La problemática del acceso a las sierras en Tandil volvió a ponerse en el centro del debate tras un reciente operativo de rescate de dos turistas que se habían desorientado en terrenos no autorizados. 

En diálogo con Plataforma Magazine, programa que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1, el entrenador Omar Reynoso analizó la situación y enfatizó la necesidad de que tanto residentes como visitantes tomen mayores precauciones al momento de realizar actividades al aire libre.

El especialista señaló que “uno de los inconvenientes principales radica en la desinformación que circula en las redes sociales, donde se promocionan videos de lugares que son, en su totalidad, propiedad privada”, destacó. 

"El turista viene y quiere conocer esos sitios sin saber que no están habilitados para el acceso público", explicó Reynoso. Esta tendencia provoca que “cientos de personas ignoren los carteles de advertencia y crucen alambrados, exponiéndose a riesgos innecesarios como la presencia de fauna peligrosa o la pérdida de orientación en terrenos complejos”, describió.

Durante la entrevista, se destacó que la gran mayoría de las sierras en Tandil son de propiedad privada. Si bien existen senderos señalizados y circuitos públicos, como el Paseo de los Pioneros, Sendero de las Ánimas o sectores específicos del Dique, la falta de una delimitación clara en otros puntos críticos fomenta el ingreso indebido. 

"El ser humano busca senderos nuevos sin tener idea de que puede encontrarse con una yarará o estar invadiendo un hábitat natural", advirtió el entrenador, haciendo hincapié en la importancia de mantenerse siempre dentro de los recorridos oficiales.

Otro punto fundamental abordado fue la falta de señalización adecuada y la ausencia de una figura de control permanente. Reynoso propuso la implementación de un cuerpo de "guardasierras" que pueda orientar a los visitantes, informar sobre los lugares permitidos y prevenir el ingreso a zonas peligrosas. 

"La solución es prevenir. Necesitamos gente que le diga al turista que por allí no se puede pasar y le sugiera otros paseos habilitados", sostuvo el entrevistado, quien además recordó que en las competencias deportivas “se gestionan permisos especiales, seguros de responsabilidad civil y autorizaciones específicas que no se aplican al turismo recreativo informal”.

La desorientación es un factor de riesgo constante, especialmente cuando los visitantes se quedan sin señal de telefonía móvil o batería en sus dispositivos GPS. 

Reynoso relató experiencias personales donde tuvo que asistir a personas perdidas que, atraídas por la vista desde sus alojamientos, decidieron aventurarse en las sierras sin conocimiento del terreno. 

"Se esguinzan, cae la noche, baja la temperatura y no saben cómo volver", detalló, subrayando que “la prevención es la única herramienta eficaz para evitar desenlaces graves en estos entornos naturales”.

Desde la Dirección de Turismo se trabaja en la comunicación hacia los prestadores hoteleros y gastronómicos para que informen a los turistas sobre los sitios prohibidos, como la zona de La cascada o las cavas de Cerro Leones, donde el acceso está restringido. 

Sin embargo, la afluencia de personas durante los fines de semana sigue siendo un desafío. La recomendación es clara: consultar siempre en las oficinas oficiales de turismo antes de emprender cualquier caminata y respetar estrictamente la cartelería existente para preservar tanto la seguridad personal como el medio ambiente serrano.

En conclusión, el llamado a la responsabilidad es compartido por expertos y autoridades. La belleza natural de Tandil requiere un compromiso colectivo para que el disfrute de las sierras no se transforme en una emergencia. 

Respetar la propiedad privada, seguir los senderos marcados y buscar asesoramiento profesional son los pilares fundamentales para que la experiencia de recorrer los paisajes locales sea segura y positiva para todos los visitantes que eligen la ciudad para sus momentos de esparcimiento y contacto con la naturaleza.

Una jornada fría y gris de primavera acompañó ayer la movilización convocada por la Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras, que volvió a llevar frente a la Municipalidad el reclamo por la preservación del cordón serrano y el cumplimiento de las normas que regulan los usos en esa zona.

Vecinos y representantes de distintos espacios acompañaron la concentración, que tuvo como una de sus principales consignas la frase “paren de construir sobre las sierras”, escrita en una de las banderas desplegadas frente a la sede de Gobierno.

Minutos después de las 18, desde lejos, el sonido de los redoblantes anunció la llegada de Flor de Murga, que se acercó para sumarse a la jornada.

La agrupación llevó su histórico cartel de defensa de las sierras y se ubicó al frente de la concentración durante la primera parte de la actividad.

La presencia de la murga permitió recuperar viejas arengas de las movilizaciones que durante años acompañaron el debate ciudadano por la preservación de las sierras y que tuvieron entre sus resultados la sanción de la Ley de Paisaje Protegido, aprobada en 2010.

Sin embargo, el paso del tiempo no modificó el eje del planteo. “El reclamo continúa”, señalaron durante la jornada, antes de dar paso a la lectura del documento elaborado por la asamblea.

El texto leído durante la movilización repasó parte de la historia de las acciones impulsadas por vecinos y organizaciones durante las últimas décadas y planteó los reclamos que permanecen pendientes, de acuerdo a lo expuesto.

El documento destaca las características del sistema de Tandilia y su importancia como fuente de agua, hábitat de distintas especies, reservorio de biodiversidad y parte de la identidad de la ciudad.

A partir de allí, reconstruyó distintos momentos de la discusión sobre la preservación de las sierras. Recordó que en 1999 la Multisectorial propuso establecer el 2 de octubre como Día de la Preservación de las Sierras de Tandil, fecha que posteriormente fue instituida mediante la ordenanza 12.445, el 12 de julio de 2011.

También mencionó los proyectos de Áreas Protegidas presentados en 2000 y 2005 y la participación en el debate ciudadano previo a la aprobación del Plan de Ordenamiento Territorial.

El PDT fue aprobado por la ordenanza 9.865/2005 y refrendado por la Provincia mediante el Decreto 771/2007. 

Según recordó la organización, esa normativa estableció como estrategias fundamentales la protección de las sierras en su conjunto y la prohibición del avance urbano sobre el arco serrano.

El documento también hizo referencia a la delimitación de la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil y a la obligación de elaborar un Plan de Manejo Especial, que, según señalaron, comenzó a discutirse con distintos sectores de la comunidad, pero nunca fue terminado y presentado.

Otro de los antecedentes destacados fue la sanción de la Ley de Paisaje Protegido en 2010, que, de acuerdo con el documento, permitió detener la extracción de piedra dentro de la poligonal de conservación del paisaje y avanzar en el cierre de canteras comprendidas en ese ámbito.

El eje del comunicado estuvo puesto en lo que la asamblea considera un avance de usos urbanos sobre sectores serranos que cuentan con distintas normas de protección.

La organización cuestionó lo que definió como una “lógica de la especulación inmobiliaria” que “ha sido alentada por una gestión pública que se ha esforzado en buscarle la vuelta o en hacerse la distraída para que algunos hagan enormes negocios a partir de loteos y construcciones indebidas en las sierras”.

Y señaló distintas situaciones que, desde su perspectiva, muestran avances sobre áreas que deberían permanecer protegidas, como “incendios que se transforman en caminos y loteos”, la instalación de medidores de luz, publicaciones de terrenos en condominios y PH y construcciones que, según plantearon, pueden afectar cursos de agua y manantiales.

“Vemos cómo manchas urbanas se tragan nuestras laderas, los roquedales, los cauces de pequeños cursos de agua temporarios, el pastizal serrano que apenas queda”, expresó la ONG en el documento.

La asamblea también cuestionó la utilización de excepciones y convenios urbanísticos para avanzar con proyectos que, según sostuvo, no respetan el PDT.

También cuestionaron la falta de acceso a información sobre esos procesos y señalaron que distintos proyectos que habían sido retirados del Concejo Deliberante después de generar controversias posteriormente avanzaron bajo nuevas modalidades.

En otro tramo del documento, la organización planteó que, pese a los avances alcanzados como consecuencia de la movilización ciudadana, el escenario actual requiere mantener los reclamos.

“Valoramos la lucha realizada como comunidad hasta hoy, porque somos conscientes que sin la lucha la situación sería peor”, expresaron. Al mismo tiempo, remarcaron que los resultados alcanzados no son suficientes: “No nos podemos conformar”.

El documento alertó sobre la posibilidad de modificaciones al PDT y cuestionó que quienes, según la mirada de la asamblea, no cumplieron con las normas vigentes sean quienes impulsen cambios sobre esa regulación.

Hacia el final del documento, la organización formalizó los reclamos que motivaron la convocatoria frente al Municipio.

En primer lugar, pidió a las autoridades municipales que cumplan con el Plan de Ordenamiento Territorial y las normas vigentes.

También reclamó que se realice una “auditoría exhaustiva, imparcial e inmediata” de todos los loteos y construcciones realizadas y en curso dentro de la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil.

Además, solicitó que se promueva una ordenanza que prohíba la regularización de loteos y construcciones que, según planteó, hayan sido realizados en contradicción con las disposiciones que rigen para esa zona.

El reclamo final quedó sintetizado en una de las consignas de la jornada: “Ni una construcción más en la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil”.

De esta manera, la Asamblea Ciudadana volvió a instalar frente al Municipio una discusión que lleva décadas y que, para la organización convocante, mantiene como eje la necesidad de preservar el paisaje serrano y evitar el avance de usos urbanos sobre las áreas alcanzadas por las normas de protección.

La escalada atraviesa un momento de fuerte crecimiento en Tandil y cada vez son más las personas que se animan a acercarse a una disciplina que combina entrenamiento, técnica y desafíos personales. En ese escenario, el Centro de Montaña Tandil (CMT), una institución con más de cuatro décadas de trayectoria, se consolidó como uno de los principales espacios de formación y encuentro para quienes disfrutan de la actividad.

En diálogo con El Eco, Sebastián Vergara, integrante de la comisión directiva y escalador desde hace más de 30 años; Pablo López Larsen, actual presidente de la institución y profesor; y Juliana Gómez Ardito, profesora de la escuela de escalada, repasaron la historia del Centro, explicaron cómo se trabaja en el muro y destacaron el crecimiento que experimentó la disciplina durante los últimos años.

Los orígenes del Centro de Montaña Tandil se remontan a 1983, con la primera expedición que marcó el inicio de un camino que ya lleva más de cuatro décadas. En 1994, en tanto, quedó formalmente constituido como asociación civil sin fines de lucro.

Actualmente, el CMT cuenta con alrededor de 233 socios, entre niños y adultos, y desarrolla durante toda la semana diferentes propuestas de entrenamiento.

“Lo más importante que hacemos acá en el muro de escalada es la práctica y el entrenamiento para niños, adolescentes y adultos, en distintos horarios a la mañana y a la tarde”, contó López Larsen.

Tandil, por las características naturales de sus sierras, mantiene desde hace décadas un vínculo estrecho con las actividades de montaña. Sin embargo, desde el Centro advirtieron que en los últimos años hubo un salto importante en la cantidad de personas interesadas en iniciarse en la escalada.

Vergara, quien además trabaja en el área de cursos y capacitaciones de la institución, ubicó ese crecimiento principalmente durante los últimos cuatro o cinco años.

El Centro brinda cursos de formación de primer y segundo nivel y también incorpora profesionales de Tandil y de otras ciudades para participar de las capacitaciones.

Pero el aumento de la convocatoria se hizo especialmente visible en los entrenamientos. “Los últimos dos años tuvieron un crecimiento muy grande. Mucha gente se fue incorporando a la actividad, incluso personas que no hacían el deporte”, señaló el experimentado escalador.

La respuesta fue tal que, después de la pandemia, la institución tuvo que ampliar progresivamente sus espacios de entrenamiento para acompañar la demanda.

Y no se trata únicamente de un fenómeno tandilense. Para los referentes del CMT, la disciplina atraviesa una expansión que puede observarse tanto en Argentina como en otros países.

“Es un movimiento internacional. La escalada está creciendo, la seguridad está creciendo y entonces el deporte cada vez es más seguro y mucha gente lo practica”, explicó Vergara.

El montañista también destacó los buenos resultados conseguidos por representantes argentinos en competencias sudamericanas de escalada deportiva y consideró que esas actuaciones pueden contribuir a despertar el interés por un deporte que durante mucho tiempo permaneció fuera del radar de buena parte del público.

Vergara conoce de cerca la posibilidad de sostener la escalada a lo largo de los años. Comenzó a practicarla a los 18 y hoy, a los 52, continúa vinculado activamente al deporte.

“Es una actividad que me llena mucho de alegría y la disfruto mucho. No solamente te mantiene en forma, sino que también tiene sus propios logros. Conquistar una cumbre o lograr un proyecto de escalada genera mucha satisfacción”, expresó el integrante de la comisión directiva.

Su propia experiencia, aseguró, demuestra que no existe una única edad para escalar. “Yo empecé a los 18 años, tengo 52 y no he parado. He tenido mis altos y bajos, pero realmente es un deporte que se puede hacer a toda edad y a un buen nivel”, sostuvo.

Esa diversidad puede observarse diariamente en el muro del CMT, donde conviven grupos infantiles, adolescentes y adultos, cada uno con ejercicios adaptados a su experiencia.

Durante la entrevista, Gómez Ardito se encontraba justamente trabajando con el grupo de infantiles de la escuela de escalada, en uno de los sectores del muro.

Las paredes presentan diferentes inclinaciones y tipos de agarre, dos factores que permiten modificar considerablemente la exigencia de cada recorrido. “Cuanto más negativa es la pared, más difícil es. Y la dificultad también está dada por el tipo de agarres: si son muy pequeños, es más difícil”, explicaron desde el Centro.

Así, una persona que llega por primera vez puede comenzar en sectores accesibles y avanzar paulatinamente hacia desafíos de mayor complejidad, siempre acompañada por profesores y dentro de un espacio preparado para la práctica.

El trabajo realizado durante la semana tiene luego su correlato en el entorno natural. La intención es que las herramientas adquiridas en el muro puedan trasladarse posteriormente a las salidas sobre roca.

“Nosotros tratamos de entrenar durante la semana acá en el muro. Después transferimos lo que entrenamos y, en los días libres, hacemos salidas a la roca donde ponemos a prueba el nivel que tenemos”, explicó el presidente del Centro.

Tandil cuenta en ese sentido con diferentes alternativas para quienes buscan pasar del entrenamiento indoor a las sierras. Fue Gómez Ardito quien detalló algunas de las posibilidades disponibles actualmente.

“Acá en el Centro de Montaña siempre entrenamos de lunes a viernes. Tenemos distintos entrenamientos: principiantes, avanzados, niños y adultos”, señaló la profesora.

Para salir a escalar en roca, mencionó como una de las principales alternativas a La Movediza, donde existe una importante cantidad de vías con diferentes grados de dificultad.

“Podemos escalar en La Movediza, como un lugar público donde hay un montón de vías de escalada con distinta dificultad”, contó Gómez Ardito.

A esa opción se suman espacios privados. La instructora mencionó a Panales, un lugar que recientemente reabrió y que dispone de vías de escalada, y al Valle del Picapedrero, que combina su propuesta turística con sectores donde se puede practicar la disciplina.

Desde la institución hicieron especial hincapié, de todos modos, en que salir a la roca requiere conocimientos previos, preparación y respeto por las medidas de seguridad.

“Formarse es fundamental: hacer cursos, venir y entrenar para que, cuando uno tenga un proyecto, pueda estar a la altura de ese proyecto”, remarcó Vergara.

Otro de los objetivos del Centro es terminar con algunos prejuicios alrededor de la actividad, principalmente con la asociación automática entre escalada y deporte extremo.

La escalada deportiva forma parte actualmente del programa de los Juegos Olímpicos y cuenta con reglamentos, equipamiento específico y modalidades desarrolladas en ambientes controlados.

“La escalada deportiva, como deporte que ya está en los Juegos Olímpicos, no es un deporte extremo de riesgo. Está todo el ambiente controlado y la puede practicar cualquier persona”, sostuvo López Larsen.

El presidente del CMT explicó además que en la competencia olímpica existen diferentes modalidades, mientras que fuera de ese ámbito el abanico es todavía más amplio.

Hay personas que eligen escalar solamente en muro, otras que prefieren hacerlo sobre roca y modalidades que se practican con cuerda o sin ella. Esa variedad permite que cada deportista encuentre una manera de vincularse con la actividad de acuerdo con sus intereses, posibilidades y objetivos.

“El deporte se ha diversificado de manera muy amplia y hoy tenemos varias disciplinas o subdisciplinas dentro de la escalada”, completó Vergara.

Actualmente, el Centro de Montaña Tandil mantiene entrenamientos de lunes a viernes, con grupos para principiantes y avanzados y propuestas destinadas tanto a niños como a adultos.

Más allá del entrenamiento, sus integrantes remarcaron que la institución funciona también como un punto de encuentro para quienes comparten el interés por la montaña, ya sea para formarse, entrenar en el muro o comenzar a realizar salidas sobre roca.

La incorporación de chicos desde edades tempranas es otra de las caras del crecimiento que experimentó la actividad. Durante las clases, los más jóvenes pueden familiarizarse progresivamente con las técnicas de escalada, conocer los elementos de seguridad y enfrentar recorridos acordes a su nivel.

Con más de 40 años de historia y una comunidad que continúa ampliándose, desde el CMT invitaron a quienes tengan curiosidad por la disciplina a acercarse y conocer las actividades.

“Difundir la actividad es parte de la asociación. Invitamos a toda la comunidad que quiera acercarse. Nos pueden encontrar en las redes y hacer las consultas por ahí”, concluyeron.

Era una noche de lluvia del año 1999. Un joven abogado había viajado a participar de una charla en Tandil, cuando le hicieron una invitación por fuera de su agenda y de los planes de descanso en la ciudad, ir a visitar las viviendas de unos vecinos, cerca de La Movediza. En el lugar se encontró con algo más parecido a “un campo minado” que a la tradicional postal turística local: las casas del barrio con las paredes rajadas por las explosiones de una cantera cercana. 

El joven estaba recién recibido y decidió tomar la denuncia vecinal contra el establecimiento El Trincante, en una causa que fue parte del debate público que luego derivaría en la Ley de Paisaje Protegido y la exclusión de las canteras del casco urbano tandilense.  

Era otro momento histórico: sin Ley de Ambiente, y sin demasiados precedentes, los jueces debieron “hacer camino al andar”. Hoy lo resuelto se estudia en los cursos de Derecho Ambiental. 

En el Día de la Preservación de las Sierras de Tandil, y a más de veinte años del inicio del caso,  El Eco dialogó con el abogado en cuestión, José Esain, quien explicó que la presentación de los vecinos no se resolvió en su totalidad: se hizo lugar a las demandas individuales, pero la Suprema Corte de la Provincia todavía no se expidió con respecto al “daño colectivo”, es decir el efecto que el accionar de las explosiones haya podido tener sobre el paisaje serrano local en su conjunto.

“Llegamos al lugar y era un campo minado. A mi nadie me lo contó. Vi las piedras que había en el piso de las casas, son recuerdos que uno tiene. Por eso tomé la causa, porque vi que no es que había una sola piedra o había caído alguna esporádicamente, sino que había piedras gigantes en todos los patios de esas casas”, expresó Esain, hoy un especialista y docente en Derecho Ambiental.

Fue en marzo del 2000 que se iniciaron 9 demandas individuales contra la cantera El Trincante, por daños en las viviendas y el efecto sobre la salud de vecinos. 

Poco después se agregó la figura de “daño ambiental de incidencia colectiva. “Cuando la cantera hace estas explosiones nada queda en pie, ni los vidrios, ni los azulejos, ni las lámparas, nada resiste”, difundieron entonces en una gacetilla de prensa. 

“La postura de los vecinos para nada quiere ir en contra de las fuentes de trabajo de la gente. Los vecinos son gente trabajadora y humilde. Pero no por ello tienen que soportar que sus casas se muevan como si estuvieran en un terremoto”, agregaban.

En el 2006, el juez Valle emitió una medida cautelar histórica a favor de los vecinos: estableció un programa de explotación y voladuras que debían publicarse con horarios y que fijaba un nivel máximo de vibración del suelo. También creó un comité de especialistas para determinar daños y soluciones. 

“No hizo protección extrema ni extremismo ambientalista. Lo que dijo es si alguien va a explotar la cantera que lo haga, pero sin afectar la la seguridad de la gente que vive, sin afectar el ambiente”, precisó Esain.

En el 2007, la Cámara de Azul confirmó la medida cautelar, y recién en mayo de 2021 se dictaron las sentencias definitivas. En agosto de 2022 la Cámara de Azul dictó sentencia e hizo lugar parcialmente a la demanda de vecinos, pero rechazó el daño colectivo. Solo uno de los denunciantes continuó con la demanda, que todavía se tramita en la Suprema Corte de Justicia de Buenos Aires.

En el repaso del proceso, Esain destacó la participación ciudadana -de la entonces Multisectorial por las Sierras y los abogados locales-, como de los jueces que hicieron lugar a la cautelar y las demandas vecinales. Sin embargo, consideró “muy mala” la sentencia de la Cámara de Azul que no dio lugar a los daños colectivos.

“Nos pareció muy mala porque lo que decía era que los vecinos habían sido culpables por haberse establecido con sus viviendas cerca de una cantera sin la defensa adecuada de la construcción,sabiendo que había una cantera. Y eso no era así. Cuando los vecinos se instalaron en el lugar, la cantera no tenía frente para ese lado de la sierra, y no proyecta ningún problema para ese lado”, explicó.

Además, señaló que la sentencia determinaba la necesidad de una pericia que determinaría si el paisaje serrano representaba un verdadero interés, e incluso que había que llevar a cabo una consulta pública al respecto. 

“A nosotros nos parecía que eso era un delirio, porque el paisaje es lo que todos entendemos por paisaje. Es la naturaleza de la sierra, y cuando se altera, con una explotación así, se altera el paisaje”, indicó.

Esain hizo mención especial al carácter pionero de la causa contra El Trincante. “La causa se inició en el '99 y no había Ley General del Ambiente. Era una causa muy pintoresca, porque fue iniciada a pulmón”, expuso. 

Si bien marcó que la Cámara de Azul rechazó el planteo de daño colectivo, en el proceso “hubo jueces que protegieron las sierras”, y que “se la jugaron porque tuvieron que dar una resolución antes que el poder político, que después mucho más fácilmente pudo tomar la decisión de la poligonal, porque ya había una sentencia que había adoptado esta medida cautelar. Hoy por hoy está más asentado, pero cuando hicimos la demanda tuvimos que citar el convenio de Río '92”, repasó.

En el presente, destacó, la sentencia de El Trincante “se estudia en los cursos de Derecho Ambiental”. Resoluciones de la causa, agregó, fueron importantes en cuanto a aspectos técnicos que “anticiparon cosas que la Corte está haciendo 10 o 15 años después”. El comité pericial conformado para evaluar el accionar de la cantera, precisó, fue uno de los antecedentes que se utilizó en lo que fue la causa del Riachuelo.

Pese a que hubo resoluciones en cuestiones individuales para las demandas presentadas por los nueve vecinos, hubo uno de ellos que continuó la presentación por “daños colectivos” ante la Suprema Corte bonaerense.

“Lamentablemente hoy está durmiendo en la Provincia para ver qué sucede con el daño ambiental colectivo. Esperemos que haya un resultado positivo”, sostuvo. 

Un fallo favorable podría establecer un mecanismo de compensación por los daños que pudieran haberse dado sobre el ambiente, de acuerdo a la normativa vigente. La causa, agregó, podría continuar en la Corte Suprema, “que tiene muy buena jurisprudencia en materia ambiental”.

El programa Ecosistemas Unicen y Conexión Sideral lanzó una convocatoria a la comunidad para participar de una jornada de voluntariado ambiental en las sierras de Tandil, destinada a remover retama, una especie exótica invasora que afecta al ecosistema serrano.

La actividad se desarrollará el sábado 12 de septiembre, de 10 a 16, en la Reserva Natural Sierra del Tigre, y tendrá como objetivo contribuir a la restauración del ecosistema nativo y favorecer la conservación de su biodiversidad.

Desde la organización señalaron que la remoción de especies exóticas invasoras constituye una acción importante para recuperar las condiciones naturales del ambiente serrano, por lo que convocaron a sumar “muchas manos” a la iniciativa.

Una publicación compartida de ECOSISTEMAS UNICEN (@ecosistemas_unicen)

La jornada será abierta y no es necesario contar con experiencia previa ni con equipamiento especial. Además, quienes quieran participar podrán hacerlo durante toda la jornada o acercarse solamente por un período de tiempo.

Las personas interesadas deberán comunicarse con los organizadores para recibir la información necesaria sobre qué llevar, cómo llegar al lugar y cuáles serán las tareas previstas.

La propuesta busca promover la participación comunitaria en acciones concretas de cuidado y restauración de los ambientes naturales de Tandil.

El Gobierno de la provincia de Buenos Aires, encabezado por Axel Kicillof, volvió a expresar su rechazo a la modificación de la Ley de Tierras que impulsa el Gobierno nacional dentro del proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada. La administración bonaerense sostuvo que la nueva versión de la iniciativa, que eleva del 15% al 25% el límite de tierras rurales que pueden quedar en manos extranjeras en cada provincia, representa "una trampa".

La encargada de fijar la posición oficial fue la ministra de Ambiente bonaerense, Daniela Vilar, quien cuestionó la nueva redacción del proyecto al sostener que, aunque aumenta el porcentaje permitido a nivel provincial, elimina los límites que actualmente rigen en departamentos y municipios, lo que podría favorecer una mayor concentración de tierras en zonas específicas.

"Nos quieren vender que cedieron. Es una trampa", afirmó la funcionaria al referirse a la versión más reciente del proyecto, que el oficialismo nacional modificó en busca de conseguir los apoyos necesarios para avanzar con su tratamiento en el Senado.

Según explicó Vilar, la legislación vigente establece un tope del 15% para la titularidad o posesión de tierras rurales por parte de extranjeros en tres niveles: nacional, provincial y departamental. En cambio, el nuevo proyecto fija un límite del 25% únicamente sobre la superficie total de cada provincia, eliminando las restricciones locales.

La ministra sostuvo que ese cambio permitiría que determinados departamentos concentren una gran cantidad de tierras en manos extranjeras sin que la provincia en su conjunto alcance el límite establecido. Como ejemplo, mencionó el caso de Puerto Libertad, en Misiones, donde una empresa chilena posee cerca del 75% de las tierras.

Vilar también advirtió que el criterio provincial no protege adecuadamente áreas donde se concentran recursos estratégicos como el agua, el litio, los glaciares o las principales zonas productivas. En ese sentido, citó el caso del departamento Los Lagos, en Neuquén, donde se ubican localidades como Villa La Angostura y sectores del Nahuel Huapi, que representan apenas una pequeña porción del territorio provincial.

La funcionaria trasladó el mismo razonamiento a los salares de litio de Jujuy, Salta y Catamarca, al señalar que la eliminación del límite departamental permitiría avanzar sobre regiones clave sin necesidad de adquirir grandes porcentajes del territorio provincial.

Además, Vilar cuestionó otros aspectos del proyecto impulsado por el Gobierno nacional. Entre ellos mencionó la derogación de la protección especial para lagos, ríos y cuerpos de agua permanentes, la posibilidad de comprar tierras en zonas de frontera, la eliminación del límite de 1.000 hectáreas por titular en la zona núcleo y la desaparición del tope del 30% por nacionalidad de origen.

No obstante, el texto mantiene algunas restricciones, como la prohibición para que Estados extranjeros adquieran tierras rurales y la obligación de obtener autorizaciones especiales para determinadas operaciones vinculadas con empresas estatales extranjeras o ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Un joven oriundo de Bahía Blanca que era intensamente buscado desde el martes por la tarde en la zona serrana de Villa Ventana fue encontrado sano y salvo este miércoles por la mañana, cuando llegó por sus propios medios al cuartel de Bomberos Voluntarios de la localidad.

Se trata de Agustín Braian Herrera, de 24 años, quien arribó alrededor de las 8 al cuartel, justo cuando las autoridades se preparaban para reanudar el operativo de búsqueda, que había sido suspendido durante la madrugada debido a las extremas condiciones climáticas.

De inmediato, el joven fue trasladado a la Unidad Sanitaria local para ser sometido a una revisión médica, luego de haber permanecido varias horas a la intemperie en una noche en la que la temperatura descendió hasta los 2 grados bajo cero, con una sensación térmica de -3,5 °C.

La desaparición había sido denunciada durante la noche del martes por uno de los dos hermanos que se encontraban con Herrera. Según el relato presentado ante la Policía, los tres estaban en la intersección de las calles Cruz del Sur y Tacuarita cuando, alrededor de las 15.30, el joven se alejó repentinamente y comenzó a correr en dirección a la calle Curamalal.

De acuerdo con la denuncia, antes de desaparecer habría consumido hongos alucinógenos, un dato que fue incorporado a la investigación y considerado durante el desarrollo del operativo.

La búsqueda comenzó oficialmente entre las 22 y las 23 del martes y movilizó a más de 70 personas, entre bomberos voluntarios, brigadistas, efectivos policiales, personal de la Patrulla Rural, empleados municipales y la brigada canina K9 de la Federación Centro Sur.

Las tareas se concentraron en la zona del Arroyo Belisario y sectores de quebradas, tomando como referencia el último lugar donde había sido visto el joven. Los equipos trabajaron durante toda la madrugada en un terreno de difícil acceso y bajo condiciones climáticas extremas.

El jefe de Defensa Civil del Municipio de Tornquist, Rodrigo "Coto" Fuhr, destacó el trabajo conjunto de todos los organismos que participaron del operativo y celebró el desenlace del caso.

"Las ganas y los recursos que tiene nuestro distrito sirven para poder dar respuesta ante una emergencia de este tipo. El agradecimiento y las felicitaciones son para los bomberos voluntarios y toda la gente que nos ayudó a que esto salga como salió, con un final realmente esperado", expresó.

Los trabajos de búsqueda fueron interrumpidos alrededor de las 5 debido a las condiciones del terreno y el intenso frío. Sin embargo, cuando las brigadas se disponían a retomarlos a las 8, Herrera regresó por sus propios medios, poniendo fin a un amplio despliegue que mantuvo en vilo a la comunidad de Villa Ventana.

El caso de construcciones clandestinas sobre calle Israel -en Zona Protegida- volvió a poner en debate una problemática que crece en Tandil: las estafas de venta de lotes mediante la modalidad de condominio. Por el tema, El Eco consultó a profesionales del Colegio de Agrimensores Distrito II, del Consejo Profesional de Agrimensura de la Provincia de Bs. As., quienes recordaron que todos los particulares con dudas sobre posibles operaciones inmobiliarias pueden recurrir a la entidad para informarse o bien consultar a un agrimensor de la localidad.

“Nos puede consultar a nosotros, siempre. O al área de Catastro en la Municipalidad. La consulta es un ratito”, dijo Esteban Kain, presidente del mencionado Colegio. “Ningún profesional puede aprobar un proyecto que no esté avalado por la norma, y queremos dejar en claro que los agrimensores no estamos detrás de esto. Es importante que si alguna persona detecta que hay un agrimensor en este tipo de operatoria, que lo denuncie al Colegio Profesional”, agregó.

Los agrimensores tienen un rol central en la regularización de proyectos inmobiliarios, y en particular en que los propietarios cuenten con planos de subdivisión. Por ese motivo evalúan las aptitudes del predio según en qué zona de la Ciudad se encuentra el predio, si está o no en Zona Protegida y relevan los datos de los predios a intervenir, determinan el lugar de los mojones, y están a cargo de una serie de gestiones vinculadas a la apertura de calles, estudios hidráulicos, dotación de infraestructura y servicios, entre otros.

“Se presenta un proyecto en el Municipio y hay que cumplir todo ese requerimiento. Recomendamos al comitente qué es lo que se puede hacer en ese lugar, de acuerdo a la normativa vigente”, explicó.

“Una vez que todo el proceso avalado en la Municipalidad, con el final de obras de infraestructura, es cuando se autoriza esa subdivisión. Son procesos largos y dependiendo del caso, suelen ser costosos”, detalló.

Desde el Colegio de Agrimensores del Distrito II explicaron también que la figura de condominio no es ilegal en sí misma. Suele darse por ejemplo, en sucesiones de cualquier propiedad o terreno común, que un porcentaje queda para cada familiar según como se trate la herencia. Pero siempre, remarcaron, dicho condominio es indiviso y sobre el total de la propiedad, no de una parte física específica o delimitada del inmueble.

En el mismo sentido remarcaron que no se puede utilizar la figura de condominio para subdividir un macizo en zonas en las que la normativa vigente limita la cantidad de lotes y construcciones posibles. Por ejemplo, en la Zona Natural Protegida, donde las cotas de altura determinan loteos no menores a 1,5 hectáreas, con áreas en las que no se permiten parcelas menores a 10 hectáreas.

“En el último tiempo proliferaron en la ciudad ofertas de ventas de lotes mediante la modalidad de condominio. Se trata de falsas subdivisiones por fuera de la normativa, que a futuro no habilitarán a los compradores a contar con la titularidad individual de lo que compraron. No podrán obtener permiso de obra para construir en ese espacio que les vendieron. El día de mañana, no van a lograr tener escritura propia, ni obtener crédito hipotecario", explicaron sobre tales casos.

El bloque de concejales de Fuerza Patria presentó en marzo pasado un proyecto de ordenanza para reforzar los controles al respecto. La iniciativa propone crear un Certificado de Aptitud Urbanística –una especie de DNI de cada terreno-, a partir de los cuales los posibles compradores o vendedores podrán saber qué se puede desarrollar y qué no en cada lugar.

El proyecto continúa en análisis de parte del Ejecutivo Municipal, y el propio gobierno local inició una campaña para alertar por intentos de estafa mediante la venta por condómino.

El caso de calle Israel había sido denunciado por la Asamblea por la Preservación de las Sierras en noviembre de 2024. El bloque Fuerza Patria elevó un pedido de informes para conocer detalles de la situación del loteo. Desde la Comuna confirmaron a El Eco que fue comercializado como condominio, y que las obras ya construidas no cuentan con los planos correspondientes, por lo que son ilegales.

El equipo conformado por investigadores de la Unicen e integrantes de colegios de profesionales que trabajó en el Plan de Manejo para la Zona Protegida Sierras de Tandil presentó los resultados del diagnóstico y los lineamientos elaborados. Entre otros aspectos plantearon la conformación de un Consejo Consultivo, la creación de un cuerpo de guardaparques, la definición de una zonificación funcional para el cordón serrano, reforzar el ordenamiento urbano hacia el norte de la ciudad, fortalecer la gestión y el control de los arroyos, brindar exenciones impositivas a privados que acrediten preservara el pastizal nativo, y planificar la recuperación de áreas degradadas, como las canteras.

El Plan de Manejo es una herramienta que estableció el Plan de Desarrollo Territorial para regular los usos y ocupaciones del área protegida en las sierras de la ciudad. Pero a 20 años de que se sancionó la normativa, el Ejecutivo municipal no la concretó.

La presentación se realizó en el Salón Blanco de la Municipalidad y se estructuró en dos partes: el diagnóstico de la situación actual de la zona protegida (en cuanto a marco normativo, biodiversidad, recursos hídricos, turismo y expansión urbana), y los lineamientos para el Plan de Manejo. Asistieron funcionarios municipales, concejales, representantes de distintos espacios políticos, colegios profesionales, entidades empresariales, ambientales, agropecuarias, hoteleras, autoridades universitarias, y otros. Además de los integrantes del equipo de trabajo, el acto tuvo como oradores principales al concejal Rogelio Iparraguirre –impulsor de la propuesta-, y a la ministra de Ambiente de la Provincia, Daniela Vilar.

La ministra planteó la complejidad normativa para hacer de las sierras de Tandil una reserva provincial, pero aseguró su compromiso para avanzar en dos aspectos: elaborar material pedagógico destinado a escuelas con lo elaborado en el diagnóstico presentado, y en una segunda etapa de la iniciativa con la creación de dispositivos de participación ciudadana.

“Desde el Ministerio nos ponemos a disposición. Sé que el gobierno municipal está presente, que vos Rogelio (Iparraguirre), tenés diálogo. Estamos para coordinar el abordaje del Plan de Manejo, y ahora tenemos con qué, con estos lineamientos y este diagnóstico. Transformemos la realidad, que esto que sucedió se constituya en una política de Estado”, expresó Daniela Vilar.

Por su parte el concejal Rogelio Iparraguirre hizo referencia a que Tandil discute su Plan d Desarrollo Territorial, y valoró los balances para pensar correcciones y mejoras. “Estoy convencido que este va a ser hacer un primer paso para que todos sin mezquindades, sin querer obtener ventajas, sino poniendo siempre a Tandil por delante de cualquier interés particular o sectorial, nos va a servir de guía, nos va a orientar, nos va a dar insumos, elementos para el debate, para la discusión, para el análisis”, sostuvo.

Seis meses de trabajo le llevó al equipo de profesionales la elaboración del diagnóstico y los lineamientos para el Plan de Manejo de la Zona Protegida. Con la coordinación principal de María Nazábal y Marcos Merello, la iniciativa contó con el financiamiento del Consejo Federal de Inversiones (CFI), y buscó responder a una pregunta: “¿Qué hacer con las sierras de Tandil en el marco del crecimiento y la transformación de la ciudad?”.

Los integrantes del grupo trabajaron en tres etapas. La recopilación y sistematización de información sobre el Partido de Tandil, la elaboración de un diagnóstico integral de la actualidad de la Zona Protegida, y la formulación de lineamientos. El Plan de Manejo es una herramienta cuya responsabilidad está a cargo del Ejecutivo Municipal, sin embargo desde el equipo destacaron dos aspectos: que lo presentado sirva como herramienta para la concreción del Plan, y que todo lo trabajado, analizado y presentado esté a disposición pública para consulta y debate.

Integrantes del equipo de trabajo pasaron y presentaron cada uno de los ejes del diagnóstico: marco normativo, biodiversidad, recursos hídricos, turismo y expansión urbana.

“Las sierras son nuestra identidad, son paisajes, son patrimonio natural y cultural historia, son biodiversidad, son recursos hídricos, son producción, son turismo, son deporte”, expresó María Nazábal. La coordinadora del proyecto destacó el rol de la universidad pública a nivel local y regional, y planteó que ante un contexto de recorte a las políticas ambientales de parte del gobierno nacional, el gobierno municipal y la Provincia deben fortalecer su trabajo conjunto de políticas ambientales.

El punto central de lo presentado fueron los lineamientos para el Plan de Manejo. Se trata de una serie de elementos propositivos para que autoridades de gobierno, pero también para la ciudadanía en general, cuenten con elementos para pensar cómo y con qué criterios se puede definir la normativa que regule y proteja las sierras de Tandil. En concreto se establecieron siete lineamientos.

El primero se denomina “Planificación de la gestión sustentable con enfoque integral”. Propone elaborar e implementar el Plan de Manejo, crear un Consejo Consultivo conformado por diversas entidades para la toma de decisiones, implementar un Sistema de Monitoreo Integral Continuo basado en evidencia científica y datos geoespaciales para evaluar la efectividad de las políticas, así como también un Cuerpo de Guardaparques con presencia en todo el territorio.

El segundo de los lineamientos se titula “Estrategias para mitigar impactos de la urbanización”, y plantea –en cuanto a las actuales “cotas de altura”- una Zonificación Funcional para el área protegida, definida por zonas de protección máxima, amortiguación y regulación urbanística. Indica también reforzar el crecimiento urbano hacia el norte de la ciudad y establecer moratorias de servicios en zonas de protección para desalentar el uso residencial, la implementación de un régimen impositivo diferenciado con alícuotas agravadas y participación municipal en la plusvalía para construcciones en el área protegida, y un reglamento especial de edificación que priorice infraestructuras amigables con el ambiente y técnicas de bajo impacto.

El tercer lineamiento es el de “Gobernanza y gestión integrada de recursos hídricos”. Sugiere crear Comités de Cuenca que cuente con coordinación interinstitucional, la instalación de sistemas de medición de precipitaciones y niveles de los acuíferos, proteger las áreas de recarga y drenaje a partir de la limitación de la impermeabilización del suelo, y una regulación estricta de efluentes urbanos y agropecuarios.

El lineamiento número cuatro es el de la “Conservación del ecosistema serrano y manejo de especies”, el cual está enfocado en la protección del pastizal serrano y la fauna endémica. Propone el rediseño de agrosistemas rurales parar que incluyan al menos un 20 por ciento de hábitat nativo y conectividad biológica, planes para recuperar áreas degradadas como canteras abandonadas y zonas invadidas por especies exóticas, identificar y proteger redes de hábitat, y exenciones fiscales para propietarios que acrediten la preservación de parches de pastizal nativo.

El quinto lineamiento es el de “Gestión de actividades productivas” y promueve el pastoreo rotativo en pos de desarrollar ganadería sustentable, restricción y desaliento de nuevas plantaciones de especies exóticas invasoras, y la creación de un sello con certificación municipal para productores en transición agroecológica con beneficios fiscales.

El sexto es el de “Gestión integral de actividades turísticas y recreativas”. Sugiere establecer límites de visitantes por sendero para evitar la erosión y pérdida de biodiversidad, generar protocolos ambientales para pruebas atléticas en las sierras, fortalecer el turismo rural, y condicionar habilitaciones de alojamiento en función de infraestructura disponible.

El último de los lineamientos es el de “Construcción de conciencia ambiental y sentido de pertenencia”. Propone programas de educación ambiental y señalética en los accesos a las sierras, y garantizar la participación ciudadana en la formulación del Plan de Manejo.

A continuación se presenta este resumen de los ejes del diagnóstico elaborado por los investigadores y profesionales. Se trata de una síntesis de una presentación y un documento extenso. Para acceder a una versión más detallada, el mismo se encuentra publicado online.

Marco normativo

El diagnóstico del marco normativo analizó la legislación vigente  sobre la Zona Protegida. Destacó el andamiaje jurídico sólido –PDT y Ley de Paisaje Protegido- para proteger las sierras de Tandil, pero identificó una brecha significativa en su implementación efectiva. Los objetivos del PDT, sostuvieron los investigadores en el diagnóstico, se cumplieron parcialmente: “la expansión significativa dentro de áreas protegidas revela que la presión inmobiliaria de baja densidad logró superar los mecanismos de control”. El mayor desafío en dicho aspecto es el de elaborar e implementar el Plan de Manejo para “cerrar la brecha” entre la normativa y su aplicación.

En cuanto a las limitaciones técnicas de la normativa actual, el diagnóstico del marco normativo plantea que el criterio referido a la cotas de altura es “un método válido pero limitado que no integra variables como la dinámica hídrica, la conectividad de hábitats o la fragilidad ecológica”, además de que “se han detectado imprecisiones técnicas en las definiciones actuales debido a los avances tecnológicos en relevamientos altimétricos, lo que genera incertidumbre jurídica”.

Los investigadores marcaron déficits en el control y la fiscalización para la regulación de subdivisiones de tierra, en particular a nivel municipal para detectar obras clandestinas. “Hay una marcada diferencia entre lo que dicta la norma y lo que sucede en el territorio”, señala el diagnóstico.

La regulación vigente, indica el texto presentado, no exige criterios de sustentabilidad constructiva como eficiencia energética o gestión de efluentes, mientras que las evaluaciones de impacto ambiental se aplican “de forma acotada y discrecional” ya que no se exige en todos los casos.

Expansión urbana

En cuanto a la expansión urbana, los investigadores marcaron que las particularidades de la urbanización y el crecimiento de Tandil continuarán a futuro, por lo que es necesario reforzar las acciones al respecto.

Dieron cuenta de las particularidades del crecimiento poblacional, pero también del urbano: la ciudad creció en extensión más que en cantidades de habitantes, por lo que se produjo una baja en la densidad por hectárea. “Este es uno de los primeros indicios de consumo ineficiente del recurso suelo”, explicaron en el informe. La densidad poblacional, estimaron, continuará bajando.

“El estudio identifica un proceso de expansión difusa que tensiona los límites entre ciudad y sistema serrano, generando una interfaz altamente conflictiva desde el punto de vista ambiental y funcional”, señala el texto.

El mismo marca la expansión de superficies hacia áreas que presentan déficits de servicios básicos, la proliferación de parcelas dispersas, y un dato preocupante: la expansión urbana en la Zona Protegida dentro del área complementaria evidenció un crecimiento relativo de un 82,02 por ciento entre 2005 y 2024, aumentando su participación de 8,18 por ciento a 11,12 por ciento.

Alertaron por la expansión hacia la periferia y el aumento de la distancia con las redes existentes de servicios, el aumento de los hogares inquilinos, y conflictos territoriales.

Biodiversidad

En cuanto a la biodiversidad, los investigadores trabajaron sobre lo que significa el pastizal serrano para Tandil y la importancia de las especies nativas y endémicas. Un dato se destaca del resultado: “A pesar de su valor, menos del 1 por ciento de la extensión del sistema serrano cuenta con una figura de protección efectiva”.

Entre otros aspectos, analizaron el período 2004-2024 y relevaron que la vegetación natural se redujo en 4565 hectáreas, mientras que se produjo una disminución casi a la mitad del dominio del parche principal del mencionado pastizal.

Dieron cuenta de la expansión agrícola y la urbanización, las invasiones biológicas –pinos, eucaliptos y otros-, la pérdida provocada por la actividad minera, y la presión sobre el ecosistema por la actividad turística y recreativa en las sierras. Sobre estos puntos propusieron una gestión integral y sustentable del ecosistema serrano y el paisaje circundante.

Recursos hídricos

El equipo de trabajo contó con especialistas en recursos hídricos, que desde hace años analizan el valor y el lugar que ocupan los arroyos del Partido. Con el concepto principal de “Cuenca hidrográfica”, destacaron la importancia de las cabeceras de cuenca para los ciclos del agua y los riesgos que enfrentan por la urbanización e impermeabilización del suelo. En el marco del diagnóstico elaboraron un mapa de las cuencas hidrográficas del partido, y determinaron que todas forman parte de la Zona Protegida.

Entre otros datos registraron que la superficie de la cuenca del Langueyú supera el 10 por ciento en el sector de piedemonte y el 20 por ciento en el sector de serranías. Estimaron que para el 2050 la superficie impermeabilizada en las sierras aumentará un 11 por ciento, y que la reducción de la infiltración incrementa el riesgo de inundaciones.

El diagnóstico identificó variables asociadas al peligro de contaminación del acuífero basadas en los distintos usos del suelo. “Para la protección de los recursos hídricos es necesario considerar las cuencas en su totalidad, estableciendo redes de monitoreo de los recursos hídrico superficiales y subterráneos que permitan realizar un seguimiento mínimo del balance hidrológico y conocer las características geológicas que determinan su vulnerabilidad”, indica el diagnóstico presentado.

Actividad turística y recreativa

El diagnóstico trabajó sobre el cambio de perfil del turismo de la ciudad, y reveló que el 90 por ciento del alojamiento parahotelero –cabañas-, se localiza dentro de la Zona protegida.

Dio cuenta de las diferentes propuestas ofrecidas por guías y establecimientos, así como también el impacto de los eventos deportivos masivos. Advirtieron por la presión erosiva de las actividades en la zona serrana, y el impacto sobre la transformación del territorio. A su vez, marcaron que el Plan Estratégico de Turismo 2010-202, desarrolló casi con exclusividad el eje de marketing y no los restantes.

“El desafío de Tandil para los próximos años radica en profesionalizar la gestión institucional con la misma intensidad con la que se ha profesionalizado el sector privado, garantizando que el desarrollo económico no comprometa la identidad ni el patrimonio natural del destino”, sostiene el diagnóstico.

El loteo y las construcciones de calle Israel —ubicados en Zona Protegida— por los cuales Fuerza Patria pidió informes al Ejecutivo, fueron denunciados por el Municipio ante la Justicia de Faltas y el gobierno provincial. El hecho derivó en causas, una de ellas porque el lote se subdividió bajo la modalidad de condominio, pese a estar prohibido en ese lugar. Así lo informó el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse, en una entrevista con El Eco de Tandil. En los últimos días, el Intendente recibió a funcionarios y al juez Oliveto para trabajar en el caso.

Entre otros aspectos, Lafosse confirmó que se trata de obras clandestinas que no cuentan con planos aprobados a nivel municipal, y aseguró que desde la Comuna realizaron inspecciones incluso antes de la denuncia presentada por la Asamblea por la Preservación de las Sierras. También señaló que existen una causa en curso en el Juzgado N°2 , y que el juez Oliveto otorgó una ampliación de plazos para que los propietarios aporten la documentación requerida.

De cara a la continuidad del caso, planteó que se tomarán acciones para regularizar la situación. “Siempre va a haber opciones para regularizar. La más crítica de todas es la demolición. Que se mande a demolición algunas de las viviendas que están ahí”, sostuvo.

Fue en la sesión del pasado jueves 25 de junio del Concejo Deliberante cuando Rogelio Iparraguirre presentó un pedido de informes por un loteo y construcciones sobre calle Israel.

El concejal vinculó el caso con otro debate en curso, y por el que él mismo elevó un proyecto de ordenanza: la comercialización de lotes bajo la figura de condominio en Zona Natural Protegida Sierras de Tandil. Si bien la normativa vigente permite el condominio para determinados desarrollos, no aplica para subdividir lotes en el área serrana.

El loteo ya había sido denunciado por la Asamblea por la Preservación de las Sierras en noviembre de 2024. La organización ciudadana había publicado la imagen de un portón que impedía ingresar al desarrollo, en calle pública.

De acuerdo a información a la que accedió El Eco, pese a la prohibición las construcciones se llevaron a cabo en lotes comercializados bajo la figura de condominio. Y el desarrollador a cargo fue el mismo que estuvo implicado en un caso similar en La Elena, donde un vecino resultó brutalmente agredido y el Municipio paralizó los trabajos.

Tras el pedido de informes, se llevó a cabo una reunión en la Municipalidad. Estuvieron presentes Lafosse junto al juez Pedro Oliveto, y también los funcionarios Manuel Aguerre –Obras Privadas-, Mauro Ortega –Vialidad-, Guillermina Cadona –subsecretaria de Coordinación-, y de manera remota el secretario de Legal y Técnica, Juan Maciá Cantarelli y el secretario de gobierno Miguel Lunghi.

El encuentro tuvo el fin de informar al Intendente Miguel Lunghi de las acciones realizadas a la fecha, el estado de situación y la continuidad del caso.

-Hubo una reunión de funcionarios con el Intendente y el juez de Faltas Pedro Oliveto para analizar el caso de un supuesto loteo irregular en Zona Protegida. ¿Qué se trató y qué se definió en ese encuentro?

-Luciano Lafosse: Se hizo un repaso de todas las acciones que se habían tenido. El Intendente nos pidió que lo informáramos respecto de la situación, tanto de la situación puntual como la de las acciones que nosotros habíamos realizado como Municipio. También se planteó alguna idea de cómo actuar a futuro.

-¿Cómo se va a actuar a futuro?

-En términos generales, inspeccionar y hacer nuevas instrucciones. Nosotros ya hemos hecho inspecciones tanto con el área de Vialidad como con el área de Obras Privadas. Y acciones que generaron dos denuncias. Una denuncia en Hidráulica de Provincia porque al predio ese lo cruza un arroyo semipermanente, y en Obras Privadas también hubo un una acción que derivó en una causa que está tratando el Juzgado de Faltas, Oliveto.

-Causas iniciadas por el Municipio…

-Sí, a partir de la denuncia, de haber inspeccionado y detectar que había obras que estaban en condición clandestina. Sin haber hecho la presentación de los planos previamente, como debía ser.

-¿Cómo es la situación hoy de esas obras en ese lugar?

- Ninguna tiene presentación de planos.

-¿Se vendió como condominio?

-Hay un condominio que está dividido inicialmente por una familia, y eso es lo que está tratando el Juzgado de Faltas. Había alguna ampliación de plazos que el juez de Faltas había dado para ver si podían aportar la documentación definitiva de la aprobación de esa división.

-Pero en principio, por la información que ustedes ya tienen, se trata de obras por lo menos fuera de la normativa…

-Son obras clandestinas y realmente son obras que están fuera de la normativa porque no se presentaron los planos. Toda obra que se realiza debería tener el paso inicial de la de la autorización de esa obra por el área de Obras Privadas.

-¿Cómo recibió el Intendente la información que le compartieron?

-Preocupado por la situación. Y como siempre nos planteó generar acciones nuevas para tratar de poner en regla, o que se tomen acciones en función de la normativa.

-¿En referencia a los controles?

-Controlar y eventualmente tomar decisiones. Más allá de los controles, que haya acciones concretas para tratar de ver cómo se puede regularizar esa situación y que esté todo ajustado a la normativa.

-¿Existe la posibilidad de regularizar esto?

.Sí, siempre va a haber opciones para regularizar. La más crítica de todas es la demolición. Que se mande a demolición algunas de las viviendas que están ahí.

-Trascendió en los últimos días que hubo inspecciones municipales en el lugar que terminaron con hechos de violencia para con funcionarios del Municipio. ¿Fue así?

-No, no llegó a la violencia. Sí hubo situaciones.

-¿Van a responder el pedido de informes de Fuerza Patria?

-Sí, por supuesto.

-¿Cómo sigue esto?

- Vamos a tomar nuevas acciones para tratar de realizar más inspecciones, inspecciones nuevas. Ver cómo es la situación porque puede llegar a ser que se haya modificado respecto a la situación que nosotros teníamos documentada.

-Este caso lo había denunciado la Asamblea por la Preservación de las Sierras en noviembre del 2024. ¿Por qué se llegó hasta este punto si tenían conocimiento de esto?

-Nosotros tuvimos también algunas acciones en función, no de eso, sino que en función de haber conocido la situación. Esas acciones que nosotros tomamos fueron previas a la denuncia que habían hecho en ese momento. Todas las acciones que nosotros hicimos fueron inclusive previas a esa a esa denuncia.

-¿Y las construcciones fueron previas a las inspecciones?

-Sí, el empezar con la construcción es lo que origina las actuaciones nuestras.

-Los desarrolladores construyeron casas sin haber presentado nada al Municipio...

-Claro. Eso es lo que origina la primera de las actuaciones nuestras. Porque no estaban presentados los planos previamente que deben presentarse antes de cualquier inicio de obra.

El próximo miércoles 1 de julio, desde las 10, se realizará en el Salón Blanco del Palacio Municipal la presentación del diagnóstico y de una propuesta de lineamientos para la gestión sustentable de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil, un trabajo desarrollado por un equipo interdisciplinario de investigadores.

La actividad contará con la presencia de la ministra de Ambiente de la provincia de Buenos Aires, Daniela Vilar, quien participará junto a autoridades provinciales y municipales, representantes de Unicen, colegios profesionales y organizaciones de la sociedad civil.

El proyecto fue impulsado de manera conjunta por el Ministerio de Ambiente de la Provincia de Buenos Aires y el CFI, con el objetivo de elaborar un diagnóstico actualizado y una propuesta de lineamientos para el manejo de la zona protegida.

El trabajo comenzó en noviembre del año pasado y tomó como referencia el área definida como Zona Protegida Natural Sierras de Tandil por el Plan de Desarrollo Territorial de 2005. Según se informó, la investigación incluyó el análisis del estado ambiental, territorial y normativo del sistema serrano.

El equipo estuvo integrado por especialistas en gestión ambiental, planificación territorial, urbanismo, recursos hídricos, biodiversidad, políticas públicas y turismo, pertenecientes a distintos centros de estudios y unidades académicas de Unicen.

La coordinación estuvo a cargo de María Nazabal y Marcos Merello, mientras que entre los investigadores principales participaron especialistas vinculados a Conicet, Unicen y otras instituciones académicas y profesionales.

De acuerdo con los organizadores, el trabajo tuvo como propósito generar información actualizada sobre el sistema serrano y elaborar una propuesta de lineamientos para su gestión sustentable. La presentación estará dirigida a autoridades, instituciones y organizaciones vinculadas a la temática, aunque también se extendió la invitación a la comunidad interesada en participar del encuentro.

La Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras fijó una postura crítica frente a la decisión del Gobierno comunal de avanzar en una revisión y actualización del Plan de Desarrollo Territorial (PDT) que el año entrante cumplirá 20 años desde su puesta en vigencia.

Bajo la consigna “al plan hay que cumplirlo, no cambiarlo”, la organización argumentó que los problemas urbanísticos y ambientales que atraviesa la ciudad no son consecuencia de fallas en la normativa vigente, sino del incumplimiento por parte de los encargados de aplicar el marco regulatorio.

En el documento, los ambientalistas enumeraron distintas problemáticas que se profundizaron a lo largo de las últimas dos décadas al mencionar que la ocupación de las laderas transformó la cobertura natural del suelo, lo que derivó en que la ciudad se inunde con mayor frecuencia y en zonas cada vez más amplias.

La organización advirtió que la degradación ambiental de las sierras no es un problema futuro, sino una realidad presente que se manifiesta en la pérdida de biodiversidad y el bloqueo de calles públicas mediante portones en nuevas urbanizaciones cerradas.

Afirmaron que la apertura de caminos y calles en pendiente actúan actualmente como “toboganes de agua”, mientras que los efluentes de las nuevas urbanizaciones aumentaron el riesgo de contaminación y las dificultades de acceso al recurso hídrico para la población.

Dos décadas de incumplimientos

Para la organización ambientalista, la gestión de las últimas dos décadas es la responsable de haber permitido el crecimiento de loteos, PH y condominios en sectores protegidos. “Hace 20 años crecen los loteos y casas sobre las sierras; hace 20 años que crece una ciudad desigual, cara, inaccesible para una gran parte de los tandilenses, una ciudad que se dispersa hacia lugares donde llevar servicios es más caro y donde se generan problemas de difícil solución en el presente y el futuro”, revelaron.

Entonces, señalaron que “nada de esto es culpa del Plan de Ordenamiento Territorial, sino justamente de su falta de cumplimiento” y denunciaron que las autoridades decidieron qué partes del plan aplicar y cuáles ignorar, “quienes lo debemos cumplir y quienes pueden ser privilegiados”.

La Asamblea subrayó que el PDT es una norma de orden público y, por lo tanto, obligatoria tanto para el sector estatal como para los privados. Recordaron que la Secretaría de Obras Públicas es la autoridad de aplicación y la Comisión de Gestión Territorial, integrada por representantes de los colegios profesionales y funcionarios, su órgano consultivo.

Sin embargo, advirtieron que “la gestión de los últimos 20 años es la responsable de lo que dejaron hacer y construir sobre las sierras y ahora, sin sonrojarse, propone que ellos mismos serán quienes evalúen y cambien el Plan de ordenamiento”.

El rechazo a la “pedagogía de la impunidad”

En otro pasaje del comunicado, alertaron que “este anuncio no hace más que confirmar lo que venimos alertando hace mucho tiempo: los responsables de facilitar los incumplimientos del plan de ordenamiento que permitieron indebidamente el avance de la construcción sobre las sierras pretenden modificarlo para que una nueva norma legalice todo lo que se construyó irregularmente y para dar curso a nuevos proyectos” sobre el entorno serrano.

En caso que esa sospecha se hiciera efectiva, el análisis de la asamblea establece que, de ese modo, “no sólo se cubrirían las responsabilidades de los funcionarios que incumplieron sus obligaciones” sino que además “se legalizaría lo que con el actual plan es ilegal”.

En definitiva, “se consagraría una pedagogía de la impunidad: transgredir no tiene penalidad, ganan los que no cumplen las normas”.

“El negocio de incumplir es tan grande que orienta al mercado inmobiliario”, opinaron y detallaron que “la manzana dentro de la Zona Natural Protegida donde según el POT se podía hacer una casa, se convirtió en siete terrenos donde se pueden hacer dos casas en cada uno aunque la Comisión Gestión Territorial no estaba de acuerdo”.

Entonces, “si se habilita ese negocio, los precios de la tierra aumentan en esa zona y también, aunque diferencialmente, en el resto de Tandil” y así “la especulación inmobiliaria alentada por estas excepciones es uno de los factores del aumento de los precios de los terrenos en Tandil”.

Para finalizar, la imagen que acompaña el comunicado enumeró las solicitudes que la asamblea realiza frente a la convocatoria de actualización del marco regulatorio. En ese sentido, “exigimos detener los loteos y las construcciones en las sierras; una auditoría imparcial sobre lo loteado y construido” y “una ordenanza que prohíba la regulación de todo lo que se haya loteado o construido contrariando al plan vigente”.

“Los responsables de estos 20 años de degradación de las sierras deben dar cuenta de sus acciones”, finalizaron.

Las cumbres de Sierra de la Ventana amanecieron cubiertas de nieve este sábado, en un fenómeno que transformó el paisaje de la comarca serrana y generó gran expectativa entre vecinos y turistas. Desde las primeras horas del día, las autoridades del Parque Provincial Ernesto Tornquist y de la Reserva Natural Sierras Grandes confirmaron que los principales cerros del sistema de Ventania se encuentran completamente nevados.

Según informaron, el fenómeno ya es visible en laderas ubicadas a menos de 700 metros sobre el nivel del mar, producto de la intensa masa de aire frío que afecta a gran parte de la provincia de Buenos Aires. Las imágenes difundidas por ambos espacios naturales muestran las cumbres cubiertas por un extenso manto blanco, una postal poco frecuente que despertó entusiasmo en toda la región.

Entre los sectores más impactantes se destacan los cerros Tres Picos y La Carpa, que pueden observarse completamente nevados desde distintos puntos de la comarca, incluida la localidad de Saldungaray.

Las precipitaciones continúan registrándose desde la madrugada en toda la zona serrana. Mientras que en los centros urbanos las lluvias apenas acumularon unos pocos milímetros, especialistas locales señalaron que en las zonas más elevadas la intensidad fue considerablemente mayor, favoreciendo una rápida acumulación de nieve.

A través de publicaciones en redes sociales, ambas reservas compartieron las primeras imágenes del fenómeno, que rápidamente despertaron el interés de visitantes que aprovechan el fin de semana largo para recorrer la región.

Una publicación compartida de Reserva Sierras Grandes | Atraccion turística (@reservanaturalsierrasgrandes)

Los pronósticos indican que las condiciones meteorológicas comenzarán a mejorar durante la tarde de este sábado. Una vez despejado el cielo, se espera que el sistema serrano ofrezca vistas panorámicas excepcionales, con las cumbres completamente blancas y una visibilidad ideal para quienes se acerquen a disfrutar del paisaje.

Además, las temperaturas bajo cero previstas para la noche actuarán como un conservador natural, permitiendo que la nieve permanezca sobre las cumbres durante varias horas más. Por ese motivo, la jornada del domingo aparece como una oportunidad especial para contemplar, fotografiar y recorrer uno de los escenarios más llamativos del invierno bonaerense.

Las autoridades recomendaron a quienes visiten la zona hacerlo con precaución debido a las bajas temperaturas y a las condiciones de los caminos serranos, aunque destacaron que el fenómeno ofrece una imagen excepcional de la comarca y de todo el sistema de Ventania.

Con la participación de más de 70 representantes de instituciones locales, colegios y asociaciones profesionales, organizaciones de la sociedad civil, concejales de distintos bloques políticos y especialistas de la UNICEN, se llevó a cabo en el Centro Cultural Universitario el taller del proyecto “Diagnóstico y lineamientos para la gestión sustentable de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil”.

La actividad tuvo como objetivo poner en común distintas miradas, experiencias y conocimientos sobre la situación actual del sistema serrano y sus perspectivas futuras, en el marco de una investigación que busca generar un diagnóstico actualizado y formular propuestas para el manejo sustentable del área protegida establecida por el Plan de Desarrollo Territorial (PDT) en 2005.

La iniciativa es impulsada por un equipo interdisciplinario de diez profesionales tandilenses y siete colaboradores, quienes desde noviembre del año pasado trabajan en la elaboración de información técnica y estratégica sobre el estado ambiental, territorial y normativo de las Sierras de Tandil.

La coordinadora del proyecto, María Nazabal, explicó que el trabajo apunta a evaluar la evolución de la zona protegida en las últimas dos décadas. “Habiendo transcurrido más de 20 años desde la sanción del PDT que crea la Zona Protegida, en estos meses nos dedicamos a estudiar cómo evolucionó, qué problemáticas enfrenta y qué lineamientos permitirían compatibilizar conservación ambiental con desarrollo económico, crecimiento urbano y bienestar social”, señaló.

La propuesta surgió a fines de 2025 por iniciativa del concejal Rogelio Iparraguirre, quien acercó la idea y la herramienta para su concreción. El trabajo se desarrolla en articulación con el Ministerio de Ambiente de la Provincia de Buenos Aires y cuenta con financiamiento del Consejo Federal de Inversiones (CFI).

El objetivo central es aportar evidencia científica y conocimiento estratégico para la protección de uno de los patrimonios naturales más importantes de la ciudad. Para ello, el proyecto busca generar información rigurosa e interdisciplinaria que sirva de base para la toma de decisiones y la planificación de largo plazo.

En las últimas décadas, Tandil experimentó un acelerado crecimiento urbano y demográfico, lo que incrementó la presión sobre el ecosistema serrano y generó tensiones entre el desarrollo de la ciudad, las actividades productivas, el turismo y la necesidad de preservar servicios ecosistémicos esenciales, como la regulación hídrica, la biodiversidad y el paisaje.

En ese sentido, Marcos Merello, integrante del equipo, sostuvo que “está en juego la posibilidad de que Tandil siga creciendo sin perder aquello que la hace única: su paisaje serrano, su equilibrio ambiental, su integración y su calidad de vida”.

Además, remarcó que el proyecto no pretende ofrecer respuestas definitivas, sino constituirse como un aporte técnico a un proceso de construcción colectiva más amplio para planificar el futuro de la ciudad.

La investigación se desarrolló a lo largo de seis meses en tres etapas. Primero, se realizó un relevamiento y sistematización de antecedentes históricos, normativa y fuentes académicas, junto con la construcción de una base de datos geográfica integral.

En una segunda etapa se elaboró un diagnóstico ambiental que abordó dimensiones ecológicas, urbanas, económicas y normativas, incluyendo la realización del taller participativo. Actualmente, el equipo trabaja en la formulación de lineamientos estratégicos y recomendaciones para el manejo sustentable de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil.

Los resultados finales serán presentados durante el mes de junio.

El proyecto reúne a expertos en gestión ambiental, ordenamiento territorial, urbanismo, recursos hídricos, biodiversidad y turismo, pertenecientes a distintos centros de investigación y unidades académicas de la UNICEN y del CONICET.

Entre los investigadores principales se encuentran María Nazabal, Santiago Linares, Claudio Colletta, Rosario Barranquero, Adriana Díaz, Agustina Cortelezzi, Marcos Merello, Valeria Capristo, Pedro Franceschetti y Natasha Picone, acompañados por un grupo de colaboradores especializados en diversas disciplinas.

Al cierre de la jornada, Nazabal destacó el compromiso de la comunidad tandilense con la planificación del territorio para las generaciones presentes y futuras.

“El sistema serrano le ha dado a Tandil una identidad singular, irrepetible y profundamente arraigada en la comunidad. Por eso, es fundamental pensar cómo queremos relacionarnos con aquello que hace de Tandil un lugar distinto”, expresó.

No obstante, también lamentó la ausencia de funcionarios del Departamento Ejecutivo municipal con responsabilidades directas en la gestión de la zona protegida.

“Es una pena que, habiendo sido convocados, no hayan participado de esta instancia tan valiosa los funcionarios de la Municipalidad de Tandil con responsabilidades directas en todos los temas que hacen a la gestión de la Zona Protegida y a la discusión de la elaboración de un Plan Especial de Manejo”, concluyó.