El programa, que contempla un total de 22 viviendas en la zona de La Movediza, materializó su primera etapa con la entrega de llaves a tres mujeres jefas de familia. "Para nosotros es una enorme satisfacción", expresó Juliana Teerink, subrayando el valor humano del proyecto. "Atrás de esto hay historias de vida y como Desarrollo Humano y Hábitat privilegiamos principalmente eso, más allá de los tiempos y las cuestiones presupuestarias".

El modelo es de "asistencia mutua": el Municipio aporta los recursos y el acompañamiento técnico, mientras que los beneficiarios ponen la mano de obra. "Son ellas las que están haciendo sus propias casas desde cero, yendo todos los días a trabajar, invierno y verano", destacó la funcionaria. La calidad de las viviendas entregadas es "excelente" y se encuentran totalmente equipadas.

Para agilizar el proceso, se ha decidido avanzar en bloques. "El bloque de entrega de tres casas es lo que nos permite dar mayor rapidez", explicó  Actualmente, hay otras siete viviendas en condiciones similares de avance y se proyecta entregar el próximo grupo a fin de año o principios de 2026. La selección de los beneficiarios se realizó a partir del Registro de Demanda Habitacional, priorizando a familias con niños y contemplando casos con discapacidad.

Una de las virtudes del programa es que los participantes adquieren valiosos conocimientos en construcción, abriendo una puerta a futuras oportunidades laborales."Las chicas han aprendido el oficio. Levantar paredes, realizar instalaciones eléctricas; todo eso es algo que se aprende para poder implementarlo en tu propia casa o poder generar una salida laboral", afirmó.

La subsecretaria de Desarrollo Humano y Hábitat aclaró una duda recurrente de los vecinos sobre la inscripción al Registro de Demanda Habitacional. Informó que la inscripción ya no puede realizarse de manera particular online, debido a la unificación en un registro provincial.

"La inscripción se hace directamente desde Desarrollo Humano y Hábitat", precisó. Los interesados deben acercarse a la sede de la secretaría en Avenida del Valle 757, de lunes a viernes de 7:30 a 12:30 hs, con la información de todo el grupo familiar conviviente. "Perseguimos a la gente para que se anote, porque si surgen programas habitacionales, el dato que surja de ese registro es el que nos va a permitir pensar cuál es el segmento que mayor demanda está teniendo", enfatizó.

También se refirió a la amplia oferta de cursos y talleres del Polo Productivo, diseñados para formar mano de obra calificada y generar una rápida inserción laboral. Se destacan las capacitaciones en:

Carpintería y Herrería: Con diferentes niveles según el conocimiento previo de los participantes.

Electricidad: Realizado en convenio con la Usina Popular de Tandil, es uno de los cursos con mayor demanda y lista de espera.

Unidad Textil: Un grupo de mujeres que, mientras se capacitan, producen bienes para la comunidad. Este invierno confeccionaron casi 300 acolchados de alta calidad que fueron distribuidos a través de los centros comunitarios.

Manipulación de alimentos: Un curso fundamental, en articulación con Bromatología, destinado a responsables de comedores y merenderos para garantizar condiciones sanitarias adecuadas en la elaboración de alimentos.

Finalmente, Juliana Teerink abordó la situación de una persona desalojada que se encuentra viviendo en la vía pública. Aclaró que desde la secretaría se intervino previo al desalojo, ofreciendo alternativas temporales como una pensión o ayuda para un alquiler, las cuales fueron rechazadas. "El ofrecimiento del espacio sigue en pie", aseguró, pero subrayó que "no podemos obligar a la persona a que se vaya de ahí".

Extendió esta explicación a la problemática general de las personas en situación de calle en Tandil. Señaló que la mayoría son casos conocidos, con seguimiento del área y que, a menudo, tienen un lugar de residencia, pero eligen permanecer en la calle por diversas complejidades, incluyendo padecimientos de salud mental y consumo problemático.

Ante estos casos, indicó que el protocolo correcto para cualquier vecino es llamar al 101. "No es para denunciar, sino para informar que hay una situación que entendemos que hay que atender", concluyó, destacando la articulación inmediata y humana entre la policía, el sistema de salud y Desarrollo Humano para asistir a la persona.

Ni Anabella ni Giselle sabían algo de albañilería el primer día que llegaron al predio de la calle Salta y Azucena, en La Movediza. Poco más de 3 años después –y hasta de mudanzas al campo por la dificultad de afrontar un alquiler-. recibieron las llaves de la vivienda que ellas mismas construyeron en el marco del Programa Municipal de Autoconstrucción. En diálogo con El Eco de Tandil, compartieron su alegría por el logro obtenido.

“La mayoría éramos mujeres. Y siempre cuento esta anécdota. El primer día que vine, un albañil me pidió que le alcance un lápiz, y yo buscaba un lápiz común. Así que me han enseñado un montón de cosas”, contó Anabella. Tiene 29 años y en breve se mudará junto a su pareja y a su hija. Recordó que todavía estaba embarazada cuando recibió la noticia de que había salido seleccionada en el sorteo.

“Mi tía me avisó que había un programa. Me anoté sin saber que iba a quedar y yo me acuerdo que ese día justito tenía mi mamá internada, así que ni miré a ver si iba a salir o no. Y me empezaron a llamar mis vecinas”, dijo Anabella antes de emocionarse. Su caso es particular porque desde el momento en el que salió seleccionada a la fecha, junto a su familia debieron mudarse al campo por la imposibilidad de afrontar un alquiler en la ciudad.

“Como siempre cuento, venía con la panza”, agregó sobre el proceso en el que –como el resto de vecinos y vecinas adjudicados-, llegaban hasta la obra para trabajar en la que sería su propia vivienda y las de los demás. El Municipio abrió la convocatoria para el Programa a mediados del 2022, y se inscribieron más de 700 familias. En noviembre de ese mismo año se realizó el sorteo a partir del cual quedaron seleccionadas poco más de 20 adjudicatarias.

El programa de Autoconstrucción se encuentra bajo la órbita de la Secretaría de Desarrollo Humano y Hábitat, y su creación estuvo reglamentada por una ordenanza del Concejo Deliberante a partir de un proyecto presentado por el Ejecutivo. Mediante un sistema colaborativo, el Municipio aportó los terrenos -que deben ser abonados al finalizar la construcción-, materiales, calefactores, termotanques, así como incorporó un equipo técnico de asesoramiento que brindó capacitaciones -por ejemplo, en electricidad- a los vecinos que debieron asegurar unas 12 horas semanales a las obras.

Si bien al momento se concretaron 3 de las viviendas, desde Desarrollo Humano informaron que esperan entregar otras tres a fines del 2025 o inicios del 2026, y que el resto presenta entre un 50 y un 60 por ciento de avance.

“La verdad que estoy muy contenta después de tanto sacrificio, de venir y de aprender de todo un poco. Ayer nos hicieron la entrega de un acta provisoria y la verdad que estamos muy contentos porque después de tanto esfuerzo se ve la recompensa”, dijo por su parte Anabella.

Fue también su tía quien le avisó de la inscripción al Programa de Autoconstrucción. Se anotó el último día, e incluso estuvo a punto de quedar afuera ya que terminó de llenar el formulario casi sobre la hora. Cuando le comunicaron que había salido favorecida “no lo podía creer”, contó.

La vecina agradeció en particular a la cuadrilla que el Municipio dispuso para acompañar el proceso de autoconstrucción, quienes guiaron la obra y enseñaron a cada adjudicatario. Anabella comenzó asistiendo todos los días durante la mañana, desde las 7 hasta las 8:30, justo antes de entrar a trabajar. “Me bañaba y salía. Lo hacía como podía, y a veces no llegaba con la hora, pero demostraba el esfuerzo por venir”, sostuvo.

“Es una emoción que es muy contagiosa Hoy el día está espectacular, pero hemos venido en pleno invierno con el equipo del área de vivienda con frío, con viento, con llovizna y ellas fueron protagonistas absolutas de la historia. La verdad es que la Municipalidad aportó lo que tiene que ver con el terreno, los materiales, con guiar técnicamente el proyecto aportando también albañiles y mano de obra, pero el esfuerzo es de ellas, se han capacitado y han aportado tal cual lo pensaba el proyecto y ver hoy esa felicidad por conquistar algo que llevó muchos meses de cosecha es maravilloso”, señaló por su parte María Eugenia Civalleri, subsecretaria de Desarrollo Humano y Hábitat de la Comuna.

Este lunes se entregaron las tres primeras casas del Programa de Autoconstrucción Asistida de Viviendas con Ayuda Mutua, una iniciativa impulsada por el Municipio de Tandil para acompañar a familias que no pueden acceder a la vivienda por medios propios ni mediante créditos hipotecarios.

El programa fue creado por ordenanza del Honorable Concejo Deliberante, a partir de un proyecto presentado por el Departamento Ejecutivo. Desde entonces se convirtió en una herramienta de trabajo conjunto, colaboración y ayuda mutua entre el Estado local y los vecinos beneficiarios.

Las viviendas se construyen en el predio delimitado por las calles Salta, Azucena, Alvarado y Paseo de los Niños. Allí, las familias desarrollan cada vivienda con su propia mano de obra, mientras que el Municipio aporta los terrenos —que serán abonados una vez finalizadas las casas—, materiales de construcción, calefactores, termotanques y un equipo técnico de acompañamiento integrado por un trabajador social, un maestro mayor de obras y albañiles.

El programa está integrado por 22 familias adjudicatarias, seleccionadas mediante un sorteo público entre quienes estaban inscriptos en el Registro de Demanda Habitacional del Municipio.

En la entrega de las llaves y firma de la documentación correspondiente estuvieron presentes el intendente Miguel Lunghi; la secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, Juliana Teerink; la subsecretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, María Eugenia Civalleri; y la secretaria de Protección Ciudadana, Alejandra Marcieri, una de las impulsoras del proyecto.

En su intervención, el intendente Lunghi felicitó a las familias que cumplieron su sueño de acceder a la casa propia y destacó que “nos llena de alegría ver cómo estas familias completaron este camino que transitamos juntos. Los felicito porque hoy cumplen un sueño, y por el compromiso y esfuerzo que demostraron en todo este tiempo”.

Además, resaltó el trabajo de la Secretaría de Desarrollo Humano y Hábitat, que coordina el plan y dispuso los equipos técnicos para acompañar y asesorar a las familias.

Por último, afirmó que “sabemos que el acceso al suelo y la vivienda es una dificultad y una problemática en Tandil y en todo el país, y por eso trabajamos en conjunto, articulamos y redoblamos esfuerzos para aportar todas las herramientas posibles para un municipio. Hemos impulsado varios barrios en conjunto con organizaciones y continuamos con el desarrollo de la infraestructura en el predio Carrasco, una iniciativa público - privada que nos permitirá facilitar el acceso a tierras a 69 familias”.

Con la entrega de estas primeras tres casas se concreta un paso fundamental en la implementación de un programa que promueve la organización comunitaria, la participación y el compromiso de los vecinos, a partir del esfuerzo compartido y la cooperación.

En una iniciativa conjunta, la mutual Amemt y Unión por la Patria Tandil presentaron un proyecto de ordenanza que promueve llevar a cabo un censo de “terrenos libres y en poder del Municipio”. Se trata de una propuesta que tiene el objetivo de brindar soluciones a la creciente problemática de la vivienda en la ciudad.

“La política es para cambiarle la vida a la gente”, expresó Raúl Escudero, titular de la Mutual, para luego considerar que “hay que involucrarse. Nación, Provincia y Municipio, tienen que tomar participación activa para solucionar este tema tan caótico que es la vivienda. Si salimos a recorrer los barrios de Tandil, encontramos muchísimos terrenos abandonados ¿Por qué no tomar la decisión de ver qué se hace con estos terrenos?”.

La presentación fue realizada en conferencia de prensa por el propio Escudero, el diputado nacional y candidato a intendente Rogelio Iparraguirre, y los candidatos a concejales Federico Martínez y Severiano Mon. Estos últimos tomaron el compromiso, en el caso de resultar electos, de impulsar y acompañar la propuesta en el marco del Legislativo local.

En concreto, el proyecto de ordenanza considera que “que hay terrenos que se encuentran libres y en poder del Municipio, y que además de ninguno de ellos se conoce la situación”, por lo que propone realizar en el ámbito del Departamento Ejecutivo “un censo de terrenos, los cuales se encuentran en estado de libre ocupación y de aquellos en los cuales sus ocupantes se encuentran fallecidos”. A partir del relevamiento, indica el texto de la iniciativa, se elaborará un informe en el que constará la disponibilidad de tierras fiscales, ubicación, medidas y factibilidad para edificar viviendas.

“Hoy, o pagás el alquiler o comés. Una mujer en el hospital cobra 140 mil pesos nada más y tiene 85 de alquiler”, señaló Escudero. El titular de la Mutual se refirió también al trabajo realizado desde el organismo por el hogar de sus asociados al indicar que “construimos 120 viviendas, más las 20 viviendas del plan de autoconstrucción”.

Al respecto, amplió, “nuestros socios, nuestros empleados municipales no precisaron 20 años para tener una vivienda. En 3 años están disfrutando de su familia en su casa propia. ¿Por qué? Porque se rompieron el lomo trabajando, y porque detrás hubo una institución como Amemt que los organizó, que los respaldó, que colaboró para comprar los materiales y demás”, indicó Escudero, quien se refirió además a los logros concretados con la institución a lo largo de sus 34 años de existencia, en los que crearon tres farmacias mutuales, un instituto terciario, y lo que llamó el “Globant” de la salud, el edificio de consultorios y laboratorio ubicado en Las Heras y 4 de Abril.

El diputado nacional Iparraguirre tomó la palabra para señalar que “de 135 distritos que tiene la provincia de Buenos Aires, Tandil tiene el mayor déficit habitacional, esto no es chiste, es la séptima ciudad de la República Argentina con el mayor déficit habitacional. Estamos en una emergencia”.

Ante ese panorama, planteó que “son bienvenidas” las iniciativas abocadas a la solución de la problemática. Sin embargo, consideró, hace falta no sólo “ser creativos, tener voluntad política, planificación y mucha gestión”, sino también que “te tiene que importar, te tiene que doler, hay que tener empatía, hay que sentir en la piel propia lo que significa la crisis de la vivienda en Tandil para poder motorizar todas esas condiciones que hacen a la gestión pública”.

En ese sentido, Iparraguirre hizo mención al proyecto de autoconstrucción impulsado por la comuna en La Movediza. “Hace un año el Municipio puso en marcha el programa de autoconstrucción. Los invito a visitarlo, hay una casa terminada. Es el único programa que tiene hoy el Municipio para contar cuál es su acción de gestión pública en torno a la vivienda”, lamentó.

Por su parte Federico Martínez planteó que la iniciativa “trae una herramienta para que nosotros podamos trabajar en el Concejo Deliberante, pero siempre y cuando también tengamos el apoyo de un intendente, que esperemos sea Rogelio, que nos va a acompañar”. Agregó que “sin duda nosotros vamos a llevar esta ordenanza, la vamos a trabajar y la vamos a poner en práctica con el acompañamiento del Municipio”.

El Municipio de Tandil informó de avances en las obras del Plan de Viviendas con Autoconstrucción Asistida que lleva adelante en el barrio La Movediza. Por tal motivo fue consultada por El Eco Multimedios Alejandra Marcieri, secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, quien brindó detalles del trabajo realizado y celebró el compromiso de los beneficiarios.

En concreto, se culminó con la apertura de 7 cimientos y se completaron las plateas en 3 de las obras, por lo que se proseguirá con el levantamiento de la mampostería.

La funcionaria transmitió que las tareas de hormigonado concretadas fueron realizadas con el acompañamiento de la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas.

El Plan de Viviendas con Autoconstrucción Asistida surgió a partir de la iniciativa de la Secretaría de Desarrollo Humano y Hábitat y fue aprobado por unanimidad en el Concejo Deliberante, en junio pasado.

El programa tiene como objetivo principal acompañar a sectores vulnerables en el acceso a la vivienda propia “promoviendo la organización, la participación y el compromiso de las familias, a través de un sistema de autoconstrucción asistida con ayuda mutua”, según consta en información oficial.

El Municipio aportó los terrenos, materiales y un equipo técnico conformado por una cuadrilla de albañiles, un capataz, un maestro mayor de obra y un asistente social abocado a trabajar junto a cada una de las familias. 

A su vez, brinda capacitaciones a los beneficiarios.  En el presente, ejemplificó Marcieri, organizan junto a Usicom un espacio de formación en instalaciones eléctricas para que los mismos destinatarios de la política pública sean quienes lleven adelante dicha tarea.

Como contraparte, cada una de las familias que accederá a la vivienda debe colaborar con el proceso de la obra, aportando su mano de obra bajo una carga semanal de 48 horas.

Durante el mes de octubre de 2022 se llevó a cabo el sorteo a partir del cual resultaron beneficiados 21 grupos familiares, de los casi 800 que completaron el proceso de inscripción. 

Una vez culminada dicha etapa, precisó Marcieri, iniciaron las tareas de nivelación y preparado de los terrenos, y el 2 de enero la ansiada construcción de las viviendas.

“Luego de ese sorteo general hicimos un sub sorteo para comenzar a hacer de a 3 casas. Ellos querían involucrarse con el cuidado de esos espacios, para evitar ocupaciones, porque sabemos que muchas veces se complejiza. Conversando con las familias empezaron a hacerse grupitos de 3 o de 4 donde ellos participan efectivamente con esa carga horaria, mientras los otros se capacitan”, expresó la funcionaria.

Según lo estipulado por la Ordenanza, el plazo de entrega de las viviendas está proyectado en 24 meses. Sin embargo Marcieri sostuvo que “siempre se atrasa, pero sobre todo por cuestiones climáticas”, y agregó que “ahora que ya se hicieron las bases, y ya están las conexiones de cloacas y luz, vamos a avanzar con paredes, mampostería y los revestimientos”.

Celebrar el compromiso

La funcionaria precisó que el Plan forma parte de las primeras acciones llevadas a cabo por su cartera desde que la Secretaría sumó el área de Hábitat, en las cuales se trabaja no solo en mejoras de viviendas sino en la construcción de las mismas.

A su vez, se refirió al mecanismo de autoconstrucción, del cual sostuvo que da resultado. “Depende del compromiso de las personas, que hasta ahora se va cumpliendo, porque además de brindar la contraprestación tienen que trabajar, y de nuestra parte tratamos de acompañar con todos los recursos que tenemos a nuestro alcance para sostener a estas familias”, planteó.

La funcionaria celebró el hecho de que en el marco del proyecto tomen parte tanto varones como mujeres, y señaló que “pudimos ver en la gente no solo el entusiasmo sino también el compromiso”, en relación al involucramiento de los beneficiarios en el programa.

A su vez, precisó que el programa priorizó para el acceso al mismo a las familias con hijos menores o personas con discapacidad, ya que las viviendas están pensadas para ser adatadas con tal fin.

Además de agrandar las obras con respecto a su plano modelo, desde la Secretaría incorporaron a cada hogar proyectado 3 calefactores y 1 termontanque. 

“Nos parecía importante y  que no podían faltar estos elementos, que son de difícil acceso a los grupos familiares vulnerables con los que trabajamos”, planteó.

Marcieri también aprovechó la oportunidad para motivar a que la ciudadanía se incorpore en el Registro de Demanda Habitacional, con el fin de que desde la gestión cuenten con un mapa más claro de toda aquella población que por diferentes motivos no puede acceder a la vivienda. 

Pero también se refirió también a aquellos jóvenes o personas que perciben un sueldo mayor a  más de 5 salarios mínimos. Sostuvo que se trata de una población que si bien se encuentra empleada, no logran acceder a un terreno, o a un crédito como el Procrear, por lo que instó a que se inscriban en el Registro de Demanda, proyectando en un futuro que el Municipio pueda hacer entrega de terrenos.

Concluyó adelantando que  recientemente, la Secretaría de Obras Públicas le informó que comenzarán con los trabajos de viviendas en el Barrio Arco Iris, donde se construirán 24 hogares.

Este jueves el intendente Miguel Lunghi y los adjudicatarios del Programa Municipal de Autoconstrucción de Viviendas firmaron los convenios en los que establecen las obligaciones de las partes, cada uno de los lotes asignados por sorteo y el reglamento.

El encuentro se llevó a cabo en el foyer del Teatro del Fuerte y también contó con la participación de la Secretaría de Desarrollo Humano y Hábitat, Alejandra Marcieri, la Subsecretaría de Desarrollo Humano y Hábitat, Juliana Teerink, los responsables de las diferentes áreas que trabajan en la propuestas y las familias beneficiarias.

El Programa de  Autoconstrucción Asistida de Viviendas con Ayuda Mutua es impulsado por el Municipio y creado por una ordenanza del Concejo Deliberante, como uno de los mecanismos que promueve el acceso a la vivienda propia principalmente las familias de bajos recursos.

En septiembre se sortearon los preadjudicatarios titulares y suplentes para los 22 lotes y una vez completados los procesos administrativos y la constatación del cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa, se procedió a la firma de los convenios correspondientes.

Los lotes están delimitados por las calles Salta, Azucena, Alvarado y Paseo de los Niños e incluye la cuadra del Pasaje Los Jazmines, que deben ser abonados cuando finaliza la construcción de las casas.

Se trata de un sistema de ayuda mutua en el que los beneficiarios aportan su esfuerzo propio para la autoconstrucción y el Municipio destina los terrenos, distintos materiales y el acompañamiento técnico para desarrollar de manera mancomunada las distintas unidades.

Antes de las firmas el intendente Lunghi felicitó a todas las familias y señaló que “hoy estamos dando un paso más en este camino que transitaremos juntos y que demandará el esfuerzo y compromiso de todos ustedes y que permitirá que puedan cumplir el sueño de la casa propia”.

“Sabemos que el acceso al suelo y la vivienda es una demanda genuina en nuestra ciudad, como en tantas otras y por eso seguimos trabajando para acompañar a más familias a tener su hogar”, completó.

Por su parte la Secretaría de Desarrollo Humano y Hábitat, Alejandra Marcieri, brindó algunas precisiones y detalles de cómo se planifica avanzar y presentó a las personas que acompañarán a las familias. En ese sentido recordó que desde el Municipio se brindará acompañamiento técnico con un equipo encabezado por un maestro mayor de obras y seis albañiles, que colaborarán en las tareas de construcción”.

Además agradeció a todas las áreas comunales que trabajaron para conformar el programa, a los directores de la secretaría, y al coordinador de Vivienda y Acceso a Suelo Urbano, Francisco Álvarez, que desarrolló un modelo de vivienda de acuerdo a las características de los lotes y con posibilidades de ampliación a futuro.

Los 22 lotes se dividieron en grupos y se sorteó el orden en el que se irá avanzando con la construcción. En las próximas semanas las autoridades de la secretaría y las familias recorrerán el predio y comenzarán a trabajar con el equipo técnico para establecer los mecanismos de trabajo con cada una de las familias y planificar tareas, ya que la idea es que se trabaje de forma cooperativa entre los beneficiarios y beneficiarias.

El Municipio de Tandil confirmó que este lunes 12 de septiembre a las 20 horas se realizará el sorteo de los lotes incluidos en el Programa de Autoconstrucción de Vivienda Asistida con Ayuda Mutua. También se informó que se transmitirá en vivo por las redes sociales de la comuna (Youtube, Facebook e Instagram) y ante Escribano Público.

El Programa de  Autoconstrucción Asistida de Viviendas con Ayuda Mutua fue creado por ordenanza a partir de un proyecto presentado por el Ejecutivo local para acompañar a familias vulnerables  en el acceso a la vivienda propia.

Está destinado a aquellas familias que no pueden acceder a una vivienda por medios propios  ni a través de un crédito, y propone un sistema de ayuda mutua en el que los beneficiarios deberán aportar esfuerzo propio para la autoconstrucción y el Municipio destina 22 lotes, que deberán ser abonados una vez que se concluyan las viviendas, materiales y asistencia técnica para desarrollar conjuntamente la construcción de las unidades habitacionales.

Un total de 768 familias completaron todo el proceso de inscripción, cumplieron con los requisitos establecidos en la normativa y podrán participar del sorteo

El Sorteo

Teniendo en cuenta la cantidad de familias que participarán y las dificultades para realizarlo en un espacio cubierto que garantice la posibilidad de acceso a todos, se determinó transmitir el sorteo por streaming sin presencia de los participantes. El mismo será ante Escribano Público para certificar la transparencia y con transmisión para que las familias puedan seguir las alternativas en vivo.

En primer lugar se sortearán dos beneficiarios y lotes para el segmento de grupos familiares  con personas con discapacidad. En ese tramo también se sortearán los dos suplentes.

Luego se sortearán los 20 titulares y sus correspondientes lotes del segmento general y los 20 suplentes que quedarán en tal orden de prelación.

Registro de Demanda Habitacional

Más allá de esta línea que se sorteará este lunes, desde el Municipio recordaron que continúa abierto el Registro de Demanda Habitacional y que todas las familias que no cuenten con vivienda propia pueden inscribirse de forma online a través de la web comunal (www.tandil.gob.ar )

Al ingresar al espacio del registro en la web comunal deberán registrarse por única vez, y completar la información de datos personales del grupo familiar y de su vivienda actual, que tendrán carácter de declaración jurada. Para poder inscribirse será necesario contar con domicilio en el partido de Tandil, ser mayor de 18 años y no contar con vivienda propia.

También es importante que todas las personas que ya hayan completado la inscripción, mantengan su información actualizada ingresando con su usuario y clave.

A medida que se sumen nuevas iniciativas el sistema contactará a los inscriptos para informarles los detalles de cada propuesta y el mecanismo de inscripción para ese programa en particular.

Al reglamentarse la ordenanza municipal que creó el programa de Autoconstrucción Asistida de Viviendas con Ayuda Mutua, el Ejecutivo lanzó un relevamiento de demanda de vivienda para ofrecer información relacionada a programas existentes o que se pudieran generar a futuro. 

En tal sentido, desde el viernes pasado está disponible de manera virtual el denominado Registro de Demanda Habitacional, el primer paso indispensable para anotarse en los programas de viviendas de la comuna. 

Hasta ayer, según le informó a este medio la secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, Alejandra Marcieri, 910 personas crearon un usuario en el sistema y  465 completaron el formulario. 

Asimismo, a partir de ello, 240 ciudadanos ya se inscribieron en el programa de Autoconstrucción, que tiene vigencia hasta el 31 de agosto. Los interesados pueden inscribirse de forma online a través de la web comunal (www.tandil.gob.ar). 

En tanto, de acuerdo a los  informado por las autoridades municipales, esta nómina estará abierta por tiempo indeterminado, con el objetivo de que las personas puedan mantener los datos actualizados en el sistema.

La demanda

En declaraciones al programa “Cosas que pasan” (104.1 Tandil FM), la funcionaria subrayó que desde 2006 existía en la Secretaría un listado de demanda habitacional porque “siempre la gente se acercaba a inscribirse o venían a consultar si no había algún programa de viviendas, entonces nosotros el registro lo fuimos manteniendo actualizado”.

De esta manera, con el impulso del nuevo programa de Autoconstrucción de Vivienda puesto en marcha, se decidió reabrir el la nómina de forma virtual para agilizar los procesos y mantener los datos actualizados. Una vez empadronados, los interesados podrán inscribirse en los programas que se encuentren abiertos. 

A medida que se sumen nuevas iniciativas, el sistema contactará a los inscriptos para informarles los detalles de cada propuesta y el mecanismo de inscripción para ese plan habitacional en particular.

Construir con las 

propias manos 

El programa de Autoconstrucción se trata de un sistema que propone que el Estado municipal aporte tierras, infraestructura e insumos, y que las familias sean las que aporten la mano de obra para edificar, con una primera etapa de 21 casas. 

Una vez concluida la edificación, los adjudicatarios tomarán posesión de las viviendas y abonarán los terrenos que resulten del dominio privado del Municipio, cuyo precio mínimo es de 12 salarios básicos de empleado municipal y como máximo lo dispuesto por tasación oficial. El costo se abonará en 120 cuotas mensuales y consecutivas. 

Por su parte, los adjudicatarios deberán cumplir, como mínimo, con 48 horas mensuales de labor en forma efectiva para tener derecho a la adjudicación de la vivienda.

A través de un decreto firmado el último miércoles por el intendente Miguel Lunghi y el jefe de Gabinete Oscar Teruggi, el Ejecutivo reglamentó el programa de Autoconstrucción Asistida de Viviendas con Ayuda Mutua, creado a partir de la Ordenanza municipal 17.616, sancionada en junio pasado por el Concejo Deliberante. 

Tras el acto administrativo, la comuna lanzó un relevamiento de demanda de vivienda para ofrecer información relacionada a programas existentes o que se pudieran generar a futuro. En tal sentido, desde el viernes pasado está disponible de manera virtual el denominado Registro de Demanda Habitacional, el primer paso indispensable para anotarse en los programas de viviendas de la comuna. De este modo, 19 años después, la crisis habitacional de Tandil comienza a ser sistematizada por el Gobierno municipal. 

Los interesados pueden inscribirse de forma online a través de la web comunal (www.tandil.gob.ar). Según informaron las autoridades municipales, esta nómina estará abierta por tiempo indeterminado, con el objetivo de que las personas puedan mantener los datos actualizados en el sistema.

Registración 

Al ingresar al espacio del registro en la web comunal, los ciudadanos deberán anotarse por única vez y completar la información de datos personales del grupo familiar y de su vivienda actual, que tendrán carácter de declaración jurada. Para poder inscribirse será necesario contar con domicilio en el partido de Tandil, ser mayor de 18 años y no poseer vivienda propia.

Una vez empadronados, los interesados podrán inscribirse en los programas que se encuentren abiertos. A medida que se sumen nuevas iniciativas, el sistema contactará a los inscriptos para informarles los detalles de cada propuesta y el mecanismo de inscripción para ese programa en particular.

Alejandra Marcieri, secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat del Municipio, detalló que “las personas empadronadas en este registro podrán inscribirse en los diferentes programas que se implementen, por ejemplo ahora vamos a abrir la inscripción para el programa de Autoconstrucción de Vivienda Asistida con Ayuda Mutua. Pero cuando se abra la inscripción para nuevos programas, se informará a las personas que se encuentran en el registro para que puedan realizar la inscripción a esas nuevas líneas”. 

Programa de Autonconstrucción 

El texto normativo consta de 16 artículos y, en concreto, se trata de un sistema que propone que el Estado municipal aporte tierras, infraestructura e insumos, y que las familias sean las que aporten la mano de obra para edificar. La primera etapa constará de 21 casas. 

Con la reglamentación y promulgación de la Ordenanza que creó el programa de Autoconstrucción de Vivienda Asistida con Ayuda Mutua, quedó establecido que la secretaría de Desarrollo Humano y Hábitat será la autoridad de aplicación de la normativa. 

Una vez concluida la edificación, los adjudicatarios tomarán posesión de las viviendas y abonarán los terrenos que resulten del dominio privado del Municipio, cuyo precio mínimo es de 12 salarios básicos de empleado municipal y como máximo lo dispuesto por tasación oficial. El costo se abonará en 120 cuotas mensuales y consecutivas. 

Por su parte, los adjudicatarios deberán cumplir, como mínimo, con 48 horas mensuales de labor en forma efectiva para tener derecho a la adjudicación de la vivienda. No obstante, los beneficiarios suscribirán un convenio con el Municipio para acordar el régimen de construcción y todos los detalles pertinentes, y se aclaró que no es necesario poseer conocimientos previos en el área de la construcción. 

En esta línea, la Ordenanza prevé la creación de un equipo técnico conformado por un maestro mayor de obra o arquitecto, un capacitador o conductor de obra, un trabajador social, profesionales matriculados para las tareas de gas y electricidad, y obreros de la construcción, para capacitar y brindar respaldo en los procesos de edificación. 

Así, si bien se establece que el convenio de colaboración mutua deberá contemplar un plazo máximo de construcción de 24 meses, el mismo puede prorrogarse con justificaciones. 

Asimismo, la legislación dispone que serán desafectados del programa los preadjudicatarios que no cumplan con los términos dispuestos en el convenio de colaboración mutuo o en el reglamento interno, motivo por el cual la autoridad de aplicación podrá arbitrar los medios necesarios para reasignar la vivienda en cuestión.

Requisitos 

La adjudicación de lotes será mediante sorteo público y la inscripción alcanzará a un grupo rigurosamente delimitado. Seguidamente, el articulado regula que la inscripción constará de dos pasos; por un lado, la inscripción al Registro de Demanda Habitacional. En segundo lugar, anotarse al programa de Autoconstrucción Asistida de Vivienda con Ayuda Mutua en el período debidamente dispuesto para ello. 

Únicamente podrán convertirse en aspirantes los grupos familiares con domicilio en Tandil, cuyos convivientes no posean vivienda propia, y siempre y cuando los ingresos percibidos o la condición laboral no le permitan calificar para acceder a líneas de créditos hipotecarios. No se tendrán en cuenta los ingresos por Asignación Universal por Hijo, Alimentar, Más Vida, SUAF (Sistema Único de Asignaciones Familiares), Acompañar y otros programas de la seguridad social.

Además, la normativa exige que el interesado no posea al momento de la inscripción una causa penal por ocupación ilegal de algún inmueble y excluye del programa a los deudores alimentarios. En tanto, los beneficiados por sorteo deberán acceder a que se les realice un informe socioeconómico y ambiental. 

Además, todos aquellos postulantes que cumplan con los requisitos exigidos en la Ordenanza 17.616 y los términos de la reglamentación recibirán una notificación mediante correo electrónico donde se les informará el número de orden con el que participarán del sorteo. 

De allí surgirá un número de beneficiarios titulares para cubrir la totalidad de parcelas reservadas para el programa, y la misma cantidad de suplentes para el caso de que uno o más beneficiarios titulares no reunieran finalmente los requisitos.