Luego de la denuncia en la que un grupo de vecinos dio a conocer que el desarrollo de un loteo ubicado entre las calles Pedersen, La Merced, Segundo Sombra y Chapaleofú podría inundarlos, El Eco dialogó con Luciano Lafosse, secretario de Planeamiento. El funcionario concurrirá el próximo martes 12 a la comisión de Obras Públicas  del Concejo Deliberante, tras la llegada al Legislativo de una nota presentada por los frentistas.

Consultado acerca de si el loteo en marcha podría generar inundaciones a los vecinos de Los Huesos, el funcionario marcó que “ese sector está muy bajo”, e hizo mención a anegaciones anteriores de la zona. “Lo que decimos es que no le va a modificar la escorrentía. Ellos ya se inundaron en el 2017, cuando no estaba ese desarrollo”, manifestó.

“Este proyecto de la Asociación por la No Automedicación tiene un estudio hidráulico y lo que está haciendo es evitar que haya conflicto de inundaciones. Sobre todo en este sector, pero también teniendo en cuenta la situación que tiene el barrio de Los Huesos y Vistalli”, sostuvo Lafosse.

El funcionario contó que mantuvo –junto con el director de Vialidad, Mauro Ortega- reuniones con los vecinos que manifestaron su preocupación por el loteo. “Ellos confiaban inicialmente en el estudio hidráulico que se había hecho”, sostuvo, pero que a partir de los últimos encuentros le transmitieron su desconfianza con respecto a que se materialicen las obras tal cual figuraba en el proyecto.

Sobre el hecho de que en el proyecto de los desarrolladores Los Huesos figuraba como calle “a abrir”, Lafosse indicó que “se les explicó a los vecinos que era porque no estaban formalmente abiertas con un estudio que avale los desagües de esa calle”, y que “es una arteria que la municipalidad mantiene habitualmente por lo que nosotros conocemos perfectamente el estado de la misma”.

El trazado de Los Huesos, sumó, “está relevado y tiene una cota de relevamiento”. Sin embargo, planteó que más allá del nivel de las calles, existe un conducto pluvial por Segundo Sombra que “está por debajo del nivel de Los Huesos, con lo cual no va a generar un dique”.

Aseguró que desde Planeamiento aprobaron el proyecto, el cual preveía el levantamiento del nivel de calles públicas, y que corresponde a Vialidad el control de dicha obra.

“Nosotros estamos convencidos de que hubo un estudio que hizo un profesional, que ese estudio tuvo controles, idas y venidas, y que terminó aprobándose una salida intermedia entre lo que planteó el profesional y lo que corregimos. Ahora lo que tenemos es la posibilidad de que lo que se materialice sea lo aprobado en el proyecto. Los propios estudios que hicieron los vecinos revelan que no está más arriba de lo que tiene que estar”, concluyó.

Vecinos de calle Los Huesos denunciaron que un loteo privado podría provocar la inundación de su barrio. En diálogo con El Eco manifestaron que el proyecto no contempló la existencia de su calle, que los desarrolladores generaron un “dique” en el que quedarían casi dos metros por debajo de sus terrenos linderos, y que esperan que las autoridades lleven a cabo un estudio de impacto que les certifique que lo  realizado no los perjudicará.

“Cuando construyan, esto es una catarata,  alertaron los frentistas. Luego de que presentaran notas al Ejecutivo, al gobierno bonaerense, y al Concejo Deliberante, representantes de la Secretaría de Planeamiento concurrirán el martes próximo a la comisión de Obras Públicas para brindar explicaciones sobre el tema. Desde el Municipio transmitieron que la iniciativa no modificará la escorrentía de la zona, que el lugar ya sufrió inundaciones con anterioridad y que el expediente está aprobado.

Se trata del loteo impulsado por la Asociación por la No Automedicación, entre las calles Pedersen, La Merced, Segundo Sombra y Chapaleofú. El Eco fue al lugar y caminó  con los vecinos de calle Los Huesos, quienes mostraron cómo –tras elevar el nivel de calles públicas y de los terrenos que se proyectan lotear-, quedaron “abajo”, en un área inferior incluso que un caño de desagüe pluvial.

Los vecinos elevaron una solicitud en la cual sostuvieron que “el relleno desmesurado, ejecutado por la empresa contratista, no cumple con las cotas de altura proyectadas” y que generaría que sus viviendas queden “en un bajo, con un corte de niveles muy abrupto (de casi dos metros de altura) muy difícil de resolver una vez terminadas las obras.

“Si veníamos hace un año y medio, todo esto estaba a la misma altura”, contaron los frentistas, parados en el terraplén del loteo, desde el cual podían observar a sus viviendas.

“El proyecto no contempla que la calle Los Huesos es existente. Es una calle consolidada, con la mayoría de sus lotes construidos con viviendas unifamiliares de ocupación permanente que se construyeron legalmente con planos presentados en la Municipalidad de Tandil”, señalaron sobre una de sus principales preocupaciones.

“En el plano no sólo figura ´Calle a abrir´, sino que en ambos proyectos presentados y aprobados en la municipalidad proponen rellenarla entre 18 y 20 cm o quitarle relleno para cambiar el sentido de la pendiente, dejando algunos de nuestros frentes por debajo de la línea de vereda”, sumaron.

A su vez, denunciaron que el loteo contempló “una elevación excesiva de las cotas de calles” que condicionó a los terrenos linderos. Marcaron que en el esquema del loteo –que ya avanzó-, Los Huesos pasaría a constituirse “como el punto más bajo del sistema, en contradicción con la topografía natural”.

El sistema de desagüe pluvial del proyecto, consideraron, resulta incompatible con futuras nivelaciones de los terrenos linderos tanto al loteo como a sus viviendas. Si bien señalaron que luego de efectuar reclamos a las autoridades el proyecto hidráulico fue modificado, las cotas previstas forzarían la necesidad de que los terrenos circundantes tengan que elevarse, y “las viviendas actualmente construidas quedarían en una situación relativa más baja”.

Además, denunciaron que el proyecto mencionado se presentó como “integral”, pero la Asociación a cargo “solo construyó sus propios desagües, tirando el agua acumulada en su lote a los campos linderos mediante conductos y bocas de tormenta que no figuran en los planos”.

Tal situación, manifestaron, obligaría a los propietarios de dichos campos a continuar con las obras de desagüe si no quieren inundarse, o a rellenar excesivamente sus campos si no quieren quedar bajo el nivel propuesto por la Asociación de No Automedicación”.

Los vecinos solicitaron que se disponga la suspensión preventiva de los trámites y los avances de obra vinculados al proyecto para que evalúe la intervención provincial mediante sus áreas técnicas competentes, así como también que se realice una verificación in situ del proyecto y de las obras en ejecución por parte de equipos técnicos provinciales para constatar que el nivel propuesto y la descarga actual superan la capacidad de absorción de los campos linderos.

En las notas vecinales consta otra situación: tras una primera revisión del proyecto, y el avance de las obras, los frentistas contrataron un estudio privado. “El 90 por ciento de los puntos medidos superan las cotas proyectadas”. Además, transmitieron su preocupación no solo por no haber podido acceder a la fecha al expediente, sino también por la falta de respuestas “y por la velocidad de avance que tomaron las obras a partir de acercar nuestras inquietudes y observaciones a la Municipalidad”.

La semana pasada, el intendente Miguel Lunghi mantuvo una reunión de trabajo con el vicepresidente de la CAF - Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe, Christian Asinelli, con el objetivo de gestionar alternativas de financiamiento para la construcción del biodigestor impulsado por el Municipio y la Usina.

En ese marco, las autoridades de la CAF explicaron las condiciones actuales de acceso al crédito y señalaron que no existen en la actualidad líneas de financiamiento disponibles para obras del sector público en gobiernos del territorio bonaerense, aun tratándose de créditos que deben ser devueltos.

Asimismo, indicaron que las alternativas vigentes podrían canalizarse a través de empresas privadas o grupos de empresas, en función de las restricciones derivadas de la falta de avales por parte del Gobierno nacional.

En diálogo con La Mañana (104.1 Tandil FM, EcoTV y El Eco Streaming), el secretario de Obras Públicas, Luciano Lafosse, explicó que el objetivo del encuentro fue reflotar la posibilidad de un crédito para una obra que la ciudad proyecta desde hace tiempo en conjunto con la Usina Popular y Municipal. Sin embargo, la respuesta del organismo crediticio puso de manifiesto un aspecto que excede las fronteras del partido y se vincula directamente con la situación macroeconómica del país.

Lafosse señaló que, si bien la CAF financia proyectos tanto para el ámbito público como para el privado, en el caso de los créditos municipales la normativa exige una “garantía soberana”.

“Hoy por hoy en Argentina no están financiando proyectos para el ámbito público producto de que quien debe generar las garantías soberanas para ese crédito es el Estado nacional, y no está dispuesto a cumplir ese rol”, confirmó el secretario.

En esa línea, mencionó que “la única alternativa es para la realización de algún financiamiento en el ámbito privado”, por lo que al ser un servicio público el Intendente “planteó ver cómo podemos hacer para incorporar al capital privado para que también pueda ser de gestor de este proyecto, teniendo en cuenta que el servicio es concesionado a través de Usicom”.

La planta del biodigestor está diseñada para procesar la fracción orgánica de los residuos sólidos urbanos, que en Tandil representa aproximadamente el 50 por ciento de lo que se genera diariamente. Mediante la descomposición de esa materia orgánica, el sistema produciría biogás para la generación de energía eléctrica.

Lafosse recordó que esta iniciativa cuenta con un antecedente al mencionar que en 2022, la Usina ganó una licitación para la generación de energía con recursos renovables.

Este enfoque establece que la Compañía Administradora del Mercado Mayorista Eléctrico (Cammesa), la administradora del mercado eléctrico mayorista, compraría la energía generada a un valor aproximado de 188 dólares por megavatio hora.

“Eso genera un repago de toda la inversión, con lo cual lo que se está planteando no deja de ser un negocio en el que las empresas privadas podrían llegar a mostrar algún tipo de interés”, aseguró el funcionario.

En otro pasaje de la entrevista, el secretario de Obras Públicas indicó que la concreción del biodigestor forma parte del proyecto para el predio adquirido por la Municipalidad en 2022, lindero al actual relleno sanitario.

El plan integral contempla tres elementos: una planta de separación de residuos, el biodigestor para los orgánicos y un sector de disposición final. Lafosse destacó que la implementación de este sistema multiplicaría la durabilidad del relleno. “Si hay un relleno sanitario que recibe entre el 20 y el 30 por ciento de los residuos que se tiran seguramente va a tener mayor durabilidad”, enfatizó.

Actualmente, Tandil genera un promedio de 160 toneladas diarias de basura, aunque esa cifra fluctúa según los ciclos económicos y los niveles de consumo de la población.

El secretario reconoció que el relleno sanitario de la ciudad es uno de los pocos en la provincia de Buenos Aires que funciona con estándares adecuados desde 1999. Y detalló que en el territorio bonaerense, fuera del área metropolitana, solo una docena de municipios cuentan con un tratamiento final controlado, mientras que el resto continúa utilizando basurales a cielo abierto.

En cuanto a la separación en origen, si bien existe una ordenanza sancionada para la recolección diferenciada, el Municipio aún no cuenta con el financiamiento necesario para su implementación total. Por ello, también se gestionan ante la CAF proyectos de menor impacto, como el diseño de un sistema de contenerización para la ciudad y la realización de estudios hidráulicos en diversos puntos críticos del casco urbano.

En diálogo con La Mañana (104.1 Tandil FM, EcoTV y El Eco Streaming), el secretario de Obras Públicas, Luciano Lafosse, actualizó el estado de avance de los trabajos de infraestructura, montaje y puesta en funcionamiento de la nueva planta dosificadora de hormigón.

El proyecto se ejecuta en el marco de un plan de inversión de los recursos obtenidos por la venta del predio de Santamarina 450, adquirido en junio del año pasado por la empresa Bahms SA del grupo Faro Verde a través de una subasta pública.

De los ingresos percibidos, la normativa compromete al Municipio a destinar el 50 por ciento de esos recursos a la creación de una planta de hormigón, que tendrá una capacidad de producción de 80 metros cúbicos por hora, y una planta de asfalto frío. Se estima que alrededor de 1.200 millones de pesos se destinarán para cada una.

En primer término, indicó que la estructura de la planta de hormigón ya se encuentra terminada en una fábrica de la provincia de Córdoba. Si bien la licitación convocada para el traslado resultó desierta la semana pasada, el Municipio trabaja en alternativas para concretar el transporte de la maquinaria hacia Tandil.

Mientras se resuelve el traslado, la Municipalidad avanza con obras conexas en el predio de la Dirección de Vialidad, delimitado por las calles Chapaleofú, Patagonia, San Felipe y Magallanes. Los trabajos incluyen la construcción de una infraestructura para el almacenamiento de materiales y una playa de lavado de camiones.

“La estimación es que a fines de abril podamos estar tratando de ponerla en marcha”, adelantó Lafosse.

Una vez que la planta esté operativa, el Gobierno comunal pretende imprimir un ritmo de trabajo distinto al actual, ejecutando obras por administración. El plan de productividad diseñado por la Secretaría de Obras Públicas establece un objetivo “de dos cuadras de pavimento por mes”, además de reparaciones de bocacalles y badenes. Este sistema permitiría reducir costos y complementar las obras que se realizan mediante licitación pública.

El Municipio solicitó formalmente a la provincia de Buenos Aires el dragado del arroyo Langueyú, una obra considerada prioritaria para optimizar la capacidad del sistema hídrico local y mejorar el drenaje ante las precipitaciones previstas para el otoño y el invierno.

El secretario de Obras Públicas de la Municipalidad, Luciano Lafosse, repasó que la solicitud se fundamentó en los informes de Defensa Civil y del Servicio Meteorológico Nacional, que prevén precipitaciones de variada intensidad para lo que resta del otoño y el inicio del invierno.

Las tormentas registradas entre el 17 de marzo y el 1 de abril encendieron las alarmas. Durante esos episodios, se produjeron anegamientos en diversos sectores, incluyendo un incidente en el puente de la calle Darragueira, donde un remisero quedó atrapado por el agua dentro del vehículo y debió ser rescatado por los servicios de emergencia.

“Sabiendo que todas las lluvias tienen comportamientos diferentes, nos abocamos a los trabajos que podemos hacer desde el Municipio y pedimos la colaboración de la Provincia para el resto”, explicó Lafosse, que apuntó a la importancia de contar con un sistema hídrico “preparado para recibir la mayor cantidad de agua posible en el menor tiempo”.

El plan de acción diseñado por la Secretaría de Obras Públicas dividió las tareas según las jurisdicciones. Por un lado, la administración comunal lanzó una licitación para la limpieza y el recalce de los cauces de los arroyos Blanco y Del Fuerte, en un tramo de aproximadamente 800 metros desde la desembocadura de los entubamientos.

Por el otro, requirió a la administración provincial el dragado del Langueyú desde su conformación en la confluencia de los arroyos Del Fuerte y Blanco -a la altura de la calle Dinamarca y la Ruta 226- hasta la Ruta Provincial 30.

Para agilizar estas obras, el intendente Miguel Lunghi mantuvo una comunicación telefónica la semana pasada con el subsecretario de Recursos Hídricos de la Provincia, Néstor Álvarez. Durante el diálogo, el jefe comunal anunció la presentación formal del proyecto.

El funcionario municipal estimó que una intervención de estas características podría demandar entre “seis meses y un año” de ejecución, dependiendo de la maquinaria disponible y la asistencia técnica. “Es una obra de ampliación del cauce para que pueda tener la posibilidad de trasladar mayor cantidad de caudal de agua”, enfatizó.

 Abordaje 

En paralelo a las gestiones por el dragado, el intendente Lunghi encabezó una serie de reuniones con funcionarios actuales y anteriores para analizar la situación hidráulica del partido. Entre los convocados estuvo el exintendente Indalecio Oroquieta, reconocido por su amplia experiencia en la materia y su conocimiento del sistema de escurrimiento local.

El objetivo de estos encuentros fue generar consensos sobre las tareas de prevención necesarias para evitar situaciones críticas como las que ocurrieron recientemente en otras localidades bonaerenses, “fundamentalmente, tener todos los sistemas de escurrimiento con la capacidad de trasportar el agua de lluvia lo más rápidamente posible”.

En ese sentido, Lafosse aseguró que el Gobierno realiza inspecciones periódicas de los entubamientos para garantizar su correcto funcionamiento. “El que más dudas generaba fue el del arroyo del Fuerte, por lo que se hizo una revisión desde el Parque Norte hasta las cercanías del Dique y el personal del área de Vialidad constató que existe muy poco sedimento acumulado”.

Según el secretario, esto permitió confirmar que el “principal colector de excedentes pluviales trabaja en buenas condiciones” a pesar de la magnitud de las últimas tormentas.

Mantenimiento 

“Es mucho más conveniente prevenir los efectos de las inundaciones antes que sufrir las consecuencias”, definió.

No obstante, el funcionario reconoció que la topografía de Tandil presenta singularidades que no posee el resto de la provincia de Buenos Aires. “Las complicaciones es que el propio sistema de desagües pluviales de la ciudad está diseñado para lluvias de determinada magnitud”, y cuando se ven excedidas, el agua termina “escurriendo por superficie”. En el caso de Marconi y Balbín el sistema se agota en su capacidad, pero vuelve a trabajar con normalidad apenas disminuye la intensidad de la lluvia, detalló.

Para mejorar la respuesta del sistema, se realizaron tareas de limpieza y desobstrucción en las bocas de tormenta y recordó que en enero pasado el Municipio incorporó un camión desobstructor que permitió intervenir el conducto ubicado bajo avenida Avellaneda.

“Constantemente estamos haciendo trabajos de mantenimiento, que tal vez no se ven o tienen poca difusión, pero que son necesarios para que funcione de mejor manera el sistema hídrico ante estos eventos climáticos que son cada vez más recurrentes”, concluyó.

Durante la mañana de ayer tuvo su inauguración formal la primera edición de Expo CAD, la exposición de construcción, arquitectura y diseño que se llevará a cabo hasta el domingo 12 en el predio de la Sociedad Rural. Con entrada libre y gratuita, el evento una varia oferta de 60 stands de decoración, aberturas, cortinas, amoblamientos, así como también construcción en seco, paisajismo y energías renovables, entre otros.

El Eco de Tandil estuvo en la apertura, de la que participaron las tres organizadoras de la exposición, María Eugenia Maisano, Mariana Valor y Yanina González, así como también el intendente Miguel Lunghi y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse. Los principales oradores destacaron el valor de Expo CAD como ámbito de exhibición e intercambio de empresas y firmas, en el marco del crecimiento de Tandil.

“Desde la organización creemos profundamente en el valor de crear estos escenarios donde las empresas no solo exhiben lo que hacen, sino también todo lo que representan: esfuerzo, trayectoria, inversión y compromiso con el desarrollo”, expresó Yanina González.

“Cada empresa presente hoy tomó la decisión de apostar, de estar, de mostrarse y de ser parte de una propuesta nueva que busca consolidarse y crecer año tras año. Y eso tiene un enorme valor porque detrás de cada participación hay visión estratégica, hay decisión y hay voluntad de construir a futuro, de construir futuro”, sumó la organizadora.

González definió a Expo CAD como un ámbito para “generar vínculos, abrir conversaciones y crear nuevas oportunidades”, ya que “Tandil es una ciudad con enorme potencial, con capacidad de innovar y proyectarse, y creemos firmemente en la importancia de generar espacios donde ese potencial pueda hacerse visible”.

Expo CAD cuenta con el respaldo del Colegio de Técnicos Distrito 5 de la Provincia de Buenos Aires, y el acompañamiento de Grupo Rotonda. El público puede recorrer los stands ubicados tanto en exterior como en interior y descubrir, con asesoramiento directo, opciones de decoración, métodos constructivos, diseño del hogar y otros. 

Entre los los exhibidores estuvieron Mitto Deco, fabricantes locales de cortinas, Maderera San Pedro, Forestal Pico, Salamandras Verellén, y muchos más. La diversidad de rubros presentes es uno de los puntos fuertes de la muestra, incluyendo sectores como climatización, corralones de materiales, diseño de interiores, electricidad, herramientas, hierros, aceros, hormigoneras, inmobiliarias, módulos habitacionales y movimiento de suelos, entre otros.

Cabe recordar, Expo CAD continuará hasta el próximo domingo 12, entre las 10 y las 19 en el predio de la Sociedad Rural. La entrada es libre y gratuita, pero los asistentes pueden colaborar con un alimento no perecedero para el Banco de Alimentos de Tandil.

El intendente Miguel Lunghi felicitó a las organizadoras por concretar un proyecto que comenzó a gestarse hace dos años y remarcó el rol de Tandil como una ciudad intermedia con una economía diversificada. 

"Tandil es una ciudad que viene creciendo en una forma exponencial. Es una ciudad ya intermedia porque nosotros no dependemos de una sola actividad, sino que tenemos ganadería, lechería, agricultura, turismo, tecnología, universidades de primer nivel y escuelas bilingües. Ciertamente por todo eso es el gran crecimiento que está teniendo esta ciudad y más a partir de la pandemia, porque la gente quiere vivir de otra manera", señaló el jefe comunal.

En su intervención, Lunghi enfatizó que “además de crecer, Tandil siempre busca hacerlo mejor y en este sentido encuentros como este son muy pero muy importantes porque permite acercarse a nuevas tecnologías, a nuevos materiales, a nuevas formas de construir y de diseñar”.

El evento, remarcó el Intendente, "permite conocer tendencias, intercambiar experiencias y sobre todo generar oportunidades concretas de trabajo y desarrollo. Para quienes están en el sector, esto es clave y para la ciudad también, porque cada avance en la construcción, en la arquitectura y en el diseño impacta directamente en la calidad de vida de los vecinos y en la forma en que seguimos desarrollando nuestra querida ciudad. Por eso es valioso que este tipo de propuestas se realicen acá, que podamos reunir en un mismo lugar a empresas, a profesionales, a emprendedores y al público interesado, que se generen vínculos y que a partir de esos vínculos surjan  cantidad de nuevos procesos".

Por su parte, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse, comenzó su discurso aportando datos estadísticos sobre el crecimiento de la construcción en el partido. Según detalló el funcionario, en el año 2022 se registraron 127mil metros cuadrados de espacios construidos en el Municipio, cifra que ascendió a 216 milímetros cuadrados para el cierre de 2025. Este incremento -indicó- representa un 70 por ciento más de metros cuadrados registrados en un lapso de cuatro años, abarcando obras nuevas, ampliaciones y reformas.

Lafosse advirtió que "el crecimiento, si no está acompañado en una mirada estratégica, puede generar más problemas que soluciones. Por eso, desde hace años venimos trabajando con una idea clara de desarrollo, ordenando el territorio, proyectando infraestructura y acompañando a los sectores productivos. El sector de la construcción tiene un rol central en la economía y el empleo de nuestro país y es quien termina materializando esa planificación para que no quede en un libro con buenas intenciones. Es el que transforma las ideas en realidad concreta".

Asimismo, el secretario destacó el modelo de gestión asociada como la marca distintiva de la actual administración municipal. “Un Estado Municipal que apuntala y acompaña a una comunidad que proyecta, a los profesionales que innovan, a las empresas que invierten, porque para que el desarrollo sea sostenible tiene que confluir la mirada del sector público con el privado, acercando posiciones, consensuando acciones, todos sentados en la misma mesa. Hay una ciudad que paso a paso sigue construyendo su futuro con una lógica de desarrollo sostenido y esta primera Expo CAD también forma parte de esa forma de gestionar porque generan vínculos, intercambio, conocimiento, confianza”, remarcó.

Tras la medida cautelar que paralizó las tareas de pavimentación en las inmediaciones de la Plaza Martín Rodríguez, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse, confirmó que el gobierno trabaja en la recopilación de informes técnicos para responder al Juzgado Contencioso Administrativo de Azul. La intervención, que generó una fuerte polémica por el retiro del adoquinado, se encuentra suspendida por una orden judicial que hizo lugar al reclamo de un grupo de vecinos autoconvocados, quienes exigen la preservación del patrimonio histórico en el lugar.

La Municipalidad inició gestiones urgentes para intentar revertir la decisión del juez Quaranta, quien ordenó el cese de las actividades en la calle Sarmiento, entre 4 de Abril y Alsina. El conflicto se desató cuando diversas asambleas vecinales presentaron un recurso para evitar que se completara el retiro de los bloques de piedra, argumentando que forman parte de la identidad y el patrimonio histórico de la ciudad. Sin embargo, desde la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas defendieron la legalidad y la necesidad de la obra, subrayando que el tramo intervenido no se encuentra catalogado como bien protegido dentro del Plan de Desarrollo Territorial (PDT).

Luciano Lafosse manifestó su "sorpresa" ante la notificación judicial y explicó que el municipio dispone de un plazo de cinco días para contestar los requerimientos del magistrado. En diálogo con el programa "Ultimo Bondi" de la radio de El Eco, el funcionario señaló que la intención del Ejecutivo es "agilizar la respuesta" para evitar que la calzada permanezca obstruida por tiempo indeterminado. "Entendemos que el juez está tratando de recabar información ante un planteo que es bastante alarmista respecto a cuestiones de normativa ambiental más que patrimonial", consideró el secretario.

Al momento de la paralización, la obra presentaba diferentes estados de avance según el tramo. Mientras que la cuadra de Sarmiento entre Santamarina y 4 de Abril ya había sido pavimentada en su totalidad, el sector que se extiende hacia la calle Alsina quedó a medio camino, con unos 75 metros donde el adoquinado ya fue removido pero aún no se volcó el hormigón. Esta situación genera una preocupación adicional debido a que los tiempos de fraguado del material oscilan entre los 21 y 28 días, lo que mantendrá la calle cerrada al tránsito por varias semanas una vez que se autorice la reanudación de los trabajos.

El secretario de Planeamiento y Obras Públicas remarcó que la decisión de pavimentar estas cuadras responde a una planificación aprobada por el Concejo Deliberante y que busca mejorar la transitabilidad y seguridad vial. Lafosse sostuvo que el mantenimiento de las calles adoquinadas representa una dificultad técnica y económica superior para el Estado municipal, ya que requiere de un trabajo manual y artesanal que es mucho más lento que el bacheo tradicional en asfalto u hormigón.

"Una cosa es trabajar en un bacheo donde uno corta y vuelca la mezcla, y otra muy distinta es tener a una persona agachada removiendo pieza por pieza para acomodar la base y luego volver a colocar el adoquín manualmente", detalló el funcionario. Además, puntualizó que el tipo de adoquín de gran tamaño presente en esa zona dificulta el uso de nuevas formas de movilidad, como las bicicletas y los monopatines eléctricos, que hoy forman parte del paisaje urbano de Tandil y encuentran en la piedra una superficie "disconfortable" y peligrosa.

Otro de los puntos centrales de la defensa municipal radica en que el retiro de las piedras no implica su destrucción, sino su reutilización en proyectos de preservación. Lafosse recordó que existe una ordenanza que establece la prioridad de uso para los adoquines que se extraen de las arterias principales. Según el plan del gobierno, estos bloques serán destinados a la construcción de un paseo en la zona de Cerro Leones y a intervenciones en el área del Dique Viejo, buscando así mantener vivo el registro de la piedra granítica tan identitaria de la región pero en espacios donde no interfieran con el flujo vehicular masivo.

La preocupación oficial se acentúa ante el inminente inicio del ciclo lectivo. El sector afectado por la obra es un punto neurálgico de la ciudad debido a la cercanía de instituciones educativas con una matrícula masiva, como la Escuela Polivalente, la Escuela Normal, Comercio y el Jardín de la Sierra. La paralización de las tareas en la esquina de 4 de Abril y Sarmiento amenaza con generar un caos circulatorio en las horas pico, dado que la zona ya presenta una alta saturación por el tráfico que se desvía desde avenidas paralelas como Marconi.

Lafosse advirtió que "la calle hoy está cortada y el trastorno es funcional para todos los vecinos y frentistas". De hecho, el funcionario relató que durante una inspección realizada recientemente con un escribano para constatar el estado de la calzada, varios residentes se acercaron para reclamar por la continuidad de la obra, alegando que prefieren el pavimento por la mejora que representa para sus vehículos y la higiene urbana.

"Hay miradas encontradas; están quienes piden preservar y los frentistas que ven una mejora sensible con el hormigón", afirmó.

Finalmente, el titular del área de Obras Públicas reiteró que el Municipio se ajustó a derecho en todo el proceso licitatorio y de ejecución. Recordó que durante el año pasado se pavimentaron cuatro cuadras de similares características en la zona de las calles Mitre y Alsina sin que se registraran impedimentos legales. Por ello, la apuesta de la Municipalidad es que la Justicia de Azul analice con celeridad los informes técnicos y ambientales que se presentarán en las próximas horas, con el objetivo de liberar la zona antes de que el inicio de clases agrave la situación del tránsito en el barrio de la Plaza del Tanque.

En medio del debate en torno que abrió el reciente episodio en un loteo en la zona del barrio La Elena, la polémica por la urbanización en la zona de El Centinela sumó un nuevo capítulo al conocerse la denuncia penal contra el intendente Miguel Lunghi y el secretario de Obras Públicas, Luciano Lafosse por la presunta existencia de una trama delictiva organizada para impedir el avance del proyecto ubicado en la Chacra 274.

En diálogo con el ciclo Tandil Despierta (EcoTV y 104.1 Tandil FM), Lafosse se refirió a la acción penal presentada por los desarrolladores, ratificó que su rol será el de la “custodia” del PDT e insistió con el impacto de las urbanizaciones en el área serrana.

Durante la entrevista, el secretario calificó estas imputaciones como “extremadamente graves”, aunque se mostró confiado en el accionar de la Justicia. “Están planteando que somos una organización criminar sistemática. Es bastante fuerte y hasta desmedido”, expresó durante la entrevista televisiva.

A nivel personal, reconoció que “afectan mucho” porque no apuntan a procesos administrativos que el Municipio puede llevar adelante, sino que “se toman acciones aisladas de cada uno de nosotros difícilmente demostrables”.

De todos modos, garantizó que “se aportarán las pruebas que justifiquen esa idea”, pero insistió que “no está objetado un proceso administrativo sino personas”.

“La custodia” del PDT

Lafosse remarcó que el Plan de Desarrollo Territorial (PDT), sancionado en 2005 y convalidado por la provincia de Buenos Aires en 2007, establece que ese sector está catalogado como Zona Rural, por lo que no admite la urbanización. “Y eso no lo plantea ni el Intendente ni el secretario de Obras Públicas; es una legislación municipal con validación provincial”, sentenció.

Entonces, defendió el posicionamiento, dijo que la gestión tiene a cargo “la custodia” de la normativa y justificó que el PDT contempla una “planificación de todo el Partido de Tandil”.

Luego, Lafosse mencionó que el loteo permaneció “sin ningún tipo de movimientos” desde 1947 hasta hace un par de años. “Nuestro principal interés es tratar de defender la letra escrita del PDT porque además estamos convencidos de eso”, ratificó el secretario.

En otro pasaje de la entrevista, detalló que en la zona en disputa se encuentra en la naciente del arroyo Blanco, frente al acceso a la cantera de Montecristo y el sector de El Centinela. “Es la creación de 240 lotes que estarían en la naciente de un arroyo que atraviesa la ciudad y en un ambiente de bastante fragilidad por las cuestiones geomorfológicas”, repasó.

En este sentido, aseguró que “la defensa del PDT ha sido una política de los 22 años de la gestión del intendente Lunghi” y que “estamos absolutamente convencidos de lo que estamos defendiendo”, aun al reconocer que “puede haber algún tipo de cambio, pero ese cambio que se podría llegar a proponer, no tiene nada que ver con la posibilidad de urbanizar el sector serrano”.

La denuncia penal

En su presentación, los denunciantes aseguraron que se utilizó el aparato estatal para bloquear ilegalmente la propiedad con el fin de favorecer intereses privados y despojar a los legítimos dueños de sus bienes.

La denuncia caratuló los hechos bajo figuras penales de defraudación a la administración pública, negociaciones incompatibles con la función pública, abuso de autoridad, estafa procesal y tráfico de influencias, todo en concurso real.

Según el escrito, el modus operandi consistió en una dualidad dolosa: mientras el Municipio bloqueaba administrativamente el loteo de la Chacra 274 -cuyo plano de subdivisión data de 1946-, se facilitaban transferencias de dominio de tierras fiscales a favor de terceros allegados al poder bajo condiciones de dudosa legalidad.

El episodio ocurrido en los últimos días en el barrio La Elena puso en agenda un debate vinculado al crecimiento de la ciudad y a la potencialidad que presenta para la promoción de desarrollos inmobiliarios en sectores no habilitados por el marco normativo vigente.

En diálogo con el ciclo Último Bondi (104.1 Tandil FM, EcoTV y El Eco Streaming), el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse, expuso la complejidad del escenario y brindó detalles sobre la intervención del Estado ante el avance de loteos clandestinos.

Asimismo, ratificó la vigencia del Plan de Desarrollo Territorial (PDT) y, aunque reconoció la necesidad de implementar algunos ajustes, aseguró que deberían darse priorizando el bien común sobre los intereses particulares.

También, actualizó el estado de situación del expediente referido al desarrollo urbanístico Miradores de Montecristo, en la zona de El Centinela.

El disparador

El detonante de la intervención comunal fue un hecho de violencia del cual fue víctima un vecino el barrio La Elena, que fue atacado tras acercarse a un lote ubicado en la esquina de Chimango y Pavón donde se encontraban realizando trabajos. El hombre terminó internado en el Hospital por una serie de lesiones que incluso demandaron su ingreso al quirófano.

La Secretaría de Protección Ciudadana reportó el caso a Obras Públicas, que el lunes llevó adelante las averiguaciones correspondientes y el martes “procedimos a la clausura de los trabajos”, repasó Lafosse.

El secretario detalló que las tareas apuntaron a la apertura de calles “de manera clandestina”, aunque aclaró que si bien la normativa permite que un privado realice estas acciones bajo formatos específicos, requiere de un proyecto aprobado previamente por el Municipio.

“Las aperturas de calle tienen una importancia trascendental”, más aún en esa zona donde la topografía es “bastante compleja”, por lo que agregó que por allí “circula el excedente hídrico de los escurrimientos pluviales”. Entonces, un abordaje sin estudio puede generar “anegamientos y cambios en la escorrentía” del agua, afectando no solo el lugar, sino también las zonas situadas “aguas abajo”, advirtió el funcionario.

Sin embargo, el caso no se agotó allí. A más precisiones, dijo que detectaron que la apertura de calles era “a partir de la promoción de un loteo” de la manzana 215r que “no estaba aprobado”.

Según advirtió Lafosse, se están promocionando parcelas de entre 400 y 600 metros cuadrados en un sector donde, por el Plan de Desarrollo Territorial (PDT), “la división mínima permitida es de una hectárea y media”.

Esto se debe a que la zona se encuentra por encima de la cota 220, en un área catalogada como Complementaria y Protegida. “Es una posibilidad imposible de ser aprobada”, sentenció el secretario.

La capacidad de control

De todos modos, el caso detectado en La Elena puso nuevamente el foco en la capacidad de control del Estado ante una ciudad que crece. En ese sentido, Lafosse reconoció que “tenemos una dificultad en una ciudad que crece al ritmo que lo hace Tandil. Muchas veces se hace difícil en una extensión territorial bastante grande, pero estamos alertas”, manifestó el arquitecto a cargo de la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas.

En esa línea, mencionó que la semana pasada se realizaron intervenciones similares en otros sectores cercanos a La Elena, donde detectaron maniobras para abrir calles sin permiso. No obstante, Lafosse admitió que muchas veces la administración corre “detrás de la situación”.

Uno de los puntos de esta dinámica refiere la aparición de construcciones clandestinas que luego derivan en eventuales conflictos, dado que, según describió, se trata de una operatoria de compra de lotes a precios menores a los de mercado. Sin embargo, cuando intentan regularizar su situación ante la Municipalidad, se encuentran con una respuesta negativa. “Les tenemos que decir que no está permitida la construcción en ese sector más que de una sola vivienda”, explicó y agregó que, “para nosotros sigue siendo una parcela sin posibilidad de dividirse, y en esa parcela solo puede haber una única vivienda”.

Para mitigar estos riesgos, la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas instó a la ciudadanía a realizar consultas previas antes de cualquier transacción inmobiliaria.

El municipio dispone de canales abiertos, como el área de Catastro en la esquina de Chacabuco y Maipú, y casillas de correo electrónico específicas (consultacatastro@gmail.com) para evacuar dudas sobre la factibilidad de construcción en determinadas zonas.

El PDT, su vigencia y el debate por la reforma

-¿Cuál es su opinión con respecto a la necesidad o no de aplicar modificaciones al PDT?

-Los planes de esas características a ciudades que tienen menor índice de crecimiento le duran 30 o 40 años. Nosotros cumplimos 20 años con el PDT y uno puede llegar a decir que existe la necesidad de profundizar o de hacer algunos cambios. De todos modos, muchas veces las principales críticas que tiene el PDT es de gente que pretende hacer una determinada cosa en favor de, por ejemplo, estas operatorias, de tratar de generar una mayor subdivisión de suelo para tener una actividad mucho más rentable. El PDT lo que viene a hacer es poner criterio y orden en todas esas voluntades de subdividir el predio en mayor cantidad de espacio para que haya un marco jurídico para todos y entonces generar condiciones de crecimiento de la ciudad. No obstante, coincido en que algunas cuestiones del PDT deben ser abordadas para modificarse. No así en términos de lo que deberían ser las líneas gruesas del PDT. Es decir, la estrategia de crecimiento, los distintos programas que se tienen. Creo que además el PDT ha generado consenso en muchas cosas, por ejemplo, en el sector hacia donde debería crecer Tandil y hacia donde no debería crecer Tandil. También tenemos un ejemplo de esta práctica de más de 20 años que lleva el PDT, 21 años puntualmente, y entonces se puede pensar en una revisión para generar algunas instancias nuevas de cambio.

-Que en todo caso esos cambios tienen que ser por el bien común y no por un bien particular…

-Exactamente. Muchas veces las críticas más fuertes vienen por los grandes poseedores de tierra o por personas que tienen una parcela que pretenden subdividir y nosotros decimos que el PDT dice que no. De todos modos, esas posibilidades tienen una referencia muy importante en lo que es el valor de la tierra. Una tierra con posibilidad de subdividirse siempre va a tener mayor potencial económico si no se puede subdividir.

-¿Cree que se vienen tiempos en los que el área será protagonista frente a intereses cruzados?

-Uno no entra a la gestión municipal con la voluntad de generar amigos; el rol que uno cumple tiene una responsabilidad y esa responsabilidad, en esta cuestión puntual, es la de preservar el marco normativo, también teniendo en claro que es una gestión de una ciudad que crece, con lo cual siempre es mucho más interesante que una ciudad que no tiene esta clase de problemas. Pero también tenemos que ser muy conscientes de la ciudad que tenemos y si permitimos hacer cosas en todos lados y no respetamos el marco normativo, corremos el riesgo, si no la cuidadnos, de perder esta ciudad que tiene la mejor calidad de vida con la que se puede contar.

“Alineados con la asamblea”

Respecto a los cuestionamientos que realizó la Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras, el secretario aseguró que “hacemos cumplir el PDT” y apuntó al mecanismo que habilita los pedidos de excepción al explicar que pasan por una comisión donde participan colegios profesionales de arquitectos, ingenieros y agrimensores, y que la decisión final recae en el Concejo Deliberante.

“Es un proceso absolutamente transparente”, defendió y dijo que “es la propia modalidad de gestión que propone” el marco normativo en el que “no hay lugar a que no se cumpla”.

En el caso de La Elena, “tuvimos una acción muy concreta, fuimos detrás del conflicto, se paralizaron las obras y se detectaron estos temas”, por lo que consideró que “estamos alineados con lo que plantea la asamblea de las sierras”.

El caso Montecristo: la actualidad del proyecto

En otro pasaje de la entrevista, el secretario de Obras Públicas, Luciano Lafosse, abordó detalles del desarrollo urbanístico en la zona de Montecristo, un proyecto que derivó en litigios judiciales y denuncias cruzadas, y negó que el Municipio se interponga al avance del expediente.

“La semana pasada los desarrolladores del emprendimiento urbanístico Montecristo enviaron una nota al Ejecutivo denunciando faltantes en algunos expedientes, que no se sabe de qué expedientes están hablando. Hay un expediente de apertura de calles que no fue tratado, en el que la cantidad de hojas es la misma en la que está circulando por el Ejecutivo”, repasó.

El secretario “desmintió categóricamente” estas versiones y sobre la posible obstrucción del expediente respondió que “los desarrolladores no acreditan la propiedad del predio”.

“Tenemos un proyecto de apertura de calles a nombre de determinadas personas y una sucesión a nombre de otras. Lo primero que debemos garantizar es que quien plantea una obra de estas características tenga la potestad para hacerlo”, detalló.

Recordó que se trata de un predio ubicado en Área Rural según el PDT, por encima de la cota 250 y en sectores superiores a la cota 280, donde “toda urbanización está prohibida”, y explicó que los desarrolladores argumentan que es un “loteo previo”, cuyo plano de subdivisión fue “aprobado en 1947” y que, por ese motivo, “se debería dar permiso”.

Un episodio violento tuvo lugar el pasado viernes, alrededor de las 14, cuando un vecino de La Elena se acercó hasta la intersección de Chimango y Pavón para intentar averiguar sobre los movimientos de tierra que realizaban en un lote adquirido recientemente. La reacción de las personas que se encontraban trabajando sobre la tierra fue violenta: golpearon salvajemente al vecino, provocando heridas de consideración que necesitaron de atención médica en el Hospital.

De acuerdo a lo que pudo saber este Diario, el damnificado sufrió fracturas en el maxilar, el pómulo y el cuenco del ojo, donde presenta alguna complicación extra que requiere una intervención quirúrgica. Vecinos contaron que lo tiraron al suelo y lo golpearon. Una familiar del damnificado realizó la denuncia correspondiente en la comisaría Segunda. La causa quedó caratulada como “Lesiones graves” y tomó intervención la UFI 16.

“Me da mucha pena porque es un pibe muy bueno, del barrio, muy solidario y la verdad que es una lástima que le haya pasado esto”, contó Luis Albornoz, referente barrial, en diálogo con “La Mañana” (104.1 Tandil FM, El Eco Streaming y Eco TV). Luego explicó que la situación se desarrolló a partir de la inquietud que generó a la barriada observar movimientos de suelo en un terreno ubicado en Chimango y Pavón, esquina indicada como “zona de drenaje natural del barrio”.

Albornoz añadió que cualquier modificación que se realice en esa zona puede perjudicar a los vecinos ya que se trata de un lugar que habitualmente se inunda a pesar de que ahora están en época de sequía. “Es una zona muy sensible, es justo el drenaje del barrio y los vecinos que viven ahí lo sufren habitualmente. Si vos modificás algo con obras y lo hacés mal, va a ser una macana grave”, aseguró.

El referente de La Elena comentó que a través de las redes se enteró de la promoción de un loteo de 30 lotes en ese terreno que justo es una zona baja del barrio, lo que conlleva una complicación. Hizo la salvedad de que la construcción de una vivienda, tomando los recaudos correspondientes, no tendría mucho inconveniente, pero que “si se construyera un barrio ahí, como dicen 30 terrenos, alguien va a salir perjudicado”.

Sobre el desagüe natural del barrio que se forma en esa esquina, Albornoz explicó que “es como un embudo para dos lados, para el este y el oeste” y que en este caso, el que va para el oeste, hace unos años se realizó un juicio por loteos, se hizo un peritaje por parte de la justicia y se determinó que “esos son afluentes de la naciente del arroyo Blanco”. Por eso, al modificar el desagote, se puede generar un pantano.

Según detalló el vecino, luego de la agresión propinada continuaron realizando los trabajos en el espacio. Aseguró que desde el Municipio de Tandil iban a intervenir sobre la situación y deseó que se “hagan las cosas bien para no perjudicar a nadie, ni a los futuros vecinos que vamos a tener ahí y tampoco a los vecinos que ya están de hace años”. No obstante, para el cierre, expresó la preocupación que representa en la barriada esta clase de intervenciones. Por esa razón exigió responsabilidad porque una vez que ya está el trabajo hecho, es tarde.

“Lo que hagan, que lo hagan bien o si no está permitido, que no lo hagan. Y si hacen algo que perjudique a los vecinos, tenemos que saber quién es el responsable, ya sea el Municipio, el secretario de Obras Públicas, el dueño del terreno o quien sea, se va a tener que hacer responsable porque no podés modificar las cosas para perjudicar a los demás”, concluyó Albornoz.

La desmedida agresión física sufrida por el vecino de La Elena expuso un loteo en una zona que no estaba habilitada para tal cometido. Mientras el damnificado afronta una delicada recuperación de las tres fracturas en el rostro, desde el Municipio de Tandil dieron cuenta de este hecho y tomaron cartas en el asunto de una situación que, al margen de la causa por agresión, se encuentra por fuera de las normativas locales.

En diálogo con El Eco de Tandil, Luciano Lafosse, secretario de Planeamiento y Obras Públicas, aseguró que el domingo tomaron conocimiento de la agresión al vecino y el lunes realizaron las averiguaciones pertinentes del caso. Este martes, según indicó el funcionario, fueron a paralizar los trabajos, pero se encontraron con que ya no había máquinas ni personas trabajando.

De acuerdo a lo informado por Lafosse, dicha manzana se encuentra dentro de lo que se considera Zona Protegida Natural de las Sierras de Tandil, según el Plan de Desarrollo Territorial. Al mismo tiempo, al estar por encima de la cota de 220 metros sobre el nivel del mar, “no se puede dividir más de lo que está dividida”, de modo que la promoción de venta de unos supuestos lotes no es tal.

El funcionario aseguró a este Diario que “no van a poder construir nada”. Además, añadió que en la visita realizada dejaron un acta de notificación. El expediente será seguido de cerca por la Municipalidad de Tandil; incluso se avisó al personal de la Usina Popular y Municipal de Tandil SEM para advertirlos de la maniobra.

El Municipio de Tandil dispuso la paralización inmediata de trabajos no autorizados en un predio del barrio La Elena, tras constatar la apertura de calles y movimientos de suelo que no cuentan con habilitación ni proyectos presentados ante la comuna. La medida se adoptó luego de detectar tareas de apertura de trazas viales en la esquina de Pavón y Chimango, una zona que ha generado inquietud entre los vecinos debido a la actividad irregular observada y a hechos de violencia registrados recientemente en el sector. 

El secretario de Obras Públicas, Luciano Lafosse, afirmó que no se trata de un loteo habilitado y que la intervención municipal busca frenar cualquier avance que incumpla la normativa vigente. De acuerdo con las precisiones brindadas por el funcionario, las calles abiertas de manera clandestina no están registradas como obra autorizada ni habilitadas al tránsito, a pesar de que físicamente figuran como cedidas al dominio público. 

Lafosse remarcó que la manzana en cuestión no admite subdivisiones, ya que el uso de suelo permitido en ese sector solo habilita la construcción de una única vivienda por parcela, sin posibilidad de realizar fraccionamientos adicionales. Por este motivo, el municipio advirtió a los posibles interesados en la compra de estos terrenos que cualquier intento de comercialización carece de respaldo legal y no contará con factibilidad para subdividirse.

Uno de los puntos más críticos señalados por las autoridades y los residentes de la zona es el riesgo hídrico que implican estas modificaciones del terreno sin supervisión técnica. El predio se encuentra en un sector sensible que forma parte del sistema de escurrimiento natural del barrio, por lo que alterar el perfil del suelo sin los estudios correspondientes podría agravar problemas de inundaciones y generar consecuencias negativas aguas abajo. 

Tras la notificación formal enviada al propietario del predio para el cese de las tareas, las inspecciones municipales confirmaron que no se registra actividad de maquinaria ni personal en el lugar, aunque se mantendrán controles permanentes para evitar nuevas intervenciones irregulares.

Luego de que vecinos de Tarraubella –junto a organizaciones que forman parte de la Mesa Barrial de Villa Aguirre-, hayan solicitado al Municipio la factibilidad para extender la red de agua de calle Lavalle hacia calle Rosales, desde la Comuna plantearon que existe la posibilidad de que las conexiones se realicen a la red ya existente –tanto de agua como de cloacas-, bajo la modalidad multifamiliar. Además, plantearon su mirada sobre el estudio que arrojó que el agua en el lugar está contaminada, y sobre las obras para los barrios populares.

“Lo que se debería hacer es como cualquier multifamiliar, una extensión interna dentro de la parcela para poder conectarse a la red”, sostuvo Luciano Lafosse, secretario de Planeamiento y Obras Públicas, en diálogo con El Eco de Tandil. “Lo que nosotros estamos planteando es que ya se tiene la red que pasa por el edificio de Tarraubella, entonces lo que hay que hacer es extender esas redes internas hacia el interior de lo que se denomina el llano”, agregó el funcionario.

Cabe recordar, el reclamo por el acceso al agua en Tarraubella es de larga data. En verano la problemática se acrecienta, y los vecinos deben recurrir a llenar botellas y bidones por la noche para poder contar con suministro durante el día.

A través de fondos provinciales, el barrio sumó obras de infraestructura en el último período. Entre otras, se formalizaron las conexiones intradomiciliarias para los vecinos de la torre del lugar. Sin embargo, las familias del llano continúan con conexiones precarias.

Dentro del financiamiento provincial existe la posibilidad de que el gobierno bonaerense no solo costee las conexiones intradomiciliarias, sino la extensión de la red desde Lavalle hacia calle Rosales y Patagonia. Por eso los vecinos elevaron una nueva solicitud formal para obtener el aval municipal para avanzar con la iniciativa. Sin embargo desde la Comuna consideraron que las conexiones pueden realizarse mediante la red ya existente.

“Sin la necesidad de hacer una extensión de la red”

-Hubo un pedido de vecinos del llano de Tarraubella, junto a organizaciones que trabajan en el barrio, para solicitar la factibilidad para la extensión de red, y que Provincia pueda financiar esa obra. ¿Cómo es la situación respecto a eso?

-Luciano Lafosse: En realidad, hay una parcela que involucra tres calles, Lavalle, Rosales y Patagonia. Y para esa parcela lo que nosotros planteamos es que las factibilidades se dan en función de la estructura parcelaria.

El 2 de octubre fue contestada esa nota en la que se nos solicitaba la factibilidad, en el que se les planteaba que esa parcela ya tiene la factibilidad tanto para cloacas como para agua, existiendo ya conexiones realizadas a la red municipal, a la red pública en ambas redes de infraestructura.

-Redes que pasan por Lavalle…

-Exactamente. La red nuestra, las dos redes van por Lavalle hasta Rosales.

-¿La gente que vive en el llano de Tarraubella podría conectarse tanto a esa red de agua como a la red cloacal sin necesidad de una extensión de red?

-Sin la necesidad de hacer una extensión de red por vía pública porque esa parcela ya tiene una las conexiones por una calle. Lo que se debería hacer es como cualquier multifamiliar, una extensión interna dentro de la parcela para poder conectarse a la red.

-Lo regular suele ser que los caños pasen por los frentes de las viviendas…

-Ahí hay un hay una cuestión que tiene que ver con que eso es una urbanización informal en el que ni siquiera por red pública se podría llegar a todas las viviendas. Entonces, siempre va a tener que existir una red multifamiliar interna.

Lo que nosotros estamos planteando es que ya se tiene la red que pasa por el edificio de Tarraubella, entonces lo que hay que hacer es extender esas redes internas hacia el interior de lo que se denomina el llano.

-¿La gente que tiene frente sobre Patagonia también podría llegar hasta la red pública por red interna?

-Sí, la otra parcela que da sobre Patagonia también tiene factibilidad. Es un galpón que tiene la conexión por calle Darragueira.

-Hay un proyecto provincial que financia obras para villas y asentamientos. ¿Estas conexiones intradomiciliarias se podrían hacer a través de la red de calle Lavalle?

-Se podrían hacer, sí. Se podrían hacer como un proyecto de cualquier proyecto multifamiliar en el que lo que se debería prever algún tipo de tanque de reserva para poder contar con el servicio.

-Recibieron un informe que daba cuenta de contaminación en el agua por conexiones precarias. ¿Qué lectura hacen desde el Municipio?

-Planteamos la necesidad de regularizar esa situación. Porque por lo que se ven en las imágenes  de la nota del otro día, y por cosas que nosotros teníamos presentes, lo que uno infiere de lo que está sucediendo si es que están tomando agua de la red nuestra, o que pueda llegar a haber algún tipo de contaminación que generen las propias conexiones.

Lo que tendríamos que tener son mayor cantidad de detalles respecto del estudio que hizo la Facultad de Veterinarias. Nosotros tuvimos conocimiento de eso a partir del expediente que empezó la semana pasada.

Obras para barrios populares

-Tarraubella es un barrio popular, ¿Cuál es la postura del Municipio con respecto a las obras de infraestructura?

-Tomamos la decisión de que en este tipo de urbanizaciones, no hacemos obras. De la misma manera que el Intendente, la semana pasada, lo planteó en relación a la toma, que es también un proyecto de Renabap. El Municipio no hace obras de infraestructura para este tipo de urbanizaciones, porque los recursos con los que realizamos obras son recursos de las tasas que se pagan por los distintos servicios que se brindan.

Nosotros hemos hecho obras en barrios Renabap de Tandil con recursos que aportaba Nación. Lo que no hacemos nosotros son obras en estos barrios porque entendemos que hay otros barrios en los que el Municipio tiene déficit en el servicio. Priorizamos algunas otras obras.

Luciano Lafosse, secretario de Obras Públicas, criticó duramente la licitación para la Ruta Nacional 226, calificándola de "vergüenza" y "absolutamente insuficiente" para la ciudad. El funcionario enfatizó que las propuestas nacionales ignoran años de estudios municipales y advirtió que la ausencia de obras adecuadas podría agravar la seguridad vial y el tránsito urbano.

El funcionario expresó en diálogo con “Último Bondi” (104.1 Tandil FM, Eco Tv y El Eco Streaming) una visión "para nada positiva" respecto a la propuesta de obras para la Ruta Nacional 226 por parte del Gobierno nacional. "Creemos que es una vergüenza la propuesta de obras que están realizando para Tandil", indicó y recordó que la gestión comunal, desde hace más de veinte años con la sanción del Plan de Desarrollo Territorial (PDT), ha elaborado estudios y definido alternativas que no han sido consideradas.

El pliego solo incluye dos iniciativas que involucran a la Ruta 226: la finalización de un tramo de 1100 metros de la colectora norte y una "propuesta de semaforización muy escueta, vaga y poco concisa", cuya implementación queda a criterio del concesionario. Lafosse señaló que esta semaforización se concentraría exclusivamente en la zona de las rotondas.

El Municipio ha presentado diversas propuestas a lo largo de los años, incluyendo estudios de alternativas de traza en 2012 y una propuesta para una alternativa aérea en 2018. Ante las dificultades para concretar grandes obras viales, también se elevó una propuesta de semaforización integral, pero esta iba acompañada de infraestructura adicional, como la creación de dos carriles por cada sentido de circulación.

El secretario advirtió que sin esta ampliación, la semaforización "va a generar enlentecimiento" y situaciones de intención de sobrepaso que harán el recorrido "más inseguro". Además, vaticinó que esta situación provocará que el tránsito se vuelque hacia una ciudad que por ahí no está del todo preparada para poder soportar esa carga vial, con el riesgo de colapsar la red vial urbana.

Manifestó la frustración por el desprecio a años de trabajo de la gestión municipal. "Es una especie de tomada de pelo", aseveró, recordando las numerosas reuniones y el consenso comunitario que siempre existió para hacer una ruta más segura. Destacó que, aunque la colectora será bienvenida, no aborda el tramo más crítico en términos de siniestralidad vial, que se ubica entre el puente del arroyo Langueyú y la base aérea, zona para la cual no hay ninguna propuesta de mejora.

La frustración del Gobierno local se extiende a la ineficacia de las audiencias públicas. Lafosse lamentó que, a pesar de que "toda una comunidad" –incluyendo al Intendente, la Defensora del Pueblo, concejales, colegios profesionales, la Cámara Empresaria y diversas organizaciones– presentó un reclamo unificado por una ruta más segura, las propuestas actuales son "absolutamente insuficientes".

Sostuvo que a la "corrupción" del kirchnerismo en la obra pública, "se está respondiendo con concesiones a empresas para que después no hagan nada y que tengan una rentabilidad exorbitante". Señaló que los pliegos dedican más hojas a especificar la posible ampliación de estaciones de peaje que a las obras en sí mismas, lo que calificó como una "generación de favores hacia el futuro concesionario".

Incluso aspectos básicos como el mantenimiento, la reposición y el pago de la energía eléctrica del alumbrado de las rotondas principales de acceso a Tandil no están contemplados como responsabilidad del concesionario, evidenciando una visión que privilegia la rentabilidad sobre la inversión en infraestructura y seguridad.

En otro tramo de la nota señaló que para los 430 kilómetros correspondientes a la Ruta 226, el pliego sólo contempla tres obras: la ampliación de una colectora, la semaforización y un puente aéreo en Sierra de los Padres. En este contexto, Lafosse confirmó que el denominado tramo de las "Rutas Seguras", que involucraba a la zona de Napaleofú, "quedó descartado absolutamente".

En ese sentido, enfatizó que desalentar el tránsito pesado en la Ruta 226 con una semaforización deficiente solo empujará a los camiones "dentro de la ciudad", lo que hará "mucho más inseguro el tránsito de la ciudad". Puso como ejemplo la rotonda de Actis y Espora, con más de 42.000 intervenciones diarias, donde la instalación de un semáforo sin una visión integral podría desviar a más de la mitad de esos vehículos hacia el interior de la ciudad, generando un impacto negativo.

A pesar de la desazón, el Gobierno comunal explorará dos vías de trabajo. Por un lado, se realizarán pedidos a través de la intendencia para solicitar la ejecución de una mayor cantidad de obras. Estos planteos buscarán el "convencimiento desde lo técnico" sobre la necesidad de más obras y la posibilidad de financiación desde otros organismos.

En segundo lugar, se explorará la alternativa de utilizar un monto de 90.000 millones de pesos, actualizado al momento de la erogación, destinado a obras para todo el corredor vial. 

Al mismo tiempo, el secretario de Obras Públicas destacó como un punto "absolutamente positivo" la nueva cartelería y el cambio de prioridad de paso en las rotondas de la ciudad. Explicó que esta fue una propuesta del Municipio que, si bien no se acompañó con cambios en la geometría, ha demostrado tener un "impacto altamente positivo" en la circulación, especialmente en la rotonda de Espora.

Por último, el funcionario resumió que en estos márgenes de obras, la concesión no tendrá un impacto muy positivo "ni para el tránsito", que será "más lento, más costoso y a su vez va a tener un impacto negativo hacia el interior de la ciudad".

Luego de que vecinos de Los Charitos, Smata y Cabildo hayan hecho pública la compleja situación que atraviesan por no contar con cloacas en el barrio –entre otras cosas, viven con aguas servidas que corren por las calles-, desde el Municipio actualizaron los costos de un proyecto que estaba listo desde el año 2023 y harán gestiones con Nación y Provincia para que la iniciativa se concrete.

El Eco de Tandil dialogó con los vecinos quienes se mostraron “entusiasmados” por la primera respuesta a su reclamo. También con el secretario de Planeamiento y Obras Públicas –Luciano Lafosse-, quien se refirió al impacto de los recortes de parte del gobierno nacional en cuanto a obras públicas, y señaló que la Secretaría de Integración Sociourbana –a cargo del referente de La Libertad Avanza, Sebastián Pareja-, cuenta con fondos asignados para tal fin, pero que al momento no ejecutó.

El funcionario explicó que el proyecto de cloacas para Los Charitos, Smata y Cabildo supone un predio de aproximadamente 30 manzanas. La actualización de costos dio un valor de 643.453.814, 44 de pesos que buscarán que Nación o Provincia financien. En el caso de hacerlo con recursos municipales –estimó-, supondría unos cinco años de asignación completa del Fondo de Obras Sanitarias destinado solamente a esa obra.

-A partir del reclamo vecinal, lo que realizaron desde el Municipio fue actualizar los costos de un proyecto que estaba casi completamente listo a octubre de 2023, ¿Fue así?

-Luciano Lafosse: Nosotros a partir de fines del año 2023 pudimos empezar a contar con un proyecto para todo este sector. Este sector ya estaba destinado como barrio Renabp, con lo cual la Secretaría de Integración Sociourbana financió para la realización de ese proyecto ejecutivo.

En septiembre pasado nos juntamos con vecinos del barrio y les contamos que sí, que teníamos efectivamente ese proyecto. No lo teníamos actualizado al valor, así nos comprometimos en ese momento a dos cosas. Una, a actualizar el presupuesto de ese proyecto de la realización de las cloacas para todo ese polígono que involucra casi 30 manzanas. Cosa que efectivamente hicimos a partir de los primeros días de octubre, y es un presupuesto de 645 millones de pesos casi.

Y también en ese momento nos comprometimos a que, como Municipio no podemos contar con una cifra de esas características, es a que cuando ya tuviéramos el proyecto con el valor actualizado, se iban a hacer las solicitudes pertinentes a Nación, que es quien tiene el compromiso de realizar las obras de infraestructura en barrios, y para ello hasta inclusive cuenta con fondos afectados, que son fondos que vienen de organismos multilaterales de crédito, como es el caso del BID.

Lo que vamos a hacer son las presentaciones en Nación. Lo estuve hablando con el Intendente y está con la voluntad de ponerse a la cabeza del reclamo de la financiación de este proyecto para poder materializarlo.

-¿Por qué si el proyecto estaba listo y hay fondos afectados, Nación no otorgó el dinero para hacer esto antes?

-Cuando nosotros estábamos terminando el proyecto este, fue el último coletazo del gobierno de Alberto Fernández, hubo dificultades económicas y que entiendo se tradujeron en complicaciones políticas, en que no se podía dar demasiada respuesta a estos pedidos.

Mientras tanto, las comunicaciones que nosotros hemos tenido con Nación no han sido muy fructíferas, solamente hemos recibido comunicaciones por parte de Nación en lo que hace a la caída de los distintos convenios que nosotros tenemos firmados. Por ejemplo el caso del Centro de Desarrollo Infantil al cual hoy está el Municipio tratando de terminarlo. O también la baja del convenio de los consultorios externos que tenían ya iniciado y que estamos en un 50 por ciento del avance de obra y que no lo podemos terminar con recursos municipales.

Con lo cual, las intervenciones que nosotros hemos tenido con Nación no tenemos forma de generar un vínculo, además todos sabemos lo que piensa la Nación de las obras públicas que no tienen que hacerlas, que las tienen que hacer otros organismos. Lo cual es una contradicción porque inclusive el día de hoy en la página del PISU -el Programa de Integración Sociourbana- menciona que sigue existiendo el financiamiento por parte del BID.

-Este reclamo de parte del Municipio a Nación, ¿podría haberse hecho antes?

-De hecho, nosotros hemos hecho algunos reclamos. Recién en estos momentos estamos encontrando algunos canales que son canales exclusivamente electrónicos para la presentación de proyectos y lo vamos a hacer ahora.

También entendemos que como es un proyecto en el que tiene algún tipo de vínculo organizaciones sociales que tienen vínculos con Provincia, también vamos a ir a reclamar a la Provincia a ver si tiene los recursos suficientes. Lo que entendemos es que teniendo el proyecto se puede pedir los recursos en distintas puertas.

-¿Pudieron recorrer el barrio? Los vecinos mostraron aguas servidas en la calle, un caño de tres cuartos que lleva agua a toda la zona, una situación compleja...

-Por eso la voluntad de realizar estas obras y por eso también la necesidad de un programa de las características del Renabap que hace que vayan de la mano la regularización dominial con la posibilidad de tener la tenencia definitiva de esos predios para los vecinos y también simultáneamente la realización de estas obras para poder tener la seguridad de que vas a seguir viviendo ahí y a su vez ir construyendo para mejorar el hábitat.

-El reclamo recae ahora sobre el Municipio, pero la plata que está asignada para las obras es Nación quien no la ejecuta…

-Sí, es parte de lo que estamos viviendo. Hay un ajuste que lo vemos en cosas de estas características que son muy grandes o que son altamente costosas pero también lo vemos hasta en cosas muy elementales como es el corte de pasto de una ruta.

Son cuestiones que Nación en función de generar un equilibrio de las cuentas macroeconómicas a nivel nacional se dedica a recortar los servicios, entonces afecta a los servicios entonces el municipio tiene que terminar haciéndose cargo de muchas de las cosas.

En el caso de una obra de estas características obviamente que excede lo que el Municipio puede llegar a tener. Nosotros haciendo una cuenta, y tendríamos que disponer del fondo de obras sanitarias a lo largo de cinco años para poder financiar esta obra y no haríamos ninguna obra de extensión ni de agua ni de cloacas en ningún lado de la ciudad.

En diálogo con El Eco de Tandil, Fátima y José, dos de los vecinos referentes del grupo Los Charitos, Cabildo y Smata, contaron que desde el barrio están “entusiasmados” con los recientes avances tras su reclamo. “Los vecinos están entusiasmados, pero como que siempre se nos ha postergado”, plantearon.

Luego de que desde Obras Públicas les hayan informado de la actualización del costo de la obra de cloacas, elevaron una carta al Intendente Miguel Lunghi para solicitar que interceda ante autoridades provinciales y nacionales para la concreción de la obra, pero también para ponerlo en conocimiento de la compleja situación del barrio.

“Desde el año 1996 que se fueron haciendo reclamos, nunca fueron atendidos y van a estar junto a lo que se presentará a Provincia. La nota fue al Intendente Miguel Lunghi para que acompañe este proyecto, porque está aprobado y no lo queremos perder”, destacaron.

Sumaron también que “es un proyecto totalmente barrial, que no tiene ningún armado político. Es bien del barrio, es el esfuerzo del barrio y por lo que estamos luchando. Ya que se aprobó en el en el 2023, que esto no se pierda, que esto que esto sigue y que se ejecute”.

El pasado miércoles se realizó el acto formal de las entregas de viviendas de la Asociación De Corazón Tandilense en donde estuvo presente el gobernador Axel Kicillof, junto al Intendente Lunghi y el Diputado nacional Rogelio Iparraguirre. Fueron 52 familias las que recibieron su hogar gracias a una gestión conjunta entre la asociación liderada por ‘Cacha’ Cena y el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Humano.

A pocos metros de la construcción del barrio, el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires está avanzando con las viviendas en Sans Souci y también, hace algunas jornadas, se anunciaron avances en la licitación para la extensión de redes de agua y cloacas del predio Carrasco, macizo que se encuentra justamente en frente de las viviendas entregadas esta semana. Todo esto genera un polo de desarrollo de viviendas en una zona de la ciudad en crecimiento.

Uno de los funcionarios presentes en el acto del miércoles fue Luciano Lafosse. El Secretario de Planeamiento y Obras públicas del Municipio de Tandil dialogó con “Último Bondi” (104.1 Tandil FM, El Eco Streaming y Eco TV) y se refirió al enorme desafío que tiene el Municipio, y su cartera, respecto al desarrollo de infraestructura para esta zona en cuestión.

“En todo ese sector se está generando como un polo de desarrollo de viviendas de un carácter social con muy buena calidad. En el caso de Sans Souci, vamos a hacernos cargo de la gestión, no de los recursos, de la dotación de infraestructura a esas inicialmente 156 viviendas, con la posibilidad de tener unas 260 más en el futuro. Trabajando en conjunto, que de alguna manera quedó plasmado tanto en el discurso del Intendente como del Gobernador”, señaló.

Consultado por los aportes en infraestructura que realizará el Gobierno Local en el loteo en Carrasco, Lafosse explicó que tras la caída de un proyecto donde se planteaba afrontar las obras con el fideicomiso del Procrear, los recursos que se utilizarán para disponer de infraestructura en ese predio y en Sans Souci saldrán del dinero generado a partir de la venta del predio de Santamarina 450.

“Tenemos una ordenanza que plantea que los recursos tienen una afectación especial, uno puede estar de acuerdo o no, pero las ordenanzas hay que cumplirlas”, declaró respecto a las críticas vertidas por un sector de la oposición respecto al destino de los fondos generados. Vale recordar que la mitad del dinero se utilizará para generar una planta de asfalto y hormigón y la otra parte para la infraestructura de estos lotes con servicio.

El acto de la entrega de las viviendas volvió a dar otra muestra de la buena relación que existe entre el Jefe Comunal y el Gobernador de la Provincia de Buenos Aires. Además de trabajar juntos en distintos desarrollos habitacionales, también hay que recordar las construcciones de los edificios educativos, como fue la conclusión del IPAT y el Conservatorio o el reciente avance con las obras de la Primaria 7.

No obstante, en dicho evento, los discursos de Kicillof y el propio Iparraguirre exigieron al Municipio buscar soluciones al déficit habitacional de la ciudad. Sobre esto, Lafosse respondió que “de alguna manera nosotros estamos impulsando otra situación que es la posibilidad de realizar estos lotes con servicios, como el proyecto de Carrasco”.

Al mismo tiempo comentó que el Instituto de la Vivienda informó que las casas entregadas tuvieron un gasto superior a los 4 mil millones de pesos, lo cual “son fondos que para un Municipio es imposible absorberlos. Un Municipio no tiene la escala para realizar estas obras de vivienda”.

Ante la consulta de por qué De Corazón Tandilense si puede afrontarlas, el funcionario explicó que el Instituto de la Vivienda tiene la política de realizar las obras a través de organizaciones. A su vez, contó que a partir de las gestiones encabezadas por el propio Intendente Lunghi se pudieron hacer unas 24 viviendas en el Barrio Arco Iris que fueron entregadas el año pasado.

A la hora de resaltar otro acierto de la gestión mancomunada, subrayó el anuncio del Gobernador en el acto del miércoles respecto a la finalización de la obra de la Escuela Técnica 3. A la cual calificó como “un anuncio importante” y luego destacó: “El Intendente siempre ha tenido la capacidad de ir gestionando estas cosas”.

Otra de las cuestiones que dejó que el acto del pasado miércoles fueron las declaraciones de Kicillof respecto a la problemática del déficit habitacional que tiene Tandil. 

En la conferencia de prensa que brindó, el Gobernador aseguró que el acceso a la vivienda en Tandil es un problema “acuciante” y mencionó que familias presentes en el acto le comentaron que estaban pagando alquileres de 900 mil pesos.

Lafosse no entró en polémicas y se refirió a datos que surgieron del último censo, los cuales no tienen que ver sobre el déficit en vivienda, sino sobre el porcentaje de inquilinos que hay en la ciudad.

En ese sentido destacó que, al ser una ciudad universitaria, el análisis de los números terminan dando por debajo de la media de la Provincia como consecuencia de la cantidad de estudiantes universitarios que alquilan. Sin recordar el dato preciso, contó que la cantidad de personas que viven en su propia vivienda en la ciudad está por debajo del 60 por ciento y que la media provincial está alrededor del 72 por ciento.

Por último, comentó que esta situación también tiene que ver con el valor de los lotes: “El costo de la construcción en términos generales es bastante parecido en todas las ciudades, pero el acceso al suelo urbano es un poco más caro que el resto de las localidades de la región".