Este domingo, al mediodía, un hombre resultó herido tras sufrir una caída mientras practicaba parapente en una zona serrana de Tandil con acceso por avenida Don Bosco. Desde el Cuartel Central de Bomberos llevaron adelante el rescate, que se extendió unas dos horas.

Por causas que se procuran esclarecer, un hombre de 65 años, oriundo de Tandil, protagonizó el accidente cuando realizaba un vuelo en parapente, en un sector del cordón serrano de Las Ánimas, a unos 300 metros arriba del hotel Amaike.

Según se confirmó este lunes, el accidentado, que se recupera en el Sanatorio Tandil, es Federico Echaide, un exdirigente político que militó en el Partido Justicialista cuando lideraba Jorge San Miguel (f).

De acuerdo a la información brindada desde Bomberos, la tarea de rescate en las sierras consistió en inmovilizar al herido para luego proceder al descenso hasta un lugar que permitía el acceso de la ambulancia.

En ese sentido, llevaron a cabo la técnica de “empaquetamiento en una tabla rígida con camilla Sked” para llegar hasta la ambulancia. Durante el trayecto del descenso, el herido se encontraba consciente y en buen estado general de salud.

El llamado de alerta ingresó al Cuartel Central minutos antes de las 12 del mediodía y el despliegue demandó unas dos horas de trabajo para poner al resguardo al deportista, quien fue trasladado por el SAME hasta el Hospital Municipal, donde recibió las primeras atenciones, y luego fue derivado al Sanatorio Tandil.

El proyecto, que comenzó a gestarse hace aproximadamente un año tras una propuesta presentada ante la Dirección de Cultura del Municipio, busca poner en valor el patrimonio natural y la historia de la piedra en la región. 

Según explicaron los protagonistas en Plataforma Magazine, programa que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1, la iniciativa nació del deseo de rescatar la mística del lugar, que antiguamente funcionaba como una zona de explotación de piedra.

Los escultores, que cuentan con una trayectoria marcada por el trabajo en madera y el oficio de picapedreros, destacaron que el material utilizado es granito que ya se encontraba en el sitio. Se trata de piezas que fueron descartadas en su momento por los trabajadores de las canteras al no ser aptas para la producción de cordones o adoquines. "No sacamos nada del cerro, es un reciclado de lo que ya estaba ahí", explicaron durante la entrevista.

La propuesta artística se centra en la representación de la fauna autóctona. Actualmente, los escultores trabajan en piezas que representan zorros y otras especies locales, con la incorporación reciente de un tercer artista, Marcelo Bondi, quien se sumó al proyecto para esculpir una mulita. El proceso de trabajo es dinámico y, en ocasiones, improvisado, ya que la propia piedra impone sus reglas y desafíos técnicos.

El objetivo de los artistas es ambicioso: transformar el sector en un parque escultórico permanente. Para ello, invitan a los vecinos a visitar el lugar este fin de semana, tanto el sábado como el domingo, en el horario de 10 a 17. El acceso se encuentra pasando la tranquera de Sierra del Tigre, ingresando por la calle Suiza, cerca de la zona de agua.

La intención de abrir el proceso creativo al público es fundamental para los escultores. "Lo interesante es que la gente vea el proceso, con qué herramientas se trabaja y de qué forma", señalaron. Esta apertura permite que los visitantes, incluidos los niños, puedan conocer de cerca el oficio y, en ocasiones, participar de la experiencia, como ocurrió en jornadas previas donde estudiantes tuvieron la oportunidad de manipular las herramientas bajo supervisión.

Más allá de la creación de las figuras, el proyecto busca mantener viva la impronta del oficio de picapedrero, una labor histórica en la zona. Aunque los artistas aclaran que su trabajo es artístico y no industrial, consideran que la técnica de tallado sobre granito es una forma de honrar la tradición intangible de quienes moldearon la ciudad con sus manos.

La recepción por parte de las autoridades locales ha sido positiva, lo que alienta a los escultores a proyectar una expansión de la propuesta. La idea a futuro es convocar a más artistas de la región, incluyendo referentes de ciudades como Azul y Olavarría, para consolidar un espacio cultural que combine la naturaleza con el arte en piedra, convirtiéndose en una nueva atracción para tandilenses y turistas.

Los artistas invitaron a la comunidad a acercarse con equipo de mate y disfrutar de una jornada al aire libre, donde podrán observar el avance de las obras y dialogar sobre el proceso creativo. "Es una forma de involucrarnos todos", concluyeron, reafirmando su compromiso con la puesta en valor de este rincón serrano que, tras años fuera del circuito, comienza a renacer a través del arte.

Luego de que la Justicia de Faltas haya impuesto una multa económica y ordenado la demolición de cuatro construcciones ilegales en un loteo de calle Israel, el Municipio remitió cartas documento a los titulares para recabar información de cada uno. En diálogo con La Mañana, programa que se emite por El Eco Streaming, Eco TV y Tandil FM 104.1, el responsable de la Secretaría Legal y Técnica, el doctor Juan Maciá Cantarelli, brindó detalles del accionar comunal de cara al futuro de la causa.

Entre otros aspectos, hizo mención al posible rol de los profesionales intervinientes –agrimensores, arquitectos y otros-, y explicó que los titulares de los lotes comercializados como condominios se encuentran todavía en plazo para apelar la resolución judicial. Además, hizo mención a que mantendrán una reunión con autoridades de la Usina por la bajada de luz en el lugar.

Maciá confirmó que el loteo condenado cuenta con seis cotitulares, los cuales fueron notificados, lo mismo que el propio desarrollador que figura como titular de uno de los condominios. “Queremos ver en qué situación, cuál es su estado, por qué construyeron, por qué adquirieron ahí y paralelamente nutrirnos de información con respecto a todo lo que es la cuestión privada en ese condominio”, planteó el funcionario.

También indicó la necesidad de considerar el “entramado que hay detrás de los adquirientes”, y conocer cuánto de lo realizado fue de buena o mala fe, para recorrer “los distintos caminos con cada uno”. 

Sin los pasos correspondientes por la Secretaría de Planeamiento –planos y demás-, Maciá Cantarelli sostuvo que deberán revisar el accionar de quienes podrían haber intervenido en el proyecto –desde arquitectos a ingenieros, escribanos e inmobiliarias- y que debido a ese motivo “hay que ver si hay más profesionales, no solo este desarrollador comprometido”.

Más denuncias

El secretario de Legal y Técnica hizo referencia a que analizan las bajadas de luz, y que durante la semana mantendrán reuniones con personal de la Usina “para ver en qué condiciones fue solicitada la bajada del suministro”.

El funcionario dijo desconocer los detalles de la posible demolición o relocalización de las construcciones, aunque consideró la dificultad de regularizar de acuerdo al fallo emitido por la Justicia. Sin embargo explicó que “toda sentencia puede ser apelada”, y que los desarrolladores se encuentran en plazo para hacerlo. En tal caso, la causa pasará a una instancia judicial superior.

Por otra parte existe una denuncia penal en curso, presentada por la secretaria de Protección Ciudadana, por amenazas de parte de los desarrolladores del loteo en el marco de una inspección municipal. “Resolvimos asesorarla,  y ella hizo la correspondiente denuncia. Esto va a transitar por vías que esperemos que sean pacíficas y que se vaya resolviendo todo de manera sensata y racional”, pidió Maciá.

Denuncia y condena

Cabe recordar, el caso de calle Israel fue hecho público por la Asamblea por la Preservación de las Sierras en noviembre de 2024. Desde la organización ciudadana denunciaron las construcciones pero también la existencia de un portón ubicado sobre una calle pública. En junio pasado, el concejal Rogelio Iparraguirre presentó un pedido de informes para que el Ejecutivo de cuenta de la situación en el lugar.

A partir de entonces, el gobierno local realizó una inspección en el loteo, confirmó que el mismo había sido comercializado bajo la figura de condominio –pese a estar prohibida en esa zona-, y que no tenía planos presentados. Además, desde la Comuna señalaron que el mismo desarrollo estaba denunciado en la Justicia de Faltas y en Provincia.

Días atrás se conoció la resolución del Juzgado de Faltas N°2 –a cargo del juez Oliveto-, que condenó a Corica Gutiérrez Bienes Raíces S.R.L. por haber ejecutado obras sin autorización municipal y por incumplir una orden de paralización vigente. Impuso dos multas económicas que suman poco más de 20 millones de pesos, además de ordenar la demolición o relocalización de cuatro construcciones ubicadas cerca del arroyo que cruza el terreno. Los desarrolladores tienen un plazo de 60 días para cumplir lo dispuesto.

Los concejales de Acción Tandilense / La Libertad Avanza presentaron un proyecto de comunicación para pedir información sobre un conjunto de lotes que se ofrecen en venta, ubicados sobre Zona Protegida, en la esquina de las calles Cima y Dante Alighieri. El lugar, dijeron desde el bloque, cuenta con bajada de luz de la Usina y hasta calles internas abiertas. Sumaron también que trata de otro de los casos que había sido denunciado por la Asamblea por la Preservación de las Sierras.

“La información la tienen desde marzo”, dijo, en referencia al gobierno local, el concejal Federico Sánchez Chopa. “Estamos en julio y lo que me llamó la atención es que pasé hace pocos días y vi gente pegando ladrillos en este lugar. Con lo cual, no han dado intervención. Lo que vemos es que hay una clara intención de no hacer las cosas que tiene que cumplir el Ejecutivo”, planteó el referente de Acción Tandilense / La Libertad Avanza, quien agregó que “lo que uno ve es que se habla del PDT como bandera, pero se controla poco del PDT”.

Fue durante la última sesión del Concejo Deliberante, el pasado 16 de julio, cuando el bloque llevó al recinto el proyecto de comunicación que resultó aprobado por unanimidad. La iniciativa se presentó el mismo día en el que el Municipio comunicó de la demolición del portón ubicado sobre calle Israel, en el loteo sobre el cual la Justicia avanzó luego de que Fuerza Patria haya hecho público el caso.

“La Asamblea de las Sierras a nosotros nos presentó un informe a fines del 2023, principios del 2024, donde estos temas ya estaban. Es decir, que ya hace tiempo que están en conocimiento de la situación. Pero  es como que una vez que transcienden o toman estado público o más público, ahí es donde comenzarían a actuar. Lo dejo en potencial. Porque cuando uno trabaja en lo público, lo que trata de hacer es prevenir antes de llegar a estas situaciones”, sumó Sánchez Chopa.

En concreto, el pedido de informes de Acción Tandilense advierte por las subdivisiones y/o edificaciones existentes en la parcela partido 103 (Tandil), Circunscripción 1, Sección F, Chacra 231, Parcela 2 (Partida 1564). El lugar, indica el texto presentado “se encuentra en el Área Complementaria entre las cotas IGM doscientos veinte metros sobre el nivel del mar (+220 msnm) y doscientos cincuenta metros sobre el nivel del mar (+250 msnm), por lo tanto forma parte de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil y la superficie mínima de parcelas admitida es de 1,5 has”.

A partir de la información que recibieron los concejales, constataron la apertura de calles, la colocación de postes de hormigón y alumbrado público, “como así también se ha constatado la existencia de pilares de suministro eléctrico y bajadas de luz en distintas fracciones, presencia de subdivisiones internas, varias de ellas con diversas construcciones, y carteles ofreciendo la venta o permuta de parcelas, circunstancias que, en su conjunto, constituyen indicios de un presunto proceso de subdivisión, urbanización y/o construcción que podría no contar con las autorizaciones municipales correspondientes”.

Por tal motivo, el proyecto presentado por el presidente del bloque Acción Tandilense / La Libertad Avanza solicitó conocer el estado actual de la parcela en término de subdivisiones, si se han realizado y aprobado o rechazado subdivisiones en el lugar, si existe un expediente administrativo vinculado a construcciones en la parcela y si se otorgaron permisos de obra, entre otros.

Por otra parte pidieron que desde el Ejecutivo especifiquen cuál es la superficie autorizada para construir, saber la zonificación aplicable a los inmuebles edificados, y si las obras cuentan con excepciones o permisos especiales.

Con foco en los controles que el gobierno local debería impulsar ante estos casos, el bloque de Acción Tandilense solicitó saber si se emitieron actas de inspección al loteo, si se detectaron incumplimientos o infracciones y si en ese caso se tomaron medidas de paralización, clausura, regularización o si se aplicaron sanciones. Además, pregunta por las columnas de alumbrado público y por las bajadas de energía eléctrica existentes.

El concejal de Fuerza Patria cuestionó la demora del Ejecutivo en responder los pedidos de informes y la parálisis en el tratamiento de una ordenanza clave para crear un “DNI de los lotes”. Advirtió sobre la proliferación de construcciones ilegales en zonas protegidas, criticó el rol de la Usina Municipal y Popular de Tandil y denunció una alarmante falta de control urbanístico por parte de la gestión del intendente Miguel Lunghi.

El concejal Rogelio Iparraguirre, referente del bloque justicialista, volvió a poner en el centro del debate la problemática de los desarrollos urbanísticos irregulares en las sierras de Tandil. En declaraciones al programa Ultimo Bondi de la radio El Eco, el legislador denunció que el Ejecutivo aún no respondió el pedido de informes presentado en la última sesión del Concejo Deliberante, ni ha avanzado en el tratamiento de una propuesta normativa orientada a transparentar la comercialización de tierras. Según el edil, esta situación de inercia municipal no solo fomenta la violación de la normativa vigente en la Zona Natural Protegida, sino que deja a los vecinos en una situación de vulnerabilidad frente a posibles estafas.

Iparraguirre señaló que la falta de respuestas por parte de la gestión local es una constante que se agrava ante la flagrancia de las infracciones. El foco de la crítica se centró en la proliferación de los denominados condominios clandestinos, una figura legal que se utiliza de forma distorsionada para subdividir parcelas en áreas donde el Plan de Desarrollo Territorial (PDT) lo prohíbe.

"No hay semana en la que no le envíe a los funcionarios del Ejecutivo un caso nuevo de loteos irregulares", afirmó el concejal, resaltando que la incapacidad de ejercer control por parte del Estado municipal está socavando su propia autoridad institucional.

La propuesta central del bloque opositor, presentada originalmente a principios de marzo, consiste en la reimplantación del Certificado de Aptitud Urbanística. Esta herramienta, que funcionó en el municipio hasta el 2011, actuaría como un "DNI del lote". El objetivo primordial es que cualquier vecino, antes de adquirir una parcela, pueda exigir al vendedor este documento oficial que certifique que el terreno es subdividible y apto para construir según los indicadores del PDT.

Iparraguirre subrayó que muchos compradores actúan de buena fe y son engañados mediante figuras como el fideicomiso o el condominio en zonas donde la parcela mínima es de 1.500 metros cuadrados o directamente está prohibido urbanizar.

El proyecto de ordenanza lleva más de cuatro meses en manos del Ejecutivo para su evaluación técnica, sin que hasta la fecha haya retornado al Concejo para su debate. "Llevan más días reteniendo la ordenanza que renglones tiene el proyecto", ironizó el concejal, quien calificó la demora como una decisión política de "cajonear" una solución a un problema recurrente. Para el legislador, la ausencia de esta herramienta facilita que desarrolladores "osados" sigan comercializando lotes a precios accesibles en zonas protegidas, bajo la premisa de que "se construye primero y se pide permiso o excepción después".

La implementación de este certificado no solo brindaría seguridad jurídica a los ciudadanos, sino que obligaría a las dependencias municipales, como la Dirección de Obras Privadas, a tomar una postura activa antes de que el hecho consumado de la construcción sea irreversible. El edil recordó que el cumplimiento de la ley es lo que rige para la inmensa mayoría de los tandilenses y que resulta injusto que la osadía de unos pocos prevalezca sobre el patrimonio natural que es bien común de toda la comunidad.

Condominio ilegal: Demolición de las casas, multas y denuncia penal

Uno de los puntos más críticos que subrayó Iparraguirre se basó en un reciente fallo del juez de Faltas, el doctor Oliveto, respecto a una construcción ilegal en la calle Israel. Según el relato del concejal, en el 2022 la Justicia de Faltas ordenó la paralización de una obra en un condominio tras una denuncia de un propio particular. Pese a la existencia de una orden de paralización vigente y del conocimiento formal del Municipio, que actuó como parte en el proceso, se levantaron seis viviendas en el lugar.

"El juez Oliveto le hace un claro llamado de atención a la Municipalidad de Tandil", explicó Iparraguirre, detallando que el magistrado cuestionó duramente a áreas como Vialidad y Obras Públicas por no haber garantizado el cumplimiento de la orden de frenar los trabajos. El fallo judicial sienta un precedente importante al destacar que el ejercicio de la propiedad privada no es absoluto, especialmente cuando colisiona con el patrimonio natural y las normativas de planeamiento. En ese sentido, el legislador advirtió sobre el impacto ambiental que estas construcciones tienen sobre las cuencas y el escurrimiento de aguas en la ciudad.

La persistencia de las obras a pesar de las órdenes judiciales y administrativas evidencia, para la oposición, una falta de autoridad política alarmante. Iparraguirre manifestó que este descontrol genera un "clima de ley de la selva" donde el Estado municipal parece resignar su poder de policía frente a los desarrolladores privados. Esta situación, sostuvo, es la que motiva la necesidad urgente de reformar los mecanismos de habilitación y control de obras en todo el partido de Tandil.

La crítica del concejal también alcanzó a la Usina Municipal y Popular de Tandil. El proyecto de ordenanza propone que la empresa de economía mixta esté obligada a solicitar el Certificado de Aptitud Urbanística antes de realizar cualquier conexión eléctrica en nuevos desarrollos. Iparraguirre cuestionó que la prestataria brinde servicios a loteos que están claramente en flagrancia respecto a la normativa, facilitando así la consolidación de barrios informales en zonas no aptas. "Nuestra empresa municipal no puede ignorar que se está violando la norma", sentenció.

Finalmente, el debate se trasladó a la discusión de fondo sobre el Plan de Desarrollo Territorial y el Plan de Manejo de la Zona Natural Protegida, temas que calificó como los "grandes pendientes" de la ciudad. El concejal denunció que el gobierno de Miguel Lunghi está iniciando una rediscusión del PDT sin convocar a los bloques de la oposición ni a los concejales que integran la Comisión de Gestión Territorial.

Para Iparraguirre, Tandil atraviesa un fin de ciclo tras 23 años de gestión de la misma fuerza política, lo que se traduce en una pérdida de capacidad de planificación frente al crecimiento demográfico.

El legislador concluyó instando al Ejecutivo a abandonar la lógica de "gobierno hegemónico" y abrirse a una discusión seria sobre el ordenamiento del territorio. Aseguró que su bloque no busca ser obstruccionista, habiendo acompañado herramientas fundamentales como el Presupuesto, pero que no permitirán que se siga hipotecando el futuro ambiental de Tandil por la falta de gestión y transparencia en el control de las construcciones y los loteos serranos.

El caso de construcciones clandestinas sobre calle Israel -en Zona Protegida- volvió a poner en debate una problemática que crece en Tandil: las estafas de venta de lotes mediante la modalidad de condominio. Por el tema, El Eco consultó a profesionales del Colegio de Agrimensores Distrito II, del Consejo Profesional de Agrimensura de la Provincia de Bs. As., quienes recordaron que todos los particulares con dudas sobre posibles operaciones inmobiliarias pueden recurrir a la entidad para informarse o bien consultar a un agrimensor de la localidad.

“Nos puede consultar a nosotros, siempre. O al área de Catastro en la Municipalidad. La consulta es un ratito”, dijo Esteban Kain, presidente del mencionado Colegio. “Ningún profesional puede aprobar un proyecto que no esté avalado por la norma, y queremos dejar en claro que los agrimensores no estamos detrás de esto. Es importante que si alguna persona detecta que hay un agrimensor en este tipo de operatoria, que lo denuncie al Colegio Profesional”, agregó.

Los agrimensores tienen un rol central en la regularización de proyectos inmobiliarios, y en particular en que los propietarios cuenten con planos de subdivisión. Por ese motivo evalúan las aptitudes del predio según en qué zona de la Ciudad se encuentra el predio, si está o no en Zona Protegida y relevan los datos de los predios a intervenir, determinan el lugar de los mojones, y están a cargo de una serie de gestiones vinculadas a la apertura de calles, estudios hidráulicos, dotación de infraestructura y servicios, entre otros.

“Se presenta un proyecto en el Municipio y hay que cumplir todo ese requerimiento. Recomendamos al comitente qué es lo que se puede hacer en ese lugar, de acuerdo a la normativa vigente”, explicó.

“Una vez que todo el proceso avalado en la Municipalidad, con el final de obras de infraestructura, es cuando se autoriza esa subdivisión. Son procesos largos y dependiendo del caso, suelen ser costosos”, detalló.

Desde el Colegio de Agrimensores del Distrito II explicaron también que la figura de condominio no es ilegal en sí misma. Suele darse por ejemplo, en sucesiones de cualquier propiedad o terreno común, que un porcentaje queda para cada familiar según como se trate la herencia. Pero siempre, remarcaron, dicho condominio es indiviso y sobre el total de la propiedad, no de una parte física específica o delimitada del inmueble.

En el mismo sentido remarcaron que no se puede utilizar la figura de condominio para subdividir un macizo en zonas en las que la normativa vigente limita la cantidad de lotes y construcciones posibles. Por ejemplo, en la Zona Natural Protegida, donde las cotas de altura determinan loteos no menores a 1,5 hectáreas, con áreas en las que no se permiten parcelas menores a 10 hectáreas.

“En el último tiempo proliferaron en la ciudad ofertas de ventas de lotes mediante la modalidad de condominio. Se trata de falsas subdivisiones por fuera de la normativa, que a futuro no habilitarán a los compradores a contar con la titularidad individual de lo que compraron. No podrán obtener permiso de obra para construir en ese espacio que les vendieron. El día de mañana, no van a lograr tener escritura propia, ni obtener crédito hipotecario", explicaron sobre tales casos.

El bloque de concejales de Fuerza Patria presentó en marzo pasado un proyecto de ordenanza para reforzar los controles al respecto. La iniciativa propone crear un Certificado de Aptitud Urbanística –una especie de DNI de cada terreno-, a partir de los cuales los posibles compradores o vendedores podrán saber qué se puede desarrollar y qué no en cada lugar.

El proyecto continúa en análisis de parte del Ejecutivo Municipal, y el propio gobierno local inició una campaña para alertar por intentos de estafa mediante la venta por condómino.

El caso de calle Israel había sido denunciado por la Asamblea por la Preservación de las Sierras en noviembre de 2024. El bloque Fuerza Patria elevó un pedido de informes para conocer detalles de la situación del loteo. Desde la Comuna confirmaron a El Eco que fue comercializado como condominio, y que las obras ya construidas no cuentan con los planos correspondientes, por lo que son ilegales.

El equipo conformado por investigadores de la Unicen e integrantes de colegios de profesionales que trabajó en el Plan de Manejo para la Zona Protegida Sierras de Tandil presentó los resultados del diagnóstico y los lineamientos elaborados. Entre otros aspectos plantearon la conformación de un Consejo Consultivo, la creación de un cuerpo de guardaparques, la definición de una zonificación funcional para el cordón serrano, reforzar el ordenamiento urbano hacia el norte de la ciudad, fortalecer la gestión y el control de los arroyos, brindar exenciones impositivas a privados que acrediten preservara el pastizal nativo, y planificar la recuperación de áreas degradadas, como las canteras.

El Plan de Manejo es una herramienta que estableció el Plan de Desarrollo Territorial para regular los usos y ocupaciones del área protegida en las sierras de la ciudad. Pero a 20 años de que se sancionó la normativa, el Ejecutivo municipal no la concretó.

La presentación se realizó en el Salón Blanco de la Municipalidad y se estructuró en dos partes: el diagnóstico de la situación actual de la zona protegida (en cuanto a marco normativo, biodiversidad, recursos hídricos, turismo y expansión urbana), y los lineamientos para el Plan de Manejo. Asistieron funcionarios municipales, concejales, representantes de distintos espacios políticos, colegios profesionales, entidades empresariales, ambientales, agropecuarias, hoteleras, autoridades universitarias, y otros. Además de los integrantes del equipo de trabajo, el acto tuvo como oradores principales al concejal Rogelio Iparraguirre –impulsor de la propuesta-, y a la ministra de Ambiente de la Provincia, Daniela Vilar.

La ministra planteó la complejidad normativa para hacer de las sierras de Tandil una reserva provincial, pero aseguró su compromiso para avanzar en dos aspectos: elaborar material pedagógico destinado a escuelas con lo elaborado en el diagnóstico presentado, y en una segunda etapa de la iniciativa con la creación de dispositivos de participación ciudadana.

“Desde el Ministerio nos ponemos a disposición. Sé que el gobierno municipal está presente, que vos Rogelio (Iparraguirre), tenés diálogo. Estamos para coordinar el abordaje del Plan de Manejo, y ahora tenemos con qué, con estos lineamientos y este diagnóstico. Transformemos la realidad, que esto que sucedió se constituya en una política de Estado”, expresó Daniela Vilar.

Por su parte el concejal Rogelio Iparraguirre hizo referencia a que Tandil discute su Plan d Desarrollo Territorial, y valoró los balances para pensar correcciones y mejoras. “Estoy convencido que este va a ser hacer un primer paso para que todos sin mezquindades, sin querer obtener ventajas, sino poniendo siempre a Tandil por delante de cualquier interés particular o sectorial, nos va a servir de guía, nos va a orientar, nos va a dar insumos, elementos para el debate, para la discusión, para el análisis”, sostuvo.

Seis meses de trabajo le llevó al equipo de profesionales la elaboración del diagnóstico y los lineamientos para el Plan de Manejo de la Zona Protegida. Con la coordinación principal de María Nazábal y Marcos Merello, la iniciativa contó con el financiamiento del Consejo Federal de Inversiones (CFI), y buscó responder a una pregunta: “¿Qué hacer con las sierras de Tandil en el marco del crecimiento y la transformación de la ciudad?”.

Los integrantes del grupo trabajaron en tres etapas. La recopilación y sistematización de información sobre el Partido de Tandil, la elaboración de un diagnóstico integral de la actualidad de la Zona Protegida, y la formulación de lineamientos. El Plan de Manejo es una herramienta cuya responsabilidad está a cargo del Ejecutivo Municipal, sin embargo desde el equipo destacaron dos aspectos: que lo presentado sirva como herramienta para la concreción del Plan, y que todo lo trabajado, analizado y presentado esté a disposición pública para consulta y debate.

Integrantes del equipo de trabajo pasaron y presentaron cada uno de los ejes del diagnóstico: marco normativo, biodiversidad, recursos hídricos, turismo y expansión urbana.

“Las sierras son nuestra identidad, son paisajes, son patrimonio natural y cultural historia, son biodiversidad, son recursos hídricos, son producción, son turismo, son deporte”, expresó María Nazábal. La coordinadora del proyecto destacó el rol de la universidad pública a nivel local y regional, y planteó que ante un contexto de recorte a las políticas ambientales de parte del gobierno nacional, el gobierno municipal y la Provincia deben fortalecer su trabajo conjunto de políticas ambientales.

El punto central de lo presentado fueron los lineamientos para el Plan de Manejo. Se trata de una serie de elementos propositivos para que autoridades de gobierno, pero también para la ciudadanía en general, cuenten con elementos para pensar cómo y con qué criterios se puede definir la normativa que regule y proteja las sierras de Tandil. En concreto se establecieron siete lineamientos.

El primero se denomina “Planificación de la gestión sustentable con enfoque integral”. Propone elaborar e implementar el Plan de Manejo, crear un Consejo Consultivo conformado por diversas entidades para la toma de decisiones, implementar un Sistema de Monitoreo Integral Continuo basado en evidencia científica y datos geoespaciales para evaluar la efectividad de las políticas, así como también un Cuerpo de Guardaparques con presencia en todo el territorio.

El segundo de los lineamientos se titula “Estrategias para mitigar impactos de la urbanización”, y plantea –en cuanto a las actuales “cotas de altura”- una Zonificación Funcional para el área protegida, definida por zonas de protección máxima, amortiguación y regulación urbanística. Indica también reforzar el crecimiento urbano hacia el norte de la ciudad y establecer moratorias de servicios en zonas de protección para desalentar el uso residencial, la implementación de un régimen impositivo diferenciado con alícuotas agravadas y participación municipal en la plusvalía para construcciones en el área protegida, y un reglamento especial de edificación que priorice infraestructuras amigables con el ambiente y técnicas de bajo impacto.

El tercer lineamiento es el de “Gobernanza y gestión integrada de recursos hídricos”. Sugiere crear Comités de Cuenca que cuente con coordinación interinstitucional, la instalación de sistemas de medición de precipitaciones y niveles de los acuíferos, proteger las áreas de recarga y drenaje a partir de la limitación de la impermeabilización del suelo, y una regulación estricta de efluentes urbanos y agropecuarios.

El lineamiento número cuatro es el de la “Conservación del ecosistema serrano y manejo de especies”, el cual está enfocado en la protección del pastizal serrano y la fauna endémica. Propone el rediseño de agrosistemas rurales parar que incluyan al menos un 20 por ciento de hábitat nativo y conectividad biológica, planes para recuperar áreas degradadas como canteras abandonadas y zonas invadidas por especies exóticas, identificar y proteger redes de hábitat, y exenciones fiscales para propietarios que acrediten la preservación de parches de pastizal nativo.

El quinto lineamiento es el de “Gestión de actividades productivas” y promueve el pastoreo rotativo en pos de desarrollar ganadería sustentable, restricción y desaliento de nuevas plantaciones de especies exóticas invasoras, y la creación de un sello con certificación municipal para productores en transición agroecológica con beneficios fiscales.

El sexto es el de “Gestión integral de actividades turísticas y recreativas”. Sugiere establecer límites de visitantes por sendero para evitar la erosión y pérdida de biodiversidad, generar protocolos ambientales para pruebas atléticas en las sierras, fortalecer el turismo rural, y condicionar habilitaciones de alojamiento en función de infraestructura disponible.

El último de los lineamientos es el de “Construcción de conciencia ambiental y sentido de pertenencia”. Propone programas de educación ambiental y señalética en los accesos a las sierras, y garantizar la participación ciudadana en la formulación del Plan de Manejo.

A continuación se presenta este resumen de los ejes del diagnóstico elaborado por los investigadores y profesionales. Se trata de una síntesis de una presentación y un documento extenso. Para acceder a una versión más detallada, el mismo se encuentra publicado online.

Marco normativo

El diagnóstico del marco normativo analizó la legislación vigente  sobre la Zona Protegida. Destacó el andamiaje jurídico sólido –PDT y Ley de Paisaje Protegido- para proteger las sierras de Tandil, pero identificó una brecha significativa en su implementación efectiva. Los objetivos del PDT, sostuvieron los investigadores en el diagnóstico, se cumplieron parcialmente: “la expansión significativa dentro de áreas protegidas revela que la presión inmobiliaria de baja densidad logró superar los mecanismos de control”. El mayor desafío en dicho aspecto es el de elaborar e implementar el Plan de Manejo para “cerrar la brecha” entre la normativa y su aplicación.

En cuanto a las limitaciones técnicas de la normativa actual, el diagnóstico del marco normativo plantea que el criterio referido a la cotas de altura es “un método válido pero limitado que no integra variables como la dinámica hídrica, la conectividad de hábitats o la fragilidad ecológica”, además de que “se han detectado imprecisiones técnicas en las definiciones actuales debido a los avances tecnológicos en relevamientos altimétricos, lo que genera incertidumbre jurídica”.

Los investigadores marcaron déficits en el control y la fiscalización para la regulación de subdivisiones de tierra, en particular a nivel municipal para detectar obras clandestinas. “Hay una marcada diferencia entre lo que dicta la norma y lo que sucede en el territorio”, señala el diagnóstico.

La regulación vigente, indica el texto presentado, no exige criterios de sustentabilidad constructiva como eficiencia energética o gestión de efluentes, mientras que las evaluaciones de impacto ambiental se aplican “de forma acotada y discrecional” ya que no se exige en todos los casos.

Expansión urbana

En cuanto a la expansión urbana, los investigadores marcaron que las particularidades de la urbanización y el crecimiento de Tandil continuarán a futuro, por lo que es necesario reforzar las acciones al respecto.

Dieron cuenta de las particularidades del crecimiento poblacional, pero también del urbano: la ciudad creció en extensión más que en cantidades de habitantes, por lo que se produjo una baja en la densidad por hectárea. “Este es uno de los primeros indicios de consumo ineficiente del recurso suelo”, explicaron en el informe. La densidad poblacional, estimaron, continuará bajando.

“El estudio identifica un proceso de expansión difusa que tensiona los límites entre ciudad y sistema serrano, generando una interfaz altamente conflictiva desde el punto de vista ambiental y funcional”, señala el texto.

El mismo marca la expansión de superficies hacia áreas que presentan déficits de servicios básicos, la proliferación de parcelas dispersas, y un dato preocupante: la expansión urbana en la Zona Protegida dentro del área complementaria evidenció un crecimiento relativo de un 82,02 por ciento entre 2005 y 2024, aumentando su participación de 8,18 por ciento a 11,12 por ciento.

Alertaron por la expansión hacia la periferia y el aumento de la distancia con las redes existentes de servicios, el aumento de los hogares inquilinos, y conflictos territoriales.

Biodiversidad

En cuanto a la biodiversidad, los investigadores trabajaron sobre lo que significa el pastizal serrano para Tandil y la importancia de las especies nativas y endémicas. Un dato se destaca del resultado: “A pesar de su valor, menos del 1 por ciento de la extensión del sistema serrano cuenta con una figura de protección efectiva”.

Entre otros aspectos, analizaron el período 2004-2024 y relevaron que la vegetación natural se redujo en 4565 hectáreas, mientras que se produjo una disminución casi a la mitad del dominio del parche principal del mencionado pastizal.

Dieron cuenta de la expansión agrícola y la urbanización, las invasiones biológicas –pinos, eucaliptos y otros-, la pérdida provocada por la actividad minera, y la presión sobre el ecosistema por la actividad turística y recreativa en las sierras. Sobre estos puntos propusieron una gestión integral y sustentable del ecosistema serrano y el paisaje circundante.

Recursos hídricos

El equipo de trabajo contó con especialistas en recursos hídricos, que desde hace años analizan el valor y el lugar que ocupan los arroyos del Partido. Con el concepto principal de “Cuenca hidrográfica”, destacaron la importancia de las cabeceras de cuenca para los ciclos del agua y los riesgos que enfrentan por la urbanización e impermeabilización del suelo. En el marco del diagnóstico elaboraron un mapa de las cuencas hidrográficas del partido, y determinaron que todas forman parte de la Zona Protegida.

Entre otros datos registraron que la superficie de la cuenca del Langueyú supera el 10 por ciento en el sector de piedemonte y el 20 por ciento en el sector de serranías. Estimaron que para el 2050 la superficie impermeabilizada en las sierras aumentará un 11 por ciento, y que la reducción de la infiltración incrementa el riesgo de inundaciones.

El diagnóstico identificó variables asociadas al peligro de contaminación del acuífero basadas en los distintos usos del suelo. “Para la protección de los recursos hídricos es necesario considerar las cuencas en su totalidad, estableciendo redes de monitoreo de los recursos hídrico superficiales y subterráneos que permitan realizar un seguimiento mínimo del balance hidrológico y conocer las características geológicas que determinan su vulnerabilidad”, indica el diagnóstico presentado.

Actividad turística y recreativa

El diagnóstico trabajó sobre el cambio de perfil del turismo de la ciudad, y reveló que el 90 por ciento del alojamiento parahotelero –cabañas-, se localiza dentro de la Zona protegida.

Dio cuenta de las diferentes propuestas ofrecidas por guías y establecimientos, así como también el impacto de los eventos deportivos masivos. Advirtieron por la presión erosiva de las actividades en la zona serrana, y el impacto sobre la transformación del territorio. A su vez, marcaron que el Plan Estratégico de Turismo 2010-202, desarrolló casi con exclusividad el eje de marketing y no los restantes.

“El desafío de Tandil para los próximos años radica en profesionalizar la gestión institucional con la misma intensidad con la que se ha profesionalizado el sector privado, garantizando que el desarrollo económico no comprometa la identidad ni el patrimonio natural del destino”, sostiene el diagnóstico.

La intensa ola de frío polar que atraviesa gran parte del país alimenta la expectativa por un fenómeno poco habitual en la provincia de Buenos Aires: la posibilidad de que vuelva a nevar. En ese contexto, las sierras de Tandil figuran entre las zonas con mayores probabilidades de registrar aguanieve o incluso copos aislados, según distintas proyecciones meteorológicas difundidas en las últimas horas.

Los especialistas destacan que el persistente ingreso de aire de origen polar está generando un escenario de temperaturas extremadamente bajas, con heladas intensas y condiciones favorables para que, si se producen precipitaciones, estas puedan caer en forma de nieve en algunos sectores del territorio bonaerense.

Uno de los pronósticos que despertó mayor repercusión fue el del ingeniero Cristian CZ, quien compartió mapas meteorológicos de alta resolución que muestran la posibilidad de acumulaciones de hasta tres centímetros de nieve en distintos puntos de la provincia de Buenos Aires y de La Pampa.

"Pronóstico de nieve acumulada para los próximos días en Buenos Aires y La Pampa. Hasta 3 cm de nieve se esperan en varias zonas. La Pampa, sur de Buenos Aires y partes del centro podrían ver nieve este fin de semana", señaló el especialista al difundir las proyecciones.

❄️ ¡HISTÓRICO! Pronóstico de nieve acumulada para los próximos días en Buenos Aires y La Pampa hasta 3 cm de nieve se esperan en varias zonas. La Pampa, sur de Buenos Aires y partes del centro podrían ver nieve este fin de semana. ¿Listos para el invierno más blanco en años 🥶 pic.twitter.com/wNCzZkhYKP

Tandil, entre las zonas bajo observación

Para Tandil, el dato más relevante es que las sierras aparecen entre los sectores con mejores condiciones para la ocurrencia del fenómeno, debido a su mayor altitud y a los registros térmicos previstos para los próximos días.

Los modelos meteorológicos indican que las sierras de Tandil y Sierra de la Ventana concentran las mayores probabilidades de observar episodios de aguanieve o copos aislados. En tanto, en los alrededores de Balcarce también podrían registrarse nevadas débiles durante la madrugada del jueves, aunque sin acumulaciones significativas.

Otro de los especialistas que anticipó este escenario fue el ingeniero Eduardo Rollero, quien, a partir del análisis del modelo estadounidense GFS de la NOAA, advirtió sobre el ingreso de una importante ola de frío polar durante los primeros días de julio. Según esa proyección, el miércoles 2 y el jueves 3 de julio serían las jornadas con mayores posibilidades de nevadas en el sur bonaerense y en las zonas serranas.

Si bien todavía no existe una confirmación de que vaya a nevar en Tandil, la coincidencia entre distintos modelos numéricos mantiene abierta esa posibilidad y genera expectativa entre vecinos y aficionados a la meteorología.

En cualquier caso, los pronósticos sí coinciden en un aspecto: la región atravesará jornadas de frío extremo, con temperaturas bajo cero, fuertes heladas y condiciones que podrían quedar entre las más rigurosas de los últimos inviernos.

Fabián Mestralet, integrante de la Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras, ratificó que había advertido en 2024 sobre el loteo en Zona Protegida que, sobre el fin de semana, denunció el Departamento Ejecutivo ante la Justicia de Faltas. El debate resurgió en el Concejo Deliberante, a partir de un pedido de informes impulsado por Fuerza Patria que fue votado por unanimidad.

El preservacionista ubicó las construcciones irregulares en una manzana ubicada en las calles Israel y Lanza de Basto. “Abarca una zona que está dentro del área protegida porque tiene una altura elevada, pero además cuando uno va, primero se encuentra con un portón en una calle que en teoría es pública, y se encuentra con un loteo que es absolutamente irregular”, explicó en diálogo con “La mañana de El Eco” (104.1 Tandil FM y El Eco Streaming).

Confirmó que esta subdivisión formó parte de la presentación de una serie de denuncias que realizaron, que “lamentablemente no hemos tenido una respuesta pública del Municipio” y ratificó que el loteo en cuestión “siguió avanzando”.

En tanto, sumó como “algo muy preocupante que ahora tenemos la respuesta de un funcionario municipal que dice que no tiene planos, pero sin embargo cuando uno va al lugar se encuentra con que tiene diez medidores de la Usina. Si no tiene planos, cómo la Usina le va a bajar la luz”.

Cuestionó que la Usina, una empresa con capitales municipales mayoritarios, “si no tiene planos, cómo le va a bajar la luz. La verdad que no se entiende” y concluyó que “es absolutamente irregular. Es un lugar muy elevado que, como bien dice el propio funcionario, a lo sumo podría haber una sola construcción”.

En tanto, Mestralet señaló que en el momento que denunciaron había tres construcciones, pero “evidentemente han avanzado, hay más; pero además los medidores que estaban bajados, que nosotros sacamos las fotos y lo presentamos al Municipio eran no menos de nueve o diez. En ese momento, en 2024”.

En igual sentido, reflexionó que “uno se pregunta cómo puede ser que la propia empresa municipal le provea el servicio a algo que es absolutamente irregular, que según el propio funcionario no tiene planos y que avanzó, evidentemente, sin ningún tipo de control. La verdad que no se explica”, insistió.

En tanto, consideró que la Usina “debería retirarlos, así como hicieron en el loteo este donde agredieron al vecino, que fue la Usina y los retiró el Municipio, como mínimo tendría que retirar los medidores”.

Mestralet remarcó que “tendría que haber una explicación pública”, porque “la Usina cuando uno va a hacer un trámite, le exige a la persona que va los papeles correspondientes, como mínimo una certificación de propiedad o alquiler”.

En relación a las expectativas ante la judicialización del caso, señaló que “la Justicia evaluará y se verán las medidas. En realidad eso ahí no tendría que estar. Es así de claro”.

Ante la repregunta, el preservacionista refrendó que “esas casas ahí no tendrían que estar”, al tiempo que recordó que a un vecino de Villa Cordobita lo hicieron demoler, hace un año, una vivienda en un lugar donde carecía de autorización.

Mestralet apuntó también a la comercialización de lotes que no existen en los planos. “Se multiplican las estafas y casos absolutamente irregulares que son muy nocivos paras sierras. Nosotros trabajamos desde el punto de vista ambiental, entendiendo que hay que preservar las sierras, pero la verdad que también nos encontramos con que es absolutamente irregular y viola cualquier principio de ley. Pareciera que hay algunas personas que pueden avanzar y hacer cualquier cosa y el resto de los vecinos que cumplimos la ley nos tenemos que atener a aquellas cosas que está previsto en la ley que se pueden hacer en cualquier lugar de la ciudad, no solamente en las sierras”, analizó y focalizó en el principio de “igualdad ante la ley”.

En tanto, confirmó que quien comercializa este emprendimiento irregular es el mismo que ofrecía el de La Elena donde resultó agredido un vecino y agregó que “hay varios loteos” ya que “nosotros en 2024 denunciamos 20 casos. Los tenemos mapeados y están en el sitio de la Asamblea que es asambleasierrastandil, que pueden encontrar el acceso al mapa. Esos son los que fehacientemente hemos comprobado que son irregulares, por supuesto que debe haber muchos más, porque nosotros lo hacemos como vecinos con nuestros medios”.

Y cuestionó que “el Estado municipal, con todas las herramientas que tiene, tendría un poder de contralor mucho más efectivo” y expuso que los funcionarios deberían responder ante la fiscalización.

En esa línea, apuntó que si la ONG integrada por vecinos, a partir de denuncias de otros vecinos, va a comprobar a los lugares, saca fotos y usa mapas satelitales para comparar, “el Municipio tiene todas las herramientas para hacerlo, claramente. Si se deja avanzar esto, claramente, es o por mecanismos de excepción o porque no se está controlando como corresponde”.

Por otra parte, aclaró que desde la Asamblea, en 2024 realizaron las presentaciones ante Mesa de Entradas, dirigidas a los funcionarios que correspondía, pero “no tuvimos una sola respuesta por ninguno de los casos. Públicamente se da una respuesta por una manzana en Don Bosco, donde hay una persona que puede hacer una sola construcción en esa manzana y quiere dividir en siete lotes y hacer dos construcciones por cada lote. Ese es el único caso donde intervino el Municipio, que no sabemos en qué estado estará”.

En tanto, atribuyó la reciente denuncia del Ejecutivo, a que “tomó estado público” este segundo caso que calificó como “absolutamente irregular”, al tiempo que advirtió que “hay muchos más”.

Mestralet remarcó que “la obligación de los funcionarios es hacer lo que corresponde y evitar que ese tipo de proyectos avance”, argumentando que “es absolutamente irregular, no se cumple la ley, y por otro lado, tiene consecuencias terribles para la ciudad. Justamente por eso hay una Zona Protegida y hay un Plan de Ordenamiento que se tiene que cumplir, es una ley, y lamentablemente vemos que en muchos casos no se hace cumplir. Los que tienen que dar las explicaciones son los funcionarios y tienen que revertir la situación”.

Consultado sobre el debate para actualizar el PDT, Mestralet insistió con que  “si hay una ley vigente, se tiene que cumplir. Parece algo increíble, sobre todo si uno se lo plantea como vecino a funcionarios públicos”.

En paralelo, evaluó que “si una persona porque tiene cierto grado de influencia, tiene dinero o se le ocurre avanzar y hace cualquier cosa en cualquier lugar y vende lotes que en realidad no existen legalmente, que no se podrían hacer, en lugares que tienen consecuencias ambientales que son desastrosas para el resto de la ciudad, entonces para qué existe la ley”.

Para Mestralet, “primero se tiene que cumplir el PDT, para empezar” y agregó que “cualquier modificación, lo que planteamos nosotros es que primero se tiene que hacer una auditoría de todo lo que se hizo en la Zona Protegida, antes de hacer cualquier cosa, y ninguna modificación puede legalizar aquello que se hizo mal, que se dejó avanzar haciendo la vista gorda, como este proyecto por ejemplo, o que se le dio una excepción irregular. Todos esos proyectos no se pueden legalizar. De alguna manera se tiene que volver para atrás con esto”.

Por otra parte, Fabián Mestralet confirmó que la Asamblea Ciudadana planteó objeciones a la construcción de un colegio en avenida Fleming y manifestó que el Municipio “debería transparentar y dar a conocer el proyecto, y las personas que lo presentan”.

Consideró que la institución educativa “es un negocio” para el cual los promotores “necesitan la firma de un funcionario que les habilite una excepción y que el Municipio haga una obra a costa de todos los contribuyentes para poder habilitar esa excepción, agua y cloacas mínimo”.

Explicó que el emplazamiento a unos 300 metros aproximadamente de la Curva de la Muerte “es absolutamente inadecuado” y fundamentó que “inclusive, según el PDT, la norma municipal, eso está por encima de la cota 220 (metros sobre el nivel del mar). Ahora aparentemente los particulares hicieron una medición y dicen que no, que está por debajo de esa cota. Sin embargo, la medición es particular, no es que la hizo el Municipio con algún profesional contratado que se puede verificar y encima, dan por válida esa medición del privado. Es muy irregular”.

Por otro lado, evaluó que si bien en la zonificación vigente el uso educativo estaría permitido, “tienen que presentar estudios de impacto ambiental y un montón de documentación que tendría que ser pública, además, y hay que hacer una obra que no está en el presupuesto, que demanda alrededor de 180 millones de pesos, que gran parte de la obra la pagamos entre todos los vecinos”.

El loteo y las construcciones de calle Israel —ubicados en Zona Protegida— por los cuales Fuerza Patria pidió informes al Ejecutivo, fueron denunciados por el Municipio ante la Justicia de Faltas y el gobierno provincial. El hecho derivó en causas, una de ellas porque el lote se subdividió bajo la modalidad de condominio, pese a estar prohibido en ese lugar. Así lo informó el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse, en una entrevista con El Eco de Tandil. En los últimos días, el Intendente recibió a funcionarios y al juez Oliveto para trabajar en el caso.

Entre otros aspectos, Lafosse confirmó que se trata de obras clandestinas que no cuentan con planos aprobados a nivel municipal, y aseguró que desde la Comuna realizaron inspecciones incluso antes de la denuncia presentada por la Asamblea por la Preservación de las Sierras. También señaló que existen una causa en curso en el Juzgado N°2 , y que el juez Oliveto otorgó una ampliación de plazos para que los propietarios aporten la documentación requerida.

De cara a la continuidad del caso, planteó que se tomarán acciones para regularizar la situación. “Siempre va a haber opciones para regularizar. La más crítica de todas es la demolición. Que se mande a demolición algunas de las viviendas que están ahí”, sostuvo.

Fue en la sesión del pasado jueves 25 de junio del Concejo Deliberante cuando Rogelio Iparraguirre presentó un pedido de informes por un loteo y construcciones sobre calle Israel.

El concejal vinculó el caso con otro debate en curso, y por el que él mismo elevó un proyecto de ordenanza: la comercialización de lotes bajo la figura de condominio en Zona Natural Protegida Sierras de Tandil. Si bien la normativa vigente permite el condominio para determinados desarrollos, no aplica para subdividir lotes en el área serrana.

El loteo ya había sido denunciado por la Asamblea por la Preservación de las Sierras en noviembre de 2024. La organización ciudadana había publicado la imagen de un portón que impedía ingresar al desarrollo, en calle pública.

De acuerdo a información a la que accedió El Eco, pese a la prohibición las construcciones se llevaron a cabo en lotes comercializados bajo la figura de condominio. Y el desarrollador a cargo fue el mismo que estuvo implicado en un caso similar en La Elena, donde un vecino resultó brutalmente agredido y el Municipio paralizó los trabajos.

Tras el pedido de informes, se llevó a cabo una reunión en la Municipalidad. Estuvieron presentes Lafosse junto al juez Pedro Oliveto, y también los funcionarios Manuel Aguerre –Obras Privadas-, Mauro Ortega –Vialidad-, Guillermina Cadona –subsecretaria de Coordinación-, y de manera remota el secretario de Legal y Técnica, Juan Maciá Cantarelli y el secretario de gobierno Miguel Lunghi.

El encuentro tuvo el fin de informar al Intendente Miguel Lunghi de las acciones realizadas a la fecha, el estado de situación y la continuidad del caso.

-Hubo una reunión de funcionarios con el Intendente y el juez de Faltas Pedro Oliveto para analizar el caso de un supuesto loteo irregular en Zona Protegida. ¿Qué se trató y qué se definió en ese encuentro?

-Luciano Lafosse: Se hizo un repaso de todas las acciones que se habían tenido. El Intendente nos pidió que lo informáramos respecto de la situación, tanto de la situación puntual como la de las acciones que nosotros habíamos realizado como Municipio. También se planteó alguna idea de cómo actuar a futuro.

-¿Cómo se va a actuar a futuro?

-En términos generales, inspeccionar y hacer nuevas instrucciones. Nosotros ya hemos hecho inspecciones tanto con el área de Vialidad como con el área de Obras Privadas. Y acciones que generaron dos denuncias. Una denuncia en Hidráulica de Provincia porque al predio ese lo cruza un arroyo semipermanente, y en Obras Privadas también hubo un una acción que derivó en una causa que está tratando el Juzgado de Faltas, Oliveto.

-Causas iniciadas por el Municipio…

-Sí, a partir de la denuncia, de haber inspeccionado y detectar que había obras que estaban en condición clandestina. Sin haber hecho la presentación de los planos previamente, como debía ser.

-¿Cómo es la situación hoy de esas obras en ese lugar?

- Ninguna tiene presentación de planos.

-¿Se vendió como condominio?

-Hay un condominio que está dividido inicialmente por una familia, y eso es lo que está tratando el Juzgado de Faltas. Había alguna ampliación de plazos que el juez de Faltas había dado para ver si podían aportar la documentación definitiva de la aprobación de esa división.

-Pero en principio, por la información que ustedes ya tienen, se trata de obras por lo menos fuera de la normativa…

-Son obras clandestinas y realmente son obras que están fuera de la normativa porque no se presentaron los planos. Toda obra que se realiza debería tener el paso inicial de la de la autorización de esa obra por el área de Obras Privadas.

-¿Cómo recibió el Intendente la información que le compartieron?

-Preocupado por la situación. Y como siempre nos planteó generar acciones nuevas para tratar de poner en regla, o que se tomen acciones en función de la normativa.

-¿En referencia a los controles?

-Controlar y eventualmente tomar decisiones. Más allá de los controles, que haya acciones concretas para tratar de ver cómo se puede regularizar esa situación y que esté todo ajustado a la normativa.

-¿Existe la posibilidad de regularizar esto?

.Sí, siempre va a haber opciones para regularizar. La más crítica de todas es la demolición. Que se mande a demolición algunas de las viviendas que están ahí.

-Trascendió en los últimos días que hubo inspecciones municipales en el lugar que terminaron con hechos de violencia para con funcionarios del Municipio. ¿Fue así?

-No, no llegó a la violencia. Sí hubo situaciones.

-¿Van a responder el pedido de informes de Fuerza Patria?

-Sí, por supuesto.

-¿Cómo sigue esto?

- Vamos a tomar nuevas acciones para tratar de realizar más inspecciones, inspecciones nuevas. Ver cómo es la situación porque puede llegar a ser que se haya modificado respecto a la situación que nosotros teníamos documentada.

-Este caso lo había denunciado la Asamblea por la Preservación de las Sierras en noviembre del 2024. ¿Por qué se llegó hasta este punto si tenían conocimiento de esto?

-Nosotros tuvimos también algunas acciones en función, no de eso, sino que en función de haber conocido la situación. Esas acciones que nosotros tomamos fueron previas a la denuncia que habían hecho en ese momento. Todas las acciones que nosotros hicimos fueron inclusive previas a esa a esa denuncia.

-¿Y las construcciones fueron previas a las inspecciones?

-Sí, el empezar con la construcción es lo que origina las actuaciones nuestras.

-Los desarrolladores construyeron casas sin haber presentado nada al Municipio...

-Claro. Eso es lo que origina la primera de las actuaciones nuestras. Porque no estaban presentados los planos previamente que deben presentarse antes de cualquier inicio de obra.

El próximo miércoles 1 de julio, desde las 10, se realizará en el Salón Blanco del Palacio Municipal la presentación del diagnóstico y de una propuesta de lineamientos para la gestión sustentable de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil, un trabajo desarrollado por un equipo interdisciplinario de investigadores.

La actividad contará con la presencia de la ministra de Ambiente de la provincia de Buenos Aires, Daniela Vilar, quien participará junto a autoridades provinciales y municipales, representantes de Unicen, colegios profesionales y organizaciones de la sociedad civil.

El proyecto fue impulsado de manera conjunta por el Ministerio de Ambiente de la Provincia de Buenos Aires y el CFI, con el objetivo de elaborar un diagnóstico actualizado y una propuesta de lineamientos para el manejo de la zona protegida.

El trabajo comenzó en noviembre del año pasado y tomó como referencia el área definida como Zona Protegida Natural Sierras de Tandil por el Plan de Desarrollo Territorial de 2005. Según se informó, la investigación incluyó el análisis del estado ambiental, territorial y normativo del sistema serrano.

El equipo estuvo integrado por especialistas en gestión ambiental, planificación territorial, urbanismo, recursos hídricos, biodiversidad, políticas públicas y turismo, pertenecientes a distintos centros de estudios y unidades académicas de Unicen.

La coordinación estuvo a cargo de María Nazabal y Marcos Merello, mientras que entre los investigadores principales participaron especialistas vinculados a Conicet, Unicen y otras instituciones académicas y profesionales.

De acuerdo con los organizadores, el trabajo tuvo como propósito generar información actualizada sobre el sistema serrano y elaborar una propuesta de lineamientos para su gestión sustentable. La presentación estará dirigida a autoridades, instituciones y organizaciones vinculadas a la temática, aunque también se extendió la invitación a la comunidad interesada en participar del encuentro.

La Asamblea por la Preservación de las Sierras realizó una jornada por el Día del Ambiente en la Plaza Independencia. La actividad, que se desarrolló desde las 10 hasta las 18 del viernes 19 de junio en la intersección de las calles Belgrano y Fuerte Independencia, tuvo como objetivo principal visibilizar la importancia de proteger el entorno serrano frente al avance de la urbanización. 

Durante toda la jornada, la vereda de la plaza se transformó en un espacio de expresión colectiva donde los participantes pudieron compartir producciones gráficas, literarias y artísticas que reflejaran su vínculo personal con el paisaje de Tandil.

Uno de los integrantes de la Asamblea por la Preservación de las Sierras explicó el sentido de la convocatoria y la importancia de abrir el debate a toda la sociedad. Al respecto, señaló: "La propuesta principal fue en el marco del Día del Ambiente, invitar a la ciudadanía a una jornada abierta en la que se responda ¿Qué es son las sierras para vos? ¿Qué significan las sierras para vos? , y era abierto a la comunidad, a escuelas, artistas, todo aquel que quisiera venir a dejar algo, un dibujo, un escrito".

Para materializar la muestra pública, los organizadores dispusieron cordeles entre los árboles de la plaza. A medida que avanzaban las horas, estos soportes se fueron poblando de dibujos, fotografías, grabados, textos y pancartas elaboradas por los asistentes. La propuesta logró captar la atención tanto de transeúntes ocasionales como de grupos escolares, quienes se detuvieron a observar las producciones y a dialogar sobre la preservación del medio ambiente.

Además de la muestra artística, la jornada sirvió para reafirmar las demandas históricas de la organización. Sobre la cartelería dispuesta en el lugar, se destacaban consignas claras como "Las sierras arriba, las casas abajo" y "Al PDT hay que cumplirlo, no cambiarlo", haciendo referencia al Plan de Desarrollo Territorial vigente en el distrito.

El integrante de la Asamblea profundizó sobre los motivos que impulsan estas acciones, destacando la necesidad de frenar el avance inmobiliario sobre las zonas protegidas. En este sentido, el referente manifestó: "Cada vez la ciudad está más urbanizada y hay menos pulmones verdes, incluso históricamente uno ve las plazas más antiguas de Tandil y son gigantes".

Asimismo, el vecino advirtió sobre las consecuencias del modelo de crecimiento actual y la pérdida de contacto con la naturaleza. "Hoy se lotea cualquier pedacito para un complejo de departamento y en este contexto, en este paradigma, en este momento donde estamos con las pantallas todo el día, mirando los celulares, con el encierro, tener lugares de escapadas es fundamental. También es algo más democrático, porque tenemos derecho a espacios naturales y no privatizados", concluyó.

La jornada no solo funcionó como un espacio de expresión vecinal, sino también como un ámbito de educación ambiental. Durante el evento, se registraron momentos de intercambio genuino, como la consulta de una niña sobre las razones por las cuales no se debe construir en las sierras, una pregunta que los organizadores aprovecharon para explicar los riesgos técnicos, como el impacto en el ciclo del agua y la generación de inundaciones, además del valor recreativo y paisajístico que posee el entorno natural para todos los habitantes de la ciudad.

El balance de la jornada fue positivo para los organizadores, quienes destacaron la buena recepción de la ciudadanía ante la propuesta. La actividad permitió poner en agenda, una vez más, la necesidad de un debate profundo sobre el crecimiento urbano y la protección de los recursos naturales que definen la identidad de Tandil, reafirmando el compromiso de la Asamblea por la Preservación de las Sierras en la defensa de un territorio que consideran un derecho colectivo.

Con motivo de conmemorarse el Día Internacional del Ambiente, la Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil invitó a la comunidad en general a una muestra de expresiones en la Plaza Independencia.

La cita será el próximo viernes 19, desde las 10 y hasta las 18, en la esquina de las calles Belgrano y Fuerte Independencia. Si bien la actividad estaba prevista para el sábado 5, cuestiones climáticas hicieron que la misma se posponga.

“Compartiremos fotos, poesías, trabajos escolares, reflexiones y otras expresiones”, transmitieron desde la Asamblea. “Podes sumar lo que quieras expresar, llevarlo o mandarlo al mail asambleasierrastandil@gmail.com hasta el jueves para que se pueda imprimir”, agregaron desde la organización del evento. La invitación en general fue para celebrar “la maravilla de vivir junto a las sierras de Tandil”.

El Día del Ambiente, que se conmemora cada 5 de junio, suele ser una jornada en la que la Asamblea promueve actividades públicas como caminatas y diversos espacios de encuentro. El fin es el de celebrar el ambiente natural serrano, pero también advertir sobre los avances con respecto al mismo: construcciones irregulares y otras denuncias que de manera reiterada hacen público desde la entidad ciudadana.

Una innovadora propuesta que logró fusionar el arte, la ciencia y la preservación ambiental tuvo lugar durante el fin de semana del 30 y 31 de mayo. Docentes e investigadores de la Unicen llevaron a cabo “La última loica pampeana”, la primera sala de escape de temática científica en Tandil. Los participantes tuvieron la oportunidad no solo de jugar y enfrentar los desafíos y enigmas, sino también de tomar conciencia de la importancia de los ecosistemas locales, como el pastizal serrano.

El centro cultural La Compañía fue el escenario de la iniciativa, concebida como una experiencia inmersiva. Durante 45 minutos, los grupos de participantes debieron trabajar de manera colaborativa para resolver acertijos, decodificar mensajes y superar diversas pruebas. El eje central de la dinámica giró en torno al pastizal serrano, sus especies emblemáticas  y las transformaciones que ha sufrido el paisaje a lo largo del tiempo, poniendo especial énfasis en la urgencia de conservar a la loica pampeana.

El proyecto fue el resultado de un esfuerzo conjunto entre docentes e investigadores de la Universidad Nacional del Centro de la Provincia de Buenos Aires (Unicen). El equipo interdisciplinario estuvo integrado por la Dra. Mayra Garcimuño, la Dra. Ana Paula Madrid, la Dra. María Laura Maestri y el Dr. Nicolás Carbone, pertenecientes a la Facultad de Ciencias Exactas; la Dra. María Clausse, de la Facultad de Ciencias Veterinarias; y el Prof. Diego Martín Anselmi junto a la Lic. María Victoria Rodríguez, de la Facultad de Arte.

La propuesta fue seleccionada en la Convocatoria Origen Expandido 2026, una línea de financiamiento impulsada por la Secretaría de Ciencia, Arte y Tecnología (SECAT) y el Área de Cultura de la Unicen. El objetivo principal del programa fue fomentar proyectos que articulen dichas disciplinas para generar formatos innovadores de divulgación científica, alejándose de las estructuras tradicionales y acercando el conocimiento a la comunidad de una manera dinámica y participativa.

El equipo creativo transdisciplinario trabajó de manera colectiva en la construcción del guion, la ambientación y el diseño de los dispositivos interactivos que dieron vida a la sala. Según los responsables del proyecto, la intención fue desarmar la idea de que la ciencia es una disciplina lejana o compleja. Al convertir el aprendizaje en una experiencia táctil y grupal, los organizadores buscaron que el visitante se transformara en un protagonista activo de la preservación ambiental.

La elección de la loica pampeana como eje temático no fue casual, ya que representa un símbolo de la biodiversidad que requiere protección en el entorno serrano. A través de la mediación pedagógica integrada en el juego, los asistentes pudieron comprender la fragilidad del ecosistema y la relevancia de las acciones humanas en la conservación de la fauna y flora regional.

La experiencia en el Centro Cultural La Compañía demostró que la divulgación científica puede encontrar canales efectivos en la cultura y el entretenimiento. Al integrar la historia regional con el rigor científico, la propuesta logró captar el interés de un público diverso, desde familias hasta estudiantes, consolidándose como un hito en la extensión universitaria local.

Con el cierre de esta actividad, los investigadores destacaron que el futuro del patrimonio natural de Tandil se defiende también a través de la creatividad. La exitosa implementación de “La última loica pampeana” sienta un precedente para futuras intervenciones que busquen acercar el conocimiento académico a la ciudadanía, reafirmando el compromiso de la Unicen con la educación ambiental y la innovación cultural en la ciudad.