Con la incorporación de tecnología de punta, los sistemas de riego han evolucionado significativamente para generar un impacto ambiental positivo, optimizando un recurso vital como el agua. Un caso de ejemplo en nuestra ciudad es el del Paseo de la Rotonda en Tandil, cuyo diseño e instalación del sistema de riego estuvo a cargo del ingeniero Diego Delnido.

Al respecto, el profesional destacó las ventajas comparativas de esta tecnología frente a los métodos tradicionales de aspersión. Según explicó el especialista, el sistema elegido permite un aprovechamiento casi total del recurso hídrico. "Tiene más de un 90 por ciento de eficiencia de aprovechamiento del agua. Al estar en forma subterránea genera menos deficiencia de la evaporación, y el agua llega prácticamente a las raíces, entonces la planta la aprovecha en su totalidad", detalló Diego Delnido.

El ingeniero agrónomo cuenta con una vasta trayectoria en la materia, habiendo comenzado a diseñar e instalar sistemas de riego en el año 1998. Radicado de manera definitiva en Tandil desde 2008,  Delnido posee una destacada experiencia en el desarrollo de infraestructuras para campos deportivos de alto rendimiento. Su firma ha dejado huella en instituciones como el estadio de Quilmes, el de Arsenal de Sarandí, la cancha auxiliar de Racing y el Estadio Municipal de Tandil. Asimismo, ha trabajado en espacios de relevancia institucional como la Casa Rosada, además de intervenir en la quinta La Florida, el Club Atlético Ayacucho, canchas de rugby y campos de golf.

En el Paseo de la Rotonda, la obra consiste en la instalación de un sistema de riego por goteo que cubrirá todos los solados del predio. Estos sectores contarán con distinta vegetación, alternando entre césped y diversas plantas nativas según el diseño paisajístico proyectado para cada área. La técnica empleada consiste en una tubería que posee el goteo incorporado cada 30 centímetros, lo que asegura una distribución uniforme de la humedad bajo la superficie.

Uno de los pilares fundamentales de este proyecto es su carácter sustentable y la capacidad de reutilizar recursos. "Funciona a partir de agua reciclada, de lluvia y del mismo sistema, con un sistema de drenaje. Todo lo que no utilizan las plantas vuelve a ir a la cisterna original de donde el sistema se nutre. Está bueno en cuanto al aprovechamiento de agua, porque prácticamente no funciona con agua del sistema de bomba", precisó el ingeniero.

La durabilidad es otro factor clave en la elección de los materiales. Los componentes enterrados deben resistir el avance natural de la vegetación para no quedar inutilizados en el corto plazo. 

"Otra particularidad que tiene es que los caños emisores, que van enterrados, son de última generación, con un sistema anti raíz y antipartícula. Entonces, tienen mucha durabilidad. Porque normalmente en los sistemas de riego por goteo subterráneo, la raíz tiene tiende a ir hacia donde hay más humedad, meterse en los agujeros, y tapar los emisores. Estos caños tienen unos iones cobre que se liberan lentamente y permiten que no se tapen", señaló Diego Delnido.

La modernización de estos sistemas no solo se limita a la infraestructura física, sino que incluye un potente soporte de software. El control del riego en el Paseo de la Rotonda se realiza de manera inteligente, permitiendo una gestión precisa y a distancia. "Todo el sistema es controlado por un controlador central, que también es un controlador de última generación. Se puede manejar remoto desde cualquier lugar y es predictivo, porque está conectado con portales de clima y se pueden programar los riegos en función de las lluvias anunciadas", explicó el responsable de la obra.

Además de la hidratación, el sistema contempla la nutrición de las especies vegetales a través de un tanque de fertiriego. Este dispositivo permite aportar fertilizantes directamente al sustrato de manera automatizada: la bomba toma el producto, lo dosifica en las proporciones exactas y lo envía a través de la red de riego para que la planta lo absorba de forma inmediata y eficiente.

Otro aspecto técnico relevante es la resistencia a las condiciones climáticas locales, especialmente frente a la incidencia del viento, un factor común en Tandil. A diferencia de los sistemas tradicionales de aspersión, donde el viento dispersa el agua y reduce la uniformidad del riego, el sistema subterráneo elimina este problema por completo, manteniendo la precisión independientemente de las ráfagas. Diego Delnido supervisa personalmente cada etapa, desde el cálculo hidráulico del equipo de bombeo, la presión y el caudal, hasta la instalación final.

El profesional reflexionó sobre la importancia de profesionalizar el mantenimiento de los espacios verdes en la actualidad. "Los espacios verdes circundantes a las casas o a los lugares públicos han ido evolucionando, con diseños paisajísticos. Si no tenés riesgo es como que estás comprometiendo la inversión que se hizo en el césped y en las plantas. Por eso en los últimos años se ha ido incorporando", concluyó el ingeniero agrónomo.

Mientras que el riego manual implica un gasto de mano de obra muy elevado y una aplicación del agua muchas veces irregular, el uso de controladores de última generación permite una aplicación casi exacta, protegiendo la inversión realizada.

En el marco de una visita a El Eco Multimedios, el desarrollador inmobiliario Marcelo Mansilla, referente de la empresa Cuarzur Edificios, repasó el presente del mercado de la construcción en Mar del Plata y puso el foco en las oportunidades de inversión para tandilenses, en un contexto de expansión sostenida del sector.

La firma, fundada en 2015, lleva adelante siete proyectos en la ciudad balnearia, de los cuales cinco ya fueron entregados, uno se encuentra próximo a finalizarse durante este año y otro continúa en ejecución. Además, adelantaron que prevén lanzar entre uno y dos nuevos desarrollos en el corto plazo.

“Somos una desarrolladora joven, pero con un recorrido importante en poco tiempo. Nos tocó atravesar momentos complejos como la pandemia, pero logramos consolidarnos y seguir creciendo”, explicó Mansilla, quien subrayó que la empresa trabaja exclusivamente en Mar del Plata.

Uno de los aspectos diferenciales que destacó fue la flexibilidad en las modalidades de pago. Según detalló, la firma ofrece “planes a medida”, que pueden incluir desde esquemas tradicionales con anticipo y cuotas, hasta alternativas adaptadas a la realidad de cada cliente, como pagos vinculados a ciclos productivos, toma de vehículos o acuerdos condicionados a la venta de propiedades.

Coyuntura

En cuanto al contexto actual, sostuvo que la ciudad costera atraviesa un fuerte crecimiento en materia constructiva, con una expansión estimada entre el 30 y el 40 por ciento en los últimos años. “Se ha desarrollado mucho la línea de edificios, especialmente hacia el sur, en la zona de Punta Mogotes, mientras que el norte ya está prácticamente consolidado”, indicó.

Asimismo, remarcó que Mar del Plata ofrece múltiples atractivos que sostienen la demanda durante todo el año, tanto para quienes buscan una propiedad de uso personal como para quienes apuntan a la renta, ya sea mediante alquileres tradicionales o plataformas digitales.

En relación a los valores, señaló que el precio del metro cuadrado se ubica en un rango similar al de Tandil, entre los 2.000 y 3.000 dólares, dependiendo de la ubicación y las características del desarrollo, con cifras superiores en segmentos premium.

Por otro lado, Mansilla destacó una particularidad del modelo de negocio de la empresa: todos los proyectos se desarrollan bajo una misma razón social, lo que —según explicó— permite agilizar los procesos de escrituración y brindar mayor seguridad jurídica a los compradores.

“Nos interesa que el cliente escriture lo antes posible. Eso no solo le da tranquilidad, sino que también nos permite mantener en regla nuestras obligaciones para futuros proyectos”, afirmó.

Finalmente, resaltó la importancia del vínculo directo con los inversores y el acompañamiento postventa. “Siempre tratamos de que el cliente sea más un amigo que un cliente. Sabemos que en la construcción pueden surgir inconvenientes, pero lo importante es estar y resolverlos”, concluyó.

La empresa mantiene presencia activa en redes sociales bajo el nombre “Cuarzur edificios”, donde difunde sus proyectos y canales de contacto, y ya cuenta con una cartera de clientes tandilenses interesados en invertir en la ciudad balnearia.

Ubicado estratégicamente sobre Rodríguez 55, este proyecto multifamiliar se distingue por su arquitectura contemporánea, eficiencia sustentable y diseño funcional, pensado para mejorar la calidad de vida de sus habitantes y aportar dinamismo al entorno.

Con un amplio frente de 50 metros, el complejo combina viviendas de 2, 3 y 4 ambientes, con tipologías que incluyen terrazas con parrilla, jardines y piscinas privadas, además de locales comerciales en planta baja que fomentan la vida de barrio. Todo en un entorno que equilibra naturaleza, bienestar y comunidad.

Sustentabilidad y confort en cada detalle

El desarrollo incorpora soluciones que promueven la eficiencia energética y el confort cotidiano: paneles solares fotovoltaicos, recolección de agua para riego, aprovechamiento de luz y ventilación natural, espacios verdes integrados, piscina y SUM en el cuarto piso, cocheras y bauleras individuales, cámaras de vigilancia y grupo electrógeno. Cada espacio fue pensado para maximizar la calidad de vida y reducir el impacto ambiental.

Una nueva forma de conocer un desarrollo

En línea con su espíritu innovador, Faro Verde Real Estate presenta una experiencia única para conocer el proyecto a través de Hauzd, una plataforma 3D de última generación que permite recorrer virtualmente cada espacio del complejo, en cualquier momento y desde cualquier lugar.

Gracias a su tecnología basada en un Digital Twin en la nube, Hauzd automatiza la creación de tours virtuales de alta calidad, compatibles con todos los navegadores web. Los interesados pueden explorar unidades y amenities de manera interactiva, sin necesidad de coordinar visitas, accediendo a una visión realista del futuro hogar.

Recorre el tour virtual en: https://rodriguez50.hauzd.app/

El respaldo Faro Verde

Como todos los desarrollos de Faro Verde Real Estate, Complejo Rodríguez cuenta con el respaldo y la garantía de una marca reconocida por su calidad, cumplimiento en los plazos de obra, servicio al cliente y atención personalizada. Un sello que brinda confianza a cada inversor y asegura una experiencia de compra segura, transparente y satisfactoria.

La desarrolladora actualmente cuenta con seis obras en diferentes grados de evolución. 

El común denominador de todas ellas es que fueron pensadas para mejorar la calidad de vida de sus habitantes, a través del diseño funcional de las unidades, como de amplios espacios comunes. 

Una variedad de amenities, como SUM, terrazas, quinchos, piletas y solariums se integran en los edificios con el objetivo de generar lugares de esparcimiento, reunión y sociabilización.Bastión del Este, el primer edificio inaugurado de la división Real Estate, cuenta con 30 viviendas, divididas en dos bloques. La principal característica de este desarrollo es la amplitud de sus terrazas.

Una de ellas, ubicada en el frente, cuenta con 120 m2, dos parrillas en sus extremos, muebles de jardín, además de una vista privilegiada. La conexión con lo natural es muy valorada por los residentes que utilizan esta terraza parquizada como un lugar de encuentro y distensión.

El segundo edificio de viviendas, que está en su última etapa de construcción, es Pentgarden, ubicado en la calle Maipú 267. La principal característica de este complejo es su diseño joven y funcional, combinado con una estética moderna e industrial. Cuenta con un SUM en el cuarto piso, sumado a la terraza de 80 m2 totales. En el quinto piso se diseñó un solarium de 121 m2, con duchas y muebles de jardín, además de contar con espacio para paneles solares. El principal atractivo de Pentgarden es que todas las unidades cuentan con parrilla en su balcón.Otro de los proyectos en desarrollo es Housing, ubicado en la calle 4 de abril 145. Consta de doce viviendas, las cuales incluyen un patio individual con parrilla. El diseño además contempla un SUM cubierto, terraza y una pileta para el uso común.La obra de mayor envergadura se encuentra en Avenida Avellaneda 1425. Además de tener locales comerciales en su planta baja, incluye dos grandes espacios destinado oficinas en los dos primeros pisos, y tres pisos más con doce viviendas de 2, 3 y 4 ambientes. 

Una particularidad es que contarán con entrada independiente a las oficinas. Entre los amenities de este complejo encontramos una amplia terraza de 300 m2, pileta y SUM para el uso de los habitantes de las viviendas.

El diseño de espacios comunes en los edificios brinda sustento a las necesidades de los residentes, colabora con la generación de comunidad y tiene un impacto positivo en la convivencia de los vecinos. 

Es por este motivo que los desarrollos de Grupo Faro Verde siguen la premisa de brindar una respuesta a la demanda habitacional de la ciudad, al mismo tiempo que promueve el bienestar y la calidad de vida de las personas.Para más información sobre los proyectos de Grupo Faro Verde Real Estate se puede visitar la web: www,grupofaroverderealestate.com.ar