La exparticipante del reality Gran Hermano, Lorena González del Valle, aseguró que su vínculo con el entonces presidente Alberto Fernández durante la pandemia le permitió acceder a contratos de obra pública vinculados al programa Procrear.

En una entrevista en el streaming Border, González relató que, tras contactarse con el mandatario en ese contexto, fue derivada al entonces ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, quien le habría asegurado que iba a “priorizar” a su empresa en los procesos de licitación.

De acuerdo con su testimonio, la constructora Niro Construye SA, creada junto a su exmarido, terminó obteniendo adjudicaciones para la construcción de más de mil viviendas en distintos municipios.

Según el relato de González, la empresa fue seleccionada en cuatro de las nueve licitaciones en las que participó para desarrollar proyectos habitacionales del plan Procrear.

La empresaria explicó que el proceso comenzó con una reunión con Ferraresi en la sede del Ministerio de Vivienda, donde el funcionario le habría planteado las condiciones para avanzar.

“Yo no puedo firmarte que continúes una obra que yo no gestioné, que yo no hice. Necesito mandar un equipo, cotizar la obra. Verificar la obra, saber de qué estamos hablando y lo único que te puedo garantizar es que los voy a priorizar llegado el momento, pero yo necesito cotizaciones para saber de qué estoy hablando”, reprodujo González como palabras del exministro.

Según detalló, su equipo trabajó intensamente para presentar propuestas en entre nueve y diez proyectos, con jornadas de hasta 24 horas continuas, hasta que finalmente la empresa fue adjudicataria de cuatro obras.

Durante la entrevista, González también reconoció por primera vez públicamente haber mantenido una relación sentimental con Alberto Fernández.

“Salía conmigo como salía con un montón de otras personas. No era consciente. Para mí, yo era su novia”, afirmó.

Según explicó, el vínculo comenzó años antes de que Fernández asumiera la presidencia y coincidió con el período en el que el exmandatario mantenía una relación con Fabiola Yañez.

González relató que, durante la pandemia, ante la paralización de las obras de su empresa, decidió pedir ayuda al presidente.

“Alberto, discúlpame que te moleste, ¿puedo hablar con vos?”, recordó haberle dicho. Según su relato, el mandatario le respondió que tenía “cinco minutos” para atenderla.

“Estar cinco minutos con el Presidente de la Nación era una eternidad”, señaló.

La empresaria explicó que le planteó el problema de las obras paralizadas y que Fernández le propuso analizar la situación.

“¿Por qué no hacés un resumen de todas las obras que tenés, para ver cuál se puede reactivar con los protocolos y la seguridad necesarios?”, afirmó que le dijo el entonces presidente, quien luego la derivó al ministro Ferraresi.

Según la página web de Niro Construye SA, la empresa construyó 240 viviendas en Esteban Echeverría, obra que fue inaugurada por el propio Alberto Fernández.

Además, desarrolló 512 viviendas en Wilde, en el municipio de Avellaneda, distrito gobernado por Ferraresi antes y después de su paso por el ministerio.

A estas se sumaron dos proyectos más en la misma localidad: “Piñeyro Rivadavia”, con 321 unidades habitacionales, y “Piñeyro Entre Ríos”, con 128 viviendas.

La empresa también obtuvo contratos para desarrollar viviendas del programa Procrear en Luján y Martín Coronado.

González sostuvo que, pese a las adjudicaciones, el resultado económico de las obras no fue favorable para la empresa y aseguró que quedaron saldos pendientes de pago.

Lorena González del Valle participó en la primera edición de Gran Hermano Argentina, emitida por Telefe en 2001y conducida por Soledad Silveyra.

Fue la primera eliminada del reality, tras abandonar la casa a los 14 días de competencia con el 68% de los votos del público.

Luego de su paso por el programa, atravesó problemas personales y fobia social, aunque con el tiempo se alejó de los medios y se dedicó al sector de la construcción.

El gobierno nacional dio otro paso en el cierre del Procrear. Consultado por el tema, el jefe del bloque de Unión por la Patria en el Concejo Deliberante –Federico Martínez-, marcó sus críticas a La Libertad Avanza a nivel local –“en el Concejo presentamos un repudio, y duerme en la comisión que ellos presiden”, sostuvo-, recordó que el programa de viviendas “brindó más de 4 mil soluciones habitacionales en la ciudad”, y planteó que el avance de las autoridades nacionales significa otro golpe a la clase media.

“Es una estocada final que se le da a la clase media. El Procrear es un programa que había dado miles y miles de soluciones habitacionales a lo largo del país. Y en Tandil, más de 4 mil soluciones habitacionales entre construcciones, compra de lotes y demás”, señaló Martínez.

Cabe recordar, a través de la resolución 764/2025 y el Decreto 1018/2024, Nación hizo oficial la disolución del Fondo Fiduciario Público Pro.Cre.Ar, que había sido creado en el año 2012. Los préstamos vigentes continúan bajo la órbita del Banco Hipotecario. Mientras tanto, resta definir qué ocurrirá con las alrededor de 17 mil viviendas en desarrollo a lo largo del país, las cuales pasarán a depender de los gobiernos provinciales.

“La verdad que es una tristeza. Uno puede ver que esto también se da en un contexto donde las familias que podían acceder al Procrear, familias trabajadoras que podían demostrar sus ingresos, hoy se encuentran endeudadas, donde tienen que pagar las tarifas y el poder adquisitivo se ha disminuido y se endeudan con la tarjeta”, planteó el concejal.

“Es como una estocada final que se le da a la clase media. Pareciera que el gobierno nacional odia a los trabajadores, y que accedan a la posibilidad de poder tener su casa. Imagínense una familia tipo hoy pagando un alquiler, teniendo que pagar todas las cuentas, con una disminución del trabajo importantísima en términos de salario. Así que es triste en este sentido”, sumó al respecto.

El concejal hizo mención además a La Libertad Avanza a nivel local. “En el país tenemos cerca de 17mil  casas sin entregar, alrededor de 100 mil trabajadores que tenían relación con la construcción de esas casas, así que el saldo es altísimo. Seguramente tiene repercusión en la ciudad, y también nos deja un poco con esa expectativa de preguntarnos a quién le hablamos. Porque están los representantes del gobierno nacional acá en Tandil. En el Concejo Deliberante nosotros presentamos un repudio por el cierre del Procrear. Habría que preguntarles dónde está el repudio, porque duerme en la comisión que ellos presiden”, lanzó.

Fue en noviembre de 2024 cuando el bloque de concejales de Unión por la Patria repudió el cierre del Procrear y solicitó además la intervención en el tema de Gonzalo Santamarina –jefe político de La Libertad Avanza a nivel local y jefe Regional de la Anses-.

Federico Martínez recordó que en la ciudad, las más de 4 mil soluciones habitacionales realizadas mediante el mencionado Programa fueron producto de “un proceso completamente limpio donde hubo sorteos y no hubo morosidad en los pagos, así que es muy difícil explicar por qué se termina este Programa”.

En el mismo sentido, agregó “ellos no lo pueden explicar, y creo que tiene que ver con que pareciera que tienen un encono con la clase media trabajadora. Directamente con toda aquella persona que tiene un salario, que trabaja, que tiene una familia, que quiere acceder a tener una casa para poder desarrollarse en torno a su historia, a sus hijos y demás. Acá le están sacando la posibilidad”, concluyó el concejal.

En los últimos años, Tandil se ha posicionado como una ciudad intermedia de crecimiento sostenido y un centro de referencia ineludible en la provincia de Buenos Aires. En este sentido, la cuestión habitacional sigue siendo un punto débil que presenta múltiples capas de análisis.

La venta de inmuebles arranca en 50 mil dólares y la base para el metro cuadrado construido –vivienda unifamiliar- parte de los 1.200 dólares. Es decir, construir una casa de 70 metros cuadrados costaría alrededor de 84 mil dólares, y a eso hay que sumarle el terreno para levantarla. Dependiendo de la zona, hay lotes que arrancan en los 20 mil dólares y algunos superan las seis cifras en moneda extranjera.  

¿Cómo hace un trabajador asalariado para acceder al techo propio? Una de las puntas de lanza fue el programa Procrear, que a nivel local concretó más de 4000 soluciones habitacionales para las familias tandilenses, con un desarrollo urbanístico de 628 viviendas y centenares de líneas de crédito para el acceso a lotes con servicios y viviendas.  Días pasados, el Gobierno nacional avanzó con la disolución definitiva de este fondo fiduciario creado en 2012. La medida fue oficializada a través de la Resolución 764/2025 y el Decreto 1018/2024. El Banco Hipotecario continuará la gestión de los préstamos bajo contrato -que no sufrirán modificaciones-, mientras que los bienes serán redistribuidos o vendidos.

El Gobierno nacional oficializó la disolución del Fondo Fiduciario del Programa Procrear, histórico plan de créditos para la vivienda propia. La medida fue publicada en el Boletín Oficial a través de la Resolución 764/2025, firmada por el Ministerio de Economía, que argumentó altos costos fiscales, problemas de control y una baja eficiencia en la gestión del programa.

Según informes de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), el Procrear presentaba irregularidades en la ejecución de convenios, demoras en la entrega de viviendas y múltiples reclamos por deficiencias habitacionales. Además, el informe cuestiona la transparencia de su administración.

Lanzado en 2012, el Procrear fue una de las principales políticas públicas para facilitar el acceso a la vivienda. El plan, impulsado en su origen por el Estado nacional junto al Banco Hipotecario, ofrecía créditos para la construcción, compra o refacción de viviendas. Los beneficiarios eran seleccionados a través de sorteos y, con el tiempo, se incorporaron sistemas de actualización como el índice UVA.

El fondo fiduciario creado para sostener el programa funcionaba como una herramienta estatal para brindar soluciones habitacionales a sectores sociales que no podían acceder al sistema bancario tradicional.

Pese a la disolución del fondo, los créditos ya otorgados seguirán en pie. El Ministerio de Economía firmará un nuevo contrato con el Banco Hipotecario para que continúe administrando los préstamos bajo los términos originales. La resolución también habilita al banco a vender carteras con baja cobrabilidad (menos del 40%) y a transferir inmuebles sin uso a otros organismos del Estado, como la AABE.

El patrimonio restante —bienes muebles, inmuebles y causas judiciales vinculadas al programa— quedará bajo control del Ministerio de Economía.

El Gobierno Nacional avanzó firmemente en la disolución del Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar), mediante la publicación de los mecanismos para tal fin y con el pase de la administración de los préstamos vigente a un banco privado.

La medida se hizo efectiva el día de hoy con la Resolución 764/2025 del Ministerio de Economía, publicada en el Boletín Oficial, que detalla los pasos operativos tras el Decreto 1018/2024 del 12 de noviembre de 2024 que dispuso la disolución.

Según los considerandos del Decreto 1018/2024, la disolución se fundamenta en varios puntos en que el programa se había convertido en una "pesada carga" para las cuentas públicas. Por otra parte, se señaló también que existían diversas dificultades para fiscalizar y controlar su ejecución.

Se argumentó que la financiación de la construcción de viviendas es una actividad propia de los bancos comerciales, privados y públicos, no justificándose la intervención estatal directa en esta materia.

La norma recuerda que la Sindicatura General de la Nación (SIGEN) realizó una auditoría que señaló varias observaciones, entre las que se destacan la demora en la entrega de viviendas y locales, generando mayores gastos de mantenimiento y vigilancia. También se señaló el incumplimiento de convenios, como el de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), los reclamos por falta de condiciones de habitabilidad en unidades entregadas y la falta de actualización de manuales de procedimiento.

Por otro lado, la SIGEN determinó que la gestión del plan de viviendas "no ha sido transparente, ni ágil, ni eficiente, eficaz y de calidad en la atención del bien común".

La disolución del Pro.Cre.Ar se enmarca en la Ley N° 27.742 que declaró la emergencia pública y autorizó al Poder Ejecutivo Nacional a modificar, transformar, unificar, disolver o liquidar Fondos Fiduciarios Públicos con el fin de mejorar el funcionamiento del Estado, reducir el sobredimensionamiento de la estructura estatal y transparentar el gasto y equilibrar las cuentas públicas. 

Si bien el fondo se disuelve, la gestión de los créditos ya otorgados continuará a través de un contrato que el Ministerio de Economía celebrará con el Banco Hipotecario S.A. Esta gestión se realizará bajo las mismas condiciones de retribución que las establecidas en el Contrato de Fideicomiso original de 2012.

La Resolución 764/2025 encomienda a la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial de la Secretaría Legal y Administrativa la adopción de las medidas necesarias para dar cumplimiento a este contrato. Esta dirección instruirá al Banco Hipotecario a transferir las sumas líquidas de la cobranza a la Cuenta N° 2510/46 “Recaudación TGN”, previa deducción de su retribución y gastos.

Adicionalmente, se faculta a la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial a instruir al Banco Hipotecario para que proceda a la venta de carteras de créditos cuyo rendimiento de cobranza sea inferior al cuarenta por ciento (40%). El Ministerio de Economía estará a cargo de disponer y administrar los bienes muebles e inmuebles del fondo, incluyendo la regularización de dominio. También celebrará un contrato con el Banco Hipotecario para estas tareas bajo las mismas condiciones de retribución establecidas en 2012.

El Ministerio de Economía, con previa intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, podrá acordar la transferencia de inmuebles o unidades a provincias, municipios, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, institutos de vivienda y otros organismos del Estado Nacional. Si los inmuebles hubiesen sido aportados originalmente por provincias o municipios, podrá acordarse su restitución total o parcial.

Los inmuebles que eran de titularidad fiduciaria del Banco Hipotecario y que no estaban afectados a obras con contratos vigentes al momento de la entrada en vigencia del decreto, serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Esta transferencia se formalizará mediante convenios entre Banco Hipotecario S.A., la AABE y la Secretaría de Obras Públicas.

Las obligaciones dinerarias pendientes se cancelarán con los fondos de la cobranza de créditos o del producido de la venta de inmuebles, respetando el orden de prelación del Contrato de Fideicomiso de 2012.

Las causas judiciales originadas en el marco del Pro.Cre.Ar disuelto serán atendidas por la unidad organizativa del servicio jurídico permanente que disponga la Subsecretaría Legal del Ministerio de Economía.

A principios de semana se contó a través de estas páginas los hechos ocurridos en la madrugada del viernes en la calle Quintana de Villa Italia, donde se cometió un robo a un cotillón y hubo un intento de ingreso a otro local. En ese entonces, desde la comisión de seguridad barrial, habían anticipado lo sucedido en el Procrear, indicando que se había repetido el modus operandi delictivo en algunos comercios de la zona.

Horas después fueron los propios frentistas del barrio los que dieron a conocer lo vivido durante el fin de semana. Silvina, una de las vecinas, dialogó con “La Mañana” (104.1 Tandil FM, Eco TV y El Eco Streaming) y aseguró: “El fin de semana pasó en las esquinas comerciales, lo que es una avícola, una carnicería, una casa de pastas y un mercado, todo en la misma manzana. Hay filmaciones que intentan entrar, que han robado”. 

Un barrio poblado por gente trabajadora, que accedió a la vivienda a través del programa que impulsó el Gobierno Nacional, desde hace un tiempo empezó a sentir corrompida su tranquilidad. Los hechos delictivos han ido creciendo en los últimos meses y se potenciaron desde hace unas semanas lo que los obligó a reaccionar con una carta dirigida al Jefe Comunal. 

“Es un barrio hermoso, queremos que nuestros hijos sigan creciendo disfrutando estos espacios y por eso nos juntamos. Ya hace un tiempo vemos situaciones de robos, en los últimos meses creció un montón”, explicó y al mismo tiempo que la situación se potenció con el crecimiento comercial del barrio, donde no solo sufren la inseguridad los emprendimientos sino también las viviendas. 

“El fin de semana fueron cinco robos en una noche y en las cámaras se ven las mismas personas. Son emprendimientos que costaron un montón, que está buenísimo que estén en el barrio y no sabés el movimiento que dan, nos agiliza a todos y es una pena que comercios hayan tenido que cerrar. Hubo una dietética que tuvo que cerrar por tres robos seguidos. Entonces hacemos un parate y nos movemos a ver si podemos hacer algo”, concluyó. 

En la misiva dirigida al Intendente Miguel Lunghi y firmada por la Junta vecinal del barrio Procrear, los vecinos manifestaron la preocupación que despierta esta situación y realizaron una serie de pedidos al Gobierno Local. 

“Estamos pidiendo que nos escuchen para pedir, por sobre todas las cosas, que haya más control policial”, indicaron desde la junta vecinal y luego continuaron: “Se hacen las denuncias, queda todo asentado y muy esporádicamente los móviles pasan. La respuesta de la comisaría es que cuentan con muy pocos móviles policiales, que abarcan todo lo que es Villa Italia y la zona del barrio Procrear, claramente no dan abasto”. 

La falta de patrullaje es una de las cuestiones que se remarca constantemente en materia de inseguridad. Los vecinos de los distintos barrios de la ciudad se sienten desprotegidos ante el crecimiento de los hechos delictivos y la poca presencia de las fuerzas de seguridad en las calles. Dicha cuestión es puesta en conocimiento de las autoridades en cada reunión mensual del Foro de Seguridad.

La cuarta fue escrita el martes por la tarde e inmediatamente difundida a los distintos medios de comunicación. La idea de los vecinos es visibilizar la cuestión y lograr una respuestas del Ejecutivo. Incluso se animaron a invitar al Jefe Comunal o a algún representante del Gobierno que se acerca y realice una recorrida por el barrio para que pueda ver con sus propios ojos el estado de situación.

“Nuestra intención como vecinos es tener más seguridad. Nos movilizamos porque estamos todos en la misma situación y queremos un poco más de seguridad porque merecemos transitar el barrio con tranquilidad”, contaron.

Una de las características de la diagramación del Procrear es la presencia de espacios públicos variados para el uso de los vecinos. Hay un anfiteatro, canchas de fútbol y básquet, un skatepark, entre otros lugares, que le aportan un toque distintivo a la zona. 

El estado actual de estos espacios también fue un punto destacado en la carta enviado a Lunghi. Desde la Junta vecinal aseguraron que “se están viniendo abajo” e indicaron que “el anfiteatro ha comenzado a destruirse porque se convocan de noche haciendo actividades inadecuadas. Tenemos vecinos que madrugan o trabajan de noche y observan todas estas situaciones”.

En ese sentido, se supo que el espacio señalado hoy presenta muchos residuos y vidrios rotos productos de las juntadas. También que hay muchos lugares que son utilizados como baños, donde los jóvenes que se reúnen de madrugada hacen sus necesidades. Por esta razón, los vecinos se están organizando para ir a limpiar el lugar pero estas situaciones se repiten a diario. 

Además se solicitó un cambio de luminarias ya que los faroles presentes “se han venido abajo” y señalaron que hay un sistema de bebedores que se han ido rompiendo, creen, por gente ajena al barrio. “Todos los vecinos pagamos los impuestos y queremos también un poquito de mantención de estos espacios que son tan lindos, porque es un barrio hermoso”, afirmaron.

Luego de que en las últimas semanas el Gobierno nacional oficializara el cierre del programa Procrear, orientado a la construcción, refacción y ampliación de viviendas, desde el bloque de concejales de Unión por la Patria presentaron un repudio y solicitaron la intervención de Gonzalo Santamarina, en su carácter de titular de la Regional de Anses.

El concejal Darío Méndez comentó en relación al programa eliminado por el decreto 1018/24 que “el Procrear fue una política pública que permitió la construcción de más de 300.000 viviendas a nivel nacional y que tuvo un impacto fundamental para el desarrollo urbano de la ciudad con la concreción de más de 4000 soluciones habitacionales para las familias tandilenses, siendo un alivio cuando entendemos que el acceso mediante el mercado o el crédito hipotecario tradicional se vuelve muy difícil”.

A su vez el edil de Unión por la Patria consideró que “el programa no se agotó en la construcción de viviendas sino que permitió la dinamización de la economía local y regional, la producción de materiales e industrias asociadas, la construcción de escuelas, la apertura de establecimientos comerciales y todo lo que implica la ampliación urbana en tanto consumo, producción y empleo, siendo un ejemplo exitoso de articulación pública-privada y de cooperación con las comunidades locales para abordar una problemática estructural en la Argentina”.

En cuanto al anuncio, expresó su preocupación ante las políticas aplicadas por el Gobierno nacional: “El presidente Milei cierra el Procrear y no ofrece alternativas porque su idea es que todo lo soluciona el mercado, sin embargo cabe preguntarle a cualquier familia trabajadora dónde está el mercado a la hora de conceder créditos hipotecarios como lo hacía el Procrear, la solución del profundo déficit habitacional que sufre la Argentina y Tandil en particular debe venir acompañado de políticas estatales en articulación con el privado”.

Por José Di Bártolo

Afuera. El gobierno de Javier Milei anunció el fin del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, mejor conocido como "Procrear", un plan que otorgaba créditos para la construcción de viviendas. La nueva medida, que no fue formalizada aún en el Boletín Oficial, fue anticipada por el vocero presidencial Manuel Adorni en sus redes.

En realidad, la decisión de finalizar el programa se había tomado apenas inició la gestión de Milei. Los últimos créditos fueron otorgados a fines de 2023 y muchas obras iniciadas quedaron sin financiamiento a poco de terminarse. 

En Tandil, según fuentes consultadas por este medio, se calcula que se alcanzaron más de 4 mil soluciones habitacionales, que incluyen las casas del desarrollo urbanístico de Pujol, Reynoso, Buenos Aires y Trabajadores Municipales, los lotes con servicios y los créditos personales en todas sus variantes (construcción, refacción, ampliación).

En 2012, en el gobierno de Cristina Kirchner, a partir del DNU Nº 902/2012, se puso en marcha Procrear, una política pública de Desarrollo urbano, territorial y habitacional. Con los años se dividió en Procrear II y Casa Propia, con fines diferenciados, pero similares.

Particularmente, en Tandil, significó una política activa del Estado nacional ante la carencia de soluciones habitacionales de la gestión local. Por eso, desde la citada a la fecha, la ciudad se transformó al ritmo del Procrear y las herramientas que fue brindando, en mayor o menor medida, de acuerdo al pulso de cada gestión.

Procrear significó para miles de familias de Tandil la oportunidad de acceder a la casa propia. Pero además, alentó la rueda económica: construcción, trabajo y ampliación de servicios. 

Hito

El desarrollo urbano de Pujol, Reynoso, Buenos Aires y Trabajadores Municipales se convirtió en un hito para la ciudad y su ordenamiento. Una nueva ciudad, como se la presentó en su momento, se montó de cero en terrenos que eran propiedad del Estado nacional.

El predio donde se llevó la construcción tiene una superficie de 27 hectáreas y con una superficie edificable de 47.132 m2.

El proyecto construyó 628 viviendas. Incluyó 296 departamentos de 2 y 3 dormitorios, 207 dúplex de 2 dormitorios y 125 casas en lote individual con 2 dormitorios, cocheras, living-comedor y baño completo. Sobre la magnitud del proyecto, el entonces director Ejecutivo de Anses durante el gobierno de Cristina Kirchner, Diego Bossio, señaló: “En Tandil va a surgir un nuevo pedazo de ciudad, integrada a la trama urbana, con la mejor calidad de servicios para 2.500 tandilenses que van a poder acceder a la casa propia por primera vez”.

Todas las unidades cuentan con calefacción central por piso radiante; comedor de doble orientación, ubicándolo al frente o contrafrente siempre buscando las mejores orientaciones; parrilla y lugar de juego para los niños.

El desarrollo de un barrio de semejante magnitud significó un fuerte cambio en la ciudad. El entonces gobernador de la Provincia de Buenos Aires y ahora funcionario de La Libertad Avanza, Daniel Scioli, visitó en varias ocasiones el lugar, acompañado por el citado Bossio, y el intendente Miguel Lunghi.

La ceremonia de entrega de las primeras viviendas de ese desarrollo contó con la actuación del dúo Pimpinela y de la banda tropical que era furor en ese momento, Agapornis.

En una nota publicada por este medio el 8 de octubre de 2015, beneficiarios explicaron lo que sentían por habitar su casa propia.  “Al principio no podíamos creerlo, porque es como empezar una vida nueva. Estamos muy ansiosos. Yo alquilo desde hace mucho tiempo y tener la casa propia es un sueño hecho realidad. Pensar en que vos ponés un cuadrito y sabés que de ahí no se va a mover", dijo Nicolás.  “La verdad que las casas están perfectas. Me sorprendieron las terminaciones, la calidad de las aberturas, la grifería, todo está impecable. Nos llamaron para recorrerlo y yo tenía miedo, porque cuando uno habla de complejos suelen ser de inferior calidad, tanto de grifería, materiales, lo que sea. Acá claramente se puede ver que se han usado elementos de primera calidad", agregó Emanuel, otro de los vecinos que se mudó hace 9 años a ese lugar. 

Alejandra, otras de las personas que se hizo acreedora, señaló: “Procrear es una gran oportunidad para gente como nosotros. A pesar de laburar los dos desde que nos conocemos, tener algo propio era un proyecto muy lejano, muy difícil de concretar. Hoy es una realidad”.

Afuera

Tras el anuncio, el gobernador bonaerense, Axel Kicillof, señaló que “es increíble” que “el gobierno de (Javier) Milei festeja cada vez que le quita derechos al pueblo”.

“El Procrear fue uno de los planes de crédito para vivienda más exitoso y virtuoso. Más de medio millón de familias trabajadoras, de clase media, accedió a la casa propia o a mejoras”, sostuvo el gobernador.

Desde el Ministerio de Economía aseguraron al medio Infobae que hay 17 mil viviendas que aún no están finalizadas en diferentes puntos del país. La idea del gobierno es subastar esas propiedades.

“Cada una de las obras en marcha todavía está siendo auditada. Se revisa una por una”, indicaron desde la citada cartera. Estas unidades tienen financiación del Banco Hipotecario y algunas del Fondo de Integración Sociourbana (FISU). Este fondo pasó a estar en manos del Ministerio de Economía en abril de este año.

Por otro lado, en relación con los créditos que ya fueron otorgados, indicaron que se están revisando los últimos 2.500 que se suscribieron en noviembre de 2023, a un mes de la finalización del mandato de Alberto Fernández. En ese sentido, desde el Gobierno, precisaron también que “se contactó a cada uno de los beneficiarios y se les dio la oportunidad de cambiarlo por un crédito personal”. “El 70% ya aceptó la propuesta”, agregaron.

Esta decisión se da en el marco de las reformas que impulsa el gobierno nacional en materia de quita de subsidios. Como parte de este proceso, el Ejecutivo dio de baja varios fondos fiduciarios.

El cartel azul

Una etapa que identificó a Procrear fue la del “cartel azul”. Se trataba la identificación de que la obra se estaba realizando con fondos de ese programa nacional. De repente, las señaléticas empezaron a florecer por gran parte de la ciudad, sobre todo, fuera del casco urbano, ampliando así el radio de la ciudad.

El cartel azul tenía además una idea implícita que era identificar la presencia del Estado nacional en el crecimiento de las ciudades, en la posibilidad de la concreción de planes y en la ratificación de que el funcionamiento correcto del Estado puede mejorar la vida de los habitantes. 

Durante el gobierno de Mauricio Macri el plan Procrear se descontinuó y se retomó durante la gestión de Alberto Fernández, aunque con otros matices. Decir Procrear quedó en el imaginario social como un instrumento para alcanzar una meta, para poder concretar un sueño. 

El gobierno de Javier Milei puso formalmente fin hoy a programa PRO.CRE.AR, por decreto, anunció la implementación de hipotecas divisibles y, al mismo tiempo, que definió que ocurrirá con los créditos que aún están vigentes.

El programa había sido lanzado en 2012, durante el primer gobierno de Cristina Fernández de Kirchner, para otorgar créditos hipotecarios subsidiados para la compra o remodelación de viviendas familiares.

También existía una línea de “desarrollos urbanísticos” para beneficiarios que no contaban con terreno, que suponían la construcción de viviendas multifamiliares por parte del programa en predios propiedad del Estado nacional en diversos municipios del país.

Ahora, Milei eliminó el fideicomiso que financiaba el programa, por lo que este dejó formalmente de funcionar.

“Disuélvase el Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la vivienda única familiar creado por el Decreto N° 902 del 12 de junio de 2012 y su modificatorio”, señala el texto de ese Decreto en su artículo 1°.

En la misma norma, el Gobierno dejó claro qué ocurrirá con los créditos ya otorgados: “El ministerio de Economía celebrará con el Banco Hipotecario S.A. un contrato para la continuidad de la gestión de los créditos bajo las mismas condiciones de retribución establecidas en el contrato de Fideicomiso suscripto el 18 de julio de 2012“, dice el artículo 3 de la normativa, que lleva las firmas de Milei, el jefe de Gabinete, Guillermo Francos y el ministro de Economía, Luis Caputo.

En el caso de los desarrollos urbanísticos, el destino que tendrán según contempla el artículo 5° de Decreto, el ministerio de Economía, previa intervención del tribunal de Tasaciones de la Nación, “podrá acordar la transferencia de inmuebles o unidades a Provincias, Municipios, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, institutos de vivienda y a otros organismos del Estado”.

Según un comunicado oficial de la cartera que comanda Luis Caputo, esos predios “se fomentará la venta de los terrenos del Fondo disuelto para que las viviendas terminadas -o en obra- puedan ser introducidas al mercado y vendidas para ampliar la oferta”.

Cuando tenía 13 años, Emilio Gauna vio a unos chicos saltando en bicicleta en una pista cerca del Dique. La imagen le llamó tanto la atención que se acercó a preguntar cómo podía sumarse. “Ahí arranqué la vida en el BMX”, contó a El Eco de Tandil, ya con 27 años y luego de obtener el séptimo puesto en el Campeonato Nacional disputado en Córdoba.

El skatepark del barrio Procrear no es sólo semillero de niños, jóvenes y adultos que practican skate, sino también de los que eligen volar con la bicicletas. Uno de ellos es Emilio, que nació en Santiago del Estero pero se crio en la ciudad. Y después de vivir algunos años en Buenos Aires volvió a Tandil decidido no sólo a convertirse en profesional del deporte, sino también a convocar a las nuevas generaciones a la disciplina.

“Está bueno incentivar a los más chicos a que anden, que le metan, y que vengan que son bienvenidos acá. Siempre los recibimos con la mejor, para que se involucren con el deporte, para que esto siga creciendo. Y que usen casco siempre”, dijo sobre su bicicleta negra, la misma con la que representó a la ciudad en el Parque Olímpico Deportivo Kempes. 

Después de la entrevista, fue el turno de las destrezas. El BMX es un deporte con diferentes modalidades, el “Bowl”, que se practica en pistas como las del Procrear, el “Park”, que se hace sobre rampas de madera, el “Street”, donde el desafío es realizar pruebas sobre desniveles y barandas, y el “Dirt”, que se basa en saltos sobre un circuito de tierra con desniveles y un recibidor.

“Yo me dedico a BMX Freestyle, y normalmente a andar en Dirt. Me encanta lo que son saltos de tierra”, contó Emilio, poco antes de dejarse caer en una de las ollas del skatepark para reaparecer en el extremo contrario, saltar unos cuantos metros y dar una vuelta en el aire antes de volver a caer sobre el borde de la pista.

“Fui a Córdoba a representar a Tandil a un evento nacional e internacional al que concurrieron competidores de distintos países. En el nacional logré clasificar entre los primeros 12 y después obtuve el séptimo puesto”, dijo el ciclista.

“La verdad que fue una experiencia muy linda. Fue la primera vez que competí en lo que es un torneo UCI internacional, federado. Pude entrar en lo que es la categoría de profesionales, que es la que estoy compitiendo normalmente. Con el énfasis de que fueron muy buenos competidores todos”, agregó en referencia a la organización internacional de BMX, que llevó a cabo el evento. 

Pero practicar BMX no es sólo andar en bicicleta, y menos cuando se compite a nivel profesional. “Me dedico”, dijo Gauna sobre la preparación para el Nacional, que incluyó –en los tiempos libres que le deja su trabajo como personal militar- prácticas semanales en el skatepark y gimnasio “para fortalecer un poco los músculos”.

El competidor local tiene entre sus referentes a muchos “riders” internacionales, en particular norteamericanos. Pero también a  exponentes locales como Mauro Marcovecchio y Emerson López, algunos de los competidores emergentes que dan cuenta del buen presente del deporte en la ciudad.

“Acá venimos los sábados a la tarde, y los fines de semana siempre nos juntamos. Siempre ven a los chicos andando, se meten y se copan. Un poco para enseñarles lo que es, explicarles los respetos a la hora de andar, para no chocarse y demás”, dijo sobre otra de las características de la cultura BMX, el compartir con los más chicos que buscan sumarse a la disciplina.

Antes de despedirse, el competidor agradeció el apoyo de la Dirección de Juventud del Municipio, y adelantó que desde la administración local acompañan un nuevo proyecto, la construcción de un circuito “Dirt” en Parque Norte.  En el lugar planifican seguir promoviendo el deporte para las distintas categorías, así como organizar eventos y otras actividades. 

Mirá el video completo de la nota para Cultura Zip!

Los vecinos del barrio Procrear de la ciudad se encuentran en alerta debido a lo que denunciaron como una “seguidilla de robos” en los locales comerciales de la zona.

El viernes por la mañana, Daiana Riva llegó a su centro de estética ubicado en la esquina de Sanllorenti y Duffau, frente a la plaza, y se encontró con que la puerta estaba abierta.

Las maniobras realizadas por los ladrones para forzar la cerradura durante la madrugada resultaron prácticamente imperceptibles para la damnificada, tanto que llegó a pensar que sus compañeras de trabajo se habían olvidado de cerrar la puerta. 

Pero más tarde, cuando su madre -que se desempeña como peluquera en ese lugar- anunció que le faltaban las máquinas de trabajo, cayó en la cuenta de que había sido víctima de un hurto: además de los mencionados elementos, faltaba la billetera que una de las socias de ese centro de estética había dejado el día anterior en el local.

“La verdad es que casi ni forzaron la puerta”, dijo Riva a “La Mañana del Eco” por El Eco TV.

Riva vive desde hace 22 años en el barrio La Movediza y allí funcionó también su comercio durante un año y medio pero hace aproximadamente 20 días decidió junto a su socia trasladar el local al Procrear, el barrio más nuevo de la ciudad, ubicado entre las calles Beiró, Pujol, Quintana y Buenos Aires.

“En Movediza, en tantos años, nunca me habían robado hasta hace cuatro meses, que me sacaron la moto de la puerta de mi casa. Unos días después, a dos cuadras de ahí, mataron a un chico con una escopeta. Entonces decidimos mudar el negocio para brindar más seguridad a los clientes”, contó la mujer.

“Les roban a los nuevos”

Sobre el reciente delito, prosiguió: “a mí me robaron el viernes a la madrugada y en otro comercio de la zona entraron, con la misma modalidad, al día siguiente. A ellos, por lo que sé, les revolvieron todo”.

Según se pudo reconstruir, los ladrones utilizaron el mismo ‘modus operandi’ para llevar a cabo su accionar. “Les roban a los nuevos, generalmente a los que están ubicados en las esquinas. Abren la puerta con una palanquita que debe ser muy chiquita”, estimó Riva y añadió que “los comerciantes que están desde hace más tiempo ya ponen más seguridad”.

Además consideró que los asaltantes “esperan el momento justo para ingresar porque, obviamente, de día el negocio está trabajando”.  

“Ellos están todo el día ‘al cuete’ (sic) y a la madrugada, mientras los que trabajamos descansamos, aprovechan y entran”, señaló.

Riva aseguró que el mismo viernes realizó la denuncia policial correspondiente y agregó que, por el momento, no recuperó nada de lo sustraído. “Igual ya pusimos alarma y cerraduras pasantes. Ahora a estar atentos”, destacó.

“De día es tranquilo”

Como ya es habitual en varios barrios de la ciudad, los vecinos crearon un grupo de WhatsApp en el que comparten sus dudas y problemáticas y permanecen atentos ante posibles hechos delictivos y/o violentos que puedan alterar la convivencia.

De acuerdo a lo relatado por Riva, los integrantes de ese grupo de comunicación comentan con frecuencia que hay problemas vinculados a la seguridad urbana. “Los vecinos piden más patrullajes por parte de la Policía y están viendo si pueden poner una alarma vecinal”, aseguró.

“De día es tranquilo, pero de noche los ladrones aprovechan que la gente que trabaja está descansando”, señaló la víctima, y definió que “el barrio es hermoso y su gente nos recibió muy bien, es toda gente de trabajo”.

El Procrear contiene un total de 628 viviendas familiares. Se encuentra próximo a la Avenida del Valle, la Estación del Ferrocarril y el acceso a la ruta nacional 226. 

Vecinos de la zona del barrio Procrear de Tandil denunciaron que en los últimos días se registra una ola de robos en viviendas del lugar.

Así lo reflejó Diana en una entrevista con Eco TV.

Por un monto estimado de 1500 millones de pesos fue adjudicada la obra para dotar de servicios a 364 lotes en el proyecto urbanístico Sans Souci. La firma Construmir SRL se hará cargo del trabajo que comenzará en breve, y cuyo plazo de ejecución se prevé en 9 meses.

“Esto arrancó con un sueño que tenía Rogelio Iparraguirre de convertir este espacio que estaba desaprovechado en un lugar integral para la estructura, el espacio público, el esparcimiento, y por supuesto para solucionar una necesidad urgente de los tandilenses que es la vivienda”, expresó el secretario de Desarrollo Territorial de la Nación, Luciano Scatolini, en diálogo con El Eco Multimedios.

El funcionario brindó detalles de la adjudicación, que se concretó luego de que el pasado viernes 1 de septiembre se hayan dado a conocer los diferentes oferentes interesados en llevar adelante la obra.

En concreto, precisó Scatolini, “ayer (por el lunes) adjudicamos la obra, 364 lotes con servicios para el predio de una obra más de Procrear, estamos muy contentos”. El trabajo consistirá en dotar de servicios a una considerable parte del macizo destinado al proyecto conocido como Desarrollo Urbanísitico, Ambiental, Sanitario y Educativo Sans Souci, los cuales serán asignados a través del mencionado Procrear.

“Es una obra vial, pluvial, sanitaria, eléctrica y de espacios públicos”, sostuvo el funcionario en referencia al amanzanamiento de terrenos, la apertura de calles, la construcción del cordón cuneta, los desagües pluviales, la red de agua, las cloacas y la electricidad. Concluidos dichos trabajos se habilitarán las inscripciones para los sorteos que permitirán acceder a los lotes urbanizados y a los créditos subsidiados para la construcción de viviendas propias.

Al llamado a licitación se habían presentado 4 oferentes, siendo Construmin SRL la que contaba con mejor oferta y se ajustaba a lo establecido en el pliego con un monto aproximado de 1500 millones de pesos. En adelante resta la firma del contrato correspondiente para dar inicio a los trabajos en el lugar.

Un pedacito de Tandil

Tras manifestar su alegría por el avance de la iniciativa, Scatolini se refirió al significativo desarrollo del Procrear en la ciudad, estimando que casi el 10 por ciento de los hogares tandilenses cuenta con la asistencia del Programa. “Nos sentimos un pedacito de Tandil”, señaló en ese sentido.

“La Secretaría tiene un compromiso con este programa que no es de ahora, en mi caso me tocó ser director del Programa cuando lo lanzó Cristina allá por 2012, y Tandil es parte constitutiva del programa”, planteó el funcionario.

Al respecto, puso como referencia que desde entonces “desde el Procrear hemos apostado al Programa de Lote y Construcción, que ustedes lo tienen ejemplificado en el barrio Garbellini. Durante esta gestión hemos generado casi 400 viviendas. Y algo similar va a suceder en Sans Souci”.

El funcionario señaló también que el aportar a la obra es dejar la marca del Procrear en “un proyecto tan ambicioso como Sans Souci, al que seguramente lo va a engrandecer más”.

A su vez agregó que “los tandilenses saben cuál es el compromiso del Procrear para desarrollar obras en la ciudad”, para luego expresarse en torno al complejo proceso para llevar adelante iniciativas de tales dimensiones. En ese sentido se refirió al relevamiento arbóreo, al tratamiento del espacio público, a la perspectiva cultural para integrar el inmueble patrimonial insignia del predio, y al contemplar la seguridad en términos de los principales servicios. 

Scatolini vinculó también el destino de la iniciativa a los resultados electorales al mencionar que “estamos a pocos días de llegar a un momento crucial para la estructura del país. No se puede dejar la suerte de los argentinos librada a la suerte del mercado”, planteó para luego agregar que  “lo que pasó con Garbellini también lo saben todos. Nosotros habíamos dejado un barrio prácticamente terminado y estuvieron 4 años esos lotes esperando para construir una vivienda y tuvimos que volver nosotros para que hoy haya 400 tandilenses viviendo ahí”, concluyó.

El Ministerio de Desarrollo y Hábitat de la Nación dio a conocer durante el mediodía del jueves las ofertas presentadas para la licitación de las obras que dotarán de infraestructura una parte importante del macizo, que generará 364 lotes con servicio, los cuales formarán parte del Desarrollo Urbanístico, Ambiental, Sanitario y Educativo de Sans Souci y serán asignados a través del Programa ProCreAr. 

“Para comprender la relevancia y la potencia del Procrear en Tandil, hay un dato certero y es que casi 1 de cada 10 medidores de luz en la ciudad han sido producto de este programa federal, sobre todo en los gobiernos de Cristina Fernández de Kirchner y Alberto Fernández; porque con Macri el Programa se paralizó por completo”, expresó Iparraguirre. Y agregó: “En los próximos días se adjudicará la obra a la empresa ganadora de la licitación y a la brevedad se dará inicio a los trabajos que constarán del amanzanamiento de los terrenos, la apertura de calles, construcción de cordón cuneta, desagües pluviales, red de agua, cloacas y electricidad. Una vez finalizada la obra se habilitarán las inscripciones para los posteriores sorteos para acceder al lote urbanizado y al crédito subsidiado para la construcción de su propia vivienda”.

Las empresas que se presentaron a licitación fueron Ligue LTA Coop. de Trabajo, Bridge Hydrogen SA, Acerocorp SRL y Construmin SRL; siendo esta última empresa la mejor oferta y la que se ajusta a lo establecido en el pliego con un monto estimado de licitación de $1.569.917.062,28. Las obras contemplarán el amanzanamiento de los terrenos, apertura de calles, construcción de cordón cuneta, desagües pluviales, red de agua, cloacas y electricidad. Los 364 lotes con servicio serán sorteados a través del Programa ProCreAr para la construcción de viviendas familiares. De esta manera, se complementa la primera etapa del proyecto, que ya cuenta con la adjudicación de obra de las primeras 156 viviendas licitadas en La Plata durante el mes de mayo, donde el gobierno bonaerense realizará una inversión de 2.694 millones de pesos y que serán ejecutadas por la Cooperativa Falucho de Tandil.

Cabe destacar que el desarrollo de Sans Souci fue presentado por el gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof, en Tandil en mayo de 2023 y proyecta la construcción por parte de los gobiernos de la Provincia y de la Nación de 444 viviendas y 364 lotes con servicios, un centro de salud, un jardín de infantes y una escuela secundaria. Con este trabajo integrado, donde participan varios ministerios y que fue impulsado por el diputado nacional, Rogelio Iparraguirre, se pretende dar una respuesta integral al severo déficit habitacional que Tandil tiene, siendo la ciudad con el índice más bajo de ciudadanos con casa propia en todo el territorio provincial: según el último Censo realizado, más del 40 por ciento de las y los tandilenses no son titulares de viviendas.

El desarrollo también destaca la conservación de un gran parque verde público en un predio comprendido por más de 60 manzanas ubicadas en la zona norte de Tandil, donde la Provincia construirá un jardín de infantes, una escuela secundaria, un centro de salud, un playón deportivo y un Centro de Atención Primaria de la Salud. También se pondrá en marcha a través del Programa de Restauración Patrimonial la puesta en valor del Palacio Sans Souci, donde se proyecta la creación de un Centro Cultural y un espacio de uso comunitario.

“En los últimos años, el acceso a la vivienda se convirtió en algo inalcanzable para la gente que trabaja todos los días. El gobernador se comprometió desde el comienzo de su gestión en un plan para revertir esta situación y su decisión ha sido determinante en este sentido: convertir un inmenso macizo ocioso en suelo urbano y apto para el desarrollo de vivienda”, señaló Iparraguirre.

De a poco, el proyecto habitacional de Sans Souci va cobrando forma y se mueven los hilos estatales en esa dirección. 

En tal sentido, hoy se van a licitar en la Ciudad de Buenos Aires las obras completas de infraestructura para los 362 lotes ubicados en el macizo que fueron asignados al programa Procrear. 

Junto al ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Santiago Maggiotti, estará el diputado nacional Rogelio Iparraguirre, uno de los impulsores del proyecto habitacional local. La compulsa tiene una base de 1.230 millones de pesos, pero el propio Iparraguirre, en una entrevista con La Mañana de El Eco (104.1 Tandil FM y ECO TV), observó que “con el desbarajuste de precios también se complica la obra pública”. 

En concreto, la licitación incluye el amanzanamiento de los terrenos emplazados al norte de la Ruta 226; la apertura de calles; cordón cuneta; desagües pluviales; red de agua, gas y cloacas; y tendido eléctrico, para dotar de servicios a los 362 lotes que se pondrán a disposición de los créditos hipotecarios nacionales que se sortearán oportunamente para la construcción de viviendas familiares. 

El proyecto Sans Souci 

El Desarrollo Urbanístico, Ambiental, Sanitario y Educativo Sans Souci es un programa integral en el que intervienen los ministerios provinciales de Hábitat y Desarrollo Urbano, Gobierno, Salud, Ambiente, Infraestructura y Servicios Públicos y la Dirección General de Cultura y Educación, así como también el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación. 

En el lugar, además de implementarse la propuesta habitacional y de promoverse la conservación de un gran parque público, la Provincia construirá un jardín de infantes, una escuela secundaria, un playón deportivo y un Centro de Atención Primaria de la Salud (CAPS). 

También pondrá en marcha un programa de restauración patrimonial del castillo en ruinas allí ubicado, que supo ser el casco de la estancia de la familia Santamarina, quien posteriormente donó las tierras al Estado. Hay dos iniciativas para que convivan en el edificio: una es crear un centro cultural y la otra es un espacio de la memoria para los organismos de Derechos Humanos de Tandil. 

Por otro lado, la propuesta integral incluye la ampliación de la capacidad de procesamiento de la planta de tratamiento de líquidos cloacales, alcanzando la duplicación de su capacidad actual para tolerar el crecimiento demográfico y urbano. 

Desarrollo habitacional  

Cabe destacar que, de las casi 60 manzanas que tiene el predio Sans Souci, 16 fueron cedidas para el desarrollo de viviendas. El proyecto general que presentó hace unos meses el gobernador Axel Kicillof en Tandil contempla la construcción de más de 800 casas en el predio delimitado por las calles Lavalle, La Merced, Aeronáutica Argentina y Chapaleofú. 

De esta manera, el sector destinado a la iniciativa habitacional se repartió entre Nación y Provincia, y 362 lotes fueron asignados a las líneas de crédito del programa Procrear, que empezará a avanzar con la licitación de las obras de infraestructura mencionadas. 

En tanto, el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano bonaerense, a cargo de Agustín Simone, se ocupará de edificar 416 viviendas. La primera etapa de la construcción contempla un total de 156 viviendas unifamiliares y para la segunda instancia se proyectaron 260 unidades habitacionales tipo PH. Para esta etapa inicial del proyecto, el Ejecutivo bonaerense destinará más de 2.694 millones de pesos. 

El proyecto en cuestión se adjudicó el pasado 4 de junio a la Cooperativo Falucho, la firma tandilense que se impuso en la licitación a las tres empresas restantes que presentaron ofertas para levantar las primeras 156 casas. 

El legislador actualizó la información al respecto y precisó que el expediente está siendo analizando por la contaduría estatal. Posteriormente, va a ser elevado a la Fiscalía de Estado para cumplimentar los pasos administrativos pertinentes. 

“El proyecto de Sans Souci financiado por la Provincia es la muestra más importante de a dónde deben concentrarse los esfuerzos y la energía en estos momentos”, concluyó Iparraguirre. 

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que conduce Santiago Maggiotti anunció que se abrieron las inscripciones para la línea Lotes con Servicios. Se trata de aquella que permite adquirir un crédito para acceder a alguno de los terrenos con servicios básicos generado por el programa Procrear II, a partir del cual el adjudicatario podrá edificar allí una vivienda unifamiliar.

Los lotes que estarán disponibles en el partido de Tandil forman parte de un total de 1.456 lotes distribuidos en 52 predios a lo largo de 11 provincias argentinas que serán ofrecidos en esta oportunidad. La inscripción, al igual que en la línea Desarrollos Urbanísticos, contará con dos modalidades, General (para personas de 36 a 64 años de edad) y Destino Joven (donde podrán anotarse aquellos aspirantes de entre 18 y 35 años), y puede realizarse llenando el correspondiente formulario en la página web del Ministerio, https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear/lotesconservicios . 

Allí también pueden consultarse el detalle de los predios a sortear, los requisitos generales y las bases y condiciones completas.

En cuanto a la financiación, el monto máximo por lote será de $3 millones. Durante los primeros seis meses del crédito, el pago será en seis cuotas fijas en pesos. El saldo restante del crédito será otorgado en pesos, a tasa cero, mediante ajuste de capital por coeficiente Casa Propia.

La amortización tendrá dos etapas. Durante los primeros seis meses del crédito se deberá cancelar un porcentaje del precio del lote en seis cuotas mensuales y consecutivas, que variarán según el nivel de ingresos declarado al momento de la inscripción, y que podrán representar entre el 6 y el 25% del valor total. El saldo se cancelará a partir del séptimo mes, en entre 125 y 360 cuotas, según precisamente el nivel de ingresos declarado.

Ayer por la tarde se llevó adelante la entrega de 51 créditos de la línea “Casa Propia” del Procrear, que posibilita la construcción de viviendas de hasta 60 metros cuadrados en lotes propios. Del acto de entrega y firma de créditos formaron parte el jefe regional de Anses Darío Méndez, el titular de la UDAI Tandil Federico Martínez y el representante del Banco Hipotecario Marco Vanzetti. 

“Hoy se les abre una posibilidad a muchos tandilenses de poder acceder a la vivienda propia, con el esfuerzo que lleva poder comprar un lote y también comenzar con la construcción de una vivienda", explicó el jefe regional de Anses, Darío Méndez.

El funcionario agregó que "la casa propia lleva a un desarrollo a futuro, el sueño de la familia y cumplir con una meta; en este caso, con el apoyo de un Estado nacional que sigue apostando a la realización de esos sueños, con cuotas que se pueden pagar a lo largo de los años”.

El también concejal del Frente de Todos describió que “en cada entrega de créditos que hacemos, observamos la felicidad en el rostro de cada uno que puede acceder a la línea de créditos, donde la conjunción entre el esfuerzo individual y del Estado nacional siempre da buenos frutos en algo concreto como es el hogar”.

Acceso al techo propio

El programa de créditos, impulsado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat tiene distintas líneas que abarcan la construcción de viviendas nuevas; refacciones o ampliaciones para el mejoramiento de las condiciones de hábitat, vivienda e infraestructura básica; la provisión de equipamiento comunitario y el otorgamiento de créditos para el acceso a un lote con servicios y/o para construir. El Programa Federal Casa Propia tiene por objetivo generar 264 mil soluciones habitacionales en todo el territorio nacional durante el trienio 2021/2023.

“Los créditos que impulsa el Gobierno nacional vienen a solucionar uno de los grandes problemas que se les presenta a las familias, que es el de poder construir su hogar. Fundamentalmente en Tandil, donde para la clase trabajadora se hace muy difícil acceder a un lote teniendo en cuenta los valores que se manejan en nuestra ciudad. A partir de hoy, 50 familias tienen ese sueño más cerca y esta gestión va a trabajar sin parar para cumplir esas realidades”, aseguró el jefe de la Unidad de Atención Integral (UDAI) Tandil, Federico Martínez.

El diputado nacional Rogelio Iparraguirre mantuvo esta semana una reunión en La Plata con el arquitecto Rodolfo Massera, subadministrador del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) y con el equipo técnico del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano bonaerense para avanzar en el proyecto de construcción viviendas, infraestructura educativa y preservación ambiental que se llevarán adelante en un parte del predio Sans Souci. 

Luego del anuncio efectuado hace 10 días, que causó estupor y sorpresa en el Municipio, la Provincia comenzó a mover los hilos para realizar los estudios de factibilidad técnica en el macizo en el que se pretenden construir viviendas, un complejo educativo y un parque.

Por lo pronto, fuentes comunales consultadas por este Diario ratificaron que ni antes ni ahora fueron oficialmente notificados por el Ejecutivo bonaerense de estas actividades, pero evitaron hacer declaraciones al respecto. Después del encuentro entre el intendente Miguel Lunghi y el diputado Iparraguirre el pasado sábado, las partes optaron por poner paños fríos para tratar de acercar posiciones en torno al tema.  

Estudios técnicos 

Asimismo, según detalló el legislador del Frente de Todos, durante el encuentro en la capital provincial los presentes dialogaron sobre los modelos de viviendas que construirán desde el IPV y el inminente traspaso de tierras al Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación para las casas que se financiarán a través del programa Procrear. 

De esta manera, se usará el predio verde ubicado en Villa Aguirre para la generación de 650 a 800 lotes en unas 25 manzanas de lo que supo ser la estancia de Santamarina y que fue donada a la Provincia en 1962. 

En tal sentido, también anunció que en los próximos días comenzarán los trabajos de los agrimensores que realizarán la mensura, planimetría y curva de nivel para que la Autoridad del Agua (ADA) de la provincia de Buenos Aires decrete la factibilidad hidráulica del lugar.

En tanto, Iparraguirre indicó que pudo conocer la planificación para la construcción del jardín, los edificios para la escuela secundaria y el instituto terciario más el playón deportivo y valoró que “cada uno de estos proyectos cuenta con líneas de acción muy detalladas para la preservación de su entorno natural, además de contar con un proyecto particular para la creación de un parque”.

“Sin dudas el grado de avance de estos proyectos demuestra el compromiso del Gobierno de la Provincia con este desarrollo urbano fundamental para nuestra ciudad; esto es una gran alegría”, sintetizó. 

El proyecto 

De este modo, la semana pasada de conoció que la Provincia dio luz verde al Proyecto de Desarrollo Urbano, Ambiental y Educativo en Sans Souci que apunta a brindar acceso al suelo y la vivienda los tandilenses, incrementar la cantidad de servicios educativos en la zona y fortalecer la sustentabilidad ambiental. 

Según explicaron desde el Ejecutivo provincial, el objetivo es administrar el crecimiento de la ciudad de manera articulada con el entorno natural y la actividad ciudadana del predio, y destacaron que de ninguna manera el espíritu de la iniciativa es contraria a los intereses ciudadanos y educativos. La donación del año 1962 se hizo con un cargo específico; que se contemple el uso del predio para fines educativos, lo que generó suspicacias en algunos sectores, que ven “alterado” este espíritu. 

En este sentido, desde la Gobernación puntualizaron que se podrá generar suelo urbano para la construcción de viviendas –entre 650 y 800 lotes- en las hectáreas que no están siendo destinadas a otros fines o actividades. Vale reseñar que hay, en el macizo, espacios ocupados desde hace años por el Instituto de Formación Técnica 75 y un Jirim (Jardines de Infantes Rurales y/o de Islas de Matrícula Mínima) para sus tareas educativas; y casi 13 hectáreas cedidas en comodato al Club Santamarina para desarrollar sus entrenamientos y otras actividades. 

Además del nuevo complejo escolar para atender las demandas de acceso a la educación inicial, secundaria y terciaria, el proyecto integral contempla aspectos que involucran el manejo de los espacios verdes, la vinculación ciudadana, la actividad deportiva, la construcción de un sitio para la memoria, la promoción y defensa de los derechos humanos, y la reconstrucción del edificio histórico en ruinas, testigo mudo del terrorismo de Estado durante la última dictadura cívico-militar. 

En diálogo con El Eco Multimedios, Lucas Rey, gerente de la empresa Transportes Malvinas SRL confirmó que la urbanización Procrear no contará por el momento con el sistema de recolección de residuos por contenedores que rige desde hoy en diferentes zonas periurbanas de Tandil. 

“Hubo una decisión de la Municipalidad que nos fue comunicada durante el fin de semana, de que el barrio Procrear va a continuar con el sistema de recolección puerta a puerta prestado por el Municipio”, informó Rey.

Al respecto señaló que “fue el único cambio operativo que nos fue informado sobre el final de la semana pasada, sobre el final del viernes. Esa es una de las atribuciones que tiene el Municipio, que puede ir adaptando el sistema a las necesidades o requerimientos propios”.

Desde el Municipio difundieron el último domingo por la tarde una gacetilla de prensa en la que aun constaba al Procrear como una de las zonas afectadas al cambio de servicio. En este medio fueron publicadas voces de vecinos que se manifestaron con críticas e incertidumbre ante una modificación sobre la cual, señalaron, no fueron notificados.

Sobre el destino de los contenedores que originalmente se ubicarían en la mencionada urbanización, Rey informó que “van a ser distribuidos en otros puntos, reforzando algunos sectores de la ciudad en los cuales se presta el servicio”

Con respecto al primer día de implementación del sistema, Rey indicó que “a partir de hoy a las seis de la mañana se inició formalmente el servicio y se viene ejecutando, por la información que tengo, con total normalidad y sin ningún tipo de inconveniente”. El gerente también brindó especificaciones con respecto a la nueva dinámica de recolección. En ese sentido informó que “el horario programado para recorrido de vaciado de contenedores es entre las 6 y las 13 horas”  y agregó también que “la operación consiste en la carga y vaciado de los contenedores , una vez que el camión tiene colmada su capacidad va hacia el relleno sanitario, y después retoma la operación hasta terminar el recorrido”. 

Sobre el mantenimiento y limpieza de los contenedores en cuestión, Rey declaró que “está previsto que con cierta periodicidad éstos son retirados, se colocan nuevos y en condiciones, y el que se retira se lleva a la base de operaciones donde es lavado y se le hacen las reparaciones que sean necesarias”

A su vez el responsable de la empresa adjudicataria del servicio informó que recientemente incorporaron personal “previendo la mayor cuantía de residuos que podíamos encontrarnos producto de la actividad turística”. Los referentes del sector de cabañas fueron parte de las voces que señalaron críticas al sistema, en particular su puesta en funcionamiento coincidente con el inicio de las vacaciones de invierno. 

“En este momento estamos trabajando con dos camiones de forma simultánea compuestos cada uno de los equipos por un chofer y dos recolectores. Y después tenemos un camión con caja playa y equipo hidrogrúa que es el que se utiliza para la tarea de transportar los contenedores a la base operativa y realizar la tarea de reparación y limpieza periódica. Contamos con gente de mantenimiento, de supervisión y de administración”, precisó Rey.

El gerente de Transportes Malvinas SRL destacó la flexibilidad del sistema, pero también señaló al Municipio como el responsable de solicitar los cambios que sean necesarios. “Cada día de prestación nos va a servir a nosotros para ir dándonos cuenta de los ajustes que haya que ir haciéndole al sistema. Esto es facultad del Municipio, que es quien impone los cambios. Nosotros podemos sugerir, pero la autoridad de contralor es el Municipio y es quien debe autorizar cualquier cambio en los planes de trabajo que están actualmente vigentes”, indicó.

Comienza a implementarse hoy el nuevo sistema de recolección de residuos con contenedores en algunas zonas de la ciudad. En los últimos días se alzaron voces con críticas al proyecto, entre ellas la de la Asociación de Cabañas y de vecinos de la urbanización Procrear. 

Consultado al respecto por El Eco de Tandil, en presidente de la entidad que nuclea a los cabañeros, José Baena, señaló que “con todo lo que sea para mejorar estamos de acuerdo, nos pareció incorrecta la forma. Implementar en plenas vacaciones de invierno algo que no sabemos si va a funcionar es arriesgado, pero ya que estamos vamos a poner todo de nuestra parte para que sea factible y funcione lo mejor posible”.

Uno de los barrios para el que el Municipio decidió el cambio de régimen es el PROCREAR. Consultadas sobre el tema, dos vecinas que prefirieron no dar sus nombres se manifestaron en contra. “Es ir para atrás en lugar de ir para adelante. Por lo que entendí van a poner contenedores y no va a haber más recolección. Es decir que los canastitos de la puerta de casa no van a funcionar más", cuestionó una de ellas. "Me están cobrando un sistema de limpieza que no va a ser tan limpio, porque los perros van a romper, va a generar olor, tengo que dirigirme por lo menos una cuadra si no me ponen el contenedor en la puerta”, agregó.