En el marco del debate por la planificación urbana local, el próximo jueves 5 de noviembre a las 17 en el Aula Magna de la Unicen tendrá lugar la jornada "¿Qué ciudad queremos? Plan de Desarrollo Territorial (PDT): debates y desafíos para construir el Tandil del futuro". 

La misma contará con un conversatorio y una conferencia a cargo del arquitecto Eduardo Reese, quien fue Coordinador del equipo técnico del PDT de Tandil (2005) y participa como responsable de planes, proyectos y estudios territoriales en distintas provincias y ciudades argentinas y de América Latina.

El objetivo del evento será el de compartir e intercambiar miradas sobre los desafíos del crecimiento y el ordenamiento urbano, y las acciones e instrumentos necesarios para el desarrollo territorial en nuestra ciudad.

La jornada se dividirá en dos momentos. De 17 a 18 tendrá lugar el conversatorio “Tandil frente a los desafíos del ordenamiento territorial”, mientras que de 18:15 - 19:15 será el turno de la conferencia: “Planificar la ciudad: dilemas y conflictos de las políticas territoriales”.

Eduardo Resse es arquitecto especialista en planeamiento urbano y regional. Fue coordinador del equipo técnico de una de las ordenanzas claves de Tandil, el Plan de Desarrollo Territorial. Tuvo a su cargo el equipo que diseñó los lineamientos principales de la normativa que estableció, por ejemplo, la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil.

El arquitecto es además responsable de planes, proyectos y estudios territoriales en distintas provincias y ciudades argentinas y de América Latina.

“El Plan de Ordenamiento es la segunda ordenanza más importante que tiene un Municipio. La primera es el presupuesto. La segunda es la que dice qué se va a hacer con ese Municipio”, dijo Resse, en diálogo con El Eco en septiembre de 2025.

Más allá de destacar la normativa, el arquitecto también dio cuenta de la necesidad de repensarla. “A medida que se ponga más obsoleta, la herramienta deja de servir. Y entonces hay un movimiento contrario que dice que hacer un plan no sirvió para nada. Bueno, no, lo que no sirve para nada es que no fue actualizado”, sostuvo entonces.

Cabe recordar, el PDT volvió al centro del debate público local a partir de una serie de elementos que surgieron en el último tiempo: las reiteradas denuncias de la Asamblea por la Preservación de las Sierras por construcciones irregulares, el llamado de parte del Municipio a colegios profesionales y bloques políticos para dialogar sobre la normativa, la presentación que un equipo de la Unicen realizó sobre un posible Plan de Manejo para la zona serrana, y la ordenanza de condominios, una propuesta del bloque Fuerza Patria que todavía aguarda por su implementación.

La jornada está organizada por el Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires, la Universidad Nacional del Centro de la Provincia de Buenos Aires, la Facultad de Ciencias Humanas, con el acompañamiento de la Fundación Poliedro.

El Partido Justicialista de Tandil conmemoró el Día de la Lealtad Peronista con una jornada de encuentro, música y militancia que tuvo como eje central un reconocimiento a Flor de Murga, agrupación que cumple cuatro décadas de historia y trabajo social y cultural en la ciudad. Durante el acto, referentes políticos y sindicales reflexionaron sobre el significado del 17 de octubre, la situación económica y los desafíos del peronismo.

La actividad se realizó este sábado en la plazoleta Juan Domingo Perón, ubicada en la Estación de Trenes, en la esquina de Machado y Colón. La celebración reunió a militantes, dirigentes y representantes de distintos sectores, en una fecha emblemática para la historia del movimiento peronista.

Uno de los momentos centrales de la jornada fue el homenaje a Flor de Murga, fundada el 17 de octubre de 1985. A 40 años de su creación, la agrupación fue reconocida a través de sus fundadores, María del Carmen Silva y Dardo Casal, y de quienes continúan sosteniendo el proyecto. A lo largo de estas cuatro décadas, Flor de Murga desarrolló una tarea social y cultural vinculada a la cultura popular, generando espacios de participación y encuentro en Tandil.

Luego del reconocimiento, tomaron la palabra Franco Beccia, secretario de Juventud del PJ Tandil e integrante del Movimiento Derecho al Futuro; Juan Carri, integrante de la Mesa Intersindical de Tandil; Marcelo Valle, concejal de Fuerza Patria e integrante del Frente Renovador; María Eugenia Poumee, vicepresidenta del PJ Tandil; Rogelio Iparraguirre, presidente del bloque de concejales de Fuerza Patria; y Darío Méndez, presidente del Partido Justicialista de Tandil.

Durante su intervención, Rogelio Iparraguirre reflexionó sobre el significado de la lealtad y su relación con los compromisos cotidianos, más allá de la política. Mencionó los vínculos familiares, las amistades, el compañerismo en los espacios de trabajo y la militancia, y destacó especialmente la importancia de mantenerse fiel a las propias convicciones. “La que creo yo es la más difícil de sostener permanentemente es la lealtad a uno mismo”, expresó, al referirse a la necesidad de preservar los sueños, los principios y los valores que orientan las decisiones personales.

El concejal vinculó esa reflexión con la responsabilidad colectiva hacia los vecinos y vecinas de Tandil, en particular con quienes enfrentan dificultades para llegar a fin de mes, acceder a la vivienda propia y sostener a sus familias. También remarcó la importancia de que niños, niñas y jóvenes cuenten con clubes, escuelas y espacios de pertenencia que les permitan desarrollarse y proyectar su futuro.

En ese marco, destacó la historia de María del Carmen Silva y Dardo Casal como un ejemplo de compromiso y perseverancia. Sobre Silva, recordó su militancia en la Juventud Universitaria Peronista (JUP), su secuestro y desaparición durante la última dictadura cívico-militar y su capacidad de reconstruir su vida a partir de la alegría y el compromiso colectivo. “María del Carmen nos dio ese enorme ejemplo, el de no rendirse jamás, el de haber seguido siendo capaz de ser leal a sí misma, a sus sueños, a sus compañeros”, afirmó.

Iparraguirre también destacó el papel de Casal y de la comunidad que se conformó alrededor de Flor de Murga, a la que describió como una experiencia colectiva que logró sostenerse durante cuatro décadas y proyectarse hacia otros espacios de la ciudad. “¿Hay manera de encontrarnos en este principio, en este concepto de lealtad, más ejemplar que la de estos 40 años de la murga?”, planteó. Finalmente, agradeció a los integrantes de la agrupación por su trayectoria y por el ejemplo de compromiso, y destacó la importancia de construir una patria más libre, justa y soberana, así como una ciudad “más integrada, más justa, pero también más alegre”.

Por su parte, el presidente del PJ Tandil, Darío Méndez, vinculó la conmemoración del 17 de octubre con los desafíos políticos y sociales de la Argentina actual. Tras recordar al militante mecánico Gonzalo Espineto, fallecido recientemente, repasó episodios de la historia del peronismo y destacó la capacidad del movimiento para reunir a distintos sectores sociales, sindicales y políticos detrás de un proyecto común.

Méndez también se refirió a las dificultades económicas y laborales que atraviesan distintos sectores de Tandil. Mencionó la situación de la industria metalúrgica, las suspensiones y los problemas para sostener los salarios, además de los despidos en el comercio, la caída del consumo y los reclamos salariales de trabajadores estatales, docentes y universitarios. “Este modelo no tiene otra contracara que no sea el desempleo, porque se desindustrializa y ataca al mercado interno”, sostuvo.

En ese contexto, planteó la necesidad de construir una alternativa política que interprete las demandas de la sociedad. Recordó la experiencia de los gobiernos de Néstor Kirchner y Cristina Fernández de Kirchner como parte de un proceso de recuperación posterior a la crisis de 2001 y consideró que el peronismo tiene una nueva oportunidad para volver a gobernar el país y Tandil. “Estoy convencido que el pueblo argentino le va a dar una oportunidad nuevamente al peronismo para gobernar”, afirmó.

En el cierre, Méndez convocó a recuperar el legado histórico del movimiento y transformarlo en una propuesta capaz de responder a las necesidades de la comunidad. “No tenemos solamente la oportunidad, tenemos el deber histórico de hacerlo”, expresó, y llamó a sostener la esperanza, la alegría y la unidad para construir una alternativa política

En el último tiempo se instaló en la agenda pública de Tandil una problemática preocupante: la proliferación de estafas por la venta de lotes bajo la figura de condominios en Zona Protegida. Se trata de una modalidad para la que la ley vigente no permite la subdivisión de los terrenos, por lo que los compradores no pueden luego acceder a su título de propiedad. 

Pero atrás de cada operación irregular hay historias, y un vecino estafado mediante la compra de un lote bajo la modalidad condominio dialogó con El Eco y contó la suya: vio el terreno por Marketplace, y hasta firmó el boleto en una inmobiliaria céntrica con certificación de escribano. 

Todo parecía en regla, pero una vez concretada la compra, y por otros casos que se hicieron públicos, comenzó a desconfiar. Consultó al Municipio y confirmó su sospecha: le mostraron un mapa de Tandil y le dijeron que el lugar forma parte de la Zona Protegida, y que no se puede subdividir. 

“Lo cuento para que a otro no le pase”, dijo el vecino, que prefirió no dar a conocer su nombre. Su caso es uno de tantos por los que el Concejo Deliberante aprobó recientemente un proyecto presentado por el concejal Rogelio Iparraguirre, que estableció que los vendedores deben contar con un Certificado de Aptitud Urbanística para que los compradores tengan información concreta de qué puede hacerse y qué no en cada lugar.

El caso vuelve a poner la lupa sobre la efectividad de los controles municipales. Si bien desde la Comuna informaron que sumaron agentes para relevar este tipo de posibles operaciones, lo cierto es que el lote en cuestión continúa siendo ofrecido a la venta por internet. 

Si bien el tema tomó relevancia en los últimos meses, no se trata de algo nuevo. Los loteos irregulares bajo la modalidad de condominio en Zona Protegida vienen siendo denunciadas desde hace tiempo por la Asamblea por la Preservación de las Sierra: uno de los lugares señalados fue el de unos terrenos ubicados a metros de la avenida Juan B. Justo, en la zona de La Elena. Un lote de ese lugar fue el que compró el vecino que contó su historia.

El vecino buscaba un lote por dos motivos, a modo de inversión y para contar con un espacio verde propio. Había visto otras opciones en diferentes zonas, hasta que dio en Marketplace con un terreno de poco más de 500 metros cuadrados en la zona de La Elena y se decidió a ir a conocerlo.

Escribió al número que figuraba en el sitio y concretó una visita. En el lugar lo esperaba un vendedor quien le informó de la modalidad de la venta: el valor total del terreno –sin gas y sin agua- era de alrededor de 20 mil dólares con una parte a pagar en cuotas. Si bien otras ofertas se encontraban en precios similares –incluso con acceso a servicios- la posibilidad de financiamiento terminó de definir al vecino. El único servicio con el que cuenta la zona es con luz, y algunos lotes ya cuentan con postes y medidores.

La transacción se hizo en una inmobiliaria céntrica. “No te da a dudar. Me dieron el sobrecito, todo, ¿Qué me iba a imaginar?”, contó. 

En paralelo a la compra y por publicaciones en diarios y portales empezaron a conocerse casos de estafas por ventas bajo la modalidad condominio: el más resonante fue el de calle Israel, donde luego de un pedido de informe de Fuerza Patria la Justicia de Faltas ordenó demoler casas, y otro también en la zona de La Helena, donde hubo un vecino agredido.

Entonces el vecino empezó a sospechar. Escribió un correo electrónico al área municipal de Catastro: “Me contestaron que era un loteo irregular y que no se podía subdividir”, relató.

Al enterarse de los pormenores de la situación en la que estaba envuelto, el vecino fue en persona a Obras Públicas. “En mesa de entradas me mostraron un plano enorme que tiene la zonificación, pero no te dan mucha información”, sostuvo.

A su vez se dirigió también a la inmobiliaria. “Esta persona me dijo como que a él no lo querían en el Municipio y que por eso le ponían trabas, y que la mitad de Tandil no está declarado, y que esto era un proceso que a la larga iba a salir. Las cosas irregulares no me gustan así que le pedí la seña”, señaló.

Con el paso del tiempo, el vecino tomó contacto con otros compradores. Algunos de ellos ya contaban con postes de luz habilitados por la Usina, e incluso habían comenzado a construir.

Sin embargo, a través del diálogo con ellos conoció que la situación variaba en cada caso. “Yo había firmado por cuotas, pero algunos otros pagaban otros montos, porque hay gente muy necesitada. Cualquier cosa le venía bien”, marcó en referencia al vendedor.

El caso del vecino no llegó a instancia judicial, y pese a las demoras, le fue devuelto lo que había pagado a modo de seña. Sin embargo, relató su historia con el ánimo de informar y prevenir a otros posibles compradores. Mientras tanto, en sitios en línea se siguen ofreciendo terrenos del mismo loteo, aunque ahora el valor es de 15 mil dólares. “Lote en oportunidad”, dice la publicación al alcance de todos.

El Municipio presentó un proyecto para ampliar el acompañamiento económico a los clubes de la ciudad. Por el tema fue consultado Rogelio Iparraguirre, quien celebró la propuesta pero planteó que fue un anuncio entre comillas: sostuvo que se trató del mismo expediente de un proyecto que su propio bloque había presentado e incluso acordado con el intendente, consideró que hubo una actitud infantil y desleal de parte del Ejecutivo y señaló que si el gobierno local quiere colaborar con los clubes debería comenzar “por devolverle todo lo que le llevan comiendo desde este año”.

“Es una buena noticia. Estamos muy contentos de que hayan devuelto este proyecto que no es solo parecido: es el mismo expediente del proyecto de nuestro bloque”, sostuvo Iparraguirre.

“Las tres ordenanzas que se trataron o van a tratarse este año y que implican algún cambio en la política del Ejecutivo, fueron nuestras. Demuestra la capacidad y madurez de una oposición que frente a un gobierno sin iniciativa,  no se queda sólo señalando o criticando sino que propone e impulsa cambios y mejoras.  Por eso en buena hora que,  si ellos no pueden o no saben, se apoyen en nuestra iniciativa y nuestro trabajo en el Concejo Deliberante”, expresó el concejal.

Fue en abril pasado cuando Fuerza Patria presentó un proyecto para reforzar los subsidios que el Municipio entrega a los clubes de la ciudad. El expediente se elevó al Ejecutivo para su consulta, en el marco de un acuerdo político: cuando se discutió el Presupuesto 2026, desde el peronismo local plantearon como prioridad que se avance al respecto.

Sin embargo, el martes 15 el Ejecutivo anunció un proyecto en el mismo sentido, con el agregado de una ampliación en la cobertura de la energía eléctrica. Los cambios se harían efectivos en enero de 2027.

“Lo vamos a aprobar en la Comisión de Deportes. Estoy contento, pero me llama la atención porque esto lo charlamos personalmente en el despacho del intendente Lunghi con él y con el presidente de su bloque, Juan Salceda. Fue una de las cosas en las que pusimos más énfasis y al intendente le pareció bien. Por eso me parece una conducta muy desleal y me resisto a creer que fue una actitud del intendente”, manifestó Iparraguirre.

“Se están comiendo 240 mil pesos por club”

Iparraguire sostuvo la importancia de reforzar el apoyo a los clubes no solo por el contexto de crisis, sino también por el rol de estas instituciones en la comunidad.

“Los clubes son fundamentales: sostienen a la familia, a la comunidad. Siempre se dijo que un pibe en un club es un pibe menos en la calle. Bueno, también un pibe en un club es un pibe menos en su habitación conectado nueve o diez horas”, planteó.

El proyecto en cuestión se encamina a aprobarse, pero el concejal marcó que en la próxima reunión de la comisión de Deportes sumarán una solicitud: que el Municipio actualice el aporte actual.

“Estoy en comunicación permanente con presidentes y presidentas de los clubes de nuestra ciudad. Cobraron en el último módulo 655 mil pesos, de acuerdo al módulo de un trabajador municipal categoría 1, régimen de 30 horas. Pero al mes de julio, ese módulo era de 909 mil pesos. Es decir que se están comiendo más de 240 mil pesos por club”, lanzó el concejal.

“Entonces, nosotros lo que vamos a plantear el jueves en la comisión es que para incrementar la asistencia a los clubes, bien podríamos empezar por devolverle lo que le llevan comiendo este año. Hay algo bastante mezquino en esta, entre comillas iniciativa del gobierno de finalmente devolver el proyecto y querer venderlo como un proyecto de ellos. Porque va a ser aplicable a partir de enero, o sea que le comiste todo el año, y le estás escatimando la actualización de la paritaria, que es lo que dice la ordenanza”, concluyó.

Durante su participación en Tandil Despierta, programa que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1, Rogelio Iparraguirre abordó la problemática del incremento de la delincuencia juvenil y su estrecha relación con el consumo de sustancias. El concejal de Fuerza Patria calificó la situación como una “epidemia silente” que atraviesa a todos los sectores sociales, aunque golpea con mayor crudeza en los barrios donde el tejido social se encuentra más debilitado.

Iparraguirre puso especial énfasis en la gravedad del consumo de drogas entre menores de edad y citó situaciones alarmantes detectadas en barrios como La Movediza, Tunitas y el sector de la plaza Ejército Argentino. Según explicó, esta realidad genera una “onda expansiva” de violencia que requiere una mirada urgente y profunda por parte de toda la comunidad.

Al ser consultado sobre la penetración de las drogas en la sociedad, el concejal de Fuerza Patria fue contundente al señalar la responsabilidad de los distintos niveles del Estado. “No hay droga sin complicidad de la política, de las fuerzas de seguridad y de la Justicia”, afirmó, remarcando que, en muchos casos, los vecinos conocen los puntos de venta, pero la respuesta institucional se demora ante la falta de acciones concretas.

Más allá de las críticas a la gestión actual, Rogelio Iparraguirre propuso fortalecer las políticas de contención a través de la práctica deportiva. Argumentó que la actividad física no solo favorece la salud física y psíquica, sino que también permite construir vínculos y redes sociales que funcionan como un “colchón” frente a situaciones de vulnerabilidad.

“Privar a un niño o una niña de la experiencia vital de la práctica deportiva es lo mismo que amputarle una parte de sus posibilidades de desarrollo futuro”, sostuvo.

El entrevistado destacó además el rol que cumplen los dirigentes de los clubes de barrio, quienes, pese a las dificultades económicas y la falta de recursos, sostienen espacios fundamentales para la integración y el acompañamiento de niños y adolescentes. Sin embargo, advirtió que el contexto actual, marcado por la caída del poder adquisitivo y el incremento de los costos de transporte y servicios, dificulta que muchas familias puedan afrontar los gastos vinculados con la participación de sus hijos en estas instituciones.

En el marco del debate legislativo, Rogelio Iparraguirre cuestionó la ausencia de una política deportiva clara por parte del Municipio de Tandil. Recordó que, a comienzos de este año, presentó un proyecto de ordenanza destinado a mejorar la asistencia a los clubes y señaló que los fondos actualmente disponibles se encuentran desactualizados frente a la inflación.

Según explicó, las instituciones continúan recibiendo valores correspondientes a diciembre del año pasado, lo que limita su capacidad para afrontar los gastos cotidianos.

En paralelo, informó que se encuentra trabajando en la elaboración de un plan estratégico para el deporte y la actividad física en la ciudad. La propuesta busca articular el sistema deportivo con el educativo y fomentar el patrocinio privado para aliviar la carga económica de las instituciones. “Hay que buscar la manera de fomentar los esfuerzos que hacen los entrenadores y las sociedades de fomento, que son quienes están en la primera línea de contención”, concluyó.

Finalmente, Rogelio Iparraguirre aclaró que, si bien la práctica deportiva no constituye una solución única frente a la problemática de la delincuencia juvenil, sí representa una herramienta indispensable para revertir el proceso de desintegración social.

En ese sentido, sostuvo que las políticas de seguridad deben ser más eficientes, pero también remarcó la necesidad de garantizar que cada niño y adolescente de Tandil tenga acceso a oportunidades de desarrollo, salud y una vida con mayores posibilidades de integración.

En Tandil se debate el PDT, y el lunes 31 de agosto los bloques del Concejo Deliberante tendrán una segunda reunión con representantes del Ejecutivo y los colegios profesionales. Será para continuar trabajando sobre las posibles modificaciones al Plan de Desarrollo Territorial.

Con motivo de los avances en la discusión, El Eco dialogó con el concejal Rogelio Iparraguirre. El presidente del bloque Fuerza Patria y su espacio tienen al PDT como uno de los puntos centrales de su plataforma política. Desde ese lugar, planteó la necesidad de realizar un “balance crítico” de los 20 años del Plan, propuso un abordaje integral que no solo contemple el Plan de Manejo sino también la Ruta 226, el nuevo Parque Industrial y políticas de acceso al suelo. Sostuvo también que el Municipio “desaprovechó” herramientas valiosas que podrían haber generado fondos para obras de infraestructura.

“El PDT cumplió 20 años y son evidentes las tensiones propias de un proceso de crecimiento sin planificación. Por eso creo que el Plan merece, además de una adecuación, un balance crítico de estos 20 años en relación al desaprovechamiento que el propio gobierno municipal ha hecho de muchas herramientas virtuosas”, sostuvo en relación a una herramienta en particular, la plusvalía determinada para los desarrollos que fueron beneficiados cuando el Municipio cambió indicadores en determinadas zonas. Al respecto puso el caso de proyectos en avenida Avellaneda y Brasil, y a una plusvalía que las autoridades “vieron pasar como un elefante por adelante”.

Más allá del encuentro con el Ejecutivo, el concejal manifestó que desde hace tiempo mantienen reuniones con colegios, empresarios y desarrolladores. Sumó que las organizaciones ambientalistas vienen construyendo su propio razonamiento, por lo que consideró que “la comunidad de Tandil está discutiendo el PDT y no tenemos que quedarnos solamente con lo que pueda hacer una iniciativa, a nuestro humilde modo de ver tardía, de parte de un gobierno que está promediando el final de su sexto mandato”.

-Junto al resto de los bloques tuvieron una reunión a la que convocó el Ejecutivo para transmitir lo que vienen debatiendo con los colegios profesionales sobre el PDT. ¿Qué impresiones quedaron de ese encuentro?

-Rogelio Iparraguirre: En esa primera reunión, simplemente nos contaron el proceso de las tres reuniones iniciales que habían tenido con los colegios de profesionales. Nos compartieron un documento  que lo que hace es sintetizar las coincidencias principales y los aportes de los cuatro colegios.

También nos socializaron  una serie de planos de la ciudad en relación a la cobertura de infraestructura y de los puntos más críticos en ese sentido. No fue una reunión de elaboración ni de debate.

-Desde Fuerza Patria ¿Qué destacaron de ese documento de síntesis?

-Como espacio, hace no menos de una década venimos estudiando y trabajando con los propios colegios profesionales y venimos trabajando en la formulación de un balance crítico del PDT. Como dato sobresaliente de las tres reuniones que mantuvo el Ejecutivo con los colegios y la que mantuvo con los presidentes de los bloques, nadie conoce una coma de cuál es la mirada del gobierno, y los 20 años de historia del Plan tienen un solo gobierno.

A mí me gustaría conocer cuáles son las opiniones y las miradas del propio gobierno. Ya está casi siendo de alguna manera un misterio. Pero bueno, nosotros tenemos desde luego un posicionamiento general sobre la actualización del PDT y en este ámbito que propicia el intendente, por supuesto los vamos a ir desplegando como lo venimos haciendo en otros ámbitos.

-Es un tema que vienen planteando desde hace tiempo pero ¿Cuáles son los principales puntos del PDT que consideran para debatir su modificación?

-Para nosotros es el PDT es una herramienta fundamental para ordenar el proceso de crecimiento que viene atravesando Tandil, y como venimos diciendo, crecimiento no es desarrollo.

El PDT cumplió 20 años y son evidentes las tensiones propias de ese proceso de crecimiento sin planificación. Entonces creo que el Plan merece además de una adecuación, un balance crítico de estos 20 años en relación al desaprovechamiento que el propio gobierno municipal ha hecho de muchas herramientas virtuosas. Además de revisarlo, hay que revisar la gestión que hubo del Plan.

-Hubo casos públicos de irregularidades con respecto a la normativa del PDT, como el del condominio en calle Israel sobre el que presentaron un pedido de informe. ¿Un tema a pensar tiene que ver con los controles?

-Hay un tema con el control y el orden en el territorio, a partir de una autoridad municipal que ha ido siendo socavada. Hubo una pérdida de autoridad del gobierno municipal en los últimos años que tiene como contracara la pérdida de control  y de orden del territorio.

Entre otras muchísimas cosas tiene como resultado que hemos visto proliferar el crecimiento sobre la zona protegida y además hemos visto proliferar en este último tiempo determinados modus operandis. Por eso presenté una ordenanza que busca dotar justamente el gobierno municipal de una herramienta de ejercicio del control y el orden del territorio. Tiene que ver con el uso ilegal de la figura de los condominios.

Ya pasaron 5 meses y aún estamos en ascuas.

Por eso para nosotros tiene que haber una discusión honesta, transparente, seria, constructiva, sobre todo de balance de los 20 años que el mismo gobierno lleva de gestión en el plan. Mi humilde visión es que a raíz de los problemas evidentes que volvieron a escalar con fuerza en la agenda pública local, el Municipio finalmente decidió proponer un espacio de discusión cuando ya se cumplen dos décadas de entrada en vigencia del Plan. Bienvenido sea, y tratemos de hacerlo de manera correcta, asertiva, eficiente y eficaz y así poder recuperar parte del tiempo perdido.

-¿El balance al que se refiere podría ser una auditoría, como solicitó la Asamblea por la Preservación de las Sierras?

- Creo que no es una cosa o la otra. Lo que lo que nosotros tenemos que hacer, los tandilenses y quienes tenemos responsabilidades institucionales es un balance correcto de lo actuado en estos 20 años, a la par de la discusión de qué modificaciones se replanteen para el plan.

-En paralelo al balance, ¿Qué puntos consideran de mayor urgencia para revisar y discutir?

-Uno de los centrales es la ausencia del Plan Especial de Manejo para la Zona Protegida. En el 2005 el Plan daba un plazo al Ejecutivo para que lo llevar a cabo. Pero el plazo se multiplicó ya por quince y sigue sin cumplirse.

Hay un insumo muy potente con el que contamos los tandilenses, nuestra querida Universidad Nacional del Centro, que elaboró un diagnóstico y lineamientos para ese Plan de Manejo. Fue hace dos meses atrás, en un acto en el que estuvieron la ministra de Ambiente de la Provincia y la totalidad de las fuerzas vivas locales, pero el intendente no asistió ese día. Por tema de agenda, fue al aniversario de una consignataria de hacienda si no me equivoco. Pero pasados dos meses no se comunicó con ese equipo para recibirlos y que le cuenten de qué se trata la herramienta.

-El PDT no refiere solo al área de las sierras…

-No. Las sierras están en nuestro ADN, y también en muestra agenda y nuestra plataforma desde que empezamos a militar en política. Pero la discusión o las posibilidades de rediscutir el plan son mucho más complejas, más integrales y hacen a muchísimos más aspectos del desarrollo de la ciudad.

Y en eso está la pregunta de cuál va a ser la estrategia integral para resolver el tema de la traza urbana de la Ruta 226. También, ¿Cómo hacemos para recuperar el tiempo perdido en lo que no pudimos hacer hasta acá en relación a la ausencia de programas y políticas de acceso al suelo y a la vivienda que tiendan a abordar el enorme déficit habitacional que tiene Tandil? Entonces habrá que ver cuáles son los instrumentos del plan que merecen  un replanteo y cuáles herramientas nuevas que habrá que diseñar.

La ausencia de una definición y un plan para lograr un nuevo Parque Industrial, ahí tenemos otro punto central de discusión. Estamos teniendo un límite al desarrollo industrial de Tandil, de algo que ya sabemos que genera trabajo de calidad mejor remunerado, que genera inversiones muy potentes, que radica tecnología del territorio. Y nosotros tenemos una propuesta al respecto,

-Hizo mención a dos aspectos más: la plusvalía y el debate sobre una ciudad extensa o concentrada…

-La plusvalía fue un instrumento sumamente virtuoso y de vanguardia. De hecho, después sirvió para elaborar la Ley de Acceso Justo al Hábitat. Nosotros hoy tenemos que pensar cómo vinculamos la plusvalía a nuevas formas de financiamiento de infraestructuras críticas que acompañan el crecimiento.

En su distinción más elemental es, cuando una acción del Estado dota a una zona de indicadores que no tenía y habilita un incremento de la rentabilidad del privado. Cuando se modificó el indicador de avenida Brasil y parte de Avellaneda, a esa plusvalía la vieron pasar como un elefante por adelante.

Ya se superaron los 45 edificios. La mayoría de categoría. Con una plusvalía del 50 por ciento de la que cobra Jorge Macri en Capital Federal podríamos haber tenido la mitad del financiamiento necesario para la duplicación de la planta de efluentes cloacales de la calle Dinamarca que utilizamos el 72 por ciento de los tandilenses, y que hoy está sobrepasada en un 30 por ciento de su capacidad.

-¿Y con respecto al debate sobre si Tandil tiene que ser una ciudad de baja densidad, extensa, pero con el desafío de llevar servicios a diferentes zonas o aprovechar la densificación en zonas que ya cuentan con servicios?

- Nosotros tenemos propuestas concretas para salir por arriba del laberinto de la discusión dicotómica entre los dos extremos que son igualmente nocivos, de la extensión de la mancha urbana, lo que se conoce como la ciudad jardín, que encarece los servicios y la densificación al extremo del área central cuya densificación vigente está sumamente desaprovechada.

Creemos que hay nuevas centralidades que deben ser abordadas en la planificación. En Villa Italia, por ejemplo, si nosotros lográramos encarar una gestión con un gobierno nacional para hacer un by pass férreo, para que deje de estar atravesada por el ferrocarril de carga, podríamos avanzar en un proyecto de ese tipo.

Esas barridas cuentan ya con todos los servicios y tienen indicadores urbanísticos muy bajos pero carecen de espacios verdes públicos en su interior y sobre todo tienen un enorme problema de conectividad y movilidad precisamente por la vía.

Podríamos dotar de nuevos indicadores de densidad, que generarían un proceso de revalorización inmobiliaria. Y el Estado, a ese proceso no lo puede ver pasar, porque tiene que poder financiar infraestructuras y programas de acceso a la vivienda para que el privado pueda mejorar su capacidad de negocio y rentabilidad.

El bloque de concejales de Fuerza Patria busca que el Concejo Deliberante avance en el tratamiento de un proyecto de ordenanza presentado en abril, que propone modificar la normativa vigente sobre el acompañamiento económico del Municipio a los clubes de barrio de Tandil y a las instituciones deportivas de las localidades rurales.

La iniciativa no contempla la creación de nuevas tasas ni la incorporación de tributos, sino que plantea establecer una nueva fuente de financiamiento a partir de recursos que ya se encuentran disponibles. En concreto, propone destinar parte de la recaudación proveniente de las multas del Sistema de Estacionamiento Ordenado para incrementar de manera significativa los fondos destinados a las instituciones deportivas.

Actualmente, los subsidios establecidos por la Ordenanza 12.130 se financian con recursos provenientes del derecho de publicidad y propaganda. La normativa vigente también establece un esquema de subsidios mensuales determinado mediante módulos, de acuerdo con la categoría correspondiente a cada club.

Según explicó Rogelio Iparraguirre, presidente del bloque de Fuerza Patria, la modificación propuesta permitiría llevar a poco más del doble el financiamiento municipal destinado a estas instituciones. El fondo actualmente ronda los 125 millones de pesos, mientras que el proyecto busca ampliar sustancialmente ese monto.

“Invertir en nuestros clubes nunca puede ser un gasto, es apostar por nuestros chicos, por nuestras familias y, en definitiva, por un futuro mejor para Tandil”, sostuvo Iparraguirre, quien planteó la necesidad de avanzar con el tratamiento y la aprobación de la iniciativa presentada meses atrás.

El proyecto también contempla modificaciones en el mecanismo de distribución de los subsidios, con el propósito de reducir la brecha existente entre las instituciones que cuentan con mayor infraestructura y aquellas de menor escala. Para ello, propone establecer módulos vinculados al salario básico municipal.

Otro de los objetivos es ampliar el universo de instituciones alcanzadas por el programa e incorporar de manera efectiva a los clubes deportivos de las localidades rurales, particularmente aquellos vinculados con el fútbol agrario.

En este punto, la propuesta contempla un período de hasta dos años, con posibilidad de prórroga, para que aquellas instituciones que aún no cuentan con la totalidad de la documentación requerida puedan acceder al subsidio mientras avanzan en su regularización administrativa. De acuerdo con el planteo del bloque, esta modificación permitiría incorporar de manera inmediata a alrededor de una decena de clubes rurales y de barrio.

Además del aspecto económico, el proyecto pone el foco en la función social que cumplen los clubes como espacios de encuentro, formación y construcción comunitaria.

Iparraguirre sostuvo que estas instituciones no se limitan a ofrecer actividades deportivas, sino que también constituyen ámbitos en los que niños, niñas y adolescentes incorporan herramientas vinculadas con la convivencia, la responsabilidad y el trabajo colectivo. “Los clubes son el lugar donde nuestros chicos aprenden a trabajar en equipo, a asumir responsabilidades, a comprender y aceptar las reglas, a levantarse después de una derrota y procesar mejor las frustraciones”, indicó.

En la misma línea, el concejal relacionó el fortalecimiento de las instituciones deportivas con la necesidad de generar espacios de encuentro presencial ante el creciente protagonismo de las pantallas en la vida cotidiana de niños, niñas y adolescentes. “Hoy son un lugar seguro fuera de las pantallas. El deporte es offline por definición”, afirmó Iparraguirre. Además, agregó que, frente al creciente aislamiento asociado a la dimensión digital de la vida cotidiana, los clubes representan “el ámbito ideal para desarrollar sus capacidades y para construir comunidad”.

El presidente del bloque de Fuerza Patria señaló además que durante los últimos meses mantuvo reuniones y conversaciones con dirigentes de distintos clubes de Tandil con el objetivo de conocer sus necesidades y avanzar en una propuesta que contemple la realidad de las instituciones.

En ese marco, destacó especialmente el trabajo voluntario de quienes sostienen cotidianamente la actividad de los clubes y asumen responsabilidades para garantizar su funcionamiento.

“Vecinos y vecinas comunes que tienen como todos sus problemas, sus familias, sus trabajos, sus ocupaciones, pero que se hacen así todo un espacio para brindarse a su institución, a su club, a sus niños, niñas, sus deportistas, a las familias que integran en definitiva la comunidad de ese club”, remarcó.

El bloque de concejales de Fuerza Patria presentó un pedido de informes al Departamento Ejecutivo para conocer qué ocurrió con una pirca histórica que habría sido destruida en un sector lindante al Country Sierras de Tandil, donde también se denunciaron trabajos de desmonte, movimiento de suelo y edificación.

El planteo apunta a determinar quiénes son los responsables de las intervenciones, si existían permisos municipales y qué controles y medidas adoptó el Municipio frente a la situación. El sector señalado se encuentra por encima de la cota +280 metros sobre el nivel del mar y forma parte de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil.

Pero además del pedido de explicaciones por este caso puntual, desde Fuerza Patria plantearon la necesidad de avanzar hacia una política preventiva que permita identificar, geolocalizar y catalogar las pircas y corrales de piedra existentes en las Sierras de Tandil.

“Esto no se trata solamente de intervenir cuando una pirca ya fue destruida. Tenemos que generar herramientas que nos permitan saber dónde están, cuáles son, qué valor tienen y cómo podemos protegerlas. Un mapa de las pircas y corrales de piedra, con su geolocalización y catalogación, permitiría anticiparnos y aportar previsibilidad”, sostuvo el presidente del bloque, Rogelio Iparraguirre, en una comunicación transmitida desde el espacio político.

Para Iparraguirre, contar con información precisa también permitiría brindar herramientas tanto a quienes son propietarios de los terrenos donde se encuentran estas construcciones como a quienes recorren las Sierras: “Necesitamos que el propietario de un campo o de un terreno sepa qué patrimonio tiene allí y qué puede y qué no puede hacer. Y también que los tandilenses y quienes nos visitan puedan conocerlo, recorrerlo y valorarlo. Tener identificadas y geolocalizadas las pircas es una manera concreta de cuidar nuestro patrimonio y, al mismo tiempo, de ponerlo en valor”, explicó.

Iparraguirre también hizo hincapié en la necesidad de preservar aquellos rasgos que hacen de Tandil una ciudad con una identidad propia: “Desde hace mucho tiempo venimos sosteniendo que Tandil tiene una identidad y un estilo de vida que tenemos que cuidar. Las Sierras, nuestro paisaje, nuestro patrimonio y la manera en que los tandilenses vivimos nuestra ciudad son parte de esa identidad. No podemos pensar el desarrollo de Tandil como si todo pudiera reemplazarse o modificarse sin consecuencias”, afirmó Iparraguirre y agregó que" cuidar la identidad de Tandil no significa congelar la ciudad ni impedir que se desarrolle. Significa decidir qué cosas queremos preservar para que el desarrollo no termine llevándose puesto aquello que justamente hace que Tandil sea Tandil”.

El pedido de informes

El pedido de informes presentado por Fuerza Patria incluye una serie de preguntas sobre el predio, las inspecciones realizadas, la existencia de permisos y la situación patrimonial de la pirca presuntamente destruida. 

También solicita conocer si se labraron actas, si se dispuso la paralización de los trabajos o alguna otra medida y si se dio intervención a la Justicia. Desde el bloque consideran que el caso puede servir además para avanzar hacia una política de mayor previsión. 

“¿El Departamento Ejecutivo tenía conocimiento, con anterioridad a la denuncia pública, de la existencia de la/s pirca/s en el predio y de su condición de bien patrimonial catalogado?” y  “¿Existían denuncias, alertas o antecedentes previos -propios o de terceros, incluida la Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil- respecto de este predio en particular?”, son algunas de las preguntas más de una decena de preguntas elevadas desde Fuerza Patria a las autoridades comunales.

“Lo que proponemos es pasar de una lógica reactiva a una lógica preventiva. Primero tenemos que conocer nuestro patrimonio. Después, establecer herramientas para protegerlo y, al mismo tiempo, para que quienes son propietarios sepan cuáles son las reglas y para que todos podamos disfrutar de las Sierras sin poner en riesgo aquello que queremos conservar”, sostuvo Iparraguirre.

La iniciativa solicita finalmente que el Ejecutivo remita la documentación disponible vinculada al caso, incluyendo expedientes, permisos, planos, actas de inspección, informes técnicos y resoluciones.

La propuesta de avanzar en un mapa y una catalogación de las pircas y corrales de piedra busca así ampliar la discusión más allá del episodio puntual y poner en agenda una herramienta de planificación que permita conocer, proteger y poner en valor parte del patrimonio que forma parte de la identidad y del paisaje característico de Tandil.

Durante su participación en Último Bondi, programa que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1, el concejal Rogelio Iparraguirre se refirió a la reciente iniciativa del Ejecutivo municipal de solicitar un crédito a través del Banco Provincia. Según el legislador, esta discusión intenta ser “ruidosa” para desviar la atención de los problemas estructurales que atraviesa la ciudad.

Calificó la propuesta como una “maniobra política” para recuperar la iniciativa, cuestionando tanto la tasa de interés del 44% como la necesidad real de endeudamiento.

“Es una discusión que intenta tapar el sol con la mano. El tema de fondo son las obras pendientes en Tandil que, por la falta de trabajo, la improvisación y la falta de planificación, hoy empiezan a convertirse en urgentes”, afirmó.

El referente de la oposición hizo hincapié en dos problemáticas críticas: los anegamientos en los barrios Arco Iris y San Juan, y la situación del relleno sanitario. Sobre este último punto, recordó que desde el año 2018, a través de la Mesa de Gestión Integral de Residuos, se advirtió sobre el fin de la vida útil del predio, una alerta que, según señaló, fue desestimada por el oficialismo en su momento.

Uno de los puntos centrales expresados por Rogelio Iparraguirre fue la existencia de fondos ya asignados en el presupuesto municipal para las obras reclamadas. Iparraguirre sostuvo que el Ejecutivo cuenta con 1330 millones de pesos destinados a la primera etapa de los trabajos en el barrio Arco Iris, recursos validados por la oposición al aprobar el presupuesto y el aumento de tasas.

“Nosotros le dimos el presupuesto al intendente con un costo político alto, pero que nunca es lo que orienta nuestras acciones. Decir que nosotros somos obstruccionistas, que ponemos palos en la rueda, me parece una canallada política”, enfatizó.

El concejal cuestionó por qué el Gobierno municipal pretende financiar mediante un nuevo crédito obras que ya cuentan con partida presupuestaria: “Primero tienen que explicar dónde están los 1330 millones asignados en el presupuesto. ¿Qué queremos, que la paguen dos veces? Ya la pagaron los vecinos con sus tasas”.

Al ser consultado sobre la postura del intendente Miguel Lunghi respecto a la oposición, Iparraguirre lamentó la falta de diálogo y la elección de caminos confrontativos, como la publicación de solicitadas en medios locales. “Si yo fuese intendente y necesitara los votos en el Concejo Deliberante, lo primero que hago es llamar a los concejales de la oposición para conversar”, señaló.

En cuanto a la gestión de residuos, fue tajante al describir el estado actual del sistema de disposición final. “El relleno colapsó. Mientras colapsaba, el doctor Lunghi se la pasó cuatro años prendiendo la máquina de humo hablando del biodigestor”, criticó, subrayando que la actual administración no ha logrado concretar un nuevo espacio a pesar de haber heredado un sistema modelo hace 23 años.

Finalmente, Rogelio Iparraguirre instó al Gobierno municipal a “ponerse a laburar” y a abandonar las operaciones mediáticas. “Sean serios, hagan las cosas que tienen que hacer porque mientras tanto los vecinos de Arco Iris y San Juan se siguen inundando”, concluyó, reafirmando su disposición a colaborar siempre que el objetivo sea el beneficio de la comunidad.

El Municipio busca tomar un crédito de 4 mil millones de pesos para realizar obras de infraestructura, y los diferentes bloques del Concejo Deliberante debaten si otorgan o no la autorización a la iniciativa. El Eco de Tandil consultó a los referentes de las principales fuerzas políticas que, en primera persona, plantearon la postura de cada uno de los espacios. 

Existe una coincidencia central: la necesidad de poder realizar la intervención hidráulica para contener inundaciones en el barrio Arco Iris y avanzar con el desarrollo del nuevo relleno sanitario.

Sin embargo, las diferencias se dan por las condiciones del crédito, la tasa del 44 por ciento, y porque el pago deberá afrontarlo la gestión venidera. También por el hecho mismo de plantear un endeudamiento en un contexto donde crece la morosidad en las familias, por no aumentar el déficit de cara al año próximo, y por las obras planteadas en el presupuesto pero todavía no concretadas. Como novedad, el bloque de Marcos Nicolini propuso que de aprobarse la iniciativa comunal, sería positivo que se haga con dos tercios del Concejo.

El propio gobierno local impulsó en los últimos días un nuevo capítulo del debate, al publicar una solicitada titulada “Los tandilenses no podemos esperar”. Además, principales referentes del oficialismo local –como el  intendente y el secretario de Gobierno Miguel Lunghi (h)-, brindaron declaraciones públicas en las que insistieron a la oposición para que otorgue el aval.

En diálogo con El Eco, Juan Salceda (UCR), Rogelio Iparraguirre (Fuerza Patria), Gonzalo Santamarina (Acción Tandilense – La Libertad Avanza), y Marcos Nicolini (Alternativa Tandil – Hechos), plantearon la postura de cada bloque.

“Las obras son necesarias, trascendentes, son buenas obras para que la política haga. Y una línea de crédito de un banco del Estado, de tu propia provincia, es el mecanismo histórico para cualquier Municipio”.

“Hay una dificultad económica con la recaudación. Hay un retiro del Estado nacional en todos los aspectos de la gestión pública. Hay una merma del apoyo provincial, y el Municipio después de salir a cubrir necesidades en salud, en infraestructura, en seguridad, en servicios, igual mira, sueña y emprende hacia delante obras de infraestructura en este contexto y utiliza una herramienta crediticia para tal fin, generada por el gobernador de su propia provincia. Entonces, no veo mucha discusión en eso. Toda la discusión que hay alrededor, y me parece importante que se diga de frente, tiene que ver con la política. No creo que ningún candidato, ningún dirigente político ponga primero su conveniencia personal respecto de un tema político tan trascendente como obra de infraestructura”

“Lo segundo es con qué argumentación uno en vez de buscar la solución, busca la no realización. Yo me ocupo de mi espacio político y de defender las acciones del gobierno, pero ¿Cómo van a mirar a esos vecinos en campaña el año que viene cuando le nieguen la obra?"

“El gobierno como grupo político no entiende que tiene que someter esto a una negociación, siente que tiene que poner esto arriba de la mesa"

“Lo primero que se pidió es la aprobación de la autorización del gobierno para gestionar ese crédito. Lo cual, esa misma negativa habla mucho más de la postura política que del crédito en sí. Y esto hay que decírselo a la gente. La decisión después de tomar ese crédito o no va a depender de un montón de otros factores. Pero vamos a imaginarnos que el crédito es este. ¿Hay una herramienta mejor disponible? ¿Hay una línea mejor, hay una tasa mejor en un banco privado? La respuesta es no, y todo el mundo lo sabe. Entonces, atrás de la cuestión crediticia está la política y sobre todo para el peronismo. Nosotros no le estamos dando la espalda a una herramienta propuesta por el gobernador”

"Lo que yo le quiero decir a los tandilenses es que nosotros la decisión y el plan estratégico de conectar la ciudad y dar infraestructura, no la vamos a abandonar. Entendemos no solamente la necesidad de obras para Tandil, sino de que Tandil sigue en movimiento a pesar de la Argentina de Milei. Apelo a la sensatez de Iparraguirre, y de Marcos Nicolini. ”

“Nosotros estamos en obras como socios del gobierno provincial. Pero cuando el concejal (Severiano) Mon pregunta por qué no se hicieron si estaban presupuestadas, capaz que es porque vimos que como no llegábamos y la plata a la que Provincia se comprometió no llega, estamos pagando con la escasa recaudación municipal”.

“No se entiende cómo quieren hacer una épica del endeudamiento cuando tantas familias están endeudadas” (Rogelio Iparraguirre, Fuerza Patria)

“Una cosa es la posición de nuestro bloque en relación a los asuntos que hacen a este intento de endeudamiento, de lo que ya hemos hablado. Y otra es nuestra posición respecto a la actitud del gobierno local de querer hacer de un endeudamiento, una épica".

"Uno creería incluso que tal vez hasta estén mal asesorados. Porque querer hacer una épica  de un endeudamiento, en un contexto donde 15 mil de nuestros vecinos y vecinas están con mora en sus deudas, es una actitud que no se entiende”

“Pero lo más importante es el fondo de la cuestión. Estamos hablando de una obra hídrica importante en el barrio Arco Iris, que en primer lugar debió haberse hecho hace tiempo. Y estamos hablando de un gobierno que lleva 23 años, no empezaron ayer. El barrio Arco Iris no empezó a inundarse ayer”

“La obra está en el Plan de Vialidad, mucho antes de que estuviéramos hablando del crédito. Pero en el endeudamiento hay poco más de 700 millones de pesos para una primera etapa de esta obra, y en el mes de agosto deberían estar las máquinas ya produciendo avances concretos. Los vecinos del barrio Arco Iris debieran poder estar viendo ciertos avances, pero no pusieron un peso ahí. Nos enteramos por la radio que fueron reasignados a asfaltos, y nunca lo informaron. Creemos que debieron haber empezado con los 700 millones ahora, poner 900 o mil en el presupuesto del año que viene, y para el otro lo estás terminando”

“Por otra parte está lo del relleno sanitario. La gestión de Lunghi inició hace 23 años, en el 2003 con un relleno sanitario modelo que le dejó la gestión de Zanatelli. Veintitrés años después no tenemos ninguno. El relleno se colapsó, y ahora están quemando basura, es un basural, a cielo abierto, con la planta de tratamiento de lixiviados no operativa”.

“Nuestro bloque logró la aprobación de una ordenanza integral de tratamientos de residuos. No avanzaron ni un ápice con eso, y nos mandan una carilla diciendo que 1274 millones del crédito van a ser para una primera etapa del relleno sanitario. No dicen ni qué es lo que van a hacer”.

“Hay obras del año pasado que no superaron el 18 por ciento de ejecución Entonces, un gobierno que no es capaz de ejecutar lo que ya tiene, los fondos que ya tiene para obras que son necesarios, les quiere vender a los vecinos que ahora se van a endeudar para resolverle los problemas, es cuanto menos dudoso”

“Hay que tener un acuerdo de dos tercios del Concejo” (Marcos Nicolini, Alternativa Tandil - Hechos)

“No discutimos la necesidad de las obras y el crédito como una herramienta posible para financiarlas. Pero venimos de un 2025 en el que el Ejecutivo informó que tenía un déficit consolidado de más de seis mil millones. Si le sumamos los 4 mil millones del crédito, son 10 mil millones y es un número que tiene que manejar el gobierno que viene”.

“El crédito tiene un año de gracia de capital. Pero en ese año de gracia, se incrementa en 1760 millones de pesos. Estarías pagando 146 millones de pesos por mes, los primeros 12 meses, solo de intereses. Lo que decimos es que no esté ese año. Porque con los 1760 estarías pagando una de las obras, que es la del relleno sanitario”

“Cuando se vendió el predio de Santamarina, un 32,5 por ciento iba para la infraestructura o generación de lotes con servicios en Sans Souci. Eso no se hizo. Implica en números redondos, al tipo de cambio de hoy, 2040 millones de pesos. El Concejo podría desafectarlo y usarlo a la obra del relleno sanitario, o a lo del barrio Arco Iris”

“Es un crédito que lo va a pagar la administración que viene. Por eso creo que hay que tener un acuerdo de por lo menos dos tercios del Concejo. No mayoría simple, porque estamos comprometiendo a la gestión que viene. No es normativo, pero es una opinión”.

“No es un momento oportuno para endeudarnos” (Gonzalo Santamarina, Acción Tandilense - La Libertad Avanza)

“Nuestra posición es clara. Entendemos que no es un momento oportuno para endeudarnos de esta manera, a una tasa tan alta, a una tasa que está muy por sobre la inflación proyectada”.

 “Hay que contextualizar este pedido. Cerramos el año 2025 con un déficit de alrededor de 7 mil millones de pesos. A eso hay que sumarle que el kirchnerismo y el lunghismo aprobaron un aumento de tasas de alrededor del 60 por ciento anual, con una inflación proyectada del 30 por ciento. Es decir, las tasas van a duplicar a la inflación, con lo cual el Municipio tiene recursos adicionales, pero no obstante, nos quieren endeudar”.

 “Nos piden que le aprobemos un endeudamiento a una tasa muy alta que ninguno de los concejales de nuestro espacio tomaría para su economía familiar. Una tasa que a la larga, va a haber que trasladarla a un aumento de tasas. Los que se endeudan son los tandilenses, no es el intendente ni es el Municipio”.

“Creemos que las obras son importantes. Aunque si miramos el 2025, hay una gran sub ejecución de obras por parte del Municipio. Entonces, en el 2025 parece que no eran tan importantes las obras, y de repente nos dicen que sí son muy importantes. No está en discusión la necesidad de las obras, sí esta en discusión de nuestra parte la forma de financiarlas. Nos parece que no es oportuno y es muy caro para el bolsillo futuro de todos los tandilenses”.

El gobierno de la Provincia y la Cooperativa Falucho firmaron el acta para levantar la neutralización de Sans Souci y retomar la construcción de las 156 viviendas sociales del barrio. “Reiniciar la obra de referencia”, consta en el acuerdo al que arribaron las partes luego de meses en los que el proyecto estuvo en “stand by” a pedido de las autoridades bonaerenses.

“Acta de reinicio de obra”, se titula el breve texto firmado por autoridades del Instituto de la Vivienda de la Provincia y la Cooperativa Falucho, empresa a cargo de los trabajos en el lugar. En concreto, el acta establece “reiniciar a la obra de referencia” a partir del 16 de junio pasado. Desde entonces, las partes trabajan en la elaboración de un plan para determinar cómo se continuará con la construcción de las viviendas.

Durante la semana en curso, funcionarios del gobierno provincial viajarán a Tandil para realizar una inspección “casa por casa”. Será para constatar el estado en el que se encuentran actualmente las obras, paralizadas desde noviembre pasado. En la inspección se evaluará condiciones y eventuales deterioros, pero también cómo se encuentran los materiales como caños y otros insumos, muchos de estos con fecha de vencimiento.

De cara al futuro se trabajará en la logística y en la contratación del personal necesario. Cabe recordar, las viviendas cuentan con un estado de avance de un 80 por ciento. En vistas a que Provincia deposite el primer certificado a mediados de agosto, quedará acordar entre las partes establecer si existirá algún tipo de resarcimiento por los meses de pausa.

Futuro de Sans Souci

Si bien el acta estableció que el reinicio sea a partir del 16 de junio, lo cierto es que todavía restan los pasos mencionados para que se haga efectivo el retome del trabajo en el barrio, y volver a ver las máquinas activas en la construcción de las viviendas. Al acuerdo se arribó después de reuniones entre el gobierno de la Provincia –Gabinete, Instituto Provincial de la Vivienda- y la Cooperativa Falucho.

Fueron las propias autoridades bonaerenses quienes solicitaron, en noviembre pasado, la neutralización de las obras. Entonces, alegaron la falta de avance de los trabajos vinculados a la infraestructura del lugar: agua, cloacas, gas, tendido eléctrico y cordón cuneta. La Cooperativa Falucho no firmó la solicitud provincial, por la deuda que el gobierno con sede en La Plata mantenía con la empresa de la ciudad.

Sin embargo, en los últimos meses hubo dos avances: Provincia abonó lo adeudado con la Cooperativa, y en conjunto con el Municipio de Tandil se llamó a licitación para las obras de agua, cloacas y gas. La dotación de servicio eléctrico se hará por contratación directa.

De hecho el 28 de julio –tras una prórroga- se abrieron los sobres que determinaron cuáles serán las empresas que lleven a cabo las obras para brindar servicios al lugar.

“Se ha avanzado con el proceso licitatorio para la ejecución de la red cloacal, de la red de agua potable, de la red eléctrica, que permitirán a las viviendas contar con dichos servicios para su normal uso”, marca al respecto el acta de levantamiento de la neutralización.

Así, la esperada construcción de 156 viviendas del Desarrollo Urbanístico Sans Souci se encamina a retomarse. Se trata de una iniciativa que fue presentada por el propio gobernador Axel Kicillof, en un acto que el primer mandatario bonaerense compartió con el Intendente Miguel Lunghi y el entonces diputado Rogelio Iparraguirre. Este último fue quien impulsó el proyecto del barrio.

La propuesta original contemplaba mucho más que 156 viviendas, aunque el fin del programa Procrear –que dio de baja el gobierno nacional-, hizo que por el momento queden en pausa otras iniciativas. 

Por su parte, la subasta pública del predio de Santamarina al 400 –exCorralón Municipal, que terminó adquiriendo la empresa Faro Verde-, fue posible por un acuerdo político que estableció que parte de la venta sea destinada a generar suelo urbano e infraestructura para Sans Souci.

Más de 300 personas participaron de la conmemoración por el 74° aniversario del paso a la inmortalidad de Eva Perón, organizada por el Partido Justicialista de Tandil. La jornada reunió a militantes, dirigentes, representantes de organizaciones sociales, sindicales y vecinos de la ciudad.

Las actividades comenzaron en la Plaza Eva Perón, donde se realizó la tradicional colocación de una ofrenda floral y un acto conmemorativo. Posteriormente, el homenaje continuó con una cena en la Sociedad de Fomento del Barrio Belgrano, espacio en el que se desarrollaron los discursos centrales y un reconocimiento a mujeres militantes por su compromiso cotidiano con la comunidad y el peronismo local.

El presidente del Partido Justicialista de Tandil, Darío Méndez, fue el principal orador de la noche y vinculó el legado de Eva Perón con el contexto político y económico actual. En ese marco, sostuvo que el Gobierno nacional impulsa un modelo basado en "la flexibilización ambiental, laboral e impositiva", cuyo objetivo es "la concentración de la riqueza, la pérdida de derechos del pueblo argentino y poner nuestra patria al servicio del saqueo".

En un discurso de fuerte contenido político, Méndez afirmó que el peronismo debe asumir una posición de confrontación frente al rumbo del país. "No son matices lo que nos separan; no son adversarios políticos, son enemigos de la patria", expresó, al tiempo que llamó a recuperar a "esa Evita combativa, valiente, que estaba donde más dolía la patria". En esa línea, convocó a la militancia a seguir ese ejemplo: "Donde más duele la patria, ahí tenemos que estar".

El dirigente también se refirió a la situación judicial de la expresidenta Cristina Fernández de Kirchner, al sostener que su condena responde a las decisiones políticas tomadas durante sus gobiernos. Según señaló, "está presa porque enfrentó a esos poderes", y enumeró medidas como la estatización de las AFJP, la recuperación de YPF, la implementación de la Asignación Universal por Hijo, la defensa de las Islas Malvinas y la integración latinoamericana como parte de ese proceso. Además, reivindicó la histórica oposición al ALCA durante la Cumbre de las Américas realizada en Mar del Plata en 2005.

Durante la velada también hubo un reconocimiento especial a mujeres que, desde distintos ámbitos, sostienen una tarea cotidiana y muchas veces silenciosa en organizaciones barriales, sociales y políticas. Las homenajeadas fueron Anahí Marochi, María del Carmen Silva, Mabel Vacaroni, Sarita Graziano, Inés Palahi, Olga Manchado, Delia Muisse, Miriam Sea, Nélida Cabanne, Carmen Flores, Bety Harispe y, de manera póstuma, Elsa Fromulo, cuyo reconocimiento fue recibido por Dora Frumboli.

Al referirse a ellas, Méndez destacó que "la labor cotidiana e invisible es indispensable para construir el día a día" y aseguró que representan el espíritu solidario que caracterizó a Eva Perón. El presidente del PJ local sostuvo que recordar a Evita "es grato, pero también difícil" por la actualidad del país, y resaltó que la dirigente peronista "siempre sabía poner blanco sobre negro, sin titubear, marcando quiénes eran los enemigos del pueblo". Asimismo, valoró el rol de las mujeres en la sociedad y afirmó que "muchas hoy tienen que ponerse al hombro la patria, la olla de sus familias, las escuelas, la salud y la educación, porque el Estado les da la espalda".

El concejal de Fuerza Patria, Rogelio Iparraguirre, aseguró que una de las principales deudas de Tandil es contar con una estrategia integral de desarrollo productivo. sostuvo que el fuerte crecimiento registrado en los últimos años, especialmente tras la pandemia, no estuvo acompañado por una planificación estatal capaz de ordenar ese proceso.

"El crecimiento no es, por sí solo, sinónimo de desarrollo", afirmó. En ese sentido, advirtió que la ausencia de políticas de largo plazo favorece problemas como el aumento del valor del suelo, las dificultades de tránsito y otras tensiones urbanas.

Recordó además que desde 2018 su espacio político impulsa la conformación de equipos técnicos para proyectar el futuro de la ciudad. También cuestionó que hoy se priorice la comunicación por encima del diseño de políticas públicas. "Ese trabajo fue la primera síntesis de nuestros equipos técnicos", señaló, y remarcó que es momento de llevar esas propuestas a la gestión.

Iparraguirre destacó que en 2021 se concretó la escrituración del parque industrial y su inscripción en el Registro Nacional de Parques Industriales (Renpi), luego de más de dos décadas de gestiones, lo que permitió completar el predio existente.

Sin embargo, consideró que la creciente demanda empresarial hace indispensable avanzar con un nuevo espacio. "Tandil necesita un nuevo parque industrial, no cabe ninguna duda", afirmó.

Para el concejal, el principal obstáculo no es la falta de tierras sino la ausencia de decisiones para impulsar el proyecto. Por ello propuso abrir un concurso público de dos años para que inversores privados presenten iniciativas bajo requisitos definidos de infraestructura y servicios, garantizando transparencia e igualdad de condiciones.

Consultado sobre el Plan de Desarrollo Territorial (PDT), rechazó la posibilidad de comenzar de cero y planteó revisar las herramientas vigentes para determinar cuáles dieron resultados y cuáles deben modificarse.

"No se trata ni de cambiarlo ni de dejarlo igual, sino de hacer un correcto balance de los instrumentos que prevé el plan", explicó. A su criterio, el acceso al suelo y a la vivienda constituye hoy el mayor desafío socioeconómico de Tandil.

En ese contexto, propuso implementar mecanismos de financiamiento como la captura de plusvalías urbanas, mediante los cuales el Estado obtiene recursos a partir del incremento del valor de la tierra generado por decisiones públicas o inversiones en infraestructura. Según declaró, esa herramienta podría haber financiado gran parte de obras estratégicas, como la ampliación de la planta de efluentes cloacales.

Por último, convocó a pensar proyectos de largo alcance, entre ellos el traslado de las vías del tren de carga que atraviesan Villa Italia y Villa Galicia para desarrollar un gran parque lineal.

"Si no empezamos a pensar Tandil de este modo, de manera más creativa, nos vamos a encontrar con una ciudad al borde del colapso de su infraestructura", concluyó.

El concejal de Fuerza Patria cuestionó la demora del Ejecutivo en responder los pedidos de informes y la parálisis en el tratamiento de una ordenanza clave para crear un “DNI de los lotes”. Advirtió sobre la proliferación de construcciones ilegales en zonas protegidas, criticó el rol de la Usina Municipal y Popular de Tandil y denunció una alarmante falta de control urbanístico por parte de la gestión del intendente Miguel Lunghi.

El concejal Rogelio Iparraguirre, referente del bloque justicialista, volvió a poner en el centro del debate la problemática de los desarrollos urbanísticos irregulares en las sierras de Tandil. En declaraciones al programa Ultimo Bondi de la radio El Eco, el legislador denunció que el Ejecutivo aún no respondió el pedido de informes presentado en la última sesión del Concejo Deliberante, ni ha avanzado en el tratamiento de una propuesta normativa orientada a transparentar la comercialización de tierras. Según el edil, esta situación de inercia municipal no solo fomenta la violación de la normativa vigente en la Zona Natural Protegida, sino que deja a los vecinos en una situación de vulnerabilidad frente a posibles estafas.

Iparraguirre señaló que la falta de respuestas por parte de la gestión local es una constante que se agrava ante la flagrancia de las infracciones. El foco de la crítica se centró en la proliferación de los denominados condominios clandestinos, una figura legal que se utiliza de forma distorsionada para subdividir parcelas en áreas donde el Plan de Desarrollo Territorial (PDT) lo prohíbe.

"No hay semana en la que no le envíe a los funcionarios del Ejecutivo un caso nuevo de loteos irregulares", afirmó el concejal, resaltando que la incapacidad de ejercer control por parte del Estado municipal está socavando su propia autoridad institucional.

La propuesta central del bloque opositor, presentada originalmente a principios de marzo, consiste en la reimplantación del Certificado de Aptitud Urbanística. Esta herramienta, que funcionó en el municipio hasta el 2011, actuaría como un "DNI del lote". El objetivo primordial es que cualquier vecino, antes de adquirir una parcela, pueda exigir al vendedor este documento oficial que certifique que el terreno es subdividible y apto para construir según los indicadores del PDT.

Iparraguirre subrayó que muchos compradores actúan de buena fe y son engañados mediante figuras como el fideicomiso o el condominio en zonas donde la parcela mínima es de 1.500 metros cuadrados o directamente está prohibido urbanizar.

El proyecto de ordenanza lleva más de cuatro meses en manos del Ejecutivo para su evaluación técnica, sin que hasta la fecha haya retornado al Concejo para su debate. "Llevan más días reteniendo la ordenanza que renglones tiene el proyecto", ironizó el concejal, quien calificó la demora como una decisión política de "cajonear" una solución a un problema recurrente. Para el legislador, la ausencia de esta herramienta facilita que desarrolladores "osados" sigan comercializando lotes a precios accesibles en zonas protegidas, bajo la premisa de que "se construye primero y se pide permiso o excepción después".

La implementación de este certificado no solo brindaría seguridad jurídica a los ciudadanos, sino que obligaría a las dependencias municipales, como la Dirección de Obras Privadas, a tomar una postura activa antes de que el hecho consumado de la construcción sea irreversible. El edil recordó que el cumplimiento de la ley es lo que rige para la inmensa mayoría de los tandilenses y que resulta injusto que la osadía de unos pocos prevalezca sobre el patrimonio natural que es bien común de toda la comunidad.

Condominio ilegal: Demolición de las casas, multas y denuncia penal

Uno de los puntos más críticos que subrayó Iparraguirre se basó en un reciente fallo del juez de Faltas, el doctor Oliveto, respecto a una construcción ilegal en la calle Israel. Según el relato del concejal, en el 2022 la Justicia de Faltas ordenó la paralización de una obra en un condominio tras una denuncia de un propio particular. Pese a la existencia de una orden de paralización vigente y del conocimiento formal del Municipio, que actuó como parte en el proceso, se levantaron seis viviendas en el lugar.

"El juez Oliveto le hace un claro llamado de atención a la Municipalidad de Tandil", explicó Iparraguirre, detallando que el magistrado cuestionó duramente a áreas como Vialidad y Obras Públicas por no haber garantizado el cumplimiento de la orden de frenar los trabajos. El fallo judicial sienta un precedente importante al destacar que el ejercicio de la propiedad privada no es absoluto, especialmente cuando colisiona con el patrimonio natural y las normativas de planeamiento. En ese sentido, el legislador advirtió sobre el impacto ambiental que estas construcciones tienen sobre las cuencas y el escurrimiento de aguas en la ciudad.

La persistencia de las obras a pesar de las órdenes judiciales y administrativas evidencia, para la oposición, una falta de autoridad política alarmante. Iparraguirre manifestó que este descontrol genera un "clima de ley de la selva" donde el Estado municipal parece resignar su poder de policía frente a los desarrolladores privados. Esta situación, sostuvo, es la que motiva la necesidad urgente de reformar los mecanismos de habilitación y control de obras en todo el partido de Tandil.

La crítica del concejal también alcanzó a la Usina Municipal y Popular de Tandil. El proyecto de ordenanza propone que la empresa de economía mixta esté obligada a solicitar el Certificado de Aptitud Urbanística antes de realizar cualquier conexión eléctrica en nuevos desarrollos. Iparraguirre cuestionó que la prestataria brinde servicios a loteos que están claramente en flagrancia respecto a la normativa, facilitando así la consolidación de barrios informales en zonas no aptas. "Nuestra empresa municipal no puede ignorar que se está violando la norma", sentenció.

Finalmente, el debate se trasladó a la discusión de fondo sobre el Plan de Desarrollo Territorial y el Plan de Manejo de la Zona Natural Protegida, temas que calificó como los "grandes pendientes" de la ciudad. El concejal denunció que el gobierno de Miguel Lunghi está iniciando una rediscusión del PDT sin convocar a los bloques de la oposición ni a los concejales que integran la Comisión de Gestión Territorial.

Para Iparraguirre, Tandil atraviesa un fin de ciclo tras 23 años de gestión de la misma fuerza política, lo que se traduce en una pérdida de capacidad de planificación frente al crecimiento demográfico.

El legislador concluyó instando al Ejecutivo a abandonar la lógica de "gobierno hegemónico" y abrirse a una discusión seria sobre el ordenamiento del territorio. Aseguró que su bloque no busca ser obstruccionista, habiendo acompañado herramientas fundamentales como el Presupuesto, pero que no permitirán que se siga hipotecando el futuro ambiental de Tandil por la falta de gestión y transparencia en el control de las construcciones y los loteos serranos.

Las construcciones de calle Israel, sobre las que el concejal Rogelio Iparraguirre pidió informes al Municipio, fueron comercializadas bajo la modalidad de condominio, y el desarrollo pertenece a la firma que se vio involucrada en un hecho similar -violencia mediante- en La Elena. El caso había sido denunciado en noviembre de 2024 por la Asamblea por la Preservación de las Sierras.

“Es un lote complicado”, trascendió durante la mañana del viernes en la Municipalidad, en referencia al loteo de la parcela Partido 103 (Tandil), Circunscripción 1, Sección E, Chacra 142, Parcela 3 (partida 103-57685). 

Es que el desarrollo inmobiliario señalado estuvo a cargo de la firma Córica Gutiérrez Bienes Raíces y Otros, la misma que en enero pasado se vio envuelta en otro caso que tomó trascendencia pública: en un loteo a su nombre de la zona de La Elena, un vecino que se había acercado a consultar sobre los trabajos en el lugar fue brutalmente agredido.

Por comprobar luego tareas sin habilitación -apertura de trazas viales-, el Municipio detuvo los trabajos la esquina de Pavón y Chimango. Sin embargo,  funcionarios de la Secretaría de Legal y Técnica debieron hacerse presentes en un operativo que se llevó a cabo luego de registrar movimientos de tierra pese a la prohibición.

La titularidad del desarrollo del lote señalado fue confirmada a El Eco por fuentes municipales, lo mismo que otra de las sospechas que pesaba sobre la modalidad de comercialización: fue realizada bajo la figura de condominio, prohibida para subdividir en Zona Natural Protegida Sierras de Tandil.

De acuerdo a lo que expuso el concejal Rogelio Iparraguirre durante la sesión del jueves 25 en el Concejo Deliberante, la manzana cuestionada  tiene nueve lotes y unas seis construcciones importantes, situada en altura, entre las cotas 250 y 280 metros sobre el nivel del mar.

“Israel y Lanza del Vasto”, había publicado la Asamblea por la Preservación de las Sierras en noviembre de 2024, junto a una fotografía en la que se podía ver un portón negro. De acuerdo a lo denunciado entonces, la construcción en el lugar impedía el paso por la calle pública. Posteriormente, la entidad ciudadana volvió a hacer público el caso, y llegó a incluirlo en un pedido de informes presentado al Municipio. Sin embargo a la fecha no obtuvieron respuesta.

"La observación de imágenes satelitales, a la que podría acceder cualquier vecino, permiteidentificar al menos nueve lotes y varias viviendas ya construidas en una manzana donde solo podría haber una vivienda unifamiliar. ¿Cómo es posible que esto pueda ser tan fácilmente detectado y haya pasado por enfrente de las narices del departamento ejecutivo sin que se conozcan a la fecha acciones para evitarlo?", preguntó el concejal por Fuerza Patria, Rogelio Iparraguirre, en el proyecto de comunicación que presentó en la sesión del jueves 25 de junio.

En el mismo texto, el concejal señaló que el loteo cuestionado es “un nuevo caso en el que el gobierno municipal decide mirar para otro lado mientras se incumple la normativa referente a la construcción en las Sierras. No se trata de una discusión en abstracto sobre el ordenamiento territorial, sino que es la materialización de la falta de control y ejercicio de la autoridad”. El problema, agrego, “no es solo ambienta, es institucional”.

En el centro del tema está el grado de control que las autoridades comunales ejercen sobre la construcción en general, y sobre la que se lleva a cabo sobre Zona Natural Protegida en particular. 

En adelante restará que el Municipio determine acciones a tomar. Un caso con puntos en común es el de la manzana 187Q en la zona de Don Bosco, que se hizo público a mediados del 2024. El gobierno local también había paralizado las obras, sobre las que luego intervino la Justicia de Faltas.

Tras solicitar informes al gobierno municipal sobre construcciones en zona protegida, Rogelio Iparraguirre retomó su reclamo para que el Ejecutivo responda sobre el proyecto que presentó hace cuatro meses para profundizar los controles sobre las estafas mediante ventas inmobiliarias bajo la modalidad de condominios. “A esta altura es imposible no hacerse la pregunta de a quién beneficia que el proyecto siga cajoneado”, marcó.

"Nosotros presentamos un proyecto ordenanza el 4 de marzo, que entre otras cosas establece la obligatoriedad de la generación del Certificado de Aptitud Urbanística, que es lo que le va a permitir a cualquier comprador pedírselo al desarrollador. Es como el DNI habilitante del lote, para saber que hasta que no le muestren eso, no tiene que comprar. Es para cuidar y darle seguridad jurídica a los compradores y a su vez es una herramienta de control frente al acto ilegal de quien quiere este cometer estas estafas", señaló Iparraguirre.

El concejal del bloque Fuerza Patria, elevó recientemente un pedido de informe al Ejecutivo municipal con el objetivo de conocer en detalle las actuaciones administrativas frente a construcciones irregulares detectadas en la zona de la calle Israel. Según precisó el edil, se trata de una situación que involucra nueve lotes y seis viviendas ya edificadas por encima de la cota 250, un área donde la normativa del Plan de Desarrollo Territorial (PDT) establece una subdivisión mínima de 10 hectáreas para vivienda unifamiliar.

Iparraguirre enfatizó que este caso no es un hecho aislado, sino que forma parte de una problemática recurrente que afecta la seguridad jurídica de los vecinos.  “Desmontaron una manzana entera”, planteó el concejal para marcar que  la obra no pudo haber pasado inadvertido para las autoridades. En el pedido de informe solicitó esclarecer qué medidas se han tomado para frenar las irregularidades que, a su entender, carecen de preexistencia legal respecto a la normativa vigente.

El proyecto para los condominios

El pedido de informe se vincula directamente con la mencionada iniciativa legislativa presentada por su bloque durante marzo. La misma busca dotar al Municipio de Tandil de nuevas herramientas para regular el uso de figuras como el condominio, el fideicomiso o la propiedad horizontal en zonas protegidas. 

El concejal advirtió que, semanalmente, se conocen nuevos casos de desarrolladores que adquieren macizos en áreas restringidas y, mediante la figura del condominio, comercializan lotes a precios tentadores que luego resultan imposibles de escriturar por tratarse de una propiedad indivisible.

“Lo presentamos el 4 de marzo, el presidente de la Comisión de Obras Públicas, Juan Salceda, nos dijo de elevarlo al Ejecutivo, y por supuesto que nos interesa su opinión. Uno siempre está abierto y dispuesto a que la ordenanza sea mejorada si tuviera en que ser mejorada”, contó Iparraguirre. 

"Pero bajó el 6 de marzo, hoy es 26 de junio y duerme en un escritorio. No tuvimos más noticias. Mientras tanto, las estafas continuaron. Entonces a esta altura es imposible no hacerse la pregunta de a quién beneficia que el proyecto siga cajoneado", agregó el concejal.

El concejal insistió con que el problema es ampliamente conocido y que no existe una negación sobre la existencia de las mencionadas maniobras fraudulentas. Por ello, instó a las autoridades a dejar de dilatar la solución, argumentando que cada jornada de inacción legislativa termina beneficiando a los sectores que operan al margen de la ley.

"Cualquier vecino informado sabe que este problema es recurrente, y que hay una avanzada de determinados sectores escrupulosos que están usando esto. Si el problema es conocido y nadie lo niega, ¿por qué frenan la solución? Porque cada día que pasa sin tratar la ordenanza se favorece a los vivos de siempre", concluyó el referente de Fuerza Patria.

Aunque la construcción de 156 viviendas del proyecto urbanístico Sans Souci se encuentra paralizada desde fines de noviembre pasado, en los próximos días habrá reuniones que generaron expectativa por la posibilidad de que se destrabe la continuidad de la obra.

Autoridades del Instituto de la Vivienda de la Provincia recibirán a referentes de la Cooperativa Falucho –empresa a cargo del proyecto-, a los fines de tratar el cese de la neutralización. Cabe recordar, el propio gobierno bonaerense había solicitado un “stand by” del trabajo alegando la necesidad de que se desarrolle primero la infraestructura de servicios para el barrio.

Sin embargo entonces, la empresa local no firmó el pedido provincial, ya que las autoridades le adeudaban unos 900 millones de pesos en concepto de certificados atrasados. En enero, Provincia comenzó a activar el pago, que se saldó en su mayor parte a mediados de marzo.

Pero a su vez hubo otro elemento que comenzó a destrabar la neutralización: a fines de mayo, el Municipio inició el proceso de licitación para desarrollar la infraestructura de la urbanización. Se trata de una serie de obras que se llevarán a cabo con financiamiento provincial. En abril, el propio gobierno bonaerense había dado el aval para que se habiliten los fondos para agua, cloacas, gas y tendido eléctrico. El llamado a oferentes se encuentra activo.

La reunión convocada por Provincia generó expectativas por la continuidad del proyecto. Se trata nada menos que de 156 viviendas sociales que serán adjudicadas mediante sorteo entre inscriptos.

El próximo 30 de junio es la fecha estipulada para la apertura de sobres de la licitación para las obras de agua y cloacas para el barrio, de acuerdo a lo que informaron a mediados de mayo pasado desde el Municipio.

“Hay un compromiso del ministro Katopidis”, aseguraron desde el gobierno local con respecto al financiamiento para dotar de infraestructura al proyecto urbanístico. En concreto, se contemplan 2950 metros de red de agua y 2175 de cloacas, con 156 conexiones domiciliarias.

La red de provisión de agua contempla dos perforaciones para dotar al esquema de abastecimiento continuo, y una planta de ósmosis destinada a disminuir los niveles de nitrato. Se trata de una obra presupuestada en 2200 millones de pesos, con un plazo estimado de 120 días de finalización. La obra de gas, por su parte, tiene un presupuesto de 190 millones de pesos. El tendido eléctrico se llevará a cabo mediante contratación directa.

“Se abren los sobres, se hace un proceso de pre-adjudicación por parte del Municipio. Como estos son recursos que provienen de Provincia, le enviamos la pre-adjudicación, y formaliza el convenio específico por un monto determinado. Cuando nos remite a nosotros ese convenio, nosotros adjudicamos y se empieza a realizar la obra”, informó en mayo el secretario de Planeamiento, Luciano lafosse.

Además de las mencionadas obras, el proyecto urbanístico deberá contar con apertura de calles y pluviales. Las obras, señalaron desde Planeamiento y Obras Públicas, podrían llevarse a cabo en paralelo, contando con precisiones de los niveles de cordones.

Sans Souci fue presentado a comienzos de mayo de 2023, en un acto del que participaron el gobernador Axel Kicillof, el intendente Miguel Lunghi y el hoy concejal Rogelio Iparraguirre. Este último fue uno de los principales impulsores de la iniciativa que contempla además otros desarrollos: centro de salud, jardín de infantes y una escuela secundaria.