La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) recordó que este martes 16 de junio vence el plazo para abonar con bonificaciones la cuota 3 del Impuesto Inmobiliario Urbano, tanto para inmuebles edificados como baldíos.

Según informó el organismo, las y los contribuyentes que se encuentren al día con sus obligaciones fiscales y efectúen el pago en término podrán acceder a un descuento de hasta el 10 por ciento, independientemente del medio de pago utilizado.

Para realizar el trámite de manera online, ARBA dispone de su sitio web oficial, donde a través de la sección “Pagá tus impuestos” es posible cancelar la cuota mediante tarjeta de crédito o generar un código de pago electrónico para operar en cajeros automáticos.

Asimismo, continúa vigente la alternativa de pago digital a través de la aplicación Cuenta DNI. En este caso, los contribuyentes pueden escanear el código QR enviado por correo electrónico, herramienta que permanece habilitada hasta la fecha de vencimiento correspondiente a cada cuota.

Por otra parte, quienes opten por realizar el pago de forma presencial podrán hacerlo en las entidades bancarias habilitadas o en las sucursales de Provincia Net Pagos. Para ello, deberán descargar previamente las boletas desde el portal oficial de ARBA.

Desde el organismo recaudador recomendaron a los contribuyentes efectuar el pago dentro del plazo establecido para acceder a los beneficios vigentes y evitar recargos por mora.

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) anunció un nuevo programa de alivio fiscal destinado a jubilados y jubiladas que mantienen deudas impositivas, con el objetivo de reducir la carga tributaria y facilitar su regularización.

El titular del organismo, Cristian Girard, informó que la medida incluye la condonación de deudas retroactivas de hasta cinco años en el Impuesto Inmobiliario, además de la exención del pago hacia adelante para quienes accedan al beneficio.

Según precisó, en una primera etapa se detectaron 17.057 jubilados con deudas acumuladas por unos $798 millones, lo que motivó la puesta en marcha de este programa específico de asistencia.

El plan está dirigido a jubilados bonaerenses que cumplan con ciertas condiciones, entre ellas:

Además, el beneficio alcanza exclusivamente a viviendas destinadas a uso familiar y no se otorga de manera automática, por lo que requiere gestión por parte de los interesados.

Desde ARBA indicaron que el programa se implementará mediante un operativo territorial en conjunto con municipios y el Instituto de Previsión Social (IPS). Esto incluirá visitas, campañas informativas y jornadas de atención para facilitar el acceso al beneficio.

“Hay jubilados que no saben que tienen este beneficio y acumulan deuda”, explicó Girard, quien adelantó que se buscará ampliar el alcance con información de la Anses para identificar potenciales beneficiarios.

Actualmente, más de 35.000 jubilados ya acceden a este tipo de exenciones, y el objetivo oficial es ampliar ese universo en el corto plazo.

El lanzamiento del programa se da en un escenario de fuerte caída de la recaudación provincial, que según ARBA se encuentra en niveles similares a los registrados durante la pandemia. La baja actividad económica impacta especialmente en tributos como Ingresos Brutos, principal fuente de financiamiento bonaerense.

En este marco, el organismo busca acompañar a sectores vulnerables mientras enfrenta un contexto fiscal complejo, con caída de recursos tanto propios como de origen nacional.

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) comunicó que se extendió hasta el jueves 26 de febrero el plazo para pagar en término la cuota 1 y el pago anual del Impuesto Inmobiliario Urbano, tanto para la planta edificada como para la baldía.

Según detallaron desde el organismo, la medida apunta a otorgar más margen a los contribuyentes para cumplir con sus obligaciones fiscales y acceder a las bonificaciones previstas para el ejercicio 2026. La iniciativa se enmarca en una política que reconoce el buen cumplimiento y busca fortalecer la cultura tributaria.

Originalmente, el vencimiento estaba fijado para este jueves 19, de acuerdo con el cronograma inicial difundido por ARBA. En cuanto al Impuesto Inmobiliario Rural, tanto la primera cuota como el pago anual vencerán el 17 de marzo.

Quienes decidan abonar el total anual completo antes de la nueva fecha límite podrán acceder a un descuento del 15%. Para obtener ese beneficio, la partida no deberá registrar deudas.

Por su parte, los contribuyentes que opten por el pago en cuotas podrán obtener una bonificación del 10% en cada vencimiento, siempre que mantengan un buen comportamiento fiscal. Para ello, no deberán contar con deudas exigibles de períodos anteriores no prescriptos y deberán cumplir con los plazos establecidos.

Ambos beneficios se aplican con cualquier medio de pago, incluyendo débito automático en cuenta bancaria o tarjeta de crédito.

Para efectuar el pago, se puede ingresar al sitio oficial de ARBA (www.arba.gob.ar) y dirigirse a la sección “Pagar”. Desde allí es posible abonar con tarjeta de crédito, generar un código de pago electrónico para utilizar en cajeros automáticos o descargar la boleta para pagar de manera presencial en bancos habilitados y en los centros de cobro de Provincia Net Pagos.

El mercado inmobiliario de Tandil inició el 2026 con un nivel de actividad sostenido y señales diversas tanto en el sector de los alquileres como en el de la compraventa de propiedades. La ciudad continúa consolidándose como un destino atractivo para nuevos residentes y estudiantes, aunque arrastra limitaciones estructurales vinculadas a la oferta de viviendas de gran tamaño y a la falta de financiamiento bancario accesible.

Desde el ámbito de las locaciones, Antonio Comiso, referente del sector, explicó, en diálogo con El Eco Multimedios, que los meses de diciembre y enero resultan claves para el recambio habitacional. Según detalló, si bien alrededor del 70 por ciento de la actividad anual corresponde al mercado interno, es decir, en transacciones entre vecinos de la ciudad, el 30 por ciento restante se concentra en este período, impulsado por quienes deciden radicarse en la ciudad y por el movimiento estudiantil. En ese marco, señaló que la mayor parte de los movimientos se dan entre “muchos que van renovando y otros van cambiando a lugares más amplios porque se va agrandando la familia”, lo que genera una demanda constante de viviendas de dos dormitorios con patio, o con características similares, aptas para una familia.

Asimismo, señaló que el crecimiento poblacional y el interés por Tandil como lugar de residencia permanente también dejaron en evidencia un faltante de propiedades de mayores dimensiones. Comiso indicó que muchas familias provenientes de otras localidades buscan casas de tres o cuatro ambientes, con espacio para varios vehículos, un tipo de inmueble que hoy resulta escaso. La explicación, según el operador, radica en que quienes habitan ese tipo de viviendas prefieren no mudarse ante la dificultad de encontrar alternativas similares. “Estamos preparados para mucho, pero no estamos preparados para tanto en cuanto a propiedades muy grandes”, advirtió, al tiempo que remarcó que las pocas unidades de ese estilo que ingresan al mercado se alquilan con rapidez.

En paralelo, el sector estudiantil continúa ejerciendo presión sobre la oferta de departamentos y unidades pequeñas. En este segmento, comentó que los padres realizan un esfuerzo económico significativo en un contexto inflacionario complejo, priorizando la educación de sus hijos por sobre el confort o los lujos habitacionales.

En lo que respecta a la compraventa, el escenario muestra mayor estabilidad tras un período de fuerte dinamismo. Enrique Alewaerts, especialista en ventas inmobiliarias, calificó al 2025 como un año “excelente”, especialmente para los departamentos y las viviendas, aunque reconoció una desaceleración estacional típica del mes de enero. En comunicación con este medio, sostuvo que ya en el comienzo de 2026 observó una particularidad en el mercado de alquileres, con una vacancia en aumento en determinados segmentos y valores que comenzaron a estabilizarse, incluso con una leve tendencia a la baja.

En el rubro de ventas, el departamento destinado a inversión sigue siendo el producto más demandado, con precios que oscilan entre los 50.000 y 70.000 dólares, según la ubicación y el estado del inmueble. Sin embargo, el mercado atraviesa una etapa de expectativa ante la ausencia de herramientas financieras que permitan impulsar operaciones de mayor escala.

La falta de créditos hipotecarios accesibles aparece como uno de los principales frenos para el crecimiento del mercado de viviendas usadas. Alewaerts señaló que existe un volumen importante de consultas y propiedades aptas para crédito, con valores promedio cercanos a los 100.000 dólares, pero que muchas operaciones no logran concretarse debido a las tasas bancarias y la inflación. “Falta esa herramienta para que realmente acelere al sector, y empecemos a vender con mayor asiduidad”, expresó, y remarcó que actualmente es el sector privado el que sostiene la actividad a través de la financiación directa de saldos en dólares luego de una entrega inicial.

Pese a estas dificultades, Tandil continúa expandiéndose hacia nuevas zonas. Mientras el área céntrica sigue siendo la más buscada, los inversores comienzan a apostar por desarrollos en sectores como Avellaneda, Brasil, Italia y Actis. En ese sentido, Alewaerts concluyó que la ciudad ofrece oportunidades en todos sus rincones, una variedad que podría ser aún más impulsada con mayores opciones de financiamiento.

El mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires tuvo un gran 2025. En medio de un contexto inflacionario estable y un mayor stock de propiedades en venta, el año pasado cerró con un crecimiento del 29% de las operaciones con respecto a 2024. Fue la mejor cifra en dos décadas, con un rol clave de los créditos hipotecarios.

Tras un diciembre en el que se registraron 19.253 compraventas de inmuebles el balance anual terminó con un total de 147.393 operaciones, un salto del 29% en comparación con 2024, cuando se habían registrado 114.018 transacciones.

De este modo, 2025 se ubicó como el año con mayor cantidad de escrituras desde 2005, según cifras del Colegio de Escribanos. Más allá del buen 2024, que ya mostraba una recuperación del mercado, otros años positivos en las últimas dos décadas habían sido 2018 con 119.633 ventas.

Tras ese año y el anterior (128.345 ventas) en el que la política crediticia UVA de Mauricio Macri hizo mover el mercado, todos fueron años a la baja. Sacando la pandemia que rompió el mercado por dos años, el peor de la última década fue 2020 con 55.930 ventas en el territorio bonaerense.

En lo que respecta al mercado hipotecario, durante 2025 se registraron 23.395 operaciones por esta herramienta, un fuerte salto de 173,5% con respecto al año anterior, que cerró con 8.551 transacciones.

Si bien el crédito fue clave para cerrar un gran año, el último bimestre hubo cierto freno, lo que se convierte en un desafío para el mercado que esto se pueda mantener en el tiempo. La desaceleración se atribuye en parte a ajustes en las tasas de interés, suspensiones parciales de nuevas colocaciones y un contexto macroeconómico más cauteloso.

Si se toman las 147.393 operaciones, casi un 16% de las ventas se hicieron a través de créditos hipotecarios. En 2024, en tanto, solamente un 7,5% se hicieron bajo esta modalidad, similar al 7,6% de 2023 y debajo del 10% de 2022.

Las cifras del año pasado, sin embargo, están aún lejos de la demanda que se generó en 2017 cuando empujados por esta herramienta, el mercado llegó a concretar el 24% de las ventas mediante hipotecas. Sin embargo, el sistema terminó estallando por la inflación y en 2019, cayó al 6,6% de las operaciones.

El Impuesto Inmobiliario de ARBA es una obligación anual para los propietarios de inmuebles en la Provincia de Buenos Aires. Puede abonarse en un solo pago o en cuotas y actualmente se gestiona de manera completamente online, sin necesidad de realizar trámites presenciales. El monto se calcula según el avalúo fiscal del inmueble y es recaudado por la Provincia, mientras que los municipios aplican tasas adicionales por servicios como alumbrado, barrido y limpieza.

ARBA permite acceder a la boleta digital del Impuesto Inmobiliario 2026 desde su sitio web oficial. A través del sistema, los contribuyentes pueden generar, descargar e imprimir tanto las boletas del impuesto básico como las correspondientes a planes de regularización vigentes. Además, se habilita la consulta de deudas asociadas a cada propiedad, para lo cual solo se necesita contar con el número de partida del inmueble.

Para verificar si un inmueble registra cuotas impagas, se debe seguir este procedimiento:

El sistema mostrará las cuotas adeudadas y permitirá avanzar hacia las opciones de pago disponibles.

El trámite también puede realizarse desde el teléfono móvil:

Una vez descargada, se habilitan distintas alternativas de pago desde el mismo dispositivo.

ARBA ofrece varias formas para abonar el impuesto. El contribuyente puede generar un Código de Pago Electrónico para utilizar desde la app del banco o una billetera virtual, o bien escanear el código QR que figura en la boleta para evitar la carga manual de datos. También se puede pagar directamente a través de homebanking, aplicaciones bancarias o billeteras virtuales.

Tras confirmar el pago, el sistema emite un comprobante digital que puede descargarse o enviarse por correo electrónico. En la mayoría de los casos, la acreditación del pago impacta de manera casi inmediata.

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) recordó que hoy, martes 25 de noviembre, vence el plazo para pagar con descuento la última cuota del Impuesto Inmobiliario Urbano Edificado. En algunos casos, este pago incluye además un monto adicional previsto en la normativa vigente.

Según el organismo, los contribuyentes que estén al día y tengan el impuesto adherido al débito automático mantienen una bonificación de hasta el 10%, beneficio que también sigue vigente para quienes realizaron el pago anual y deben abonar únicamente el adicional.

ARBA explicó que este monto extra es un concepto focalizado, establecido en la Ley Impositiva 2024 (N° 15.479) —prorrogada para el ejercicio actual— y que se aplica solo a inmuebles de mayor valuación.

Debe abonarse únicamente cuando la base imponible supera los $31.465.000, por lo que afecta a un universo reducido y no alcanza a la mayoría de los hogares de la Provincia.

De acuerdo con datos del ente recaudador, en la categoría Urbano Edificado el adicional impacta en solo el 8% de las 5.335.124 partidas registradas. Esto confirma su carácter acotado y progresivo, en línea con una estructura tributaria que apunta a que quienes poseen mayor patrimonio realicen un aporte más elevado.

Además, este monto adicional tiene un límite máximo del 20% sobre el impuesto anual determinado, con el fin de “aportar previsibilidad y moderación en la carga tributaria de los inmuebles alcanzados”.

Para facilitar la consulta, ARBA habilitó en su web la herramienta “Consulta Inmobiliario Adicional”, que permite verificar —por Partido y Partida— si un inmueble debe abonar este concepto.El acceso está disponible en el sitio del organismo en la siguiente dirección:https://www.arba.gov.ar/ConsultaAdicionalInmo/consultaAdicionalInmo.asp

Los contribuyentes pueden abonar la cuota ingresando en la web de ARBA (www.arba.gov.ar) y pagar con tarjeta de crédito o a través de cajero automático, luego de generar el código de pago electrónico.

También continúa disponible el pago digital mediante la aplicación Cuenta DNI, escaneando el código QR enviado por correo electrónico, vigente hasta la fecha de vencimiento de cada cuota.

Quienes prefieran pagar de manera presencial pueden hacerlo en entidades bancarias habilitadas o en las bocas de pago de Provincia Net.

Tal como ocurrió el año pasado, la última cuota del Impuesto Inmobiliario en sus dos versiones -urbano y rural- se verá duplicada en su precio para la categoría de propiedades de mayor valuación fiscal.

En el gobierno que conduce Axel Kicillof informaron que, en el caso del Inmobiliario Urbano Edificado, el adicional se aplica cuando la base imponible del inmueble supere los $31.465.000. En el Inmobiliario Rural, cuando esa base imponible de tierra libre de mejoras supera los $39.096.756.

Puesto de otro modo, en el Urbano Edificado, el adicional alcanzaría, según la provincia, a 8,72% de las 5.335.124 partidas (es decir, 465.338 partidas). En el Rural llegaría a 12,01% del universo. Esto es, 37.433 sobre 311.635 partidas.

Este pago adicional fue establecido como disposición especial en la ley impositiva 2024 -que se votó en 2023 con apoyo del oficialismo y sectores de la oposición. Debía durar solo un año, pero aún está vigente porque esa ley fue prorrogada luego de que la Legislatura no aprobara el proyecto de fiscal -y el Presupuesto- de Axel Kicillof para el año pasado, que lo eliminaba. Tampoco figura en esas iniciativas para el año próximo, que aún está en debate en el parlamento provincial.

El monto adicional tiene topes diferenciados según el tipo de inmueble: en el Impuesto Inmobiliario Urbano Edificado, el adicional no puede superar el 20% del impuesto anual determinado para el período. Para el Impuesto Inmobiliario Rural (componentes básico y complementario), el incremento máximo es del 25% sobre el impuesto liquidado.

“Estos límites aseguran previsibilidad para los contribuyentes y acotan el alcance del adicional a los segmentos de mayor valuación”, dijeron desde ARBA. Estos topes implican que las cuotas adicionales son igual a la última cuota recibida; por eso el monto a pagar se duplica.

Además, informaron que para verificar si una partida urbana o rural abonará el monto adicional, se encuentra disponible en el portal de ARBA la “ Consulta Inmobiliario Adicional” (https://www.arba.gov.ar/ConsultaAdicionalInmo/consultaAdicionalInmo.asp).

El gobierno explicó que "en el caso de los productores que hayan obtenido una exención —total o parcial— en el marco de las emergencias o desastres agropecuarios decretados por la Provincia de Buenos Aires, se les aplicará un descuento proporcional en la cuota adicional. Esto significa que el beneficio será equivalente al porcentaje y al período de tiempo establecidos en el decreto correspondiente".

La medida impulsada por el Gobierno de Axel Kicillof busca mitigar el impacto de las contingencias climáticas en la producción agropecuaria. Los beneficios alcanzan a explotaciones con más del 50% de afectación y contemplan exenciones impositivas, prórrogas en los pagos y reprogramación de obligaciones crediticias con el Banco Provincia.

Hasta el momento, los distritos alcanzados por las declaraciones de emergencia y/o desastre agropecuario son: Bolívar, Carlos Casares, Chacabuco, Chivilcoy, General Alvear, General La Madrid, General Viamonte, Guaminí, Junín, Las Flores, Monte, Nueve de Julio, Puan, Saladillo, Tapalqué, Tornquist, Trenque Lauquen, Veinticinco de Mayo e Hipólito Yrigoyen.

Al respecto, el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, subrayó que “estos beneficios están dirigidos exclusivamente a quienes desarrollan la actividad agropecuaria como principal fuente de ingresos y vieron comprometida su producción por inundaciones o sequías”. Y agregó: “Nuestra tarea es acompañar a los sectores que producen, generando alivio fiscal en situaciones de emergencia, con una mirada justa y solidaria del sistema tributario”.

Girard destacó además el trabajo coordinado entre los equipos provinciales y municipales: “La declaración de emergencia o desastre puede ser individual -en campos específicos- o a nivel distrital. En todos los casos, la Provincia realiza un monitoreo técnico riguroso para validar los daños y definir los beneficios de forma transparente y equitativa”.

La Comisión de Emergencia y Desastre Agropecuario de la Provincia de Buenos Aires (Cedaba), integrada por representantes del Estado provincial -en la órbita del Ministerio de Desarrollo Agrario- y de entidades rurales, analiza la documentación presentada por las y los productores, y aprueba las declaraciones de emergencia o desastre correspondientes. Una vez formalizado el trámite por parte de la Cedaba, ARBA aplica de manera automática las exenciones o prórrogas sobre el Impuesto Inmobiliario Rural.

Las y los productores afectados deben gestionar el certificado de emergencia o desastre ante el Ministerio de Desarrollo Agrario, presentando la documentación respaldatoria de la explotación y la constancia de inscripción en ARCA que acredite el ejercicio de la actividad agropecuaria.

De acuerdo con la normativa vigente, quienes se encuentren en zonas declaradas en emergencia deben acreditar al menos un 50% de afectación en su capacidad de producción, mientras que para los casos de desastre el porcentaje mínimo asciende al 80%.

Durante el período de vigencia del beneficio, se suspenden las ejecuciones fiscales por seis meses y se otorgan prórrogas automáticas para los vencimientos de créditos con el Banco Provincia.

Con estas medidas, el gobierno bonaerense reafirma su compromiso con el desarrollo productivo y con una política fiscal orientada a sostener el trabajo y la producción en cada rincón del territorio provincial.

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) prorrogó la fecha de vencimiento de la cuota 5 del Impuesto Inmobiliario Urbano Edificado, que vencía el 9 de octubre. A partir de la modificación, los contribuyentes tendrán hasta el martes 25 de noviembre para cumplir con los mismos términos y condiciones y así obtener la bonificación de hasta el 10%.

De acuerdo a una Disposición que se publicó este lunes en el Boletín Oficial, “por razones de índole operativa” se reprogramó el plazo para poder garantizar el proceso de liquidación del impuesto y habilitar “los medios adecuados para el cumplimiento, en tiempo y forma, de las obligaciones de pago” de las y los contribuyentes.

Arba recuerda que quienes no tengan deudas, estén adheridos al débito automático y elijan abonar la última cuota del año, la bonificación será de hasta el 10%. También se podrá abonar desde la página web de Arba (www.arba.gov.ar) con tarjeta de crédito o por cajero automático, después de generar el código de pago electrónico.

Además, estará disponible la opción de pago digital a través de Cuenta DNI, escaneando el código QR que se recibirá en las próximas semanas por correo electrónico, el cual se encontrará vigente hasta el nuevo vencimiento de la cuota.

Finalmente, quienes elijan realizar el pago de manera presencial podrán hacerlo en las entidades bancarias habilitadas y los centros de cobro de Provincia Net Pagos.

Fuentes de la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) informaron que no se realizarán actualizaciones en los valores de los impuestos patrimoniales correspondientes a los próximos vencimientos de Patente e Inmobiliario. La medida alcanza a las cuotas que vencen en las próximas semanas y establece que los montos a pagar serán los mismos que los de la última cuota abonada.

En detalle, el 13 de agosto vence la cuota 4 del Impuesto Inmobiliario Urbano (tanto Edificado como Baldío), el 9 de septiembre lo hará la cuota 4 del Impuesto a los Automotores, y el 13 de septiembre vencerán la cuota 3 del Inmobiliario Rural y del Impuesto Inmobiliario Complementario.

Según informó ARBA, durante el transcurso del año, y en el marco de la prórroga de la ley impositiva 2024 al no contar con una nueva ley 2025, el esquema impositivo bonaerense mantuvo sin aumentos los impuestos patrimoniales, a excepción de una actualización acumulada del 18%, aplicada en dos tramos (con las cuotas 2 y 3) para el Inmobiliario Urbano y el Automotor, acompañando la dinámica inflacionaria. Esa suba tomó como base los valores correspondientes al mes de febrero del año pasado. En el caso del Inmobiliario Rural, el incremento fue aún menor, apenas superior al 8%.

“El nivel de actualización aplicado a lo largo del año se encuentra, así, muy por debajo del índice de inflación acumulado en el período, que superó el 110%”, cierra el comunicado.

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) informó que, hasta hoy, miércoles 25 de junio, se puede pagar con beneficios la tercera cuota del Impuesto Inmobiliario Urbano en sus plantas edificada y baldía. Aquellos contribuyentes que no registren deudas, estén adheridos al débito automático y opten por el pago en cuotas podrán acceder a un descuento de hasta el 10 por ciento.

Para abonar, pueden hacerlo desde la web de ARBA (www.arba.gov.ar) con tarjeta de crédito o por cajero automático, luego de generar el código de pago electrónico.

También está disponible la opción de pago digital a través de Cuenta DNI, escaneando el código QR recibido por correo electrónico, el cual se encuentra vigente hasta hoy que vence la cuota.

Quienes opten por realizar el pago de manera presencial podrán hacerlo en las entidades bancarias habilitadas y los centros de cobro de Provincia Net Pagos, descargando la boleta desde la página de la Agencia.

Débito automático

ARBA permite a los contribuyentes adherir el pago de impuestos provinciales al débito automático, ya sea desde una cuenta bancaria o mediante tarjeta de crédito.

Esta opción está disponible para todos los impuestos patrimoniales. Es importante destacar que el beneficio del 10 por ciento de descuento también alcanza a los contribuyentes que ya estaban adheridos al débito automático, quienes no tendrán que hacer ningún trámite.

Para hacer el trámite de adhesión a Débito Automático en cuenta, se debe ingresar en la web www.arba.gov.ar en la sección “Autogestión” con CUIT y Clave CIT, y luego seleccionar “Gestión de Débitos Automáticos” en el menú lateral derecho.

Quienes no tengan registrado un CBU, o deseen agregar uno nuevo, pueden hacerlo desde la opción “Registro de Claves Bancarias Uniformes (CBU)” o también dentro de Autogestión.

En el caso de optar por el débito con tarjeta de crédito por primera vez, el impacto del pago no será inmediato y se verá reflejado en el vencimiento de las próximas cuotas.

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA), recuerda que, hasta este martes 22 de abril, hay tiempo para pagar con un descuento de hasta el 15% el pago anual del Impuesto Inmobiliario Rural. Este beneficio está contemplado para quienes no registren deudas y abonen, en término, el total del tributo previsto para todo 2025.

También se aplica un descuento de hasta 10% para aquellos contribuyentes que optaron por abonar la primera cuota de este impuesto a través de la opción de débito automático.

Este martes, también vence el plazo para abonar en término, el pago anual y la cuota 1 del Impuesto Inmobiliario Complementario, para todas las plantas (edificada, baldía y rural). Con el número de partida se paga desde la página web de ARBA, con CUIT y clave CIT.

Descarga en PDF: Disponible al momento de ingresar a pagar desde www.arba.gov.ar   

Versión impresa: Solo disponible en los Centros de Servicio Local para quienes la soliciten de manera presencial.

Vía Online: En nuestra web para pagar con tarjeta de crédito, o generando un código de pago electrónico para hacerlo desde el homebanking o para cajeros automáticos habilitados.

Cuenta DNI: Escaneando el QR que llegó por mail, se puede pagar de forma simple y segura.

Presencial: En entidades bancarias habilitadas y bocas de pago de Provincia Net.

En el marco del proceso de simplificación tributaria y digitalización que lleva adelante la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA), ya se encuentra habilitada la opción de abonar el Impuesto Inmobiliario Rural con una bonificación de hasta el 15%.

El beneficio alcanza a quienes estén al día con el tributo y elijan realizar el pago anual antes del martes 22 de abril. También se aplica un descuento de hasta el 10% para aquellos contribuyentes que opten por abonar la primera cuota del impuesto correspondiente al ejercicio 2025.

Desde el sitio web oficial de ARBA, www.arba.gov.ar, se puede consultar el importe, descargar la boleta en PDF y realizar el pago utilizando cualquiera de los medios disponibles. Además, desde el fin de semana el organismo comenzará a enviar por mail las boletas electrónicas, facilitando así el cumplimiento desde cualquier dispositivo, sin necesidad de trámites presenciales.

"Este año implementamos una combinación de beneficios inédita para el Inmobiliario Rural, que reconoce a quienes cumplen, eligen el pago anual o la adhesión a débito automático”, explicó el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard.

Y agregó: "Estas medidas apuntan a fomentar el pago en término en un contexto complejo, donde el acompañamiento del Estado es clave para sostener la producción, el empleo y la equidad tributaria en la Provincia".

El esquema de descuentos contempla una bonificación de hasta el 15% para quienes no registren deudas y abonen el total anual. En caso de optar por el pago en cuotas, las personas cumplidoras que estén adheridas al débito automático podrán acceder a una bonificación de hasta el 10%.

Quienes aún presenten deudas, podrán regularizar su situación mediante pago contado o adhesión a un plan de pagos, con al menos cinco días hábiles de anticipación al vencimiento, para acceder a los beneficios.

En línea con el proceso de despapelización que promueve ARBA, la boleta en papel dejó de emitirse para el Inmobiliario Rural. Tanto el pago anual como las cuotas se enviarán únicamente por correo electrónico. La medida no solo optimiza la gestión tributaria, sino que también contribuye al cuidado del ambiente.

Actualmente, el 97% de las partidas rurales ya cumplen con sus obligaciones en forma digital, y más del 74% está adherido a la Boleta por Mail, lo que refleja una adhesión creciente a los canales electrónicos.

Cómo obtener la boleta:

Boleta por Mail: Quienes aún no estén adheridos, pueden suscribirse desde la web de ARBA.

Descarga en PDF: Disponible al momento de ingresar a pagar desde arba.gov.ar.

Versión impresa: Solo disponible en los Centros de Servicio Local para quienes la soliciten de manera presencial.

Opciones de pago:

Vía Online: En nuestra web para pagar con tarjeta de crédito, o generando un código de pago electrónico para hacerlo desde el homebanking o para cajeros automáticos habilitados.

Cuenta DNI: Escaneando el QR que llegará por mail, se puede pagar de forma simple y segura.

Presencial: En entidades bancarias habilitadas y bocas de pago de Provincia Net.

El Gobierno de la provincia de Buenos Aires eximió del Impuesto Inmobiliario Rural a productores rurales afectados por temporales de seis municipios. La iniciativa abarca a Balcarce, Bragado, Bolívar, Saladillo, 9 de Julio y 25 de Mayo.

De acuerdo a la norma publicada en el Boletín Oficial de este viernes, el beneficio ya tiene definida la lista de productores agropecuarios alcanzados. En el caso de Balcarce se trata de aquellos afectados por los vientos huracanados y las lluvias intensas registradas entre el 22 de diciembre de 2023 y el 30 de abril de 2024.

En Bragado, Bolívar, Saladillo, 9 de Julio y 25 de Mayo el periodo se definió entre el 19 de marzo y el 19 de septiembre de 2024. En este caso, las razones fueron los vientos huracanados y tormentas severas que afectaron a dicha región.

El beneficio, regulado por la Ley 10.390, establece que la exención será para los campos cuya actividad principal sea “la explotación agropecuaria” y “en proporción al porcentaje de la afectación”.

El juez rechazó el amparo presentado por Agrícola Ganadera La Alpina SA y otros, quienes solicitaron el recálculo de todo el Impuesto Inmobiliario Rural 2024, argumentando que no se respetaban los topes, que el cálculo era incorrecto y confiscatorio. Además, pidieron una medida cautelar para que la cuota 4/2024 no superara el monto de la cuota 3 y que se devolvieran los supuestos excedentes abonados. El fallo definitivo se dio el pasado tres de febrero.

La Justicia rechazó el planteo y otorgó 5 días para reconducir la acción por la vía correspondiente. Para ello, tuvo en cuenta el informe de ARBA, que demuestra que el impuesto fue calculado conforme al marco legal vigente.

Declaraciones del titular de ARBA, Cristian Girard:

"Lamentablemente, desde la oposición hicieron un uso político del tema, con Espert y dirigentes del PRO llamando a la rebelión fiscal. En los hechos, lo único que lograron fue hacerles perder plata y tiempo a un grupo de productores, porque este fallo definitivo le da la razón a ARBA. Es paradójico (o no) que quienes fogonearon el incumplimiento tributario tenían todos los impuestos al día. Promueven el caos mientras ellos cumplen con sus obligaciones, como corresponde. Nosotros seguimos trabajando para garantizar el cumplimiento de las leyes impositivas, persiguiendo la equidad fiscal y generando recursos públicos genuinos que se destinan al desarrollo de la Provincia."

Dato clave: Este mismo reclamo fue rechazado en otros departamentos judiciales.

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) informó que se encuentra vigente la exención del Impuesto Inmobiliario Urbano para jubilados y pensionados, un beneficio que alcanza a más de 40 mil personas, quienes ya no deben abonar este tributo, aliviando su carga fiscal en un contexto económico desafiante.

“Desde el gobierno de Axel Kicillof nos esforzamos día a día por proteger a las jubiladas y jubilados, quienes han trabajado incansablemente, atravesando todo tipo de adversidades, para construir este país. Mientras el gobierno nacional de Milei avanza con ajustes que afectan a los sectores más vulnerables, la provincia defiende sus derechos con políticas concretas. La prioridad en Buenos Aires es clara: quienes más necesitan, primero”, señaló Cristian Girard, Director Ejecutivo de ARBA.

Para acceder a la exención del Impuesto Inmobiliario, las personas deben cumplir con los requisitos establecidos en el Código Fiscal. Es necesario ser titular de un único inmueble edificado destinado a vivienda familiar, cuya valuación fiscal no supere los $6 millones en 2024.

El trámite se puede iniciar de manera online a través de la página web de ARBA, utilizando el CUIT y la clave CIT. Una vez completada la solicitud, el beneficiario deberá presentar en el Centro de Servicios más cercano la documentación requerida, que incluye DNI, escritura del inmueble, comprobante de cobro de jubilación o pensión, y el histórico de haberes de ANSES o IPS. Para personas casadas o viudas, será necesario también adjuntar el certificado de matrimonio o el certificado de defunción del cónyuge, según corresponda.

Esta medida se enmarca dentro de las políticas de simplificación tributaria impulsadas por ARBA, cuyo objetivo es facilitar los trámites y garantizar la justicia fiscal para quienes más lo necesitan.

El ministro de Desarrollo Agropecuario bonaerense, Javier Rodríguez, dijo que la Provincia no va aumentar Impuesto Inmobiliario Rural, pero que vienen dialogando con distintas entidades agropecuarias sobre la “cuota adicional”.

“Estamos dialogando. Esto tiene que ver con lo que se había aprobado en la Legislatura. Lo que se está hablando es de esa cuota adicional que está planteada de manera general tanto para el Urbano como para el Rural”, señaló el funcionario de Axel Kicillof en el marco de una entrevista con Canal Rural.

Rodríguez detalló que la gestión bonaerense viene dialogando con “algunas” entidades del campo, en el marco de “un contexto económico muy difícil, donde la actividad de manera generalizada está cayendo”. “Eso tiene sus consecuencias en la recaudación en todos lados y por supuesto en la provincia”, apuntó el ministro.

Asimismo, recordó que el Gobierno nacional el recortó al Estado provincial distintos fondos que sumados se estiman en 8 billones de pesos, algo que “tiene un impacto recesivo” y repercute en “la economía general”.

Rodríguez también se refirió a la compleja situación que atraviesa el campo. Advirtió que “estamos en un escenario de atraso cambiario, de precios internacionales en caída y retiro de buena parte del crédito”, mientras que rescato que la Provincia continúa con distintos planes para el sector y líneas de crédito.

Este miércoles, la Mesa de Enlace Agropecuaria de la Provincia de Buenos Aires mantuvo una reunión con el bloque de diputados UCR Gen con el objetivo de abordar principalmente el incremento desmedido en el Impuesto Inmobiliario Rural y otras problemáticas que aborda el sector. De la misma participó el tandilense Matías Civale, quien dialogó con El Eco de Tandil y brindó detalles del encuentro. 

El diputado radical confirmó que venían en conversaciones con el sector desde fines de diciembre ya que UCR Gen fue el único bloque no acompañó la decisión del gobernador Kicillof. “Tuvimos conversaciones con algunas de las instituciones que conforman la mesa en forma aislada y ahora los recibimos institucionalmente a toda la Mesa de Enlace”, afirmó antes de detallar que del conclave participaron los presidentes de la Federación Agraria, Carbap, Coninagro y varios representantes de esas instituciones.

Los objetivos de la reunión pasaron principalmente por la coyuntura generada a partir del Impuesto Inmobiliario Rural y el impacto del mismo como así también para ver cuáles son las herramientas legislativas que tienen los diputados como para atenuar esta situación y que se cumpla con el plantel inicial del Gobernador, el cual indicaba un aumento hasta el 200 por ciento con una excepcionalidad en aquellos casos donde las valuaciones fiscales superen determinados montos.

Según comentó Civale, a partir de que se eliminó el beneficio del buen contribuyente y el pago anticipado, a todos los que les llegó el 200 por ciento y pagaba de esa forma, en valores reales el incremento fue de 250 por ciento. En ese sentido agregó que si bien su bloque en diputados no lo había votado, la sanción le había dado la facultad al ejecutivo provincial para tomar esas decisiones. 

El Inmobiliario Rural no fue el único tema que se puso arriba de la mesa. También hubo un diálogo sobre el desarraigo que está sufriendo el campo a partir de la falta de escuelas rurales y la problemática del transporte escolar rural y los caminos, como así también las sequías que ha tenido que atravesar el sector. 

“Hay un compromiso a trabajar en forma conjunta”, comentó Civale quien luego agregó que “la gran mayoría de las cosas tienen que ver con iniciativas del Poder Ejecutivo, el hecho de darle visibilidad, de ayudar a golpear puertas, obviamente que le da más potencia al reclamo que es un reclamo genuino”. 

Por otro lado, el Diputado realizó un análisis sobre las decisiones tomadas por el Gobierno Nacional y remarcó que el superávit fiscal se debe al impuesto país, a las retenciones y el aporte que está haciendo el sector agropecuario. “La verdad es que esa capacidad contributiva no es ilimitada, me parece que hay que atender porque sabemos que cuando al campo le va bien esos fondos se vuelcan inmediatamente”, afirmó. 

A su vez esbozó una crítica por los aumentos en las retenciones y el Impuesto a las ganancias que volvió a implementar Javier Milei por lo que declaró: “Hace un año el presidente marchó con Hugo Moyano en contra del impuesto a las ganancias y hoy lo instaura”.

Otro de los temas tratados en el cónclave fue la seguridad en la Provincia de Buenos Aires la cual se ha ido agravando y, según informó Civale, en el presupuesto se exigen prioridades en temas esenciales como es la seguridad. “En el sector rural, una de las cosas de mayor reclamo tienen que ver justamente con esto”, comentó. 

El integrante del bloque UCR Gen contó que lo mínimo que aspiran es a que se restituya el beneficio por buen contribuyente. “Buen Contribuyente y Pago Anticipado eran dos facultades que tenía el Ejecutivo que no las utilizó, lo que queremos hacer es modificarlo y que sea directamente sin que sea una facultad”, declaró después de agregar que no dejar de ser un aliciente.

Por último, Civale dejó en claro que está de acuerdo con una rebelión fiscal y remarcó que tampoco lo estaban en la Mes de Enlace. Al mismo tiempo informó que el sector agropecuario está en su gran mayoría bancarizado por lo que ARBA tiene la facultad a través de percepciones, retenciones y ejecuciones de hacerse de esos fondos más allá de que uno pueda existir la voluntad de no pagar. “Uno deja de pagar y a los dos meses ya lo están ejecutando, entonces el resultado termina siendo el mismo porque terminan pagando”, indicó.

La relación entre los productores agropecuarios y el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires continúa atravesando el conflicto generado a partir del Impuesto Inmobiliario Rural que, según el agro, llegaron con aumentos desmedidos por encima de lo aprobado. En ese sentido, Matías Meli dialogó con El Eco de Tandil y expresó la disconformidad con la situación.

Según contó uno de los representantes de Carbap, este miércoles se iba a realizar una visita a la Legislatura en La Plata y se iban a entregar distintos petitorios, pero al enterarse que Axel Kicillof iba a estar en Benito Juárez decidieron, desde las rurales del sudeste, armar una nota y entregárselas en mano al Gobernador el viernes por la mañana. En ese petitorio se reafirmó el pedido de que retrotraiga el impuesto a lo que se votó en la Legislatura. 

“No es que no queremos que se aumente, sino que lo que se votó en la Legislatura, que era hasta el 200 por ciento de aumento en las cuotas del Inmobiliario, las patentes y las cuotas del Inmobiliario complementario”, afirmó Meli.

Según contó, ha habido partidas del Inmobiliario del 300 o 400 por ciento en Tandil y partidas del Complementario que llegan hasta el 500 por ciento de aumento. “Por eso creemos que es un aumento desmedido, no es lo que se había convenido en la Legislatura cuando se votó el presupuesto que, como te decía, era del 200 por ciento”, opinó.

Al mismo tiempo, Meli contó que el lunes pasado entró en comisión del Concejo Deliberante un expediente referido a los impuestos inmobiliarios para que sea elevado a la Provincia paro que finalmente no tuvo el acompañamiento de los concejales. “Tanto el oficialismo como el peronismo no acompañan la resolución, no tenemos los votos”, agregó. 

Al ser consultado por este medio sobre por qué el oficialismo no acompañó este planteo, Meli contó que “no dan las explicaciones. Ellos dicen que hay que esperar al acuerdo del 25 de mayo. Creo que no tienen nada que ver porque el acuerdo es a nivel nacional”, y luego concluyó: “Los perjudicados seguimos siendo todos los ciudadanos de Tandil por un capricho del oficialismo de no querer acompañar esta nota”.

Por último, desmintió la afirmación del Gobierno provincial sobre que estos aumentos le llegaron a los que más propiedades tienen y afirmó que fueron para todos en general. “Esperemos que recapaciten. El Gobernador salió a decir ahora que no retrotraerían el aumento. No es así tampoco porque en realidad el aumento ya está dentro de las boletas y ya lo hemos pagado en esta cuota, lo que no harían sería aumentar la segunda cuota por la actualización del IPC”, concluyó.

Este lunes, Axel Kicillof recibió a Carbap, Federación Agraria, Sociedad Rural, Coninagro y la Mesa Agropecuaria de la Provincia de Buenos Aires en un espacio de tres horas donde se discutieron varias cuestiones. De la misma fue parte la concejal Nélida Sereno, quien dialogó con este medio y brindó detalles.

En la primera reunión, la cual se mantuvo con las cuatro organizaciones agropecuarias, se trató el tema del Impuesto Inmobiliario. En la misma, la Provincia volvió a remarcar que está dentro de la normativa que la Legislatura aprobó. “Invitaron a productores de las entidades que tenían esta problemática que remitieran comprobantes, pero todas estaban ajustadas dentro de la ley”, expresó Sereno.

La concejal por el Frente de Todos comentó que el Gobernador hizo hincapié que en ningún momento existió un impuestazo en la Provincia de Buenos Aires y que para él es fundamental fomentar la producción. 

Con respecto al tema del Inmobiliario, Sereno informó que Kicillof explicó que “de las 300.000 partidas que hablamos en la Provincia de Buenos Aires, sólo 2138 son las que superaron este 200 por ciento porque también quedaron por fuera de la base imponible, que era superior a los 198.240.000 pesos”.

Las cuatro entidades le pidieron al Gobernador que tratará de tener la reducción del buen contribuyente, a lo que Kicillof pidió tiempo para analizar. También se pidió un congelamiento en las cuotas, que no se aplique la actualización, y eso quedó para dar una respuesta a ver qué se podía hacer al respecto. 

En cuanto a su análisis de la reunión, Sereno expresó: “Que el árbol no tape al bosque. Hubo muchas posiciones al respecto de las problemáticas que tiene hoy el productor, que esto es un aspecto más de los altos costos en los insumos”. En ese sentido comentó que hay muchos productores que están pensando si van a hacer trigo o no porque los números están muy justos.

En la reunión también se hizo mención a la policía rural por las cuestiones de inseguridad que viven algunos partidos en la Provincia, en donde se resaltó que se incrementó el número de móviles que se distribuyeron en la Provincia. La creación de caminos rurales y la educación rural fueron otros puntos de la charla. Según contó Sereno, las entidades agrarias solicitaron al Gobernador continuar con este diálogo.