En el marco de una entrevista realizada en Tandil Despierta, programa que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1, el dirigente político Rogelio Iparraguirre realizó un diagnóstico crítico sobre el desarrollo urbano de la ciudad. Según el entrevistado, Tandil atraviesa un proceso de fractura social y territorial que ha borroneado históricamente su capacidad de integración, exacerbado por una década de crecimiento sostenido sin una planificación estatal adecuada.

Iparraguirre sostuvo que la gestión municipal ha adoptado una postura pasiva frente a las transformaciones urbanas. "Hubo una autoridad municipal que creyó que su único rol frente al crecimiento innegable de Tandil era sentarse a aplaudir", afirmó, subrayando que el rol del Estado debe ser el de ejercer autoridad, control y planificación ante los desafíos que presenta el desarrollo exponencial de la ciudad.

El dirigente hizo especial énfasis en la vigencia del Plan de Desarrollo Territorial (PDT), señalando que, a pesar de contar con 20 años de existencia, el instrumento no ha sido actualizado para responder a las nuevas realidades. Al respecto, citó las reflexiones de Eduardo Reyes, quien ya había advertido sobre la necesidad de tratar al PDT como un organismo vivo y dinámico, y no como una "foto" estática. En este sentido, Iparraguirre fue contundente al señalar: "El PDT conoce una sola gestión", en referencia a los años de gobierno de Miguel Ángel Lunghi.

Durante la charla, el entrevistado cuestionó por qué, teniendo herramientas previstas en el plan —como el Banco Municipal de Tierra, el Fondo de Desarrollo Urbano o los consorcios urbanísticos—, la mayoría no ha sido utilizada o se ha implementado de manera insuficiente. Para Iparraguirre, esta inacción ha permitido que el sector público vea pasar oportunidades de captar renta urbana generada por decisiones estatales, como ocurrió con la habilitación de nuevas alturas y factores de ocupación en diversas avenidas de la ciudad.

El dirigente detalló que, tras la aprobación de normativas que permitieron la construcción de edificios de alta performance en avenidas como Brasil, Avellaneda o Bolívar, el valor del metro cuadrado se multiplicó significativamente. "Eso es desarrollo si a la vez que lo permitís generás instrumentos para captar parte de esa renta que generó la acción pública", explicó, lamentando que no se haya aprovechado ese crecimiento para reinvertir en infraestructura para la comunidad.

Otro punto central de la entrevista fue la gestión de la zona protegida de la Sierra Central. Iparraguirre recordó que, ante la falta de consenso para un plan de manejo específico, se adoptaron medidas transitorias basadas en cotas de nivel que debían ser revisadas. Sin embargo, tras dos décadas, la falta de un plan integral sigue siendo una deuda pendiente que genera tensiones entre la protección ambiental y la presión urbanística.

Finalmente, el dirigente instó a que temas críticos como la problemática de la Ruta 226 se conviertan en una "causa común" de todos los tandilenses, independientemente de las gestiones de turno. Asimismo, destacó la importancia de avanzar en obras fundamentales, como la planta de efluentes, para permitir un desarrollo ordenado y sostenible. 

"La técnica es muy buena si está acompañada de conducción humana y voluntad política", concluyó Iparraguirre, abogando por un debate amplio que involucre a las fuerzas vivas de la ciudad para definir el futuro de Tandil.

Comienza este jueves 18 de septiembre la 12ava Bienal de Arquitectura y Urbanismo, uno de los encuentros más importantes de la disciplina a nivel nacional, con la participación de especialistas del país y de gran parte de Latinoamérica. El evento se llevará a cabo hasta el sábado 20 en el Centro Cultural Universitario, y se trata de una propuesta abierta a todo público, previa inscripción.

“Se buscó Tandil como una ciudad representativa de ciudades intermedias en crecimiento del interior de la Provincia de Buenos Aires”, compartió Claudio Coletta, presidente del Distrito VIII del Colegio de Arquitectos bonaerense, entidad a cargo de la organización del encuentro.

“Emergencia ambiental, urgencia disciplinar, urbanismo sostenible” es el slogan del evento que contará con conferencias de arquitectos argentinos así también como provenientes de Brasil, Perú, Colombia, y otros. Además de las conferencias habrá foros de intercambio sobre arquitectura y urbanismo sostenible, el ejercicio profesional e inteligencia artificial, el lugar del Colegio de Arquitectos bonaerense en el marco de la “urgencia disciplinar”, talleres y laboratorios de ideas.

Las actividades tendrán lugar desde el jueves 18 a las 12:45 –cuando se lleven a cabo las acreditaciones-, y hasta las 17 de esa misma jornada y la del viernes. El cierre será el sábado 20 a las 10.

Coletta compartió con El Eco de Tandil que la Bienal se realiza desde hace 12 años, pero que la que comienza el jueves 18 es la primera que tendrá lugar en la ciudad. “Normalmente se hace en ciudades más más grandes, se ha hecho en el conurbano, salvo las primeras ediciones que se hacían en Luján. Después siempre se han hecho en ciudades grandes, las últimas tres ediciones se venían haciendo en Mar del Plata”, señaló.

Sin embargo, tanto por su localización geográfica central, como por su crecimiento y por el perfil de ciudad intermedia en desarrollo, la elegida para la edición 2025 fue Tandil. “Es la de mayor crecimiento poblacional de acuerdo a los últimos censos, y por su ubicación geográfica también está en el centro de la Provincia”, indicó.

Consultado por el tema, Coletta consideró que la Bienal de Arquitectura y Urbanismo es uno de los eventos más significativos a nivel nacional con respecto a la disciplina, y que se trata de una propuesta que viene creciendo de edición a edición.

“Es muy importante porque viene gente de varios países de Latinoamérica. Y nosotros estamos lejos de este tipo de actividades. Por ahí si uno vive cerca de las comunidades o de los centros urbanos más grandes, tienen mayor acceso. Pero el distrito nuestro, que está en el centro de la provincia de Buenos Aires, no tiene acceso a ese tipo de experiencia de manera presencial. Entonces estamos transmitiendo eso, que no dejen pasar la oportunidad”, invitó el arquitecto a sus colegas.

Coletta destacó el trabajo realizado por el conjunto de los profesionales integrantes del Distrito VIII. “Traten de no desaprovechar esta oportunidad porque no sabemos si se va a repetir”, reiteró el presidente del Distrito VIII del Colegio de Arquitectos.

“Todos los foros que hay en las Bienales, y esta no va a ser la excepción, son muy participativos. Son ámbitos de debate. Se plantea un tema y se debate mucho”, sostuvo sobre las características del encuentro, sobre el que las primeras inscripciones ya superaban el número de 300 asistentes.

Entre los expositores estarán profesionales como Cristiane Muniz –a cargo de la charla “¿Qué importa hoy?”- arquitecta y magíster por la Universidad de San Pablo, donde dirige la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la casa de estudios. Además dirá presente Vinicios de Andrade -con su charla “Escuelas resilientes para Río Grande do Sul”-, participante de la curaduría del Congreso Mundial de Arquitectura en el año 2020 y profesor en la Universidad LUAV de Venecia. Por su parte el colombiano Jorge Jaramillo será de la partida. El arquitecto se desempeña como director de Planeamiento de Medellín, quien estará a cargo de la conferencia “¿Podemos los arquitectos cambiar nuestro rol?”.

Rogelio Iparraguirre y su familia alquilan hace 4 años una casa en el barrio Falucho. Pasa seguido por la avenida Bolívar y por eso notó que el Municipio tardó menos de 14 días en tapar un bache que se había abierto antes del semáforo de Serrano. “Pero vas a una reunión con vecinos de El Tropezón, y te muestran una esquina donde hace años que están pidiendo que pase la máquina para arreglar. Años, no días. Hay una ‘L’ invertida de un Tandil olvidado por la gestión de Lunghi.  ¿Cómo hacés para sostener ese capital tan importante que es la idea común de ser tandilenses cuando empiezan a flaquear estos vasos comunicantes?", dijo poniendo un ejemplo del punto central de su mirada sobre la ciudad y las propuestas que proyecta llevar al Concejo Deliberante. En concreto, la necesidad de planificar Tandil y “empezar a revertir el proceso de fractura social” entre vecinos.

En plena campaña, a días de una elección en la que se presenta como primer candidato a concejal por Fuerza Patria, Iparraguirre recibió a El Eco de Tandil y brindó una extensa entrevista. Consultado sobre lo primero que piensa poner sobre la mesa en el Legislativo local, el actual diputado nacional recordó que sus propuestas “han sido acompañadas con gestión”, y mencionó a la construcción de centenares de viviendas en Sans Souci.

Pero además, hizo hincapié en su idea de “desacelerar el proceso de gentrificación en la ciudad”. Por si hace falta aclarar, la gentrificación es el proceso en el cual un barrio o una zona se transforman por la llegada de proyectos inmobiliarios de categoría, los cuales suelen avanzar demoliendo las viviendas de los residentes originales. El término no es nuevo, pero quien siga los comentarios y aportes de vecinos en redes sociales notará que tiene cada vez más resonancia a nivel local. “Es muy importante todo aquello que tienda a empezar a revertir el proceso para mí más urgente de Tandil, que es el de fractura social. Desacelerar el proceso de gentrificación”, sintetizó.

La idea va más allá de la planificación urbana, e Iparraguirre la condensó en el concepto de “cristal roto”. El cristal es la ciudad y su identidad, los fragmentos son los barrios y zonas que –separados-, se convierten en “un gran country sin alambres”, donde unos y otros no se conocen.

En el marco de una campaña donde encuentra tanto a quienes le transmiten su apoyo, como a los que lo insultan y también a aquellos que directamente ni se enteraron que hay elecciones en pocos días, el candidato recibió a El Eco y charló de todo eso y algunas cosas más.

-Hablemos de propuestas para Tandil. ¿Qué es lo  primero que te imaginás llevando al Concejo Deliberante?

-Si hay algo que como equipo de trabajo y proyecto de ciudad es en lo que somos fuertes, lo digo con orgullo porque no es una cuestión personal sino de un equipo, son las propuestas. No hemos parado de redoblar la apuesta con propuestas, y lo nuestro es un libro ya, muy estudiado y trabajado.

Hicimos en el Campus un encuentro con nuestros equipos técnicos, y es algo que hacía muchos años no ocurría en Tandil, esto de rodearte con los que saben para darles el espacio, que sean ellos los que marquen el camino en términos programáticos, de propuesta posibles.

Algo contrario a lo que sucede en procesos que tienden a eternizarse, como el lunghismo, una de las cosas que se pierden en el camino es la capacidad de convocar y escuchar a otros. En ese sentido, somos lo contrario. Tenemos un centenar de nombres de lo mejor de Tandil en términos técnicos y profesionales.

-¿De qué campos? ¿De qué rubros?

-Del urbanismo, por ejemplo, y de la infraestructura. Desde el presidente del Colegio de Arquitectos al presidente del Colegio de Ingenieros, a ambientalistas, especialistas en residuos, en fauna serrana, en preservación del paisaje, en educación.

-Y a partir de ese trabajo, ¿Qué ves como prioritario para Tandil?

-En un Concejo donde el oficialismo ya no va a volver a tener la mayoría automática, la construcción de acuerdos vuelve a cobrar sentido. Y para nosotros eso es muy importante en el sistema democrático, hacer hincapié en todo aquello que tienda a empezar a revertir el proceso para mí más urgente de Tandil, que es el de fractura social. Desacelerar el proceso de gentrificación.

En lo que a integración respecta, la sociedad se ha convertido en un cristal roto. Si tomamos pedazos de ese cristal, la ciudad se convierte en una especie de gran country sin alambres, donde se condensan circuitos culturales, de consumo, educativos, deportivos y urbanos. Y empiezan a tener un grado de disociación absoluto, y de desconocimiento con otros pedazos de cristal ubicados en otras partes de la ciudad.

Y Tandil podía jactarse de la capacidad de generar integración social, aún en medio de las desigualdades propias del sistema en el que vivimos.

-¿Cómo eso se concreta en propuestas?

-Todo lo que tenga que ver con el deporte, con la atención y la prevención de adicciones, con la salud mental especialmente de los jóvenes, con la educación, pero también que tenga que ver con la mirada respecto de a dónde se vuelca la inversión en relación al desarrollo de infraestructuras, iluminación, asfalto, seguridad.

Hay que empezar a equilibrar un poco un desbalance que se tornó muy obsceno, y ya es inocultable. Se ha tornado muy obsceno el juego del lunghismo, del Intendente y su equipo, en como atendemos a unos tandilenses en relación al otro.

Todo lo que tenga que ver con empezar a revertir ese proceso van a ser nuestras prioridades del Concejo Deliberante.

-Planteás un diagnóstico, pero ¿Cómo se aborda? ¿Cómo puede trabajarse en la ciudad?

-Hay cosas que son urgentes. Una política deportiva potente, decidida, donde haya un vuelco en materia de inversión en ese sector es urgente porque -no descubrimos la pólvora-, de los beneficios que tiene generar espacios de práctica deportiva para quienes no tienen la oportunidad.

Somos la única ciudad de la provincia de Buenos Aires sin un polideportivo municipal, sin un programa deportivo. Uno puede tener una mirada crítica de la política sanitaria o de la política de seguridad, pero en el caso de la política deportiva, no es que sea mala, sino que no hay. Entonces, no puede ser ni siquiera juzgada.

En mi paso anterior por el Concejo trabajé con una batería de ordenanzas vinculada al deporte con una mirada integral como una herramienta muy potente de integración social. Logré que se aprobara una sola, pero el Intendente Lunghi no la promulgó, nunca firmó el decreto.

-¿Cuál fue?

-La de patrocinio y tutorías deportivas, que permite al sector privado de Tandil hacer aportes a los clubes o a un deporte o a un evento deportivo o a un deportista y descontar hasta el cincuenta por ciento en dos ejercicios de la Tasa Unifica de la Actividad Económica.

-¿Y en planificación urbana cómo puede concretarse esto de desacelerar la gentrificación?

-En materia de planificación urbana, nuestras propuestas han sido acompañadas gestión. Y pongo un ejemplo que me llena de orgullo, que es el Proyecto Urbanísitico Sans Souci. Tuvo algo muy sencillo, que es que nace de que te importe el tema.

Nuestro Plan de Ordenamiento Territorial dice que la ciudad se tienen que desarrollar hacia el arco noroeste. Miguel Lunghi gobierna hace 20 años, 23 años. Está el Plan de Ordenamiento, y tenés un punto hacia donde Tandil tiene que crecer, y en el corazón de ese punto tuviste en tus narices un macizo urbanizable con todos los indicadores y ¿nunca se te ocurrió ir a hablar con alguien? ¿Nunca miraste?

Si a lo largo de veinte años no viste la oportunidad, es que no te importa. Es que no es parte de tu proyecto el desarrollo urbano con oportunidades.

Ahí hay una muestra cabal de lo que se puede hacer en materia de desarrollo urbano y planificación. Pero la condición número uno es que te importe. Por eso quiero poner de relieve la experiencia concreta del desarrollo urbanístico, con una planta de efluentes.

Con eso a nuestro favor estamos planteando el Fondo de Desarrollo Urbano, que es la afectación de los derechos de construcción a un fondo de desarrollo. Una herramienta que estaba prevista en el Plan de Ordenamiento pero no estaba reglamentada.

-Eso ya existe…

Lo que no existe es el fondeo de ese fondo, valga la redundancia. El fondo es raquítico. Porque no destinan lo que tienen que destinar ahí. Ahora están hablando del tema, yo me enteré por la nota de El Eco…

-La idea de establecer una tasa para nuevas construcciones y poder financiar obas de aguas y cloacas…

-Pero empiezan a hablar con el problema candente, con la bomba explotando en las manos en materia de infraestructura. Particularmente por el caso del agua. Y las avenidas no son el único sector. Todo el corredor Don Bosco hasta El Gallo tiene exactamente el mismo problema, y también La Movediza y El Tropezón. Hay en Tandil un tema muy serio con el agua.

Las inversiones que va a haber que hacer en Tandil, son grandes. ¿Alguien las está planificando o vamos a esperar a que no salga agua de la canilla?

-Estás en campaña, recorrés los barrios, hablás con vecinos. ¿Qué percibís? ¿Con qué te encontrás?

-Esta campaña particularmente tiene una mixtura. Siendo un poco esquemático, en la campaña del 2019, sobre el final del desastre macrista, la gente en la calle era “vamos Rogelio, vamos muchachos adelante”.

Dos años después, pandemia mediante, la gente sacaba medio cuerpo de la ventanilla del auto para insultarte nomás. Otros dos años después, en 2023, la apatía y el desinterés era lo que más se notaba directamente. Y ahora están pasando las tres cosas a la vez. Ese es el registro que tengo.

-Para el final, vuelvo sobre la idea de gentrificación. Cuando caminás la ciudad con tus propuestas, cuando vas desde La Movediza o Las Tunitas hasta el Barrio Golf y charlás con los vecinos. ¿Les hablás de gentrificación o cómo te referís a eso?

-Una cosa que he notado y en la que me he puesto más cuidadoso es en el cómo se dicen las cosas. Sobre todo a los más perjudicados, a los más despreciados por una gestión. Son vecinos que no tienen muchas ganas de escuchar el diagnóstico de qué lugar ocupa él, su familia, sus padres y sus vecinos en ese diagnóstico.

-Sus hijos…

-Sí. Que yo tenga cuatro columnas LED en mi cuadra y que a él le cuelgue un foco naranja en la esquina y sea una boca de lobo o viva con miedo, la diferencia es obscena.

Uno tiene que ser cuidadoso en el modo en el que lo transmite. Porque más allá del lugar en el que te tocó nacer y de una gestión que puede durar más o menos, vos sos tandilense y querés sentirte tandilense. No querés que alguien te diga que parece que no lo fueras.

Ahí hay todo un tema. La gentrificación es un término que por ahí es difícil de masticar. Y que pone en tela de juicio, nos hace preguntarnos ¿Somos todos tandilenses? ¿Sigue teniendo o va a seguir teniendo la potencia que tiene en términos subjetivos para el conjunto? ¿O eso también se va a romper?

Si profundizás el proceso de fractura social, es difícil, por el carácter subjetivo del imaginario común de ser tandilense. Creo que ese es el gran desafío de nuestra época, que esto tiene que tener una dimensión material, porque si no se vuelve más débil el lazo común.