En una publicación realizada desde su cuenta de X y titulada “Apuntando a la escasez de los bonos soberanos”, el presidente Javier Milei confirmó a los inversores que se pagarán los intereses de la deuda y que se harán frente el pago con organismos multilaterales “con liquidación de activos del Estado”.

De acuerdo a estimaciones oficiales publicadas por medios nacionales, el Estado Nacional debe pagar USD 5.145 millones a los organismos multilaterales (sin contar al Fondo Monetario Internacional) en el consolidado del 2026, mientras que recibirá desembolsos por un total de USD 3.328 millones. El neto, es decir, los pagos (contando amortizaciones e intereses o cargos) menos la entrada de fondos, es de USD 1.817 millones.

El FMI debe recibir pagos por USD 4.249 millones a lo largo del 2026, mientras que desembolsará USD 2.478 millones. Si se le suma el cálculo con los otros organismos internacionales, el neto que debe poner el Estado Nacional es de USD 3.588 millones.

Hay dos métodos principales que el Gobierno tiene para liquidar activos del Estado a los fines de incrementar la capacidad de pago sin alterar previsiones presupuestarias. Una de ellas son las privatizaciones y concesiones de empresas públicas, mientras que también existe la posibilidad de vender bienes inmuebles y muebles a través de las subastas públicas que realiza la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

La Agencia de Administración de Bienes del Estado que comanda Tania Yedro ya vendió 10 inmuebles que estaban en poder de organismos públicos y recaudó USD 214,7 millones. A estos 10 inmuebles se suman otros 12 próximos a ser rematados por otros USD 44,6 millones.

En total, el Estado planea vender otras 150 propiedades en subastas futuras, que aún no tienen precio base. En el organismo reconocen que no hay un número claro. “Todos los bienes los tasa el Tribunal de Tasaciones de la Nación a medida que se pone la fecha estimada de subasta”, afirmaron.

Tandil

El gobierno de Javier Milei, a través del AABE, mantiene con expectativa futura (sin plazo definido), la subasta del predio de 3.596.516,25 m² ubicado el Cuartel X del partido de Tandil, precisamente, en un amplio predio que está camino a la Base Aérea y donde funcionó, durante la última dictadura cívico militar el Centro Clandestino de Detención conocido como "La Huerta".

El predio pasó a estar como subasta futura de la AABE durante los primeros meses de gestión del presidente Milei y desató sorpresa en el ámbito local. Es que en junio de 2019 se llevó a cabo la rúbrica de la carta de intención entre la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Municipio y la Unicen, que oficializaba el compromiso de transferencia de tierras de propiedad nacional al Estado local, algo que nunca se efectivizó.

La cesión de las tierras implicaba un desembolso económico por parte de la Universidad y el Municipio, que deberían abonar una suma menor a la que contemplaría una tasación a valor de mercado real. Para solventarlo, el Ejecutivo iba a desprenderse de otros activos que posee.

La adquisición de ese campo, de acuerdo a lo diseñado por las autoridades municipales y de la universidad, permitirá la concreción del Polo Logístico que el Ejecutivo supo fogonear (80 hectáreas), y de una chacra experimental para la Facultad de Ciencias Veterinarias (110 hectáreas).

El mentado Polo, en tanto, incluye una playa de estacionamiento de camiones como cuestión urgente a resolver por un tema de seguridad vial; un polo agroquímico; y un centro de distribución de cargas, además de la chacra que corresponde a la Facultad de Ciencias Veterinarias.

A fines de ese año, una medida cautelar emitida por el juez federal Martín Bava para restringir las intervenciones  en el campo conocido como “La Huerta" -por tratarse de un sitio de interés judicial para investigar delitos de lesa humanidad-, frenó los proyectos del Polo Logístico municipal y la Chacra Experimental de la Unicen que se planeaban en el lugar.

Desde esa fecha a la actualidad, no se avanzó en el orden judicial y los cambios de gobierno, implicaron que el AABE haya recuperado el control de esas tierras y ahora las ofrezca como "subasta futura".

Privatizaciones

El Gobierno inició el 2026 con el anuncio de que había recibido u$s 700 millones por el proceso de privatización del control de Alicurá, El Chocón, Piedra del Águila y Cerros Colorados, que son los complejos hidroeléctricos del Comahue.

La privatización de las cuatro centrales fue clave para que el Ejecutivo complete el paquete de dólares con que por esos días terminó un pago de USD 4.214 millones del pago de vencimientos de capital e intereses y devolvió también los más de USD 2.500 millones que había llegado a usar el canje de monedas que el Banco Central había tenido, en octubre, con el Tesoro de los Estados Unidos.

El Gobierno tiene tres privatizaciones que pueden tener resultados concretos en los próximos meses. Dos de ellas responden a privatizaciones de las empresas públicas, Agua y Saneamientos Argentinos (AySA) y Belgrano Cargas y Logística.

El diputado nacional y candidato a concejal por Fuerza Patria, Rogelio Iparraguirre, mantuvo un encuentro con la Cámara Empresaria de Tandil, acompañado por el concejal Severiano Mon y el candidato a concejal Marcelo Valle. En la reunión participaron el presidente de la entidad, Bruno Cerone, el vicepresidente Emiliano Salvarezza, el prosecretario de Comercio Guillermo Cravea y otros asociados.

El eje central del encuentro giró en torno a los desafíos que plantea el crecimiento de la ciudad y la necesidad de articular esfuerzos entre todos los sectores para planificar su desarrollo. “Hace años que Tandil necesita sentarse a discutir seriamente su futuro y hoy más que nunca es necesario pensar un desarrollo ordenado y con visión estratégica”, sostuvo Iparraguirre.

Uno de los temas tratados fue la falta de avances en proyectos históricos, como el polo logístico. “Es un ejemplo claro: llevamos más de 16 años hablando de un polo logístico que nunca se concretó y eso es únicamente responsabilidad del gobierno municipal”, señaló el candidato.

En relación a las modificaciones del Plan de Desarrollo Territorial (PDT), Iparraguirre advirtió que no puede pensarse un rediseño urbano sin atender primero la crisis de infraestructura en servicios. “Villa Italia es una zona que merece atención, pero no alcanza con indicadores. Hace falta resolver la traza urbana, generar más espacios verdes y avanzar con el desmantelamiento de la traza ferroviaria. Solo así se puede hablar seriamente de modificar el plan”, expresó.

Respecto a las áreas industriales, el dirigente destacó la regularización del Parque Industrial lograda en conjunto con la Provincia de Buenos Aires, aunque remarcó que eso no resuelve el problema de fondo. “Logramos escriturar el parque, pero eso es apenas una parte de lo que Tandil necesita. Si no avanzamos en la generación de nuevas áreas, especialmente sobre la Ruta 30, vamos a perder oportunidades de inversión que ya están mirando a otras ciudades”, afirmó.

Con expectativas moderadas, el jefe de Gabinete Julio Elichiribehety encabezó ayer una serie de gestiones con el objetivo de lograr una reunión en la AABE (Agencia Nacional de Bienes del Estado) para obtener certezas sobre el posible paso a subasta pública de un terreno 3.596.516,25 metros cuadrados ubicado en el camino a la Base Aérea donde funcionó La Huerta, reconocido por la Comisión Nacional sobre la Desaparición de Personas (Conadep) como un centro clandestino de detención ilegal durante la última dictadura. 

En ese predio, el gobierno local proyectó el mentado Polo Logístico y la Unicen la creación de una chacra experimental para la Facultad de Ciencias Veterinarias a partir de una carta de intención que firmó el expresidente Mauricio Macri y que oficializaba el compromiso de transferencia de tierras de propiedad nacional al Estado local.

En diálogo con el ciclo La Mañana de El Eco (104.1 Tandil FM, EcoTV y El Eco Streaming) el jefe de Gabinete adelantó que viajó para interiorizarse sobre este tema “porque está el interés de la Unicen y del Municipio para la cesión de 110 y de 100 hectáreas respectivamente” y que buscó una audiencia con el titular del organismo.

En principio, la reunión fue en la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) donde el resultado fue positivo, pero sin resultados concretos ya que se trata de un contacto “muy preliminar”.

Las gestiones también apuntaron a definir detalles de la inauguración del Jardín de Infantes 912 y coordinar la visita del gobernador Axel Kicillof, con la intención de celebrar el acto formal en el transcurso de este mes.

En términos de gestión local, adelantó que la expectativa es poder incluir en la próxima sesión del Concejo Deliberante el proyecto para autorizar la venta del predio de Santamarina 450 y que “probablemente en febrero o marzo” elevarán nuevamente el renovado proyecto para insistir con el Centro de Convenciones donde funcionaba la Dirección de Vialidad.

Pedido a través del Foro

En otro pasaje de la entrevista con El Eco Multimedios, el funcionario del Gobierno comunal repasó detalles de la convocatoria del gobernador Axel Kicillof a intendentes del oficialismo bonaerense y de la oposición a firmar un reclamo conjunto para que se reactiven las obras en el territorio provincial y alertó que es necesario tener "más institucionalidad que partidismo”.

Por un lado, afirmó que “el Intendente está de acuerdo con la petición” y agregó que además “nosotros creemos que el Estado es el que tiene que proveer la obra pública, fundamentalmente en rutas, no solamente porque hace a la conectividad sino porque evita posibles accidentes de tránsito y el deterioro”.

Cabe indicar que el mensaje del mandatario bonaerense llegó después que un grupo de diputados provinciales del PRO le exigió que interceda para la construcción “urgente” de una autopista sobre la Ruta Nacional 5 por tratarse de la segunda carretera más peligrosa a nivel nacional.

Entonces, Elichiribehety fue contundente al señalar que el Estado “no puede quedar ausente de la responsabilidad del mantenimiento de las rutas”. 

Por otro lado, planteó como aspecto central que el jefe comunal “va a tomar una decisión en conjunto con el Foro de Intendentes Radicales”, que será el espacio que formalmente se va a pronunciar sobre este tema. 

Sin embargo, abrió el debate al sugerir “si los voceros del reclamo del Gobernador deberían ser los intendentes” dado que se juegan cuestiones políticas, partidarias e ideológicas. “Creemos que no debería ser partidario o ideológico, sino un debate relacionado a la política publica y al rol del Estado”, sentenció el jefe de gabinete.

Para diferenciar, expuso que no se trata de sumar voluntades para ir a la búsqueda de un reclamo, sino entender que “ese reclamo tiene que tener un grado de institucionalidad”.

“El Estado nacional no se puede desentender de roles y responsabilidades que tiene”, observó y citó como ejemplo las cuestiones en temas de salud o la eliminación del Fondo Compensador al Transporte “porque han sido los municipios los que han tenido que afrontar esta situación que muchas veces se da en el plano de lo político e ideológico”.

A más datos, expuso que “hemos gobernado 20 años, 16 con el peronismo en la Provincia y en la Nación y cuatro años con el PRO. Ahora con un Gobernador y un Presidente de distinto color político, pero además los dos más antagónicos”, con lo cual es necesario conformar un nuevo escenario que demanda un grado de institucionalidad “importante para poder gestionar”.

Armonía

“Creo que partidizar las acciones de gobierno es un error o creer que la política es un club de amigos”. La definición abrió otro tema que llevó al análisis de la relación en el Concejo Deliberante y la modalidad de funcionamiento con el nicolinismo.

En ese sentido, dijo que el vínculo “por momentos es bueno y por momentos es tenso”, por lo que en algunos temas “tenemos coincidencias y en otros disidencias”.

“Intentamos que haya la mayor armonía posible y que se cumpla esto que dice el Intendente, que Tandil es lo que es por su clase dirigente política, empresarial, agropecuaria, educativa”, concluyó.

El Gobierno nacional planea realizar una subasta pública por un terreno 3.596.516,25 metros cuadrados ubicado en el camino de la Base Aérea con asiento en el distrito de Tandil.

Se trata de un lugar sensible para la historia tandilense: allí funcionó durante la última dictadura cívico militar "La Huerta” un centro clandestino de detención ilegal que en 1984, en el marco de las tareas de investigación desplegadas por la Comisión Nacional sobre la Desaparición de Personas (Conadep), fue reconocido como tal.

Pero también resulta trascendente para la proyección que tenían las autoridades locales para las hectáreas ahora sometidas a una eventual subasta. Allí el Municipio seguía gestionando para avanzar en un Polo Logístico, como así también la Unicen proyectaba una chacra experimental para la Facultad de Veterinarias. 

La imagen aérea extraída de Google Maps y el delineamiento realizado por la administración central excluye justamente el predio conocido como "La Huerta", que queda justo frente a la entrada de una reconocida empresa de producción de ladrillos.

En concreto, la subasta pública ya está publicada en el sitio de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Se trata del organismo que administra todos los bienes inmuebles del Estado Nacional.

Las subastas públicas realizadas por la AABE se llevan a cabo electrónicamente, a través del Sistema de Gestión Electrónica “Subast.ar”, al cual se accede mediante el sitio web: https://comprar.gob.ar/.

Lo que ahora resta es conocer los detalles de la subasta. El sitio resalta que se trata de una "subasta futura" y que "la información estará disponible próximamente".

Polo Logísitico y Chacra Experimental

Las idas y vueltas de los Gobiernos nacionales manifiestan también cambios de decisiones de acuerdo a las que supieron tener sus antecesores. En este marco, el extenso campo en cuestión, es el mismo en que el gobierno de Miguel Lunghi proyectaba realizar el mentado Polo Logístico.

En junio de 2019 se llevó a cabo la rúbrica de la carta de intención entre la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Municipio y la Unicen, que oficializaba el compromiso de transferencia de tierras de propiedad nacional al Estado local, algo que nunca se efectivizó.

La cesión de las tierras implicaba un desembolso económico por parte de la Universidad y el Municipio, que deberían abonar una suma menor a la que contemplaría una tasación a valor de mercado real. Para solventarlo, el Ejecutivo iba a desprenderse de otros activos que posee.

La adquisición de ese campo, de acuerdo a lo diseñado por las autoridades municipales y de la universidad, permitirá la concreción del Polo Logístico que el Ejecutivo supo fogonear (80 hectáreas), y de una chacra experimental para la Facultad de Ciencias Veterinarias (110 hectáreas).

El mentado Polo, en tanto, incluía una playa de estacionamiento de camiones como cuestión urgente a resolver por un tema de seguridad vial; un polo agroquímico; y un centro de distribución de cargas, además de la chacra que corresponde a la Facultad de Ciencias Veterinarias.

A fines de 2019, una controvertida medida cautelar emitida por el juez federal Martín Bava para restringir las intervenciones  en el campo conocido como “La Huerta" -por tratarse de un sitio de interés judicial para investigar delitos de lesa humanidad-, frenó los proyectos oficiales de la comuna y la Unicen que se planeaban en el lugar.

El Municipio inició en 2020 acciones judiciales con el objeto de solicitar la desafectación de las tierras que pertenecen al Estado nacional y que entonces puedan cederse a la comuna, con excepción del sitio de memoria e investigación.

Según una nota publicada por El Eco de Tandil, la comuna recibió en agosto de 2021 un oficio de la Justicia Federal en el que se informaba que el macizo estaba bajo custodio del Ejército por ser propiedad de la cartera de Defensa.

Como contrapartida, el Municipio respondió el escrito para reiterar la disposición a colaborar con la Justicia a los fines de preservar el lugar, dado el interés de la gestión local para usar esas tierras.  

El cambio de gobierno a finales de 2023 también trajo consigo un nuevo replanteo de reglas generales y la AABE volvió a ser quien se encarga exclusivamente de la venta de bienes inmuebles.

En extensión, es el tercer terreno más grande del país que el gobierno nacional de Javier Milei planea desprenderse. Los dos primeros corresponden a la provincia de Mendoza.

Reacción comunal

Anoticiados por este Diario sobre la decisión del Gobierno nacional, desde el gabinete lunghista se reconoció sorpresa y hasta indignación por la novedad que echaría por tierra lo firmado oportunamente en la presidencia de Mauricio Macri, para lo cual requeriría un decreto de Milei para borrar de un plumazo al decreto de Macri. 

En medio del estupor por la noticia, desde el lunghismo se confió que analizarán los pasos a seguir para intentar torcer la historia que pareciera escrita. Se deslizó gestiones políticas como así también posibles acciones judiciales -vía amparo-, admitiendo en tono de resignación que igualmente si es una decisión tomada difícilmente se pueda revertir. 

Desde el Ejecutivo se dejó trascender que la información leída en este medio les causó sorpresa porque desde diciembre a esta parte venían manteniendo gestiones precisamente en la AABE, por lo que el organismo no estaba en desconocimiento del interés del Municipio por reflotar y avanzar en la iniciativa que prometió el lunghismo desde hace más de una década y nunca pudo concretar. 

Tiempo atrás, a fines de 2019, una medida cautelar emitida por el juez federal Martín Bava para restringir las intervenciones  en el campo conocido como “La Huerta" -por tratarse de un sitio de interés judicial para investigar delitos de lesa humanidad-, frenó los proyectos del Polo Logístico municipal y la Chacra Experimental de la Unicen que se planeaban en el lugar. Casi tres años después, las partes interesadas no pudieron avanzar en esta dirección. 

Además, el manejo de las tierras, que en su momento era una potestad exclusiva de la Agencia de Administración de Bienes del Estado( AABE), pasó luego a estar bajo custodia del Ministerio de Defensa de la Nación. 

No obstante esto, las autoridades comunales esperan poder utilizar el campo para desarrollar los proyectos sin afectar las causas que allí se investigan, en el marco del juicio oral y público que comenzó en febrero de este año y que se prolongará hasta 2024. Asimismo, las autoridades locales son conscientes de preservar el sitio puntual de memoria como elemento de prueba y de reconocimiento a las víctimas del terrorismo de Estado, sin perjuicio del resto de los desarrollos que puedan desplegarse en las hectáreas adyacentes. 

Para ello, el Municipio inició hace más de dos años acciones judiciales con el objeto de solicitar la desafectación de las tierras que pertenecen al Estado nacional y que entonces puedan cederse a la comuna, con excepción del sitio de memoria e investigación.  

La decisión judicial 

Martín Bava, el magistrado que en esa época subrogaba el Juzgado Federal 2 de Azul, decidió en diciembre de 2018 ampliar una cautelar que regía desde 2005 en el excentro clandestino de detención, a las 390 hectáreas del predio, y prorrogarla un año después, luego de una conversación en la que el Ejecutivo -a raíz de otro tema que involucró al Movimiento 1 de Octubre- expuso los alcances de sus planes en el lugar.

El Juzgado 2 está ahora a cargo del juez federal Gabriel Di Giulio y si bien la cautelar en cuestión está vencida, no se reactivó aún la posibilidad de adquirir los terrenos.  

En esta línea, según pudo averiguar El Eco de Tandil, la comuna recibió en agosto de 2021 un oficio de la Justicia Federal en el que se informaba que el macizo estaba bajo custodio del Ejército por ser propiedad de la cartera de Defensa.

Como contrapartida, el Municipio respondió el escrito para reiterar la disposición a colaborar con la Justicia a los fines de preservar el lugar, dado el interés de la gestión local para usar esas tierras. 

En tanto, desde la Unicen le informaron a este Diario que tampoco por su parte registraron avances en el tema. En este sentido, hace un año, cuando asumió el actual ministro de Defensa nacional, Jorge Taiana, las autoridades de la universidad se reunieron con el funcionaron para comentarle sobre el proyecto y enviarle la documentación pertinente, pero no hubo más novedades al respecto. 

El proyecto

En junio de 2019 se llevó a cabo la rúbrica de la carta de intención entre la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Municipio y la Unicen, que oficializaba el compromiso de transferencia de tierras de propiedad nacional al Estado local, algo que nunca se efectivizó. 

La cesión de las tierras implicaba un desembolso económico por parte de la Universidad y el Municipio, que deberían abonar una suma menor a la que contemplaría una tasación a valor de mercado real. Para solventarlo, el Ejecutivo iba a desprenderse de otros activos que posee.

La adquisición de ese campo, de acuerdo a lo diseñado por las autoridades municipales y de la universidad, permitirá la concreción del Polo Logístico que el Ejecutivo supo fogonear (80 hectáreas), y de una chacra experimental para la Facultad de Ciencias Veterinarias (110 hectáreas). 

El mentado Polo, en tanto, incluye una playa de estacionamiento de camiones como cuestión urgente a resolver por un tema de seguridad vial; un polo agroquímico; y un centro de distribución de cargas, además de la chacra que corresponde a la Facultad de Ciencias Veterinarias.

Luego de que trascendiera la existencia de una medida cautelar emitida por el juez federal Martín Bava para restringir las intervenciones  en el campo conocido como “La Huerta” –donde se proyecta el Polo Logístico municipal y la Chacra Experimental de la Unicen- por tratarse de un sitio de interés judicial para investigar delitos de lesa humanidad, el Municipio salió a dar detalles del tema.

Andrés Curcio, secretario Legal y Técnico, habló con El Eco de Tandil y explicó que desde 2005 existen medidas de protección en el área, pero que no obstante eso las tierras -que son propiedad del Estado nacional- están arrendadas para la explotación agrícola desde hace más de 40 años.

Las autoridades comunales mantienen la idea de preservar el sitio puntual de memoria como elemento de prueba y de reconocimiento a las víctimas del terrorismo de Estado, pero esperan poder utilizar el resto del campo para desarrollar los proyectos pergeñados sin afectar las causas que allí se investigan.

La decisión judicial 

Sin embargo, el subrogante del Juzgado Federal 2 de Azul decidió en diciembre de 2018 ampliar la cautelar a las 390 hectáreas del predio y prorrogarla un año después, luego de una conversación en la que el Ejecutivo -a raíz de otro tema que involucró al Movimiento 1 de Octubre- expuso los alcances de sus planes en el lugar.

“No podemos definir si fue casualidad o causalidad. Cuando se le explica la existencia de este proyecto, a los pocos días se constituye en el predio de La Huerta con el argumento de que no está limitado con exactitud el sector comprendido por la medida cautelar, cosa que no era tan así porque ya había un decreto en el que el Estado nacional había delimitado la parte edilicia a preservar. A los fines de resguardar todo elemento probatorio, el doctor Bava dispone en diciembre de 2018 ampliar la medida cautelar a las 390 hectáreas, entonces se interpuso un recurso de aclaratoria, revocatoria y con apelación en subsidio por parte de la AABE (Agencia de Administración de Bienes del Estado)”, desglosó Curcio.

Y agregó: “Personalmente entiendo que esa audiencia pudo haber sido la disparadora de ampliar la medida, porque la cautelar original era del año 2005 y luego de que explicamos el proyecto, a los muy pocos días se amplía la medida de forma inesperada”.

Las gestiones 

Con este escenario en ciernes, el Intendente solicitó una audiencia con Bava para pedir la desafectación del espacio, restringiendo la zona específica donde funcionó el centro clandestino de detención durante la última dictadura cívico militar, o al menos que toda medida probatoria que el juzgado entiende que hay que llevar a cabo en ese lugar, se haga con la mayor premura posible. En esa línea, el letrado destacó el  buen diálogo institucional con el Juzgado Federal y con el magistrado, razón por la cual esperan que pueda celebrarse la audiencia solicitada y avanzar con el proyecto.

“El Municipio no se opone a que se practique todo tipo de medida probatoria a los fines de establecer esas causas. Atento al tiempo transcurrido, si de 2005 a la fecha no se había hecho más nada, cualquier medida que se adopte ahora que afecte a todo el predio se resuelva lo antes posible y se desafecte de la medida cautelar lo que corresponda”, refirió.

Si bien la medida judicial no establece ningún plazo definido y las cautelares tienen un alcance temporal limitado, Curcio afirmó que hay una ley nacional sobre medidas cautelares contra el Estado nacional que fija un límite temporal de 6 meses, que son prorrogables. Pero aclaró que “en causas de lesa humanidad muchos de estos principios generales ceden, o se interpretan de manera más flexible, dado el carácter del interés jurídico protegido”.

Con el Polo a otra parte 

Consultado acerca de la alternativa de desistir de esas tierras y buscar otro sitio para emplazar el oneroso proyecto, el abogado informó que el intendente Lunghi instó a pensar eventualmente en una solución si se cierra la posibilidad del espacio actual.

En ese caso, priorizarían la construcción de una playa de estacionamiento de camiones como cuestión urgente a resolver por seguridad vial y el resto de las funciones quedarían postergadas hasta que aparezca un predio de similares características.

La propuesta global incluye un polo agroquímico, una playa de estacionamiento de camiones y un centro de distribución de cargas, además de la chacra que corresponde a la Facultad de Ciencias Veterinarias.

“Este lugar es casi único por sus características y era útil a todos. Además, como es de la Nación, tendríamos la posibilidad de que sea tasado y vendido a un valor ventajoso. Va ser difícil dar con otro predio con similares características, pero si la restricción judicial se mantienen en el tiempo habrá que buscar otra opción”, señaló el funcionario.

El proyecto 

El Polo Logístico en el que el Ejecutivo local viene trabajando cuenta con una extensión de 80 hectáreas, y la chacra experimental para la Facultad de Ciencias Veterinarias contempla 110 hectáreas para sus necesidades académicas. En total se afectarían casi 200 hectáreas de las 390 que corresponde al campo que se encuentra sobre la Ruta Nacional 226 y el acceso a la VI Brigada Aérea.

A pesar de la firma de la carta de intención que se celebró en junio pasado entre el Gobierno local, la AABE y la Universidad, la anterior gestión de la agencia nacional expresó su negativa a efectuar la tasación del predio con esa cautelar vigente y la comuna aguarda ahora la designación de los nuevos referentes de la dependencia para conocer cuál será su posicionamiento al respecto. La adquisición del predio se haría a un valor menor del precio oficial de mercado, pero implicará un desembolso de dinero para el Municipio, que sopesa la posibilidad de desprenderse de otros activos para comprar esas tierras llegado el momento.

El ambicioso proyecto del Polo Logístico y la Chacra Experimental de Ciencias Veterinarias que el Municipio y la Unicen impulsaron en el marco del Acuerdo del Bicentenario, en el campo conocido como La Huerta, inauguró un nuevo capítulo tras meses de parálisis en esa dirección.

Como adelantó este Diario en la sección Con el Oído Agudo, el juez Martín Bava, titular del Juzgado Federal 2 de Azul, emitió el año pasado una medida cautelar para frenar cualquier tipo de intervención en el área -de interés judicial- al existir causas y expedientes de lesa humanidad que continúan siendo investigados.

Vale reseñar que el 14 junio de 2019, con un gran despliegue orquestado, se llevó a cabo la rúbrica de la carta de intención entre la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Gobierno comunal y la Universidad Nacional del Centro, que oficializó el compromiso de transferencia (compra) de casi 200 hectáreas propiedad del Estado nacional al Ejecutivo con esos fines. El predio en cuestión se encuentra  sobre la Ruta Nacional 226 y el acceso a la VI Brigada Aérea, en inmediaciones del área conocida como La Huerta, por el centro clandestino de detención (CDD) que funcionó allí durante la última dictadura cívico militar y cuyo epicentro es un espacio de memoria.

El freno legal  

Según pudo averiguar El Eco de Tandil, la medida de la Justicia Federal es anterior al 14 de junio de 2019. Es decir, se asumió un compromiso sin tener certezas absolutas sobre el eventual destino de las tierras.

La resolución del magistrado se prorrogó en diciembre y no restringe la cesión o transferencia de los macizos, pero sí limita la materialización de proyectos y edificaciones en el área. Pese a la firma de la carta de intención, la anterior gestión de la AABE expresó su negativa a efectuar la tasación del predio con esa cautelar vigente y la comuna aguarda ahora la designación de los nuevos referentes de la dependencia para conocer cuál será su posicionamiento al respecto.

Además, fuentes municipales confirmaron que el intendente Lunghi pidió una reunión con el juez Bava para solicitarle que la medida se circunscriba al radio exclusivo del excentro clandestino de detención y el resto de las parcelas se puedan tasar, y así poder avanzar con los proyectos pretendidos.

En ocasión de la ceremonia llevada a cabo para suscribir el acuerdo, las partes involucradas acordaron respetar a rajatabla el sitio de derechos humanos allí establecido e inclusive el jefe comunal deslizó la posibilidad de construir un recordatorio de las víctimas.

El polo soñado

El Polo Logístico en el que el Ejecutivo local viene trabajando cuenta con una extensión de 80 hectáreas, y la chacra experimental para la Facultad de Ciencias Veterinarias contempla 110 hectáreas para sus necesidades académicas.

El mentado proyecto, que implicará una millonaria inversión que por el momento no tiene financiamiento, incluye un polo agroquímico, una playa de estacionamiento de camiones y un centro de distribución de cargas.

El principal objetivo de la iniciativa es concentrar en un único ámbito todo el sistema de movimiento de carga, fletamiento, depósito y estiba de mercancía en general, productos terminados, comodities y otros tipos de mercaderías, que se pretenden retirar gradualmente del área urbana, en razón del estado de densificación actual y la saturación del sistema vial, particularmente del tránsito.

De acuerdo a sus creadores, el proyecto también trasciende la escala regional y ansía abordar la multimodalidad de transporte, para realizar un intensivo de todos los sistemas de transporte más allá del carretero de cargas.

La chacra experimental

Por otra parte, la Unicen pretende desarrollar allí una chacra que replique el modelo institucional de docencia, investigación y extensión de la Facultad de Ciencias Veterinarias.

La idea concebida por la casa de estudios plantea un módulo principal con un aula para 50 personas y dependencias menores, un galpón depósito destinado al cuidado de animales con ciertas patologías y la casa del cuidador del predio.

Como consignaron oportunamente las autoridades universitarias, esas tierras resultan ideales para alcanzar el objetivo, debido a que un proyecto de esas características necesita de una extensión de campo que se encuentre cerca del casco urbano y sea accesible -para que los alumnos puedan llegar fácilmente con el transporte público-, cuya superficie no sea chica y además, disponga de una buena calidad de tierra y agua.

Como se anunció en ediciones pasadas, finalmente ayer se llevó a cabo la rúbrica de la carta de intención entre la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Municipio y la Unicen, que oficializa el compromiso de transferencia de tierras de propiedad nacional al Estado local.

La gestión fue impulsada a través del Acuerdo del Bicentenario y permitirá la concreción del polo logístico en el que el Ejecutivo local viene trabajando (80 hectáreas), y de una chacra experimental para la Facultad de Ciencias Veterinarias (110 hectáreas). El territorio en cuestión está arrendado hasta mayo de 2020, periodo en el que recién se podrá seguir avanzando al respecto.

El predio en cuestión se encuentra  sobre la Ruta Nacional 226 y el acceso a la VI Brigada Aérea, en inmediaciones del área conocida como “La Huerta”, por el centro clandestino de detención que funcionó allí durante la última dictadura cívico-militar, cuyo epicentro es un espacio de memoria. Cabe mencionar que todos los organismos acordaron respetar a rajatabla el sitio  de derechos humanos allí establecido e inclusive el jefe comunal deslizó la posibilidad de construir un recordatorio de las víctimas.

La cesión de las tierras va a implicar un desembolso económico por parte de la Universidad y el Municipio, que deberán abonar una suma menor a la que contemplaría una tasación a valor de mercado real. Para solventarlo, el Ejecutivo se desprenderá de otros activos que posee.

El proyecto del Polo Logístico 

En un acto que se desarrolló en las instalaciones  del Museo Municipal de Bellas Artes, el intendente Miguel Lunghi, el rector de la Universidad Nacional del Centro, Roberto Tassara, y el presidente de la AABE, Ramón Lanús, suscribieron el acuerdo al que no dudaron en calificar como una “enorme apuesta al futuro”.

En primer término, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas de la comuna, Roberto Guadagna, explicó los fundamentos, alcances, características y beneficios del proyecto del Polo Logístico, que incluye un polo agroquímico, una playa de estacionamiento de camiones y centro de distribución de carga.

En sentido el funcionario precisó que “el principal objetivo de la iniciativa es concentrar en un único ámbito todo el sistema de movimiento de carga, fletamiento, depósito y estiba de mercancía en general, productos terminados, comodities y otros tipos de mercaderías y cuestiones que pretendemos retirar gradualmente del área urbana, en razón de los que significa  en la ciudad y el estado de densificación actual y la saturación del sistema vial, particularmente del tránsito”.

“Además de mejorar la distribución en el interior de la ciudad, también trasciende la escala regional y tiene que ver fundamentalmente con abordar la multimodalidad de transporte, porque consideramos que es necesario hacer uso intensivo de todos los sistemas de transporte más allá del mero transporte carretero de cargas”, agregó.

La chacra experimental 

Seguidamente, Rodolfo Catalano, decano de la Facultad de Ciencias Veterinarias, presentó el proyecto de la casa estudios para transformar el espacio en una chacra que replique el modelo institucional de docencia, investigación y extensión  con el que forman recursos humanos.

“Las actividades de extensión le dan la posibilidad al estudiante de sensibilizarse con los problemas de la sociedad y tener capacidad de interactuar con los diversos actores”, detalló.

Para que los tres aspectos interactúen de forma mancomunada, la autoridad académica  puso de relieve que es fundamental contar con una unidad demostrativa donde se puedan desarrollar en simultáneo todas las tareas, situación que  hasta el momento se resuelve a través  de convenios con productores, asociaciones y profesionales veterinarios y de otras ramas relacionadas con el campo.

“La evaluación de la Coneau y la acreditación regional marcaron la necesidad de que la Facultad cuente con un campo experimental propio”, enfatizó.

Catalano describió que en el módulo principal habrá un aula para 50 personas y dependencias menores, un galpón depósito destinado también al cuidado de animales con ciertas patologías y la casa del cuidador del predio.

Como se ha evidenciado, estas tierras resultaron las ideales para alcanzar el ambicioso objetivo, debido a que un proyecto de estas características necesita de  una extensión de campo que se encuentre cerca del casco urbano y sea accesible -para que los alumnos puedan llegar fácilmente con el transporte público-, cuya superficie no sea chica y además disponga de una buena calidad de tierra y agua.

“Color futuro”

Por su parte, Tassara destacó la importancia del trabajo conjunto sustentado en el Acuerdo del Bicentenario, que permiten mejorar la calidad de vida de la comunidad  y responder  a una demanda histórica de la universidad.

Además de agradecer al intendente y todo su equipo y a Gonzalo Santamarina, con quien comenzaron a trabajar en el tema, suscribió a la idea de que en Tandil se está gestando un gran eje productivo y de desarrollo, que empieza en el Campus de la Unicen, atraviesa la ciudad, avanza por el Parque Industrial y culmina en este polo logístico y chacra experimental, que son apenas el comienzo de un proceso que se prolongará a largo plazo.

En este sentido, el intendente Lunghi remarcó que este avance no tiene color político sino “color futuro”, porque trasciende el rectorado de Tassara y su propia gestión al frente de la comuna en beneficio de todos los tandilenses. También adelantó que quedan remanentes  220 hectáreas en el área sobre las que van a elaborar estudios y proyectos para su posterior aprovechamiento.

Ramón Lanús, el titular de la Agencia de Bienes del Estado llegó hasta la ciudad para sellar el acuerdo y se mostró muy conforme con el objetivo logrado. Vale recordar que la municipalidad y la Unicen tendrán las garantías jurídicas pertinentes para ejercer la titularidad del predio y desarrollar las acciones que hagan falta, máxime considerando que el polo logístico y agroquímico ideado por el Gobierno local precisa de inversiones privadas para su ejecución.

“El liderazgo de la comunidad local es fundamental, queremos destacar a Jaime Feeney (exsecretario de Desarrollo Económico Local ) y Gonzalo Santamarina  que empezaron con esto. Es mas fácil tener buenas ideas que ejecutarlas por eso celebro la impronta de la municipalidad y la universidad de gestionar para llevar a cabo”, elogió el funcionario.

Lanús observó que desde Buenos Aires es difícil pensar en lo que necesita cada comunidad y por esto mismo se vuelve indispensable el trabajo en el territorio para conocer sus deseos y necesidades. “Lo que hacemos está en línea con lo que los ciudadanos quieren y necesitan”, reseñó.

El intendente Miguel Lunghi, junto al Rector de la Unicen Roberto Tassara mantuvieron este martes un encuentro con el presidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), Ramón Lanús, con el objetivo  de avanzar en las gestiones que se llevan adelante para la cesión de tierras pertenecientes al Estado nacional, situadas en inmediaciones de la VI Brigada Aérea, para dos proyectos estratégicos para Tandil en los que trabajan el Municipio y la Universidad.

Por un lado, un predio de 80 hectáreas para el desarrollo del polo logístico, y por otro, cien hectáreas para la conformación de una chacra experimental de la Facultad de Ciencias Veterinarias.

De la reunión con el titular de ese organismo nacional, junto al intendente y el rector, participaron también el jefe de Gabinete comunal, Julio Elichiribehety, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Roberto Guadagna, su par de Desarrollo Económico Local, Raúl Moyano, el secretario general de la Unicen, Guillermo Corres, y el decano de la Facultad de Ciencias Veterinarias, Rodolfo Catalano.

Entre los resultados de las audiencias, se estima que en dos semanas se rubricará la carta de intención, que establece el compromiso de reservar, por parte de la AABE, las tierras y no revocar el decreto presidencial, y del Municipio la compra.

En definitiva, se concretó un paso administrativo que consolida el proyecto para el uso de actividades logísticas en el predio dado que el Estado considera viable iniciar un proceso de transferencia de tierras al Municipio para el desarrollo de las actividades planteadas.

Resultados positivos

El intendente Lunghi calificó el encuentro como “muy importante y positivo” y detalló que abordaron distintos aspectos administrativos y técnicos, “y tenemos la confirmación que en pocas semanas, una vez terminadas las tasaciones de las hectáreas y establecido el mecanismo de traspaso, seguramente estaremos firmando las cartas de intención para la cesión de las tierras tanto para el Municipio como para la Universidad, y así poder avanzar con estos dos proyectos que son muy importantes para el futuro de Tandil”.

Como parte de las acciones que se desarrollan en el marco del Acuerdo del Bicentenario, las autoridades municipales y de la Universidad presentaron detalles técnicos del proyecto del Polo Logístico, que incluye un el polo agroquímico, playa de estacionamiento de camiones y centro de distribución de carga, así como de la iniciativa de un complejo chacra experimental de la Facultad de Ciencias Veterinarias.

En ese sentido, valoró la “excelente predisposición” de las autoridades nacionales y remarcó que el objetivo es que “en pocas semanas, terminados distintos pasos administrativos y cuestiones de tasación de las tierras, ya podamos firmar con el AABE las cartas de intención para la cesión al Municipio y a la Universidad, cumplimentando otro paso luego del decreto firmado el año pasado por el Presidente de la Nación”.

De acuerdo a lo informado por el presidente del AABE, una vez rubricada la carta de intención y acordado el mecanismo de cesión, la posesión de las tierras se produciría “a mitad del próximo año”, ya que “hasta ese momento se encuentran con un contrato de arrendamiento vigente”.

Para el jefe comunal resulta “fundamental” el trabajo conjunto entre el Municipio y la Universidad, “planificando y avanzando en proyectos estratégicos como estos y en tantos otros como parte del Acuerdo del Bicentenario”.

“Son acciones que hacen al futuro y el desarrollo de Tandil y que requieren continuar con las gestiones y  un trabajo intenso y conjunto”, resaltó.

Procrear II

Como parte de la agenda de trabajo prevista, ayer el intendente Miguel Lunghi se reunió con el secretario de Viviendas de la Nación, Iván Kerr, con quién continuó las gestiones iniciadas meses atrás para avanzar con proyectos de desarrollos urbanísticos en el predio de cuatro manzanas perteneciente al Procrear.

De ese encuentro participaron también el jefe de Gabinete Julio Elichiribehety y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Roberto Guadagna.

Desde la Secretaría de Viviendas de la Nación detallaron que se encuentra en estudio el mecanismo que se utilizará para abordar el proyecto de desarrollo habitacional en las manzanas delimitadas por las calles Trabajadores Municipales, La Pampa, Sáenz Peña y Buenos Aires, denominado Procrear II, y que fue urbanizado por el Municipio a partir de un acuerdo con el Banco Hipotecario.

En este sentido, el secretario de Obras Públicas comunal precisó que “el Intendente reiteró la solicitud de concretar nuevos desarrollos habitacionales en Tandil y nos explicaron que desde Nación se encuentran terminando el estudio y evaluación de los mecanismos que se instrumentarán para avanzar en estos desarrollos, ya que se están estudiando distintas alternativas de programas y financiamientos que posibiliten poner en marcha estas iniciativas tan importantes”.

“En las próximas semanas volveremos a tener un encuentro con la Secretaría de Viviendas de la Nación y ya con mayores definiciones al respecto poder avanzar”, detalló Guadagna.

Convenio para la construcción de 40 viviendas sociales

Posteriormente, Lunghi se dirigió a la ciudad de La Plata, donde fue recibido por el titular del Instituto Provincial de la Vivienda, Ismael Pasaglia.

En ese encuentro, del que participó también Roberto Guadagna y la subsecretaria de Obras Públicas, María Riestra, se ultimaron los detalles para la próxima firma del convenio que posibilitará que el Gobierno provincial financie la construcción de 40 nuevas viviendas del tipo social en Tandil, a partir de un pedido presentado por el Municipio.

El objetivo de la reunión fue avanzar con los aspectos administrativos para poder firmar “en breve” el convenio, a partir del cual la Provincia “otorgará el financiamiento para que el Municipio lleve adelante la construcción de las viviendas”, precisó el Intendente.

El expediente deberá recorrer todos los órganos de control de la Provincia y una vez concluido el proceso “podremos firmar el convenio y la Provincia podrá hacer un primer desembolso de dinero, para que desde el Municipio iniciemos la licitación correspondiente”.

Tal cual se informó el desarrollo se hará en dos etapas consecutivas, primero terminar 20 viviendas y luego avanzar con las otras 20. Se plantea que sean casas de unos 55 metros cuadrados, con dos habitaciones, baño y living, y estarán ubicadas en lotes que el Municipio posee en cercanías del barrio Arco Iris, con una inversión de más de 55 millones de pesos.

El intendente Miguel Lunghi, junto al Rector de la Unicen Roberto Tassara mantuvieron este martes un encuentro con el presidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), Ramón Lanús, con el objetivo  de avanzar en las gestiones que se llevan adelante para la cesión de tierras pertenecientes al Estado nacional, situadas en inmediaciones de la VI Brigada Aérea, para dos proyectos estratégicos para Tandil en los que trabajan el Municipio y la Universidad.

Por un lado, un predio de 80 hectáreas para el desarrollo del polo logístico. Y por otro, cien hectáreas para la conformación de una chacra experimental de la Facultad de Ciencias Veterinarias.

De la reunión con el titular de ese organismo nacional, junto al intendente y el rector, participaron también el jefe de Gabinete comunal, Julio Elichiribehety, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Roberto Guadagna, su par de Desarrollo Económico Local, Raúl Moyano, el secretario general de la Unicen, Guillermo Corres, y el decano de la Facultad de Ciencias Veterinarias, Rodolfo Catalano.

“Muy importante”

El intendente Lunghi calificó el encuentro como “muy importante y positivo” y detalló que abordaron distintos aspectos administrativos y técnicos, “y tenemos la confirmación que en pocas semanas, una vez terminadas las tasaciones de las hectáreas y establecido el mecanismo de traspaso, seguramente estaremos firmando las cartas de intención para la cesión de las tierras tanto para el Municipio como para la Universidad, y así poder avanzar con estos dos proyectos que son muy importantes para el futuro de Tandil”.

Como parte de las acciones que se desarrollan en el marco del Acuerdo del Bicentenario, las autoridades municipales y de la universidad presentaron detalles técnicos del proyecto del Polo Logístico, que incluye un el polo agroquímico, playa de estacionamiento de camiones y centro de distribución de carga, así como de la iniciativa de un complejo chacra experimental de la Facultad de Ciencias Veterinarias.

El intendente Miguel Lunghi, acompañado por el jefe de Gabinete, Julio Elichiribehety, y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Roberto Guadagna, encabezará hoy en Capital Federal un encuentro ante la Administración de Bienes del Estado (AABE), como parte de las gestiones que apuntan a reflotar el proyecto de creación del Polo Logístico.

La reunión tendrá como objetivo la presentación técnica de la iniciativa con el antecedente del expediente oportunamente iniciado con miras a establecer avances en cuanto a las tierras donde se planea llevar a cabo.

Como se informó se trata de unas 80 hectáreas del campo ubicado sobre la Ruta Nacional 226 y el acceso a la VI Brigada Aérea, que podrían ser destinadas para concretar un proyecto integral que comprenderá el polo agroquímico, la playa de estacionamiento de camiones y el centro de distribución de cargas, con el corredor ferroviario al puerto de Quequén y de Buenos Aires como elemento fundamental.

Las tierras asignadas están ubicadas en el sector posterior del campo que pertenecía al Ejército, desde el límite de las vías, y lindan con las 30 hectáreas donde funcionó el centro clandestino de detención La Huerta, que se conservan como sitio de memoria.

En paralelo, y en el marco del Acuerdo del Bicentenario, se abrirá un ámbito de reunión a cargo del rector de la Unicén Roberto Tassara para avanzar con las conversaciones para implementar en el mismo precio la chacra experimental de la Facultad de Ciencias Veterinarias.

Nueva presentación

Sobre las gestiones de hoy Guadagna adelantó que será una nueva presentación del proyecto de Polo Logístico en cuanto a la ocupación del espacio para el emplazamiento de las agronomías, de la playa de estacionamiento de camiones y el centro de distribución de cargas.

Con el decreto firmado por el presidente Mauricio Macri, que comprometió una parte de esas tierras para el desarrollo de la iniciativa, se busca iniciar las acciones para determinar el alcance que tendrá la medida.

“Si bien es la exposición del proyecto, también se harán consultas referidas a otros aspectos técnicos como eventuales valuaciones, dominio de la tierra, entre otras”, repasó el secretario de Obras Públicas.

Una vez definido el uso de tierra, se definirán las etapas de avance de las distintas zonificaciones que incluirá el predio.

Ante la Provincia

Por otro lado, el funcionario, acompañado por la subsecretaria de Planeamiento y Obras Públicas, María Riestra, mantuvo ayer reuniones ante la Autoridad del Agua en La Plata con el objetivo de iniciar el expediente de factibilidad hidráulica en el marco del proyecto para la construcción de 40 viviendas en un lote que el Municipio posee en la zona posterior al barrio Arco Iris.

El trámite se cumple a instancias de lo requerido por el Instituto de la Vivienda, que financiará el barrio, como paso previo al certificado de aptitud técnica para que el organismo provincial efectúe su gestión de contralor interno para autorizar el Municipio a digitar las viviendas antes de la rúbrica del convenio correspondiente.

“El paso siguiente será también tener certezas de fecha”, indicó Guadagna en conversación telefónica con El Eco de Tandil desde La Plata.

Como se indicó el desarrollo se hará en dos etapas consecutivas, primero se finalizarán 20 viviendas y luego las 20 restantes. El proyecto contempla la construcción de casas de unos 55 metros cuadrados, con dos habitaciones, baño y living y estarán ubicadas en lotes que el Municipio posee en cercanías del barrio Arco Iris. La inversión total prevista superaría los 52 millones de pesos.

En tanto, en la capital provincial las reuniones continuaron en la Dirección de Vialidad para abordar las obras de pavimentación y repavimentación que lleva adelante la administración bonaerense en la ciudad.

“Son obras que licitó, adjudicó y certifica la Provincia”, aclaró e indicó que el Municipio realiza un seguimiento de avance de las obras que quedaron a cargo de Coarco SA.

El funcionario precisó que también se hizo una presentación formal con un pedido del Intendente para la repavimentación del acceso a María Ignacia – Vela. “Es la evaluación técnica y económica de la solicitud que después seguirá el camino correspondiente”, agregó.