El secretario de Legal y Técnica de la Municipalidad de Tandil, Juan Maciá Cantarelli, analizó las tensiones entre el sector privado y el Estado local respecto al cumplimiento del Plan de Desarrollo Territorial. En una entrevista con el programa "Ultimo Bondi de la radio de El Eco, el funcionario brindó detalles sobre la clausura de un loteo irregular en la zona de La Elena y calificó como "descabellada" la denuncia penal presentada contra el intendente Miguel Lunghi y el secretario Luciano Lafosse por parte de los responsables del proyecto Miradores de Montecristo.

La expansión de la mancha urbana de Tandil y el crecimiento exponencial que la ciudad evidenció en los últimos años pusieron en el centro del debate el rol de la fiscalización estatal frente a los desarrollos inmobiliarios. Durante la última semana, dos sucesos de gran impacto público y judicial reavivaron la disputa por el uso del suelo: la intervención en un loteo no autorizado en La Elena, que incluyó la agresión a un vecino, y la denuncia penal contra las máximas autoridades del Ejecutivo local.

En diálogo con El Eco de Tandil, el secretario de Legales Juan Maciá Cantarelli explicó que la gestión municipal se encuentra abocada a hacer cumplir el marco normativo vigente, en un contexto donde el interés económico suele colisionar con la planificación urbana.

Al respecto, el funcionario destacó que, si bien la inversión privada trae beneficios como la generación de puestos de trabajo, también acarrea complejidades que requieren una respuesta técnica y legal rigurosa por parte de la comuna.

El caso de La Elena cobró notoriedad tras un episodio de violencia en el que un vecino resultó brutalmente agredido tras alertar sobre movimientos de suelo sospechosos.

La Secretaría de Legal y Técnica tomó intervención luego de que se detectara un loteo irregular y la apertura material de calles sin la debida autorización de la Dirección de Vialidad. "No se puede ir y abrir una calle como si fuese propia; existe un trámite previo para que Vialidad dé cuenta de las condiciones técnicas, hidráulicas y medioambientales", precisó Cantareli.

Según la mirada comunal, los responsables del proyecto estaban realizando excavaciones de magnitud, con perforaciones de hasta tres metros de ancho por siete de largo, destinadas presuntamente a la construcción de piletas o bases estructurales.

El funcionario advirtió que la zona posee una particularidad geológica compleja, ya que a escasos metros de profundidad se encuentra una base de piedra que actúa como una "palangana" que capta el agua de napa, lo que limita severamente cualquier tipo de construcción subterránea o de gran porte.

Al decir del secretario, la normativa del Plan de Desarrollo Territorial (PDT) es taxativa en este sector: se trata de un área protegida donde la potencialidad constructiva se limita a un único inmueble por manzana. Sin embargo, se detectó que el proyecto estaba siendo comercializado a través de redes sociales como un loteo fraccionado, una maniobra que vulnera el ordenamiento vigente y pone en riesgo el patrimonio de potenciales compradores. Ante esta situación, la Dirección de Obras Privadas y Defensa Civil procedieron a labrar las actas correspondientes para frenar el avance de las máquinas.

La preocupación del municipio no se agota en la infracción administrativa, sino en el impacto social de estas maniobras. Maciá Cantareli subrayó la necesidad de mejorar la comunicación institucional para alertar tanto a los ciudadanos de Tandil como a los turistas sobre la situación legal de los terrenos. "Viene gente, ve una publicación en redes, firma un boleto de compraventa entregando dinero y después se entera de que el negocio no es tal", consignó el funcionario, haciendo especial hincapié en la responsabilidad compartida entre el Estado y los profesionales del sector, como agrimensores y abogados, para no convalidar proyectos inviables.

Paralelamente al conflicto en La Elena, el Ejecutivo enfrenta una nueva embestida judicial vinculada al desarrollo denominado Miradores de Montecristo. Los impulsores de este proyecto inmobiliario radicaron una denuncia penal ante la fiscalía (recayó en el fiscal Ignacio Calonje) contra el intendente Miguel Lunghi y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse.

La presentación judicial se produjo poco después de que los privados solicitaran un "pronto despacho" administrativo, un plazo de cinco días que, según Cantarelli, no existe en la ley de procedimientos vigente.

El secretario de Legal y Técnica calificó la maniobra como un acto "organizado de manera previa" con claras intenciones de escalar el conflicto a nivel mediático y nacional. La denuncia acusa a los funcionarios municipales de diversas irregularidades en el tratamiento del expediente de Miradores de Montecristo, un proyecto que ya arrastra un largo historial de litigios, incluyendo la suspensión de un magistrado local.

"Me parece algo descabellado; los funcionarios de Miguel (Lunghi), y él mismo, actuamos con honestidad y estamos tranquilos", aseguró Cantarelli.

Según su narrativa, el Municipio sostiene que no se ha cumplido con los requisitos básicos para la transmisión de dominio. De acuerdo a su mirada, el expediente sucesorio de las tierras —originalmente a nombre de Ángel María Valiente Noailles, fallecido en 1988— no presenta aún la denuncia de bienes ni la partición necesaria para avanzar en una escrituración válida. A pesar de esto, el desarrollo inmobiliario se publicitó ofreciendo escrituración inmediata, lo que motivó advertencias por parte de la Justicia civil.

La situación procesal de los terrenos de Miradores de Montecristo incluye una acción posesoria en la causa caratulada "Ramírez con Giove". En marzo del año pasado, el juez Blanc, tras la excusación de su par Zárate, dictó una resolución confirmada por la Cámara que obliga a los demandados a colocar al menos dos carteles informativos de visibilidad suficiente en el predio. Estos carteles deben informar a cualquier interesado que la posesión de los lotes se encuentra actualmente debatida judicialmente.

Cantarelli fue enfático al señalar que la justicia aún no ha resuelto la cuestión de fondo y que, mientras tanto, el Municipio debe velar por el cumplimiento de las leyes provinciales de uso del suelo, como la 8912 y la 11.723.

"Tandil ha cambiado radicalmente en los últimos 20 años y hoy debemos tomar otros recaudos para pensar en la ciudad de las próximas décadas", explicó el funcionario. En este sentido, la postura del Ejecutivo es esperar los resultados del expediente y las resoluciones judiciales antes de otorgar cualquier tipo de factibilidad técnica.

Finalmente, el secretario se refirió al uso de "cámaras ocultas" y grabaciones subrepticias que formarían parte de la estrategia de los denunciantes. Según trascendió, existirían filmaciones realizadas dentro de las dependencias municipales, incluyendo conversaciones en la Secretaría de Planeamiento. Cantareli admitió haber recibido a Jorge Heter, uno de los impulsores de la denuncia, pero aclaró que el diálogo siempre se mantuvo dentro de los carriles profesionales. Para el Municipio, estas tácticas buscan presionar al poder político en medio de una disputa que es, en esencia, judicial y técnica.

Mientras los deudos y allegados siguen marchando pidiendo a las autoridades pronta resolución judicial para con el exfuncionario procesado por el incidente vial en el que se le arrebató la vida a Sebastián Simón, a la par que se aguarda con expectativa precisamente lo que pueda resolverse desde el fuero penal, el escenario donde ocurrió la tragedia en la madrugada de domingo responde a algunos de los interrogantes que la opinión pública expuso cual reacción frente a la noticia y que también serán materia del debate judicial entre acusación y defensa, a la hora de endilgarle qué tipo de responsabilidad le cabe al hasta aquí imputado, Luciano Jaureguiber.

Uno de los primeros comentarios que se expuso en las redes sociales una vez conocida la luctuosa noticia fue sobre el dominador común que ocurre en dicha arteria, acerca de que los vecinos caminan por la calle (el automovilista involucrado atropelló al joven cuando caminaba con su amigo por la cinta asfáltica del lado del cordón).  

Pues bien, efectivamente la escena se repite a diario, incluso después del accidente. La razón es obvia como contundente a la hora de despejar algún prejuicio que intente –sin suerte- amortiguar la responsabilidad del acusado revirtiendo la carga para con los “peatones irresponsables”. No hay una vereda acorde en dicha cuadra para que el peatón camine. 

La promocionada urbanización fomentada por el anterior Gobierno nacional al que acompañó la actual gestión municipal se quedó en el cordón cuneta y el asfalto. El espacio para las veredas es reducido y, en varios tramos, resulta intransitable entre las columnas y los pastizales crecidos. Vaya paradoja: el conductor procesado era el responsable del cuidado de los espacios verdes públicos, tal vez más abocado al cuidado de los paseos y plazas (celebrado y utilizado por toda la vecindad) que de las urbanizaciones de la periferia, como el caso de La Movediza. 

Al respecto, llegó a esta Redacción el comentario de vecinos en el contexto de la sección “No se queje si no se queja” sobre lo descripto y cuyo mensaje va en la misma sintonía. 

“A raíz de los últimos acontecimientos vemos que la urbanización en los barrios La Movediza, Barrio Parque La Movediza y El Tropezón, que con bombos y platillos se anunció en el 2018,  no fue como esperábamos los vecinos o por lo menos al ritmo que lo ameritaba dado el exponencial crecimiento que tuvo la zona”, se expuso.

Añadió que los que “transitamos diariamente por estos barrios conocemos la realidad  y por ejemplo vemos que todavía hay muchas cuadras sin cordón cuneta; casas que no están conectadas a la red cloacal y tiran sus desechos a la vereda; falta de planificación  y control de construcciones por parte de Obras Privadas Municipal,   y una Obra Publica deficiente”, se critica.

Asimismo, se considera “necesario que la gente que transita y que vive en la zona  tenga mínimamente veredas para caminar tranquila,  iluminación  adecuada, calles transitables y seguridad para poder vivir tranquilos y con dignidad”.

Lo descripto por la vecindad, en medio de la tragedia vial, no hace más que dejar el desnudo la desidia oficial a la hora de privilegiar los recursos públicos que, en este luctuoso y resonante caso podía haberse evitado no sólo por la imprudencia, negligencia y eventual reproche penal del automovilista, sino también por infraestructura urbana acorde. 

La causa 

Respecto a las circunstancias señaladas, también serán tenidas en cuenta entre acusación y defensa a la hora de ponderar el reproche penal que le cabrá al exfuncionario municipal acusado. 

Como se expone en una de las imágenes que acompañan esta información, las cámaras de la propiedad que registró cabalmente cómo sucedió el siniestro resultará clave en el curso de la pesquisa y, sobre todo, a la hora de calificar los hechos debatidos. 

Como se consignó en ediciones pasadas, casi a mitad de cuadra de calle Azucena hacia Misiones –donde ocurrió la embestida- , precisamente se ubica una cámara de seguridad particular, del domicilio donde sus propietarios entregaron el soporte fílmico. 

Efectivamente con las limitaciones de una cámara destinada para la seguridad de la propiedad, las imágenes exponen con total crudeza cómo ocurrió la embestida mortal. A priori, se estima que el auto venía a una alta velocidad, con sus luces encendidas, cuando se llevó por delante al joven Simón que caminaba por la calle junto a su amigo –único testigo hasta aquí- próximo al cordón cuneta. La víctima fatal transitaba por el lado hacia la calle, de allí que su amigo se salvara casi milagrosamente de no ser atropellado. De hecho, este advirtió la venida de un auto y se dio vuelta y se alertó sobre la frenética venida del coche, cosa que lamentablemente su  amigo no. 

También se advierte en la filmación, al decir de la fiscalía, que en la cuadra existe una iluminación estándar en la cuadra, por lo que no se encuentran razones concretas de cómo no vio a los peatones. 

La imagen también deja en claro que el auto nunca atinó a detenerse, siguió su marcha sin más, con rumbo aún desconocido hasta que el propio conductor, después de largas horas se presentó en la comisaría. 

Tal se informó, dicha postura del acusador le valió la petición de la detención del exfuncionario, imputado por el delito de “Homicidio culposo agravado por la fuga y la omisión de socorro”.

Para el fiscal Damián Borean, la reacción del imputado huyendo del lugar del hecho causado y su tardía presentación confesando su responsabilidad (10 horas después), es uno de los elementos para fundar su requerimiento de prisión. Si bien no cabría el peligro de fuga, sí se considera el entorpecimiento de la pesquisa, de ahí se argumenta el pedido para lo que al decir del Código, lo hasta aquí caratulado deviene en delito excarcelable, de allí la demanda de la familia Simón para que se cambie la figura, apelando al dolo eventual. 

En tanto que la defensa particular de Jauriguiber, como se expuso,  planteó la eximición de prisión previendo lo que plantearía el fiscal. Así las cosas, por estas horas será el turno de la jueza de Garantías Stella Maris Aracil de resolver el entuerto judicial, que no será otra cosa que definir sin en este estado del proceso el acusado debe seguir la causa detenido o en libertad, hasta el día del juicio. 

El Municipio informó que el próximo sábado, el Intendente inaugurará el Espacio Nido del barrio La Movediza, pensado como un centro de integración social, educación y desarrollo de oportunidades, y de esa manera completará el Plan de Urbanización Integral que se realizó en esa zona de la ciudad.La obra se licitó en 2017, comenzó a levantarse en 2018, aunque la primera empresa adjudicataria (Zya SA) la abandonó cuando tenía un avance del 40 por ciento, lo que obligó al Ejecutivo a rescindir el contrato y avanzar con un nuevo proceso administrativo. Finalmente, la construcción se reactivó en 2019, pero la pandemia demoró los plazos y recién ahora se culminó. De este modo, el corte de cintas tendrá lugar en el marco de la campaña de cara a las Legislativas del próximo 14 de noviembre. Las actividades comenzarán a las 16.30, en el predio ubicado en Azucena y Las Amapolas, e incluirán una jornada de juegos, música y un show de circo. Desde la comuna invitaron a los vecinos a sumarse para vivir un día de fiesta.

“Será un núcleo de inclusión y desarrollo"

El nuevo edificio cuenta con una superficie de más de 460 metros cuadrados, que incluyen un amplio Salón de Usos Múltiples, aulas, oficinas, cocina y baños.La secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, Alejandra Marcieri, detalló que “este sábado estaremos inaugurando el Espacio Nido, que será un núcleo de inclusión y desarrollo de oportunidades para todos los vecinos del barrio y estaremos culminando el plan de urbanización integral que llevamos adelante en 40 manzanas”.Agregó que “como parte de ese importante plan, en diciembre de 2016, comenzamos junto a la Fundación Pachacamac un trabajo que incluyó diferentes acciones de capacitación, formación y recreación como una escuela de fútbol para chicas y chicos, talleres de promoción y participación de mujeres, talleres de zumba, salidas recreativas y deportivas, propuestas relacionadas con el arte y la música, taller de teatro y taller de producción desde el que surgieron diferentes proyectos que emprendieron vecinas del barrio, como Alfajores Ancafilú, que ya tiene su marca aprobada en Bromatología”.

En ese sentido, aseguró que “con este espacio de integración social le estamos dando cierre a esta gran obra que transformó el barrio La Movediza. Estamos completando una etapa de mucho trabajo e iniciando otra que busca consolidar todas estas acciones que venimos haciendo junto a Pachacamac, más muchas otras que agregaremos en conjunto con la Subsecretaría de Cultura y Educación”.

Capacitación y talleres

Entre algunas de las nuevas propuestas que se llevarán a cabo en el lugar, Marcieri adelantó que “habrá talleres recreativos y deportivos, inglés, nuevas tecnologías; actividades para adultos mayores que incluyen a la Ludoteca; la sala elaboradora de alimentos totalmente equipada, con un turno para la producción de emprendedores y otro para formación; además de las actividades del programa Envión y también tenemos a pocos metros el playón polideportivo”.La secretaria explicó que “el objetivo es trabajar con todos los vecinos, organizaciones y referentes territoriales del barrio para que este sea un espacio de integración e inclusión social, un lugar de referencia, de pertenencia del barrio y para que cada vecino pueda participar e incluso sugerir qué actividades les gustaría tener”. En simultáneo, precisó que “es importante aclarar que no será un lugar de atención de la secretaría, será un espacio cultural, educativo, productivo y recreativo”, y destacó que “además, con la culminación de este edificio completamos un polo de servicios en esa manzana que ya cuenta con el Cai Mater, el playón polideportivo, una delegación policial y el Jardín de Infantes 927 que se está terminando de construir en las próximas semanas”.

El plan integral

El Municipio recordó que el Plan de Urbanización Integral abarcó cuarenta manzanas del barrio La Movediza, en las que viven más de 12 mil personas y demandó una inversión de más de 140 millones de pesos.En ese sector, y con recursos de la Nación, la comuna completó miles de metros de redes de agua, cloacas y gas con sus conexiones, pavimentó cuadras de calles de tierra, construyó cordón cuneta, generó conductos pluviales, extendió cableado para energía eléctrica de media tensión y mejoró el alumbrado público.Además, se construyeron veredas, se plantaron ejemplares para el arbolado público y espacios verdes, se instaló nueva señalética, refugios del transporte público, se generaron estaciones saludables, lugares de juego y espacios al aire libre para la recreación, esparcimiento y práctica deportiva.

Luego de la breve caída de agua que se registró el lunes en horas de la tarde, los vecinos de Formosa  al 2100, entre Alvarado y Azucena expresaron su malestar por el anegamiento de la calle, que si bien fue incluida dentro del programa de urbanización del barrio La Movediza, presenta severas falencias en el sistema de desagüe pluvial.

El secretario de Planeamiento y Obras Públicas Luciano Lafosse habló con El Eco Multimedios y aseguró que están evaluando las posibles soluciones al inconveniente. Con este “cuello de botella” que se forma  sobre la calle Formosa, la cuestión es analizar de qué manera  se direcciona ese excedente que no puede absorber el conducto. En ese sentido consideran la posibilidad de hacer una zanja en  alguno de los predios de esa manzana para activarla como desagüe.

“Lo que sucedió es que donde había un zanjón -atravesado por un lote privado- el propietario lo terraplenó y generó más nivel donde se evacuaba el agua, entonces no se puede escurrir cuando hay lluvias intensas, si bien no llovió mucho, el tema es la cantidad de agua que cae en poco tiempo”, explicó el funcionario.

La solución del Municipio 

Los  vecinos se quejaron de que las obras ejecutadas no resolvieron nada y el arquitecto detalló el tipo de obras que se llevaron adelante en el lugar.

“Se hicieron trabajos de elaboración de cámaras desarenadoras, se construyó un ducto que va por debajo de la calle Azucena, se efectuaron  tareas de colocación de rejillas para acceder al caño pero ese ducto se tapa por la cantidad de agua que trae consigo suciedad y arena de las calles. La solución es pensar en los desagües pluviales, que no funcionaron al 100 por ciento porque tenían algún residuo que los obturó”, señaló.

Y añadió: “Dicen que la obra de pavimentación no resolvió nada, pero no es esa la cuestión, sino de niveles de agua y la obstrucción del desagüe pluvial”.

Esta mañana las autoridades comunales recorrieron el lugar y hablaron con los vecinos, quienes manifestaron su enojo y malestar por la situación vivida. En una nota que salió publicada  en este Diario, los residentes expusieron que las obras están mal hechas, que la Municipalidad no se hace cargo de las obras de desagote correspondientes y que el problema se soluciona provisoriamente con “parches” que en nada terminan con el escollo de fondo.

Además, visualizaron el grave trastorno que genera la filtración de agua en las viviendas. Aunque en la jornada de ayer ningún vecino llamó a Defensa Civil para recibir ayuda en ese aspecto, cuando caigan más milímetros de agua la problemática va a ser aún más insostenible. 

Los plazos para culminar las obras de urbanización en los barrios La Movediza, El Tropezón y Maggiori se extenderán debido a la situación económica financiera que atraviesa el país, lo cual afecta considerablemente los valores que estaban estipulados, por lo cual será precisa una re determinación de precios, con el consiguiente desembolso de dinero del Municipio para poder concluir los trabajos.

Cabe recordar que el plazo total de obra del plan que se realiza con fondos provenientes del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda era de 27 meses y los trabajos en La Movediza comenzaron en diciembre de 2016 y en abril de 2017 en Maggiori y El Tropezón. El año pasado los funcionarios municipales estimaban que para fin de año iban a estar concluidos los trabajos, pero luego pidieron una ampliación para octubre de este año.

El secretario de Obras Públicas, Roberto Guadagna, detalló que se retomó la construcción del Espacio Nido, luego de una nueva licitación, que actualmente está en obra. Hace algunos meses la empresa adjudicataria original, ZYA SA, fue desvinculada por incumplimientos, razón por la cual hubo que realizar una nueva licitación.

Indicó que el avance de obra ronda el 60 por ciento. “Visualmente parece más porcentaje de obra construida pero lo que está faltando son componentes interiores, carpintería y demás”, señaló.

Asimismo, se están ejecutando las veredas en la urbanización de La Movediza tanto en las manzanas donde hay viviendas como en las de espacios públicos, área en la cual el avance supera el 50 por ciento.

Además, puntualizó que se está avanzando en la forestación en espacios públicos, el arbolado urbano y se está en proceso de licitación de los refugios de colectivos.

Más adelante, se avanzará con licitación de las veredas de Maggiori y El Tropezón, la cual aún “no tiene fecha cierta”.

“No arriesgo los plazos”

“Nosotros estamos haciendo una rendición a Nación, y a partir de ahí esperamos definiciones sobre próximo desembolso”, explicó.

En tanto, indicó que los refugios de colectivos “se compran todos juntos pero no se colocarán inmediatamente por el tema de las veredas que faltan, que es lo más significativo de la inversión en recursos, las veredas”.

“Yo no arriesgo los plazos, estaban previstos para octubre pero evidentemente por los procesos licitatorios no se va a terminar para esa época. Sin perder de vista que van a surgir re determinaciones en función de la expansión de los precios y la realidad económico financiera que estamos atravesando”, admitió.

Y agregó que “de hecho estamos conversando con las empresas y eso va a suponer en algún momento un estrechamiento de los recursos, estoy anticipándome a cosas que son evidentes”.

El Municipio en el presupuesto de 2019 tuvo que poner recursos propios para estas obras porque no fue suficiente el dinero de Nación, considerando el proceso inflacionario desde que la urbanización comenzó hasta ahora.

“Los montos que estuvieron pensados en octubre, noviembre de 2018 a esta realidad económica requieren actualizaciones. Todavía no se hizo más lenta la obra pero sí va a suceder a partir de las re determinaciones. La obra avanza, se va certificando y pagando a las empresas. Falta el último desembolso de nación. Esta semana daremos la rendición del anterior y quedamos a la espera de que se apruebe la rendición última que vamos a enviar”, afirmó.

En ese contexto, Guadagna sostuvo que “con honestidad no sé si este año se va a terminar y presumo que va a estar complejo el tema presupuestario adicional en función de redeterminaciones de precios sobre la obra que está presupuestada, que fue licitada, adjudicada y contratada pero como va en ejecución se paga sobre lo ejecutado y lo no ejecutado requerirá re determinación de precios”.

“Octubre era la fecha de obra pero el escenario económico financiero actual de expansión de los precios requieren redeterminación las que ya estaban licitadas y las próximas licitaciones revisar los presupuestos oficiales”, señaló.

Por último, indicó que “la obra que tiene más volumen es la de las veredas, buena parte del arbolado ya fue comprado con anterioridad, pero la precedencia de obra es primero las veredas y después el arbolado urbano, por último los refugios de ómnibus”.

Tras diversas demoras que se fueron dando a lo largo de más de dos años desde que se comenzaron las obras de urbanización de los barrios La Movediza, Maggiori y El Tropezón con fondos del Ministerio del Interior de Nación, estiman que en noviembre estarían concluidos todos los trabajos.

El secretario de Obras Públicas, Roberto Guadagna, explicó que hasta el momento se avanzó con las obras de cordón cuneta, arenado de calles, la red de cloacas está en 96 por ciento, y la de agua en un 70 por ciento.

Puntualizó que en este momento están licitando algunas tareas de terminación y los contenedores, que va a haber en todo el barrio y formaba parte del convenio.

Asimismo, se comenzará con la señalización de calles y en paralelo, indicó, están esperando para saber qué sucederá con el tema de los refugios porque hay un proyecto de ordenanza en el Concejo Deliberante para colocar refugios nuevos en toda la ciudad. En ese contexto, aguardan saber si ese nuevo proyecto compatibiliza con estas garitas o si en función de los tiempos se colocarán los que estaban previstos inicialmente.

Veredas y edificio Nido

En cuanto a las veredas, señaló que se están armando pliegos licitatorios por etapas. Al respecto, detalló que se avanzará “no con una sola empresa de forma masiva sino localizado con diferentes empresas distintos sectores de manera de ir más rápido con empresas más chicas”.

“Se va a licitar por tramos para poder abordar en el mismo momento cuatro o cinco sectores de los que se determinen con distintas empresas de corte más chico de manera de poder avanzar más rápido. Se arrancará simultáneamente con los tres barrios”, señaló.

En cuanto a la construcción el edificio Nido, situado en la manzana comprendida entre las calles Azucena, Iraola, Los Tulipanes y Los Pensamientos, indicó que en este momento está “casi paralizado, se está negociando una salida con la empresa”.

Explicó que “los plazos están vencidos y solicitan redeterminaciones de precios. En paralelo hay que ver en función del atraso de obra en el momento que se solicita la redeterminación qué sucede con la curva de inversión inicial que está en el plan de trabajo propio del pliego licitatorio”.

Los plazos

El convenio del barrio La Movediza, que fue el primero, se rubricó en septiembre de 2016 y un mes después se firmó el convenio de El Tropezón y Maggiori. El plazo de ejecución de las obras de urbanización integral de los tres barrios era de 27 meses.

Los trabajos arrancaron en enero de 2017 en La Movediza y en marzo en los otros dos barrios y los plazos se fueron estirando por diferentes motivos.

“Los plazos de acuerdo con el Ministerio se fueron corriendo, por distintas razones, algunas de obra como inconsistencias climáticas. Otras por temas exclusivamente financieros de pagos de certificados y otras también porque ha habido licitaciones desiertas, por valores mayores a los que estaban en el presupuesto oficial, distintas circunstancias de tipo administrativas”, detalló.

En tanto, explicó que como el Ministerio no reconoce re determinaciones de precios y en lo que va de dos años la inflación hizo que los montos se incrementaran considerablemente, el Municipio será quien erogue fondos para que se pueda concluir los trabajos.

En ese sentido, en el presupuesto 2019 se aprobó una partida que ronda los 50 millones para concluir las obras.

“Eso estuvo presupuestado a octubre, noviembre de 2018, que se incorporó en este presupuesto para desarrollar las obras faltantes. Así que está incluido en el presupuesto y fue parte de todo el proceso de negociaciones del año pasado con el Ministerio”, señaló.

Y agregó que “la idea del Ministerio acerca de la adenda, que es la rectificación de los dos convenios, es la exigibilidad es terminar este mismo año, es más nosotros lo hemos llevado hasta noviembre por un tema exclusivamente de tiempos y de superposición de obra. Hay obras que van primero y otras después, entonces hay plazos que se estiran lógicamente”.

Adelantó que para noviembre todos los trabajos deberían estar finalizados. No obstante, aclaró que “hay imponderables de difícil de previsión, esperemos que a la luz de la realidad que estamos viviendo que no sean muy dispares los valores nuevamente y se torne difícil de finalizar, hablo exclusivamente de cuestiones económicas y lo demás tiene que ver con el desarrollo normal de las obras”.

“De lo más impactante que falta son las veredas, la forestación ya se va realizando, refugios y señalización y después otro tema que todavía no se ha cerrado es el alcance que tienen las conexiones intra lotes que está estudiando el Ministerio con Desarrollo Social del Municipio”, sostuvo, ya que el Ministerio financia algunas de las conexiones pero debe articular con Desarrollo Social del Municipio.

En cuanto a los fondos que provienen de Nación, que el año pasado tuvieron un considerable atraso, señaló que “hay un tramo final de desembolso que van a hacerlo a la rendición de los montos que todavía están en ejecución” pero aclaró que “está en plazo, no se ha hecho la rendición porque todavía no se terminó con el desembolso anterior, así que esta todo en fecha hasta ahora”.

La insistencia por evitar que queden inconclusas las urbanizaciones que se ejecutan en La Movediza y en el barrio Parque La Movediza/El Tropezón determinó la incorporación de una partida de 50 millones de pesos en el Presupuesto 2019 para absorber el desfasaje producido por el contexto inflacionario.

La actualización de los convenios rubricados con la Nación permitirá avanzar con las tareas en ambos barrios de la ciudad con el objetivo de concretar su finalización en el transcurso del año entrante, siempre que se mantengan estables las variables macroeconómicas para llevar adelante las tareas con el recurso presupuestario final.

Así lo ratificó el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Roberto Guadagna, a El Eco de Tandil. “Terminar las urbanizaciones requiere un ajuste de los convenios firmados oportunamente para cada una de las urbanizaciones por los desfasajes de los últimos meses”, precisó.

Sostuvo que los proyectos de mejora integral de los barrios deben terminarse en el curso del año próximo por la naturaleza de las obras, los formatos de contratación y los tiempos de ejecución.

“Dinero adicional”

El funcionario amplió la precisión sobre la suma asignada para la dependencia al indicar que finalizar las obras requiere inyectar un “dinero adicional” al asignado en los dos convenios rubricados oportunamente.

De acuerdo al modelo de la licitación, la finalización de algunas obras determina la posibilidad de iniciar otras. Sin embargo, en medio de un proceso devaluatorio e inflacionario resultó necesario “agregar dinero”.

La Nación aportará los fondos reflejados en el convenio “y la diferencia estará a cargo del Municipio”.

Este escenario significó una revisión y actualización de los números y, en consecuencia, “el plan de trabajo e inversiones”. Ese estudio derivó en la asignación de una partida cercana a los 50 millones de pesos para finalizar las obras comprometidas.

“No se modifican las obras, se modifican las formas de contratación y actualización de precios”, explicó.

Avance

En tanto, el secretario explicó que el proceso avanza conforme la certificación de las obras en ejecución que se realiza ante el Ministerio de Obras Públicas de la Nación para la liberación de nuevos fondos.

Y estimó que el nivel de avance de ambos proyectos se ubica entre un 65 y 70 por ciento y adelantó que las tareas que restan son veredas, refugios para paradas de micros, señalética y la finalización del edificio nido, espacio que tendrá una superficie de más de 400 metros cuadrados e incluirá un amplio salón de usos múltiples, aulas y oficinas.

En el lugar el Municipio implementará actividades educativas y formativas, recreativas, de capacitación y promoción, complementando el desarrollo de la infraestructura con el desarrollo social y comunitario.

Los proyectos

La urbanización integral de La Movediza, que contempla una inversión cercana a los 75 millones de pesos, beneficiará directamente a unos 4.500 vecinos y abarca 40 manzanas con obras de provisión de servicios básicos, construcción de cordón cuneta, veredas, iluminación, forestación, senderos, cartelería, refugios para el transporte público y la conformación de nuevos espacios educativos, sociales y deportivos.

En tanto, el proyecto para los barrios Parque La Movediza y El Tropezón, con una inversión prevista de 148 millones de pesos, abarcará un total de 50 manzanas, en las que hay 1.414 lotes y beneficiará a 7.253 personas que compones 1.450 familias. Las obras también incluirán el completamiento de todos los servicios básicos (gas natural, agua potable y cloacas), tendido eléctrico e iluminación, construcción de cordón cuneta, veredas, nuevos espacios recreativos, educativos y deportivos, señalización y forestación, entre otros aspectos.