Con motivo de conmemorarse el Día Internacional del Ambiente, la Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil invitó a la comunidad en general a una muestra de expresiones en la Plaza Independencia.

La cita será el próximo viernes 19, desde las 10 y hasta las 18, en la esquina de las calles Belgrano y Fuerte Independencia. Si bien la actividad estaba prevista para el sábado 5, cuestiones climáticas hicieron que la misma se posponga.

“Compartiremos fotos, poesías, trabajos escolares, reflexiones y otras expresiones”, transmitieron desde la Asamblea. “Podes sumar lo que quieras expresar, llevarlo o mandarlo al mail asambleasierrastandil@gmail.com hasta el jueves para que se pueda imprimir”, agregaron desde la organización del evento. La invitación en general fue para celebrar “la maravilla de vivir junto a las sierras de Tandil”.

El Día del Ambiente, que se conmemora cada 5 de junio, suele ser una jornada en la que la Asamblea promueve actividades públicas como caminatas y diversos espacios de encuentro. El fin es el de celebrar el ambiente natural serrano, pero también advertir sobre los avances con respecto al mismo: construcciones irregulares y otras denuncias que de manera reiterada hacen público desde la entidad ciudadana.

Una innovadora propuesta que logró fusionar el arte, la ciencia y la preservación ambiental tuvo lugar durante el fin de semana del 30 y 31 de mayo. Docentes e investigadores de la Unicen llevaron a cabo “La última loica pampeana”, la primera sala de escape de temática científica en Tandil. Los participantes tuvieron la oportunidad no solo de jugar y enfrentar los desafíos y enigmas, sino también de tomar conciencia de la importancia de los ecosistemas locales, como el pastizal serrano.

El centro cultural La Compañía fue el escenario de la iniciativa, concebida como una experiencia inmersiva. Durante 45 minutos, los grupos de participantes debieron trabajar de manera colaborativa para resolver acertijos, decodificar mensajes y superar diversas pruebas. El eje central de la dinámica giró en torno al pastizal serrano, sus especies emblemáticas  y las transformaciones que ha sufrido el paisaje a lo largo del tiempo, poniendo especial énfasis en la urgencia de conservar a la loica pampeana.

El proyecto fue el resultado de un esfuerzo conjunto entre docentes e investigadores de la Universidad Nacional del Centro de la Provincia de Buenos Aires (Unicen). El equipo interdisciplinario estuvo integrado por la Dra. Mayra Garcimuño, la Dra. Ana Paula Madrid, la Dra. María Laura Maestri y el Dr. Nicolás Carbone, pertenecientes a la Facultad de Ciencias Exactas; la Dra. María Clausse, de la Facultad de Ciencias Veterinarias; y el Prof. Diego Martín Anselmi junto a la Lic. María Victoria Rodríguez, de la Facultad de Arte.

La propuesta fue seleccionada en la Convocatoria Origen Expandido 2026, una línea de financiamiento impulsada por la Secretaría de Ciencia, Arte y Tecnología (SECAT) y el Área de Cultura de la Unicen. El objetivo principal del programa fue fomentar proyectos que articulen dichas disciplinas para generar formatos innovadores de divulgación científica, alejándose de las estructuras tradicionales y acercando el conocimiento a la comunidad de una manera dinámica y participativa.

El equipo creativo transdisciplinario trabajó de manera colectiva en la construcción del guion, la ambientación y el diseño de los dispositivos interactivos que dieron vida a la sala. Según los responsables del proyecto, la intención fue desarmar la idea de que la ciencia es una disciplina lejana o compleja. Al convertir el aprendizaje en una experiencia táctil y grupal, los organizadores buscaron que el visitante se transformara en un protagonista activo de la preservación ambiental.

La elección de la loica pampeana como eje temático no fue casual, ya que representa un símbolo de la biodiversidad que requiere protección en el entorno serrano. A través de la mediación pedagógica integrada en el juego, los asistentes pudieron comprender la fragilidad del ecosistema y la relevancia de las acciones humanas en la conservación de la fauna y flora regional.

La experiencia en el Centro Cultural La Compañía demostró que la divulgación científica puede encontrar canales efectivos en la cultura y el entretenimiento. Al integrar la historia regional con el rigor científico, la propuesta logró captar el interés de un público diverso, desde familias hasta estudiantes, consolidándose como un hito en la extensión universitaria local.

Con el cierre de esta actividad, los investigadores destacaron que el futuro del patrimonio natural de Tandil se defiende también a través de la creatividad. La exitosa implementación de “La última loica pampeana” sienta un precedente para futuras intervenciones que busquen acercar el conocimiento académico a la ciudadanía, reafirmando el compromiso de la Unicen con la educación ambiental y la innovación cultural en la ciudad.

Con la participación de más de 70 representantes de instituciones locales, colegios y asociaciones profesionales, organizaciones de la sociedad civil, concejales de distintos bloques políticos y especialistas de la UNICEN, se llevó a cabo en el Centro Cultural Universitario el taller del proyecto “Diagnóstico y lineamientos para la gestión sustentable de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil”.

La actividad tuvo como objetivo poner en común distintas miradas, experiencias y conocimientos sobre la situación actual del sistema serrano y sus perspectivas futuras, en el marco de una investigación que busca generar un diagnóstico actualizado y formular propuestas para el manejo sustentable del área protegida establecida por el Plan de Desarrollo Territorial (PDT) en 2005.

La iniciativa es impulsada por un equipo interdisciplinario de diez profesionales tandilenses y siete colaboradores, quienes desde noviembre del año pasado trabajan en la elaboración de información técnica y estratégica sobre el estado ambiental, territorial y normativo de las Sierras de Tandil.

La coordinadora del proyecto, María Nazabal, explicó que el trabajo apunta a evaluar la evolución de la zona protegida en las últimas dos décadas. “Habiendo transcurrido más de 20 años desde la sanción del PDT que crea la Zona Protegida, en estos meses nos dedicamos a estudiar cómo evolucionó, qué problemáticas enfrenta y qué lineamientos permitirían compatibilizar conservación ambiental con desarrollo económico, crecimiento urbano y bienestar social”, señaló.

La propuesta surgió a fines de 2025 por iniciativa del concejal Rogelio Iparraguirre, quien acercó la idea y la herramienta para su concreción. El trabajo se desarrolla en articulación con el Ministerio de Ambiente de la Provincia de Buenos Aires y cuenta con financiamiento del Consejo Federal de Inversiones (CFI).

El objetivo central es aportar evidencia científica y conocimiento estratégico para la protección de uno de los patrimonios naturales más importantes de la ciudad. Para ello, el proyecto busca generar información rigurosa e interdisciplinaria que sirva de base para la toma de decisiones y la planificación de largo plazo.

En las últimas décadas, Tandil experimentó un acelerado crecimiento urbano y demográfico, lo que incrementó la presión sobre el ecosistema serrano y generó tensiones entre el desarrollo de la ciudad, las actividades productivas, el turismo y la necesidad de preservar servicios ecosistémicos esenciales, como la regulación hídrica, la biodiversidad y el paisaje.

En ese sentido, Marcos Merello, integrante del equipo, sostuvo que “está en juego la posibilidad de que Tandil siga creciendo sin perder aquello que la hace única: su paisaje serrano, su equilibrio ambiental, su integración y su calidad de vida”.

Además, remarcó que el proyecto no pretende ofrecer respuestas definitivas, sino constituirse como un aporte técnico a un proceso de construcción colectiva más amplio para planificar el futuro de la ciudad.

La investigación se desarrolló a lo largo de seis meses en tres etapas. Primero, se realizó un relevamiento y sistematización de antecedentes históricos, normativa y fuentes académicas, junto con la construcción de una base de datos geográfica integral.

En una segunda etapa se elaboró un diagnóstico ambiental que abordó dimensiones ecológicas, urbanas, económicas y normativas, incluyendo la realización del taller participativo. Actualmente, el equipo trabaja en la formulación de lineamientos estratégicos y recomendaciones para el manejo sustentable de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil.

Los resultados finales serán presentados durante el mes de junio.

El proyecto reúne a expertos en gestión ambiental, ordenamiento territorial, urbanismo, recursos hídricos, biodiversidad y turismo, pertenecientes a distintos centros de investigación y unidades académicas de la UNICEN y del CONICET.

Entre los investigadores principales se encuentran María Nazabal, Santiago Linares, Claudio Colletta, Rosario Barranquero, Adriana Díaz, Agustina Cortelezzi, Marcos Merello, Valeria Capristo, Pedro Franceschetti y Natasha Picone, acompañados por un grupo de colaboradores especializados en diversas disciplinas.

Al cierre de la jornada, Nazabal destacó el compromiso de la comunidad tandilense con la planificación del territorio para las generaciones presentes y futuras.

“El sistema serrano le ha dado a Tandil una identidad singular, irrepetible y profundamente arraigada en la comunidad. Por eso, es fundamental pensar cómo queremos relacionarnos con aquello que hace de Tandil un lugar distinto”, expresó.

No obstante, también lamentó la ausencia de funcionarios del Departamento Ejecutivo municipal con responsabilidades directas en la gestión de la zona protegida.

“Es una pena que, habiendo sido convocados, no hayan participado de esta instancia tan valiosa los funcionarios de la Municipalidad de Tandil con responsabilidades directas en todos los temas que hacen a la gestión de la Zona Protegida y a la discusión de la elaboración de un Plan Especial de Manejo”, concluyó.

La Asamblea por la Preservación de las Sierras emitió un comunicado público en el que alertó sobre los efectos de la construcción sobre el faldeo natural serrano de Tandil en la impermeabilización de la ciudad.

Además, adjuntó una imagen a partir de la cual dieron cuenta de una situación espejo a nivel local: de un lado del mapa, las denuncias por construcciones irregulares, del otro, las zonas que sufrieron inundaciones y anegamientos de acuerdo a reportes de noticias entre el 2022 y el 2026. “Unos construyen sobre las sierras, y a otros se les inunda el barrio”, manifestaron al respecto.

El comunicado fue emitido a días de que otra tormenta ubique en el debate público la situación de Tandil con respecto a los desagües pluviales. Denuncias vecinales de calles desbordadas, casas con agua en su interior y hasta “ríos” momentáneos corriendo por barrios de la ciudad.

La realidad no es nueva, pero los reclamos vecinales aumentan en cada ocasión en que se producen copiosas lluvias. De parte de la Asamblea vienen denunciando por el impacto de la construcción –en particular sobre el área serrana-, en la posibilidad de que el agua mantenga su curso natural y drene a tiempo sin afectar las viviendas.

“Construcciones y caminos. ¿Adónde va el agua cuando se modifican las Sierras? Incendio, construcción de caminos, loteos a gran altura. Quintas en el área serrana, cambio de cobertura natural, cambios de escorrentía. Construcciones que impermeabilizan a la vera  de un curso de agua temporario entubado. Y todo vulnerando la Zona Protegida Sierras de Tandil”, plantearon –con imágenes de ejemplo-, desde la entidad ciudadana.

“Las lluvias muestran cada vez más claros los resultados de la construcción sobre las Sierras y la impermeabilización de la ciudad”, comienza el comunicado emitido desde la Asamblea por la Preservación de las Sierras.

“Destruir la cobertura natural serrana es destruir la capacidad de retener el escurrimiento superficial del agua, generando un aumento de la velocidad de bajada del agua hasta las zonas a menor altura en el centro y los barrios del norte de la ciudad”, volvieron a explicar desde la organización ciudadana.

“Mientras unos hacen grandes negocios inmobiliarios construyendo donde no se debe, otros frecuentemente son afectados por anegamientos e inundaciones.  Y ante los reclamos se hacen obras que van emparchando situaciones puntuales, pero no evitan el aumento del riesgo de inundaciones en grandes zonas de la ciudad. Concurrentemente, la impermeabilización de la ciudad aumenta cuando no se dejan pulmones verdes y zonas con capacidad de absorción y cuando se reemplazan calles adoquinadas permeables por otras impermeables”, sumaron, haciendo referencia al debate en torno al reemplazo de las calles de adoquines y granitullo.

“La ciudad, rodeada por sierras y con notables pendientes, se convierte en un sistema de toboganes de agua que confluyen en algunos barrios. Sus habitantes pagan así la desidia, la falta de control y los privilegios consentidos para algunos”, denunciaron. 

El comunicado concluye marcando que “esta injusticia ambiental, social y urbana tiene responsables públicos y privados”, así como también solicitando que “es hora de que se hagan cargo. Y la principal medida preventiva de mayores daños es parar ya la construcción de las Sierras y la impermeabilización de la ciudad.  De ello depende la calidad de vida de las presentes y futuras generaciones”.

Una fotografía de Bernarda Ballesteros logró capturar en una imagen algo de lo que puede suceder al enfrentarse a una obra de José Rossanigo. La foto es de El Mago, en una ocasión en la que la escultura se exhibió en el hall de la Municipalidad, y por un juego de luces y sombras, la pieza en principio estática parece desplegar dos enormes alas y estar a punto de tomar vuelo.

Piedras Sensibles, la exhibición que Rossanigo presentó en La Protegida, fue una oportunidad para poder ver en un solo espacio más de 150 piezas que el escultor local hizo en granito verde. Y también para dejarse atravesar por la potencia de esas formas que remiten tanto a herramientas paleolíticas como a pequeños fantasmas que surgieron de los cerros que rodean a la ciudad.

La muestra invitó además a ver por primera vez reunidas dos de las esculturas más significativas del artista, El Mago y la Dríada. Ese fue el portal de entrada a Piedras Sensibles: lo fálico del Mago, la apertura de la Dríada, la noche y el día. Un juego de opuestos complementarios cuya supuesta paradoja el mismo título de la muestra se encargó de romper. Las piedras pueden ser sensibles, y Rossanigo lo evidencia puliendo el material hasta recuperar un brillo que parece traído de tiempos inmemoriales.

Las piedras de Tandil son las más antiguas del mundo, y el verdor y las constelaciones que el escultor descubre tras su piel eterna no solo lo recuerda, sino que también acerca al presente aquel origen.

La muestra fue curada por José Ignacio Fosco, quien junto a Rossanigo organizaron las piezas en tres segmentos: Syzygia, el encuentro de El Mago y la Dríada-, Herramientas y oficios, con hachas, puntas de flechas y otros, y Ánimas, con decenas de diminutos espíritus líticos.

En paralelo a la exhibición Fosco publicó recientemente un ensayo titulado Dríada. donde desplegó un atlas para recorrer la obra del escultor. Pero quien abra las puertas de ese libro/mapa, tendrá una guía para aventurarse también, mucho más allá de la producción del artista tandilense.  

La obra de José Rossanigo abarca mucho más que esculturas en piedra. Habrá quienes recuerden sus gigantes escarabajos que escalaban paredes del centro de la ciudad, pero también otras que resuenan sobre todo cada mes de marzo, como El Broche que apretaba un Ford Falcon verde.

Piedras Sensibles reúne gran parte de la más reciente producción del escultor local, y con motivo de la inauguración, el artista dialogó con El Eco.

-Esto es Piedras Sensibles…

-José Rossanigo: Sí, a pesar de ser un oxímoron, encierra la frase justa que describe la idea. La de encontrarle la sensibilidad o el alma a la dureza de la piedra.

-La muestra reúne obra de todo su trabajo en piedra…

- Está casi todo, por supuesto hay obras que no, pero están desde la primera, que es El Mago, hasta las últimas que son puntas de flecha, hachas dobles. En total son 150 piezas. Casi todas de granito verde, del Cerro El Centinela, que es la piedra que me gusta a mí.

Tenía varias piezas terminadas, y la idea con Nacho Fosco fue la de hacer una especie de retrospectiva e incluir las figuras antiguas. Ahí encontramos varias temáticas, la unión entre lo femenino y lo masculino, el tema de las herramientas paleolíticas. Y por último el tema de las ánimas, esas figuras que se elevan como pirámides extendidas y que tienen su simbolismo.

Hay una buena cantidad. Creímos que dividir la exposición en tres grupos era lo correcto y atractivo, para que se puedan apreciar.

-Hay un encuentro, el de El Mago y la Dríada…

- Se encuentran El Mago y la Dríada. No creí que alguna vez se iban a encontrar, pero bueno, esto también gracias a la producción de Nacho Fosco, que tiene su vuelo. Si leés el libro (Dríada, José Ignacio Fosco, 2026), es un ensayo maravilloso y yo le dije que si no existiera la Dríada, si podríamos imaginar la escultura, más que ahora el arte se maneja por conceptos y hasta obras no existentes, creo que el ensayo se sostendría por sí mismo.

La semana pasada se informó que el bloque de concejales de Fuerza Patria presentó en el Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza que busca establecer condiciones obligatorias de información y transparencia para la comercialización de inmuebles bajo la figura de condominio en Tandil.

La iniciativa opositora surgió a partir de la detección de operaciones inmobiliarias en zonas donde el Plan de Desarrollo Territorial no admite la subdivisión parcelaria, pero donde igualmente se promocionan y venden “cuotas partes indivisas” que, en los hechos, funcionan como loteos no autorizados. La norma no regula la figura civil del condominio prevista en el Código Civil y Comercial de la Nación, sino que establece requisitos de transparencia urbanística obligatoria al momento de su promoción y venta dentro del ejido urbano y rural del distrito.

Luego del reclamo que ingresó por vía legislativa, el Municipio de Tandil activó una campaña de alerta a través de las redes sociales.

“Antes de comprar un terreno en Tandil, especialmente en la Zona Protegida Natural Sierras, es fundamental que te informes”, señalaron en una publicación que se compartió para dar aviso sobre situaciones irregulares que vienen aconteciendo:

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Junto a un grupo de artistas locales, la Asamblea por la Preservación de las Sierras llevará a cabo el encuentro cultural “Nuestras Sierras”. Será el viernes 20 de febrero, en la Plaza Independencia, de 18 a 21 horas y contará con la presentación de espectáculos musicales y otras propuestas artísticas. La entrada será libre y gratuita.

“Las Sierras son la identidad de Tandil, nuestro principal Patrimonio Natural. Tandil es Sierras y luchar por su preservación es una causa del conjunto de la ciudadanía”, expresaron desde la organización en la invitación al evento. “Es relevante que desde distintos ámbitos se organicen acciones para concientizar sobre la importancia de cuidarlas ya”, agregaron.

Los espectáculos musicales estarán a cargo de Chiara Leotta, Lucía Rojas, Facundo Dalmacio, Lucas Ullua, Argentino Irrutia y Gio Latella, artistas de recorrido, en particular en los escenarios locales.

A su vez se presentará en escena el proyecto "La era del fósil" y el taller gráfico "Universo Grabado" hará una muestra de grabado en vivo ante el público.

Al mismo tiempo durante la reunión tendrá lugar una Feria de Arte donde estará presente el colectivo "Ilustradores serranos" junto a otros artistas independientes.

El encuentro cultural Nuestras Sierras será el viernes 20 de febrero, a partir de las 18 en la Plaza del Centro. “El objetivo de la reunión es informar y concientizar en el espacio público respecto a la necesidad de cuidar nuestro patrimonio natural local y exigir a su vez el cumplimiento de las normativas vigentes que contemplan la protección del entorno serrano”, indicaron desde la organización en la invitación al evento, del cual explicaron que “busca resaltar la importancia de los reclamos comunitarios en el espacio público”.

Además, señalaron que “desde la Asamblea por la Preservación de las Sierras se expondrá brevemente la situación actual y se dará información sobre los numerosos casos denunciados y los fundamentos de los pedidos de preservación”.

El Encuentro Cultural se llevará a cabo en el marco de una intensa actividad pública de parte de la Asamblea por la Preservación de las Sierras. A comienzos de febrero dieron a conocer su posición sobre el conflicto abierto en torno a un loteo en la zona de Montecristo.

“La chacra 274 es área rural, es Zona Natural Protegida Sierras de Tandil. Hoy no se puede aprobar la construcción de más de una casa para vivienda en todo la chacra y siempre que esté por debajo de la cota 280 msnm”, plantearon entonces desde la entidad ciudadana.

La postura de la Asamblea enmarcó lo publicado en relación a “los múltiples loteos y construcciones indebidos que hemos denunciado sin repuesta”, y en el mismo sentido agregaron que “ningún procedimiento mal hecho y ningún antecedente en el cual el Municipio no haya actuado o esté actuando como corresponde para hacer cumplir el Plan puede ser excusa para tolerar nuevas situaciones fuera de la ley”.

Pero además, la organización ciudadana fue parte de las entidades que presentaron una propuesta para proteger y resguardar como patrimonio a las calles de adoquines de Tandil. Junto a la ONG Punto Verde y a la Asamblea Barrios de Piedra, elevaron un proyecto al Municipio y solicitaron el acceso a la Banca XXI en el Concejo Deliberante. También participaron del encuentro que se llevó a cabo en la Plaza del Tanque para mantener el reclamo por el adoquinado y que el mismo sea contemplado como otro de los bienes patrimoniales de la ciudad.

El Municipio informó que, el domingo por la tarde, se concretó un operativo de rescate en el cerro La Cascada, que se inició cuando los servicios de emergencia alertaron sobre la caída de un ciclista que realizara un descenso por un sector de difícil acceso.

El operativo se inició a partir de un llamado al 107 –que responde a Emergencias del Hospital Santamarina-, instante en el que se activó el Protocolo de Rescate en las Sierras, programa que fue impulsado por la Secretaría de Protección Ciudadana durante el año pasado y a partir de algunos incidentes vinculados a prácticas deportivas en sectores serranos.

Tras el accidente del domingo, intervinieron en el lugar, de forma coordinada, Bomberos, Policía, SAME, Cruz Roja Argentina y personal del Comando de Patrullas, quienes debieron avanzar a pie debido a la imposibilidad de ingreso vehicular para llegar a la ubicación en la que se encontraba el ciclista.

Fuentes del Municipio confirmaron que la persona accidentada fue localizada a unos 1.500 metros del estacionamiento del paseo La Cascada, consciente y con politraumatismos, luego de haber caído por una pendiente de aproximadamente 15 metros.

“Se procedió a su inmovilización y posterior descenso controlado mediante tabla rígida y camilla tipo Sked, en una maniobra que demandó alrededor de cuatro horas”, informaron. Tras el rescate, el herido fue trasladado en ambulancia al Hospital Municipal Ramón Santamarina para su atención médica.

Por último, desde la comuna expresaron que “el operativo pone en valor la vigencia del Protocolo de Rescate en las Sierras, la planificación impulsada desde la Secretaría de Protección Ciudadana y el trabajo articulado de los equipos de emergencia para intervenir en entornos naturales y de difícil acceso”.

La Asamblea por la Preservación de las Sierras emitió su postura con respecto al conflicto en torno al loteo de la chacra 274, en la zona cercana a El Centinela y la excantera Montecristo.

“La chacra 274 es área rural, es Zona Natural Protegida Sierras de Tandil. Hoy no se puede aprobar la construcción de más de una casa para vivienda en todo la chacra y siempre que esté por debajo de la cota 280 msnm”, plantearon desde la entidad ciudadana. “¿Te imaginás el efecto de 200 casas aquí, sin cloacas, sin agua potable, a pocos metros del arroyo blanco y en altura?”, agregaron en una imagen en la que señalaron el lugar del conflicto.

Cabe recordar, el litigio en el lugar es de larga data, y sumó en los últimos días una denuncia penal contra el Intendente Miguel Lunghi y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Luciano Lafosse. La misma fue caratulada bajo la figura de defraudación a la administración pública, negociaciones incompatibles con la función pública, abuso de autoridad, estafa procesal y tráfico de influencias, todo en concurso real. Los denunciantes consideraron que el Ejecutivo local impidió el avance del desarrollo urbanístico y favoreció a terceros allegados a partir de la transferencia de tierras fiscales

Pero el caso se remonta a tiempo atrás, e incluye la suspensión de un juez a la espera de un jury, el señalamiento a empresarios locales, supuestos expedientes administrativos desaparecidos y hasta un posible perjuicio millonario para la ciudad, que podría enfrentar juicios de los propietarios.

Por su parte la Asamblea emitió un comunicado público desde el cual consideró que el asunto reviste tres elementos. Un conflicto de propiedad, un conflicto sobre los procedimientos administrativos, y un procedimiento sobre los usos permitidos.

En términos del conflicto de propiedad, la entidad ciudadana sostuvo que le cabe a la justicia aclarar si existen herederos del loteo en conflicto. “Si los hay deberían pagar los impuestos adeudados durante décadas. En caso de no haber herederos debería considerarse herencia vacante y pasar a un banco de tierras para dirimir su mejor uso según el bien común y de acuerdo a las leyes vigentes”, señaló.

En cuanto a los procedimientos administrativos, la Asamblea consideró que “es importante que se transparenten todas las acciones de los funcionarios y también impedir que grupos de interés particular accionen de modo condicionante para obtener decisiones que les beneficien”.

Pero la organización ciudadana enfocó su comunicación en relación a los usos permitidos del lugar, un aspecto que vincula el caso con tantos otros denunciados por la misma entidad. “Tiene respuesta legal y obligatoria para todos: las normas vigentes”, marcaron al respecto mencionando dos leyes.

La primera, la Ley de Ordenamiento Territorial de la Provincia, a partir de la cual subrayaron que su aplicabilidad corresponde “a todo trámite o proyecto que no tuviere aprobación definitiva”. La segunda, el PDT local y su mismo criterio.

“No es lo mismo la aprobación definitiva de un loteo, que la aprobación de los derechos a construcción en cada lote. Si tuvieran permiso de obra aprobado tendrían derecho adquirido a construir en el período de validez de ese permiso, doce meses y si hubieran obtenido el permiso de obra y empezado la misma tienen cinco años de vigencia (Código de edificación, p. 6)”, explicaron.

“Si efectivamente hubieran obtenido permiso de obra y construido con anterioridad al PDT, se consideraría un uso ‘conforme’, es decir distinto del establecido en la actualidad, pero respetado porque estaba íntegramente aprobado”, agregaron, haciendo referencia a casos de viviendas construidas en las sierras antes de la aprobación de la ordenanza 9865 en el año 2005.

El loteo original, indicaron desde la Asamblea, “es de 1948”, por lo cual “no hay permisos de obras vigentes. No hay derechos adquiridos a construir. Cuando se establezca fehacientemente el dominio de la tierra, sea quien sea, podrá hacer el uso que permiten las leyes vigentes hoy”. Por tal motivo recordaron que la normativa actual permite aprobar la construcción solo de una casa para vivienda, siempre que el lote se encuentre por debajo de la cota 280.

Además de llamar la atención sobre “los múltiples loteos y construcciones indebidos que hemos denunciado sin repuesta”, desde la Asamblea manifestaron que “ningún procedimiento mal hecho y ningún antecedente en el cual el Municipio no haya actuado o esté actuando como corresponde para hacer cumplir el Plan puede ser excusa para tolerar nuevas situaciones fuera de la ley”.

Reiteraron su reclamo por la aplicación del PDT y concluyeron marcando que “cuando haya cumplimiento del ordenamiento para todos y una gestión que garantice efectivamente la igualdad ante la ley, habrá menos conflictos, más transparencia y mejor cuidado de las Sierras y de la calidad ambiental de Tandil”.

La Dirección de Turismo de Tandil recordó una serie de recomendaciones para quienes visitan la ciudad y disfrutan de sus sierras, paseos naturales y espacios al aire libre, con el objetivo de promover un turismo responsable, seguro y respetuoso del entorno natural.

En ese sentido, al planificar una salida o excursión, se recomienda evitar horarios de altas temperaturas, aprovechar la luz del día y calcular el regreso con tiempo. Es importante utilizar calzado cómodo, ropa clara, gorra o sombrero, y llevar siempre una mochila con agua suficiente, algo de comida, protector solar, repelente, un botiquín básico, linterna, silbato y abrigo, ya que las temperaturas pueden cambiar bruscamente en zonas elevadas.

Durante los recorridos se debe respetar el entorno natural: no arrojar basura, no escribir ni intervenir piedras, no pegar adhesivos, no extraer flora ni molestar a la fauna.

Todos los residuos deben ser retirados y descartados en los lugares habilitados. "Las sierras son un patrimonio común que requiere del compromiso de todos para su cuidado", se destacó.

Además, se recomienda transitar únicamente por senderos señalizados y evitar desvíos, ya que el uso de GPS puede fallar en zonas serranas. Antes de realizar una excursión larga, es fundamental informar el itinerario a alguien de confianza, como el hotel, un familiar o un amigo.

En cuanto a la fauna local, se recuerda prestar especial atención a la presencia de víboras, culebras, arañas y escorpiones. Ante un encuentro, no se debe intentar lastimarlos ni matarlos: se recomienda alejarse con calma y continuar el recorrido en sentido contrario. Para reducir riesgos, se aconseja usar calzado cerrado y evitar caminar por pastizales altos.

Asimismo, desde la Dirección de Turismo se promueve la contratación de experiencias con guías habilitadas, que no solo aportan mayor seguridad, sino que enriquecen el recorrido a través de relatos, leyendas, historias y conocimiento del lugar, generando recuerdos más significativos.

Prevención de incendios: un compromiso de toda la comunidad

Estas recomendaciones se enmarcan en las acciones que el Municipio de Tandil desarrolla junto a Bomberos y la Dirección de Defensa Civil, en el marco del Plan de Prevención y Manejo de Incendios de Interfase.

Durante el mes de diciembre se reforzaron las tareas de concientización, recorridas territoriales y acciones preventivas en distintos sectores de la ciudad, con especial atención en zonas serranas y de interfase urbano-rural.

Desde el Municipio se recuerda que está estrictamente prohibido hacer fuego y encender fogatas en espacios naturales.

El fuego representa un riesgo extremo para las sierras, la biodiversidad y las viviendas cercanas. En caso de detectar humo o fuego, se solicita dar aviso inmediato a Bomberos a través de la aplicación de alerta temprana Centinela, que les permitirá recibir asistencia en diversos temas o reportar incidentes de seguridad. La APP se puede descargar desde las tiendas virtuales de cualquier teléfono, como Centinela.

Entre las principales medidas de prevención se destacan no arrojar colillas de cigarrillos, no utilizar fuego para eliminar vegetación o residuos, no abandonar latas o vidrios, y mantener limpios los espacios cercanos a viviendas y establecimientos turísticos, con el pasto corto y libre de materiales combustibles.

Desde Defensa Civil remarcan que la prevención y el compromiso comunitario son fundamentales, ya que la mayoría de los incendios de interfase se originan por la acción humana, ya sea de forma accidental o por descuidos evitables.

En el corazón serrano de Tandil, a cinco minutos del centro y rodeado de naturaleza, se levanta Miradores de Montecristo, el primer barrio autosustentable de la ciudad. Concebido bajo una mirada integral que une arquitectura bioclimática, energías renovables y un fuerte compromiso comunitario. El proyecto se presenta como una alternativa real frente a los modelos tradicionales de urbanización con tres pilares interconectados: sostenibilidad medioambiental, integración paisajística y un fuerte sentido de comunidad.

En un predio que combina vistas panorámicas, lomadas y amplios espacios verdes, la iniciativa busca mimetizarse con el entorno natural, sin interrumpir ni en entorpecer la armonía del paisaje. Los desarrolladores Gastón Giove y Pedro Vargas, contaron que se buscaba crear un espacio donde la sustentabilidad no fuera un concepto accesorio, sino la base estructural de la vida cotidiana. “No se trata solo de construir casas, sino de generar una forma distinta de habitar, más respetuosa, consciente y armónica con el entorno”, afirmó Giove.

El proyecto integra lotes destinados a viviendas familiares, caminos internos diseñados para priorizar la circulación peatonal y áreas comunes que promueven la interacción vecinal. Pero lo que realmente lo distingue son su infraestructura ecológica y su filosofía, ya que cada decisión técnica y organizativa responde a una idea de equilibrio entre el desarrollo humano y la preservación ambiental.

“Queremos demostrar que el desarrollo urbano puede ir de la mano con el cuidado ambiental. Miradores de Montecristo no es solo un barrio, es una propuesta de vida más consciente”, resumieron los desarrolladores, quienes además destacaron el potencial de Tandil para convertirse en un polo de urbanismo sustentable en el interior bonaerense.

Energía, agua y paisaje, pilares de la sustentabilidad

El trazado histórico del loteo, con sus calles ya marcadas y cedidas a la provincia en 1945/1947, sirve como base legal para el proyecto, cuya planificación para un sistema sustentable, mixto y solar comenzó en 2020, lo que coincidió con el inicio de los estudios de ingeniería e impacto ambiental. Adicionalmente, existía un convenio firmado con la usina local en 2021, año en que también se aprobó la factibilidad de la luz de red

Esto demuestra que, desde su concepción, Miradores de Montecristo fue pensado para minimizar el impacto ambiental y aprovechar al máximo los recursos naturales. Las viviendas se construyen siguiendo criterios de arquitectura bioclimática, orientadas para optimizar la luz solar y la ventilación natural. El diseño paisajístico prioriza especies nativas y la conservación del relieve serrano, evitando grandes movimientos de suelo y promoviendo corredores verdes que funcionan como refugio de biodiversidad.

Más allá del diseño urbano, uno de los ejes centrales del proyecto es la convivencia. Desde el inicio, los impulsores definieron un reglamento interno basado en principios de respeto mutuo, coherencia estética y cuidado ambiental. Estas normas no buscan limitar, sino garantizar que el espíritu del barrio se mantenga en el tiempo.

Los lineamientos constructivos establecen alturas máximas para las edificaciones, la utilización de materiales naturales o reciclables y la aplicación de cercos vivos, para que no interrumpan la continuidad visual del paisaje. “La idea es que las viviendas dialoguen entre sí y con el entorno”, sostuvieron Giove y Vargas.

El desarrollo se distingue por su enfoque en la autonomía energética a través de sistemas solares fotovoltaicos individuales por lote, la gestión de aguas grises mediante biodigestores y la implementación de métodos de construcción de alta eficiencia energética como el panel panel SIPu. Según explicó y mostró Vargas se trata de un sistema constructivo prefabricado que une dos placas de OSB (u otro material) con un núcleo aislante de poliestireno expandido (EPS).

“Queríamos demostrar que la sustentabilidad no es un lujo, sino una elección posible”, explicó Giove.

Vale resaltar que el impacto ambiental positivo no solo se mide en términos técnicos, sino también culturales. El barrio promueve una educación ambiental práctica, en la que cada habitante se convierte en protagonista del cuidado del entorno. En este sentido, remarcaron que “el cambio más importante es el cultural”. “Si aprendemos a usar la energía, el agua y los recursos de otro modo, podemos mejorar la calidad de vida sin dañar el paisaje”, determinaron.

Una comunidad en construcción

La gobernanza del barrio está articulada a través de una Asociación Civil de Vecinos, conformada por los propios compradores, que vela por el cumplimiento de la visión original y gestiona los desafíos colectivos. Hasta el momento este núcleo está comprendido por unas 50 familias, número que se irá ampliando a medida que los lotes vayan teniendo dueños.

Un dato para destacar es que el 80 por ciento de los compradores se sintieron atraídos específicamente por el concepto de sostenibilidad, sumado a que comparten un conjunto de valores orientados a un estilo de vida consciente, colaborativo y respetuoso con el medio ambiente, posicionando al proyecto como un potencial modelo pionero en la región.

“La asociación nació de la necesidad de construir comunidad, no solo infraestructura”, explicó Gustavo Pose, presidente de la Asociación de Vecinos. “Queremos que este sea un lugar donde las decisiones se tomen entre todos, con diálogo y respeto, manteniendo los valores que dieron origen al proyecto”.

En la misma línea, Bernardo Baigorri, integrante de la comisión directiva, resaltó el valor humano que sostiene al proyecto: “Lo más importante no es el lote o la casa, sino el propósito que compartimos. Todos elegimos vivir acá por una razón común, queremos un estilo de vida más consciente, en contacto con la naturaleza y con nuestros vecinos”.

Vivir como se sueña

Las familias que ya se sumaron comparten una misma búsqueda: vivir en un entorno que combine naturaleza, tecnología y vida consciente. Muchos de ellos se sienten pioneros de una experiencia que trasciende lo individual. “Invertimos en tierra, pero sobre todo en una manera de ver el futuro”, enfatizó Pose. “Acá cada árbol, cada decisión constructiva, cada reunión entre nosotros tiene un sentido que va más allá de lo económico”. “Queremos vivir acá y de esta manera”, insistió el presidente de la Asociación de Vecinos.

En ese entramado de vínculos se teje el verdadero valor del barrio, que encaja en un modelo de cooperación vecinal que apuesta a una convivencia más humana, sustentable y solidaria. En palabras de Baigorri, “la sustentabilidad también tiene una dimensión social, y eso se nota en cómo trabajamos juntos, en cómo nos escuchamos y en cómo proyectamos un futuro común”.

Con las primeras etapas ya en desarrollo, Miradores de Montecristo se consolida como un punto de referencia para el urbanismo sustentable en el interior bonaerense. Los desafíos parten desde acompañar el crecimiento poblacional con infraestructura acorde, hasta sostener en el tiempo el compromiso ambiental que lo vio nacer. Pero el horizonte, tal como coincidieron Giove, Vargas, Pose y Baigorri, es construir una comunidad que inspire otras formas de habitar.

Juntos reafirmaron el potencial de Tandil para liderar un cambio en la manera en que se piensa la vivienda. “Si logramos que cada proyecto nuevo contemple la sustentabilidad como eje, estaremos aportando a una ciudad más equilibrada, más viva y más coherente con su paisaje”, concluyeron.