Entre las 66 familias que recibieron la llave de su vivienda en el nuevo barrio De Corazón Tandilense estaban Yanina y Martín junto a su hija Martina. Ambos padres empleados de comercio, dialogaron con El Eco y compartieron su alegría por haber logrado acceder a una casa propia. También contaron su historia, que incluye 8 mudanzas en 21 años, pasando de alquiler en alquiler por diferentes barrios de la ciudad.

“Es un logro. Una meta por cumplir desde que estamos juntos, una seguridad y un techo para nuestra hija. Para que ella no tenga que remarla tanto como nosotros, que la remamos bastante. Pero el día de mañana, ella ya tiene su techo, es algo que le dejamos”, expresaron. Cabe recordar, en el caso de los barrios gestionados por la mencionada asociación civil, cada familia abona la totalidad de la vivienda, desde la compra del lote hasta la finalización de la misma.

Fue el pasado martes 23 cuando se llevó a cabo la entrega de las últimas 66 propiedades de las 118 que integran el nuevo barrio De Corazón Tandilense. Fue con la presencia del gobernador Axel Kicillof, en un acto marcado en particular por la emoción de las familias que recibieron la llave. Muchas de ellas comenzaron a mudarse el mismo día.

En adelante, los propietarios deberán abonar las cuotas que restan de la financiación otorgada por el Instituto Provincial de la Vivienda. Sin embargo, dicho costo es significativamente menor al de un alquiler promedio en la ciudad. 

Entre los adjudicatarios hubo parejas jóvenes, matrimonios mayores y hasta madres solteras. Pero también familias como la de Yanina, Martín y Martina. Su historia es la de tantos otros trabajares tandilenses que pese a contar con empleo formal, pasaron décadas sin poder acceder a una vivienda propia.

Yanita trabaja hace 25 años en panaderías, mientras que Martín lleva 21 como empleado de comercio. “Toda la vida alquilando. Tenemos ocho mudanzas en los 20 años que estamos juntos. Vivimos por el Calvario, para el lado de Villa Italia, por calle Colombia, en calle Liniers, en el Pasaje Castelli”, contaron.

Estaban anotados hace tiempo en la lista de espera de la asociación civil De Corazón Tandilense. Sin la posibilidad de calificar para créditos formales, habían quedado como suplentes en una convocatoria, pero “no se daba”.

Alquilaron durante años. “No podíamos comprar un terreno, podíamos vivir, pagar el alquiler y nada más”, dijeron. Pero una mañana algo cambió. “Un día recibí un llamado de Cacha, diciéndome que estábamos en la lista y si nos interesaba. Obviamente dije que sí. Había que entregar el dinero para el terreno y no sabía de dónde iba a salir. Pero llegué a casa y le dije a mi marido que íbamos a activar esto, que íbamos a hacer un esfuerzo y conseguir de donde sea. Y se pudo”, compartió Yanina.

Entre aquel llamado y la entrega de la vivienda pasaron 5 años. “Nos agarró la pandemia, y con muchos problemas económicos”, relataron. “Fue una lucha, no fue nada fácil. Tuvimos mudanzas en el medio, nos pidieron la casa donde estábamos y no conseguíamos alquiler. Conseguimos una mucho más cara que la que teníamos en su momento y fue muy difícil. Pero hoy estamos felices y emocionados, y sabemos que esto cuesta mucho”, agregaron.

Martina por su parte también compartió la emoción junto a sus padres. “Estoy muy agradecida porque por fin se les cumplió el sueño a mis padres. Por todo el sacrificio que hicieron y pudieron salir adelante”, dijo la joven de 20 años.

Dejar de alquilar, marcaron, fue para ellos “sacarse un peso muy grande, porque este año especialmente costó, y se puso muy duro de la mitad del año para acá. Fue muy difícil de pagar el alquiler con todos los gastos que surgieron”. Pero más allá del esfuerzo, la familia destinó todo el último tiempo a pensar cómo sería el nuevo hogar.

“Yo ya activé rejas y activé medianera”, adelantó Martín. “Yo vivo mirando decoración de interiores y de exterior, ya tenemos todo medio armado con como decorarla, desde las cortinas hasta los cuartos. Lo bueno es que ponés un clavo y es en tu casa”, concluyeron.

El próximo martes 23 de diciembre será el acto de entrega de las 66 viviendas del nuevo barrio De Corazón Tandilense, lo que completará un predio de 118 propiedades en el lote ubicado en entre las calles Chapaleofú, Lauraleofú, Basílico y Nigro.

En diálogo con El Eco de Tandil, Cacha Cena –referente de la Asociación Civil y concejal del bloque Fuerza Patria-, compartió la alegría por un nuevo logro de la organización, pero fundamentalmente de las familias que se agruparon, compraron el terreno y aportaron mensualmente para lograr contar con su vivienda propia. El Municipio, indicó Cena, colaboró en la última etapa del proyecto con el alumbrado público.

“Estamos felices, y la verdad que para nosotros es un orgullo poder entregar estas viviendas y que las familias tengan el sueño de su casa propia. ¿Qué mejor alegría para las fiestas?”, señaló Cacha Cena, quien agregó que “cada vez que se logra hacer algo y terminarlo, para nosotros es más que una alegría. Estoy en contacto con las familias, charlando y diciéndoles que ya terminamos, y es un alegrón”.

Si bien estaba estipulado que las viviendas se entregaran en agosto pasado, finalmente solo se completaron en esa instancia las primeras 52, de las cuales las familias recibieron formalmente la llave en el marco de un acto con la presencia del gobernador Axel Kicillof. Para el próximo martes 23 –en horario y espacio a confirmar-, también se aguarda la presencia del primer mandatario bonaerense.

“Las casas ya están terminadas, y con todo listas para poder habitarlas, así que es entregarlas y las familias desesperadamente están esperando para mudarse. Creo que el mismo día, muchas sí, porque a los alquileres ya no los pueden sostener más”,  sostuvo sobre las 66 viviendas que se entregarán y la situación de las familias propietarias.

Como en tantas otras ocasiones, Cacha Cena recordó que más allá del trabajo de la Asociación Civil y del Instituto Provincial de la Vivienda, son las propias familias las que adquieren cada lote y costean las obras de infraestructura y la construcción.

“No se regala nada. Las familias pagan su vivienda. Primero y principal, compraron el terreno. Después hicieron toda la obra de infraestructura, todo lo pagaron las familias. Pero también quiero resaltar que tuvimos esta vez una ayuda del Municipio para el alumbrado público porque las familias ya no lo podían costear, son muchos millones lo que salía, y la Municipalidad colaboró”, señaló.

“Son todas familias laburantes, con hijos, la mayoría tienen pibes y son gente joven, como nos ha pasado últimamente. Tenemos algunas personas mayores como María, algunas familias que se van a vivir con sus hijos mayores, pero son siempre gente de laburo”, sumó sobre quienes se mudarán al nuevo barrio, que comenzó a gestarse hace casi 5 años atrás con la adquisición del lote.

El próximo 22 de diciembre –previo al acto de entrega-, las familias tendrán una charla a cargo del Área Social del Instituto Provincial de la Vivienda, donde se les informará de los pasos a seguir, y la cuota que pasarán a abonar en adelante, en un plan a 30 años.

En paralelo a la entrega del 23, desde la asociación civil continúan trabajando en lo que será De Corazón Tandilense 6, ubicado en calle Lavalle, en la zona del Hipódromo. “Hace un año que lo adquirimos. Está presentado todo en la Municipalidad y esperando que se apruebe para continuar con las obras de infraestructura”, precisó Cacha, sobre el barrio con 74 viviendas proyectadas para finalizarse en un plazo estimado de entre dos y tres años.

El Observatorio Social de la Facultad de Ciencias Humanas elaboró un nuevo informe sobre el estado actual La Movediza 1 (lo que fue la toma en el lote de calle Piccirilli al 1000), en el que se registraron en particular las problemáticas originadas en el barrio por no contar con acceso formal a la energía eléctrica, pero en el que también relevaron la voluntad de las más de 130 familias por regularizar su situación.

“Creemos fundamental que las familias que viven allí sean escuchadas e incorporadas en un espacio participativo, una mesa participativa para discutir particularmente de qué manera se pueden desarrollar en este barrio. Las demandas no son nuestras, sino de las personas que viven en el lugar, y la principal es poder formalizar su situación. Dijeron que no quieren vivir más en la clandestinidad, y eso implica poder tener servicio de energía eléctrica, poder pagar su terreno, y un montón de aspectos vinculados a la regularización dominial, a los cuales tienen voluntad de contribuir”, transmitieron Dana Valente Ezcurra, Jésica Esparza y Paloma Draghi, parte del equipo de Hábitat y Derecho a la Ciudad del Observatorio Social.

El informe se denomina “Situaciones problemáticas a considerar para el acceso a la energía eléctrica en el Barrio Popular La Movediza I – Tandil”, y llevó meses de trabajo, visitas al barrio, relevamientos casa por casa y análisis de datos. Incluyó también talleres participativos no solo con adultos sino también con niños y adolescentes, quienes entre otros aspectos manifestaron que la oscuridad es uno de sus principales temores.

Tras la ocupación del lote de calle Piccirilli al 1000 en febrero de 2023, comenzó un proceso penal que se agotó en julio pasado, cuando la Justicia determinó que no existió delito de usurpación –porque el terreno forma parte del Registro Nacional de Barrios Populares-, por lo que archivó la causa. El hasta entonces particular damnificado –el vecino dueño de un vivero que contaba con la titularidad del macizo- inició un nuevo juicio por vía administrativa, para obtener una indemnización.

De acuerdo al Renabap, el barrio es actualmente La Movediza 1 (ID 608), y según el relevamiento de la Unicen cuenta con 130 parcelas por las cuales casi un 80 por ciento de los habitantes posee Certificado de Vivienda Familiar. Sin embargo, estos continúan sin acceso formal a los servicios básicos, y en particular a la energía eléctrica.

El sábado 15 por la mañana, El Eco de Tandil volvió al barrio. Mientras algunos vecinos seguían avanzando con la edificación de sus viviendas, moviendo ladrillos y levantando paredes, otros cortaban el pasto. Muchos ya instalaron los postes de luz reglamentarios, a la espera de dejar las conexiones irregulares.

El objetivo principal del mencionado informe fue el de “caracterizar las situaciones problemáticas en torno al acceso a la energía”. Además de relevar los datos sobre la cantidad de parcelas y constatar la tenencia de Certificados de Vivienda, el texto también se propuso considerar la situación de los vecinos en relación a los requerimientos de parte de la Usina para dotar del servicio, y dar cuenta de situaciones problemáticas “advertidas en relación al agravamiento de las condiciones de vida como resultado de la precariedad socio habitacional y la exclusión sociourbana”.

El informe concluye señalando la “situación de emergencia habitacional y social crítica” en el barrio, en particular en relación al acceso a servicios. Si bien hace mención a que de acuerdo a la normativa vigente el Certificado de Vivienda es suficiente para poder solicitar la conexión eléctrica formal, indica que desde la Usina se incorporaron requisitos que “desconocen la obligatoriedad del cumplimiento de los derechos de habitantes de barrios populares”.

Las integrantes del Observatorio Social que dialogaron con El Eco de Tandil destacaron del informe las recomendaciones “para el diseño marco de la resolución no punitiva del conflicto”. En principio el acceso a los servicios urbanos, no solo electricidad sino también agua, cloacas, recolección, apertura de calles y pasajes, entre otros.

Pero las recomendaciones señalan además la necesidad de “adoptar un enfoque de derechos reconociendo la normativa vigente en materia de derechos humanos fundamentales y acceso justo al hábitat”, “incentivar la desestigmatización de la ciudadanía que habita en asentamientos precarios capacitando a agentes públicos y efectores de áreas de atención”, “impulsar de manera urgente la intervención articulada entre instituciones y organismos pertinentes de cara a garantizar el acceso formal a la energía eléctrica”, y “promover la implementación de abordajes integrales y participativos en el desarrollo de las políticas de hábitat e integración sociourbana”.

En ese marco el informe propone crear una “Mesa de Gestión Interinstitucional” con participación de organismos nacionales, provinciales, municipales y vecinos, así como también co-diseñar un Plan para la Integración Sociourbana de la extensión del barrio popular La Movediza 1 que incluya la apertura de calles, la extensión de redes de servicios y la instalación de espacios públicos seguros.

Ni Anabella ni Giselle sabían algo de albañilería el primer día que llegaron al predio de la calle Salta y Azucena, en La Movediza. Poco más de 3 años después –y hasta de mudanzas al campo por la dificultad de afrontar un alquiler-. recibieron las llaves de la vivienda que ellas mismas construyeron en el marco del Programa Municipal de Autoconstrucción. En diálogo con El Eco de Tandil, compartieron su alegría por el logro obtenido.

“La mayoría éramos mujeres. Y siempre cuento esta anécdota. El primer día que vine, un albañil me pidió que le alcance un lápiz, y yo buscaba un lápiz común. Así que me han enseñado un montón de cosas”, contó Anabella. Tiene 29 años y en breve se mudará junto a su pareja y a su hija. Recordó que todavía estaba embarazada cuando recibió la noticia de que había salido seleccionada en el sorteo.

“Mi tía me avisó que había un programa. Me anoté sin saber que iba a quedar y yo me acuerdo que ese día justito tenía mi mamá internada, así que ni miré a ver si iba a salir o no. Y me empezaron a llamar mis vecinas”, dijo Anabella antes de emocionarse. Su caso es particular porque desde el momento en el que salió seleccionada a la fecha, junto a su familia debieron mudarse al campo por la imposibilidad de afrontar un alquiler en la ciudad.

“Como siempre cuento, venía con la panza”, agregó sobre el proceso en el que –como el resto de vecinos y vecinas adjudicados-, llegaban hasta la obra para trabajar en la que sería su propia vivienda y las de los demás. El Municipio abrió la convocatoria para el Programa a mediados del 2022, y se inscribieron más de 700 familias. En noviembre de ese mismo año se realizó el sorteo a partir del cual quedaron seleccionadas poco más de 20 adjudicatarias.

El programa de Autoconstrucción se encuentra bajo la órbita de la Secretaría de Desarrollo Humano y Hábitat, y su creación estuvo reglamentada por una ordenanza del Concejo Deliberante a partir de un proyecto presentado por el Ejecutivo. Mediante un sistema colaborativo, el Municipio aportó los terrenos -que deben ser abonados al finalizar la construcción-, materiales, calefactores, termotanques, así como incorporó un equipo técnico de asesoramiento que brindó capacitaciones -por ejemplo, en electricidad- a los vecinos que debieron asegurar unas 12 horas semanales a las obras.

Si bien al momento se concretaron 3 de las viviendas, desde Desarrollo Humano informaron que esperan entregar otras tres a fines del 2025 o inicios del 2026, y que el resto presenta entre un 50 y un 60 por ciento de avance.

“La verdad que estoy muy contenta después de tanto sacrificio, de venir y de aprender de todo un poco. Ayer nos hicieron la entrega de un acta provisoria y la verdad que estamos muy contentos porque después de tanto esfuerzo se ve la recompensa”, dijo por su parte Anabella.

Fue también su tía quien le avisó de la inscripción al Programa de Autoconstrucción. Se anotó el último día, e incluso estuvo a punto de quedar afuera ya que terminó de llenar el formulario casi sobre la hora. Cuando le comunicaron que había salido favorecida “no lo podía creer”, contó.

La vecina agradeció en particular a la cuadrilla que el Municipio dispuso para acompañar el proceso de autoconstrucción, quienes guiaron la obra y enseñaron a cada adjudicatario. Anabella comenzó asistiendo todos los días durante la mañana, desde las 7 hasta las 8:30, justo antes de entrar a trabajar. “Me bañaba y salía. Lo hacía como podía, y a veces no llegaba con la hora, pero demostraba el esfuerzo por venir”, sostuvo.

“Es una emoción que es muy contagiosa Hoy el día está espectacular, pero hemos venido en pleno invierno con el equipo del área de vivienda con frío, con viento, con llovizna y ellas fueron protagonistas absolutas de la historia. La verdad es que la Municipalidad aportó lo que tiene que ver con el terreno, los materiales, con guiar técnicamente el proyecto aportando también albañiles y mano de obra, pero el esfuerzo es de ellas, se han capacitado y han aportado tal cual lo pensaba el proyecto y ver hoy esa felicidad por conquistar algo que llevó muchos meses de cosecha es maravilloso”, señaló por su parte María Eugenia Civalleri, subsecretaria de Desarrollo Humano y Hábitat de la Comuna.

La Universidad Barrial fue el escenario en el que 52 familias de la ciudad recibieron las llaves de sus viviendas propias. Se trata de los hogares que corresponden al nuevo barrio de la Asociación Civil De Corazón Tandilense, por lo que una de las protagonistas del acto resultó la referente de la organización, Cacha Cena. En conferencia de prensa, el gobernador de la Provincia, Axel Kicillof, hizo mención al “acuciante” problema de acceso a la vivienda en Tandil.

“Sobre el problema de la vivienda en Tandil, miren, vengo distribuyendo escrituras en toda la Provincia. En otros lugares me hablan de alquileres de 250, 300 o 400 mil pesos. Pero nunca escuché, como me dijo una de las familias hoy, que están pagando casi 900 mil pesos. O sea, que es acuciante”, expuso el gobernador provincial ante la prensa local, sobre la situación en la ciudad.

Las viviendas entregadas forman parte de la primera etapa del nuevo barrio que la Asociación Civil De Corazón Tandilense impulsó en un lote de las calles Chapaleofú, Lauraleofú, Basílico y Nigro. Las restantes 66 propiedades serán inauguradas entre septiembre y octubre próximo. La nueva barriada se encuentra a metros del desarrollo urbanístico Sans Souci –que gestionó el diputado nacional Rogelio Iparraguirre y se ejecuta con fondos provinciales-, y del predio Carrasco, donde el Municipio generará lotes con servicios.

Si bien las 52 familias recibieron las llaves de su vivienda, algunas de ellas subieron al escenario para que sean el propio gobernador, el Intendente Miguel Lunghi, el diputado nacional Rogelio Iparraguirre, la ministra de Hábitat Silvina Batakis, y el ministro de Salud Nicolás Kreplak quienes concreten la entrega. Hubo lágrimas de alegría y emoción, ya que la locutora del acto relató la historia y los proyectos de cada una. Gran parte de los vecinos adjudicados ya comenzó a mudarse.

Kicillof, Iparraguirre y Lunghi coincidieron en alertar sobre los impactos a nivel local del ajuste presupuestario que lleva a cabo el gobierno nacional.

“Lamentablemente, hoy no contamos con un Estado Nacional presente en la obra pública, como en otros aspectos, y eso nos priva de muchas oportunidades para dar respuesta a las necesidades habitacionales de nuestros vecinos. Pero esta inauguración nos recuerda que, cuando hay decisión y compromiso, las cosas se pueden hacer”, expresó el Intendente, que fue el primero en tomar la palabra.

“Sabemos  laburar juntos en Tandil”, destacó Rogelio Iparraguirre, quien fue parte central de la gestión con Provincia para el avance y la concreción de las 118 viviendas del nuevo barrio de De Corazón Tandilense. En referencia a  la ciudad, el diputado sostuvo que se trata de un lugar “donde el mercado, por sí solo, hace prácticamente imposible el acceso al sueño de la vivienda propia para los laburantes de a pie, razón por la cual Tandil es la ciudad con el mayor déficit habitacional de la Provincia de Buenos Aires, algo que tenemos que revertir todos juntos”.

El acto estuvo marcado por notas de color, en particular por un grupo de niños que se subieron al escenario con el fin de fotografiarse con el Gobernador, la emoción de las familias, y la ovación a Cacha Cena. “Olé, olé, olé, olé, Cacha, Cacha”, canto el publico. Además de las llaves, los adjudicatarios recibieron además muebles bibliotecas elaborados por internos de la Unidad 9, kits culturales con libros para los más chicos y más de un centenar de arboles para incorporar en el barrio.

“Acá estamos, haciendo lo que hay que hacer”, comenzó su exposición Axel Kicillof. “Retomando lo que planteaba el Intendente Lunghi, él decía que somos de fuerzas políticas distintas. Pero decía que a un Municipio no le dan los recursos para hacer determinadas obras. A la Provincia tampoco, pero cuando no le alcanza a la Provincia ni al Municipio, históricamente en la Argentina y en el Planeta Tierra, se recurre al Gobierno Nacional. Pasa en todos los países del mundo, menos en uno en el que hace dos años ganó Milei”, planteó el gobernador.

Kicillof hizo mención, entre otros aspectos, a la paralización de obras públicas que el gobierno nacional impuso en la Provincia. Por ejemplo, 16 mil viviendas y decenas de escuelas. Tras el acto, recibió a la prensa local y continuó con su exposición al respecto. En esa línea se refirió a que el monto que el Gobierno Nacional destinó al pago de tasas de intereses solo durante el mes de julio equivaldría a decenas de miles de establecimientos educativos.

Sobre el ajuste en general, el Gobernador agregó que “esto no es ahorro, es un despilfarro del presidente Milei, tremendo despilfarro, tremendo daño a 16 mil familias como las 52 de hoy. Lo digo porque lo están viviendo ustedes, con lágrimas en los ojos, recibiendo la vivienda. Otras familias estaban esperando una vivienda que estaba al 80 o 90 por ciento. Eran dos mangos para el presupuesto nacional y Milei las paró”.

El Municipio de Tandil, a través de la Secretaría de Desarrollo Humano y Hábitat, confirmó que se abrirá la inscripción al Registro de Demanda Habitacional Provincial, creado mediante el Decreto Provincial 134 de 2017, y que es gestionado por el Instituto de la Vivienda del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia de Buenos Aires, en colaboración con los Municipios.

La inscripción comenzará el próximo lunes 4 de noviembre y se realizará de forma presencial según un cronograma establecido de acuerdo a la terminación del DNI del solicitante.

Desde el Municipio precisaron que familias que se encuentran anotadas en el Registro Municipal también deberán realizar la inscripción, ya que para los diferentes programas y políticas públicas que desarrolle la provincia tomarán en cuenta los datos de su registro.

El Registro de Demanda indaga sobre los datos necesarios básicos para estudios estadísticos, evaluaciones, proyecciones y de esta manera, hacer mejor uso de los recursos de los que disponen.

La inscripción se realizará de forma presencial en la Casa de las Juventudes, ubicada en 11 de Septiembre 1538, en el horario de 8 a 12. El registro estará abierto a partir del 4 de noviembre de acuerdo al siguiente cronograma:

En la última semana se disponen las siguientes fechas:

El Registro de Demanda Provincial permanecerá abierto en forma permanente, y las familias que no pudieron registrarse en las fechas indicadas, lo podrán hacer a través de la Secretaría de Desarrollo Humano y Hábitat del Municipio a partir del día 2 de diciembre en Av. del Valle 757 de 8 a 12 horas, o solicitar turno a través de WhatsApp al 2494 547895.

La Justicia rechazó el pedido del dueño del lote tomado en La Movediza para que se lleve a cabo el desalojo de los vecinos que ocupan el lugar. A través de una resolución, el Juez de Garantías José Alberto Moragas determinó “no hacer lugar por prematuro a la ejecución del desalojo”.

Como argumento al fallo, el juez consideró que “la ejecución del desalojo ordenado por la Alzada Dptal. sin que haya adquirido firmeza, no solo podría acarrear un perjuicio irreparable para el hipotético supuesto en que se confirmara la vigencia del acto administrativo que incorporó el terreno al Renabap, con la eventual responsabilidad estatal, sino que también, a juicio del suscripto, atentaría contra el objeto que se pretendió tutelar con la aprobación del citado protocolo, en consonancia con la normativa internacional, procurando evitar la vulneración de derechos humanos básicos, y particularmente en ocupaciones tan masivas como la presente, por lo que entiendo conveniente aguardar a que la misma adquiera firmeza para su ejecución”.

Cabe recordar, a través de su abogado Alejandro Dufau, el propietario del terreno ocupado –Daniel Moauro- solicitó a la Justicia que se ejecute el desalojo. 

Lo hizo a raíz de considerar que el recurso de queja que la Defensoría interpuso a Casación luego de que la Cámara haya determinado ilegítima la incorporación del predio al Renabap, no supone la suspensión de la mencionada medida. 

De acuerdo a lo que plantearon entonces en diálogo con El Eco de Tandil, si el juez rechazase el pedido –tal como ocurrió-, de parte de la familia propietaria apelarían la resolución.

La Defensoría Oficial había presentado un recurso de queja ante Casación luego de que la Cámara haya considerado “ilegítima e irregular” la incorporación del predio al Renabap. 

“El recurso de queja que había presentado en su momento la Defensoría no tiene efecto suspensivo de la medida cautelar de ejecución del desalojo, por lo que podría llevarse adelante”, consideró la defensa de Daniel Moauro para pedir por el desalojo. 

Además, aclaró entonces el mencionado Dufau, existe un antecedente en este mismo sentido. La propia Cámara, el 20 de febrero pasado estableció que un recurso de queja no anula una medida cautelar como un desalojo. Pese al antecedente, la solicitud del propietario fue rechazada.

Para rechazar la “solicitud de ejecución de desalojo y restitución del inmueble”, Moragas consideró que el antecedente mencionado “no puede ser concebido como una respuesta lineal  y universal, sino que debe atenderse en cada caso conforme a las características que ofrezca el litigio en particular, y con especial interés en los desalojos de grupos de personas en situación de vulnerabilidad”.

Además, agregó el juez en la resolución, “la suspensión del desalojo dispuesta oportunamente obedeció a la introducción de un nuevo elemento de análisis como es la Resolución del  27 de octubre de 2023 de la Dirección de Acceso al Suelo Urbano del entonces Ministerio de Desarrollo Social donde queda afectado el predio objeto del litigio al Renabap”.

Tal decisión, sostuvo “modificó sustancialmente la interpretación de los hechos, en particular para los ocupantes, siendo que además fue ratificada posteriormente por la nueva administración nacional”, en referencia a la resolución firmada por el actual subsecretario de Integración Socio Urbana, Sebastián Pareja, uno de los principales armadores políticos de La Libertad Avanza en territorio bonaerense.

En virtud de “la carencia de efectivos policiales para impedir nuevos ingresos al predio”, -de acuerdo a lo planteado por la Policía Departamental- “se produjo la creciente incorporación de ocupantes y construcciones precarias alcanzando a la fecha una cifra que supera con holgura las cien familias, conforme surge de los informes glosados a la presente incidencia”, precisó la resolución.

En dichos términos, Moragas consideró que el desalojo “sin que haya adquirido firmeza no solo podría acarrear un perjuicio irreparable para el hipotético supuesto en que se confirmara la vigencia del acto administrativo que incorporó el terreno al Renabap, con la eventual responsabilidad estatal, sino que también, a juicio del suscripto, atentaría contra el objeto que se pretendió tutelar con la aprobación del citado protocolo, en consonancia con la normativa internacional, procurando evitar la vulneración de derechos humanos básicos, y particularmente en ocupaciones tan masivas como la presente, por lo que entiendo conveniente aguardar a que la misma adquiera firmeza para su ejecución”.

Crece la demanda de asistencia social en Tandil, de acuerdo a los datos suministrados por la Secretaría de Desarrollo Humano del Municipio. En lo que va del año no solo se triplicaron las solicitudes alimentarias sino que además, de junio a agosto aumentó de 400 a 521 el número de vecinos a los que les otorga una ayuda económica para afrontar el alquiler, y subieron de 3300 a casi 3800 los inscriptos en el Registro de Demanda Habitacional.

“Se piensa no solamente en dar una respuesta asistencial”, dijo Juliana Teerink, secretaria a cargo de Desarrollo Humano y Hábitat, en referencia a diferentes intervenciones que llevan a cabo con los equipos profesionales en el acompañamiento de familias y particulares para que más allá de resolver situaciones coyunturales, puedan desarrollar emprendimientos, oficios, y otros modos de inserción laboral y económica.

La funcionaria agregó que “se siente la angustia que le genera a las familias, sobre todo que no están acostumbrados a incorporarse a estos circuitos de ayuda desde el Estado, pero a veces es la última opción que tienen y es a la que recurren”. Lo mencionó en referencia a “muchas de las consultas nuevas, que provienen de grupos familiares con trabajo, trabajo registrado en la gran mayoría. Cuando no es registrado, al menos de buena fe, confirman que están trabajando con cierta estabilidad, con ingresos estables, no registrados, pero estables, que permiten una administración”, precisó.

“Más allá del incremento de la demanda, no se ha dejado de dar respuestas, esto es lo importante. Se ha triplicado la ayuda en términos alimentarios. En ese sentido es donde más notamos la demanda. Y en términos habitacionales también. El Programa de Mejoramiento se ha incrementado bastante”, aseguró la funcionaria, quien sostuvo que como es habitual, la Secretaría de Desarrollo Humano cuenta con redefiniciones presupuestarias que le permiten hacer freten a la demanda y–tras la determinación del Ejecutivo- ser un área prioritaria para la administración local.

Consultada por los números de la demanda habitacional en la ciudad, Teerink precisó que en el marco de una serie de intervenciones “transversales” que realizan desde la Secretaría, asisten económicamente a 522 familias en concepto de alquiler.

“En su gran mayoría es un monto parcial, sobre todo por los valores que estamos manejando hoy en día. Por ahí en otro tiempo teníamos la posibilidad de hacer una cobertura más amplia, de mayor porcentaje, pero hoy obviamente por la gran demanda y por los valores de los alquileres, tenemos de alguna manera que replantear ese acompañamiento para que tenga mayor impacto en una mayor cantidad de población”, sostuvo la funcionaria. 

Trazando una comparación con el pasado mes de junio, el número descendía a 400 familias, por lo que en el lapso de dos meses se sumó un alto porcentaje de beneficiarios. “No todos son alquileres que se sostienen en el tiempo, sino el pedido de acompañamiento es más para una renovación de contrato, para un ingreso a la vivienda, de grupos familiares, por ahí de clase media trabajadora que no logran reunir todo el dinero”, explicó Teerink.

Con respecto al Registro de Demanda Habitacional, sumó, “hasta junio pasado, un mes y medio atrás, teníamos un registro de 3300 personas. En agosto ya estamos hablando de 3786. Hay una importante diferencia”, planteó. Y además, en lo que va del año ya asistieron en 452 refacciones o mejoras habitacionales, cuando en todo el 2023 lo habían hecho en 600 en total.

Agregó además que existe un promedio de 150 personas alojadas con asistencia Municipal en Tandil, y que entre 90 y 100 personas discapacitadas son acompañadas para que puedan acceder a los espacios diferenciales que precisan.

Por último, indicó la funcionaria, “hay más de 700 personas con un apoyo económico en concepto personal que pueden o no destinarlo al alquiler. Es un monto que depende de cada caso, de la composición familiar, el trabajo, lo que puedan recibir como política pública de protección, entre otros”.

Apenas recibió de manos de Axel Kicillof la llave de la vivienda que le fue adjudicada en el Barrio Arco Iris, Agustina se bajó del escenario y se fue a la Usina a iniciar el trámite para tener luz. “Le dije a mamá que yo me venía sí o sí”, contó, y poco después cargó todo “en una camioneta con carro” y se mudó -por primera vez - a una casa propia.

“Es una nueva vida. Porque sola, con un sueldito, dos chicos a cargo y pagando alquiler, nunca iba a poder a hacer esto, nunca”, compartió con El Eco de Tandil. Tiene 35 años, un hijo de 14 y una nena de apenas meses. “Vení, pasá a conocer la casa, es un sueño”, invitó más que contenta al cronista antes de llevarlo a recorrer el living, la cocina, las dos habitaciones, el patio y el baño.

El domingo a la tarde, igual que Agustina, muchos vecinos de la nueva barriada se encontraban ordenando las viviendas. Algunos regaban el pasto recién sembrado, acomodaban apliques o entraban muebles. Otros simplemente se sentaban al sol a tomar mate mientras los chicos jugaban en la placita.

Agustina se acuerda la fecha. Fue el 16 de mayo pasado cuando se sortearon las 24 viviendas que realizaron en conjunto el gobierno de la Provincia y el Municipio de Tandil. Pero ella estaba ocupada organizando el cumpleaños de su papá y no pudo seguir la transmisión en directo. Una amiga que estaba viendo todo por YouTube le avisó. “No quedamos, vi hasta la 16 y me cansé”, le comentó. Pero al rato empezó a recibir llamados y mensajes. Había salido sorteada para la casa 18.

“Alquilé desde chica. Tuve al nene y alquilaba con mi pareja. Después de un tiempo nos separamos y me fui a la casa de mis viejos, y después empecé a alquilar. No me quedaba otra”, dijo. Siguiendo el consejo de su papá –pintor-y de su mamá –enfermera a poco de jubilarse-, ella siempre estudió. Primero hizo enfermería profesional, después Policía. Y tras varios años en la calle, siguió con su formación para ser administrativa. 

Siempre atenta a las diferentes oportunidades de créditos, registros de demanda habitacional y otras opciones para acceder a la vivienda, ni bien supo de la convocatoria para el Barrio Arco Iris, se anotó. Cuando empezaron a llamarla para desearle felicitaciones por haber quedado seleccionada, primero “no entendía nada”, y al confirmarlo, “no lo podía creer”.

Antes de mudarse a su vivienda propia, Agustina alquilaba en la calle Ituzaingó. Estaba pagando 200 mil pesos por una casa con una habitación. “Entré en noviembre. Primero se llovía, y mi papá me lo arregló. Después apareció una cucaracha, después otra y seguían aunque tapáramos agujeros. Fueron a fumigar y seguían apareciendo. Yo estaba embarazada, viviendo ahí y pagando 200 mil pesos por una habitación”, contó. En su “nueva vida” pagará una cuota de 137 mil pesos por mes, ajustable por IPC.

De a poco, ya empezó a conocer a los vecinos que comenzaron a instalarse en el barrio. “La vecina tiene un chico discapacitado, todavía no entró a la casa porque va a empezar a hacerle la adaptación. El chico de al lado trabaja en seguridad, otro de allá trabaja en Obras Sanitarias. Mi vecina del fondo hace terapias holísticas. Es venezolana y vive con la nena y el marido. Es gente laburante”, compartió

Uno de los más contentos con la mudanza resultó ser su hijo de 14 años. “Tiene su pieza, su lugar, y nos dejamos de andar de acá para allá. Es otra cosa, tiene la pista de skate acá cerquita. Él anda en bici y se junta ahí con los chicos”, celebró.

Consultada por el futuro, Agustina dijo que en adelante “queda ser feliz, porque yo estando bien y sacándome de encima el peso del alquiler, van a ser felices mis hijos también. Queda darle la mejor vida a ellos. A la nena, que pueda estar en el piso, en mi otra casa no podía porque era un asco. Estar en paz, tranquila, y trabajar”, concluyó.

Cuando en febrero de 2023 comenzó la toma del terreno de Piccirilli al 1000, el equipo del programa de Acceso Justo al Hábitat de Extensión de la Unicen se encontraba trabajando en un espacio cercano en La Movediza. Al enterarse de la ocupación se pusieron en contacto con la Defensoría Oficial y así iniciaron un proceso de acompañamiento a los vecinos del lugar que continúa hasta la fecha. Realizaron un censo a partir del cual se conocieron datos concretos de la realidad de las más de 100 familias del predio, aportaron información a la Justicia para activar el protocolo en curso, así como también para enmarcar el caso en otras casi 20 ocupaciones que desde el 2009 se llevaron a cabo en Tandil, según precisaron.

En el presente siguen con sus actividades de investigación “produciendo conocimiento para que esta situación pueda conocerse y pueda entenderse desde una mirada integral”, de acuerdo a lo que manifestaron a El Eco de Tandil, en una extensa charla en la que compartieron su mirada de un conflicto que supone una de las expresiones más complejas del déficit habitacional en la ciudad.

“Lo que venimos viendo es que, en realidad, el desalojo no termina resolviendo la conflictividad social en relación al acceso a la vivienda, sino que lo que hace es patear el problema, es posponerlo. Y que eso se vuelva a ver en nuevas ocupaciones, que, de hecho, es lo que viene pasando”, señalaron. Además, hicieron hincapié en que su rol en el conflicto tiene que ver también con pensarlo desde una perspectiva histórica y global -donde el caso local se inscribe en un contexto nacional y hasta latinoamericano-, considerando las causas que lo motivaron y en particular, buscando la empatía con la necesidad y la compleja realidad de los vecinos involucrados.

Agustina Girado es doctora en antropología e investigadora del Conicet, mientras que Lautaro Lanusse es profesor de geografía y becario doctoral, también del Conicet. Ambos forman parte del proyecto de investigación “Conflictos Urbanos, Políticas Públicas de Acceso al Hábitat y Procesos de Integración Suburbana en Tandil”. Trabajan en dos territorios, el de La Movediza y el de Tarraubella porque “son dos casos emblemáticos de Tandil que tienen que ver con ocupaciones, colectivas de tierra y de vivienda, pero que a su vez ponen en juego la implementación de dos políticas públicas diferentes”, explicaron.

Integraron la mesa interinstitucional que funcionó durante todo el año pasado y a partir de la cual se avanzó -con aporte de la Provincia- en lotear el predio, una iniciativa que se desactivó cuando estaba a punto de concretarse. Desde entonces, precisaron, centraron su trabajo en la "búsqueda de arribar a una solución que no sea finalmente el desalojo”. En la misma línea, plantearon, “la solución tiene que ser una solución política, pero política en el sentido de políticas públicas”.

“Tenemos una dinámica de presencia constante en el territorio”, contaron los investigadores sobre un trabajo que involucra por un lado el acompañamiento cotidiano a los vecinos, y por otro el vínculo con la Defensoría Oficial en relación a los avances de la causa.

“Nuestra función es producir conocimiento, producir datos para analizar la problemática en tanto fenómeno estructural”, indicaron para luego precisar que son más de 120 familias las ocupantes del predio, lo que supone casi 300 personase entre las cuales hay más de 100 niños. Del total, un 38 por ciento se encuentra por debajo de la línea de indigencia, un 33,6 por ciento en situación de pobreza y un 28,7 por ciento que no está bajo la línea de pobreza. Agregaron que casi la mitad de las familias manifestaron que llegaron a la ocupación por la imposibilidad de continuar pagando sus alquileres.

“Lo que venimos viendo es que, efectivamente, se llega a la ocupación por la ausencia de políticas públicas. No permitieron rediseñar estrategias para que esas familias que fueron ocupando puedan por un lado tener un retiro voluntario, pero a su vez tampoco se aplicaron políticas para que la toma no siga creciendo”, sostuvieron.

Desde lo que definieron como un trabajo que supone “una mirada integral y compleja” del caso, los investigadores señalaron que cuando mencionan la necesidad de brindar respuestas estructurales lo hacen en referencia a “respuestas en todos los frentes, desde lotes con servicio, pensar la política de alquileres y regular los alquileres a nivel local”.

De acuerdo a sus observaciones, sin políticas públicas que atiendan el asunto, la problemática habitacional “es un fenómeno que se va a hacer más extensivo y que se va a ir agravando para la mayoría de la población”.

En el corto plazo, comenzaron a trabajar en un proceso que por lo menos hasta agosto próximo hará foco en los niños y niñas que habitan en la toma. A partir de talleres, espacios de encuentros y dinámicas tanto con los chicos como con sus madres y padres, llevan a cabo mapeos colectivos para “acceder a cómo ellos se representan vivir en la toma”, contaron.

“Hicimos un primer ejercicio, que era que dibujaran aquello que les daba felicidad. Lo que finalmente se terminó plasmando en un dibujo, mayoritariamente, era una vivienda. La vivienda, efectivamente, es algo transversal en la vida de un niño. Y cuando le preguntábamos qué les daba miedo, siempre aparecía la oscuridad. Y a las semanas se quedaron sin luz”, sumaron en relación al corte ordenado por la Justicia que llevó a cabo la Usina.

“Es importante señalar, en caso de que efectivamente se falle a favor de un desalojo, que el problema habitacional va a seguir existiendo y el Estado tiene injerencia”, sumaron. En ese sentido hicieron referencia a su intención de “tratar de combatir los mensajes de estigmatización y a su vez de poder generar un lazo de empatía, de solidaridad, de humanidad, porque realmente estas dos semanas que ha hecho muchísimo frío, las condiciones son muy complicadas para vivir en esas condiciones habitacionales. Por eso es que se está viendo la posibilidad de que se puedan realizar mejoras”, dijeron en sintonía con la solicitud de los vecinos del lugar.

Los investigadores plantearon también que existen políticas públicas que podrían implementarse en función de abordar la problemática de manera integral, con el conjunto de los actores involucrados. Mencionaron que en la localidad de Azul el Municipio activó el Consejo Local de Hábitat, y que un espacio de debate común aportaría en pensar estrategias contemplando una multiplicidad de voces.

Con el desalojo por el momento en pausa, la toma en La Movediza se encamina a cumplir un año y medio desde su inicio. Con la llegada de las bajas temperaturas, los vecinos del lugar plantearon su pedido de que se revea la imposibilidad de innovar en las viviendas, para poder adaptarlas al invierno. Tras el corte del servicio eléctrico que concretó la Usina en el último tiempo, los ocupantes compartieron la realidad de muchos de ellos con problemas de salud y la necesidad de contar con luz para resguardar sus medicamentos. Recientemente falleció uno de los vecinos, tras complicarse su estado luego de haber estado internado por poco más de dos meses. 

Una vecina de la ciudad contó que está siendo presionada a abandonar este viernes la vivienda que alquila junto a su marido, pese a que el contrato todavía no venció, y busca desesperadamente una propiedad ya que no quiere quedarse en la calle. 

Se trata de Silvia Zampatti, de 50 años, una mujer que alquila una casa en el barrio Las Tunitas, quien ayer se contactó con El Eco de Tandil para explicar la situación por la que está pasando junto a su marido y que la tiene en extremo preocupada: al no poder pagar el aumento superior al 200% sobre el valor original del alquiler que le solicita la propietaria, debería abandonar mañana mismo su casa, según relató. 

Además de un inmueble que puedan costear, Zampatti busca trabajo.

“Hasta ahora estábamos pagando $ 100.000 por mes, pero la dueña nos pide $ 319.690 desde mayo. Nos resulta imposible llegar a esa suma. Mi marido es albañil, trabaja para juntar plata para el alquiler y tampoco estaríamos llegando”, contó la vecina ante la consulta de El Eco. 

Según afirmó, ella recibe una de las asistencias económicas que brinda la Dirección de Hábitat y Desarrollo Humano del Municipio para pagar el alquiler, “pero con el próximo aumento que nos quieren imponer, esa ayuda no nos va a alcanzar”, aseguró. 

“Desde esa Dirección me están dando una mano -reconoció- pero ahora ya no puedo más, necesito una vivienda y también trabajar”.

La pareja tiene hijos mayores de edad que no conviven con ellos, por lo que la propiedad que buscan sería para alojar a dos personas. 

“Yo, lo que consiga, lo voy a cuidar; de eso no tengan dudas”, prometió Zampatti.

Y dijo que “necesito aunque sea una piecita o un galpón antes de que me llegue la orden de desalojo. No quiero quedarme con todas mis cosas en la calle. Estoy desesperada”.

En ese marco, la mujer agregó que “por el momento podemos pagar hasta $ 150.000; más no podemos”.

Además sostuvo que “el contrato vence en mayo y hay una inmobiliaria de por medio, pero la dueña ya me dice que me tengo que ir este mismo viernes”.

Finalmente, reiteró que se encuentra en la búsqueda de trabajo. “Busco de lo que sea: cuidado de abuelos o de personas enfermas; de limpieza; de serena; de cuidado de campo o de tareas rurales”, enumeró.

Y cerró: “no me quiero quedar en la calle”.

Zampatti pidió la difusión de su número de teléfono por si algún vecino puede o quiere ayudarla, ya sea facilitándole una vivienda a un precio accesible para esta familia o brindándole una salida laboral.

Su número es: (2494) 026-618.

La nueva rebaja de tasas dispuesta por el Banco Central hace renacer la esperanza de que en algún momento regrese el crédito hipotecario a la Argentina.

Los préstamos a largo plazo para comprar viviendas vivieron una etapa de esplendor en los '90, durante la convertibilidad, cuando mucha gente pudo adquirir su primera propiedad.

Pero el estallido del 2001 hizo volar por los aires el crédito, y en las dos últimas décadas el déficit habitacional no paró de crecer.

A tal punto que el crédito al sector privado cayó a sus menores niveles históricos, apenas un 4% del PBI. 

Aunque los bancos reconocen tener mucha liquidez, al mismo tiempo indican que la demanda de préstamos se mantiene en niveles muy bajos: el bajo nivel de actividad lleva a las empresas a no precisar crédito y además aún conservan mucho stock. 

En el caso de las familias, la decisión en general es no tomar deuda, por incertidumbre sobre lo que podría suceder en un contexto recesivo y donde hay dudas sobre el futuro de los salarios.

Los préstamos al sector privado aumentaron solo 144% en términos interanuales, la mitad de la inflación acumulada en términos interanuales. Se trata posiblemente de una de las variables financieras que peor desempeño tuvo.

En los bancos dicen querer incrementar su stock de crédito tanto a empresas como a familias, pero que las condiciones del mercado hacen que por ahora la demanda se mantenga en niveles históricamente bajos.

En el Banco Central se mostraron optimistas sobre un rebote crediticio “a partir de la mejora que estamos viendo en las variables macroeconómicas”.

Como ahora el Tesoro tiene superávit fiscal, la demanda de financiamiento del sector bancario bajó en forma significativa, por lo que los bancos se quedaron con un excedente de pesos sin colocar. 

Esos fondos terminan yendo a pases pasivos del Central, como forma de conseguir rendimientos en el corto plazo.

Directivos de bancos creen que si mejoran las condiciones macroeconómicas se producirá “un boom crediticio”, sobre todo porque hace varios años que el mercado viene deprimido.

Funcionarios del BCRA se mostraron optimistas sobre un rebote crediticio “a partir de la mejora que estamos viendo en las variables macroeconómicas”. 

Consideran que se está preparando el terreno para la reaparición de los préstamos hipotecarios, hoy prácticamente inexistentes en los bancos argentinos. 

Claro que con una inflación acumulada de casi 300% en los últimos doce meses, es directamente imposible ofrecer créditos de largo plazo como sucede con el financiamiento a la vivienda. Hoy, el stock de préstamos con hipotecas representa apenas el 0,1% del PBI.

Otro elemento que puede contribuir al incremento de los préstamos para la vivienda es la baja de la inflación.

Este viernes se conocerá el índice de marzo, que se habría ubicado por debajo del 13,2% de febrero pero aún por encima del 10%. 

Para adelante el mercado espera que continúe la tendencia a la baja, aunque el proceso será relativamente lento.

Esa disminución de la inflación también debería acelerar la baja de las tasas de interés, lo que tendría que promover una mayor demanda crediticia. Pero aun con un costo de financiamiento más atractivo, para el sector privado es todavía más relevante que la actividad económica empiece a repuntar.

La Argentina es uno de los países de la región con peores índices crediticios en comparación con los altos niveles que se observan en mercados más maduros como Chile, Brasil, Perú y Colombia, con niveles de préstamos en relación al Producto que oscila entre el 60% y el 100%.

Eso representa al menos diez veces más que en el mercado local. Es que se trata de países con décadas de estabilidad y baja inflación.