El Paseo de la Rotonda no solo está construyendo un nuevo espacio comercial a metros del Lago del Fuerte: está redefiniendo la relación entre arquitectura, naturaleza y comunidad. En el corazón de esa propuesta se encuentra uno de sus aspectos más singulares: un innovador sistema de terrazas verdes que convertirá las cubiertas del complejo en un ecosistema vivo, accesible y con beneficios concretos para toda la ciudad.

La iniciativa está a cargo de WEI Ingeniería, firma con trayectoria comprobada en proyectos de gran escala. Entre sus antecedentes figura la denominada "estación del futuro" de YPF y el Distrito Arcos en Buenos Aires, dos casos donde la integración del verde transformó radicalmente la experiencia de los usuarios. Ahora, esa misma expertise llega a Tandil.

Al frente del proyecto se encuentra Patricio Weidemann, presidente de la Sociedad Argentina de Paisajismo y referente de WEI Ingeniería. Su mirada sobre el Paseo de la Rotonda es clara: "Se está construyendo todo el paisajismo sobre losas cubiertas o terrazas verdes, lo que genera una experiencia completamente distinta respecto de una azotea convencional con baldosas". La distinción no es menor: este tipo de sistema no es decoración, es infraestructura verde.

El proyecto paisajístico fue diseñado por el ingeniero agrónomo Fernando González, quien contempló las particularidades del sitio —su pendiente, sus condiciones climáticas, su entorno serrano— para garantizar la estabilidad del sistema y evitar desplazamientos del sustrato. Una solución técnica precisa, pensada para durar.

Una de las decisiones más significativas del proyecto es la selección vegetal: el 80% de las especies son nativas de las sierras de Tandil Trabajar con vegetación autóctona garantiza una adaptación natural al clima local, reduce drásticamente la necesidad de mantenimiento intensivo y asegura que el paisaje resultante dialogue genuinamente con el entorno. Las sierras, en cierto modo, van a crecer sobre el Paseo.

Para Weidemann, la dimensión ambiental del proyecto es inseparable de su valor urbano: las terrazas verdes "ofrecen un servicio ecosistémico a la ciudad". Ese servicio incluye la retención de agua de lluvia, la protección de las capas de impermeabilización del edificio y la generación de nuevos hábitats para fauna urbana: mariposas, aves, polinizadores.

El sistema constructivo replica procesos naturales mediante capas que acumulan y drenan el agua, mantienen la humedad disponible para las plantas y protegen la estructura edilicia. La eficiencia energética es otra ganancia concreta: la vegetación actúa como aislante térmico, reduciendo el consumo tanto en calefacción como en refrigeración. Incluso antes de la plantación definitiva, el sustrato ya comienza a trabajar, bajando la temperatura y permitiendo el desarrollo de microorganismos que enriquecen el suelo.

Los grandes centros comerciales de referencia han comprobado que el público permanece más tiempo —y con mayor bienestar— en espacios con vegetación. Weidemann lo explica en términos que van más allá del diseño: "Los visitantes y compradores sienten mayor confort y esto favorece el encuentro social. Es un ganar-ganar: para los comerciantes, para los visitantes y para toda la comunidad".

Donde antes había un terreno baldío, el Paseo de la Rotonda proyecta un espacio abierto, verde y de acceso público que amplifica la experiencia de quienes circulan por la zona del Lago del Fuerte. Un proyecto que no sólo redefine la estética del lugar, sino que posiciona a Tandil como referente de urbanismo sostenible, donde la naturaleza vuelve a integrarse al tejido urbano con beneficios reales para todos.

Tandil se ha consolidado en los últimos años como uno de los polos de atracción de capital regional más dinámicos de la provincia de Buenos Aires. La estabilidad del mercado inmobiliario local, sumada al crecimiento demográfico sostenido y al flujo turístico constante, incentiva a los inversores a buscar opciones que superen la rentabilidad de las colocaciones financieras tradicionales. 

En este contexto, las tendencias actuales muestran un desplazamiento evidente hacia alternativas que permitan proteger el capital y generar rendimientos sostenidos en el tiempo. El sector inmobiliario ha sido históricamente una de las opciones más elegidas para resguardar valor. Sin embargo, en los últimos años comenzaron a consolidarse nuevas modalidades de inversión que integran actividades comerciales y de servicios.

Este tipo de propuestas busca ampliar las fuentes de rentabilidad, no sólo a partir del activo inmobiliario, sino también del funcionamiento del espacio y su dinámica económica.

Especialistas del sector coinciden en que los proyectos que combinan comercio, servicios y espacios de encuentro generan mayor movimiento económico y, en consecuencia, nuevas oportunidades de participación para los inversores.

En ese marco, Grupo Rotonda abrió una ronda de inversión para sumar socios fundadores al Paseo de la Rotonda, un desarrollo que ya se perfila como un ícono comercial de la ciudad y que se encuentra en su fase final, previa a la inauguración en la primavera de este año.

Días atrás se realizó la primera reunión informativa con referentes del sector empresario local, en la que Rodrigo Rotonda, director del Grupo desarrollador presentó detalles técnicos del proyecto y las proyecciones de rentabilidad.

“Nuestra propuesta contempla una tasa de retorno competitiva del 8% anual, asociada a la rentabilidad del ecosistema general del Paseo. Este modelo de participación que incluye el respaldo del desarrollo y su gestión integral, permite a los inversores formar parte del proyecto sin necesidad de intervenir en la administración operativa” explicó Rotonda a los asistentes.

La ronda de inversión ya sumó a los primeros socios fundadores, mientras continúan las reuniones con interesados en participar del emprendimiento.

De acuerdo a lo informado, el proceso de incorporación de nuevos inversores finalizará el 31 de marzo.

Para acceder a más información sobre el proyecto y las condiciones de participación se puede consultar el sitio www.paseodelarotonda.com.ar.

Con el objetivo de dar a conocer detalles sobre la iniciativa que promete marcar un antes y un después en uno de los puntos más emblemáticos de la ciudad, Grupo Rotonda organiza una charla informativa sobre el Paseo de la Rotonda. El encuentro, al cual se accede previa inscripción, se llevará a cabo el próximo martes 10 de marzo a las 18 en las instalaciones de la Cámara Empresaria de Tandil, ubicada en Mitre 856. 

Definido por sus impulsores como "el nacimiento de un ícono", este proyecto estratégico se presenta como una oportunidad de inversión única. Según anticipan desde el grupo desarrollador, el Paseo de la Rotonda acompañará el desarrollo urbano de la zona de Don Bosco con propuestas comerciales de proximidad, transformando y enriqueciendo la experiencia de vecinos y turistas en el Lago del Fuerte. 

Se trata de un modelo de negocio que ha sido diseñado con el propósito de trascender, generar valor a largo plazo y, fundamentalmente, fortalecer la identidad tandilense en armonía con el entorno natural. 

La presentación de los detalles técnicos, comerciales y arquitectónicos estará a cargo de Rodrigo Rotonda, director de Grupo Rotonda, quien estará acompañado por su equipo de trabajo bajo la premisa que guía al proyecto: "Pensamos a futuro, construimos hoy". 

Datos para la inscripción 

Por cuestiones de capacidad limitada y organización, es necesario realizar una inscripción previa para asistir a la charla, completando el formulario disponible en este link. 

El cierre de la inscripción está previsto para el lunes 9 de marzo al mediodía. 

Para consultas adicionales o mayor información sobre el evento, los interesados pueden comunicarse a través del correo electrónico contacto@gruporotonda.com.ar. Asimismo, los detalles generales del desarrollo ya se encuentran disponibles en el sitio web oficial: www.paseodelarotonda.com.ar.

Con el objetivo de dar a conocer detalles sobre la iniciativa que promete marcar un antes y un después en uno de los puntos más emblemáticos de la ciudad, Grupo Rotonda organiza una charla informativa sobre el Paseo de la Rotonda. El encuentro, al cual se accede previa inscripción, se llevará a cabo el próximo martes 10 de marzo a las 18 en las instalaciones de la Cámara Empresaria de Tandil, ubicada en Mitre 856. 

Definido por sus impulsores como "el nacimiento de un ícono", este proyecto estratégico se presenta como una oportunidad de inversión única. Según anticipan desde el grupo desarrollador, el Paseo de la Rotonda acompañará el desarrollo urbano de la zona de Don Bosco con propuestas comerciales de proximidad, transformando y enriqueciendo la experiencia de vecinos y turistas en el Lago del Fuerte. 

Se trata de un modelo de negocio que ha sido diseñado con el propósito de trascender, generar valor a largo plazo y, fundamentalmente, fortalecer la identidad tandilense en armonía con el entorno natural. 

La presentación de los detalles técnicos, comerciales y arquitectónicos estará a cargo de Rodrigo Rotonda, director de Grupo Rotonda, quien estará acompañado por su equipo de trabajo bajo la premisa que guía al proyecto: "Pensamos a futuro, construimos hoy". 

Datos para la inscripción 

Por cuestiones de capacidad limitada y organización, es necesario realizar una inscripción previa para asistir a la charla, completando el formulario disponible en este link. El cierre de la inscripción está previsto para el lunes 9 de marzo al mediodía. Para consultas adicionales o mayor información sobre el evento, los interesados pueden comunicarse a través del correo electrónico contacto@gruporotonda.com.ar. Asimismo, los detalles generales del desarrollo ya se encuentran disponibles en el sitio web oficial: www.paseodelarotonda.com.ar.

El desarrollo de El Paseo de la Rotonda se consolida como una de las oportunidades de inversión más relevantes del mercado inmobiliario de Tandil y regional, no solo por su escala y proyección, sino por el respaldo de un modelo de negocio pensado a largo plazo y alineado con el crecimiento planificado de la ciudad.

El proyecto propone un concepto distinto al de los centros comerciales tradicionales: un espacio diseñado para el uso cotidiano, abierto, y con servicios esenciales integrados en un mismo lugar y una lógica urbana que prioriza la funcionalidad diaria.

A diferencia del esquema clásico de compra de locales individuales, el Paseo de la Rotonda plantea un modelo de inversión colectivo, en el que los inversores participan de la renta general del paseo.

Rodrigo Rotonda, Director General de Grupo Rotonda, visitó el estudio de Tandil Despierta, y detalló los alcances del proyecto y su lógica de largo plazo, pensada para acompañar el crecimiento planificado de la ciudad y resaltó que en este esquema, el inversor no adquiere una unidad funcional específica, sino que forma parte del rendimiento global del emprendimiento.

Uno de los aspectos destacados es la estructura legal, basada en una sociedad que busca brindar mayor seguridad y flexibilidad. La entrada y salida de capital se realiza de manera ágil mediante libro societario, con prioridad para los propios accionistas, lo que suma un componente de resguardo y orden al proceso.

El ticket mínimo de ingreso es de 50.000 dólares y la primera etapa de apertura de capital se encuentra vigente hasta el 31 de marzo, un dato clave para quienes evalúan incorporarse en esta instancia inicial.

El proyecto también pone el acento en la sustentabilidad y el diseño arquitectónico, en sintonía con una visión de ciudad a largo plazo. Su estructura de baja altura y traza ovalada fue pensada para integrarse al paisaje serrano sin interferir visualmente, funcionando incluso como un mirador natural. Asimismo, el mix de servicios que integrará el Paseo, viene a resolver las necesidades de una zona urbana en permanente expansión, brindando propuestas de cercanía tales como supermercado o farmacia en un mismo lugar, así como espacio para gastronomía, cafetería y gimnasio, teniendo en cuenta puntos clave como estacionamiento y accesibilidad.

A esto se suma una terraza verde destinada a actividades sociales y recreativas, y un sistema de recuperación de agua de lluvia que abastecerá el riego de todo el paisajismo, reduciendo el impacto ambiental del conjunto.

En cuanto a los plazos, la obra se encuentra en una etapa avanzada. La finalización técnica está prevista para el mes de julio, mientras que la inauguración oficial se proyecta para la primavera, aprovechando las condiciones climáticas de la ciudad y con la idea de realizar un evento de apertura de relevancia.

Esta planificación refuerza la mirada estratégica del emprendimiento, que no se limita a la entrega de obra, sino a su correcta inserción urbana y comercial.

El respaldo del Grupo Rotonda, que actúa como desarrollador, inversor y operador del paseo, es otro de los factores que aportan previsibilidad a la iniciativa. La firma ya trabaja en nuevos proyectos con criterios similares de sustentabilidad e integración urbana, con el objetivo de dejar un hito en la construcción contemporánea de Tandil.

Para quienes analizan alternativas de inversión vinculadas a la economía real, el Paseo de la Rotonda aparece como una propuesta que combina respaldo empresarial, visión de futuro y un modelo de renta pensado para el largo plazo, en una ciudad que sigue creciendo sin resignar identidad. 

La información detallada sobre metrajes, renta proyectada y formulario de contacto se encuentra disponible en los canales oficiales del emprendimiento: https://www.paseodelarotonda.com.ar/.

Hay momentos que no se repiten. Instantes en los que una ciudad respira distinto, se transforma y da un salto hacia adelante. Tandil está viviendo uno de esos momentos, y el Paseo de la Rotonda nace precisamente para protagonizarlo.

Ubicado en uno de los puntos más estratégicos y valorados por los tandilenses, este proyecto no es solo una obra de arquitectura innovadora: es una respuesta a una necesidad real. Bajo la premisa de que "algunos proyectos no esperan a que el futuro llegue, sino que lo construyen", Rotonda / Real Estate invita a la comunidad inversora y empresarial a dar un paso firme hacia el Tandil que viene.

El Paseo de la Rotonda se presenta como una oportunidad disruptiva para aquellos inversores que buscan pertenencia y legado, asegurando una rentabilidad sólida. El proyecto nace en un área antes desaprovechada de la zona del Dique, con un diseño pensado para abrazar el paisaje y fundirse con el entorno natural, convirtiéndose en el nuevo punto de encuentro para la gran cantidad de personas que circulan por allí a diario.

Los datos validan esta visión: las encuestas realizadas específicamente para este proyecto revelan que el 77% de los consultados transitan habitualmente por el área del Dique, consolidándolo como el corazón recreativo y deportivo de la ciudad. Otro factor determinante para la viabilidad y aceptación del proyecto es la expansión urbana de Tandil hacia este sector. Si bien la densidad poblacional crece de manera sostenida, esta masividad carece de una oferta de servicios de cercanía. El Paseo de la Rotonda resuelve esta carencia, integrando la vida al aire libre de vecinos y turistas con una propuesta comercial moderna, accesible y próxima.

Lo que distingue a este desarrollo es que no nació de una idea aislada, sino de escuchar a la ciudad. A través de este relevamiento exhaustivo, se identificaron los hábitos y deseos de los vecinos: desde deportistas que buscan puestos de hidratación, espacios de entrenamiento, e incluso extender su experiencia en la zona luego de su práctica, hasta familias y profesionales que demandan supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias y actividades deportivas y culturales en un entorno natural. “Resolver varias compras en un sólo lugar”, es un punto altamente valorado por los encuestados. Esta validación previa es lo que transforma la inversión en una decisión segura. Formar parte del Paseo de la Rotonda significa apostar por un espacio que ya tiene su demanda garantizada, por un lugar donde la gente ya elige estar.

En el Paseo de la Rotonda, el modelo de inversión evoluciona. Bajo este nuevo paradigma, los inversores se integran como accionistas para participar de la rentabilidad global del complejo, superando los esquemas tradicionales de adquisición individual de locales. Esta propuesta busca atraer a quienes priorizan la generación de ingresos pasivos respaldados por la sinergia operativa y un flujo constante de marcas de primer nivel.

Asimismo, el proyecto abre sus puertas a comercios que busquen instalarse en un entorno de alta visibilidad. Con locales de diseño versátil aptos para rubros tales como supermercados, farmacias, retail, servicios de cercanía, espacios para un fitness center y gastronomía con terraza panorámica, el diseño curvo y las terrazas verdes aseguran un flujo de público constante.

Las marcas que se sumen contarán con beneficios exclusivos de Grupo Rotonda. A través de su vertical de medios, con El Eco como principal vidriera, se garantiza alcance masivo y networking estratégico, respaldado por una estructura de gestión profesional que acompaña cada etapa técnica y comercial.

Detrás de esta obra icónica hay un equipo que conoce el ADN de Tandil. Con la dirección de Rodrigo y Rogelio Rotonda, y la elección de un equipo de prestigio como Frolik Arquitectos, Can Manresa Constructora y Grupo Berro en el diseño de identidad, el proyecto garantiza calidad, narrativa y una conexión genuina con la comunidad.

El Paseo de la Rotonda ya comenzó a gestarse. Hoy, la invitación está abierta para quienes deseen ser coautores de este capítulo en la historia de la ciudad. Para el inversor visionario, es la oportunidad de participar en un modelo de negocio diseñado para maximizar el retorno y minimizar la complejidad operativa, integrando una experiencia compartida; siendo parte del eslabón que une lo que somos con lo que seremos.El cierre de la primera ronda de inversión es el 31 de marzo de 2026.  La fecha prevista de inauguración al público es Primavera de 2026. 

Tandil merece obras que trasciendan. Avancemos juntos.

Para conocer más sobre las oportunidades de inversión o alquiler de espacios comerciales, los interesados deben ingresar en: www.paseodelarotonda.com.ar.  O enviar un mail a: inversores@gruporotonda.com.ar.

Grupo Rotonda recordó que restan pocos días para responder la encuesta abierta a la comunidad, una instancia clave para definir el desarrollo del Paseo de la Rotonda, el nuevo centro de compras que avanza en el sector de la rotonda del Dique y que ya se integra al paisaje urbano de Tandil.

La convocatoria, dirigida a familias y vecinos de la ciudad, permanece abierta hasta el próximo domingo, por lo que quienes aún no participaron están a tiempo de aportar su mirada a un proyecto que busca convertirse en un importante e innovador punto de encuentro para la vida social y comercial de nuestra localidad.

El relevamiento busca conocer hábitos, intereses y preferencias de quienes viven y circulan a diario por la ciudad, con el objetivo de crear un espacio comercial que responda a necesidades reales y se integre a la dinámica cotidiana de Tandil. Desde Grupo Rotonda, la empresa impulsora, remarcaron que cada respuesta resulta fundamental para darle forma a un paseo que acercará servicios y propuestas valiosas a la comunidad de vecinos.

La encuesta es breve, simple y completamente online, y puede completarse en menos de siete minutos.

Además, quienes respondan el cuestionario acceden a un beneficio concreto: tres meses sin cargo de suscripción a Club El Eco, con acceso a contenido periodístico premium y a descuentos y promociones en más de 300 comercios locales.

La encuesta se encuentra disponible en el siguiente enlace:

https://es.surveymonkey.com/r/PaseoDeLaRotonda

El Grupo Rotonda lanzó una nueva convocatoria abierta a familias y vecinos de Tandil para que participen de una encuesta clave en el desarrollo del Paseo de la Rotonda, el centro de compras que avanza en el sector de la rotonda del Dique y que ya forma parte del paisaje urbano de la zona.

El objetivo del relevamiento es conocer hábitos, intereses y preferencias de la comunidad, con la intención de diseñar un espacio comercial que responda a las necesidades reales de quienes viven y circulan a diario por la ciudad. La participación de los vecinos es considerada fundamental para darle forma a un proyecto pensado a medida de Tandil.

Desde la empresa impulsora remarcaron que se trata de una encuesta breve, simple y completamente online. El tiempo estimado para completarla no supera los siete minutos, lo que facilita la participación de la mayor cantidad posible de personas.

Además, quienes respondan el cuestionario accederán a un beneficio concreto: tres meses de suscripción gratuita a Club El Eco, con acceso a contenido periodístico premium y descuentos y promociones en más de 300 comercios locales.

La propuesta combina participación ciudadana con beneficios directos, en el marco de un emprendimiento que busca integrarse a la dinámica cotidiana de la ciudad y convertirse en un nuevo punto de encuentro para los tandilenses.

La encuesta ya se encuentra disponible y puede completarse ingresando en el siguiente enlace:https://es.surveymonkey.com/r/PaseoDeLaRotonda

Desde la organización invitaron a la comunidad a sumarse y aportar su opinión, destacando que cada respuesta ayuda a construir un Paseo de la Rotonda más cercano a las expectativas y necesidades de Tandil.

Por Fernando Izquierdo, de esta Redacción

fernandoizquierdo@hotmail.com

En el Día de la Construcción, Rodrigo Rotonda, director de Grupo Rotonda, ofrece su mirada sobre la actualidad del sector y avizora qué puede suceder en la ciudad rumbo a 2050:

-¿Cuál es el balance para el sector en el año que se está cerrando?

-Creo que la inflación que hubo en dólares durante el último año hizo que los costos de la construcción se eleven considerablemente. Y no hubo un incremento proporcional en el precio del metro cuadrado final, terminado. Eso hizo que el margen para el sector sea un poco más apretado. Es algo que te obliga a ser más eficiente. A algunos les ha hecho bajar costos para mantenerse dentro de valores razonables del mercado, quizá a costa de bajar la calidad. Eso no le hace bien al sector ni a Tandil.

También están los que asumieron ese aumento y se tradujo en un margen menor para el desarrollista. Son negocios… había rentas que eran muy altas.  Hoy, esos porcentajes son mucho menores.

-¿Qué impacto tuvo en la construcción el resultado de sendas elecciones?

-En el caso de la primera, había un dólar con un valor dispar y se palpaba cierto nerviosismo en el mercado. Eso hizo que el costo en dólares se aplaque levemente, con la depreciación del peso respecto al dólar. El precio del metro cuadrado, al estar dolarizado, se ajustó levemente. Pero no había la certeza suficiente para cerrar negocios.

Después, pasó lo contrario, con las elecciones de octubre el dólar se normalizó, el peso se apreció y el costo volvió a estar un poco más alto. Siempre el período electoral genera ese nerviosismo que lo único que hace es paralizar al inversor por tener que navegar con más incertidumbre de la que normalmente hay.

-¿Cómo va fluctuando Tandil en construcción a través del tiempo?

-Hoy, el constructor o desarrollista de la ciudad está muy detrás, empujando un Plan de Desarrollo Territorial en zonas que aún no han sido muy bien explotadas. Por ejemplo, avenida Brasil, avenida Avellaneda, Don Bosco…creo que también Fleming tiene potencial. El público y el privado deben ponerse a ver qué se debe desarrollar en cada una de esas zonas. Son muy distintas entre sí y tienen que ser funcionales a la demanda de la ciudad. En los últimos diez años, Tandil era más construcción de vivienda, hoy se empieza a ver más oficina. No sólo para lo que es coworking, que tiene cierto potencial, sino también oficinas para empresas, en el centro. Nosotros estamos haciendo algo de eso, en 9 de Julio y Maipú.

Me parece que también está la oportunidad de construir viviendas en función de las pretensiones de la persona capitalina, que busca más metros. Eso en Tandil es casi nulo o escaso. Y también veo oportunidad para “coliving” en zonas más alejadas, con todos los servicios.

Rodrigo Rotonda, en Flama 2025.

-¿Cómo ve a la ciudad respecto a otras en términos de progreso o estancamiento?

-Siempre he sido un fiel defensor de nuestra ciudad y del crecimiento que ha tenido. Creo que Tandil, con todo el desarrollo inmobiliario que tiene, marca una diferencia dentro de la provincia e, incluso, a nivel país. Hay muchos edificios para viviendas, para oficinas, hay un shopping en construcción, un paseo de compras como el de nuestro Grupo, y otro cercano a ese sitio. Tandil es un claro ejemplo de progreso, de crecimiento y de desarrollo. Tiene potencial y expectativas positivas, las que hacen que se sigan traccionando inversiones hacia esta industria.

-¿Cómo imagina el Tandil de 2050?

-Veo una ciudad tenida en cuenta por el constructor o el desarrollista, con un vínculo muy estrecho entre el ámbito público y el privado. En el sentido de ganar espacio público en el privado. Por ejemplo, en el paseo de nuestro Grupo. Arriba hay una terraza verde para que la gente puede ir a tomar mate, a pasar una tarde… o el día entero, hacer yoga, lo que sea. Eso es distinto a un edificio cuadrado, al que no se pueda acceder. Acá hay un techo ecológicamente sustentable, hay resguardo del medio ambiente. Hay calidad de vida. Creo que las construcciones de 2050 van a tener que tener en cuenta eso. No se puede seguir construyendo sin tener en cuenta el impacto que algo va a tener, no sólo en el corto plazo, también en el largo.

Hay que empezar a invertir en infraestructura, algo que debe hacer el privado junto al sector público, el Municipio. Hay que pensar que Tandil ya no es la ciudad de 100 mil habitantes. Como, dentro de un tiempo, ya no será la de 150 mil. Hay que empezar a pensar en otra población. Eso implica otro movimiento de gente, otro flujo de circulación, más servicios… creo que ahí estará el gran déficit que tendremos como ciudad si no hay una buena planificación, en los servicios. Descentralizar.

Para 2050 veo una Tandil aún pujante y con expectativa. Y, si hacemos bien las cosas, siendo referente a nivel nacional e internacional.

-¿Qué expectativas tiene como emprendedor de cara a 2026?

-El año próximo será cuando inauguremos las dos obras que estamos haciendo: el edificio del centro y el Paseo de la Rotonda (Dique). En ambos casos, durante el segundo semestre.

A nivel macro, espero que el país siga estabilizándose porque es en un país estable donde se puede seguir invirtiendo y esperar un desarrollo en todo sentido. Las expectativas en cada fin de año son positivas.

Paseo de la Rotonda abrirá sus puertas en el segundo semestre de 2026.

El reconocido diseñador Gonzalo Berro, fundador y director creativo de Grupo Berro Branding, fue el protagonista de una de las charlas de ayer en la Semana Flama.

Bajo el título “El poder invisible del diseño”, Berro se presentó a las 15.30 en el auditorio de OSDE (Av. Santamarina 451), donde repasó su trayectoria profesional, su metodología de trabajo y los desafíos detrás de la creación de marcas que lograron trascender.

Con una amplia experiencia en branding, Berro es responsable, entre otros trabajos, de las nuevas identidades de River Plate, Los Pumas, Franuí y, recientemente, de la marca del Paseo de la Rotonda, el futuro espacio comercial y de esparcimiento que se construye a metros del Lago del Fuerte y que busca convertirse en un nuevo punto de encuentro en Tandil.

Tras ser presentado por el director general de Grupo Rotonda, Rodrigo Rotonda, el diseñador explicó cómo se gestó el proyecto, que combina la esencia local con una propuesta estética de nivel internacional.

El proceso de creación de la marca del Paseo de la Rotonda fue, según contó, un trabajo “meticuloso”, en el que confluyeron la visión del Grupo Rotonda —impulsor del emprendimiento— y la búsqueda de una identidad “con muy buena personalidad”, capaz de reflejar tanto la elegancia del proyecto como el espíritu de Tandil.

El diseñador, oriundo de Buenos Aires, destacó su vínculo con la ciudad y la impresión que le causó su energía creativa. “Tandil tiene una pujanza y un espíritu emprendedor que no siempre se ve en Buenos Aires. Allá creemos que nos las sabemos todas, y no es así”, sostuvo.

Esa percepción fue, según dijo, una de las claves para orientar la búsqueda estética del proyecto. El objetivo central del diseño fue captar “la esencia de Tandil” sin perder la sofisticación.

Los impulsores del paseo imaginan un espacio que reúna marcas de nivel, locales gastronómicos, tiendas y servicios, pensado como un punto de encuentro con identidad propia. Berro mencionó que la arquitectura del lugar le evocó “una síntesis del Guggenheim de Nueva York, pero invertido hacia abajo”, una referencia que sirvió de guía conceptual en el desarrollo de la marca.

El símbolo del Paseo de la Rotonda fue concebido como una síntesis entre la forma arquitectónica del espacio, la inicial “R” del nombre y la naturaleza que lo rodea. “Buscamos que no sea un logo inmediato, sino uno que se construya en el tiempo, que se vuelva reconocible a fuerza de presencia y coherencia”, explicó.

La aspiración, señaló, es que con los años el emblema del paseo adquiera un valor distintivo, como ocurre con las bolsas de las tiendas icónicas. “Soñamos con que las bolsas del Paseo de la Rotonda sean algo que la gente quiera conservar, que signifiquen pertenencia y orgullo”, agregó.

La paleta de colores también fue elegida con precisión. El diseñador habló de “colores nobles” —cobre, verde loto, maderas y grises— que transmiten elegancia y permanencia. En el logo, por ejemplo, el cobre sobre fondo verde oscuro es una combinación pensada para destacar el carácter del espacio.

Además, el equipo de diseño desarrolló una iconografía específica para las distintas áreas del paseo, como gastronomía o información, garantizando uniformidad visual. Una de las decisiones más innovadoras -mencionó Berro- fue pedir que los locales comerciales respeten la estética general: “La idea es que no haya una mezcla de colores que rompa la armonía. Las marcas tendrán su logo, pero en cobre sobre verde oscuro. Eso hace a la elegancia del conjunto”, aseguró.

Actualmente, el proyecto del Paseo de la Rotonda se encuentra en etapa de desarrollo, con renders que anticipan un espacio “extraordinario”. La identidad visual abarca desde la papelería y señalética hasta las redes sociales, con una coherencia que busca proyectar un mensaje de elegancia, modernidad y arraigo local.

“Si la marca se sostiene en el tiempo, el Paseo de la Rotonda va a ser un símbolo de Tandil. No solo un lugar para comprar, sino un espacio que la gente sienta propio”, resumió Berro.

Amplia trayectoria

Durante la charla, que se extendió por más de una hora, Berro repasó también su método de trabajo, basado en cinco pasos: enfoque, idea, desarrollo, respuesta y resultado.

Luego compartió anécdotas de proyectos recientes, entre ellos la redefinición de la identidad del Club Atlético River Plate, donde el desafío fue rediseñar el escudo.

En ese punto, relató cómo fue el proceso de trabajo, las discusiones internas y las repercusiones mediáticas y entre los hinchas.

También se refirió al caso de la Unión Argentina de Rugby (UAR) y Los Pumas, repasando la historia del logo y cómo el equipo pasó de tener un yaguareté a un puma como emblema.

Entre otras experiencias, mencionó trabajos para lácteos Milkaut, sidra 1888, frambuesas Franuí, quesos Esnaola,  productos de limpieza Zorro y snacks tandilenses Bots, todos ejemplos de cómo una marca puede crecer cuando se construye desde un propósito claro y una identidad coherente.

En el cierre, se abrió un espacio de preguntas con participación del público, integrado en gran parte por diseñadores gráficos y estudiantes de esa y otras carreras afines. Berro respondió consultas sobre temas técnicos y profesionales: desde el valor del trabajo y la sustentabilidad hasta la compatibilidad entre diseño y legislación o el papel de la inteligencia artificial en los procesos creativos.

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En diálogo con El Eco de Tandil antes de dar la charla, el creador de la identidad visual del Paseo de la Rotonda habló sobre su trayectoria y el poder del diseño como valor silencioso de las marcas. 

“El proyecto tuvo aproximadamente cinco meses de desarrollo”, contó Gonzalo Berro sobre el emprendimiento que se levanta a pasos del Lago del Fuerte, y agregó que la conexión con el equipo local fue inmediata. “El trabajo fue de alguna manera muy fácil porque hubo una conexión instantánea. Hicimos una presentación, gustó la identidad de lo presentado y me dijeron: ‘es esta’. Les encantó lo que habíamos hecho y diría que Rodrigo Rotonda y equipo fueron clientes súper respetuosos”, contó.

Con casi cuatro décadas de trayectoria en el mundo del diseño, Berro es uno de los referentes del sector en el país. “Hace 38 años que estoy en esto. Empecé trabajando en una agencia de publicidad como mensajero, como cadete, y de ahí pasé al departamento creativo porque dibujaba bien. Estudié un año y medio en la Universidad de Buenos Aires, pero en una carrera muy reciente, de la que no había ningún egresado cuando yo empecé. Después estudié un año y medio de Dirección de Arte y posteriormente viajé a Estados Unidos para hacer unos cursos. Allí me puse en contacto con muchos diseñadores y comenzó mi carrera más formal”, recordó.

El vínculo con Tandil surgió a partir de experiencias previas en la ciudad. “Vine a Tandil para visitar la obra del paseo, pero antes había venido a trabajar con alimentos. Hicimos un par de proyectos para una marca de snacks llamada Bots y otro más reciente para una marca de polenta. A raíz de ese contacto, amigos en común de Rodrigo (Rotonda) me convocaron para diseñar el paseo”, contó Berro.

El trabajo del diseñador y su grupo se distingue por la precisión y el enfoque personalizado. “Nosotros somos más o menos doce personas en el equipo, pero diez trabajamos desde hace más de 15 años juntos”, explicó.

Consultado sobre el papel del diseño en la construcción de identidad, Berro fue categórico: “El poder del diseño es un valor muy fuerte que tienen las marcas, al punto de que yo te hablo de Nike y vos en la cabeza dibujás la pipa. Si te hablo de McDonald’s —que desde acá veo la M y sé que está desde hace poco tiempo en Tandil— vos sabés cómo es”, señaló.

“El diseño es la síntesis de un todo; el todo es la marca completa y se resume en el diseño de la marca”, finalizó.

En el marco de la gira nacional de Tendiez Experiencias, el empresario Rodrigo Rotonda, director de Grupo Rotonda, participó como uno de los oradores principales en el encuentro celebrado en Mar del Plata. Bajo la temática “Nuevos polos de desarrollo urbano”, el panel reunió a protagonistas de la transformación en ciudades como Mar del Plata, Chapadmalal, Pinamar Norte y Tandil.

Participaron como oradores el arquitecto Oscar Cañadas -del reconocido estudio MPMC Arquitectos- y la joven empresaria Florencia Miconi -de la constructora y desarrolladora IMASA-. El boom constructivo de Chapadmalal fue abordado por Ezequiel Lorenzo -de la empresa Espatolero & Lorenzo, referente como desarrolladora e inmobiliaria, a cargo de Pueblo Chapa, un emprendimiento fundacional en la nueva etapa de esa ciudad balnearia. El por qué del fenómeno de Pinamar Norte fue explicado por el arquitecto Gustavo Schulz -Schulz Arquitectura-, perteneciente a una familia de arquitectos pioneros y con un gran volumen de emprendimientos residenciales en la actualidad, como Loom Forest Village.

La presencia de Rotonda sirvió para posicionar a Tandil como un caso de estudio de crecimiento sostenido y planificado. En su exposición, el empresario de 33 años no solo detalló los proyectos actuales del grupo, como el "Paseo de la Rotonda", sino que también planteó un mensaje clave dirigido al ecosistema social y político de la ciudad.

Haciendo hincapié en la visión a futuro, Rotonda destacó que el éxito actual de Tandil no es casual, sino el resultado de una planificación previa. "Hoy Tandil es lo que es gracias a gente que lo pensó hace mucho tiempo", afirmó ante la audiencia.

En línea con este concepto, subrayó que el verdadero desafío actual es "empezar a pensar el Tandil 2050".

En este punto, Rotonda fue enfático al señalar que esta tarea no recae únicamente en la órbita del sector público, y remarcó la importancia fundamental del compromiso activo de los privados en el diseño y la construcción de ese futuro. "Tenemos que empezar a desarrollar con un propósito, con algo que sea más de largo plazo", instó, enviando una clara señal de colaboración y apuesta por la ciudad.

Como demostración de esta filosofía, presentó el proyecto "Paseo de la Rotonda", en una de las zonas más estratégicas y turísticas de la ciudad, el Lago del Fuerte.

Explicó que, antes de definir el proyecto, el grupo utilizó su vertical de medios para realizar un estudio de mercado y "saber qué quería la sociedad tandilense en esa zona". El resultado: una demanda de servicios, gastronomía y espacios culturales por sobre el retail tradicional.

El proyecto, que incluye una gran terraza verde para eventos, también innovó durante su construcción. "No podíamos poner una fachada de chapa durante dos años", comentó Rotonda. Por ello, convocaron al artista Seba Cener para crear un mural de más de 50 metros que hoy ya es un punto de referencia en la ciudad.

La presentación, que también incluyó demostraciones de cómo el grupo utiliza Realidad Virtual para que los interesados "puedan caminar y experimentar el paseo" antes de su finalización, fue un reflejo de la visión de Grupo Rotonda.

"Nuestro desafío es elevar la vara en todo lo que hagamos", concluyó Rotonda, reafirmando el compromiso del grupo no solo con sus emprendimientos, sino con el legado a largo plazo. "Queremos que el futuro de la ciudad sea aún mejor de lo que hoy recibimos".

El notable crecimiento y la transformación urbana que vive Tandil tendrán un espacio en la gira Tendiez Experiencias 2025, uno de los ciclos de debate más relevantes del sector de la construcción y el urbanismo en la Argentina. Grupo Rotonda, actor clave en el desarrollo local, ha sido invitado a presentar su visión y sus proyectos más innovadores en este importante foro.

El encuentro se llevará a cabo el próximo jueves 16 de octubre a las 18:30 en el Centro de Creación Chauvin de Mar del Plata, y se transmitirá en formato híbrido, permitiendo la participación de interesados de toda la región.

Bajo la temática “Nuevos polos de desarrollo urbano en Mar del Plata, Chapadmalal, Pinamar Norte y Tandil”, el evento busca analizar el sostenido crecimiento de estos enclaves estratégicos de la Provincia de Buenos Aires. 

En este contexto, la experiencia de Tandil será expuesta por Rodrigo Rotonda, quien compartirá detalles de proyectos emblemáticos que están marcando el pulso de la ciudad, como el Paseo de la Rotonda y un vanguardista edificio domótico de oficinas.

La participación de Grupo Rotonda representa una excelente oportunidad para visibilizar a nivel regional el dinamismo y la innovación que caracterizan al mercado tandilense, posicionando a la ciudad como un polo de inversión y desarrollo de referencia.

El panel de expositores se completará con otras figuras destacadas que analizarán las tendencias en la costa atlántica:

 La participación es gratuita para ambos formatos, con inscripción previa obligatoria en www.tendiez.com.ar.

En la mañana del martes 14 de julio, el intendente Miguel Ángel Lunghi realizó una visita especial por la obra en construcción donde funcionará el “Paseo de la Rotonda”. El proyecto, que se ubica a pocos metros del Lago del Fuerte, se presenta como un desarrollo tecnológico que redefinirá la experiencia de compras y esparcimiento en la ciudad de Tandil.

Lunghi fue recibido por Rogelio y Rodrigo Rotonda, presidente y director, respectivamente, de Grupo Rotonda, quienes luego de agradecer la presencia del máximo mandatario de la ciudad, recorrieron la obra junto a él y sus funcionarios. Durante aproximadamente una hora, se explicaron los alcances de la construcción y se mostraron los diferentes lugares en los que se instalarán múltiples locales disponibles. Entre ellos se destacan restaurantes, cafetería, heladería, farmacia, gimnasio, cajero automático, drugstore, paseo de comidas, locales comerciales, lugares públicos y sanitarios.

Rotonda padre e hijo se refirieron al hecho de que, si bien es una obra privada, el sitio es de alguna manera un “paseo invitador” puesto que las personas que habitualmente circulan por la zona ejercitándose, ingresarán a él casi sin darse cuenta, e incluso estarán caminando sobre el césped que hará de techo de buena parte del Paseo de la Rotonda.

Tanto Miguel Ángel Lunghi como el resto de sus funcionarios mostraron especial interés en prever la afluencia de público, el estacionamiento en cercanías y los cruces peatonales, entre otros tópicos.

“Es un desarrollo que me parece excelente, porque potencia toda la zona, y a su vez es un diseño arquitectónico totalmente moderno con un gran futuro. Cuando esté terminado va a tener mucho impacto", expresó el intendente de Tandil en diálogo con El Eco al finalizar la recorrida.

En esa misma línea, destacó la importante ubicación de la obra. “Queda justamente en uno de los accesos más lindos y concurridos de la ciudad, que muchos turistas van a tener la suerte de poder recorrer y conocer”, manifestó. Además, confirmó que la inversión “será muy importante porque dará trabajo a un gran número de tandilenses”. 

La obra busca fortalecer la identidad local y ampliar las posibilidades de la ciudad, respondiendo a las necesidades y deseos actuales de los tandilenses. Cuenta con un estilo único y una profunda conexión con la naturaleza. La iniciativa se encuentra en su fase inicial de construcción y abrirá sus puertas en 2026, con espacios comunes pensados para la actividad en comunidad.

“Este es el Tandil que está llegando, que todos los días vemos crecer con un gran futuro, y eso nos pone muy felices”, concluyó Lunghi. 

El Paseo de la Rotonda comenzó a tomar forma no solo en el terreno aledaño al Lago del Fuerte, sino también en el mundo digital. Si bien la obra se encuentra en fase de construcción, el Grupo Rotonda ha presentado una forma revolucionaria de conocerlo: un recorrido inmersivo con cascos de realidad virtual que permite explorar cada rincón del futuro complejo.

La iniciativa busca acortar la espera hasta su apertura en 2026, ofreciendo una ventana a la experiencia que redefinirá el concepto de compras y esparcimiento en la ciudad. 

"Desde la vertical de tecnología del Grupo Rotonda desarrollamos un recorrido de realidad virtual para conocer un edificio que todavía no está construido", explicó Fabricio Defelippe, CTO de Artic y de la vertical tecnológica del grupo. Según Defelippe, esta herramienta no es solo una presentación para el público, sino una pieza clave en el desarrollo. "Nos permite encontrar detalles, oportunidades de mejora y vivir la experiencia desde adentro", aseguró.

Al colocarse los cascos, los usuarios son transportados al interior del Paseo de la Rotonda. Pueden caminar por sus senderos peatonales, asomarse a los locales comerciales y sentir la amplitud de sus patios y terrazas con vistas al paisaje serrano. 

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El Paseo de la Rotonda fue concebido como mucho más que un centro comercial. Sus desarrolladores lo definen como "un lugar que invita a disfrutar con calma, a encontrarse sin apuro y a compartir momentos en un espacio que refleje la identidad y el espíritu tandilense".

Esta filosofía se materializa en una arquitectura moderna y cálida. Las imágenes y el recorrido virtual revelan el uso de materiales como la piedra, que se integra con enormes ventanales diseñados para diluir la frontera entre el interior y el imponente entorno natural del lago y las sierras.

El diseño prioriza los espacios abiertos, con locales comerciales dispuestos alrededor de patios, áreas verdes y terrazas que buscan conectar a los visitantes con el paisaje. La propuesta no solo responde a las necesidades actuales de los tandilenses, sino que busca ampliar la oferta de la ciudad, convirtiéndose en una obra icónica.

Con su apertura proyectada para 2026, el Paseo de la Rotonda se perfila como el "nuevo punto de encuentro favorito" para residentes y turistas. Mientras tanto, la tecnología ofrece un fascinante adelanto, permitiendo que todos puedan empezar a vivir hoy la experiencia del futuro de Tandil.

Un nuevo y ambicioso proyecto comienza a tomar forma en uno de los lugares más emblemáticos de Tandil. A pocos metros del Lago del Fuerte, el "Paseo de la Rotonda" se presenta como un desarrollo que busca redefinir la experiencia de compras y esparcimiento en la ciudad, con una propuesta que fusiona estilo, diseño y una profunda conexión con la naturaleza.

La iniciativa, que ya se encuentra en su fase inicial de construcción y abrirá sus puertas en 2026, fue concebida no solo como un paseo de compras, sino como "un lugar que invita a disfrutar con calma, a encontrarse sin apuro y a compartir momentos en un espacio que refleje la identidad y el espíritu tandilense".

Las primeras imágenes y renders del proyecto revelan una arquitectura moderna pero cálida, donde materiales como la piedra dialogan con grandes ventanales que buscan diluir los límites entre el interior y el paisaje serrano. Se puede apreciar un diseño de locales comerciales dispuestos alrededor de patios y espacios abiertos, con una fuerte presencia de áreas verdes y senderos peatonales que invitan al recorrido pausado.

La propuesta se integra de forma armónica con su entorno, buscando conectar a los visitantes con la naturaleza a través de sus terrazas con vistas al lago y sus espacios comunes pensados para la actividad en comunidad. 

Es una propuesta que responde a las necesidades y deseos actuales de los tandilenses, a la vez que amplía las propuestas que ofrece la ciudad.

El "Paseo de la Rotonda" se proyecta como una obra icónica que busca fortalecer la identidad local y ampliar las posibilidades de Tandil, convirtiéndose en el "nuevo punto de encuentro favorito" tanto para residentes como para turistas.