferencias sobre la creación de un Fondo Compensador, punto en el que Tetaz y otros diputados del Pro impidieron que se firme un solo despacho de las dos comisiones y optaran por impulsar uno de minoría.

Al iniciar la reunión, la diputada Aparicio recordó que se escucharon “distintas posiciones de tomadores de créditos, de los bancos para arribar a consensos que permitan solución posible para llevar alivio a las familias de los tomadores de crédito”. (Télam)

La problemática por la que atraviesan los tomadores de créditos UVA está lejos de hallar un punto de equilibrio.

Tras los anuncios efectuados por el presidente Mauricio Macri a mediados de agosto de congelar las cuotas de estos créditos hasta fin de año, en Tandil no han obtenido precisiones al respecto. “Las últimas medidas tienen que ver con que han promocionado una especie de congelamiento de la cuota, no así del capital, estamos a la expectativa porque a partir de septiembre se debería efectivizar, pero hasta el momento no se hizo efectivo en todos los bancos”, contó María Luisa Schwab, una de las referentes de la agrupación Hipotecados UVA Tandil Autoconvocados.

Algunas entidades como el Banco Nación ya anticiparon que el beneficio alcanzará a 23.000 casos que son los que cumplen con los parámetros fijados por el Gobierno nacional, es decir, aquellos que accedieron a su única vivienda por un valor de compra inferior a las 140.000 UVA al momento del otorgamiento del crédito.

“Nosotros informamos el número de casos a la Secretaría de Vivienda y ellos nos envían el dinero. El cliente no tiene que hacer ningún trámite y el 10 de septiembre se le va a debitar el mismo importe que en agosto. En la liquidación de la cuota aparecerá la compensación”, explicó en diálogo con un medio nacional el gerente departamental de Desarrollos Inmobiliarios del Banco Nación, Guillermo Galluzi.

Pero el procedimiento no se da de igual manera en todas las instituciones bancarias y los hipotecados permanecen en la incertidumbre acerca de cómo se hará efectivo el cumplimiento de las medidas dispuestas.

Un crédito inviable 

Desde el colectivo continúan sosteniendo que la Unidad de Valor Adquisitivo debería eliminarse y proponen una reestructuración de estos créditos, para que se dejen de indexar por la inflación y, sobre todo, que se le ponga un tope al aumento del capital, además de la cuota.

Con familias que tienen las cuotas duplicadas en la mayoría de los casos, desde hace tiempo el grupo viene visibilizando la situación y reuniéndose con diferentes autoridades y referentes políticos en pos de obtener algún tipo de solución

“El capital nunca disminuye y siempre pagamos más. Queremos que estos créditos sean tornados inviables con estos niveles de inflación”, señaló Schwab, quien expuso que al momento de contraer la obligación crediticia el escenario inflacionario anual planteado rondaba el 20 por ciento, cifra que se dobló en el último año.

“Lo que no se entiende es esta postura de no ver este gran problema; se duplicó la expectativa que nos presentaron como el peor escenario. Somos familias asalariadas y el salario no se actualizó acorde a la inflación”, refirió la mujer.

Además aseveró que van a seguir haciendo oír su campana para contrarrestar el posicionamiento  del sistema financiero, que argumenta que el sistema no debería ser revisado porque no se registran moras en los pagos.

“Los créditos son a largo plazo y si en un año nos ha variado en un 100 por ciento lo que se ve a futuro es la imposibilidad de todo el universo de tomadores de créditos de pagar”, cerró.

La problemática por la que atraviesan los tomadores de créditos UVA está lejos de hallar un punto de equilibrio.

Tras los anuncios efectuados por el presidente Mauricio Macri a mediados de agosto de congelar las cuotas de estos créditos hasta fin de año, en Tandil no han obtenido precisiones al respecto. “Las últimas medidas tienen que ver con que han promocionado una especie de congelamiento de la cuota, no así del capital, estamos a la expectativa porque a partir de septiembre se debería efectivizar, pero hasta el momento no se hizo efectivo en todos los bancos”, contó María Luisa Schwab, una de las referentes de la agrupación Hipotecados UVA Tandil Autoconvocados.

Algunas entidades como el Banco Nación ya anticiparon que el beneficio alcanzará a 23.000 casos que son los que cumplen con los parámetros fijados por el Gobierno nacional, es decir, aquellos que accedieron a su única vivienda por un valor de compra inferior a las 140.000 UVA al momento del otorgamiento del crédito.

“Nosotros informamos el número de casos a la Secretaría de Vivienda y ellos nos envían el dinero. El cliente no tiene que hacer ningún trámite y el 10 de septiembre se le va a debitar el mismo importe que en agosto. En la liquidación de la cuota aparecerá la compensación”, explicó en diálogo con un medio nacional el gerente departamental de Desarrollos Inmobiliarios del Banco Nación, Guillermo Galluzi.

Pero el procedimiento no se da de igual manera en todas las instituciones bancarias y los hipotecados permanecen en la incertidumbre acerca de cómo se hará efectivo el cumplimiento de las medidas dispuestas.

Un crédito inviable 

Desde el colectivo continúan sosteniendo que la Unidad de Valor Adquisitivo debería eliminarse y proponen una reestructuración de estos créditos, para que se dejen de indexar por la inflación y, sobre todo, que se le ponga un tope al aumento del capital, además de la cuota.

Con familias que tienen las cuotas duplicadas en la mayoría de los casos, desde hace tiempo el grupo viene visibilizando la situación y reuniéndose con diferentes autoridades y referentes políticos en pos de obtener algún tipo de solución

“El capital nunca disminuye y siempre pagamos más. Queremos que estos créditos sean tornados inviables con estos niveles de inflación”, señaló Schwab, quien expuso que al momento de contraer la obligación crediticia el escenario inflacionario anual planteado rondaba el 20 por ciento, cifra que se dobló en el último año.

“Lo que no se entiende es esta postura de no ver este gran problema; se duplicó la expectativa que nos presentaron como el peor escenario. Somos familias asalariadas y el salario no se actualizó acorde a la inflación”, refirió la mujer.

Además aseveró que van a seguir haciendo oír su campana para contrarrestar el posicionamiento  del sistema financiero, que argumenta que el sistema no debería ser revisado porque no se registran moras en los pagos.

“Los créditos son a largo plazo y si en un año nos ha variado en un 100 por ciento lo que se ve a futuro es la imposibilidad de todo el universo de tomadores de créditos de pagar”, cerró.