En los últimos años, Tandil se ha posicionado como una ciudad intermedia de crecimiento sostenido y un centro de referencia ineludible en la provincia de Buenos Aires. En este sentido, la cuestión habitacional sigue siendo un punto débil que presenta múltiples capas de análisis.

La venta de inmuebles arranca en 50 mil dólares y la base para el metro cuadrado construido –vivienda unifamiliar- parte de los 1.200 dólares. Es decir, construir una casa de 70 metros cuadrados costaría alrededor de 84 mil dólares, y a eso hay que sumarle el terreno para levantarla. Dependiendo de la zona, hay lotes que arrancan en los 20 mil dólares y algunos superan las seis cifras en moneda extranjera.  

¿Cómo hace un trabajador asalariado para acceder al techo propio? Una de las puntas de lanza fue el programa Procrear, que a nivel local concretó más de 4000 soluciones habitacionales para las familias tandilenses, con un desarrollo urbanístico de 628 viviendas y centenares de líneas de crédito para el acceso a lotes con servicios y viviendas.  Días pasados, el Gobierno nacional avanzó con la disolución definitiva de este fondo fiduciario creado en 2012. La medida fue oficializada a través de la Resolución 764/2025 y el Decreto 1018/2024. El Banco Hipotecario continuará la gestión de los préstamos bajo contrato -que no sufrirán modificaciones-, mientras que los bienes serán redistribuidos o vendidos.

Este viernes se realizó el acto de firma de títulos de propiedad de viviendas ubicadas en diferentes barrios de la ciudad, que el Municipio gestionó ante la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires y el Instituto Provincial de la Vivienda.

La ceremonia, que se desarrolló en el Salón Blanco del Palacio Municipal, fue encabezada por el intendente Miguel Lunghi; el director de Fortalecimiento Institucional de la Escribanía General de gobierno de la Provincia de Buenos Aires, Sebastián Tangorra, el presidente del Honorable Concejo Deliberante, Juan Pablo Frolik, el secretario de Legal y Técnica, Javier López, la secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, Juliana Teerink, y la directora de Relaciones con la Comunidad, Zulma Ferreyra.

En este caso se firmaron 66 escrituras tramitadas en el marco de la Ley 10.830 y correspondientes a los barrios Arco Iris, Amesya y Justicia Social.

El intendente Lunghi destacó la presencia del exintendente Gino Pizzorno, quien durante su gestión impulsó la creación de unos de los barrios que se regularizan, y agradeció y felicitó a los vecinos que firmaron sus escrituras.

“Con la firma de sus escrituras están dando un gran paso para completar la regularización de sus viviendas y conseguir la escritura que los certifica como propietarios de sus hogares, que seguramente será en poco tiempo”, afirmó.

Además, el jefe comunal aseguró que “hace muchos años que venimos trabajando de forma articulada con la Escribanía General de la provincia y el Instituto de la Vivienda, en los que hemos podido avanzar y lograr la escrituración de miles de viviendas. Por supuesto que continuaremos de esta manera, trabajando para acercar soluciones a los vecinos y poder completar la escrituración de las casas que aún restan”.

Finalmente, destacó y agradeció el trabajo de los integrantes del equipo de la Escribanía General de Gobierno, de los equipos de la Secretaría Legal y Técnica y del área de vivienda del Municipio y la figura del presidente del Concejo Deliberante, Juan Pablo Frolik, que se encuentra muy comprometido con la iniciativa.

Por su parte, el director de Fortalecimiento Institucional de la Escribanía General de gobierno de la Provincia de Buenos Aires, Sebastián Tangorra, también resaltó la importancia del paso que están dando las familias y les explicó que ahora solo resta que vuelvan a La Plata para completar el trámite y en pocos meses se hará la entrega definitiva.

A su vez, detalló que el programa “Mi escritura, mi casa” se hace en coordinación desde la provincia de Buenos Aires con los 135 municipios que la componen. 

“No es un programa que creó el actual gobernador Axel Kicillof, con el cual nosotros trabajamos, sino que es una política pública que fue iniciada en la década de los 90 por una ley provincial, y se ha transformado en una política pública a lo largo de los años. Lo que hizo el gobernador Kicillof fue impulsarla. Así que lo que estamos haciendo hoy es justamente posibilitar que muchas familias puedan ejercer el derecho a tener de forma gratuita y definitiva la escritura de su vivienda”, agregó.

“Queremos felicitarlos a todos ustedes y agradecerles, porque sabemos que es un trámite que lleva mucho tiempo, que hay que tener paciencia, que hay que empujarlo, pero finalmente hoy llegó el día para concretar esta ansiada escritura”, señaló. Tangorra.

Desde 2004 el Municipio ofrece un servicio de escrituración gratuita, que está a cargo de la Dirección de Relaciones con la comunidad dependiente de la Secretaría Legal y Técnica y que permitió la tramitación de miles de escrituras.

Para consultas o mayor información los vecinos pueden acercarse a esa dependencia comunal, que funciona en Chacabuco 383.

Apenas recibió de manos de Axel Kicillof la llave de la vivienda que le fue adjudicada en el Barrio Arco Iris, Agustina se bajó del escenario y se fue a la Usina a iniciar el trámite para tener luz. “Le dije a mamá que yo me venía sí o sí”, contó, y poco después cargó todo “en una camioneta con carro” y se mudó -por primera vez - a una casa propia.

“Es una nueva vida. Porque sola, con un sueldito, dos chicos a cargo y pagando alquiler, nunca iba a poder a hacer esto, nunca”, compartió con El Eco de Tandil. Tiene 35 años, un hijo de 14 y una nena de apenas meses. “Vení, pasá a conocer la casa, es un sueño”, invitó más que contenta al cronista antes de llevarlo a recorrer el living, la cocina, las dos habitaciones, el patio y el baño.

El domingo a la tarde, igual que Agustina, muchos vecinos de la nueva barriada se encontraban ordenando las viviendas. Algunos regaban el pasto recién sembrado, acomodaban apliques o entraban muebles. Otros simplemente se sentaban al sol a tomar mate mientras los chicos jugaban en la placita.

Agustina se acuerda la fecha. Fue el 16 de mayo pasado cuando se sortearon las 24 viviendas que realizaron en conjunto el gobierno de la Provincia y el Municipio de Tandil. Pero ella estaba ocupada organizando el cumpleaños de su papá y no pudo seguir la transmisión en directo. Una amiga que estaba viendo todo por YouTube le avisó. “No quedamos, vi hasta la 16 y me cansé”, le comentó. Pero al rato empezó a recibir llamados y mensajes. Había salido sorteada para la casa 18.

“Alquilé desde chica. Tuve al nene y alquilaba con mi pareja. Después de un tiempo nos separamos y me fui a la casa de mis viejos, y después empecé a alquilar. No me quedaba otra”, dijo. Siguiendo el consejo de su papá –pintor-y de su mamá –enfermera a poco de jubilarse-, ella siempre estudió. Primero hizo enfermería profesional, después Policía. Y tras varios años en la calle, siguió con su formación para ser administrativa. 

Siempre atenta a las diferentes oportunidades de créditos, registros de demanda habitacional y otras opciones para acceder a la vivienda, ni bien supo de la convocatoria para el Barrio Arco Iris, se anotó. Cuando empezaron a llamarla para desearle felicitaciones por haber quedado seleccionada, primero “no entendía nada”, y al confirmarlo, “no lo podía creer”.

Antes de mudarse a su vivienda propia, Agustina alquilaba en la calle Ituzaingó. Estaba pagando 200 mil pesos por una casa con una habitación. “Entré en noviembre. Primero se llovía, y mi papá me lo arregló. Después apareció una cucaracha, después otra y seguían aunque tapáramos agujeros. Fueron a fumigar y seguían apareciendo. Yo estaba embarazada, viviendo ahí y pagando 200 mil pesos por una habitación”, contó. En su “nueva vida” pagará una cuota de 137 mil pesos por mes, ajustable por IPC.

De a poco, ya empezó a conocer a los vecinos que comenzaron a instalarse en el barrio. “La vecina tiene un chico discapacitado, todavía no entró a la casa porque va a empezar a hacerle la adaptación. El chico de al lado trabaja en seguridad, otro de allá trabaja en Obras Sanitarias. Mi vecina del fondo hace terapias holísticas. Es venezolana y vive con la nena y el marido. Es gente laburante”, compartió

Uno de los más contentos con la mudanza resultó ser su hijo de 14 años. “Tiene su pieza, su lugar, y nos dejamos de andar de acá para allá. Es otra cosa, tiene la pista de skate acá cerquita. Él anda en bici y se junta ahí con los chicos”, celebró.

Consultada por el futuro, Agustina dijo que en adelante “queda ser feliz, porque yo estando bien y sacándome de encima el peso del alquiler, van a ser felices mis hijos también. Queda darle la mejor vida a ellos. A la nena, que pueda estar en el piso, en mi otra casa no podía porque era un asco. Estar en paz, tranquila, y trabajar”, concluyó.

Desde la comuna informaron días atrás que hoy por la tarde se realizaría el sorteo del Programa de 24 viviendas en el barrio Arco Iris, en el que participarán todos los insciptos que cumplieron con los requisitos mínimos.

En el sorteo se seleccionarán los beneficiarios titulares para cubrir la totalidad de viviendas de cada segmento del Programa y la misma cantidad de suplentes para el caso de que uno o más beneficiarios titulares no pudieron certificar los requisitos impuestos.

El sorteo estará a cargo de la Escribana Mirta Ayerdi (Matrícula 6544) como encargada de la fiscalización.

Las casas que se sortearán corresponden a la primera etapa de una iniciativa desarrollada en conjunto entre el gobierno local y el Instituto de la Vivienda de la Provincia, que incluye otra con 24 casas más, totalizando las 48 acordadas entre las autoridades comunales y del Instituto Provincial.

¿A qué hora será?

El evento comenzará a las 18.

¿Por dónde se puede seguir?

Se transmitirá por el canal de YouTube de la comuna para que lo puedan seguir en directo todos los participantes.

¿Con qué número participo?

Todos los inscriptos que cumplieron con los requisitos mínimos establecidos recibirán un mail donde se les comunicará el número asignado con el cual participarán del sorteo y el link por donde podrán seguir en vivo la transmisión.

¿Qué debo hacer si salgo sorteado?

Una vez confeccionado el listado de aspirantes que fueron seleccionados a través del sorteo, las autoridades comunales solicitarán toda la documentación correspondiente y enviarán los legajos al Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires donde verificarán el cumplimiento de los requisitos establecidos.

En el caso de que quien resulte sorteado en carácter de titular finalmente no reúna las exigencias del programa, se procederá a citar al primer suplente del listado correspondiente para validar la documentación. El procedimiento se repetirá hasta cubrir la cantidad de beneficiarios como viviendas disponibles.

Completada esa etapa se enviará la documentación al Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires quienes cotejaran la documentación y determinarán el listado final de adjudicatarios.

¿Cómo es la distribución de las casas?

Para la distribución de las casas se establecieron tres segmentos requeridos por las normativas vigentes, uno poblacional general que tendrá 21 viviendas, otro de grupos familiares convivientes con un integrante con discapacidad que incluye 2 viviendas y un tercero con una casa disponible para excombatientes de Malvinas. En todos los casos los grupos familiares convivientes deberán ser de 3 o más integrantes, siendo uno de ellos menor de edad o contar con el Certificado Único de Discapacidad.

El Municipio de Tandil avanza con los trabajos de construcción de las primeras 24 viviendas en el Barrio Arco Iris, un proyecto que contempla un total de 48 unidades habitacionales a partir de un acuerdo entre la comuna y el Instituto de la Vivienda de la Provincia.

La iniciativa es desarrollada en conjunto entre el gobierno local y el Instituto de la Vivienda de la Provincia, demanda una inversión total de 439 millones de pesos que aporta el estado provincial, y se ejecutará en dos etapas de 24 casas que estarán a cargo de la Cooperativa Falucho.

Actualmente se avanza con los trabajos de construcción de las primeras 24 viviendas, ya se completó la fundación de todas las unidades y se continúa gradualmente por casas en cada una de las manzanas.

Al mismo tiempo se están iniciando las tareas de tendido de redes de agua y cloacas y se espera que próximamente se comience con la de gas, obras que están a cargo del Municipio.

El proyecto se concretó luego de las gestiones realizadas por el gobierno local y la confirmación del financiamiento por parte del Instituto Provincial de la Vivienda, que incluye 48 casas en dos etapas de 24 en lotes aportados por la comuna.

Las obras de infraestructura que se comprometió a realizar el Municipio, también incluyen la red eléctrica, alumbrado público y cordón cuneta.

Las viviendas se construyen en un predio ubicado en Duffau y Catamarca y tendrán una superficie cubierta de 56 metros cuadrados. Esas casas constarán de dos dormitorios, estar comedor, cocina separada, un baño, lavadero y jardín con espacio para el ingreso de un vehículo.

El sistema constructivo con el que se realizan es el tradicional, con mampostería de ladrillos cerámico, techo de chapa ondulada con estructura de perfilería metálica, aberturas de aluminio con DVH y cielorrasos suspendidos de placa de yeso.

Próximamente se brindará más información sobre las características, requisitos y la metodología de inscripción para las familias tandilenses interesadas, y se recordó que permanece abierto el Registro de Demanda Habitacional.

Quienes no se hayan inscripto pueden hacerlo desde la página oficial del municipio (www.tandil.gov.ar) o en el link https://www.autogestion.tandil.gov.ar/apex/f?p=161:2

Con los trabajos en la primera manzana, el Municipio avanza con las obras de construcción de 24 viviendas en el barrio Arco Iris, un proyecto que contempla un total de 48 unidades habitacionales a partir de un acuerdo entre la comuna y el Instituto de la Vivienda de la Provincia. Este miércoles se firmará el contrato para comenzar con la segunda etapa.

Las tareas están a cargo de la Cooperativa Falucho, ganadora de la licitación pública, que actualmente está colocando hormigón en la fundación de las primeras seis casas. Al mismo tiempo el Municipio avanza con los procesos para iniciar próximamente la infraestructura, redes de agua, cloacas, gas y electricidad, alumbrado público y cordón cuneta.

Las autoridades comunales detallaron que se irá trabajando por etapas, agrupando casas y hormigonando a medida que se avanza.  

La iniciativa se concretó luego de las gestiones realizadas por el Municipio y la confirmación del financiamiento por parte del Instituto Provincial de la Vivienda, que incluye 48 casas en dos etapas de 24 en lotes aportados por el gobierno local, que además tiene a su cargo las obras de infraestructura.

Las viviendas se construyen en un predio ubicado en Duffau y Catamarca y tendrán una superficie cubierta de 56 metros cuadrados. Esas casas constarán de dos dormitorios, estar comedor, cocina separada, un baño, lavadero y jardín con espacio para el ingreso de un vehículo.

El sistema constructivo con el que se realizan es el tradicional, con mampostería de ladrillos cerámico, techo de chapa ondulada con estructura de perfilería metálica, aberturas de aluminio con DVH y cielorrasos suspendidos de placa de yeso.

Mientras se avanza con la construcción de las primeras 24 viviendas, este miércoles se firmará el contrato para ejecutar la segunda etapa con las otras 24.

Próximamente se brindará más información sobre las características, requisitos y la metodología de inscripción para las familias tandilenses interesadas, y se recordó que permanece abierto el Registro de Demanda Habitacional.

Quienes no se hayan inscripto pueden hacerlo desde la página oficial del municipio (www.tandil.gov.ar) o en el link https://www.autogestion.tandil.gov.ar/apex/f?p=161:2

“Estamos muy contentos de poder avanzar un paso más en el camino de facilitar el acceso a la vivienda de un grupo de tandilenses, avanzando en una de las problemáticas más importante de la ciudad, la provincia y el país durante décadas”, resaltó el intendente Lunghi.Ya la semana próxima está previsto que se inicien los trabajos en la zona, con la apertura de calles que dará paso a la colocación del alambrado perimetral, y se estima que alrededor de un mes podrían comenzar las obras en las viviendas.La iniciativa avanzó luego de las gestiones realizadas por el Municipio y la confirmación del financiamiento por parte del Instituto Provincial de la Vivienda, en el marco de una política que cuenta con otra tanda más importante de viviendas previstas.“Vinimos gestionando durante mucho tiempo los fondos para estas viviendas que darán una solución a los tandilenses y seguiremos trabajando junto a la provincia en el mismo sentido, porque estamos convencidos que es la manera de gestionar”, resaltó.El Intendente firmó el contrato con los presentantes de la Cooperativa Falucho Ricardo Buquete y Juan de la Vega, en un acto del que participaron el Secretario de Planeamiento y Obras Públicas del municipio, Luciano Lafosse y Francisco Alvarez, coordinador de Vivienda y Acceso a Suelo Urbano.Días atrás, el intendente y el ministro de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia, Agustín Simone, habían firmado el convenio que estableció que el organismo provincial destina los fondos para la construcción de las viviendas en lotes aportados por el Municipio.Además, la comuna tendrá a cargo las obras de infraestructura (agua, gas, cloacas, electricidad y cordón cuneta) en las manzanas comprometidas, al igual que el arenado de las callesLas viviendas se realizarán en un predio ubicado en  Duffau y Catamarca y tendrán una superficie cubierta de 56 metros cuadrados.Esas casas constarán de dos dormitorios, estar comedor, cocina separada, un baño, lavadero y jardín con espacio para el ingreso de un vehículo.El sistema constructivo con el que se realizarán las viviendas es el tradicional, con mampostería de ladrillos cerámico, techo de chapa ondulada con estructura de perfilería metálica, aberturas de aluminio con DVH y cielorasos suspendidos de placa de yeso.En el llamado a licitación se habían presentado la Cooperativa Falucho de Vivienda Limitada  y la empresa Constructora Venetto SA, cuyas ofertas fueron analizadas por la comisión de Preadjudicación, que evaluó los detalles de la oferta y la documentación respaldatoria.

Inscripción En cuanto a la inscripción de potenciales candidatos para acceder a esas viviendas, próximamente, en fecha a definir e informar oportunamente, se determinará entre los inscriptos al Registro de Demanda Habitacional.Quienes lo no hayan hecho y quieran sumarse, pueden acceder al registro desde la página oficial del municipio (www.tandil.gov.ar) o en el link https://www.autogestion.tandil.gov.ar/apex/f?p=161:2

Será para garantizar el acceso al hábitat a otras 56 familias del distrito y motorizar la obra pública y la mano de obra local. En total, desde que comenzó la gestión de Axel Kicillof se pusieron en marcha 132 casas en Tres Lomas.El Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano bonaerense que conduce Agustín Simone acordó la financiación de 56 nuevas casas en Tres Lomas a través del Instituto de la Vivienda (IVBA). La iniciativa corresponde a la segunda etapa de un proyecto total de 104 casas, cuyas primeras 48 comenzaron a construirse en enero con una inversión de otros 220 millones de pesos.El administrador general del IVBA, Diego Menéndez, firmó un convenio con el intendente Jorge Carrera, para activar el acuerdo mediante el cual la Provincia financia la construcción del barrio que deberá ser ejecutada por el municipio.Tras el acto de firma, Menéndez destacó que “estamos transformando la vida de las familias y el desarrollo de las ciudades con la decisión del gobernador Axel Kicillof y del ministro Agustín Simone de garantizar los derechos a la vivienda y al hábitat”.Por su parte, el intendente manifestó que “empezaremos la obra cuanto antes porque tenemos el objetivo de seguir trabajando para brindar más oportunidades. Tenemos demandas y las estamos satisfaciendo, haciendo hincapié sobre todo con matrimonios jóvenes”.Cabe destacar que hay otro proyecto de viviendas en marcha financiado por la Provincia en Tres Lomas. Se trata de 28 casas, de las cuales 10 ya fueron entregadas mientras que otras 18 se encuentran en ejecución.En todos los casos la preselección de las familias beneficiarias es realizada por el municipio. Una vez entregadas, los habitantes devuelven al Gobierno provincial la inversión en cuotas, permitiendo que ese dinero vuelva a ser invertido en nuevas obras.

En la última sesión, el Concejo Deliberante creó un nuevo Distrito de Urbanización Integral, comprendido entre las calles Catamarca, Dufau, Ruta Nacional 226 y pasaje sin nombre, en el barrio Arco Iris, para la construcción de 48 viviendas sociales financiadas por la Provincia.

Así, se modificó por unanimidad la Ordenanza 16483 de 2019, que habilita el proceso de reestructuración del trazado de espacios circulatorios y parcelarios, para dar prioridad a la construcción de estas casas unifamiliares y dotarlas de servicios.

El macizo -de origen municipal- estaba comprometido desde 2017 para albergar allí un complejo habitacional y tras las dilaciones se lograron aumentar, además, las medidas y la cantidad de lotes, pasando de dos a tres manzanas y de 40 a 48 parcelas, en beneficio del proyecto.

La totalidad de las parcelas deberán estar servidas por los servicios esenciales de agua corriente, desagües cloacales, pavimento en calles interiores del conjunto, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado público y desagües pluviales. Todos deberán estar habilitados o en funcionamiento previamente a la convalidación municipal del proyecto de división parcelaria. Además, el distrito creado deberá estar servido por los servicios públicos complementarios de recolección de residuos domiciliarios y provisión de gas natural.

Políticas habitacionales 

La concejal de Juntos por el Cambio, Marina Santos, pidió la palabra para sintetizar los pormenores del proyecto y detalló que “se modificó la ordenanza original aumentando la cantidad de lotes y las medidas, que eran exiguas. Al momento de obtener los lotes eran dos manzanas y ahora son tres, esto permite mejorar la calidad de vida de los vecinos que resulten luego adjudicatarios de las casas”.

En tanto, enfatizó que “es necesario financiar viviendas a través del Instituto de la Vivienda y estar a la altura de las circunstancias, porque a veces esto se pregona pero desde la política se obstaculiza”.

Asimismo, la edil reparó en que a principios de 2020 hubo una decisión de la Provincia de dejar en “stand by” el proyecto “con las argumentaciones del caso” y bregó para que se avance sobre el tema para que dentro de dos años “el intendente que sea pueda estar inaugurando las 48 viviendas”. 

“El proyecto podría haber avanzado hace dos años y no progresó por distintas causas. El resultado es incluso mejor porque tenemos más lotes y más superficie. La provincia de Buenos Aires se merece tener una política pública de viviendas sociales porque los estados locales no se pueden hacer cargo de una cuestión tan masiva para el sector que no puede acceder a construir a una casa. Hay otros que pueden acceder a créditos hipotecarios. La intervención en el mercado inmobiliario y el acceso a la tierra sin detonar la ciudad demográficamente es el desafío para adelante”, remató Santos. 

Por su parte, el presidente de la bancada del Frente de Todos, Rogelio Iparraguirre, remarcó que el gobernador Axel Kicillof se comprometió en su última visita al distrito en incluir la primera etapa del proyecto en el Presupuesto provincial 2022 y aseguró que ya están las gestiones encaminadas para obtener la financiación y comenzar a construir el complejo habitacional el año que viene.

Pero no dejó pasar que el convenio fue firmado por María Eugenia Vidal cuando aún era mandataria de la Provincia el 28 de octubre de 2019, un día después de perder las elecciones y explicó que se debieron readecuar y rediseñar los proyectos habitacionales de todo el territorio. 

La cronología del proyecto habitacional 

Hace unos días trascendió la novedad de que el Instituto Provincial de la Vivienda dejó sin efecto un plan de 40 viviendas sociales que se iban a construir en un predio del barrio Arco Iris y la noticia sorprendió al Ejecutivo local, que esperaba que esa iniciativa se concretará.

El acuerdo en cuestión nació en 2019, los entonces jefe de Gabinete y secretario de Obras Públicas, Julio Elichiribehety y Roberto Guadagna, gestionaron ante el gobierno de María Eugenia Vidal este plan por un valor de 43 millones de pesos, cuyo desembolso financiero inicial para la primera etapa de 20 casas iba a ser este año.

El convenio de vivienda se aprobó por RES/2019-8307, pero el ahogo presupuestario que vivió la Provincia en el marco de la pandemia, hizo desestimar diversos acuerdos de esta índole en el territorio bonaerense. Además, la cartera provincial precisó en aquel entonces que se iban a redefinir las políticas públicas sobre el tema, vinculadas al perfil de cada distrito.

En esta línea, el año pasado, el Ejecutivo encaró una nueva etapa de tratativas con las autoridades del Instituto de la Vivienda, para solicitar que se revise el convenio y no se cerrara esa posibilidad, que ahora recobró un nuevo impulso. 

Obras y servicios 

En la misma sesión, el Legislativo autorizó al Municipio a contratar obras de gas por más de seis millones de pesos, en directo beneficio de residentes en María Ignacia Vela y Cerro Leones. Se trata de dos licitaciones privadas en las que se recibieron ofertas únicas, en ambos casos de la firma Usicom SA.

La obra de gas en localidad de María Ignacia es por un importe total de 2.096.325 pesos; mientras que en Cerro Leones se podrá encarar la cuarta etapa de la red, cuyo costo es de 4.017.200 pesos.

También se aprobaron también por unanimidad varias obras de servicios por el sistema de costo cubierto. Son obras de gas sobre Alvarado al 600, Rosales al 2300, Los Ombúes al 200, Las Malvinas al 2200 e Independencia al 800; obras de agua en Giaconi al 2500 y una extensión de agua y cloacas en la Chacra número 30.

Ayer por la mañana, el intendente Miguel Lunghi participó del encuentro en el que el gobernador Axel Kicillof y el ministro de Infraestructura, Agustín Simone, confirmaron el financiamiento para completar proyectos de construcción de viviendas en gran parte del territorio bonaerense.

En Tandil se trata de los impulsados por la asociación civil De Corazón Tandilense y el Sindicato de Trabajadores Municipales. Además, el jefe comunal realizó gestiones para reactivar un proyecto presentado hace un par de años por el Municipio en el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).

El acto se realizó en la Casa de Gobierno provincial y participaron los intendentes de 35 municipios de la Provincia, que firmaron los convenios para la construcción de 1.200 viviendas a través del IPV, en el marco del Programa Solidaridad, por un total de 5.100 millones de pesos.

En el caso de la ciudad, el convenio establece la construcción de viviendas pertenecientes a los proyectos de Mujeres sin Techo  en un predio en la avenida Estrada y 12 de octubre, y del Sindicato de Trabajadores Municipales en el barrio Arco Iris, por un valor de casi 80 millones de pesos.

Luego de la firma, el intendente Lunghi aseguró que “es un día muy importante porque estamos dando un nuevo paso para que más tandilenses puedan cumplir el sueño de acceder a su vivienda, a partir de su esfuerzo y el trabajo conjunto del Estados y las instituciones de la comunidad, como en este caso una asociación civil y un gremio”.

Además, confirmó que en el encuentro reforzó las gestiones para la obtención de líneas de financiamiento para el desarrollo de nuevos planes habitacionales en Tandil e insistió con un proyecto de construcción de viviendas presentado por la comuna tiempo atrás al Instituto de la Vivienda.

Por último, el mandatario municipal destacó que “continuaremos gestionando y trabajando en conjunto para facilitar el acceso a la vivienda a más tandilenses. El Gobernador anunció que continuarán con un importante plan y trabajaremos para que Tandil pueda ser incluido en nuevas etapas”.

Barrios sin terminar 

El acuerdo rubricado servirá para dotar de recursos y terminar dos complejos habitacionales ya desarrollados. Por un lado, está la iniciativa de Mujeres sin Techo, cuyo desarrollo urbanístico lleva entregadas 73 casas en el predio de Estrada y 12 de octubre, y le restan otras 24 unidades para completar la propuesta original.

En diciembre del año pasado, cuando se entregaron 12 de esas viviendas, el director general de Inmobiliaria y Social del Instituto de la Vivienda, Alberto Mercer, anticipó que se estaba gestionando el financiamiento para concretar las 24 casas faltantes, circunstancia que se formalizó ayer a través del mencionado convenio.

Por otro lado, se encuentra el barrio motorizado por el Sindicato de Trabajadores Municipales hace 17 años. En la actualidad, en el predio ubicado junto al barrio Arco Iris, en Reynoso y Entre Ríos, hay 20 unidades a las que les falta un 20 por ciento y otras 30 en la etapa de los cimientos. Son viviendas de construcción tradicional y de calidad, y que cuentan con dos habitaciones y un estar, con posibilidades de ampliar. La expectativa apunta a destinar financiamiento para completar las 20 que presentan un grado avanzado de obra y sumar otras cinco para dar respuesta  las familias adjudicatarias.

El proyecto habitacional del Ejecutivo 

Asimismo, el Intendente bregó por la reactivación del plan de viviendas presentado por el Ejecutivo en 2019, para construir 40 casas del tipo social en una parcela que el Estado local posee en inmediaciones del barrio Arco Iris.

El acuerdo en cuestión nació en 2019, cuando los entonces jefe de Gabinete y secretario de Obras Públicas, Julio Elichiribehety y Roberto Guadagna, gestionaron ante el gobierno de María Eugenia Vidal este plan por un valor de 43 millones de pesos, cuyo desembolso financiero inicial para la primera etapa de 20 casas iba a producirse en 2020.

El convenio de vivienda se aprobó por RES/2019-8307, pero el ahogo presupuestario que vivió la Provincia en el marco de la pandemia, hizo desestimar diversos acuerdos de esta índole en el territorio bonaerense. Además, la cartera provincial alegó en ese momento que iba a redefinir las políticas públicas sobre el tema, vinculadas al perfil de cada distrito.

Ahora, se pretende encarar una nueva etapa de tratativas con las autoridades para intentar encontrar una vía que no cierre esa posibilidad y se pueda retomar la propuesta para facilitar el acceso a la casa propia, uno de los históricos flancos endebles de la gestión lunghista.

Ayer, la asociación civil De Corazón Tandilense, que encabezan Mirta Piqueras y Stella Maris “Cacha” Cena, volvió a hacer realidad el sueño de la casa propia para 12 familias de la ciudad. Es que finalmente, tras un poco de demora, se pudieron  entregar las casas que previstas para esta etapa del proyecto habitacional Mujeres sin Techo, un gran bastión del acceso a la vivienda en la localidad.

La docena de unidades distribuidas sobre el pasaje Padre Carlos Mugica fueron construidas por la Cooperativa Falucho y forman parte del desarrollo urbanístico impulsado por la entidad, que ya lleva entregadas 73 casas en el predio de Estrada y 12 de octubre, y le restan otras 24 unidades para completar el barrio ideado inicialmente.

El acto se llevó a cabo en la vía pública -sobre el pasaje Mugica-  bajo el sol arrasador del mediodía, y estuvo presidido por el titular de la Delegación Mar del Plata del Instituto Provincial de la Vivienda, Mariano Zurita; el director general de Inmobiliaria y Social del Instituto de la Vivienda, Alberto Mercer; la subsecretaria de Obras Públicas de Tandil, María Riestra; las referentes de la asociación civil, “Cacha” Cena y Mirta Piqueras; y el presidente de la Cooperativa Falucho de Vivienda Limitada, Ricardo Buquete.

No hay lugar como el hogar 

La concejal mandato cumplido y alma máter de la propuesta, la inefable “Cacha”, hizo uso de la palabra y, visiblemente emocionada, expresó que los flamantes propietarios “lucharon junto a nosotros teniendo que dejar de comer a veces para pagar su tierra y poner todo lo que había poner”

“Conseguimos esta posibilidad y para mí es más que un alegrón. He sufrido mucho y sufro mucho, lucho por la gente y lo voy a seguir haciendo porque es primordial que hoy estas 12 familias logren tener su casa, estoy más que feliz”, dictaminó a la vez que reconoció el trabajo de la empresa constructora en la edificación y terminación de las viviendas.

“Trabajamos mucho y me siento muy feliz, esperemos que el año que viene esta etapa de las 97 viviendas termine porque ya tenemos el visto bueno de que van a empezar a construirse el año que viene”, celebró ante el aplauso de los presentes.

Por último, Cena expuso que “a pesar de la pandemia, del gobierno anterior que se fue y nos dejó prendidos fuego, a pesar de todo, la luchamos y se logró esto que es fundamental”.

Zona de promesas cumplidas 

Seguidamente, se entregaron las llaves de los nuevos domicilios. Sentados en reposeras bajo el sol y el calor estival, los integrantes de cada familia aguardaban con expectación el momento de tener entre sus manos el símbolo de todo el esfuerzo volcado a lo largo de más de cuatro años. Además de las autoridades que encabezaron el acto, se acercaron al lugar los concejales del Frente de Todos, Rogelio Iparraguirre y Juan Arrizabalaga, quienes ayudaron a hacer entrega de las llaves a los felices dueños.

Al final de la breve ceremonia, los vecinos sorprendieron a “Cacha” con una placa recordatoria en agradecimiento a su trabajo. Con la leyenda “Tarda en llegar y al final hay recompensa”, verso de una reconocida canción de Gustavo Cerati titulada “Zona de promesas”, encontraron la forma de canalizar la gratitud por la oportunidad -para tantos esquiva- de tener un techo propio.

La pata estatal 

Alberto Mercer, funcionario de la dependencia provincial, conversó con El Eco de Tandil y compartió su alegría por poder, una vez más, acompañar los avances del barrio Mujeres sin Techo.

“El trabajo que hacen las compañeras de De corazón tandilense es enorme y la calidad de las casas es destacable. Hoy se entregan 12 viviendas  y vienen en camino otras más, porque hay un acuerdo con la Provincia para concretar las 24 casas que faltan para completar la totalidad de la propuesta original”, señaló.

Por otro lado, destacó el esfuerzo de los vecinos para adquirir terreno y poder construir, con un plan de cuotas accesibles, alejadas de los siderales valores del mercado inmobiliario privado.

“De otra manera hubiese sido imposible”, recalcó Mercer y recordó que la entidad compró dos manzanas linderas más. “Será cuestión de seguir adelante”, observó.

Asimismo, confió que el Instituto de la Vivienda está trabajando con un sindicato para desarrollar otro conjunto de casas en Tandil, como parte de las próximas políticas habitacionales que el Gobierno bonaerense llevará adelante a nivel local.

Buenos vecinos 

La celebración contó también con el clásico corte de cintas y el recorrido por una de las casas del predio. Las unidades cuentan con un espacio de living-comedor y una cocina separada por una barra, dos habitaciones, baño y patio. Como detalle, las sierras se recortan a través de las ventanas; privilegios del particular enclave.

El dueño de la casa inaugurada simbólicamente es el titular del Centro de Referencia (CDR) del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación, Nicolás Carrillo, que fue uno de los beneficiarios de la jornada. Carrillo, junto a su compañera y sus hijos, dejarán de ser inquilinos para disfrutar de su propio techo.

Al respecto, el funcionario nacional reseñó que “es un día soñado porque es muy difícil en Argentina acceder a una vivienda siendo jóvenes y estos programas permiten pagar cuotas accesibles a treinta años, lo vuelven factible y nos resuelve cosas hoy y a futuro”.

En tanto, agradeció a la intermediación de “Cacha” y Mirta como impulsoras del desarrollo urbanístico que posibilita que las familias tandilenses puedan llegar a tener una vivienda.

Así, rememoró que comenzaron a gestar el sueño hace cuatro años, al enterarse de esta alternativa. “No habíamos tenidos suerte en los sorteos de Procrear y se dio esta posibilidad. Nos inscribimos y tuvimos la oportunidad, la placa que le entregaron a Cacha  sintetiza muy bien nuestra idea”, sostuvo.

“El trabajo que desarrollan es incuestionable y han generado respuestas habitacionales, así como otras experiencia previas de otros barrios con gestión social, que reducen los costos, porque en el mercado privado sería imposible”, definió Carrillo.

Problemática habitacional 

Desde hace once años, la ONG se ocupa de ofrecer soluciones habitacionales a los vecinos de Tandil y una vez más la agrupación hizo gala de su capacidad de su gestión.

Aparte de esta propuesta inicial de 97 viviendas, dos meses atrás la organización rubricó  la escritura del macizo emplazado en 12 de octubre, Vélez Sarsfield, Suipacha y Avenida Cabildo, donde casi otro centenar de familias tendrán la oportunidad de construir su hogar.

Esto fue posible gracias al aporte que ya venían haciendo los interesados, que lograron completar la mitad del pago total y abonarán el resto en 22 cuotas fijas mensuales. Luego se abocarán a llevar adelante las obras de infraestructura y servicios, que permitirán encarar la construcción de las viviendas.

“En función de los derechos hay mucho para avanzar  y por luchar. Hace años que pedimos tierras accesibles al bolsillo de la gente y en cuotas pagables para los trabajadores”, consideró Piqueras, sin omitir que en más de una década la situación habitacional en Tandil no cambió demasiado.

Al contrario, se generó un cuello de botella y se inflaron los precios del mercado inmobiliario –un terreno puede llegar a costar 30 mil dólares-, con cifras inalcanzables para los salarios promedios de la población.

Pandemia y dilaciones 

En agosto último trascendió que estas 12 unidades habitacionales corrían peligro por la falta de pago. De hecho, la entrega estaba prevista para el 30 de agosto, pero el retraso en el goteo de fondos y la parálisis devenida de la pandemia de Covid-19 dilataron su finalización, que se concretó ayer.

En ese entonces, Mirta Piqueras, en diálogo con este Diario, explicó que al mismo tiempo que la situación tomaba estado público eran contactadas por un funcionario de la cartera provincial, quien les informó que se habían destrabado los fondos. Tras regularizarse los pagos, la Cooperativa Falucho retomó las tareas y terminó las obras.

De este modo, se cubrieron los pagos de los certificados presentados el año pasado por un valor de un millón y medio de pesos y quedaron pendientes los de terminación de obra, a valores actualizados, al entregarse las casas a sus propietarios.

Los valores deberán inexorablemente readecuarse a los precios vigentes, conforme a la inflación registrada en los últimos dos años, que dejó obsoletos los costos considerados en 2018.

Por otro lado, queda  para 2021 la última etapa de 24 casas que, de haber seguido la coyuntura su curso normal, se podrían haber iniciado en septiembre. La carpeta fue ingresada durante la conducción anterior y una vez cumplimentdos los pasos, las autoridades actuales del Instituto de la Vivienda de la Provincia confirmaron que se contará con el financiamiento para llevar a cabo la última parte del proyecto habitacional.

Este martes, la asociación civil De Corazón Tandilense, que encabezan Mirta Piqueras y Stella Maris “Cacha” Cena, volvió a hacer realidad el sueño de la casa propia para 12 familias de la ciudad. Es que finalmente, tras un poco de demora producto de la pandemia y de algunos retrasos en el goteo de fondos, se pudieron  entregar las casas que previstas para este año del proyecto habitacional Mujeres sin Techo, un gran bastión del acceso a la vivienda en la localidad.

La docena de unidades distribuidas sobre el pasaje Padre Carlos Mugica fueron construidas por la Cooperativa Falucho y forman parte del desarrollo urbanístico impulsado por la entidad, que ya lleva entregadas 73 casas en el predio de Estrada y 12 de octubre, y le restan otras 24 para completar el barrio proyectado inicialmente.

El acto se llevó a cabo en la vía pública -sobre el pasaje Mugica-  bajo el sol arrasador del mediodía, y estuvo presidido por el titular de la Delegación Mar del Plata del Instituto Provincial de la Vivienda, Mariano Zurita; el director general de Inmobiliaria y Social del Instituto de la Vivienda, Alberto Mercer; la subsecretaria de Obras Públicas de Tandil, María Riestra; las referentes de la asociación civil, “Cacha” Cena y Mirta Piqueras; y el presidente de la Cooperativa Falucho de Vivienda Limitada, Ricardo Buquete.

No hay lugar como el hogar 

La concejal mandato cumplido y alma máter de la propuesta, la inefable “Cacha”, hizo uso de la palabra y, visiblemente emocionada, expresó que los flamantes propietarios “lucharon junto a nosotros teniendo que dejar de comer a veces para pagar su tierra y poner todo lo que había poner”

“Conseguimos esta posibilidad y para mí es más que un alegrón. He sufrido mucho y sufro mucho, lucho por la gente y lo voy a seguir haciendo porque es primordial que hoy estas 12 familias logren tener su casa, estoy más que feliz”, dictaminó a la vez que reconoció el trabajo de la empresa constructora en la edificación y terminación de las viviendas.

“Trabajamos mucho y me siento muy feliz, esperemos que el año que viene esta etapa de las 97 viviendas termine porque ya tenemos el ok de que van a empezar a construirse el año que viene”, celebró ante el aplauso de los presentes.

Por último, Cena expuso que “a pesar de la pandemia, del gobierno anterior que se fue y nos dejó prendidos fuego, a pesar de todo, la luchamos y se logró esto que es fundamental”.

Zona de promesas cumplidas 

Seguidamente, se entregaron las llaves de los nuevos domicilios. Sentados en reposeras bajo el sol, los integrantes de cada familia que aguardaban con expectación el momento de tener entre sus manos el símbolo de todo el esfuerzo volcado a lo largo de más de cuatro años. Además de las autoridades que encabezaron el acto, se acercaron al lugar los concejales del Frente de Todos Rogelio Iparraguirre y Juan Arrizabalaga, quienes ayudaron a hacer entrega de las llaves a los felices dueños.

Al final de la breve ceremonia, los vecinos sorprendieron a “Cacha” Cena con una placa recordatoria en agradecimiento a su trabajo. Con la leyenda “Tarda en llegar y al final hay recompensa”, verso de una reconocida canción de Gustavo Cerati titulada “Zona de promesas”, encontraron la forma de canalizar la gratitud por la oportunidad -para tantos esquiva- de tener un techo propio.

Alberto Mercer, funcionario de la dependencia provincial, conversó con El Eco de Tandil y compartió su alegría por poder, una vez más, acompañar los avances del barrio Mujeres sin Techo.

“El trabajo que hacen las compañeras de De corazón tandilense es enorme y la calidad de las casas es destacable. Hoy se entregan 12 viviendas  y vienen en camino otras más, porque hay un acuerdo con la Provincia para concretar las 24 casas que faltan para completar la totalidad de la propuesta original”, señaló.

Por otro lado, destacó el esfuerzo de los vecinos para adquirir terreno y poder construir, con un plan de cuotas accesibles, alejadas de los siderales valores del mercado inmobiliario privado.

“De otra manera hubiese sido imposible”, recalcó Mercer y recordó que la entidad compró dos manzanas linderas más. “Será cuestión de seguir adelante”, observó. Asimismo, confió que el Instituto de la Vivienda está trabajando con un sindicato para desarrollar otro conjunto de casas en Tandil, como parte de las próximas políticas habitacionales que el Gobierno bonaerense llevará adelante a nivel local.

Corre el plazo para los actores judiciales y políticos que trabajan con miras a alcanzar una solución pacífica ante la orden de desalojo de las veinte familias que ocuparon unos trece terrenos en Segundo Sombra, Casacuberta, Muñiz y Caseros. El objetivo es elaborar una propuesta individual para cada uno de los grupos familiares que habitan el predio que se restituirá al propietario.

Ante el inminente desalojo, el defensor oficial Diego Araujo había presentado un pedido tendiente a evitar el desalojo compulsivo, al que adjuntó un detallado informe socioambiental que dio cuenta de la vulnerabilidad en que habitan los ocupas. De este modo, el juez de Garantías 1 José Alberto Moragas otorgó más tiempo, en concreto hasta el 14 de enero, para efectivizar la medida judicial. A partir de entonces se inició un proceso de mediación y en paralelo, se busca de generar alguna alternativa que conduzca a las familias a dejar el predio de manera pacífica.

En concreto, el proceso judicial se recondujo hacia la Oficina de Resolución de Conflictos Alternativos y el objetivo es llegar a la audiencia con una propuesta de solución habitacional individualizada para cada familia.

En cuanto a la metodología de trabajo, se constituyó una la mesa que integran distintos actores institucionales y que coordina la abogada Carolina Villanueva, de la Secretaría en Litigio y Promoción en Derechos Sociales, Económicos y Culturales de la Defensoría General del Departamento Judicial de Azul. En ese espacio, intervienen funcionarios de la Secretaría de Hábitat de la Provincia de Buenos Aires, del Instituto Provincial de la Vivienda, de la Defensoría del Pueblo de la Provincia, entre otras dependencias.

Según trascendió, la mesa interinstitucional evalúa distintas alternativas, entre ellas surgió la posibilidad de relocalización de las familias como una solución de fondo al drama por la carencia de un techo. En esa línea, desde el Estado provincial comenzaron a sondear si hay tierras fiscales disponibles en Tandil para la construcción de viviendas sociales.

Las reuniones de los actores judiciales y políticos se están desarrollando dese hace tiempo y la misión es construir una salida pacífica que evite el desalojo compulsivo, en el marco de una problemática social que envuelve a estas familias, la mayoría con madres jefas de hogar y varios menores de edad a cargo, pero además en el complejo panorama de la pandemia.

La ocupación

A mediados de septiembre, las familias que habitan en el predio delimitado por Segundo Sombra, Casacuberta, Muñiz y Caseros le confirmaron a este Diario que habían sido notificadas del desalojo compulsivo previsto en 30 días. La medida judicial se tomó en el marco de una causa penal, a partir de que el propietario reclamara el predio adquirido vía usucapión.

El proceso de toma de esas parcelas comenzó hace más de dos años, donde aparecieron las primeras construcciones de chapa. A medida que se instalaban nuevas familias en el lugar, algunas viviendas cobraron robustez con habitaciones más sólidas, techos de chapas y ventanas.

Sin intervención del Municipio, en esas tierras conviven hoy unidades más sólidas construidas con planchones, con casillas de madera, chapa y nylons, sin sanitarios ni pisos, donde padres e hijos viven con nulas comodidades.

Ante la situación de extrema vulnerabilidad, tanto la Defensoría Oficial como la Defensoría del Pueblo de la Provincia realizaron presentaciones y lograron torcer la decisión del desalojo, al conseguir la ampliación del plazo para la ejecución del desalojo. Tras haber ganado tiempo, ahora están enfocados en la urgencia de descomprimir el drama social a través de una solución de fondo para las familias que vieron en la toma una salida a la carencia de un techo.

Necesidad y desesperación

En ese entonces, Romina Moure, una de las vecinas que lleva más de dos años habitando en el predio objeto de conflicto, explicó que por la necesidad que tenía su familia se les hacía imposible seguir pagando un alquiler, por lo cual  comenzaron a analizar alternativas para poder hacer frente a esa compleja situación.

“Investigando, vimos que esto no tenía dueño posible y en la desesperación, que uno quiere tener un lugar para vivir y construir su casa, empezamos a venir acá, cortamos el pasto. No aparecía nadie, no estaba cercado, no había mantenimiento de ningún tipo. Nosotros podamos los árboles y empezamos de a poquito, a hacer el pozo del baño, después levantamos las planchas, de a poco el techo y así pasó mucho tiempo que nadie aparecía, que nadie reclamaba”.

Más allá de los testimonios, el defensor oficial Diego Araujo denunció la grave situación socioambiental-familiar en la que se encuentran los habitantes del predio.  En esa instancia, argumentó que el conflicto trasciende el interés de las partes, por lo que amerita un tratamiento diferenciado y profundo con el involucramiento de todas las instituciones del Estado.

Para fundamentar su posición, acompañó el planteo con un informe socioambiental de la asistente social del cuerpo de peritos de la Defensoría General Departamental, en el cual detalló la singularidad de los casos relevados.

Según plantea Araujo, el largo tiempo que estas familias se encuentran viviendo en el lugar, y la falta de atención del Estado en procura de brindarle una solución alternativa a esa situación habitacional que presenta, requiere del interés de los operadores judiciales en su conjunto, en tanto “no se advierte tampoco ninguna urgencia operativa en el cumplimiento de la manda judicial; no al menos, sin haberse agotado las vías institucionales conforme expresa recomendación de organismos internacionales”.

Ante el planteo del defensor, el juez Moragas resolvió que “atento a la complejidad que evidencia la solución a las distintas situaciones que atraviesan los ocupantes del terreno en cuestión, los motivos alegados por el Defensor oficial resultan procedentes y ponderando lo expuesto por el representante legal del denunciante entiendo razonable conceder un nuevo plazo de intimación al desalojo dispuesto”.