El intendente Miguel Ángel Lunghi firmó tres nuevas escrituras correspondientes a empresas radicadas en el Parque Industrial de Tandil (PIT). Según señalaron desde el Municipio, se trata de un camino que acompaña el crecimiento de esas firmas locales que generan empleo, inversión y valor agregado en la ciudad.

Una de las empresas que concretó este importante paso fue Viejo Nacho, dedicada a la elaboración de productos lácteos como quesos y dulce de leche, radicada en el PIT desde el año 2003 y representada por Juan Ignacio Loidi. También logró el hito Carrocera Tandil, encabezada por José Luis Rodríguez, dedicada a la fabricación de motorhomes y trailers, cuyo proceso de radicación en el Parque Industrial se inició en 2018. Finalmente obtuvo su escritura la Cooperativa Agropecuaria (COOPAGRO) coordinada por Daniel Álvarez, gerente de la cooperativa, que puso en marcha su planta de elaboración de muzzarella en el año 2023, habiendo iniciado su proceso en 2022.

La actividad fue impulsada desde el trabajo conjunto entre las partes anteriormente mencionadas y la Secretaría de Desarrollo Productivo e Innovación.

En un acto que contó con la presencia de los titulares o apoderados de cada firma, participaron además el secretario Diego Martín; el director de Industria, Comercio y Fomento de Negocios, Kevin Genovese; y el director de Patrimonio, Gustavo Di Marco.

El proceso de escrituración de los lotes asignados en el Parque Industrial se inició una vez que las empresas completaron el pago total del boleto de compra y venta de la parcela, consolidando así su radicación definitiva y brindando mayor previsibilidad y seguridad jurídica a los emprendimientos productivos.

Las escrituras fueron labradas por la escribana Marcela Lorea, en un trabajo articulado con la Dirección de Patrimonio de la Secretaría de Legal y Técnica y la Dirección de Industria de la Secretaría de Desarrollo Productivo e Innovación.

Desde el Municipio se valoró la concreción de estas escrituras como un nuevo paso en el fortalecimiento del Parque Industrial de Tandil, acompañando el crecimiento de empresas locales y cooperativas.

Este viernes se realizó el acto de firma de títulos de propiedad de viviendas ubicadas en diferentes barrios de la ciudad, que el Municipio gestionó ante la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires y el Instituto Provincial de la Vivienda.

La ceremonia, que se desarrolló en el Salón Blanco del Palacio Municipal, fue encabezada por el intendente Miguel Lunghi; el director de Fortalecimiento Institucional de la Escribanía General de gobierno de la Provincia de Buenos Aires, Sebastián Tangorra, el presidente del Honorable Concejo Deliberante, Juan Pablo Frolik, el secretario de Legal y Técnica, Javier López, la secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, Juliana Teerink, y la directora de Relaciones con la Comunidad, Zulma Ferreyra.

En este caso se firmaron 66 escrituras tramitadas en el marco de la Ley 10.830 y correspondientes a los barrios Arco Iris, Amesya y Justicia Social.

El intendente Lunghi destacó la presencia del exintendente Gino Pizzorno, quien durante su gestión impulsó la creación de unos de los barrios que se regularizan, y agradeció y felicitó a los vecinos que firmaron sus escrituras.

“Con la firma de sus escrituras están dando un gran paso para completar la regularización de sus viviendas y conseguir la escritura que los certifica como propietarios de sus hogares, que seguramente será en poco tiempo”, afirmó.

Además, el jefe comunal aseguró que “hace muchos años que venimos trabajando de forma articulada con la Escribanía General de la provincia y el Instituto de la Vivienda, en los que hemos podido avanzar y lograr la escrituración de miles de viviendas. Por supuesto que continuaremos de esta manera, trabajando para acercar soluciones a los vecinos y poder completar la escrituración de las casas que aún restan”.

Finalmente, destacó y agradeció el trabajo de los integrantes del equipo de la Escribanía General de Gobierno, de los equipos de la Secretaría Legal y Técnica y del área de vivienda del Municipio y la figura del presidente del Concejo Deliberante, Juan Pablo Frolik, que se encuentra muy comprometido con la iniciativa.

Por su parte, el director de Fortalecimiento Institucional de la Escribanía General de gobierno de la Provincia de Buenos Aires, Sebastián Tangorra, también resaltó la importancia del paso que están dando las familias y les explicó que ahora solo resta que vuelvan a La Plata para completar el trámite y en pocos meses se hará la entrega definitiva.

A su vez, detalló que el programa “Mi escritura, mi casa” se hace en coordinación desde la provincia de Buenos Aires con los 135 municipios que la componen. 

“No es un programa que creó el actual gobernador Axel Kicillof, con el cual nosotros trabajamos, sino que es una política pública que fue iniciada en la década de los 90 por una ley provincial, y se ha transformado en una política pública a lo largo de los años. Lo que hizo el gobernador Kicillof fue impulsarla. Así que lo que estamos haciendo hoy es justamente posibilitar que muchas familias puedan ejercer el derecho a tener de forma gratuita y definitiva la escritura de su vivienda”, agregó.

“Queremos felicitarlos a todos ustedes y agradecerles, porque sabemos que es un trámite que lleva mucho tiempo, que hay que tener paciencia, que hay que empujarlo, pero finalmente hoy llegó el día para concretar esta ansiada escritura”, señaló. Tangorra.

Desde 2004 el Municipio ofrece un servicio de escrituración gratuita, que está a cargo de la Dirección de Relaciones con la comunidad dependiente de la Secretaría Legal y Técnica y que permitió la tramitación de miles de escrituras.

Para consultas o mayor información los vecinos pueden acercarse a esa dependencia comunal, que funciona en Chacabuco 383.

Este lunes se realizó el acto de firma de 90 títulos de propiedad de viviendas ubicadas en diferentes barrios de la ciudad, que el Municipio gestionó ante la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires.

La ceremonia, que se desarrolló en el Salón Blanco del Palacio Municipal, fue encabezada por el intendente Miguel Lunghi; el director de Fortalecimiento Institucional de la Escribanía General de gobierno de la Provincia de Buenos Aires, Sebastián Tangorra, el Diputado Nacional Rogelio Iparraguirre, el secretario de Legal y Técnica, Javier López, la subsecretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, María Eugenia Civalleri y la directora de Relaciones con la Comunidad, Zulma Ferreyra.

En este caso se firmaron escrituras tramitadas en el marco de la Ley 10.830 y correspondientes al barrio Falucho 22.

El intendente Lunghi agradeció y felicitó a los vecinos que firmaron sus escrituras y afirmó que “con este paso que están dando hoy al firmar las escrituras, están mucho más cerca de concretar la regularización dominial de sus viviendas y obtener la escritura que los certifica como propietarios de sus hogares, que seguramente será en poco tiempo”.

“Hace 20 años que venimos trabajando de forma articulada con la Escribanía General de la provincia y los distintos gobernadores que estuvieron a cargo del ejecutivo provincial, y siempre pudimos trabajar de muy buena manera. Siempre pudimos avanzar con el trabajo conjunto para que miles de familias tandilenses completen este trámite tan importante. Por supuesto que continuaremos de esta manera, trabajando para acercar soluciones a los vecinos y poder completar la escrituración de las casas que aún restan”, aseguró.

Además, destacó y agradeció el trabajo de los integrantes del equipo de la Escribanía General de Gobierno y de los equipos de la Secretaría Legal y Técnica y del área de vivienda del Municipio.

Por su parte, el director de Fortalecimiento Institucional de la Escribanía General de gobierno de la Provincia de Buenos Aires, Sebastián Tangorra, también resaltó la importancia del paso que están dando las familias y les explicó que ahora solo resta que vuelvan a La Plata para completar el trámite. 

A su vez, afirmó que la escrituración social es una política de estado y destacó el trabajo del gobernador Axel Kicillof, del diputado Iparraguirre y la articulación que se lleva adelante con la gestión del intendente Miguel Lunghi y con el acompañamiento del presidente del Honorable Concejo Deliberante, Juan Pablo Frolik.

Desde hace varios años el Municipio ofrece un servicio de escrituración gratuita, que está a cargo de la Dirección de Relaciones con la comunidad dependiente de la Secretaría Legal y Técnica y que permitió la tramitación de más de 8.000 escrituras.

Para consultas o mayor información los vecinos pueden acercarse a esa dependencia comunal, que funciona en Chacabuco 383.

En un emotivo regreso a su ciudad natal, la reconocida escritora Mercedes Echaverria anunció su próxima presentación de libro, marcando una nueva etapa en su ya destacada carrera literaria.

Con una carrera que abarca dos décadas, Mercedes ha capturado la esencia de Tandil en sus letras y ha dejado una huella imborrable en la literatura contemporánea.

El nuevo libro, aún sin título, promete ser una obra que ahondará en el poder de la palabra como vehículo de emociones, pensamientos y conexiones humanas. La autora, conocida por su prosa poética y su habilidad para explorar las complejidades del lenguaje, ha compartido un adelanto de su próximo libro con una frase que resume la esencia de su obra, con pocas palabras una persona puede iluminar tu día.

El mensaje de Mercedes se presenta como una invitación a reflexionar sobre el profundo significado que encierran las palabras y cómo, a lo largo de la historia y en el presente, han sido el medio por el cual la humanidad ha expresado sus más profundos anhelos, sentimientos y pensamientos. La autora busca recordarnos que cada palabra que utilizamos tiene un peso y una importancia que va más allá de su mera definición en el diccionario.

Echaverría, quien ha sido elogiada por su capacidad de explorar la condición humana a través de su escritura, se ha convertido en un faro literario para muchos, iluminando caminos de reflexión y empatía. Su regreso a Tandil para la presentación de su nuevo libro se espera con entusiasmo, no solo por sus fieles seguidores, sino por todos aquellos que buscan explorar el poder transformador de las palabras.

El evento de presentación del libro tendrá lugar durante el próximo mes en el Multimedios EL ECO. Los amantes de la literatura, así como aquellos que deseen explorar el "valor de la palabra", están invitados a unirse a esta experiencia única que promete ser un tributo a la profundidad del lenguaje y a la habilidad de Echaverría para comunicar emociones a través de la escritura. La autora estará presente para compartir sus reflexiones sobre el libro y conectarse con su público en lo que se anticipa como un evento memorable.

La dedicación de Mercedes Echaverría a explorar el poder de la palabra se manifiesta como una vocación que ha evolucionado con el tiempo. A lo largo de su carrera, ha tejido un tapiz literario donde las palabras son artefactos que capturan la esencia misma de la experiencia humana. Su nuevo libro, en la tradición de su prosa poética y su intrincada exploración de las complejidades del lenguaje, es la culminación de décadas de reflexión y maestría narrativa.

Al regresar a Tandil, la autora se sumerge en el tejido cultural que ha inspirado gran parte de su obra. Este acontecimiento cultural nos invita a contemplar cómo la escritura de Echaverría ha logrado trascender las fronteras temporales y geográficas, convirtiéndose en una voz atemporal que resuena en la mente y el corazón de quienes la leen.

En este regreso, la autora nos invita a un viaje literario que trasciende la mera presentación de un libro; es una oportunidad para sumergirse en el universo único de Mercedes Echaverría, un espacio donde las palabras no solo narran historias, sino que se convierten en testimonios eternos de la capacidad humana para comunicar, expresar y trascender. Su presencia es una celebración de la capacidad transformadora de las palabras cuando son tejidas con maestría por una escritora cuyo legado continúa marcando la senda de la literatura contemporánea.

Esta nota es parte de una nueva campaña publicitaria que el Multimedios EL ECO está realizando.Pronto desvelaremos más sobre esta emocionante campaña publicitaria.#elvalordelapalabra

Luego de 5 años de trabajo intenso, la asociación Graduados de Tandil concretó, con mucha emoción y felicidad, la escrituración de 67 lotes que se adjudicaron a nuevos vecinos de la entidad. 

El acto se realizó ante el escribano Luis Inchauspe y las 67 parcelas adjudicadas se sumaron a los 149 lotes de la etapa inicial, dando una muestra más de que el trabajo organizado y transparente, a partir de las decisiones tomadas mediante el voto en asambleas abierta, alcanza resultados satisfactorios que culminan  no sólo con beneficios para sus vecinos, sino también para mitigar la demanda de tierra para la construcción de viviendas.

Cabe destacar que el proyecto se inició a mediados de 2018 y ya se urbanizó el macizo lindero a la asociación, que abre a calle Palacios.

Hoy se conmemora en nuestro país el día del escribano, en homenaje al primer encuentro internacional que Argentina realizó en Buenos Aires, en el año 1948, nominado como “Primer Congreso Internacional del Notariado Latino” con el objetivo de reunir a los notarios de distintos país con legislación similar. 

En la ciudad funciona la delegación Tandil del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, que comprende también a las ciudades de Benito Juárez, Ayacucho y Rauch. Son 30 los registros que están en funcionamiento en este momento y el año que viene será el concurso que abrirá nuevos.

En esta nota, el presidente de la delegación, Marcos Badillo, brindó un panorama del sector en la ciudad y analizó los desafíos que enfrentan en el contexto actual. 

Badillo, en comunicación con El Eco, señaló que el sector en Tandil se encuentra en un buen momento, con un movimiento constante de escrituraciones de terrenos y casas. Sin embargo, reconoció que la falta de créditos hipotecarios afecta al sector, ya que limita la capacidad de las personas para adquirir una vivienda. 

Por otro lado, habló de la actualidad en cuanto a la economía, ante los vaivenes económicos y la suba del dólar en nuestro país, están quienes aguardan una mayor claridad y no hacen movimientos arriesgados ni toman préstamos para vivienda, pero también quienes aprovechan este momento donde los valores históricos han bajado y con el dinero ahorrado adquieren propiedades. 

Según el notario, aunque la delegación es una de las más pequeñas, la construcción y las escrituraciones han generado mayor movimiento en Tandil. Tras la pandemia, se observó un aumento en las escrituraciones de casas y terrenos, especialmente por personas provenientes de otras regiones. Aunque la venta de departamentos se había ralentizado, actualmente está recuperándose gradualmente debido al regreso a la universidad y las inversiones que atraen a la zona. 

“La realidad es que no es de los peores años, está complicado, sí, hay rachas, fechas donde se mueve más o menos el mercado, pero en principio hay movimiento por lo menos acá”, dijo Badillo. 

Importancia del escribano en la sociedad

Los escribanos son depositarios de la fe pública, lo que significa que deben dar certeza jurídica a los actos que se realizan frente a ellos. Esto es fundamental para garantizar la seguridad de las personas y el correcto funcionamiento del sistema jurídico. 

A propósito de esto, Badillo destacó que las facultades de un escribano le brindan seguridad a los ciudadanos “La diferencia entre el documento privado y el documento público es la intervención del escribano, que le da la fe pública y busca darle seguridad jurídica al efecto de que aquellas personas que están contratando tengan la tranquilidad de que se cumplen todos los requisitos para luego finalizar en escritura traslativa de dominio en el caso de las compra ventas”.

Desafíos del sector

En cuanto a los desafíos del sector, el notario señaló la necesidad de adaptarse a las nuevas tecnologías. El notariado debe evolucionar acorde a los cambios de la sociedad, ya que la forma de realizar negocios ha experimentado transformaciones significativas. La implementación de la firma digital y la documentación electrónica han facilitado los tramites notariales, ahorrando tiempo y agilizando los procesos. Esto incluye la posibilidad de entregar testimonios digitales en lugar de documentos físicos, lo que simplifica los trámites.

“La tecnología ha cambiado todo y también la función del escribano”, afirmó. En este sentido, destacó la implementación de la firma digital y la documentación electrónica, las cuales han permitido mejorar la seguridad jurídica. 

Si bien los avances tecnológicos fueron requeridos en el sector desde antes, la llegada de la pandemia aceleró este proceso donde, por ejemplo, las firmas digitales se presentaron para facilitar trámites y acortar tiempos de espera de documentación.

“Si se necesitaba usar un poder en España, antes se firmaba, se sacaba el testimonio en papel, se legalizaba, se apostillaba y se mandaba por correo. Hoy se firma el poder, el documento se da en forma electrónica, la legalización y la postilla se hacen también de manera digital y se puede enviar por correo electrónico, de manera que dicho poder llegaría a España el mismo día o al día siguiente”, ejemplificó el escribano acerca de las bondades de la tecnología en el sector. 

Al respecto de la formación y capacitación sobre nuevas tecnologías, Badillo contó a este medio que pueden acceder mediante la Universidad Notarial Argentina (UNA) junto con El Colegio de Escribano de la provincia de Buenos Aires, quienes dictan cursos, diplomaturas, posgrados y capacitaciones siempre relacionados con el sector notarial. Dichos cuersos se brindan tanto presencial como virtualmente y, de esta manera, logran mantenerse actualizados en cuanto a todas las novedades pertinentes a sus funciones.

En definitiva, el sector de los escribanos en Tandil se enfrenta a desafíos constantes, pero también encuentra oportunidades en un mercado en constante movimiento y en la adaptación a las nuevas tecnologías. La labor de los escribanos continúa siendo fundamental para brindar seguridad jurídica en los procesos y contratos, asegurando la tranquilidad de las partes involucradas. 

Este jueves se realizó el acto de firma de 96 escrituras de viviendas ubicadas en diferentes barrios de la ciudad, que el Municipio gestionó ante la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires.

La ceremonia, que se desarrolló en el Salón Blanco del Palacio Municipal, fue encabezada por el intendente Miguel Lunghi, el diputado nacional Rogelio Iparraguirre, la escribana de la Escribanía General de Gobierno Manuela Funes, y el presidente del Honorable Concejo Deliberante, Juan Pablo Frolik.

Además participaron la secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, Alejandra Marcieri, el secretario de Legal y Técnica, Andrés Curcio, funcionarias comunales y concejales.

En este caso se firmaron 96 escrituras correspondientes al Plan Familia Propietaria, a la Ley 10.830 y al Instituto de la Vivienda.

El intendente Lunghi agradeció y felicitó a los vecinos que firmaron sus escrituras y destacó que “están dando el último paso para concretar la regularización dominial de sus viviendas y obtener la escritura que los certifica como propietarios de sus hogares, lo que seguramente ocurrirá en los próximos meses”.

“Hace muchos años que venimos trabajando de forma articulada con la Escribanía General de la provincia, haciendo las gestiones para que miles de familias tandilenses completen este trámite tan importante. Por supuesto que continuaremos de esta manera, trabajando para acercar soluciones a los vecinos y poder completar la escrituración de las casas que aún restan”, aseguró.

A su vez agradeció el trabajo de los integrantes del equipo de la Escribanía General de Gobierno, al equipo de la Secretaría Legal y Técnica y del área de vivienda y al presidente del Honorable Concejo Deliberante.

Desde hace varios años el Municipio ofrece un servicio de escrituración gratuita, que está a cargo de la Dirección de Relaciones con la comunidad dependiente de la Secretaría Legal y Técnica y que permitió la tramitación de más de 6.000 escrituras.

Para consultas o mayor información los vecinos pueden acercarse a esa dependencia comunal, que funciona en Chacabuco 383.

En el marco del programa “Mi escritura, mi casa” implementado por el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, en Tandil, 96 familias firmarán sus títulos de propiedad.

La jornada de escrituración se realizará el próximo jueves 4 de mayo, a partir de las 17, en el Salón Blanco de la Municipalidad, ubicado en Belgrano 485 -planta alta-, donde las familias beneficiarias deberán asistir con DNI, fotocopia del DNI y CUIL, sentencia de divorcio y poder (en caso de ser necesario). 

El plan “Mi escritura, mi casa”, implementado a principios del año 2020 por decisión del gobernador de la provincia de Buenos Aires Axel Kicillof, se lleva adelante a través de la Escribanía General de Gobierno, dependiente del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos y en vínculo directo con los 135 municipios bonaerenses.

Al respecto, el gobernador Kicillof afirmó que “estamos brindando derechos a miles de bonaerenses que podrán, a partir de contar con su título de propiedad, tener tranquilidad sobre su bien más preciado, además de acceder a un crédito o incluso dejar su vivienda como legado”.

Con este programa, el Estado provincial tiene como objetivo garantizar a aquellas familias bonaerenses de menores recursos, la posibilidad de titularizar su vivienda, facilitando el acceso a ese derecho universal. Para acceder a este beneficio, el inmueble a escriturar debe ser vivienda única y de ocupación permanente, su valuación fiscal no debe superar los 2.020.200 pesos o si es un terreno que sea igual o menor a 1.010.100 pesos y el trámite debe ser declarado de interés social.

Cien familias de Tandil firmaron las escrituras sociales de sus propiedades durante la tarde del lunes. Las gestiones se realizaron a través del programa “Mi Escritura, Mi Casa”, impulsado por el gobernador Axel Kicillof y que garantiza la posibilidad de titularizar la vivienda de familias e instituciones, facilitando el acceso a ese derecho universal. 

El acto se llevó a cabo en el Salón Blanco del Municipio de Tandil y contó con la presencia del intendente Miguel Lunghi, del diputado nacional, Rogelio Iparraguirre,  y el director de Fortalecimiento Social de la Escribanía Social, Sebastián Tangorra.

A través del programa “Mi Escritura, Mi Casa”, el estado bonaerense dinamiza la firma de escrituras y le brinda a la Escribanía General del Gobierno, un importante rol social para solucionar los problemas de muchas familias. 

Con agilidad en los trámites y recursos aportados por el estado provincial, se trata de un programa que busca igualar y cumplir un derecho declarado universal. Cabe destacar que para acceder a este beneficio, el inmueble a escriturar debe ser vivienda única y de ocupación permanente, su valuación fiscal no debe superar los $1.731.000, o si es un terreno que sea igual o menor a $855.800, y el trámite debe ser declarado de interés social. 

En este caso se firmaron 122 escrituras correspondientes al Plan Familia Propietaria, a los barrios Amesya, Ament, Malvinas y Tunitas y de la localidad de María Ignacia – Vela.El intendente Lunghi agradeció y felicitó a los vecinos que firmaron sus escrituras y destacó que “hace 18 años que venimos trabajando de la mejor manera con la Escribanía General y nunca hemos tenido problemas para poder concretar estas gestiones conjuntas y dar respuesta a los vecinos”.

“En todos estos años hemos superado las 6.000 escrituras en Tandil y continuaremos trabajando de esta manera para poder completar la escrituración de las casas que aún restan”, aseguró.

Por su parte, el diputado nacional Rogelio Iparraguirre dijo que "siempre es una alegría participar de estos eventos en los que más derechos son garantizados y compartir con las y los tandilenses la felicidad de comenzar con las gestiones necesarias para que accedan a la titularidad de sus hogares”.

“El gobierno de la Provincia de Buenos Aires, gracias a la decisión política del gobernador Axel Kicillof, sigue trabajando por mejorar la vida de las y los bonaerenses, en este caso garantizando el acceso a la titularidad de estos cien hogares tandilenses”, sostuvo el legislador.

El Municipio, a través de la Dirección de Relaciones con la comunidad de la Secretaría Legal y Técnica, recordó que gestiona de forma gratuita la Escrituración Social por medio de la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires.

Este servicio es llevado adelante por la comuna desde el 2004, a partir de un convenio con la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires,  que le ha permitido realizar más de 6.000 escrituras de tandilenses a través de la Ley 10.830.

El proceso de escrituración, trabajando en conjunto con el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, ha permitido regularizar barrios como así también propiedades familiares, garantizando la seguridad jurídica de las familias. El próximo 26 de septiembre se realizará un acto de firma de escrituras correspondientes a diferentes barrios.

La escritura traslativa de dominio que realiza la Escribanía General de Gobierno es concedida en forma totalmente gratuita, favorecidas las familias por la Declaración de "Interés Social" que decreta el Municipio.

El particular interesado deberá acercar la documentación solicitada por la Escribanía General de Gobierno al Municipio, donde se analizará el cumplimiento de los requisitos para la realización de trámite, que es personal y exclusivo para personas mayores de 21 años.

Entre los requisitos se establece que la valuación fiscal de los inmuebles, cuya regularización se solicita no podrá exceder los pesos $1.731.000 para el caso de viviendas y en el caso de terrenos, cuyo destino sea la vivienda única, no podrá exceder los pesos $865.800.

El bien adquirido debe ser destinado a vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Quienes estén interesados y tengan pendiente la escrituración de la vivienda o un terreno baldío cuyo destino sea la vivienda única, pueden presentarse en la Secretaria Legal y Técnica, ubicada en Chacabuco 383 P.B. de lunes a viernes de  8 a 14.

Como parte del trabajo conjunto entre la Escribanía General de Gobierno y el Municipio, el próximo 26 de septiembre a las 14. se realizará un acto de firma de escrituras.

Será en el Salón Blanco del Palacio Municipal e incluirá la firma de 122 escrituras de viviendas particulares y de los barrios Amesya, Ament, Malvinas, Cooperativa El Cerro, Plan Familia Propietaria, entre otros.

Ayer por la mañana, la ciudad sumó un nuevo capítulo en el proceso de regularización dominial de diferentes barrios al celebrarse el acto de entrega de escrituras en un proceso que se inició en 2004 y que se mantuvo a partir del trabajo conjunto entre el Municipio y la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires.

En un acto que se realizó en el Teatro del Fuerte, hicieron entrega de 400 escrituras de viviendas ubicadas en los barrios Arco Iris –primera y segunda etapa-, 30 años de Democracia; Falucho 22; UOM; Malvinas; Pro casa IV; Plan Federal 139 viviendas; y escrituras gestionadas en el marco de la Ley 10.830.

El ministro de Justicia y Derechos Humanos de la provincia de Buenos Aires, Julio Alak, encabezó el encuentro junto al presidente del Concejo Deliberante, Juan Pablo Frolik y el diputado nacional, Rogelio Iparraguirre. También estuvieron la escribana General de Gobierno, Paula Sidoti y el director de Fortalecimiento Institucional de la Escribanía General de Gobierno, Sebastián Tangorra.

En el auditorio estuvieron las familias, las protagonistas de la jornada, que recibieron el documento que esperaron durante años -en algunos casos décadas- y que les dará la seguridad jurídica necesaria para lograr tranquilidad.

Un extenso trabajo

El acto comenzó minutos después de las 10.30 con la presencia de las autoridades frente al escenario y los vecinos ubicados en las butacas de la sala.

Luego de la presentación formal del encuentro, el presidente del Concejo, Juan Pablo Frolik, abrió la tanda de discursos. En representación del intendente Miguel Lunghi –que no pudo asistir porque se encuentra con Covid-19- hizo referencia al largo proceso iniciado por los contribuyentes que habitan los barrios cuya situación dominial no había sido resuelta y celebró el avance al entregar 400 títulos de propiedad. 

La tarea comenzó en 2004 y en 2010 retomaron el trabajo con miras a resolver el estado de unos 32 barrios de la ciudad, que representan 2.200 unidades habitacionales. “Hoy entregamos muchas de esas que iniciamos en 2010”, valoró.

Desde 2004 el Municipio ofrece un servicio de escrituración gratuita, que está a cargo de la Dirección de Relaciones con la comunidad dependiente de la Secretaría Legal y Técnica. Una vez que se inicia el trámite, se gestiona ante la Provincia para concretar la escrituración y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

“Sabemos que el trámite dura y tarda mucho”, reconoció Frolik,que ratificó el compromiso de continuar con las tareas para completar las viviendas restantes de esos barrios y de otros que se construyeron posteriormente.

En tanto, hizo referencia a las complejidades que afrontan para regularizar barrios como Smata o el Universitario por la dificultad con los planos.

Posteriormente, el ministro Julio Alak entregó cuatro escrituras en favor del Municipio que hacen a la regularización del paseo La Movediza, otro del terreno del estacionamiento de la parroquia Santísimo Sacramento y del Teatro del Fuerte.

“Un acto de justicia”

A su turno, el diputado nacional Rogelio Iparraguirre agradeció la posibilidad de compartir el encuentro con las familias, elogió el trabajo impulsado por el presidente del Concejo para normalizar la situación jurídica de los barrios, su compromiso y capacidad de articulación con la administración provincial.

“Es un acto de justicia”, definió el exconcejal sobre el hecho que estaba presenciando, y agregó que es “tener lo que merecieron toda la vida; ponerle el broche a algo que en Argentina sigue siendo un posible como es el acceso a la casa propia”.

Luego, evaluó que, por razones de distinta índole, “nos encontramos con este fenómeno” en el que “miles de familias no han podido saldar la cuestión legal y técnica para lograr los papeles de la casa y eso impide ejercer la propiedad de la casa en términos concretos”.

“Hoy estamos coronando algo muy importante y ustedes son los protagonistas, sobre todo por la paciencia y el aguante”, dijo dirigiéndose al auditorio y aclaró que es el Estado el que “está saldando la obligación una obligación”.

Para cerrar, deseó una pronta recuperación al jefe comunal y ponderó la apuesta de la administración de Axel Kicillof de retomar este mecanismo con “metas ambiciosas” a partir de la decisión política.

Luego de sus palabras, proyectaron en la pantalla de la sala dos videos, uno con un mensaje del Gobernador y otro con breves testimonios de las familias que lograron la escritura de su casa.

“Las escrituras otorgan derechos a las personas”, destacó el ministro de Justicia

Sobre el final, y antes de avanzar con la entrega de los títulos de propiedad, el ministro de Justicia Julia Alak felicitó a todas las familias presentes y se mostró “muy feliz de poder acompañarlos”, a la vez que puso en valor el trabajo realizado durante la pandemia “para que esto pueda darse”.

“Las escrituras otorgan derechos a las personas. Cuando asumimos, en Buenos Aires había 800 mil viviendas que necesitaban ser regularizadas y poco a poco estamos llevando adelante esta tarea y en los últimos dos años se entregaron más de 100 mil escrituras”.

El funcionario del Gobierno bonaerense resaltó que, cuando se cumple “el sueño de la casa propia y no está la escritura, aparece esa angustia”, y es el Estado el que debe resolver ese problema. “Y lo estamos haciendo”, garantizó.

El testimonio de algunas familias 

Con nervios, pero con mucha alegría, Paola Varales y César Ibáñez acudieron al Teatro del Fuerte a recibir la escritura definitiva del hogar que habitan hace dos décadas, ubicado en el barrio 21 de Abril.

La noticia les llegó hace dos semanas por teléfono cuando les anunciaron sobre la conclusión del trámite y los citaron al acto protocolar. “Fue una sorpresa”, reconocieron.

Padres de Tomás y Juana, contaron a este Diario que “lo que uno persigue es el sueño de la casa propia y la escritura era algo que siempre teníamos en la cabeza, como un pendiente. Ahora tenemos la seguridad y la certeza que les quedará a nuestros hijos”.

“Ahora sí”, celebró con especial alegría Eva Ateiro junto a su esposo Juan Carlos Torre, otras de las familias protagonistas de la jornada. En su caso, la propiedad se encuentra ubicada en la segunda etapa del barrio Arco Iris, donde viven desde hace años, ahora con la tranquilidad de contar con la escritura correspondiente. 

Si bien reconoció que le hubiese gustado contar con la documentación años antes, agradeció la oportunidad que se presentó de poder regularizar la situación. “Feliz igual”, destacó y valoró que ahora podrán pensar en dejarles algo a sus hijos y nietos.

Este lunes por la mañana se realizó el acto de firma de 169 escrituras de viviendas ubicadas en diferentes barrios de la ciudad, que el Municipio gestionó ante la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires.La ceremonia, que se desarrolló en el Salón Blanco del Palacio Municipal, fue encabezada por el director de Fortalecimiento Institucional de la Escribanía General de gobierno de la Provincia de Buenos Aires, Sebastián Tangorra, el intendente Miguel Lunghi, el diputado nacional, Rogelio Iparraguirre, la vicepresidenta del Honorable Concejo Deliberante, Maridé Condino y las escribanas Natalia Navas y Manuela Funes.En este caso se firmaron 169 escrituras correspondientes a las operatorias Instituto de la Vivienda, Ley 10830 y Plan Familia Propietaria, que se tramitaron a través del programa “Mi escritura, mi casa” impulsado por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Provincia y que se realiza en conjunto con los municipios.

El intendente Lunghi señaló que “una vez más nos encontramos para otorgarle a cada uno de ustedes una respuesta que como ciudadanos esperaban. En esta oportunidad algo tan valioso como la  posibilidad de tener la escritura de sus viviendas, formalizando así la titularidad de sus casas. Esa vivienda que les brinda la seguridad para su familia, y a partir de ahora no solo la habitan sino que tienen un título de propiedad”.

El jefe comunal recordó que “todo este proceso constante de escrituración y de respuestas para la comunidad que se han venido realizando desde hace años en Tandil, comenzó por el año 2005, cuando quien era Secretario de Legal y Técnica del Municipio y actual presidente del Honorable Concejo Deliberante, el Dr. Juan Pablo Frolik, me presentó la idea y la necesidad de dar solución a distintos temas planteados en la comunidad de Tandil, que por distintas razones no encontraban respuesta en los espacios o ámbitos habituales. Esa Secretaria de Legal y Técnica sumó entonces un perfil social a lo meramente jurídico, y fue a partir de aquel entonces que juntamente con el Estado Provincial, que siempre nos acompañó desde la Escribanía general de gobierno, trabajamos, trabajamos y trabajamos sin descanso para lograr que más vecinos accedan a regularizar sus viviendas y obtengan su escritura”.

“Hoy luego de 17 años, podemos decir que en su gran mayoría los barrios construidos en Tandil se encuentran escriturados. Y de la misma manera continuamos trabajando  con todos aquellos vecinos cuya vivienda se encuadre dentro de los requisitos de la ley para escriturar gratuitamente. Como es el caso de algunos de ustedes que hoy nos acompañan”, agregó.

Finalmente agradeció a la Escribanía General de Gobierno de la Provincia, a las escribanas y al equipo de la Secretaría Legal y Técnica y del presidente del Honorable Concejo Deliberante, Juan Pablo Frolik por el trabajo que realizan y reafirmó su intención de “continuar por ese  camino de trabajo compartido y de cooperación permanente, que es lo que nuestras comunidades nos demandan”.

El Director de Fortalecimiento Institucional de la Escribanía General de gobierno de la Provincia de Buenos Aires, Sebastián Tangorra, agradeció a todos los que trabajan para que las escrituras lleguen a los vecinos y remarcó que “aquí se trabaja desde hace mucho tiempo de forma intensa y con comprometida y eso hay que reconocerlo”.

“Para nosotros cualquier jornada de escrituración social es muy importante, y esta también porque para nosotros Tandil es una ciudad trascendente. Hace un año tuvimos una jornada importante de escrituración social y hoy tenemos otra significativa jornada en la que más de 160 escrituras van  a cumplimentar la rúbrica. Ustedes como familia van a dar un paso fundamental para la consecución definitiva de su escritura al cristalizar su firma en estos expedientes que volverán a La Plata y en pocos meses nos volveremos a reunir acá para compartir el acto definitivo con la entrega de las escrituras”, manifestó.

Además adelantó que en poco tiempo se estarán entregando escrituras firmadas durante el año pasado y precisó que “es probable que para ese momento tengamos la presencia del gobernador Axel Kicillof en Tandil”.

Respuestas

"Este programa surgió para dar respuesta a miles de bonaerenses que, con mucho esfuerzo, accedieron a una casa pero les faltaba el título de propiedad. Hay que destacar el trabajo del Gobierno de la Provincia de Buenos Aires para garantizar este derecho y también felicitar a las 169 familias y/o instituciones tandilenses que firmaron las escrituras de sus casa: vamos a seguir trabajando para resolver estas situaciones y que más tandilenses puedan vivir tranquilos", expresó luego del acto el diputado nacional, Rogelio Iparraguirre.

“La decisión política del gobernador Axel Kicillof dinamiza la firma de estas escrituras sociales y le brinda a la Escribanía General del Gobierno un rol social central para solucionar los problemas de muchas familias bonaerenses. Estos trámites le demandaban a los y las bonaerenses mucho tiempo y recursos donde el Estado provincial está presente para igualar y cumplir derechos”, remarcó Iparraguirre tras la firma de la escrituración social de 169 familias e instituciones de Tandil. 

El Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires confirmó que si bien hubo una notable mejoría respecto al mes anterior, comparado con agosto de 2019 se concretó casi el 30 por ciento menos de escrituras.

El informe señala que se registraron en la provincia de Buenos Aires 5444 compraventas. De acuerdo con las estadísticas que elabora mensualmente el citado Colegio, esto representó una caída interanual del 26,5 por ciento ya que en el mismo mes de 2019 se habían contabilizado 7407 escrituras.

Pese a la explosión en el valor del dólar, los montos totales mostraron una variación negativa del 2,8 por ciento con respecto a agosto de 2019 (17.256.945.616 pesos en 2020 y  17.745.468.199 pesos en 2019).

El valor del acto de compraventa promedio, en tanto, evidenció un alza interanual del 32,3 por ciento (3.169.902 pesos en agosto de 2020 y  2.395.770 pesos en agosto de 2019). Hay que considerar que en un año el dólar se incrementó nada menos que el 65 por ciento.

Respecto al mes anterior, se registró un aumento del 27,8 % ya que en julio se habían realizado 4.260 escrituras. Los montos se incrementaron un 36,7 por ciento en igual período (12.626.231.131 pesos había sido el total de julio).

Hipotecas

En cuanto a la cantidad de hipotecas, en agosto se registraron 201, lo que representó una disminución del 72,1 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado (721 hipotecas), con una disminución en los montos totales del 58,9 por ciento ( 2.910.645.185 pesos en agosto de 2020 y  7.086.379.710 pesos en agosto de 2019).

En la variación de hipotecas mes a mes, se advirtió un incremento del 6,3 por ciento con respecto a los números de julio pasado, período en el que se habían registrado 189. Los montos disminuyeron un 16,1 por ciento en dicho lapso ( 3.468.211.146 pesos en el pasado mes de julio).

Sin alejarse de la situación general que atraviesan los distintos sectores de la economía del país a raíz de la cuarentena obligatoria por coronavirus, el rubro de los negocios inmobiliarios, las escrituraciones y actividades relacionadas con los notarios en general están totalmente limitadas.

En este contexto, el presidente de la Delegación Tandil del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Juan Manuel García, aseguró que desde el 20 de marzo en Tandil no se hizo nada.

El único desempeño que tuvieron fue cuando ocurrió la salida masiva de jubilados a los bancos, aquel viernes a principio de abril, que fueron habilitados parcialmente para realizar gratuitamente poderes a este grupo etario a fin de que otras personas puedan acceder a sus haberes por ellos. Sin embargo, García aseguró que aquí no se hicieron más de 15 ó 20.

Luego, cuando el intendente Miguel Lunghi, el 30 de abril, autorizó el trabajo de los escribanos, que comenzaron a hacerlo pero parcialmente ya que el Registro de las Personas permanece cerrado. ¨Podemos hacerlo si tuviésemos los certificados que otorga el Registro en nuestro poder¨, sostuvo, indicando que una parte del Registro iba a comenzar a funcionar, pero no se ha dictado la Disposición Técnica Registral (DTR).

¨No sabemos qué hacer¨, señaló preocupado, indicando que con respecto a escrituras y compraventas no hay nada. Por lo tanto, su actividad se concentra básicamente en pequeñas cosas, como pequeñas firmas o formularios 08 de algunos contratos.

A lo largo de este período han mantenido cada 15 días reuniones virtuales con el comité provincial, mientras que con los profesionales locales se han comunicado por medios digitales dos veces para conversar sobre cómo seguir adelante ante la situación.

Aunque consideró que esto ¨ha sido un desastre¨, también reconoció que los escribanos son unos privilegiados porque pueden llegar a tener unos ahorros, mientras que hay quienes no tienen esa posibilidad. ¨Lo positivo es poder venir a trabajar¨,  reseñó.

Finalmente, sobre la perspectiva en un futuro inmediato, consideró que cuando se abra el Registro que podría ser en estos días, van a poder empezar a tener actividad plena, con escrituras de compraventa, hipotecas o permutas. ¨El problema estará acá, que no sabemos quién va a comprar o vender, porque está todo frenado¨, reflexionó.

Una escritura en toda la Provincia

Se conoció que la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles registró en abril una caída cercana al ciento por ciento en la Ciudad de Buenos Aires y en la provincia de Buenos Aires, debido a las restricciones que enfrenta la actividad en el aislamiento social obligatorio por la pandemia de coronavirus.

En CABA el total de escrituras de compraventa de inmuebles registró en abril de 2020 una baja de 99,7 por ciento respecto del nivel de un año antes, al sumar sólo siete registros.

En tanto, en la provincia de Buenos Aires se firmó una sola escritura en abril, lo cual representa una caída del 99,98 por ciento respecto del mismo mes del 2019, según el Colegio de Escribanos bonaerense. La entidad detalló que también ese mes sólo se contabilizaron tres hipotecas, lo cual representa un desplome del 98,8 por ciento.

Frente a esta crisis, las autoridades del Colegio resaltaron que desde la institución se acercaron sugerencias al gobierno nacional y provincial, y remarcaron que en el territorio bonaerense “cada escribano ejerce su ministerio en el ámbito territorial de su partido”.

El negocio inmobiliario paralizado

Por otro lado, la apertura de oficinas inmobiliarias se flexibilizó en la primera semana de este mes, aunque aún no cuentan con permiso para mostrar las propiedades en forma presencial, lo que limita la posibilidad de concretar las operaciones.

En este sentido, Antonio Comiso, del Centro de Martilleros, se refirió a los negocios inmobiliarios de la ciudad y manifestó que la actividad está como en todos los sectores, sin movimiento.

¨Sin bien en Tandil estamos muy bien porque nos cuidamos y mucho, la actividad está muy dura, difícil. Es así en toda la provincia¨, explicó, garantizando que el mercado está absolutamente paralizado.

A pesar de que hay unidades en venta, aseguró que por el momento son sólo algunas consultas las que se presentan, pero sin concreciones. ¨Hay una incertidumbre como para cualquiera que tenga empresa, industria o fábrica, que hasta que no mueva la economía de manera fuerte y sólida no nos vamos a recuperar tan fácilmente¨, analizó.

En otro término, detalló que hay edificios que están en construcción y van a terminarse porque sus empresarios son responsables, aunque hay otros que no pueden seguir porque honestamente no tienen para hacer la inversión que se necesita.

En otro término, al referirse a los alquileres, señaló que normalmente a los que les ha tocado dentro del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que emitió Gobierno, hasta septiembre, se han manejado muy bien y los que se han hecho por acuerdo también lo han respetado. Asimismo, en conversaciones con Eco Noticias de Eco TV, manifestó que hay que destacar el reconocimiento de muchos propietarios que tuvieron concesiones con sus locatarios e hicieron la excepción, aunque hay un 10 por ciento que no lo hizo.

¨Esto es poner un poco de ayuda a quien te está alquilando para darle una oportunidad a que se recupere de a poco conforme nos van dando posibilidades de trabajar en nuestra ciudad, que están siendo muy buenas y bien aprovechadas¨, consideró, agregando que a pesar de no ser quizás lo que uno pretende, es necesario agradecer que no hay propagación del virus a nivel local.