El desarrollo urbanístico retoma impulso tras el visto bueno de la Provincia para financiar las obras de servicios. Las casas tienen un 82 por ciento de avance y aguardan el comienzo de las obras de infraestructura básica para retomar su construcción. “No podemos permitir que se diluya un proyecto que garantiza vivienda, servicios y planificación para las familias tandilenses”, aseguró Rogelio Iparraguirre sobre la inminente licitación de infraestructura para completar 156 viviendas.

El desarrollo urbanístico de Sans Souci entrará en una nueva etapa las próximas semanas, cuando se ponga en marcha la licitación para completar la infraestructura que permitirá finalizar y entregar las 156 viviendas actualmente en construcción. El ministro de Infraestructura de la provincia de Buenos Aires, Gabriel Katopodis, y el presidente del bloque de concejales de Fuerza Patria, Rogelio Iparraguirre, confirmaron avances en las gestiones y ratificaron la decisión de avanzar con el tramo final del proyecto.

Las viviendas presentan un 82 por ciento de avance de obra, pero se encuentran bajo un convenio de neutralización hasta que el Municipio de Tandil pueda avanzar con la licitación de los servicios esenciales: electricidad, gas, agua y cloacas, indispensables para su habilitación definitiva. La situación económico-financiera que atraviesa la Provincia de Buenos Aires, producto del ajuste al que la tiene sometida el gobierno de Javier Milei, demoró en los últimos meses anuncios vinculados a estas obras. No obstante, Katopodis dio el visto bueno para que se inicie formalmente la licitación de la infraestructura, que contará con financiamiento provincial.

“Es fundamental que este proyecto siga siendo prioridad: no podemos permitir que se desdibuje el trabajo que se viene realizando para que estas viviendas se conviertan en una realidad para las familias de Tandil”, señaló Iparraguirre.

En diálogo con el programa Ultimo Bondi de la radio de El Eco, el concejal Rogelio Iparraguirre brindó precisiones sobre el avance de las gestiones ante el gobierno provincial para destrabar el financiamiento de las obras de infraestructura básica en el desarrollo urbanístico Sans Souci. Tras la confirmación de una inversión superior a los 3.100 millones de pesos, el edil estimó que el proceso licitatorio comenzará en las próximas semanas, lo que permitirá retomar la construcción de las viviendas, con el objetivo de que sean habitadas durante el segundo semestre de este año.

El legislador explicó que el ministro Gabriel Katopodis ratificó la aceptación de los nuevos valores presupuestarios. Según detalló, el monto total que financiará la administración provincial asciende a 3.100 millones de pesos, cifra destinada a cubrir el tendido eléctrico, la red de gas natural y las obras de agua y cloacas. Este financiamiento es el eslabón necesario para que la Cooperativa Falucho, encargada de la edificación de las casas, pueda retomar las tareas finales de terminación.

Iparraguirre recordó que las 156 viviendas entraron en un convenio de neutralización debido a que no se había resuelto el avance del proyecto ejecutivo para la infraestructura. En este esquema de trabajo, la Municipalidad de Tandil fue la encargada de elaborar los proyectos técnicos y será la responsable de llevar adelante la licitación y el control de los trabajos, mientras que la Provincia asumió la totalidad de la inversión económica. "Tuvimos una serie de dilaciones el año pasado en un contexto de enorme ajuste por parte del gobierno nacional, pero la decisión del gobernador fue seguir adelante con las obras que ya tenían un avance consolidado", manifestó.

Respecto a los tiempos estimados para ver las máquinas en el terreno, el concejal señaló que la buena voluntad expresada por el intendente Miguel Lunghi en sus encuentros con el gabinete provincial permitirá acelerar los pasos administrativos. Según su análisis, la Municipalidad estaría en condiciones de llamar a licitación pública en las próximas dos semanas. Este proceso técnico y administrativo, que incluye la publicación de pliegos, la apertura de sobres y la adjudicación, demanda habitualmente un plazo de entre 30 y 45 días.

De cumplirse este esquema, Iparraguirre estimó que entre finales de abril y principios de mayo podrían iniciarse efectivamente los trabajos de infraestructura en el predio. "La obra de infraestructura tiene un plazo de ejecución de 120 días. Una vez que esas tareas se pongan en marcha, el Ministerio de Vivienda levantará la pausa en el contrato de las casas para realizar las terminaciones interiores", aseguró el edil. Cabe destacar que, al estar las viviendas en un 82 por ciento de avance certificado, solo restan las conexiones finales y detalles de albañilería interior.

Bajo esta previsión, el concejal se mostró cauto pero optimista al proyectar que las 156 familias tandilenses podrían estar habitando sus nuevos hogares durante la segunda mitad de 2026. "Somos muy cuidadosos con las fechas porque la gente tiene mucha expectativa, pero el horizonte hoy es claro y los recursos están garantizados por la Provincia", remarcó, destacando que el sorteo y la adjudicación final de las unidades se realizará una vez que el avance de la infraestructura brinde la certeza técnica necesaria.

Uno de los puntos que resaltó el referente de Unión por la Patria fue la calidad de los materiales y el diseño de las viviendas de Sans Souci. Las unidades cuentan con aberturas de PVC, doble vidriado hermético y dimensiones que superan el promedio de la vivienda social histórica de la provincia. "Es un proyecto único. Buscamos que las casas tengan un estándar de vida superior, adaptado a las condiciones climáticas de Tandil, y eso explica también la inversión que se está realizando", subrayó.

Asimismo, Iparraguirre reveló que un paso previo fundamental para llegar a esta instancia fue la cancelación de una deuda millonaria que la Provincia mantenía con la Cooperativa Falucho. Según informó, los primeros días de enero se saldaron cerca de 980 millones de pesos correspondientes a certificados de obra atrasados. Esta decisión, que el concejal atribuyó a un compromiso personal del gobernador Axel Kicillof tras una reunión mantenida en diciembre, brindó el oxígeno financiero necesario a la empresa local para asegurar su continuidad en el proyecto.

Finalmente, el concejal se refirió a la importancia de abordar de manera integral la infraestructura de la ciudad, mencionando la situación crítica de las plantas de tratamiento de efluentes cloacales. En ese sentido, celebró que la empresa El Print retomara el ritmo de obra en la Planta Norte, la cual se encuentra operando por encima de su capacidad. "Tandil necesita que la dirigencia se ponga los pantalones largos en temas estratégicos. Sans Souci es un ejemplo de que, cuando se coordinan esfuerzos entre el Municipio y la Provincia, los resultados llegan para los vecinos", concluyó.

Provincia pagó dos de los tres certificados adeudados a la Cooperativa Falucho por las obras en el desarrollo urbanístico Sans Souci, lo que supone un principio de normalización para la continuidad del proyecto. Sin embargo, a la fecha no existen definiciones con respecto a iniciar nuevos trabajos en el lugar, que ya cuentan con un 80 por ciento de avance.

Uno de los puntos clave que marcará un paso en ese sentido será la firma del convenio entre el gobierno bonaerense y el Municipio para el llamado a licitación de las obras de infraestructura: gas, cloacas, agua, electricidad y alumbrado público.

Cabe recordar, la propia Provincia había solicitado –por 75 días y hasta febrero próximo-  la neutralización del proyecto porque el mismo no contaba con dichos servicios. Pero además, las autoridades bonaerenses adeudaban certificados a la Cooperativa Falucho –a cargo de la construcción de las 156 viviendas-, por 900 millones de pesos. Por tal motivo la empresa local no firmó la nota de neutralización.

Desde el gobierno con base en La Plata habían asegurado a El Eco su compromiso con el desarrollo urbanístico y tras un período de incertidumbre –debate legislativo por el Presupuesto bonaerense y visita del gobernador Axel Kicillof a la ciudad mediante-, Provincia saldó una parte de la deuda. El pasado viernes continuó con los pagos, completando dos de tres certificados. Se espera que el restante se abone en el corto plazo.

El futuro del desarrollo urbanístico Sans Souci no estará solo determinado por la cancelación de la deuda provincial con la empresa constructora, sino también con los avances en torno a las obras de infraestructura necesarias para el barrio.

Está prevista que las mismas se desarrollen entre el Ministerio de Infraestructura y el Municipio de Tandil, para lo cual debe firmarse el convenio, llamar a licitación y adjudicarlas. 

El monto –sujeto a actualizaciones presupuestarias- de la obra de electricidad y alumbrado público asciende a poco más de 582 millones de pesos, la extensión de red de gas a 190 millones de pesos y la red cloacal y de agua potable a más de 2 mil millones de pesos.

Cabe señalar, las iniciativas se proyectan en el marco de otra deuda, la que el gobierno nacional mantiene con el gobierno provincial y que según estimaciones de las autoridades bonaerenses supera los 14 billones de pesos.

Sin embargo, desde Provincia aseguraron la viabilidad de los proyectos. De acuerdo a información a la que accedió El Eco de Tandil, la obra de extensión de red de gas está aprobada técnica y económicamente, lista para iniciar el proceso licitatorio. En cuanto a las obras de la red cloacal y agua, y la de electricidad y alumbrado público, cuentan con aprobaciones técnicas y deben actualizarse económicamente.

El avance de tales iniciativas pudo concretarse recién cuando el Municipio terminó de completar la rendición de fondos recibidos para el desarrollo de un paso a nivel en la calle Mosconi, un trámite finalizado en diciembre pasado.

Más allá de la cancelación de parte de la deuda provincial con la Cooperativa Falucho, no está definida la modalidad ni el plazo para iniciar nuevos trabajos en Sans Souci. Al momento se realizan aquellos correspondientes a los certificados ya firmados.

Las obras realizadas corresponden a una etapa del desarrollo, la referida a 156 viviendas. El proyecto -gestionado por el entonces diputado y hoy concejal Rogelio Iparraguirre- fue presentado en mayo de 2023 por el gobernador Axel Kicillof, y es una de las iniciativas urbanísticas más significativas de la Provincia. Contempla además la generación de lotes con servicios.

El nuevo barrio se encuentra cercano a otros desarrollos como el de De Corazón Tandilense y el que el Municipio impulsa en el predio Carrasco. Por tal motivo resultó necesaria proyectar la ampliación de la Planta Depuradora Norte, una obra pública también asumida por la Provincia.

El próximo martes 23 de diciembre será el acto de entrega de las 66 viviendas del nuevo barrio De Corazón Tandilense, lo que completará un predio de 118 propiedades en el lote ubicado en entre las calles Chapaleofú, Lauraleofú, Basílico y Nigro.

En diálogo con El Eco de Tandil, Cacha Cena –referente de la Asociación Civil y concejal del bloque Fuerza Patria-, compartió la alegría por un nuevo logro de la organización, pero fundamentalmente de las familias que se agruparon, compraron el terreno y aportaron mensualmente para lograr contar con su vivienda propia. El Municipio, indicó Cena, colaboró en la última etapa del proyecto con el alumbrado público.

“Estamos felices, y la verdad que para nosotros es un orgullo poder entregar estas viviendas y que las familias tengan el sueño de su casa propia. ¿Qué mejor alegría para las fiestas?”, señaló Cacha Cena, quien agregó que “cada vez que se logra hacer algo y terminarlo, para nosotros es más que una alegría. Estoy en contacto con las familias, charlando y diciéndoles que ya terminamos, y es un alegrón”.

Si bien estaba estipulado que las viviendas se entregaran en agosto pasado, finalmente solo se completaron en esa instancia las primeras 52, de las cuales las familias recibieron formalmente la llave en el marco de un acto con la presencia del gobernador Axel Kicillof. Para el próximo martes 23 –en horario y espacio a confirmar-, también se aguarda la presencia del primer mandatario bonaerense.

“Las casas ya están terminadas, y con todo listas para poder habitarlas, así que es entregarlas y las familias desesperadamente están esperando para mudarse. Creo que el mismo día, muchas sí, porque a los alquileres ya no los pueden sostener más”,  sostuvo sobre las 66 viviendas que se entregarán y la situación de las familias propietarias.

Como en tantas otras ocasiones, Cacha Cena recordó que más allá del trabajo de la Asociación Civil y del Instituto Provincial de la Vivienda, son las propias familias las que adquieren cada lote y costean las obras de infraestructura y la construcción.

“No se regala nada. Las familias pagan su vivienda. Primero y principal, compraron el terreno. Después hicieron toda la obra de infraestructura, todo lo pagaron las familias. Pero también quiero resaltar que tuvimos esta vez una ayuda del Municipio para el alumbrado público porque las familias ya no lo podían costear, son muchos millones lo que salía, y la Municipalidad colaboró”, señaló.

“Son todas familias laburantes, con hijos, la mayoría tienen pibes y son gente joven, como nos ha pasado últimamente. Tenemos algunas personas mayores como María, algunas familias que se van a vivir con sus hijos mayores, pero son siempre gente de laburo”, sumó sobre quienes se mudarán al nuevo barrio, que comenzó a gestarse hace casi 5 años atrás con la adquisición del lote.

El próximo 22 de diciembre –previo al acto de entrega-, las familias tendrán una charla a cargo del Área Social del Instituto Provincial de la Vivienda, donde se les informará de los pasos a seguir, y la cuota que pasarán a abonar en adelante, en un plan a 30 años.

En paralelo a la entrega del 23, desde la asociación civil continúan trabajando en lo que será De Corazón Tandilense 6, ubicado en calle Lavalle, en la zona del Hipódromo. “Hace un año que lo adquirimos. Está presentado todo en la Municipalidad y esperando que se apruebe para continuar con las obras de infraestructura”, precisó Cacha, sobre el barrio con 74 viviendas proyectadas para finalizarse en un plazo estimado de entre dos y tres años.

La Asociación Civil De Corazón Tandilense hará este miércoles 20 la entrega formal de las 52 nuevas viviendas que gestionaron y construyeron en la ciudad. Cacha Cena y su hija -referentes de la organización- recibieron en el barrio a El Eco de Tandil, para contar cómo fue el trabajo que realizaron y la alegría de las familias de poder mudarse a una casa propia. Recordaron también que cada adjudicatario abona los lotes y que “nadie regala nada”, y reiteraron el pedido para que “el Estado ponga tierras disponibles”. Es decir, políticas públicas de acceso a terrenos con servicios aptos para que los vecinos construyan. Otras 66 viviendas restantes de la misma barriada serán entregadas en octubre próximo.

“Siempre se puede. Y se puede porque tenemos ganas”, dijo Cacha mientras miraba una de las viviendas del nuevo barrio. Entre otras cosas, destacó el diseño de las propiedades –basado en uno que la Cooperativa Falucho ya había realizado en la localidad de Tapalqué-, la buena calidad de construcción y el vidriado superior con el que cada casa cuenta para una mejor iluminación natural y entrada de sol.

La entrega formal de las 52 viviendas será el miércoles 20 de agosto, en un acto al que asistirá el gobernador de la Provincia Axel Kicillof, y el diputado nacional Rogelio Iparraguirre. El gobierno bonaerense realizó una inversión de 4200 millones de pesos para la concreción de la primera etapa del nuevo barrio, mientras que las 66 propiedades restantes tuvieron una inversión de 5300 millones de pesos.

“No se regala nada. Primero la gente compra la tierra y después vamos por esto y por lo otro. Hay que tener los impuestos al día, un montón de cosas. La inversión de Provincia es para la construcción de las casas, pero la gente hizo todo, subdividió terrenos, pagó los profesionales, todo lo hizo la gente con su plata”, sumó Cacha. Los adjudicatarios contarán con la llave el mismo miércoles 20, y muchas familias ya estarán mudándose el mismo día.

“Y…ya vamos un montón de casas entregadas”, dijo Cacha consultada sobre el conjunto de los barrios gestionados a partir de la Asociación Civil De Corazón Tandilense. “Para mí, es un alegrón la verdad. Ver feliz a las familias, y pensar que la gente va a dejar de alquilar y que puede tener su propiedad, su casa, donde va a poder hacer una vida diferente. No pensando en seis meses adónde tiene que ir porque le va a subir mucho el alquiler, y sin pensar en cambiar a los pibes de escuela”, señaló.

La referente de la Asociación reiteró además un pedido histórico que la organización plantea a todos los niveles del Estado, la necesidad de contar con políticas públicas para que los vecinos puedan acceder a lotes con servicios para construir sus viviendas.

“Es fundamental que las familias puedan tener su casa y ojalá pudieran pudiéramos tener siempre, insisto con esto, que el Estado ponga tierras disponibles. Y yo me comprometo que las tierras se urbanicen sin ningún problema. No me canso de decirlo y ojalá pueda decírselo al Gobernador cuando venga mañana, para que tome conciencia de que lo que se necesita es tierra. El estado en todos sus niveles”, remarcó.

“Vamos a dejar a Nación, porque Nación no quiere hacer nada ahora, pero debería ser con Nación, Provincia, Municipio y organizaciones sociales o quienes sean que quieran trabajar”, sumó.

Sobre las casas a estrenar, Cacha contó que “es una vivienda hermosa, la verdad que me encantó el modelo cuando lo propusieron de la Cooperativa Falucho, que dijo que la había hecho en Tapalqué, y cuando las vimos quedé enloquecida. Tiene un estilo diferente a las que hicimos en la avenida Estrada, que son preciosas también. Y son de muy buena calidad de construcción, porque la verdad que hay que sacarse el sombrero con la Falucho. Estas tienen dos dormitorios, cocina comedor, baño, un patio hermoso. Viene toda cerrada hasta el frente. Aparte, arriba lleva todo un vidriado donde deja entrar el sol inmensamente. Nosotras estamos re felices”.

Sobre los adjudicatarios, compartió que se trata en su conjunto de grupos familiares con hijos, matrimonios jóvenes y grandes, y hasta “una señora con su hijo mayor que también van a vivir ahí, y la verdad que es un grupo lindísimo, sobre todo gente que tiene ganas”, sostuvo.

El trabajo para la concreción del nuevo barrio comenzó unos 5 años atrás, con el ofrecimiento del lote. Continuó con el llamado a los adjudicatarios –“que tenemos en lista de espera, y son un montón siempre”, dijo Cacha-, y luego siguió con la confirmación del inicio de la construcción, hace dos años.

El nuevo complejo de viviendas de De Corazón Tandilense –ubicado entre las calles Chapaleofú, Lauraleofú, Basílico y Nigro-, se encuentra frente a los 66 hogares que se entregarán en octubre próximo. A metros avanza el Complejo Urbanístico Sans Soucí, y hacia el otro lado el proyecto municipal en el Predio Carrasco.

A través de una publicación en su perfil de la red social Facebook, el Sindicato de Trabajadores Municipales de Tandil (STMT) solicitó al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) que retome los desembolsos para concretar la finalización del barrio que el gremio desarrolla en la ciudad. Si el área provincial no habilita una adecuación del convenio original -adelantaron desde el STMT, la entidad local hará entrega de las unidades a los pre adjudicatarios.

“¿El Gobernador quiere? El Instituto no puede. Barrio de 100 viviendas del STMT”, titularon desde el Sindicato que dirige Roberto Martínez Lastra un texto en el que precisaron que desde diciembre de 2023 el IPV no volvió a realizar desembolsos para finalizar las viviendas conveniadas.

De hecho fue a fines de septiembre de ese año, cuando el Sindicato, el entonces ministro de Hábitat y Desarrollo Humano Provincial, el diputado nacional Rogelio Iparraguirre, el Intendente Miguel Lunghi y el mencionado Martínez Lastra hicieron entrega de 20 viviendas del Barrio de Trabajadores Municipales.

De acuerdo a la información publicada por la entidad gremial, “desde el mes de diciembre de 2023 el Instituto no ha vuelto a realizar desembolsos a los efectos de terminar las viviendas que estaban conveniadas; desde ese momento no hemos podido concretar los avances de obra necesarios para que se aprueben los aportes correspondientes”.

Hasta el 1 de abril

De parte del STMT señalaron además que mantuvieron diálogo con autoridades del Instituto de la Vivienda, donde le transmitieron a la entidad provincial de que la incapacidad de avanzar con las obras “se debe pura y exclusivamente al descalabro económico del país que fue de público y de notorio conocimiento, provocando que los valores de la construcción se dispararan durante el 2023 en un 297,4 por ciento”.

Pese a las actualizaciones planteadas en el convenio original, agregaron, tales vaivenes económicos provocaron que el monto acordado en primera instancia fuera insuficiente, por lo que las obras se paralizaron “hace más de un año”. Ante tal situación, sumaron desde el Sindicato, se encuentran en el presente “en un punto muerto en donde no se poseen los fondos para continuar las obras”.

De parte del STMT informaron que realizaron reiterados pedidos al Instituto, y “la realidad material que demuestra lo que manifestamos, sin embargo no ha habilitado la instancia -como lo ha hecho en otros casos- para realizar una adenda que re adecue el convenio original al estado actual del costo de la construcción”.

Finalizar las viviendas pendientes, indicó el Sindicato, representa “solamente un 22 por ciento aproximadamente del presupuesto total de las últimas 20 viviendas del barrio”.

Además, marcaron que “ante la inacción del Instituto, el Sindicato se ha hecho cargo de la vigilancia y conservación del predio en cuestión, con un gasto no menor de 2.5 millones de pesos mensuales, costo este que resulta imposible de mantener”.

Ante tal motivo, sumaron desde el STMT, “si el Instituto no habilita una adecuación el convenio original, desde el 1º de Abril se hará entrega de los unidades a los pre adjudicatarios, quedando en manos del IVP regularizar toda situación a futuro. Esta entrega se realiza con el fin de salvaguardar las viviendas, esperando una solución más efectiva por parte del Instituto de la Vivienda provincial. Esto fue informado a los pre adjudicatarios en reunión el día sábdo15 de febrero”.

De parte del Sindicato agregaron que cuentan con el compromiso de las autoridades provinciales para resolver el tema, pero plantearon que “la llave para avanzar en la finalización del proyecto está en manos del Gobernador y de la Ministra de Hábitat y Desarrollo Urbano Silvina Batakis”. Por lo tanto, cerraron, “Esperamos una vez más que las decisiones políticas se alineen con las necesidades de las familias que esperan concretar su derecho a la vivienda”.

Avanzan a buen ritmo los barrios De Corazón Tandilense 4 y 5, y desde la asociación civil dieron a conocer que proyectan para fines de abril concretar las obras por las cuales 118 familias de la ciudad accederán a la vivienda propia. Se trata de dos barrios financiados por el gobierno de la Provincia, pero en los cuales “la gente paga todo”, como recordó Mirta Piqueras, referente de la entidad impulsora de las iniciativas.

“La gente paga todo. De hecho hace poquito, hasta el mes pasado, estuvieron pagando la obra del tendido de red de gas, el tendido de red eléctrica, el agua y las cloacas. Hay pasajes que se han creado, así que hubo apertura de calles, mejoramiento de las calles existentes, nivelación, todo. El terreno también lo pagó la gente. Nosotros siempre lo recalcamos, porque somos una entidad que no tenemos fondos propios para hacerlo, lo hacemos con el dinero que aporta la gente. Es una forma de organización colectiva que permite que muchos vecinos de Tandil hayan logrado tener su terreno y su vivienda, en algunos casos, más que con financiamiento del Estado, con recurso propio”, compartió Piqueras en diálogo con El Eco de Tandil.

El predio correspondiente al barrio De Corazón Tandilense 4 –de 66 viviendas-, se ubica entre las calles Urquiza, Lavalle, San Francisco e Independencia. El barrio 5 por su parte, cuenta con 52 viviendas y está emplazado a pocas cuadras, en un predio entre Chapaleofú, Lauraleofú, Basílico y Nigro. Ambos, a metros de otro proyecto urbanístico con apoyo provincial, el complejo Sans Souci.

“Todo es un gran esfuerzo de las familias”, remarcó Piqueras, quien recordó que cuando junto a Cacha Cena iniciaron Mujeres sin Techo, solían hacer mención al artículo 14 bis en referencia a que “la gente tiene que tener derecho al acceso y el Estado lo tiene que proveer”. Por tal motivo, sostuvo, “el acceso es lo que estamos tratando de proveer a las familias. No estamos hablando nunca de regalo, siempre se habló de las condiciones necesarias para que la gente lo pueda pagar”.

La asociación civil De Corazón Tandilense, indicó la referente, funciona sin fines de lucro ni ganancia sobre los aportes de las familias. Explicó que tienen el rol de intermediarios entre las partes, a los fines de facilitar que los proyectos puedan concretarse.

“De Corazón Tandilense 4 y 6, están los dos en marcha. Funcionando bien, a buen ritmo y de acuerdo al plan de trabajo. Así que estamos contentos. Calculo que estaremos más o menos en un 75 por ciento de avance de obra, lo que significa que se está proyectando que para fines de abril podríamos estar alcanzando el 100 por ciento”, precisó Piqueras.

En ambos predios, el nivel de avance de cada una de las propiedades es dispar. Mientras que algunas de las viviendas ya cuentan con aberturas y cerámicos colocados, otras se encuentran en una etapa anterior de desarrollo. Sin embargo, informó la referente, las 118 casas estarán finalizadas al mismo tiempo de acuerdo a lo estipulado. Piqueras destacó el trabajo de la Cooperativa Falucho, empresa a cargo de ambas obras, y las condiciones de terminación de cada una de las propiedades.

“A partir de los recortes de Nación, la Provincia ha tenido que reestructurar sus gastos. Nosotros sabíamos de boca del Gobernador que los convenios que estaban en marcha se iban a cumplir y, de hecho, nosotros estamos recibiendo los pagos de cada certificado del Instituto Provincial de la Vivienda todos los meses”, señaló la referente de la asociación civil, quien agregó que el organismo bonaerense envía mensualmente un profesional a certificar cada uno de los avances. “Estamos cobrando en tiempo y forma cada uno de los certificados, lo cual permite el avance”, remarcó.

En paralelo al desarrollo en los barrios 4 y 5, la asociación civil tiene en marcha De Corazón Tandilense 6, una iniciativa de 74 lotes con servicio que supone el noveno proyecto de la entidad. 

“Estamos con un tema de desagües pluviales, que es una de las grandes dificultades que tenemos en la zona. Uno tiene que ser muy consciente de que no puede perjudicar a los vecinos cuando desarrolla obras de infraestructura. Al construir y perder permeabilidad hay que pensar muy bien dónde va ese caudal de agua. Si bien hay algunas obras y canales que se están haciendo, es una zona compleja. Ahí estamos mirando diferentes alternativas que se van consultando con Vialidad, que aprueba, sugiere y hace cambios. Resuelto eso, estaríamos en condiciones de formalizar el convenio de urbanización y poder acceder a la ordenanza que nos permita empezar a desarrollar las obras de infraestructura”, adelantó. 

El diputado nacional Rogelio Iparraguirre se reunió con el ministro de Infraestructura bonaerense Gabriel Katopodis, y Provincia financiará agua, cloacas y tendido eléctrico del complejo habitacional Sans Souci. Por su parte el Municipio deberá llamara a licitación para que se asigne a la empresa que llevarán a cabo las obras. En paralelo –y pese a los atrasos de pagos del gobierno nacional hacia la administración de Axel Kicillof- continúa avanzando la construcción de la primera etapa de 156 viviendas en el barrio.

“Tenemos la enorme responsabilidad de abocarnos a la finalización de estas viviendas para que 156 familias de tandilenses que tienen la necesidad de la casa propia puedan estar a fin de este año ingresando. Son viviendas que no se van a ver en ningún otro lugar de la Provincia”, sostuvo Iparraguirre en diálogo con El Eco de Tandil.

El Intendente Miguel Lunghi y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas Luciano Lafosse se habían reunido con Katopodis a fines de enero pasado por el mismo tema, y anunciaron entonces avances con respecto a la posible inversión provincial. Iparraguirre confirmó el compromiso del gobierno bonaerense tanto en electricidad y agua como en cloacas. El diputado sumó además que evalúan que la gestión de Kicillof podría también hacerse cargo de pluviales y cordones cuneta.

De acuerdo a las exigencias de tiempo que determina el Instituto Provincial de la Vivienda, las obras de los hogares de la primera etapa de Sans Souci vienen al ritmo estipulado. Sin embargo, las obras de infraestructura deberían haber comenzado a más tardar en noviembre pasado.

“Pero pasaron cosas, como dijo alguien. Es de público y notorio conocimiento que tras la asunción de Javier Milei, hay un nuevo escenario económico y financiero en el que somete a la provincia de Buenos Aires a una situación de asfixia y ataque permanente. Se han recortado innumerable cantidad de fondos, de giros, de asistencia y de compromisos que tenía la Nación con la Provincia, y en ese nuevo contexto hay que remar más fuerte”, sostuvo.

En concreto, precisó el diputado, “lo que resolvimos ayer con el ministro Katopodis es que el Municipio acelere la finalización de lo que se conoce como proyectos ejecutivos, una cuestión de gestión interna para poder licitar agua, que son los pozos de captación y el tendido, de redes de agua, cloacas y tendido eléctrico. Esto se va a hacer por convenio con la Provincia”.

“Esto va a acelerar mucho”, destacó el diputado nacional en relación a las obras proyectadas con financiación provincial. En el caso de Tandil –explicó-, los servicios de agua y electricidad son de órbita municipal –Obras Sanitarias y Usina respectivamente-, por lo que será el Municipio la entidad que elabore los proyectos a licitar con fondos provinciales. “La pelota la tiene la Municipalidad para apurar los tiempos de la presentación y firmar el convenio”, sostuvo.

Iparraguirre señaló además la importancia de financiar la red de agua que no traerá beneficios solo para Sans Souci sino también para otros barrios de la zona. “Son dos pozos de captación que están dentro del predio de Sans Souci”, precisó.

El diputado nacional prevé reunirse con el Intendente Miguel Lunghi en los próximos días para continuar dialogando en torno al desarrollo del complejo urbanísitico. “Tienen que poner quinta a fondo con la elaboración de estos proyectos ejecutivos”, planteó, para luego agregar que “lo que corresponde al Municipio, es que en lapso de nomás de un mes, pueda estar licitando para que en el mes de marzo podamos estar viendo el comienzo de las obras de infraestructura”.

A su vez, Iparraguirre indicó que una vez superado y certificado de un avance de más del 85 por ciento de las obras de viviendas “que no falta mucho para eso”, el Instituto de la Vivienda “ habilita el mecanismo de inscripción online para que todos los tandilenses que cumplan las condiciones básicas para después hacer el sorteo”, concluyó.

El Municipio de Tandil informó que culminado el sorteo del Programa de 24 viviendas en el barrio Arco Iris y mientras se evalúa si los beneficiarios cumplen con los requisitos, se abrió el Registro de Oposición ante posibles denuncias o reclamos acerca de las personas que resultaron seleccionadas.

En ese sentido se detalló que quienes deseen denunciar podrán hacerlo hasta el martes 21 de mayo a las 23, enviando un mail a demanda_habitacional@tandil.gov.ar.

En el mismo se deberá adjuntar una nota con los motivos concretos de la denuncia, incluyendo los datos del denunciante y su firma de puño y letra.  Los datos de la persona que denuncia son absolutamente confidenciales.

Las denuncias serán analizadas por la Comisión de Validación.

Además se recordó que en la web del municipio (www.tandil.gob.ar) está publicado el listado de familias sorteadas en cada segmento y se puede ver la transmisión completa del sorteo, que se transmitió en vivo desde el Salón Blanco desde el Palacio Municipal.

El programa es desarrollado en conjunto entre el Municipio de Tandil y el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, que incluye las 24 viviendas que se sortearon, sobre un total de 48 viviendas proyectadas en total.

Estas viviendas se construyeron en un predio delimitado por las calles Catamarca, Ibis Villar, Graciela Dallaposa y Lidia Montani. Tienen una superficie cubierta de 56 metros cuadrados, cuentan con dos dormitorios, estar comedor, cocina separada, un baño, lavadero y jardín con espacio para el ingreso de un vehículo.

El sistema constructivo con el que se realizaron es el tradicional, con mampostería de ladrillos cerámico, techo de chapa ondulada con estructura de perfilería metálica, aberturas de aluminio con DVH y cielorrasos suspendidos de placa de yeso.

Además, en el lugar el Municipio realizó el tendido de las redes de agua, gas y cloacas, la construcción de cordón cuneta y el alumbrado público.

Para este sorteo se establecieron tres segmentos requeridos por la normativa vigente y aplicable para viviendas financiadas por el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires: uno para excombatientes de Malvinas alcanzados por Ley 23.109 con 1 vivienda, otro para grupos familiares con un integrante con discapacidad Ley 26182, al cual se asignaron 2 viviendas, y un tercer segmento para población general que contó con 21 viviendas.

En cada uno de estos segmentos participaron las personas que se anotaron a través del Registro de Demanda Habitacional, y que según la información que proporcionaron, cumplían con los requisitos establecidos para acceder al programa. Cada participante recibió un mail con el número que se le había asignado para el sorteo.

El sorteo

El sorteo comenzó alrededor de las 18 en el Salón Blanco del Palacio Municipal, y pudo seguirse en vivo por Youtube y Facebook del Municipio y los medios de comunicación que tomaron la señal, para garantizar la transparencia y que pudiera ser observado por toda la población.

Ante la cantidad de familias participantes se dispuso transmitirlo por streaming con la fiscalización de la Escribana Mirta Noemí Ayerdi, Matrícula 6544, quien fue asistida por jóvenes de Grupo Scout La Movediza.

En primer lugar se sortearon el titular y tres suplentes en el segmento para excombatientes de Malvinas, categoría que tuvo asignada la vivienda 9.

Luego se continuó con el segmento de grupos familiares con un integrante con discapacidad, al que le correspondieron las 17 y 24. En este caso se seleccionaron dos titulares y cuatro suplentes.

Finalmente se procedió al sorteo de las 21 viviendas restantes establecidas para el segmento general, que reunía a la mayor cantidad de participantes. 

En primer término se sortearon los titulares para cada una de las casas y luego los 21 suplementes.

Los resultados pueden consultarse en la web del municipio (www.tandil.gob.ar) 

Validación y adjudicación

Con el listado de aspirantes titulares y suplentes que fueron seleccionados a través del sorteo se dará intervención a una Comisión de Validación, que convocará a los sorteados para evaluar la documentación y proceder a la aceptación o rechazo del postulante.

En el caso de que quien resulte sorteado en carácter de titular finalmente no reúna las exigencias del programa, se procederá a citar al primer suplente del listado correspondiente para validar la documentación. El procedimiento se repetirá hasta cubrir la cantidad de beneficiarios como viviendas disponibles.

Completada esa etapa, la comisión validadora procederá a conformar legajos con toda la documentación de los aspirantes titulares y suplentes y remitirá los mismos a la Dirección Social de Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires quienes se expedirán determinando a los adjudicatarios.

Registro de Demanda Habitacional

Más allá de esta línea sorteada este jueves, las autoridades comunales recordaron que continúa abierto el Registro de Demanda Habitacional al que pueden inscribirse de forma online a través de la web comunal (www.tandil.gob.ar).

A medida que se sumen nuevas iniciativas el sistema contactará a los inscriptos para informarles los detalles de cada propuesta y el mecanismo de inscripción para ese programa en particular.

Al ingresar al espacio del registro en la web deben registrarse por única vez, y completar la información de datos personales del grupo familiar, que tendrá carácter de declaración jurada. En ese sentido se recomendó a los inscriptos mantener actualizada esa información.

Las familias sorteadas

SEGMENTO MALVINAS

TITULAR

001 | Ángela Noemi OSCARES

SUPLENTES

004 | Juan Carlos LLANTADA

002 | Juan Carlos MARCOS

003 | Natalia Mabel ALONSO

LISTADO DE FAMILIAS SORTEADAS | SEGMENTO DISCAPACIDAD

TITULARES

100| Noelia Soledad CONTRERAS

042 | Silvina Marcela CASTRO

SUPLENTES

054| Carolina Estefanía ARRIETA

110 | Cesar Alberto GATTI

019| Miriam Claudia VAZQUEZ

156 | Emiliano Ezequiel BAEZ

SEGMENTO GENERAL

TITULARES

0641| Gisela Magali LHOMY

1527 | Romina Ayelén SASSOU

1521 | Constanza ROUEDE

0465 | Cesar Guillermo DONINI

1097 | Daiana Daniela DOTTAVIO

0339 | Valeria Haydeé DOBAL

1561 | Anabela Victoria Gisel MARTINEZ

0547 | Matias Ezequiel ALEGRE FRANCULLI

1661 | Adriana Fernanda ZERPA ELBITTAR

0225 | Diana Belen RODRIGUEZ

0120 | Manuel Humberto MORALES

0076 | Franco Saúl CORIA

0522 | Adriana Silvia Daniela CODO

1145 | Braian SCHMIDT 

1535 | Ezequiel BARRAGAN

1309 | Agustina Gisele VALLEJO

1011 | Cecilia Evelyn GILARDI

1261 | Yamila Giselle ARIAS

1432 | Lorena Andrea GENSON

0583 | Leandro SANTOS

1071 | Sofia COPES ALEWAERTS

SUPLENTES

0228 | Romina Gisele MANRIQUEZ

0469 | Juan Pablo PEREZ

1200 | Kevin Daniel RODRIGUEZ

1462 | Jimena Soledad LUJAN

0052 | Tatiana Iara Araí BERTOLOT

1651 | Natalia PRIOLETTO

1577 | Mariana Gisele CORREA

0412 | Rodrigo José BECCHI

1101 | Rosalia FERRAGUT

0428 | Gabriela Elizabeth GONZALEZ

0589 | Maria Luisa IRIGOIN TIZZANO

1059 | Fiamma Ayelen ARRISCAL

0129 | Julia Romina CERONI

0316 | Marcos Matias INVERSI

1584 | Mauricio Leonel CASALLA

0626 | Lucas Eduardo CABRAL

0020 | Ludmila Mailen LOPEZ

1219 | Morena MENDIOLA

1625 | Braian Ariel ACOSTA

1106 | Sonia Judid LESCANO

0528 | Martin Ignacio BERTAÑAN

La gran noticia corrió rápidamente entre los cincuenta adjudicatarios del barrio de los Trabajadores Municipales, ubicado en el predio de Duffau y Entre Ríos, que desde 1999 esperan cumplir el sueño de la casa propia. Finalmente, se confirmó que el acto de entrega de otra tanda de veinte casas se realizará el próximo miércoles 20 de septiembre, a las 13. 

Las familias tomarán posesión de las unidades que están finalizadas y que se ejecutaron con financiación del Instituto Provincial de la Vivienda. Mientras tanto, avanzan las obras en las treinta restantes, de las cuales veinte presentan importantes avances.  

El acto fue ratificado por el secretario general del gremio, Roberto Martínez Lastra, y por el precandidato a intendente y diputado nacional del Frente de Todos, Rogelio Iparraguirre. Se aguarda que autoridades provinciales desembarquen en Tandil para darle marco a la inauguración de la primera tanda de casas de un barrio que avanzó lentamente y que estuvo paralizado durante más de una década. 

Para los adjudicatarios, la jornada del miércoles comenzará a las 10.30, en la sede del Sindicato de Trabajadores Municipales de Tandil, donde las autoridades del Instituto de la Vivienda registrarán las firmas de las actas de entrega y personal de Ceremonial y Protocolo, a cargo de la organización del acto, dialogará con las familias.

En ese marco, se aguarda el compromiso de la Provincia para garantizar los recursos que permitan terminar las otras treinta unidades habitacionales, que presentan avances significativos desde la reactivación de la obra. 

Tras la larga espera por las demoras en la ejecución de las casas, la primera señal llegó en el acto de lanzamiento de campaña de Rogelio Iparraguirre, quien adelantó que iban a entregarlas después de las PASO porque no llegarían a terminarlas antes de la veda electoral. 

Ahora, rumbos a las elecciones generales del 22 de octubre, está todo listo para hacer el acto el 20 de septiembre, una semana antes de la veda que prohíbe la publicidad de los actos de gobierno susceptibles de promover la captación del voto. 

En cuanto a los preparativos, el sindicato debía gestionar ante el Municipio que pase la máquina vial por la calle para garantizar la transitabilidad, lo que podría ocurrir tras antes del fin de semana para dar tiempo a que se seque la traza tras las fuertes lluvias. 

El proyecto del barrio de Trabajadores Municipales se inició en 1999 y contempla la urbanización más la construcción de cien viviendas. Las dos primeras tandas se entregaron en períodos de campaña electoral, las primeras 30 en 2012 y otras 20 en 2016. 

Ante la paralización total de la obra desde mayo de 2019, los adjudicatarios iniciaron un reclamo público en 2020, que fue escuchado por el diputado nacional Rogelio Iparraguirre. El dirigente tandilense se puso en contacto con el ministro de Obras Públicas, Agustín Simone, y las autoridades del Instituto Provincial de la Vivienda, con el objetivo de destrabar los recursos necesarios para reactivar la ejecución. A partir de entonces, también comenzó el diálogo con la comisión directiva del Sindicato de Trabajadores Municipales para poner en orden el expediente, lo que llevó varios meses. 

En ese entonces, tras la salida del gobierno de María Eugenia Vidal, los adjudicatarios optaron por un reclamo público ya que la gestión de Axel Kicillof había anunciado como una de sus prioridades reactivar la construcción y motorizar las viviendas sociales. 

En paralelo, se empezaba a hacer cuesta arriba el pago de los alquileres y algunos de los titulares de las casas inconclusas se vieron obligados a mudarse con otros familiares para compartir gastos. Hoy, esa situación es aún más acuciante y la reconocen las autoridades del sindicato que, al anunciar la fecha de entrega de las 20 casas, expresaron alegría por los beneficiarios que “tienen el cáncer del alquiler que les está comiendo el sueldo mes a mes”. 

El Municipio de Tandil avanza con los trabajos de construcción de las primeras 24 viviendas en el Barrio Arco Iris, un proyecto que contempla un total de 48 unidades habitacionales a partir de un acuerdo entre la comuna y el Instituto de la Vivienda de la Provincia.

La iniciativa es desarrollada en conjunto entre el gobierno local y el Instituto de la Vivienda de la Provincia, demanda una inversión total de 439 millones de pesos que aporta el estado provincial, y se ejecutará en dos etapas de 24 casas que estarán a cargo de la Cooperativa Falucho.

Actualmente se avanza con los trabajos de construcción de las primeras 24 viviendas, ya se completó la fundación de todas las unidades y se continúa gradualmente por casas en cada una de las manzanas.

Al mismo tiempo se están iniciando las tareas de tendido de redes de agua y cloacas y se espera que próximamente se comience con la de gas, obras que están a cargo del Municipio.

El proyecto se concretó luego de las gestiones realizadas por el gobierno local y la confirmación del financiamiento por parte del Instituto Provincial de la Vivienda, que incluye 48 casas en dos etapas de 24 en lotes aportados por la comuna.

Las obras de infraestructura que se comprometió a realizar el Municipio, también incluyen la red eléctrica, alumbrado público y cordón cuneta.

Las viviendas se construyen en un predio ubicado en Duffau y Catamarca y tendrán una superficie cubierta de 56 metros cuadrados. Esas casas constarán de dos dormitorios, estar comedor, cocina separada, un baño, lavadero y jardín con espacio para el ingreso de un vehículo.

El sistema constructivo con el que se realizan es el tradicional, con mampostería de ladrillos cerámico, techo de chapa ondulada con estructura de perfilería metálica, aberturas de aluminio con DVH y cielorrasos suspendidos de placa de yeso.

Próximamente se brindará más información sobre las características, requisitos y la metodología de inscripción para las familias tandilenses interesadas, y se recordó que permanece abierto el Registro de Demanda Habitacional.

Quienes no se hayan inscripto pueden hacerlo desde la página oficial del municipio (www.tandil.gov.ar) o en el link https://www.autogestion.tandil.gov.ar/apex/f?p=161:2

Con los trabajos en la primera manzana, el Municipio avanza con las obras de construcción de 24 viviendas en el barrio Arco Iris, un proyecto que contempla un total de 48 unidades habitacionales a partir de un acuerdo entre la comuna y el Instituto de la Vivienda de la Provincia. Este miércoles se firmará el contrato para comenzar con la segunda etapa.

Las tareas están a cargo de la Cooperativa Falucho, ganadora de la licitación pública, que actualmente está colocando hormigón en la fundación de las primeras seis casas. Al mismo tiempo el Municipio avanza con los procesos para iniciar próximamente la infraestructura, redes de agua, cloacas, gas y electricidad, alumbrado público y cordón cuneta.

Las autoridades comunales detallaron que se irá trabajando por etapas, agrupando casas y hormigonando a medida que se avanza.  

La iniciativa se concretó luego de las gestiones realizadas por el Municipio y la confirmación del financiamiento por parte del Instituto Provincial de la Vivienda, que incluye 48 casas en dos etapas de 24 en lotes aportados por el gobierno local, que además tiene a su cargo las obras de infraestructura.

Las viviendas se construyen en un predio ubicado en Duffau y Catamarca y tendrán una superficie cubierta de 56 metros cuadrados. Esas casas constarán de dos dormitorios, estar comedor, cocina separada, un baño, lavadero y jardín con espacio para el ingreso de un vehículo.

El sistema constructivo con el que se realizan es el tradicional, con mampostería de ladrillos cerámico, techo de chapa ondulada con estructura de perfilería metálica, aberturas de aluminio con DVH y cielorrasos suspendidos de placa de yeso.

Mientras se avanza con la construcción de las primeras 24 viviendas, este miércoles se firmará el contrato para ejecutar la segunda etapa con las otras 24.

Próximamente se brindará más información sobre las características, requisitos y la metodología de inscripción para las familias tandilenses interesadas, y se recordó que permanece abierto el Registro de Demanda Habitacional.

Quienes no se hayan inscripto pueden hacerlo desde la página oficial del municipio (www.tandil.gov.ar) o en el link https://www.autogestion.tandil.gov.ar/apex/f?p=161:2

La historia del Barrio SMATA en Tandil tiene dos denominadores comunes: la lucha y la espera. A lo largo de los últimos 40 años, los adjudicatarios continúan con la esperanza puesta en tener regularizada la situación dominial de los terrenos, para luego abordar con mayores herramientas legales, la dotación de servicios de una barriada que tiene más de 50 viviendas y donde viven cerca de 80 familias.   

Durante la semana hubo avances en la capital provincial, donde en la sede del Instituto de la Vivienda Provincial (IPV), se realizó una reunión cuyo objetivo principal estuvo puesto en regularizar la situación dominial de las viviendas del barrio. Con una positiva voluntad política del gobierno de la provincia, el encuentro contó con la representación de funcionarios del IPV y también con la presencia local del presidente del Concejo Deliberante, Juan Pablo Frolik y el Concejal por el Frente de Todos, Darío Méndez. 

El edil y presidente del bloque del Frente de Todos en Tandil, le indicó a este diario que, “el reclamo de los vecinos tiene larga data, viene desde 1975. Desde ese año jamás tuvieron oportunidad de regularizar la situación dominial de sus casas. En este momento, con la voluntad que tiene el gobernador Kicillof y las gestiones para Tandil que lleva adelante el diputado nacional, Rogelio Iparraguirre, insistiremos en buscar la manera de darle una solución a las familias, y que puedan disfrutar el derecho que se ganaron de tener su vivienda propia”.

Ocho años transcurrieron desde que las familias en 2013 comenzaron a arreglar y habitar las casas que les pertenecen. La búsqueda desde entonces está puesta en tener una mejor urbanización, mayor seguridad y fundamentalmente contar con los papeles de dominio para luego ir en búsqueda de la dotación de servicios. Mejorar la calidad de vida de los vecinos es un saldo pendiente que el Estado provincial tiene para con los habitantes del barrio ya que, desde que se aprobó en 2011 la cesión de esas tierras al IPV, en La Plata está el poder de decisión y hoy la voluntad de ir por una solución.

Los vecinos esperanzados con los avances y la necesidad de servicios elementales

Roxana Ledesma, Estela Viscaíno y Juan Chavez son referentes de los vecinos en esta lucha que viene desde finales de la década de 1970. En Dialogó con El Eco de Tandil manifestaron su creciente ánimo en estas renovadas gestiones. “Necesitamos que se avance con lo que fueron conversando esta semana en La Plata, la importancia de tener la regularización dominial es que después podemos pelear por algo que es prioritario que son los servicios básicos. Urge el tema de las cloacas, del agua y la red de gas. Somos más de 50 familias las que actualmente vivimos acá y se hace muy difícil vivir con una garrafa al mes, con un vale de desagote de pozo ciego que es lo que nos otorga el municipio”, expresó Ledesma, presidenta de la comisión vecinal.  

“Desde el año 1978 que estoy anotada en el plan de viviendas que en ese momento iba a hacer el gremio. Pagamos planos, terrenos, cimientos y nunca tuvimos soluciones para tener nuestras viviendas. Todo cambio de gobierno, desde aquel momento hasta hoy, tomaba esa herencia. Se hicieron eternas las promesas y fuimos nosotros con nuestras manos los que terminamos las 50 casas. Entre medio pasamos momentos de tensión pero hace ocho años que estamos acá. Nunca tuvimos soluciones, sin embargo internamente estamos convencidos que ahora se va a dar esta regularización y tener el título de nuestra propiedad”, le indicó Vizcaino a este diario. 

Los terrenos y las casas que diez años atrás se encontraban entre un denso bosque y cimientos solitarios fueron cambiando de escenografía. La decisión de los legítimos dueños fue ir habitando el barrio y consolidando un derecho que hoy necesita acción desde el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires. “Durante mucho tiempo vinieron a darnos promesas que no se cumplieron. Tenemos las esperanzas renovadas, hay voluntad en que esto se va a solucionar. Tanto Rogelio Iparraguirre como Darío Méndez nos comentaron que van a buscar avanzar con estos tramites. Desde el municipio ya nos cerraron las puertas en la cara hace mucho”. indicaron los referentes vecinales.     

Reclamos al municipio, que no son nuevos 

La falta de servicios y un alto índice de inseguridad son los reclamos que más vienen haciendo los vecinos desde que tuvieron la posibilidad de vivir en el barrio. La desprotección municipal es una sensación que atraviesa a las familias que sufren hechos delictivos con periodicidad. “En distintas oportunidades hemos conversado con los jefes de la comisaría Segunda y también de la Policía Local. Vemos que se hace poco en ese sentido. Necesitamos dialogo con el municipio, porque hoy no nos atienden”, resaltaron los vecinos.  

Si bien la situación irregular del barrio tiende a complicar los trámites que los vecinos reclaman, existen varios requerimientos que podrían ser atendidos desde el ejecutivo local. “Estamos siempre intranquilos con el tema de la inseguridad y los robos, necesitamos que arreglen las calles que cada vez que llueve de manera intensa nos quedamos sin poder salir de nuestras casas, pedimos refuerzos en la iluminación”, expresó la comunidad del barrio.  

Ayer, el intendente Miguel Lunghi y el ministro de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia, Agustín Simone, firmaron un convenio por el cual el Instituto Provincial de la Vivienda financiará la construcción de 25 viviendas en la zona del barrio Arco Iris. En el encuentro también participaron el diputado nacional Rogelio Iparraguirre, el administrador general del Instituto de la Vivienda, Diego Menéndez y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas del Municipio, Luciano Lafosse.

El acuerdo es el resultado de las gestiones iniciadas por el gobierno comunal para obtener el financiamiento necesario para la ejecución de un proyecto que incluye un total de 48 casas, que había sido aprobado durante la gestión anterior y que se encontraba en proceso de tramitación por las autoridades actuales.

En el convenio rubricado este martes en La Plata se establece que en la  primera etapa el Instituto Provincial de la Vivienda otorgará 153 millones de pesos para el financiamiento de la construcción de las primeras 25 viviendas en lotes aportados por la comuna en una zona aledaña al Barrio Arco Iris.

En las próximas semanas el Municipio iniciará el proceso de licitación pública para la construcción de las viviendas y se encargará de la infraestructura (agua, gas, cloacas, electricidad y cordón cuneta) para esas manzanas.

El intendente Lunghi mostró su satisfacción por el resultado de las gestiones y destacó y agradeció el “acompañamiento” del diputado Rogelio Iparraguirre.

“Este proyecto lo venimos trabajando desde el Municipio y siguiendo desde hace varios años y finalmente pudimos firmar el convenio correspondiente. Ahora esperamos poder avanzar para iniciar la construcción de estas nuevas viviendas y ya presentamos un proyecto para que se tenga en cuenta a Tandil para 100 nuevas viviendas”, agregó.

Además adelantó que “en poco tiempo daremos más información sobre las características, requisitos y la metodología de inscripción para las familias tandilenses interesadas”.

Las obras no tienen color político

Lunghi también aseguró que “los intendentes tenemos que gestionar continuamente el financiamiento de diferentes proyectos ante la Provincia o la Nación, porque en muchas ocasiones esos proyectos demandan una inversión que es imposible de afrontar para los municipios. Más allá de las diferencias ideológicas que podamos tener, los diferentes niveles del estado tenemos que trabajar en conjunto por el bienestar de nuestras comunidades, porque como ya he dicho varias veces las obras no tienen color político, no son de un gobierno, son de los vecinos”.

 “Afortunadamente en Tandil seguimos demostrando madurez y podemos decir que en nuestra ciudad no existe una grieta que nos impida gestionar juntos para obtener lo mejor para todos los tandilenses. Tenemos un gran cantidad de ejemplos recientes, con obras en marcha y gestiones avanzando como la ampliación de la planta depuradora centro que se confirmó hace algunos días y para lo cual aguardamos la fecha de firma de convenio”, afirmó.

Finalmente indicó que “continuaremos trabajando y gestionando para obtener más viviendas y programas y planes que nos permitan avanzar en este sentido”. 

Memoria y urticarias

A su turno, el diputado tandilense señaló sobre el convenio que “estas son las primeras 24 viviendas de las primeras 48 que anunció y prometió a los y las tandilenses Vidal en 2017, y que también las anunció Miguel Lunghi. El convenio lo firmó la exgobernadora un día hábil después de perder las elecciones, el 28 de octubre de 2019, pero nunca se ejecutó, al igual que también sucedió en muchos de los 135 municipios de la Provincia”.

Este proyecto forma parte de la transformación integral que comenzó el gobernador Kicillof para la provincia de Buenos Aires con una política pública trazada para garantizar los derechos a la vivienda y al hábitat para los bonaerenses. El proyecto completo será financiado por el Ministerio de Desarrollo y Hábitat de la Provincia a través del Instituto de la Vivienda, trabajando en conjunto con el Municipio de Tandil. 

Iparraguirre generó la articulación entre el Gobierno provincial y el Municipio de Tandil para la generación de viviendas, y expresó que “voy a seguir trabajando por Tandil, porque entiendo que tengo la obligación y el compromiso de hacerlo por la ciudad. Seguiré haciendo todo lo que esté a mi alcance para apuntalar, empujar o acelerar gestiones del Municipio, y también para aquellas que no lo están". Asimismo, y en referencia a los dichos de funcionarios y concejales lunghistas, expresó que "por más que a algunos referentes del oficialismo local les genere urticaria, no me van a encontrar nunca en una posición tan mezquina como para no hacer mi trabajo y dejar de generar una mejor condición de vida para los vecinos de Tandil. Así también lo entiende el intendente Lunghi, más allá de que soy muy crítico respecto a que en todos los años de gobierno que lleva tenga una ausencia en políticas de generación de suelo y vivienda”.

El anuncio efectuado este lunes por el diputado provincial por el Frente de Todos, Rogelio Iparraguirre, sobre la construcción de  más de 100 casas financiadas por el Instituto Provincial de la Vivienda, abrió algunos frentes de acción.

Por un lado, el rol del Municipio para articular esta política pública, generar suelo urbano y dotarlo de infraestructura, luego de 19 años de no atender esta demanda.

Por otra parte, se revitaliza el papel de las asociaciones civiles y sindicales que también podrían canalizar soluciones habitacionales, como lo han hecho hasta ahora. 

En diálogo con El Eco de Tandil, Iparraguirre profundizó sobre el tema y sostuvo que, en el marco de los requisitos que el IPV disponga oportunamente en torno al suelo, los servicios, el  registro de beneficiarios  que pueda hacerse y otras condiciones que se estimen pertinentes, el organismo gubernamental financiará la construcción de este centenar de viviendas. 

Primero, deberán finalizarse las 24 casas que restan del complejo urbanístico desarrollado por la asociación civil De Corazón Tandilense y comenzar con las 50 casas en el barrio del Sindicato de Trabajadores.

Concluidas esas etapas, se pretende avanzar con esta propuesta y, además, materializar finalmente la edificación de 40 viviendas sociales en terrenos que el Municipio posee en el barrio Arco Iris, que fueron anticipadas en 2019 por la entonces gobernadora María Eugenia Vidal, pero que nunca se concretaron. 

El problema local 

En base a la problemática, el legislador señaló que “cuando el año pasado el Gobernador planteó que la vivienda iba a ser prioridad de gestión para el 2022, tras la pandemia, se refería a esto. Tuve conversaciones que tuve con Kicillof y con  Agustín De Simone, (extitular del IPV y actual ministro provincial de Desarrollo Humano y Hábitat) y puse el foco en la realidad singular de Tandil”.

En este sentido, esgrimió que, si bien el problema del suelo y la vivienda es una tendencia mundial y nacional, la ciudad presenta un perfil distintivo que obliga a pensar en estrategias que contribuyan a reparar este déficit. 

“Traté de  hacer comprender a los funcionarios provinciales que acá es un problema de naturaleza circular que conspira contra la familia trabajadora. El propio desarrollo de la ciudad hizo  que el mercado eleve los valores, a partir de la lógica clásica de la oferta y la demanda. Lo que agravó el problema fue la falta de políticas públicas municipales. Así solamente se intensificó el problema porque se dejó al mercado solo y no se intervino para regular”, explicó.

Además, hizo hincapié en la comprensión por parte del Ejecutivo provincial del problema de emergencia habitacional local y refirió que “lo decimos desde hace años con mucha pena, pero estamos yendo hacia un lugar muy complejo. Cuando el Estado no resuelve el problema, este no desparece ni permanece igual, se agrava”.

Herramientas 

Dentro de los instrumentos que la comuna puede usar para poner a disposición de los ciudadanos lotes a precios accesibles, por fuera de la dialéctica del mercado inmobiliario, está la Ley Provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat, para garantizar la generación de suelo urbano y transparentar la creación de un Banco de Tierras.

La normativa propone diferentes herramientas para dar respuesta a la demanda habitacional encuadradas dentro de instrumentos como la plusvalía, la prescripción adquisitiva, el Banco de Tierras y el Consejo del Hábitat, iniciativas no implementadas hasta el momento.

Al respecto, Iparraguirre recordó que, por fuera de las banderas políticas, el intendente de Rauch, Maximiliano Suescun –que pertenece a Juntos por el Cambio- “lleva un mandato y medio y ha generado más de 100 lotes con servicios haciendo uso de esta herramienta”. 

Asimismo, reparó en las posibilidades que ofrece el PDT a través de la realización de convenios urbanísticos. “El Plan de Desarrollo Territorial, que data de 2007,  prevé herramientas propias y beneficiosas que quedan sólo en el papel  y no las ve la gente”, ponderó. Estos convenios habilitan al Concejo Deliberante a otorgar indicadores urbanos a macizos privados a cambio de un porcentaje de tierras. 

En dicha línea, en el Presupuesto vigente se incorporó la urbanización de un macizo denominado Predio Carrasco, en la zona de San Souci, bajo esta figura. Aunque el convenio no ingresó aún al cuerpo Legislativo para su análisis y aprobación, Iparraguirre reiteró que “es un ejemplo de esto que pedimos que se haga; hay que resolver el problema y para ello tienen que estar los tres niveles del Estado”.

Barrio Arco Iris y otros 

En tanto, precisó que todavía no habló con la gestión comunal sobre este asunto y que, si bien se cruzó ayer con el intendente Lunghi –que la semana pasada le pidió al gobernador Kicillof recursos para construir viviendas- en una actividad protocolar de la que participó el ministro de Desarrollo Agrario bonaerense no tuvieron oportunidad de generar un intercambio.

“Pero sí me  comprometí cuando me reuní con los funcionarios para que parte de esas famosas 40 viviendas que anunció Vidal después de perder las elecciones, pueda ejecutarlas el Municipio este año. Es bueno  ver a la gestión del doctor Lunghi trabajando en vivienda y se necesita verlo trabajando, para poder completar el barrio el año que viene”, detalló.

Por otro lado, ratificó la fuerte apuesta a articular con la ONG De Corazón Tandilense –del barrio Mujeres sin Techo- para canalizar parte de estas 100 viviendas y confirmó que también se coordinarán acciones con otras organizaciones civiles y sindicales con experiencia  en la materia, bajo las condiciones que el Instituto de la Vivienda considere. 

El Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia, a través del Instituto de la Vivienda (IVBA), firmó un convenio con la municipalidad de Saladillo para finalizar la construcción de 13 unidades habitacionales. Para la puesta en marcha de la obra, el Gobierno bonaerense realizará una inversión superior a los 68 millones de pesos.Así quedó establecido tras la firma del acuerdo entre el administrador del IVBA, Diego Menéndez, y el intendente de Saladillo, José Luis Salomón, durante el encuentro en La Plata.La construcción de estas viviendas se enmarca en la decisión del Gobierno bonaerense de llegar con obras a los 135 partidos y, consecuentemente, crear puestos laborales que motoricen las economías de cada distrito.En este nuevo contrato, además de establecer la reactivación de la obra, se suman 3 parcelas. El proyecto acordado en el 2016 incluía la edificación de 10 viviendas y fue rescindido por el municipio.

Ajuste por UVIs

El administrador del IVBA, Diego Menéndez, resaltó la importancia de la inversión para finalizar los trabajos iniciados: “Implementamos la financiación de obras mediante UVIs, para evitar desfasajes entre el presupuesto asignado y la actualización de los valores del mercado y así impedir la paralización de la actividad”.Por su parte, el intendente José Luis Salomón celebró la reactivación de la obra. “Por varias dificultades que tuvimos en este tránsito de seis años no pudimos concretarlo y hoy, afortunadamente, tenemos la posibilidad de firmar el acuerdo y de estar a muy poquitos pasos de comenzar a ejecutar la obra”, dijo.Participaron del acto la asesora del Instituto, Carolina Patrone; el presidente de Aubasa, Ricardo Lissalde; el secretario de Obras y Servicios Públicos local, Guillermo Candia; el concejal presidente del Bloque del FdT, Amarlo Sarlo; la concejala María Mancini y el edil Carlos Pérez Cavalli.Los fondos que aporta el Instituto serán reintegrados por los adjudicatarios de las viviendas en cuotas mensuales. Las familias empezarán a pagar recién al estrenar las casas que se construirán en el plazo de un año.Las unidades diseñadas son de 58 metros cuadrados, distribuidos en dos dormitorios, estar comedor y baño, y estarán ubicadas sobre calles Rojas, Dassatti y Sánchez.