Avanzan a buen ritmo los barrios De Corazón Tandilense 4 y 5, y desde la asociación civil dieron a conocer que proyectan para fines de abril concretar las obras por las cuales 118 familias de la ciudad accederán a la vivienda propia. Se trata de dos barrios financiados por el gobierno de la Provincia, pero en los cuales “la gente paga todo”, como recordó Mirta Piqueras, referente de la entidad impulsora de las iniciativas.

“La gente paga todo. De hecho hace poquito, hasta el mes pasado, estuvieron pagando la obra del tendido de red de gas, el tendido de red eléctrica, el agua y las cloacas. Hay pasajes que se han creado, así que hubo apertura de calles, mejoramiento de las calles existentes, nivelación, todo. El terreno también lo pagó la gente. Nosotros siempre lo recalcamos, porque somos una entidad que no tenemos fondos propios para hacerlo, lo hacemos con el dinero que aporta la gente. Es una forma de organización colectiva que permite que muchos vecinos de Tandil hayan logrado tener su terreno y su vivienda, en algunos casos, más que con financiamiento del Estado, con recurso propio”, compartió Piqueras en diálogo con El Eco de Tandil.

El predio correspondiente al barrio De Corazón Tandilense 4 –de 66 viviendas-, se ubica entre las calles Urquiza, Lavalle, San Francisco e Independencia. El barrio 5 por su parte, cuenta con 52 viviendas y está emplazado a pocas cuadras, en un predio entre Chapaleofú, Lauraleofú, Basílico y Nigro. Ambos, a metros de otro proyecto urbanístico con apoyo provincial, el complejo Sans Souci.

“Todo es un gran esfuerzo de las familias”, remarcó Piqueras, quien recordó que cuando junto a Cacha Cena iniciaron Mujeres sin Techo, solían hacer mención al artículo 14 bis en referencia a que “la gente tiene que tener derecho al acceso y el Estado lo tiene que proveer”. Por tal motivo, sostuvo, “el acceso es lo que estamos tratando de proveer a las familias. No estamos hablando nunca de regalo, siempre se habló de las condiciones necesarias para que la gente lo pueda pagar”.

La asociación civil De Corazón Tandilense, indicó la referente, funciona sin fines de lucro ni ganancia sobre los aportes de las familias. Explicó que tienen el rol de intermediarios entre las partes, a los fines de facilitar que los proyectos puedan concretarse.

“De Corazón Tandilense 4 y 6, están los dos en marcha. Funcionando bien, a buen ritmo y de acuerdo al plan de trabajo. Así que estamos contentos. Calculo que estaremos más o menos en un 75 por ciento de avance de obra, lo que significa que se está proyectando que para fines de abril podríamos estar alcanzando el 100 por ciento”, precisó Piqueras.

En ambos predios, el nivel de avance de cada una de las propiedades es dispar. Mientras que algunas de las viviendas ya cuentan con aberturas y cerámicos colocados, otras se encuentran en una etapa anterior de desarrollo. Sin embargo, informó la referente, las 118 casas estarán finalizadas al mismo tiempo de acuerdo a lo estipulado. Piqueras destacó el trabajo de la Cooperativa Falucho, empresa a cargo de ambas obras, y las condiciones de terminación de cada una de las propiedades.

“A partir de los recortes de Nación, la Provincia ha tenido que reestructurar sus gastos. Nosotros sabíamos de boca del Gobernador que los convenios que estaban en marcha se iban a cumplir y, de hecho, nosotros estamos recibiendo los pagos de cada certificado del Instituto Provincial de la Vivienda todos los meses”, señaló la referente de la asociación civil, quien agregó que el organismo bonaerense envía mensualmente un profesional a certificar cada uno de los avances. “Estamos cobrando en tiempo y forma cada uno de los certificados, lo cual permite el avance”, remarcó.

En paralelo al desarrollo en los barrios 4 y 5, la asociación civil tiene en marcha De Corazón Tandilense 6, una iniciativa de 74 lotes con servicio que supone el noveno proyecto de la entidad. 

“Estamos con un tema de desagües pluviales, que es una de las grandes dificultades que tenemos en la zona. Uno tiene que ser muy consciente de que no puede perjudicar a los vecinos cuando desarrolla obras de infraestructura. Al construir y perder permeabilidad hay que pensar muy bien dónde va ese caudal de agua. Si bien hay algunas obras y canales que se están haciendo, es una zona compleja. Ahí estamos mirando diferentes alternativas que se van consultando con Vialidad, que aprueba, sugiere y hace cambios. Resuelto eso, estaríamos en condiciones de formalizar el convenio de urbanización y poder acceder a la ordenanza que nos permita empezar a desarrollar las obras de infraestructura”, adelantó. 

“Hay sentarse con el mapa y planificar, porque Tandil no es sólo una ciudad de turismo”, afirmó Mirta Piqueras con el conocimiento de causa que le dio el trabajo que llevan adelante desde el año 2008, junto a Cacha Cena, en Mujeres sin Techo.

Cuando todavía no se hablaba de “déficit habitacional”, ellas habían señalado la urgencia de una tema que surgía cada vez con mayor recurrencia en las reuniones sobre cuestiones de género que realizaban con mujeres. Tras asumir el desafío de hacer frente a la problemática, 15 años después, llevan construidas más de 150 viviendas y aguardan el inicio de obra de otras 118.

Precandidata a concejal por Unión por la Patria, en la lista que encabeza Rogelio Iparraguirre, prevé llevar al recinto “la cuestión habitacional”, porque argumentó, “me he abocado a ello, es mi fuerte y en lo que puedo aportar. Así que si tenemos la suerte de tener a Rogelio como intendente, vamos a contar con un gobierno que tenga una plataforma que trabaje sobre ese, que piense la planificación, en las soluciones que se pueden dar para el desarrollo urbano”.

Mirta Piqueras recibió a El Eco de Tandil en el comedor de Cacha, la base de operaciones que funciona, desde el año 2001 y como parte de la Asociación Civil De Corazón Tandilense en el corazón del barrio Las Tunitas. 

En una entrevista a fondo relató que fue en ese mismo lugar, donde más de 60 mujeres que se reunía mensualmente pasaron “de hablar de anticonceptivos a hablar de problemas de vivienda”. En uno de esos encuentros, recordó, Cacha dijo “al final somos todas mujeres sin techo”, por lo que así bautizaron a la organización.

Aunque sostienen desde entonces una fuerte participación en temas públicos, dejó en claro que “nuestra gestión no ha sido partidaria, porque consideramos que la necesidad atraviesa a todo el mundo y por lo tanto las soluciones tienen que ser para todo el que la tenga, no importa cuál sea su pensamiento o su ideología”.

Sin dejar de lado la lucha que las llevó en diversas oportunidades a manifestarse al Municipio, no tuvo reparos en señalar aspectos positivos llevados a cabo por la actual gestión en materia de turismo. 

Sin embargo, se enfocó en marcar la necesidad de “planificar y pensar todo lo que falta”, y auguró que “viene un gran cambio para poder incluir a toda la ciudad en la parte hermosa que tiene Tandil, pero que no es para todos en este momento”.

- Estamos en la recta final hacia las PASO ¿Con qué expectativas lo vivís?

-Estamos en la recta final, sí. Por lo menos para las PASO. Después nos queda octubre. Pero bueno, vamos por etapa. Y la verdad es que caminando uno siente que hay mucha expectativa de que pueda haber un cambio en la gestión.

Notamos que hay mucho apoyo y acompañamiento, particularmente hacia la persona de Rogelio que estos últimos años ha demostrado una gran capacidad de gestión y de traer soluciones que hacía rato estaban perdidas y nunca llegaban para la ciudad. 

Tandil no es sólo una ciudad de turismo. Hay mucha gente acá que necesita soluciones. Realmente nosotros desde acá notamos que el tema habitacional es un problema que se ha vuelto terriblemente grave y de hecho los números lo muestran. Hay que tener un cambio de mirada, poder planificar la ciudad y pensar en todo lo que nos falta.

- Desde el año 2008 que están trabajando en la cuestión habitacional de Tandil, cuando todavía no se hablaba tanto del tema…

-Bueno no, hubo un antes y un después. En ese momento cuando Cacha decía que iba a suceder, que en un momento la gente no iba a tener donde vivir y que iban a empezar a suceder ocupaciones de suelo que estuviera ocioso, le decían que era apocalíptica. 

Pero sí era una visión que teníamos desde acá y que ella lo supo manifestar muchas veces. Porque teníamos la visión por hablar con la gente y entender que la problemática era realmente grave ya en ese momento. 

De hecho una de las cosas que nosotros solicitamos fue que se abriera un registro de demanda habitacional y cuando se llegó a los 3.000 inscriptos el registro se cerró. Así que hoy sabemos que hay una necesidad muy grande, que hay un porcentaje muy alto de la población de Tandil que trabaja todos los días, que se rompe, que paga un alquiler, que tiene que sufrir los altos costos que eso significa, que tiene una pequeña capacidad de ahorro y que lo invierte en estos proyectos para poder acceder al suelo y posteriormente a la vivienda. 

Pero bueno, es cada vez más difícil, hay cada vez más demanda y eso requiere de que desde el Estado municipal se piense en una planificación estratégica para poder dar una solución a todos los ciudadanos. 

- ¿Estabas en política antes de ingresar a Mujeres sin Techo?

- No estaba vinculada a la política. En realidad nosotros de pleno a la política arribamos en el 2011 con la candidatura de Cacha que fue concejal hasta el año 2015. 

De todas maneras nuestra gestión no ha sido partidaria. Tomamos el concepto de que la necesidad atraviesa a todo el mundo y por lo tanto las soluciones tienen que ser para todo el que la tenga, no importa cuál sea su pensamiento o su ideología. 

Y esa ha sido una consigna en Mujeres Sin Techo porque nosotros en ningún programa a nadie le hemos preguntado de dónde viene sino que son ciudadanos de Tandil, trabajadores que no pueden acceder de otra manera a la compra de un lote y que así pagando de a poco, que no es poco, han logrado comprar primero la fracción de tierra y luego pagar todos los servicios.

La gente paga por la nivelación del suelo, por la apertura de las calles, por el cordón cuneta, los desagües pluviales, las redes de agua, de cloacas, el tendido de la red eléctrica y hasta el alumbrado público para poder tener un lote en condiciones para poder construir una vivienda digna. 

Hay mucho sacrificio de parte de las familias en lo que tiene que ver con lo económico, pero sí se les da la facilidad de que puedan acceder. Y eso es importante y es lo que nosotros decimos que tiene que existir dentro de la política del Estado municipal un programa que le permita a la gente este acceso.

- ¿Qué tenés previsto llevar al Concejo?

Me imagino discutiendo estas problemáticas. Básicamente yo desde que ingresé a De Corazón Tandilense me he abocado a la cuestión habitacional. Es mi fuerte, lo que puedo hacer y lo que puedo aportar. 

Si tenemos la suerte de tener a Rogelio como Intendente, vamos a tener un gobierno que tenga una plataforma que trabaje sobre ese eje. Hay que pensarlo a largo plazo y no hay que ir corriendo detrás de la demanda, sino que hay que tratar de que las cosas estén antes. Los tendidos de desagües pluviales también tienen que tener una serie de planificaciones, hay un montón de temas que hacen a la vida cotidiana de Tandil que muchas de esas cosas están bajo suelo y no se ven, pero que hay que hacerlas, son necesarias para el bienestar de toda la ciudad. 

- Planificar es un tema sobre el que volvés y reiterás…

-Sin planificación a futuro siempre vas a tener problemas en la ciudad. Cuando vos más urbanizás, perdés permeabilidad en el suelo. Por lo tanto el agua empieza a correr como río por todos lados, como pasó en Marconi y Roca en una llovida muy grande, donde la persona de la planta alta estaba sacando fotos en las que se veía que tenía el agua cubriéndole prácticamente toda la planta baja, y estaba a un paso del centro. Esto quiere decir que no hay planificación.

Necesitás una oficina de Planificación Urbana, donde vos te puedas sentar con el mapa, el plan de ordenamiento, y con todas las herramientas que tenés, para pensar que la ciudad va a crecer en determinado lugar y en determinado tiempo y vos le vas a ir dando las soluciones a esa gente. No después, cuando ya está en el lugar y tiene el problema, sino que se la tenés que dar antes. Las ciudades se piensan a futuro.

El crecimiento urbano debe ser considerado desde todos los sectores porque está bueno que la ciudad vaya creciendo, pero si crece desordenadamente, a la larga vas a tener un montón de inconvenientes que también eso es un mayor costo económico para el Estado mismo, para el Estado municipal. 

Hay que sentarse no sólo con el ciudadano que busca su vivienda, sino también con quien quiere poner su negocio, con aquel que quiere poner una empresa, todo eso hay que pensarlo. Y una gestión con voluntad de darle una mejor calidad de vida a sus vecinos, tiene que pensar en una planificación a largo plazo. 

-¿Y los recursos están? 

-Los recursos siempre están si vos tenés voluntad de gestionarlos. Está demostrado porque en estos últimos dos años, siendo Diputado, Rogelio ha traído cientos de miles de millones de pesos a Tandil. En obras de infraestructura, obras grandísimas que eran de absoluta necesidad. Pero bueno, hay que ser gobierno y tener esa misma voluntad política para poder llevarlo a cabo. 

- ¿Cómo surgió la posibilidad de incorporarte a la lista de Unión por la Patria? 

Fue una invitación que nos hicieron, la convocaron a Cacha para hablar de este tema y con la agrupación se decidió que yo participara en representación de la institución y particularmente de Mujeres sin Techo.

Entendiendo también que siento una gran responsabilidad porque no soy yo, sino que es una agrupación y una institución que hace mucho tiempo que viene dando soluciones por lo que el compromiso está ahí.

- Se habla mucho de descontento y desencanto con la política en particular, ¿Cómo se hace para convencer y convocar en estos tiempos?

En realidad, no hemos sentido el descontento en cuanto a la persona de Rogelio a quien acompañamos a caminar los barrios de Tandil. La verdad es que hay una gran recepción sobre su persona, particularmente en ese sentido la referencia es importante porque nos permite pensar en el cambio de gobierno de esta ciudad. 

Pero también entender que desde el Gobierno de la Provincia se ha generado también una gran inversión para la ciudad de Tandil y trabajar en conjunto con el Estado municipal, Provincial y Nacional es una herramienta que hay que usar para poder generar políticas que sirvan para la ciudad. 

Creo que los ciudadanos, los vecinos de Tandil lo entienden así, y la verdad nos han recibido con gran alegría y con los brazos abiertos así que entendemos que tenemos muchas posibilidades de tener una muy buena elección, tanto ahora en las PASO como en las generales.

Finalmente, el proyecto habitacional de la asociación civil De Corazón Tandilense empezó a tomar forma, luego de varios meses de demora y reclamos al Ejecutivo municipal en torno a los trámites para obtener las autorizaciones pertinentes.

Como se informó oportunamente, el casi centenar de familias dueñas de los lotes ubicados en el macizo de Vélez Sarsfield y 12 de Octubre tuvieron que sortear la “lentitud” municipal para dar la prefactibilidad técnica, que “puso en riesgo” el aporte provincial para financiar las obras de infraestructura, según expresaron los interesados. 

Salvados los escollos iniciales, ayer se presentó la inversión de la Secretaría de Hábitat del Ministerio de Desarrollo de la Comunidad de la Provincia, al mando de Andrés Larroque, en el SUM de la Comunidad ubicado en Las Tunitas. 

En tal sentido, las referentes de la institución que ha provisto de soluciones habitacionales a la ciudad en los últimos años, Stella Maris “Cacha” Cena y Mirta Piqueras, compartieron la actividad con el diputado nacional Rogelio Iparraguirre; el secretario de Acceso al Hábitat de la Provincia, Rubén Pascolini; y un nutrido grupo de familias adjudicatarias del barrio. 

El desembolso contempla 145 millones de pesos para dotar de servicios e infraestructura el macizo donde emergerá el barrio De Corazón Tandilense 3, proyecto que contempla la construcción de 96 viviendas.

Un paso más 

En contacto con este medio, “Cacha” Cena recordó que “hace cerca de un año que estábamos con trámites con Nación y Provincia y por fin llegó el dinero, que es muy importante para las 96 familias que van a estar en el lugar”. 

De este modo, los recursos provinciales servirán  para ayudar a las familias propietarias a aliviar los costos de las onerosas obras de infraestructura. Cabe destacar que los adjudicatarios solventarán una parte de los gastos para dotar a los lotes de servicios y posteriormente empezar a edificar sus casas. Los fondos se gotearán por etapas, conforme se desarrollen los trabajos en el predio. De hecho, la semana pasada comenzaron las tareas y movimientos de suelo en el lugar. 

Asimismo, la precandidata a concejal de Unión por la Patria y titular de la entidad civil, Mirta Piqueras, detalló que “tuvimos idas y venidas con el Municipio pero todo se resolvió, tenemos las aprobaciones, la aptitud hidráulica, entonces con el proyecto aprobado estamos en condiciones de que se arribe el anticipo financiero y estimamos que en pocos meses las obras estarán terminadas”.

En tanto, ambas enfatizaron que es fundamental tener los lotes con servicios para pensar en construir las viviendas, que podrían ser financiadas por el Instituto de la vivienda, como ha sucedido con los demás proyectos habitacionales de la asociación. 

Además, “Cacha” Cena expresó su alegría por el avance obtenido y valoró que “la Provincia nos acompaña porque las cosas se han hecho bien y trabajamos muy fuerte junto a Mirta con el acompañamiento de las gestiones llevadas adelante por Rogelio, para que esto sea una realidad. Todo Tandil merece este tipo de inversiones, para que las familias de la ciudad, que piden a gritos que se solucione el tema del acceso al suelo y que haya mayor política pública de viviendas”.

El apoyo del Estado 

Por su parte, el legislador nacional y precandidato a intendente de Tandil por el frente Unión por la Patria, Rogelio Iparraguirre, expresó: “Lo de hoy es una muestra hermosa de lo que se puede lograr cuando se tiene ganas y no se bajan los brazos, y convergen el esfuerzo y esa decisión de hacer lo que para otros parece imposible. Que es un logro de mucha gente; no de una sola persona. Porque si hay una historia que encontró muchas dificultades, fue esta, la de las tierras donde van a vivir estas familias”. 

En esta línea, sostuvo que “si al precio de la tierra y la dificultad de acceso al suelo se le suman la falta de políticas públicas municipales como una dificultad extra, y si a eso se le suma el Estado municipal no sólo no produce políticas públicas de viviendas sino que además pone trabas como pasó con esto, todo se vuelve más complejo”, y reseñó que la inversión y las obras se podrían haber concretado antes, de no haber mediado ciertas “trabas” por parte de la comuna.

“Esto lo hubiéramos tenido mucho tiempo antes si no hubiésemos tenido esa dilación innecesaria es la primera vez que se tenga registro que se le pide a la Autoridad del Agua (ADA) que ratifique lo actuado. No había ocurrido nunca y eso ustedes lo saben, generó mucha demora”, explicó. 

A su turno, el funcionario provincial Rubén Pascolini expresó que desde el Ejecutivo bonaerense predican que “a las políticas sociales además de la cantidad, hay que agregarle calidad. Y la verdad es que a esa calidad se la agregan estas experiencias comunitarias”. 

En este marco, no dejó de lado que la inversión que se va a hacer es para todo el proyecto hidráulico, que comprende un proyecto de cordón cuneta para drenar todas las aguas pluviales correctamente, la red de aguas y la red de cloacas; infraestructura elemental para el futuro barrio. Y añadió: “Realmente va a calificarlo, va a aliviar la inversión que tienen que hacer las familias”. 

Por último, el titular de Acceso al Hábitat resaltó la gestión de Iparraguirre en pos de conseguir los recursos y subrayó que es de gran importancia que los funcionarios locales, que conocen el lugar, pero que también conocen toda la estructura nacional y provincial, traccionen recursos  vacantes para materializar políticas públicas “tan útiles como estas”.

Los problemas con la comuna 

En septiembre del año pasado, los titulares del macizo donde se edificará el barrio De Corazón Tandilense 3 apuntaron contra el titular de Planeamiento y Obras Públicas de Tandil, Luciano Lafosse, por seguir poniendo “palos en la rueda” al proyecto habitacional.

El funcionario había argumentado en ese entonces que debían  solicitar la intervención de la Dirección Provincial de Hidráulica para que construya un dique en el arroyo Blanco o garantizara que no había riesgo de inundación si no se concreta la obra, 

En esa línea, Marcelo Arce, uno de los adjudicatarios de los 96 lotes en los que se subdividirá el predio de 12 de octubre y Vélez Sarsfield, expuso su sorpresa por el 

Los interesados en desarrollar el proyecto habitacionales manifestaron en ese momento su preocupación ante los reiterados cuestionamientos de Lafosse a la Aptitud de Obra otorgada por la Autoridad del Agua (ADA) de la Provincia y la insistencia en que se construyera un dique que está previsto desde hace casi 50 años. Asimismo, los dueños de los terrenos repararon en que existen otras urbanizaciones adyacentes en el predio y nunca se cuestionó esta problemática.

En junio de 2022, la Autoridad del Agua de la provincia de Buenos Aires, el organismo encargado de aprobar la aptitud hídrica para la realización de obras, le dio el visto bueno a la documentación presentada por el ingeniero hidráulico y civil contratado por los adjudicatarios para poner en marcha la dotación de infraestructura al predio. Además, se solicitó la prefactibilidad urbanística al Municipio, para que se hiciera efectivo el desembolso del subsidio otorgado por la Provincia en octubre de 2021 –que se concretó con valores actualizados ahora- para realizar las mencionadas obras.

En paralelo, el estudio del ingeniero Hernán Alonso, refrendado por el ADA, no advirtió ningún riesgo de inundación en el lugar. Sin embargo, el Municipio creyó que resultaba suficiente para aprobar la prefactibilidad técnica y dar inicio a las obras de infraestructura en el macizo. Estas dilaciones motivaron diversas movilizaciones a la Municipalidad  por parte de los propietarios y las referentes de la asociación civil, Stella Maris “Cacha” Cena y Mirta Piqueras, para exigir respuestas.  

Seguidamente, en noviembre último, Cena y Piqueras confirmaron que se había destrabado el expediente del barrio De Corazón 3 y que el Municipio comenzaría a evaluar la factibilidad de los servicios. De acuerdo al compromiso de los funcionarios comunales, en poco tiempo estaría todo listo para que la asociación civil realice la presentación ante la Secretaría de Hábitat de la Provincia, tendiente a lograr el millonario subsidio para costear las obras de infraestructura. Cumplimentados estos pasos, se concretó el esperado financiamiento, que permitirá a las familias avanzar hacia el anhelo de la casa propia. 

Luego de que se destrabara la gestión del barrio De Corazón 3, las referentes de la asociación civil De Corazón Tandilense contaron que continúa yendo mucha gente a verlas y que, por la alta demanda, debieron cerrar las preinscripciones.

“Sigue viniendo gente a vernos”, afirmó la exconcejal “Cacha” Cena sobre la demanda de familias para ingresar a estas urbanizaciones colectivas. Explicó que tienen mil interesados anotados y que cerraron la preinscripción a partir de los tres barrios en gestiones. 

“Hoy por hoy, con tantos proyectos abiertos y que no se cerraba ninguno, no podemos avanzar con otros”, lamentó Mirta Piqueras y agregó que necesitan terminar para encarar nuevas subdivisiones. 

Hoy son 214 familias las que están esperando por construir en el lote que ya pagaron, en el marco de los tres proyectos que tramitan ante el Municipio de Tandil. 

“Decidimos cerrar la preinscripción de interesados porque obviamente, con esos números no hay manera de generar desarrollo urbano tan grande. Sin intervención del Estado, la cuestión de la demanda habitacional es una situación seria y preocupante. Particularmente, por el costo de los alquileres y la falta de los mismos, porque también hay una falta de viviendas para alquilar”, concluyó Mirta Piqueras. 

Tras elevar pedido de reunión urgente, representantes de la Asociación “De Corazón Tandilense” fueron recibidas por el Jefe de Gabinete Oscar Teruggi, y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas Luciano Lafosse. Éste último fue consultado por El Eco Multimedios sobre el balance del encuentro, que no conformó a los 200 beneficiarios, quienes deberán continuar esperando para contar con su vivienda propia.

“La intención era poner de manifiesto cuáles eran los motivos de todo el proceso burocrático que implica la creación de un pedazo de ciudad”, precisó el funcionario en referencia a la reunión. Señaló que en el encuentro “ellas dijeron sus motivos, amparadas en el apuro que tienen para realizar las obras”. Pero alegó que desde el Municipio plantearon su responsabilidad al momento de aprobar dichas urbanizaciones.

El funcionario observó que “más allá de cosas que por ahí se pueden llegar a decir, y de posibles dilaciones que hubiéramos tenido”, consideró que “obviamente no son intencionadas”. Alegó que obedecen a la necesidad de estudiar minuciosamente cada uno de los procesos administrativos que llevan adelante. 

Un proyecto “controvertido”

Lafosse se refirió puntualmente al proyecto urbanístico denominado “De Corazón Tandilense 3”, al cual consideró “un poco más controvertido”. Planteó que se trata de dos manzanas ubicadas en el antiguo lecho del Arroyo Blanco, específicamente sobre la calle Vélez Sarfield.

Como se informó anteriormente, en el mes de junio la Dirección Provincial de Hidráulica otorgó el certificado de aptitud para desarrollar las obras. El funcionario precisó que enviaron nuevamente una consulta a Provincia “para que ratifique lo que plantea la resolución en la que a ellos les daba la aprobación de lo que se llama la aptitud hidráulica”.

El funcionario indicó que la Autoridad del Agua de Provincia brindó “la aprobación mediante el otorgamiento de la aptitud hidráulica, pero en otro de los artículos planteó que este organismo provincial no es responsable ante posibles inundaciones o riesgos que puedan llegar a generarse”.

En este sentido consideró que existe “cierto desentendimiento por parte de la Autoridad del Agua en ese sentido, y nosotros lo que queremos es que haya una ratificación por parte de ellos”. El funcionario mencionó también un estudio hidráulico existente desde la construcción del entubamiento, el cual define un caudal posible de ser absorbido por la estructura, el cual peligraría ante lluvias de mayor intensidad.

Ante este “desentendimiento” elevaron a Provincia el pedido de rectificación,  motivados en que tanto desde su área como desde la Dirección local de Hidráulica, consideran que “eso debería tener una regulación para crecidas, para temperar la posibilidad de riesgos hídricos que tienen ese predio”

Al respecto precisó que “el techo del conducto que está sobre calle Vélez Sarfield está a una cota, y muchas de las calles que van a hacerse y los predios que van a estar en este loteo están bastante por debajo, dos o tres metros por debajo de la cota del techo del entubamiento”. Esta situación, planteó, genera para su cartera “muchas dudas con respecto al riesgo hídrico que pueda llegar a tener ese proyecto”.

Proyectos 4 y 5

Con respecto a los proyectos denominados “De Corazón Tandilense” 4 y 5 Lafosse indicó que “tienen cierta posibilidad concreta en el cortísimo plazo de estar pasando por el Concejo Deliberante para poder obtener la localización”. Estimó dicho plazo en “un mes o mes y medio”.

De estos barrios indicó que desde la Asociación se realizó anticipadamente consultas en distintas áreas municipales y en la Usina, por lo que “tienen la posibilidad de ir resolviéndose más rápidamente”. Agregó que “se van avanzando con todo lo que es el tema de las factibilidades, tanto sea la urbanística como cada una de los servicios con los que van a poder contar”.

Alrededor de 50 personas aguardaron en el hall de la Municipalidad a que finalizara la reunión entre las referentes de la asociación civil “De Corazón Tandilense” y representantes del Ejecutivo. Sin embargo, no recibieron buenas noticias. Mirta Piqueras y “Cacha” Cena les informaron que el proyecto volvió “a foja cero” y que deberán continuar esperando, por lo menos durante un mes. “Es una cuestión burocrática”, alegaron desde la Asociación.

“Lo que nos dicen es que hay un cambio desde el 2019 del cual nosotros no fuimos notificadas que explica que se modifica toda la metodología de trabajo”, dijo Piqueras ante los medios tras dialogar con los vecinos. “¿Por qué de nuevo todo? ¿Toda la factibilidad que pedimos nosotros no sirve? Esa factibilidad no la firmé yo, me la dio tu gente, tus espacios municipales”, cuestionó “Cacha” Cena en relación al intercambio que mantuvo con el secretario de Planeamiento y Obras Públicas Luciano Lafosse. “Vuelven todo para atrás, no llegás a entenderlo”, lamentó. 

Días atrás, una adjudicataria del proyecto de viviendas realizó un reclamo público a partir del cual se conoció que las gestiones por los barrios “De Corazón Tandilense” 3, 4 y 5, se encuentran pausadas por la espera de las habilitaciones municipales que permitirían el avance de las obras. Desde el Ejecutivo alegaron la posible existencia de riesgo de inundación para la zona. Vale recordar que se trata de un proyecto urbanístico para el cual la Provincia garantizó un aporte de 50 millones de pesos que permitiría el acceso a los servicios para el futuro barrio. 

La reunión

Tras la reunión, Piqueras señaló que en relación a los proyectos 4 y 5 “no podemos hacer las obras de infraestructura porque no tenemos la habilitación todavía para los pasajes”. Manifestó que “aunque históricamente hemos trabajado así. Nos están diciendo que cambiaron la metodología y que las obras más allá de que esté aprobado por Vialidad, la resolución para avanzar efectivamente con la obra no se puede hacer hasta que no esté terminado el expediente completo”. 

Las referentes de la Asociación indicaron que desde el Ejecutivo les plantearon que en el plazo de un mes “esto estaría terminado”. Si estos tiempos llegaran a cumplirse, el expediente debería volver al control municipal y luego estaría en condiciones de que se avance en una ordenanza para ser aprobado mediante el Concejo Deliberante. “En definitiva pensamos que no menos de dos meses con muchísima suerte podríamos tener esto”, señaló Piqueras.

El malestar entre las referentes se intensificó porque dos meses atrás mantuvieron una reunión en la que abordaron estos mismos asuntos, y no fueron notificadas sobre las modificaciones. 

“Esto no significa que el barrio no se va a hacer”, planteó Piqueras. “Pero esta demora es un mayor costo para el bolsillo de estas familias que ya bastante apretadas están con todos los costos que han tenido y con una obra que ya han pagado de su bolsillo”, agregó. La referente aclaró que se trata de obras cubiertas por el esfuerzo de los beneficiarios quienes abonaron tanto el terreno como los servicios. “El municipio sólo tiene que hacer una gestión”, declaró. 

Acciones

El clima en el hall municipal era tenso tras la reunión. Algunos vecinos plantearon la necesidad de iniciar otras acciones, pero se impuso un consenso en torno a aguardar el plazo estipulado. “Vamos a esperar a los tiempos del Municipio”, manifestó “Cacha" Cena. Sin embargo, agregó “las familias se cansan. Las familias tienen necesidad de una vivienda. Las familias están perdiendo mucho dinero acá”.

Las referentes señalaron que durante la reunión,  el Jefe de Gabinete Oscar Teruggi se comprometió a que si la Autoridad del Agua expide un aval para la obra, avanzarán con la gestión necesaria. Sin embargo, manifestaron su malestar con Lafosse. “Sigo insistiéndolo, y se lo dije a él en la cara, no me gusta andar escondiendo las cosas, me parece que es un capricho suyo”, declaró “Cacha” Cena. 

“Vamos a esperar un mes a ver qué es lo que sale. Y si no sale, volveremos a convocar a las familias que de hecho ya están más que enojadas”, plantearon.

Riesgo de inundación

Consultadas sobre lo manifestado por el Ejecutivo en relación al posible riesgo de inundación de la zona, Piqueras señaló que “en realidad están haciendo referencia a una ordenanza del año 80´ que hablaba de la construcción de una especie de dique seco que obviamente es una obra multimillonaria que necesitaba que se expropiara muchísima tierra y nunca se va a hacer”. 

Las referentes de la Asociación señalaron incongruencias con respecto a este planteo.  “Si vamos a manejarnos por esa resolución, el Barrio 17 de agosto que fue hecho en el año 1990 no debería existir, el barrio ProCasa no debería existir, el barrio Banco Provincia no debería existir. De hecho el nuestro, “De Corazón 1” no debería existir”, observó.  

Piqueras indicó que ella misma reside hace 30 años en el Barrio 17 de agosto. “Tengo muy claro cómo funciona el agua en esa zona. No vamos a hacer un barrio para que yo me inunde dentro de las próximas lluvias”, lanzó.

Las referentes no encuentran razones por la demora en el avance de la gestión por parte del Ejecutivo. Aunque indicaron que “no queremos pensar mal”, enmarcaron el tema en una problemática mayor. "Hay muchas cosas que están saliendo y que no son lo mejor. Como las construcciones arriba de las sierras. Porque si vamos a hablar de inundaciones, sabemos que la falta de permeabilidad que está generando la construcción en lugares donde no se debería hacer está trayendo un problema a la ciudad de Tandil. No quedan mucha más explicaciones”, objetaron. 

En un contexto de escalada inflacionaria y reclamos diversos por el acceso a la vivienda en la ciudad, El Eco de Tandil dialogó con Mirta Piqueras, de la ONG Mujeres Sin Techo, quien señaló que “si vos tenés un déficit habitacional en la ciudad, pero no tenés el suelo urbano para poder generar proyectos de vivienda, lo que tenés que hacer es generar el suelo urbano”.

Si bien sostuvo que desde la organización no cuentan con un diagnóstico que permita estimar una cantidad de terrenos que harían falta para paliar la situación del déficit habitacional, Piqueras planteó que “lo que sabemos y lo que vemos es que tenemos en este momento un listado de 1000 personas en espera, sólo para nuestra organización. No salimos a hacer inscripciones masivas ni hacemos público cuando vamos a desarrollar un tipo de urbanización. Entonces esto nos da un poco el pulso de que hay una gran necesidad de generación de suelo urbano”

Ayer, la asociación civil De Corazón Tandilense, que encabezan Mirta Piqueras y Stella Maris “Cacha” Cena, volvió a hacer realidad el sueño de la casa propia para 12 familias de la ciudad. Es que finalmente, tras un poco de demora, se pudieron  entregar las casas que previstas para esta etapa del proyecto habitacional Mujeres sin Techo, un gran bastión del acceso a la vivienda en la localidad.

La docena de unidades distribuidas sobre el pasaje Padre Carlos Mugica fueron construidas por la Cooperativa Falucho y forman parte del desarrollo urbanístico impulsado por la entidad, que ya lleva entregadas 73 casas en el predio de Estrada y 12 de octubre, y le restan otras 24 unidades para completar el barrio ideado inicialmente.

El acto se llevó a cabo en la vía pública -sobre el pasaje Mugica-  bajo el sol arrasador del mediodía, y estuvo presidido por el titular de la Delegación Mar del Plata del Instituto Provincial de la Vivienda, Mariano Zurita; el director general de Inmobiliaria y Social del Instituto de la Vivienda, Alberto Mercer; la subsecretaria de Obras Públicas de Tandil, María Riestra; las referentes de la asociación civil, “Cacha” Cena y Mirta Piqueras; y el presidente de la Cooperativa Falucho de Vivienda Limitada, Ricardo Buquete.

No hay lugar como el hogar 

La concejal mandato cumplido y alma máter de la propuesta, la inefable “Cacha”, hizo uso de la palabra y, visiblemente emocionada, expresó que los flamantes propietarios “lucharon junto a nosotros teniendo que dejar de comer a veces para pagar su tierra y poner todo lo que había poner”

“Conseguimos esta posibilidad y para mí es más que un alegrón. He sufrido mucho y sufro mucho, lucho por la gente y lo voy a seguir haciendo porque es primordial que hoy estas 12 familias logren tener su casa, estoy más que feliz”, dictaminó a la vez que reconoció el trabajo de la empresa constructora en la edificación y terminación de las viviendas.

“Trabajamos mucho y me siento muy feliz, esperemos que el año que viene esta etapa de las 97 viviendas termine porque ya tenemos el visto bueno de que van a empezar a construirse el año que viene”, celebró ante el aplauso de los presentes.

Por último, Cena expuso que “a pesar de la pandemia, del gobierno anterior que se fue y nos dejó prendidos fuego, a pesar de todo, la luchamos y se logró esto que es fundamental”.

Zona de promesas cumplidas 

Seguidamente, se entregaron las llaves de los nuevos domicilios. Sentados en reposeras bajo el sol y el calor estival, los integrantes de cada familia aguardaban con expectación el momento de tener entre sus manos el símbolo de todo el esfuerzo volcado a lo largo de más de cuatro años. Además de las autoridades que encabezaron el acto, se acercaron al lugar los concejales del Frente de Todos, Rogelio Iparraguirre y Juan Arrizabalaga, quienes ayudaron a hacer entrega de las llaves a los felices dueños.

Al final de la breve ceremonia, los vecinos sorprendieron a “Cacha” con una placa recordatoria en agradecimiento a su trabajo. Con la leyenda “Tarda en llegar y al final hay recompensa”, verso de una reconocida canción de Gustavo Cerati titulada “Zona de promesas”, encontraron la forma de canalizar la gratitud por la oportunidad -para tantos esquiva- de tener un techo propio.

La pata estatal 

Alberto Mercer, funcionario de la dependencia provincial, conversó con El Eco de Tandil y compartió su alegría por poder, una vez más, acompañar los avances del barrio Mujeres sin Techo.

“El trabajo que hacen las compañeras de De corazón tandilense es enorme y la calidad de las casas es destacable. Hoy se entregan 12 viviendas  y vienen en camino otras más, porque hay un acuerdo con la Provincia para concretar las 24 casas que faltan para completar la totalidad de la propuesta original”, señaló.

Por otro lado, destacó el esfuerzo de los vecinos para adquirir terreno y poder construir, con un plan de cuotas accesibles, alejadas de los siderales valores del mercado inmobiliario privado.

“De otra manera hubiese sido imposible”, recalcó Mercer y recordó que la entidad compró dos manzanas linderas más. “Será cuestión de seguir adelante”, observó.

Asimismo, confió que el Instituto de la Vivienda está trabajando con un sindicato para desarrollar otro conjunto de casas en Tandil, como parte de las próximas políticas habitacionales que el Gobierno bonaerense llevará adelante a nivel local.

Buenos vecinos 

La celebración contó también con el clásico corte de cintas y el recorrido por una de las casas del predio. Las unidades cuentan con un espacio de living-comedor y una cocina separada por una barra, dos habitaciones, baño y patio. Como detalle, las sierras se recortan a través de las ventanas; privilegios del particular enclave.

El dueño de la casa inaugurada simbólicamente es el titular del Centro de Referencia (CDR) del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación, Nicolás Carrillo, que fue uno de los beneficiarios de la jornada. Carrillo, junto a su compañera y sus hijos, dejarán de ser inquilinos para disfrutar de su propio techo.

Al respecto, el funcionario nacional reseñó que “es un día soñado porque es muy difícil en Argentina acceder a una vivienda siendo jóvenes y estos programas permiten pagar cuotas accesibles a treinta años, lo vuelven factible y nos resuelve cosas hoy y a futuro”.

En tanto, agradeció a la intermediación de “Cacha” y Mirta como impulsoras del desarrollo urbanístico que posibilita que las familias tandilenses puedan llegar a tener una vivienda.

Así, rememoró que comenzaron a gestar el sueño hace cuatro años, al enterarse de esta alternativa. “No habíamos tenidos suerte en los sorteos de Procrear y se dio esta posibilidad. Nos inscribimos y tuvimos la oportunidad, la placa que le entregaron a Cacha  sintetiza muy bien nuestra idea”, sostuvo.

“El trabajo que desarrollan es incuestionable y han generado respuestas habitacionales, así como otras experiencia previas de otros barrios con gestión social, que reducen los costos, porque en el mercado privado sería imposible”, definió Carrillo.

Problemática habitacional 

Desde hace once años, la ONG se ocupa de ofrecer soluciones habitacionales a los vecinos de Tandil y una vez más la agrupación hizo gala de su capacidad de su gestión.

Aparte de esta propuesta inicial de 97 viviendas, dos meses atrás la organización rubricó  la escritura del macizo emplazado en 12 de octubre, Vélez Sarsfield, Suipacha y Avenida Cabildo, donde casi otro centenar de familias tendrán la oportunidad de construir su hogar.

Esto fue posible gracias al aporte que ya venían haciendo los interesados, que lograron completar la mitad del pago total y abonarán el resto en 22 cuotas fijas mensuales. Luego se abocarán a llevar adelante las obras de infraestructura y servicios, que permitirán encarar la construcción de las viviendas.

“En función de los derechos hay mucho para avanzar  y por luchar. Hace años que pedimos tierras accesibles al bolsillo de la gente y en cuotas pagables para los trabajadores”, consideró Piqueras, sin omitir que en más de una década la situación habitacional en Tandil no cambió demasiado.

Al contrario, se generó un cuello de botella y se inflaron los precios del mercado inmobiliario –un terreno puede llegar a costar 30 mil dólares-, con cifras inalcanzables para los salarios promedios de la población.

Pandemia y dilaciones 

En agosto último trascendió que estas 12 unidades habitacionales corrían peligro por la falta de pago. De hecho, la entrega estaba prevista para el 30 de agosto, pero el retraso en el goteo de fondos y la parálisis devenida de la pandemia de Covid-19 dilataron su finalización, que se concretó ayer.

En ese entonces, Mirta Piqueras, en diálogo con este Diario, explicó que al mismo tiempo que la situación tomaba estado público eran contactadas por un funcionario de la cartera provincial, quien les informó que se habían destrabado los fondos. Tras regularizarse los pagos, la Cooperativa Falucho retomó las tareas y terminó las obras.

De este modo, se cubrieron los pagos de los certificados presentados el año pasado por un valor de un millón y medio de pesos y quedaron pendientes los de terminación de obra, a valores actualizados, al entregarse las casas a sus propietarios.

Los valores deberán inexorablemente readecuarse a los precios vigentes, conforme a la inflación registrada en los últimos dos años, que dejó obsoletos los costos considerados en 2018.

Por otro lado, queda  para 2021 la última etapa de 24 casas que, de haber seguido la coyuntura su curso normal, se podrían haber iniciado en septiembre. La carpeta fue ingresada durante la conducción anterior y una vez cumplimentdos los pasos, las autoridades actuales del Instituto de la Vivienda de la Provincia confirmaron que se contará con el financiamiento para llevar a cabo la última parte del proyecto habitacional.

Desde hace once años, la ONG “Mujeres sin Techo” se ocupa de ofrecer soluciones habitacionales a los vecinos de Tandil y una vez más la entidad comandada por Stella Maris “Cacha” Cena y Mirta Piqueras, hizo gala de su capacidad de su gestión al firmar la compra de un predio de 96 lotes que dará lugar a un nuevo desarrollo urbanístico.

Es que días pasados , “Cacha” Cena rubricó  la escritura del macizo emplazado en 12 de octubre, Vélez Sarsfield, Suipacha y Avenida Cabildo, donde casi un centenar de familias tendrán la oportunidad de acceder a la casa propia.

Esto fue posible gracias al aporte que ya venían haciendo los interesados, que lograron completar la mitad del pago total y abonarán el resto en 22 cuotas fijas mensuales. Luego se abocarán a llevar adelante las obras de infraestructura y servicios, que permitirán encarar la construcción de las viviendas.

“En función de los derechos hay mucho para avanzar  y por luchar. Hace años que pedimos tierras accesibles al bolsillo de la gente y en cuotas pagables para los trabajadores”, consideró Mirta Piqueras al hablar con el programa “Informadísimas” (Eco TV y 104.1 Tandil FM), y no dejó de lado que en más de una década la situación habitacional en Tandil no cambió demasiado. Al contrario, se generó un cuello de botella y se inflaron los precios del mercado inmobiliario –un terreno puede llegar a costar 30 mil dólares-, con cifras  inalcanzables para los salarios promedios.

La gestión como antídoto a la emergencia habitacional 

Así, de a poco, desde la asociación civil fueron embarcándose en diferentes proyectos que resultaron exitosos y dieron cuenta de la crisis de la vivienda en la ciudad. Tanto es así que tienen lista de espera para futuros proyectos. La fórmula es sencilla: organización colectiva y gestión.

“Hay una gran demanda habitacional en nuestra ciudad, no somos la única organización pero ninguna puede cubrir la escasez de terrenos y planes de obra”, se lamentó.

Y agregó: “Los proyectos se pagan. Cuando se da la posibilidad la gente trabajadora cumple, paga y las obras se hacen posibles. Lleva tiempo, pero queda la tranquilidad  de que se va a poder tener un lote en condiciones”.

Mirta atiende desde su teléfono particular todas las consultas al respecto y no dudó en compartirlo para que quienes deseen averiguar sobre los proyectos de Mujeres sin Techo, se comuniquen con ella al 249-154 218764. Una de las condiciones básicas para anotarse es no poseer la titularidad de ninguna propiedad si se desea acceder a la vivienda única familiar.

Los otros proyectos en marcha 

Además, en este momento tienen en marcha un proyecto de lotes con servicios  en Nigro y Chapaleofú, donde en un predio de 48 parcelas se están ejecutando las obra de infraestructura pertinentes. “El sacrificio lo hacen las familias, no recibimos aportes del Estado”, detalló.

Y también siguen avanzando con 12 casas que quedan por entregar del barrio que la institución levantó en Estrada y 12 de octubre. En rigor, el proyecto total contempla 97 unidades habitacionales, de las cuales se entregaron 49 en 2018, 12 el año pasado y restan otras 36, entre las que se incluyen esta docena de casas, que están casi listas. Asimismo, Piqueras afirmó que ya se presentó la documentación para continuar con las 24 unidades que completarían el desarrollo urbano.

La falta de políticas públicas 

Por último, se refirió a la toma de tierras y la vacancia estatal frente a esta problemática, un tema que a nivel local siempre está vigente y parece no alcanzar una solución de fondo.

“Hay gente que con su sueldo no accede a nada, ni a los alquileres, entonces lo fundamental es que haya política públicas. El Estado tiene que ser un facilitador  y que esa gente no tenga necesidad de usurpar. No creo que a nadie le guste hacerlo, llevar a vivir a su familia en condiciones de extrema vulnerabilidad, ni cargar con una causa judicial. Hay que generar estas condiciones para que todos acceden a terrenos y viviendas dignas”, cerró con convicción.

En el marco del proyecto urbanístico que lleva adelante la asociación civil Mujeres sin Techo en avenida Estrada y 12 de octubre, ayer se realizó la entrega de otras 12 unidades habitacionales a sus felices propietarios.

El acto se llevó a cabo en la sede de la Cooperativa Falucho sita en Paz 440 y fue encabezado por el intendente Miguel Lunghi, la referente de la asociación civil Stella Maris “Cacha” Cena, y las flamantes  autoridades del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) Alberto Mercer -director general de Inmobiliario Social- y Eduardo Irigoite, director social.

La entidad pudo en 2019 terminar esta docena de casas  y quedan aún 12 más de esta segunda etapa, que entregarán en los primeros meses del año que viene. La demora en esta etapa radica en las dificultades económicas y financieras del contexto del país, que dilataron algunas cuestiones. El proyecto total contempla 97 unidades habitacionales, de las cuales se entregaron 49 el año pasado y restan otras 36.

La autocrítica del Intendente 

En el breve y emotivo acto, el jefe comunal se permitió bromear con la situación y marcó que “cada vez que entregan casas le hacen un favor al campo porque llueve”, en alusión a la entrega anterior, que tampoco pudo celebrarse en el barrio porque las condiciones meteorológicas lo impidieron.

Lunghi felicitó a las artífices del proyecto y a las familias, destacando la calidad de las viviendas entregadas y la tranquilidad de que puedan contar con una casa propia.

En su discurso, realizó una autocrítica a la deficitaria política habitacional  de sus gestiones y señaló que “he entrado por la ventana, por la claraboya al Instituto de la Vivienda”. El Intendente ha sido cuestionado en muchas oportunidades por la falta de políticas públicas de acceso a la vivienda y es a menudo señalado como uno de los flancos débiles de sus gobiernos anteriores.

Según detalló, en Tandil se necesitan alrededor de tres mil viviendas de estas características para satisfacer la demanda habitacional y aseveró que trabajarán en este sentido. Asimismo, refirió que con las nuevas autoridades retomarán las negociaciones por los lotes del barrio Arco Iris que el Municipio quiere destinar a estos fines.

“Mirta, Cacha y yo somos muy distintos, pero trabajamos por el bien común. El vivir bien no tiene ideología”, cerró.

Orgullo y alegría 

Los referentes del IPV llegaron a Tandil a menos de 24 horas de haber sido designados en sus cargos porque no quisieron perderse  la ocasión.

Irigoite expresó que “es el acto más lindo” y recordó que vino en 2015 cuando recién estaban trabajando con los terrenos.

“Cuando una entidad se propone hacer algo más allá de los obstáculos, usa la Ley de hábitat, buscan un macizo, lo dotan de servicios y hacen las casas, es motivo de orgullo y felicidad”, indicó.

Por su parte, Stella Maris “Cacha” Cena consignó que “hoy son 12 viviendas, parece poquito pero para mí es un gran alegrón hacer casas para que dejen de pagar esos alquileres tan caros, a veces no pueden pagar la luz por pagar el alquiler”.

“Lo nuestro es atípico, hemos hecho mucho sacrificio todos juntos. Las familias han pagado todo, a veces se creen que la gente no paga, lo hacen y con mucho placer”, observó.

Posteriormente, se les hizo entrega de la llave en mano a los afortunados adjudicatarios, en un clima de aplausos y emoción por el logro que en algún momento pareció lejano. De este modo, hay en la ciudad doce familias más que, de una vez por todas, pudieron llegar a su propia casa.

Vivienda adaptada 

Las unidades fueron construidas por la Cooperativa Falucho, tienen 62 metros cubiertos, artefactos y terminaciones completas. Los propietarios pagarán cuotas accesibles a 15 o 20 años una tasa de interés mínimo, por tratarse de viviendas sociales. Una de las novedades es que se construyó una vivienda adaptada para una mujer con movilidad reducida.

Se trata de una casa que tiene baño, cocina, pasillo, entrada y dormitorios adaptados a las necesidades de su propietaria, que es una mamá que tiene que moverse dentro de su vivienda, cuidar a sus hijos y realizar las tareas cotidianas de cualquier hogar.

Desde Mujeres sin Techo resaltaron el gran logro porque no existen en Tandil las viviendas sociales adaptadas a las necesidades de una persona en particular, de acuerdo a su movilidad.

Juntarse para gestionar 

Este proceso se inició en 2014 con la compra del macizo emplazado en Estrada y 12 de octubre, que fue urbanizado y loteado, para después poder gestionar el financiamiento pertinente bajo el paraguas de la asociación civil y llevarlo adelante en etapas.

Así, en 2017 llegó el primer desembolso de dinero que permitió comenzar a edificar y en 2018 se entregaron las primeras 49 casas. Ahora siguen adelante para completar lo que falta, y también continúan con otras propuestas: infraestructura de servicios en una  manzana de Nigro y Chapaleofú para 48 familias, 22 lotes con servicios de un remanente del falucho 53 sobre Quintana, y se preparan para encarar la compra de 96 lotes en Suipacha y 12 de octubre.

“Entendemos que estamos demostrando que se puede hacer una buena gestión cuando se está trabajando con fondos que no son propios y cuyo fin es ayudar socialmente a las familias de Tandil”, sostuvo Mirta Piqueras, el otro bastión de la organización civil.

En el marco del proyecto urbanístico que lleva adelante la asociación civil Mujeres sin Techo en avenida Estrada y 12 de octubre, este mediodía  se realizó la entrega de otras 12 unidades habitacionales -entre ellas una casa adaptada para una persona con movilidad reducida-  a sus felices propietarios.

El acto se llevó a cabo en la sede de la Cooperativa Falucho -empresa constructora de las viviendas- y fue encabezado por el intendente Miguel Lunghi, la referente de la asociación civil Stella Maris “Cacha” Cena, y las autoridades del Instituto Provincial de la Vivienda  Alberto Mercer -director general de Inmobiliario Social- y Eduardo Irigoite, director social.

La entidad pudo en 2019 terminar esta docena de casas y quedan aún 12 más de esta segunda etapa, que entregarán en los primeros meses del año que viene. La demora en esta etapa radica en las dificultades económicas y financieras del contexto del país, que dilataron algunas cuestiones. El proyecto total contempla 97 unidades habitacionales, de las cuales se entregaron 49 el año pasado y restan otras 36.

La autocrítica del Intendente 

En el breve y emotivo acto, el jefe comunal se permitió bromear con la situación y marcó que “cada vez que entregan casas le hacen un favor al campo porque llueve”, en alusión a la entrega anterior, que tampoco pudo celebrarse en el barrio porque las condiciones meteorológicas lo impidieron.

En su discurso, realizó una autocrítica a la deficitaria política habitacional  de sus gestiones y señaló que “he entrado por la ventana, por la claraboya, al Instituto de la Vivienda”. El Intendente ha sido cuestionado en muchas oportunidades por la falta de políticas públicas de acceso a la vivienda y es a menudo señalado como uno de los flancos débiles de sus gobiernos anteriores.

Según detalló, en Tandil se necesitan alrededor de tres mil viviendas de estas características para satisfacer la demanda habitacional y aseveró que trabajarán en este sentido. Asimismo, refirió que con las nuevas autoridades retomarán las negociaciones por los lotes del barrio Arco Iris que el Municipio quiere destinar a estos fines.

Orgullo y alegría 

Los referentes del IPV llegaron a Tandil a menos de 24 horas de haber sido designados en sus cargos porque no quisieron perderse  la ocasión.

Irigoite expresó que “es el acto más lindo” y recordó que vino en 2015 cuando recién estaban trabajando con los terrenos. “Cuando una entidad se propone hacer algo más allá de los obstáculos, usa la Ley de hábitat, buscan un macizo, lo dotan de servicios y hacen las casas, es motivo de orgullo y felicidad”, indicó.

Por su parte, Stella Maris “Cacha” Cena consignó que “hoy son 12 viviendas, parece poquito pero para mí es un gran alegrón hacer casas para que dejen de pagar esos alquileres tan caros, a veces no pueden pagar la luz por pagar el alquiler” y resaltó que siguen adelante para poder completar el proyecto y con otras propuestas de lotes y viviendas.

“Lo nuestro es atípico, hemos hecho mucho sacrificio todos juntos. Las familias han pagado todo, a veces se creen que la gente no paga, lo hacen y con mucho placer”, observó.

Posteriormente, se les hizo entrega de la llave en mano a los afortunados adjudicatarios, en un clima de aplausos y emoción por el logro que en algún momento pareció lejano. De este modo, hay en la ciudad doce familias más que, de una vez por todas, pudieron llegar a su propia casa.

Luego de que Mujeres Sin Techo comprara a un particular un terreno para la construcción de viviendas en avenida Estrada y 12 de Octubre para atender las demandas habitacionales, ahora avanza con las tratativas para extender el predio y poder alojar a, aproximadamente, otras 90 familias.

“Estamos muy felices. El particular al que le habíamos comprado las tierras tiene un terreno contiguo y hoy nos lo está ofreciendo. Nos parece muy buena oportunidad porque este señor nos lo deja a muy buen precio y en cuotas”, expuso Stella Maris “Cacha” Cena, histórica referente social del barrio Las Tunitas, y agregó: “Es una alegría más, porque son 90 familias que podrán ir a ese predio”.

Por otra parte, se mostró muy afligida al exponer que “cada vez son más las personas con necesidades” pero aseguró que “estamos buscando la solución. Es complicado, pero tratamos de hacerlo”.

La asociación civil con sede en Las Tunitas -donde además gestiona un comedor comunitario a cargo de “Cacha”- avanza en las negociaciones por la adquisición de nuevas parcelas en otra apuesta a brindar respuesta a la necesidad de acceso al suelo urbano

Por su parte, Mirta Piqueras, referente de Mujeres Sin Techo declaró: “Entendemos que estamos demostrando que se puede hacer una buena gestión cuando se está trabajando con fondos que no son propios y cuyo fin es ayudar socialmente a las familias de Tandil”. En ese aspecto, remarcó que “es una buena carta de presentación” para solicitar otras viviendas debido a que están entregándolas en tiempo y forma: la primera etapa, de 49 viviendas, la realizaron en el plazo estipulado –un año-, y la segunda, de 24 casas, marcha según lo previsto.