La empresa que construye una nueva sucursal de Mostaza en la esquina de Alem y avenida España se encuentra apuntalando la fachada de la casa patrimonial demolida en el lugar. Una vez completada la tarea, prevén solicitar al Juzgado de Faltas N°2 el levantamiento de la paralización de la obra.

El Eco de Tandil consultó tanto a autoridades municipales como a representantes de la firma constructora, quienes confirmaron los trabajos que se llevan a cabo. Cabe recordar, el caso de la fachada patrimonial demolida en Alem 925 tomó estado público en enero pasado. Se trata de una propiedad resguardada en el registro de obras patrimoniales a conservar, según lo establece el Plan de Desarrollo Territorial (PDT).

Sin embargo, en el marco de tareas de movimientos de suelo se produjo el derrumbe de parte de la mencionada fachada,  pese a la indicación de su resguardo. Tras registrar lo ocurrido, el Municipio calificó el hecho como “una negligencia” y paralizó la obra. Previamente, la constructora a cargo de la iniciativa comercial había presentado a la Comuna un pedido para descatalogar la propiedad de los bienes inmobiliarios resguardados.

En paralelo, la Comisión de Patrimonio –integrada por representantes del Ejecutivo pero también por profesionales del área y por representantes de la Unicen-, elaboró un informe en el cual rechazó el pedido de los constructores, y determinó una serie de recomendaciones a los desarrolladores.

A casi cuatro meses de lo ocurrido, la obra continúa paralizada. Un expediente se tramita en el Juzgado de Faltas N°2, a cargo de Vicente Pedro Oliveto, quien deberá determinar la continuidad o no de los trabajos en el lote.

Desde la Comuna transmitieron que la empresa constructora solicitó autorización para ingresar al inmueble y realizar tareas de limpieza. Desde la Secretaría de Obras Públicas se le indicó a la firma antes de avanzar con dichos trabajos, resultaba necesario efectuar el apuntalamiento de la fachada patrimonial, como medida preventiva para evitar nuevos riesgos de desprendimiento o colapso.

Por tal motivo, la empresa inició el apuntalamiento y otras tareas de resguardo de la fachada. En paralelo, aseguraron desde el Municipio, el gobierno local “a través de sus áreas técnicas, supervisa y controla que las intervenciones se desarrollen de manera adecuada y conforme a las indicaciones realizadas”

En concreto, las tareas que se desarrollan en la fachada es el refuerzo de partes del muro, la colocación de material hidrófugo en la parte inferior para prevenir el ingreso de humedad, y un trabajo de limpieza manual en un radio de 5 metros de la propiedad protegida.

Cuando un grupo de amigos y socios que habían comprado un terreno en el barrio El Paraíso de Tandil con el fin de lotearlo se encontraron con una casa de campo de 1917, tomaron una decisión: recuperar la construcción respetando su arquitectura original. Pero además, documentaron todo el proceso, y sus publicaciones se volvieron virales en redes sociales, con más de un millón de visualizaciones y llegando a personas de diferentes partes del mundo.

“Para el equipo de Las Tapias, este proyecto es la prueba de que se puede innovar sin destruir. Hoy, mientras el proyecto avanza con la apertura de calles y los servicios, la casa de 1917 permanece como el corazón del barrio. Es un recordatorio de que la verdadera calidad de vida en Tandil se encuentra en ese equilibrio perfecto entre el confort moderno y el respeto por el legado que nos precede”, compartió Natalia, una de las integrantes del grupo.

Tras otras iniciativas conjuntas anteriores, fue en febrero de 2025 cuando Leandro, Mariangeles, Martín, Natalia y Cristian se embarcaron en un nuevo proyecto. Adquirieron un terreno de alrededor de 7 hectáreas en El Paraíso y proyectaban comenzar con el loteo. Pero dieron con la histórica construcción y tras evaluarlo, comenzaron a restaurarla.

“Antes había un centro de doma que se llamaba La Tapera, que ahora se mudó al lado. Así que los caballos abren la tranquera y vienen a comer del pastito donde vivían antes”, detallaron desde el grupo.

La decisión de mantener la estructura en pie no fue sencilla desde el punto de vista financiero y logístico. Al tratarse de una construcción con más de 100 años de antigüedad, los desafíos técnicos fueron constantes y requirieron la intervención de profesionales especializados para garantizar la seguridad y habitabilidad de la finca. 

“La restauración se evaluó mucho porque fue un montón de capital que no estaba destinado para hacer una casa. Lo evaluamos y lo vieron los arquitectos. Tuvimos que hacer unas modificaciones”, explicaron sobre los inicios de la obra. La satisfacción llegó al observar la construcción refaccionada.

El proceso de transformación de lo que alguna vez fue un establo y refugio de caballos en una vivienda moderna pero con alma centenaria fue documentado paso a paso en el perfil de Instagram @lastapiasdetandil. Los responsables se propusieron el desafío de intervenir la estructura respetando la nobleza de los materiales originales, y el objetivo fue rescatar el alma de la construcción. Lo hicieron permitiendo que la mística de principios del siglo XX se mantuviera intacta mientras se incorporaban soluciones habitacionales contemporáneas. 

El impacto en las redes sociales fue tan rotundo como inesperado para los socios. A través de la cuenta de Instagram del proyecto, el proceso de obra pasó de ser una actividad privada a convertirse en un suceso social de gran escala. En dicha plataforma, ya superan el millón de vistas,  generando un fenómeno de interacción con usuarios de diversos puntos del país y el exterior. “Con el boom de lo que pasó en las redes sociales, nos sugirieron restaurar el palenque, carteles y muchas otras cosas. Hay un molino que se rompió y lo vamos a restaurar. También vamos a ir poniéndoles carteles”, comentaron desde el equipo de Las Tapias.

“Ver la casa ya terminada fue y es espectacular. Fue mucho a pulmón, pero muy pensado en costos y en que quede lindo, que tenga un estilo y que tenga vida. La cocina, por ejemplo, nos encanta. Muchos que nos escribe en Instagram nos dice que le cumplimos un sueño a un montón de gente, que es su sueño restaurar una casa así, y se emocionan al verla terminada. A nosotros nos pasó lo mismo”, confesó Natalia con emoción.

Actualmente, el proyecto inmobiliario continúa su curso con la apertura de calles y la instalación de servicios esenciales, pero con la ventaja de contar ya con su ícono principal totalmente recuperado. La historia de esta construcción de 11 décadas en el barrio El Paraíso funciona como un recordatorio de que la arquitectura, cuando se trata con respeto y pasión, es capaz de contar relatos que emocionan a través de las generaciones y las pantallas, posicionando a Tandil como un referente en la recuperación de lo auténtico.

El próximo viernes 17 de abril a las 17 horas, se llevará a cabo una nueva edición del ciclo “Patrimonio con Propósito”, una iniciativa que propone redescubrir espacios históricos de la ciudad a través de recorridos guiados. En esta oportunidad, la actividad tendrá lugar en el edificio del ex Banco Hipotecario, ubicado en la esquina de Belgrano y Chacabuco.

La propuesta permitirá a los asistentes conocer en detalle la historia, la arquitectura y el valor patrimonial de uno de los inmuebles más representativos de Tandil, en una experiencia pensada para acercar el patrimonio local a la comunidad.

Desde la organización informaron que la inscripción será por orden de llegada y con cupos limitados a 35 personas, por lo que se recomienda presentarse al menos veinte minutos antes del inicio. Además, quienes deseen participar deberán concurrir con documento de identidad para garantizar su lugar en el recorrido.

La actividad es organizada por el área de Patrimonio Cultural Tandil, dependiente de la Subsecretaría de Cultura y Educación, y forma parte de una serie de propuestas que buscan revalorizar y difundir la riqueza histórica de la ciudad.

El Municipio informó que se encuentran abiertas las inscripciones para que las instituciones educativas de Tandil participen del programa “Escuela-Patrimonio-Historia 2026”, una iniciativa que busca acercar el patrimonio local a niños y jóvenes a través de propuestas pedagógicas y recreativas.

El programa, que ya va por su sexta edición consecutiva, se llevará a cabo entre abril y noviembre, con actividades organizadas a lo largo de toda la semana. 

En diálogo con El Eco de Tandil, la coordinadora del área de Patrimonio local, Victoria Bianchi, contó que la propuesta está dirigida a toda la comunidad escolar del Partido. 

“Cada día de la semana se propone una actividad distinta”, explicó, en referencia a un cronograma que este año incluye visitas al Archivo Histórico Municipal, la Parroquia Santísimo Sacramento, el Teatro de la Confraternidad y el Palacio Municipal, además de la modalidad “Patrimonio va al aula”, mediante la cual el equipo se traslada a las instituciones educativas.

Entre las novedades de 2026, Bianchi destacó la incorporación de la parroquia como espacio de trabajo. 

En ese sentido, indicó que se buscará interpretar los mensajes presentes en su simbología, desde los vitrales hasta la disposición arquitectónica, con el objetivo de promover una lectura más profunda del patrimonio religioso. 

Según detalló la funcionaria, las visitas incluyen recorridos históricos, arquitectónicos y artísticos, una lógica que también se replica en otros edificios emblemáticos.

Las actividades se adaptan según la edad de los grupos, incorporando en muchos casos dinámicas lúdicas, especialmente para los más pequeños. 

Concientización sobre el cuidado del patrimonio

Uno de los ejes centrales del programa es la concientización sobre el cuidado del patrimonio. 

Sobre este punto Bianchi remarcó que, a través de estas experiencias, se busca que los estudiantes comprendan que estos bienes “son nuestros” y que "su preservación depende de toda la comunidad", con la mirada puesta en las futuras generaciones.

De acuerdo a lo relatado por la coordinadora, el interés por la propuesta ha ido en aumento. “El año pasado desbordó de alumnos”, aseguró y agregó que “el favorito es el Palacio: entran al despacho del intendente, él los recibe y se saca fotos con ellos". 

"Además vamos al Concejo Deliberante y visitamos los distintos bloques partidarios”, contó.

Cada edición del programa presenta variaciones en sus contenidos y circuitos. 

En 2026, además de la incorporación de nuevos espacios, se buscará profundizar el enfoque educativo integral, con recorridos diseñados en función de la información que brindan las instituciones al momento de inscribirse, como las edades de los niños, el nivel educativo y los intereses del grupo.

Las escuelas interesadas en participar deberán solicitar su turno a través del correo electrónico: patrimoniocultural.tandil@gmail.com, desde donde se les enviará el formulario de inscripción. 

Los encuentros se realizarán en dos horarios, a las 10 y a las 13, y los cupos se asignarán de acuerdo al cronograma establecido por el área de Patrimonio.

La preservación de las calles de adoquines ocupó gran parte del debate público local en las últimas semanas. Mientras el Municipio avanza con la obra de pavimentación de Sarmiento al 1100 -donde se levantó el adoquinado-, en la comisión de Obras Públicas y Urbanización y en la de Cultura y Educación del Concejo Deliberante se debaten tres proyectos al respecto: uno de la UCR, uno de Fuerza Patria y uno de Hechos/Alternativa Tandil.

Las propuestas presentan coincidencias y diferencias, pero de acuerdo a la información a la que pudo acceder El Eco de Tandil, las fuerzas políticas no descartan que se pueda alcanzar una iniciativa de consenso.

Existen dos aspectos centrales sobre los que los concejales discuten: la primera, las calles a proteger. En ese sentido, con la postura de incorporar otras miradas y sugerencias el oficialismo propone circunscribir las calles patrimoniales al casco histórico, la avenida Colón y la avenida principal de María Ignacia, mientras que Hechos plantea la posibilidad de resguardar la totalidad de las arterias de granitullo y una de adoquines.

Por su parte Fuerza Patria introdujo el segundo punto de análisis, la posibilidad de que no sea solo el Concejo quien defina las calles a proteger, sino una comisión integrada por especialistas, a partir de un estudio y evaluación e la situación actual.

Desde Acción Tandilense/La Libertad Avanza no elevaron proyecto, en vistas de que la discusión principal ya se encuentra contemplado por las mencionadas iniciativas, pero forman parte del debate en el marco de la comisión de Obras Públicas.

Cabe recordar, actualmente es el anexo 5 del Plan de Desarrollo Territorial (PDT) el que establece los bienes patrimoniales preservados. En cuanto a las calles, las únicas protegidas son aquellas que rodean a la Plaza Independencia, por lo que los diferentes proyectos presentados plantean la modificación de dicha ordenanza e incorporar nuevas arterias.

Además, se encuentra vigente otra ordenanza 18455 –propuesta en 2024 por el concejal Federico Martínez, de Fuerza Patria-, la cual marca que los adoquines retirados de espacios públicos deben reutilizarse en otros espacios públicos –priorizando el paraje Cerro Leones-, agregando señalizaciones y descripciones históricas.

En ese sentido, desde el gobierno municipal informaron de la intención de reubicar los adoquines retirados de calle Sarmiento en el parque ecológico anunciado para el Dique Viejo, el Paseo de las Flores y los Pájaros y otros sitios. También evalúan que la ordenanza pueda contemplar que los mismos se destinen a escuelas públicas.

El proyecto presentado por el bloque UCR se denomina “Declaración como patrimonio de calles con adoquines o granitullo”. Desde el oficialismo transmitieron que analizaron la situación -junto al Ejecutivo- contemplando dos aspectos: los reclamos vecinales por los estados del adoquinado, y a su vez su posible preservación sin “perpetuar el problema” generado por la dificultad y alto costo del mantenimiento.

“Resultaría conveniente resguardar aquellas cuadras de mayor trascendencia, valorando la historia, los cimientos donde se construyó la ciudad, sin dejar de acompañar el crecimiento”, indica la propuesta oficial. La misma marca que las calles que se incorporarán al registro de protección deberán contar con una serie de criterios técnicos: valor histórico verificable, integridad material significativa del empedrado original, informe técnico favorable, compatibilidad funcional con tránsito regulado, potencial estratégico en la configuración del paisaje urbano, factibilidad presupuestaria para su mantenimiento sostenido en el tiempo.

A su vez, imposibilita que el régimen de protección incorpore calles que “no reúnan condiciones estructurales mínimas que permitan su adecuada conservación”, “presenten un grado de deterioro tal que implique la pérdida sustancial de su material original y “resulte incompatible con la dinámica urbana actual, en función de su jerarquía vial, intensidad de tránsito o necesidad estratégica de conectividad”.

En concreto, la UCR propone catalogar como protegidas las calles Chacabuco entre Maipú y Av. España; Fuerte Independencia entre Maipú y Belgrano; Yrigoyen entre Pinto y Av. España; Gral. Rodríguez entre Maipú y Av. España; 9 de Julio entre Maipú y Av. España; Maipú entre Chacabuco y 9 de Julio; Belgrano entre Chacabuco y 9 de Julio; Pinto entre Chacabuco y 9 de Julio; San Martin entre Chacabuco y 9 de Julio; Sarmiento entre Chacabuco y 9 de Julio; Mitre entre Chacabuco y 9 de Julio; Av. Colón (ambos sentidos) entre Av. España/Av. Marconi y Av. Del Valle y la Av. Tandil (ambos sentidos) entre Gral. Rodríguez y Rivadavia de María Ignacia Vela.

Por su parte, el proyecto de Hechos propone incorporar otras arterias al régimen de protección: Arana, Pellegrini, Montevideo, y Las Heras entre Gral. Paz y 4 de Abril; Uriburu entre Av. Colón y 4 de Abril ; Garibaldi entre Yrigoyen y 4 de Abril; Mitre entre 14 de Julio y Av. Santamarina; Sarmiento, San Martín, Pinto, y Gral. Belgrano entre 14 de Julio y Av. Santamarina; Maipú entre 14 de Julio y Alem; 25 de Mayo entre 14 de Julio y 9 de Julio; Constitución entre Chacabuco y 9 de Julio; 4 de Abril entre Machado y Av. Marconi; Av. Colón entre Av. Del Valle y Av. Marconi/Av. España; Av. Santamarina entre Av. Marconi/Av. España y Gral. Belgrano; Gral. Paz entre Av. Del Valle y Gral. Belgrano; Alem entre Pellegrini y 25 de Mayo; 9 de Julio y Gral. Rodríguez entre Las Heras y Av. Avellaneda; Yrigoyen entre Las Heras y Pinto; Fuerte Independencia entre Gral. Belgrano y Av. Avellaneda; Chacabuco y 14 de Julio entre Av. España y Constitución; 4 de Abril entre Mitre y Sarmiento.

Desde el bloque que lidera Marcos Nicolini plantearon que la iniciativa que elaboraron busca volver a proteger la totalidad de las calles de granitullo de la ciudad, retomando la ordenanza vigente hasta la sanción del PDT e incorporando la cuadra adoquinada de 4 de Abril entre Sarmiento y Mitre.

El proyecto de Fuerza Patria introduce en el debate la posibilidad de que no sea solo el Legislativo el que defina las calles a proteger, sino una comisión conformada especialmente con ese propósito.

En concreto, la iniciativa del peronismo propone crear la Comisión de Asesoramiento para la Protección de Calles con valor Histórico Patrimonial, la cual estaría integrada por representantes del Colegio de Arquitectos, del de Ingenieros, la Unicen, así como también el gobierno comunal y el Concejo Deliberante.

“Hasta tanto la comisión creada por esta ordenanza no dictamine las Calles con Valor Histórico Patrimonial no se podrán realizar obras que afecten los ambientes con características fundacionales de valor patrimonial”, indica la propuesta de Fuerza Patria.

El proyecto sugiere además que la Secretaría de Obras Públicas –como autoridad de aplicación-, también realice un relevamiento de las calles adoquinadas para evaluar y proponer.

Por otra parte, desde Fuerza Patria propusieron que dicha autoridad de aplicación sea quien contemple las capacitaciones del personal municipal para llevar a cabo las tareas de reparación necesarias de las arterias de adoquines y granitullo.

En el marco de la causa iniciada por la demolición de una fachada patrimonial en calle Alem, el Municipio y la empresa constructora mantienen reuniones para arribar a una solución conjunta. El Juzgado de Faltas N°2 determinó que la Comisión de Patrimonio sea el ámbito en el que se establezcan los pasos a seguir. Si bien desde al Comuna se mantiene la posición de que se reconstruya lo demolido, también se analizan otras opciones posibles.

Tras recientes encuentros, quedó definido que las partes vuelvan a encontrarse. En las conversaciones intervienen tanto funcionarios de Obras Públicas como integrantes de Patrimonio municipal junto a la empresa constructora y sus representantes legales. Cabe recordar, la fachada patrimonial fue demolida en el marco de trabajos para la instalación de una nueva sucursal de la cadena Mostaza en la ciudad.

De acuerdo a información a la que accedió El Eco de Tandil, las audiencias no arrojaron a la fecha mayores avances, por lo que la obra en cuestión continuará paralizada. Tras la determinación judicial, el Municipio apuntaló lo que quedaba de la fachada demolida.

En el marco de las reuniones surgió el reconocimiento por parte de la empresa de la responsabilidad en el derrumbe, aunque se analiza la aplicación de una multa o la posible conservación de otro bien patrimonial histórico local. La constructora cuentan con informes técnicos que determinarían la inviabilidad de la reconstrucción. El objetivo de la empresa es poder retomar los trabajos en la obra, en función de resguardar lo invertido y acelerar el proceso que lleve a la apertura del local proyectado.

Fue el pasado miércoles 7 de enero cuando se hizo público el caso de la fachada patrimonial demolida en Alem 925. La estructura integra el lote en el cual se avanzaron con tareas de movimientos de suelo para la futura instalación de un local de la cadena Mostaza.

Tras registrar la demolición de la fachada protegida por patrimonio, el Municipio calificó el hecho como “una negligencia” y paralizó la obra. La constructora a cargo de la iniciativa comercial había presentado a la Comuna un pedido para descatalogar la propiedad de los bienes inmobiliarios resguardados. El Eco tomó contacto con trabajadores vinculados al movimiento de suelo en la obra, quienes habían manifestado que la fachada sí corría peligro de derrumbe, y que se trataba de una estructura intervenida por raíces y otras complicaciones que dificultaban su recuperación

Sin embargo, la Comisión de Patrimonio –integrada por representantes del Ejecutivo pero también por profesionales del área y por representantes de la Unicen-, elaboró un informe en el cual rechazó el pedido de los constructores, y determinaba una serie de recomendaciones a los desarrolladores.

La alteración previa de la fachada “amerita sanciones, pero no anula su capacidad de recuperación”,  y “puede ser preservada con seguridad”, señalaron desde la Comisión de Patrimonio con respecto a uno de los puntos centrales del caso.

"La propiedad no corría peligro derrumbe", aseguró Victoria Bianchi coordinadora de Patrimonio, en diálogo con El Eco de Tandil unos días después del hecho. “Esto tiene que marcar un antes y un después. Una de las medidas que esperamos es la reconstrucción de la fachada”, agregó entonces la funcionaria.

El concejal Federico Martínez presentó un proyecto que busca declarar patrimonio y proteger a las calles de adoquines de la ciudad. En concreto, la iniciativa propone crear una comisión especializada que tenga a su cargo un relevamiento que determine las calles a resguardara, y la formación de personal municipal en la reparación de granitullo.

En relación con el espíritu de la propuesta, Martínez remarcó: "Entendemos que la piedra, que el trabajo de los picapedreros y las calles adoquinadas constituyen parte de la identidad del tandilense y que no la podemos perder. Una vez que eso se remueve, se pierde para siempre. Entonces, la propuesta que estamos haciendo nosotros es armar un marco normativo para que las calles que tienen valor histórico sean declaradas como patrimonio y que sean intocables, pero a partir de una comisión de personas, de profesionales, de instituciones que puedan identificar, relevar, e indicar cuáles son esas calles que vamos a proteger y conservar".

La presentación se dio en un clima de debate originado a partir de los trabajos de remoción de adoquines en la calle Sarmiento, a la altura de la Plaza del Tanque. Aquella intervención municipal, que reemplazó el histórico material, despertó críticas de organizaciones civiles como la Asamblea de la Estación, la de Barrios de Piedra y Punto Verde, quienes denunciaron un daño irreversible a la fisonomía urbana y solicitaron la Banca XXI para elevar su propio proyecto al respecto. Además, el bloque Alternativa Tandil también dio a conocer una iniciativa propia.

“La idea en los proyectos de ordenanza que uno trabaja es que puedan intervenir diferentes voces para que salgan de la mejor manera”, planteó Martínez.

Por los adoquines

El proyecto de Fuerza Patria surgió para saldar lo que el concejal Martínez describió como un "vacío legal normativo". Según el edil, durante mucho tiempo no existió una línea política clara sobre el manejo de las calles de granito. En concreto, la propuesta busca que la determinación de qué arterias deben ser protegidas no dependa de un funcionario de turno, sino de un consenso técnico y ciudadano.

Para lograr este objetivo, el texto plantea la creación de una comisión asesora compuesta por profesionales de distintas áreas, representantes de la Universidad Nacional del Centro (Unicen) y de colegios profesionales. Este organismo tendría la tarea de realizar un relevamiento exhaustivo de la planta urbana para dictaminar qué calles conservan un valor fundacional y cuáles deben ser mantenidas bajo procedimientos de recuperación específicos, evitando su sustitución definitiva por asfalto u otros materiales modernos.

Asimismo, el proyecto designa a la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas como el ente de aplicación de la futura ordenanza. La intención es que esta secretaría trabaje en coordinación con la comisión asesora para garantizar que las obras necesarias en la vía pública respeten el patrimonio.

Martínez destacó que este modelo de gestión participativa se inspiró en normativas similares aplicadas con éxito en otras ciudades bonaerenses, tomando como referencia directa el régimen para el cuidado del patrimonio votado en La Plata.

Pasado, presente y futuro

Uno de los puntos más complejos que abordó la iniciativa es el equilibrio entre la preservación del pasado y las exigencias de una ciudad moderna. Con destacado crecimiento poblacional y del parque automotor, el tránsito en las arterias que comunican con el centro representa un desafío cotidiano. A respecto, Martínez reconoció que muchas calles adoquinadas no fueron proyectadas para el peso y la dinámica del transporte actual, lo que requiere una mirada integral del problema.

En este sentido, el concejal subrayó que la movilidad y la dinámica urbana no deben ser excluyentes de la conservación. El proyecto contempla que el mantenimiento de las calles históricas sea realizado por personal capacitado en el arte de la piedra. Por ello, la ordenanza incluye un programa de capacitación para operarios municipales, con el objetivo de ampliar las cuadrillas formadas para tal fin.

Martínez sostuvo que el trabajo de los antiguos picapedreros no es solo un relato de los libros de historia local, sino una realidad palpable que los vecinos transitan a diario. Al declarar estas calles como patrimonio, se busca honrar el esfuerzo de generaciones de inmigrantes y trabajadores que forjaron los cimientos de Tandil, asegurando que el progreso no signifique borrar las huellas de su origen.

Tras su ingreso formal, el expediente comenzó su recorrido por la Comisión de Obras Públicas y se espera que próximamente sea tratado en la Comisión de Cultura y Educación, la cual es presidida por el propio Martínez. El concejal manifestó su expectativa de que el proyecto pueda avanzar mediante el consenso de todos los bloques políticos, integrando también las visiones de las organizaciones sociales que vienen reclamando acciones concretas en defensa de los adoquines.

Tres organizaciones de Tandil —Punto Verde, la Asamblea del Barrio de la Estación y la Asamblea Barrios de Piedra— aunaron esfuerzos para solicitar que se declare Patrimonio Histórico, Cultural y Arquitectónico al adoquinado de las arterias locales. Las entidades ciudadanas presentaron un proyecto de ordenanza y solicitaron formalmente el uso de la Banca XXI en el Concejo Deliberante con el fin de exponer su iniciativa. El reclamo incluyó una carta dirigida al intendente Miguel Lunghi, donde exigieron la suspensión precautoria de las obras de pavimentación que impliquen el retiro de granito.

La propuesta surgió en el marco de la decisión municipal de retirar los adoquines de la calle Sarmiento entre la avenida Santamarina y 4 de Abril, para reemplazarlos por asfalto. Por tal motivo, referentes de los grupos vecinales manifestaron una postura firme ante el avance de las obras viales sobre el suelo histórico. "Exigimos que se detengan las obras de extracción y reemplazo de adoquines hasta que el Legislativo trate este tema. No permitamos que borren con cemento lo que nuestros antepasados tallaron en piedra", expresaron. La iniciativa busca no solo proteger la estética urbana, sino también resguardar la memoria del trabajo picapedrero, una actividad que define la identidad tandilense desde el siglo pasado.

Desde la organización Punto Verde, argumentaron que la preservación de las calles adoquinadas no responde a una cuestión de mera nostalgia, sino a una decisión de ingeniería urbana inteligente. Sostuvieron que el costo ambiental de extraer la piedra de las sierras se pagó hace un siglo y que el granito, a diferencia del asfalto o el hormigón, posee una durabilidad eterna con un mantenimiento mínimo. Para los ambientalistas, el empedrado representa el máximo exponente de la economía circular en la obra pública, contrastando con la "obsolescencia programada" de los materiales derivados de hidrocarburos que requieren parches constantes.

La Asamblea del Barrio de la Estación recordó que desde el año 2013 mantuvo una postura activa respecto al valor patrimonial del adoquinado. Según expresaron los vecinos, la falta de inversión, capacitación y asesoramiento técnico adecuado resultó alarmante, señalando que ya existieron proyectos previos que no fueron tratados por el cuerpo legislativo municipal. Por su parte, la agrupación Barrios de Piedra destacó que su objetivo es aportar al desarrollo socioterritorial de zonas como Cerro Leones, La Movediza y Villa Laza, buscando compensar los pasivos ambientales y revalorizar el patrimonio cultural que dio origen a estos sectores de la ciudad.

Respecto a las ventajas frente a los fenómenos climáticos extremos, desde las organizaciones explicaron que ante el cambio climático, "el adoquín ofrece resiliencia hídrica. A diferencia del asfalto y el cemento, que son superficies rígidas y frágiles ante lluvias extraordinarias que actúan como canales que dejan correr el agua colapsando el sistema de alcantarillado, el adoquinado crea una 'Ciudad Esponja' que evita inundaciones ya que permite la infiltración y el almacenamiento temporal en el subsuelo". Esta capacidad de drenaje se planteó como una herramienta fundamental para mitigar los efectos de las tormentas en la zona urbana.

Asimismo, resaltaron que el suelo histórico aporta una respuesta verde al confort térmico debido a su capacidad de no retener calor extremo. A diferencia del asfalto, que actúa como un radiador urbano amplificando las olas de calor, marcaron que las juntas abiertas de los adoquines permiten la “evapotranspiración” del suelo. Este proceso, sumaron, funciona como un sistema de refrigeración pasivo para la ciudad, reduciendo la temperatura a nivel de calle y disminuyendo, consecuentemente, la demanda energética de los edificios vecinos para climatización durante los meses de verano.

Finalmente, destacaron que el adoquinado puede considerarse como un dispositivo de resiliencia social. Al poseer una textura irregular, genera un "calmado de tráfico" natural que reduce la velocidad de los vehículos sin necesidad de instalar lomos de burro de cemento. Según los firmantes del proyecto, esta característica permite recuperar la calle para el peatón y disminuir la contaminación sonora, mejorando la calidad de vida en los barrios residenciales que aún conservan el granito original trabajado a mano por los artesanos de la piedra.

Un proyecto para proteger los adoquines

La solicitud de las organizaciones incluyó el pedido de un inventario georreferenciado y público de todas las calles empedradas de Tandil para evaluar su estado actual de conservación. El proyecto de ordenanza se fundamentó en la Ley Provincial 10.419 y en la Ordenanza Municipal N.º 14298, sancionada el 23 de octubre de 2014, que ya declaró Patrimonio Cultural Inmaterial a las técnicas artesanales tradicionales y al artesanado del picapedrero. Los vecinos sostuvieron que remover las piedras es, en los hechos, destruir la obra material de ese patrimonio ya reconocido por ley.

En la carta enviada al intendente, los ciudadanos apelaron a su sensibilidad y compromiso con la historia local para que dictara una moratoria de protección patrimonial. El objetivo final es detener cualquier intervención en calles -como lo sucedido en Sarmiento- hasta que se logre un consenso técnico y legislativo. Mientras tanto, continúan con la recolección de firmas para respaldar el ingreso de la iniciativa al Palacio Municipal y asegurar que el legado de las sierras permanezca en las calles tandilenses.

La propuesta de los vecinos se presentó no como enfrentada al desarrollo de la infraestructura de la ciudad, sino en el marco de una convivencia estratégica entre los distintos tipos de calzada. Sugirieron que las arterias de mayor flujo vehicular actúen como vías de cintura para el tránsito veloz, mientras se preserva el corazón histórico de Tandil. En este sentido, buscan que la protección no se limite únicamente a las manzanas circundantes a la Plaza Independencia, sino que se extienda a todos los sectores donde el patrimonio picapedrero sigue vigente.

"No debemos elegir entre historia y progreso. Proponemos una planificación estratégica: las vías de cintura (Del Valle, Perón/Rivadavia, Avellaneda y Balbín/Brasil) para el tránsito veloz, reservando las calles empedradas para un tránsito tranquilo y un Casco Antiguo real, que no se reduzca solo a cuatro cuadras alrededor de la Plaza Independencia sino que incluya todas las calles que han sido empedradas por nuestros antepasados", detallaron en su planteo técnico los impulsores de la medida. Para las organizaciones, la accesibilidad es una deuda urgente que debe solucionarse con criterio, pero "no tapando adoquines".

Un nuevo capítulo se sumó a la situación en torno a la casa patrimonial de la cual parte de su fachada fue demolida en el marco de trabajos de construcción en el lugar. El Juzgado de Faltas N°2 –a cargo de Vicente Pedro Oliveto-, fue designado en la causa y elevó un oficio en el cual resolvió mantener la paralización de la obra. También pidió al Municipio que evalúe el estado del frente del edificio, que adjunte documentación al respecto, y que disponga de medidas de seguridad y apuntalamiento en el caso de que correspondan.

Desde la Comuna transmitieron que “la posición del Municipio desde el área de Patrimonio es dejar sentado que la restauración es posible”. Además, remarcaron que el patrimonio arquitectónico no pierde su valor como tal en el caso de una posible reconstrucción, por lo que se solicitarán acciones tendientes en ese sentido.

Las diferentes áreas del gobierno local involucradas en el tema trabajaron en los últimos días en lo solicitado por la Justicia, reunieron la documentación requerida, y preveían responder el oficio durante la semana en curso.

Cabe recordar, como parte de la Comisión de Patrimonio, el Municipio ya estableció un primer dictamen sobre las acciones a tomar en la obra en construcción de Alem al 900 para preservar la fachada patrimonial. Tal como se informó en El Eco de Tandil, dicho acta indicaba que el frente de la propiedad no corría peligro de derrumbe.

El Juzgado de Faltas N°2 envió un oficio en el cual resolvió mantener con la paralización de los trabajos en el lugar por infracción al art 1.1.1.1. del Código de Edificación. En paralelo dio intervención inmediata a las áreas de Obras Privadas, Obras Públicas y Patrimonio a fin de que evalúen el estado del frente edilicio existente.

Fue el pasado miércoles 7 de enero cuando se hizo público el caso de la fachada patrimonial demolida en Alem 925. La estructura integra el lote en el cual se avanzaron con tareas de movimientos de suelo para la futura instalación de un local de la cadena Mostaza.

Tras registrar la demolición de la fachada protegida por patrimonio, el Municipio calificó el hecho como “una negligencia” y paralizó la obra. La constructora a cargo de la iniciativa comercial había presentado a la Comuna un pedido para descatalogar la propiedad de los bienes inmobiliarios resguardados. El Eco tomó contacto con trabajadores vinculados al movimiento de suelo en la obra, quienes habían manifestado que la fachada sí corría peligro de derrumbe, y que se trataba de una estructura intervenida por raíces y otras complicaciones que dificultaban su recuperación

Sin embargo, la Comisión de Patrimonio –integrada por representantes del Ejecutivo pero también por profesionales del área y por representantes de la Unicen-, elaboró un informe en el cual rechazó el pedido de los constructores, y determinaba una serie de recomendaciones a los desarrolladores.

La alteración previa de la fachada “amerita sanciones, pero no anula su capacidad de recuperación”,  y “puede ser preservada con seguridad”, señalaron desde la Comisión de Patrimonio con respecto a uno de los puntos centrales del caso.

"La propiedad no corría peligro derrumbe", aseguró Victoria Bianchi coordinadora de Patrimonio, en diálogo con El Eco de Tandil unos días después del hecho. “Esto tiene que marcar un antes y un después. Una de las medidas que esperamos es la reconstrucción de la fachada”, agregó entonces la funcionaria.

La Comisión recomendó también una inspección técnica - ocular, solicitar la intervención de un segundo peritaje imparcial, rebatir la solicitud de desafectación y demolición hasta contar con estudios instrumentados concluyentes, requerir al solicitante un proyecto ejecutivo con alternativas de preservación, aplicar medidas cautelares sobre el inmueble y sanciones por intervenciones no autorizadas y evaluar alternativas de conservación y mantenimiento.

La Municipalidad de Tandil, a través del área de Patrimonio Cultura y Archivo Histórico, sentó su postura frente a la reciente demolición de la fachada una propiedad protegida ubicada en Alem al 900. En diálogo con El Eco, la coordinadora del área, Victoria Bianchi, dio cuenta del pormenorizado trabajo técnico que se realizó para intentar salvaguardar el bien y refutó los argumentos de trabajadores vinculados a la obra, quienes habían señalado que la estructura presentaba peligro de derrumbe.

"La propiedad no corría peligro derrumbe", aseguró Bianchi, quien sumó que “esto tiene que marcar un antes y un después. Una de las medidas que esperamos es la reconstrucción de la fachada”. 

Cabe recordar, tras la paralización de la obra, la causa ingresó al Juzgado de Faltas N°2, a cargo de Vicente Pedro Oliveto. El Eco de Tandil accedió al acta de la Comisión de Patrimonio, con las observaciones y recomendaciones realizadas a la empresa constructora.

De acuerdo a lo informado por la coordinadora, en la mencionada Comisión -integrada tanto por representantes del Municipio como también de la Unicen, el Colegio de Arquitectos y otros- recibieron un informe presentado por un ingeniero civil contratado por la constructora. 

En dicho documento, indicó, se argumentaba que la única solución viable para el predio era la demolición total, aduciendo una supuesta inestabilidad estructural que ponía en riesgo la vía pública. 

"Nosotros analizamos ese informe que, en ningún momento, manifestaba desperfectos a nivel estructural que permitiesen la caída de la fachada por sí sola", explicó Bianchi, quien destacó que el rigor con el que se trabajó buscaba justamente evitar una pérdida irreparable para el acervo local.

Ante la falta de coincidencias entre la postura de la empresa y la visión municipal, la Comisión solicitó una segunda opinión profesional. Dicho estudio coincidió con el diagnóstico oficial: la estructura era sólida. Según el dictamen técnico, lo que el informe privado señalaba como deterioro grave era, en realidad, vegetación invasiva y los efectos del vandalismo tras años de falta de mantenimiento por parte de sus propietarios.

Desde el Área de Patrimonio subrayaron que el cuidado de los bienes protegidos corresponde, en primera instancia, a los propietarios de los mismos. No obstante, en este caso, sostuvo que el municipio intervino activamente a través de la Comisión haciendo observaciones preventivas. 

En ese sentido marcó que el dictamen, emitido el 9 de diciembre pasado, puntualizaba cada uno de los argumentos técnicos para rechazar la desafectación y la demolición de la fachada, proponiendo en su lugar una integración armónica del frente histórico con el nuevo desarrollo gastronómico.

La funcionaria fue tajante al diferenciar el proceso de demolición del interior de la casa —el cual sí fue autorizado debido a su avanzado estado de deterioro— de la destrucción de la fachada. 

"Se permitió demoler el 70 por ciento de la superficie, pero pedimos mantener la fachada, que representa un estilo arquitectónico único en el partido de Tandil", señaló. Para la Comisión, la caída de los muros no fue un accidente ni producto del paso del tiempo, sino el resultado de una acción deliberada que ignoró las pautas de apuntalamiento necesarias para una obra de tal magnitud.

A pesar de que los responsables del proyecto fueron notificados de las sugerencias y restricciones impuestas por el Ejecutivo y la Comisión de Patrimonio, la obra avanzó sobre el frente protegido. 

Según Bianchi, el día que se retiró la resolución de la oficina de Patrimonio, la firma quedó legalmente al tanto de que la continuidad del proyecto gastronómico estaba supeditada al respeto de la fachada histórica. El incumplimiento de estas directivas es lo que ahora motiva la búsqueda de "medidas ejemplificadoras".

El acta de la Comisión de Patrimonio

A través de un acta, la Comisión de Patrimonio se expidió el 9 de diciembre pasado sobre la situación en torno a la fachada de la propiedad patrimonial ubicada en Alem al 900. Fue luego del informe técnico elevado por la empresa constructora, en el que se solicitaba la desafectación del inmueble del régimen de protección municipal, por el supuesto peligro de derrumbe que presentaba.

El Eco de Tandil accedió al acta que, entre otros aspectos y con mayores precisiones, marca que:

-La sola inspección visual no constituye diagnóstico estructural definitivo ni habilita directamente la opción demolición, por lo que la normativa exige agotar primero estudios instrumentados los cuales no constaban en el expediente.

-Los “colapsos parciales, filtraciones y pérdidas de pisos”, son patologías frecuentes en inmuebles de tal antigüedad y demandan intervenciones de emergencia.

-La alteración previa de la fachada “amerita sanciones, pero no anula su capacidad de recuperación”,  y “puede ser preservada con seguridad”.

-Sobre los riesgos para la seguridad pública, la Comisión expuso compartir la preocupación pero “la respuesta técnica correcta no es la demolición inmediata, es la implementación de medidas de seguridad”.

Como parte de las alternativas “basadas en la seguridad del propio informe”, recomendó el cierre perimetral, la señalización y el apuntalamiento inicial, así como también estudios técnicos complementarios.

Propuso una conservación de la fachada con posible reconstrucción interior,  pero también una conservación mínima que incluya la consolidación de muros, el refuerzo y la estabilización. Además, sugirió la posibilidad de integrar el emprendimiento gastronómico dentro del esquema de preservación. La documentación y el rescate, explica el acta es una instancia “excepcional y jamás puede tomarse como punto de partida”.

En cuanto a las recomendaciones administrativas y procedimentales, el acta de la Comisión de Patrimonio propuso una inspección técnica - ocular, solicitar la intervención de un segundo peritaje imparcial, rebatir la solicitud de desafectación y demolición hasta contar con estudios instrumentados concluyentes, requerir al solicitante un proyecto ejecutivo con alternativas de preservación, aplicar medidas cautelares sobre el inmueble y sanciones por intervenciones no autorizadas y evaluar alternativas de conservación y mantenimiento. 

Durante la jornada del miércoles 7 de enero tomó estado público una polémica en torno a la destrucción de la fachada de una propiedad patrimonial ubicada en Alem al 900. El Municipio paralizó la obra en marcha y calificó al hecho como una “negligencia”, mientras que las repercusiones pusieron el foco en la necesidad de reforzar los controles. El Eco de Tandil dialogó con trabajadores vinculados a los movimientos realizados en el lugar, quienes plantearon que no se trató de una demolición sino de un derrumbe, el cual presentaba un peligro para los transeúntes.

“Se viene cayendo desde hace bastante tiempo. Si pasaban antes de que se empezara a demoler tendrían que haber visto los escombros en la vereda, que ni siquiera los juntaron. Hay que preguntarle a los vecinos de toda la cuadra lo que estaba pasando desde hace mucho tiempo con esa construcción puntual”, expresó uno de los trabajadores, que prefirió mantener su identidad en reserva.

Cabe recordar, el Municipio paralizó la obra en marcha de la esquina de avenida España y Alem, donde se proyecta instalar una casa de comidas rápidas. Fue luego de constatar la destrucción del inmueble ubicado en Alem 925. El mismo se encuentra inscripto como Bien Patrimonial en el Anexo 5 del Plan de Desarrollo Territorial y su fachada está alcanzada por un régimen de preservación.

Las autoridades locales labraron las actas correspondientes, que fueron elevadas al Juzgado de Faltas para que determine la forma en la que deberá repararse el daño ocasionado. Durante la mañana del jueves 8, todavía no estaba definido si el caso se radicaba en el Juzgado de Faltas N°1 –a cargo de María Gabriela Vila- o el N° 2, a cargo de Vicente Pedro Oliveto.

El secretario de Planeamiento y Obras Públicas transmitió a El Eco que la destrucción de la fachada fue una “negligencia” por parte de los responsables del proyecto. Si bien la Comuna contaba con un informe técnico privado en el que se recomendaba la demolición, los inspectores municipales marcaron sin embargo la necesidad de realizar trabajos de apuntalamiento y refuerzos en la estructura.

En el marco de la polémica, El Eco de Tandil consultó a trabajadores vinculados a los movimientos realizados en la obra. Si bien prefirieron mantener el anonimato, plantearon una realidad que difiere de lo considerado por las autoridades municipales.

“Hay una mala información desde de los medios de comunicación. Se empezó a caer, se empezó a derrumbar solo el frente. Se cayó una puntera, rompió un auto y casi le pega a un señor. Sin que estemos trabajando ahí”, señalaron.

“La parte floja estaba por caerse, se rajó y la llevamos para adentro. Era todo de adobe y comido por las raíces. Totalmente irrecuperable”, agregaron. Si bien indicaron que el deterioro de la propiedad se estaría produciendo desde hacía tiempo, recientemente se cayó “un pedazo grandísimo”, y retiraron “la parte floja porque iba a terminar matando a una persona”.

En sintonía con lo informado desde la Comuna, dieron cuenta de que existía un informe que recomendaba la demolición, y consideraron además que la fachada era insalvable.

La publicación en El Eco de Tandil de la destrucción de la propiedad generó una considerable repercusión, en particular en comentarios de redes sociales. Gran parte hizo hincapié en la necesidad de reforzar los controles de parte del Municipio y prevenir este tipo de hechos.

El Municipio de Tandil dispuso la paralización inmediata de los trabajos de demolición en una obra que avanzó sobre una fachada protegida por normativa patrimonial, por lo que se labró el acta correspondiente, que fue elevada al Juzgado de Faltas para que determine la forma en que deberá repararse el daño ocasionado.

El inmueble, ubicado en Alem 925, se encuentra inscripto como Bien Patrimonial en el Anexo 5 del Plan de Desarrollo Territorial y su fachada está alcanzada por un régimen de preservación. En ese marco, la Comisión de Patrimonio había dictaminado con anterioridad la habilitación para la demolición del edificio, con la expresa excepción de la fachada, que debía ser conservada y puesta en valor.

Según se informó, los profesionales intervinientes en la obra que significará el segundo local físico de la reconocida marca de comida rápida, Mostaza, habían sido debidamente notificados sobre las limitaciones existentes para intervenir el inmueble. Asimismo, desde el Municipio se venían manteniendo conversaciones con los responsables de la marca respecto de las restricciones de acción que regían sobre ese bien.

Al detectarse el avance de trabajos sobre la fachada protegida, el Municipio ordenó la paralización de la obra y labró las actas correspondientes, con el objetivo de que la Justicia determine las responsabilidades, la multa correspondiente y el modo en que deberá llevarse adelante la reparación.

En un comunicado, el gobierno local remarcó “la necesidad de compatibilizar el desarrollo urbano y la llegada de inversiones con la preservación del patrimonio arquitectónico y la identidad de la ciudad, pilares del modelo de crecimiento que impulsa Tandil”.

Anexo 5

La sanción del Plan de Desarrollo Territorial (PDT) en el año 2005 incluyó el Anexo 5, donde se especifican todos los inmuebles públicos y privados protegidos.

Los criterios de salvaguarda fueron y son diversos, y entre estos se encuentran las características de fachadas, el oficio que se utilizó en la construcción –como la Casa de Piedra de Rodríguez entre España y Mitre-, e incluso porque en dichos espacios sucedió algún acontecimiento histórico significativo o porque pertenecieron a vecinos que realizaron aportes a la ciudad.

Algunas de estas propiedades cuentan con protección total, y otras con resguardo parcial. En estos últimos casos se permiten modificaciones respetando su fachada, como sucede en el exBanco Comercial, o como pasó con un edificio ubicado sobre calle Paz.

En Tandil no hace falta recorrer grandes distancias para encontrarte con el arte interviniendo el espacio público. Las diferentes corrientes artísticas irrumpen en la cotidianeidad de los transeúntes para romper con la abstracción mental que generan las obligaciones del día a día y el uso compulsivo del celular. 

Además de las nuevas expresiones, en las plazas, parques y edificios históricos de la ciudad están a la vista esculturas, estatuas y monumentos, obras que datan de muchos años, pero que conservan su vigencia y esconden pequeños fragmentos de la historia de la localidad. 

El Eco Multimedios te invita a repasar (o conocer) algunos de ellos en una nutrida recorrida por el arte en la urbanidad tandilense.

El 1° de mayo de 2010, se inauguró la Plaza VI Brigada Aérea, que tiene como atractivo principal un avión Mirage Dagger, montado sobre una base de hormigón. La aeronave fue colocada allí como el “símbolo de Malvinas”, en recuerdo al conflicto del Atlántico Sur y a la actuación del personal de la Fuerza Aérea en la gesta.

La misma se encuentra en la calle Estomba, entre Cardiel y Dangnac, y cabe destacar que el acto inaugural se llevó a cabo coincidiendo con la conmemoración del Bautismo de Fuego de la Fuerza Aérea Argentina.

El ejemplar se deja ver con un bellísimo paisaje de fondo, que funde la ciudad con las sierras en una sola imagen. Rodeado de una plaza ideal para pasar una tarde soleada en familia, este monumento y oda a la defensa de la patria es de las atracciones más modernas y, a la vez, de las más visitadas por los tandilenses.

El dato curioso es que se trata de un avión real, con un peso aproximado de 4.000 kg, que fue desprogramado en su momento por haber cumplido su cantidad de horas de vuelo.