El Tandil Auto Club volvió a estar en el centro de la agenda pública de los últimos días, luego de que el Municipio negara la autorización para llevar a cabo una prueba prevista para este fin de semana.

Por el tema, El Eco consultó a Juan Iribarne, secretario de la organización, quien explicó que mantienen buena relación con el Municipio, de quien reciben acompañamiento. Brindó detalles de lo ocurrido y adelantó que ya concretaron la normalización de la personería jurídica, un paso clave (previo aval de los socios) en la posible venta y traslado del predio. Se trata de una iniciativa vinculada al debate sobre el Plan de Desarrollo Territorial (PDT, ver más abajo).

“Terminamos la normalización de la personería jurídica, y tenemos asamblea el próximo miércoles. Se van a presentar los últimos cinco balances para la normalización de personas jurídicas que ya nos llevó muchísimo tiempo. Cuando nosotros entramos en la comisión estaba vencida la personería”, explicó Iribarne.

“Gracias a Dios pudimos terminar con esa gestión. Tuvimos apoyo de mucha gente que se comprometió técnicamente y profesionalmente para ayudar. Ahora entraríamos en una etapa con una personería jurídica activa, de poder avanzar a una posible venta y reemplazo. Obviamente todo esto tiene que ser consensuado con todos los socios del club”, sumó el secretario del Tandil Auto Club.

Iribarne fue consultado en primer lugar por la reciente negativa municipal para llevar a cabo la carrera prevista para el fin de semana del 10 al 12 de octubre.

El secretario hizo un repaso de los acuerdos recientes realizados por la organización, el gobierno municipal y las entidades nucleadas en el Instituto Mixto de Turismo. 

Cabe recordar, la expansión de la ciudad hacia la zona de Don Bosco y la Ruta 74, en particular de establecimientos turísticos motivaron reclamos del sector cabañero y hotelero: existe una tensión de intereses entre la actividad deportiva desarrollada desde hace décadas en el lugar y el turismo vinculado a los entornos naturales y de descanso.

Por ese motivo, señaló Iribarne, en 2024 las partes acordaron que el Tandil Auto Club no llevaría adelante pruebas deportivas durante fines de semana largos y algunas fechas puntuales, como Semana Santa. 

Tal resolución, indicó el secretario, se tomó en base al “sentido común”, pero con el club cediendo en materia económica y en la continuidad del calendario automovilístico. El único ingreso de la entidad, precisó, se genera por la venta de entradas.

El acuerdo contaba con un ítem más: en el caso de que una carrera se suspendiera por mal clima, la misma se pasaría para el fin de semana siguiente, sin importar si resultara o no fin de semana largo.

Siempre con una “excelente relación” con el Municipio, Iribarne explicó que lo acordado funcionó hasta el momento. Pero tras la suspensión del primer fin de semana de octubre, la prueba debía pasarse el fin de semana del sábado 10, domingo 11 y lunes 12. Sin embargo, en el marco de una reunión con el secretario de Gobierno (Miguel Lunghi hijo), el Ejecutivo local negó la autorización.

“Habíamos acordado de palabra”, señaló Iribarne sobre el acuerdo, que no tuvo un aval escrito o formal. Tras la suspensión, el Tandil Auto Club emitió un comunicado en desacuerdo, y más allá de la diferencia, plantearon que buscan siempre mantener la buena relación con el gobierno local.

La cancelación de la fecha provocó pérdidas económicas para el club (trabajos previos de acondicionamiento de la pista, contratación de servicios y otros), pero la misma –buena voluntad de la Copam mediante- se reprogramará.

El secretario del Tandil Auto Club fue consultado también sobre la situación actual de la organización, y la posible venta y traslado del circuito.

Iribarne repasó la historia de la entidad –de más de 85 años-, y recordó que cuando en el año 1969 el club adquirió  el predio de la zona de Don Bosco, “para aquel lado no existía nada”.

Además contó algunos de los aportes de la organización para el área en la que actualmente se ubican gran parte de los establecimientos turísticos: el asfalto hacia el cruce con la Ruta 74 y el asfalto desde el paraje La Porteña hasta el Lago del Fuerte.  Ambas iniciativas, detalló, se realizaron para el circuito semi permanente.

El desarrollo del turismo instaló en la agenda pública el debate en torno a si el Auto Club debe seguir funcionando en el lugar, caracterizado por su entorno natural. Desde la entidad comenzaron a pensar en un posible traslado, un proyecto en carpeta desde hace años. Pero esa opción solo sería factible a partir de una venta del predio que permita adquirir otro y construir además un circuito asfaltado.

Sin embargo, para concretar la venta hacía falta un paso: los papeles en regla, es decir la normalización de la personería jurídica. “Sabíamos que demoraba mucho, pero no nos imaginamos que iba a demorar tanto”, señaló Iribarne.

El proceso incluyó el re-empadronamiento de socios y prácticamente una “refundación del club”, según explicó el secretario. Los trámites se encuentran a pasos de concluirse de manera definitiva, y la organización tiene por delante definir si avanza o no con la venta. Ofertas, hubo.

“Alguna hubo, algunas charlas. Lo que pasa que nosotros no quisimos avanzar en nada hasta que no tengamos normalizada la personería jurídica. Era en vano poder avanzar sobre algo que no sabía cuánto tiempo te iba a llevar”, sostuvo el secretario.

Pero la venta sería un primer paso para el traslado. “El club, si no vende ese predio, no tiene la posibilidad de estar en otro lado. Y esto sin pedirle nada al Municipio ni a la Provincia, es con fondos propios. En otras localidades hay un apoyo municipal, y ahora mismo Balcarce se re-asfaltó con apoyo provincial. Nosotros nunca exigimos nada”, planteó.

“Ojalá se pueda hacer una venta y reemplazo del lugar, tener un lugar acorde, realizando la obra de un circuito nuevo y asfaltado”, concluyó el secretario.

Más allá del Auto Club, la venta del predio de 97 hectáreas de la organización implicará también cuestiones vinculadas al ordenamiento territorial: la normativa actual limita los desarrollos inmobiliarios en el área, que forma parte de la Zona Especial de Interés Urbanístico, no cuenta con indicadores urbanísticos y se emplaza en un entorno natural serrano.

Pero en paralelo, el Plan de Desarrollo Territorial (PDT) está en debate: el Municipio impulsó reuniones con colegios profesionales y con bloques de la oposición en el Concejo Deliberante luego. Los encuentros están trabados por ahora, a la espera de definiciones políticas.

Sin embargo al momento el gobierno local no hizo públicos sus propios criterios u orientaciones para los posibles cambios para el PDT. Un posible antecedente podría rastrearse en entrevistas que funcionarios municipales brindaron a El Eco en el último tiempo: desde Planeamiento y Obras Públicas afirmaron contar con un proyecto de Plan de Manejo para modificar la regulación de Don Bosco, y hasta generar en la legislación vigente una nueva Zonificación especial para el área.

Era una noche de lluvia del año 1999. Un joven abogado había viajado a participar de una charla en Tandil, cuando le hicieron una invitación por fuera de su agenda y de los planes de descanso en la ciudad, ir a visitar las viviendas de unos vecinos, cerca de La Movediza. En el lugar se encontró con algo más parecido a “un campo minado” que a la tradicional postal turística local: las casas del barrio con las paredes rajadas por las explosiones de una cantera cercana. 

El joven estaba recién recibido y decidió tomar la denuncia vecinal contra el establecimiento El Trincante, en una causa que fue parte del debate público que luego derivaría en la Ley de Paisaje Protegido y la exclusión de las canteras del casco urbano tandilense.  

Era otro momento histórico: sin Ley de Ambiente, y sin demasiados precedentes, los jueces debieron “hacer camino al andar”. Hoy lo resuelto se estudia en los cursos de Derecho Ambiental. 

En el Día de la Preservación de las Sierras de Tandil, y a más de veinte años del inicio del caso,  El Eco dialogó con el abogado en cuestión, José Esain, quien explicó que la presentación de los vecinos no se resolvió en su totalidad: se hizo lugar a las demandas individuales, pero la Suprema Corte de la Provincia todavía no se expidió con respecto al “daño colectivo”, es decir el efecto que el accionar de las explosiones haya podido tener sobre el paisaje serrano local en su conjunto.

“Llegamos al lugar y era un campo minado. A mi nadie me lo contó. Vi las piedras que había en el piso de las casas, son recuerdos que uno tiene. Por eso tomé la causa, porque vi que no es que había una sola piedra o había caído alguna esporádicamente, sino que había piedras gigantes en todos los patios de esas casas”, expresó Esain, hoy un especialista y docente en Derecho Ambiental.

Fue en marzo del 2000 que se iniciaron 9 demandas individuales contra la cantera El Trincante, por daños en las viviendas y el efecto sobre la salud de vecinos. 

Poco después se agregó la figura de “daño ambiental de incidencia colectiva. “Cuando la cantera hace estas explosiones nada queda en pie, ni los vidrios, ni los azulejos, ni las lámparas, nada resiste”, difundieron entonces en una gacetilla de prensa. 

“La postura de los vecinos para nada quiere ir en contra de las fuentes de trabajo de la gente. Los vecinos son gente trabajadora y humilde. Pero no por ello tienen que soportar que sus casas se muevan como si estuvieran en un terremoto”, agregaban.

En el 2006, el juez Valle emitió una medida cautelar histórica a favor de los vecinos: estableció un programa de explotación y voladuras que debían publicarse con horarios y que fijaba un nivel máximo de vibración del suelo. También creó un comité de especialistas para determinar daños y soluciones. 

“No hizo protección extrema ni extremismo ambientalista. Lo que dijo es si alguien va a explotar la cantera que lo haga, pero sin afectar la la seguridad de la gente que vive, sin afectar el ambiente”, precisó Esain.

En el 2007, la Cámara de Azul confirmó la medida cautelar, y recién en mayo de 2021 se dictaron las sentencias definitivas. En agosto de 2022 la Cámara de Azul dictó sentencia e hizo lugar parcialmente a la demanda de vecinos, pero rechazó el daño colectivo. Solo uno de los denunciantes continuó con la demanda, que todavía se tramita en la Suprema Corte de Justicia de Buenos Aires.

En el repaso del proceso, Esain destacó la participación ciudadana -de la entonces Multisectorial por las Sierras y los abogados locales-, como de los jueces que hicieron lugar a la cautelar y las demandas vecinales. Sin embargo, consideró “muy mala” la sentencia de la Cámara de Azul que no dio lugar a los daños colectivos.

“Nos pareció muy mala porque lo que decía era que los vecinos habían sido culpables por haberse establecido con sus viviendas cerca de una cantera sin la defensa adecuada de la construcción,sabiendo que había una cantera. Y eso no era así. Cuando los vecinos se instalaron en el lugar, la cantera no tenía frente para ese lado de la sierra, y no proyecta ningún problema para ese lado”, explicó.

Además, señaló que la sentencia determinaba la necesidad de una pericia que determinaría si el paisaje serrano representaba un verdadero interés, e incluso que había que llevar a cabo una consulta pública al respecto. 

“A nosotros nos parecía que eso era un delirio, porque el paisaje es lo que todos entendemos por paisaje. Es la naturaleza de la sierra, y cuando se altera, con una explotación así, se altera el paisaje”, indicó.

Esain hizo mención especial al carácter pionero de la causa contra El Trincante. “La causa se inició en el '99 y no había Ley General del Ambiente. Era una causa muy pintoresca, porque fue iniciada a pulmón”, expuso. 

Si bien marcó que la Cámara de Azul rechazó el planteo de daño colectivo, en el proceso “hubo jueces que protegieron las sierras”, y que “se la jugaron porque tuvieron que dar una resolución antes que el poder político, que después mucho más fácilmente pudo tomar la decisión de la poligonal, porque ya había una sentencia que había adoptado esta medida cautelar. Hoy por hoy está más asentado, pero cuando hicimos la demanda tuvimos que citar el convenio de Río '92”, repasó.

En el presente, destacó, la sentencia de El Trincante “se estudia en los cursos de Derecho Ambiental”. Resoluciones de la causa, agregó, fueron importantes en cuanto a aspectos técnicos que “anticiparon cosas que la Corte está haciendo 10 o 15 años después”. El comité pericial conformado para evaluar el accionar de la cantera, precisó, fue uno de los antecedentes que se utilizó en lo que fue la causa del Riachuelo.

Pese a que hubo resoluciones en cuestiones individuales para las demandas presentadas por los nueve vecinos, hubo uno de ellos que continuó la presentación por “daños colectivos” ante la Suprema Corte bonaerense.

“Lamentablemente hoy está durmiendo en la Provincia para ver qué sucede con el daño ambiental colectivo. Esperemos que haya un resultado positivo”, sostuvo. 

Un fallo favorable podría establecer un mecanismo de compensación por los daños que pudieran haberse dado sobre el ambiente, de acuerdo a la normativa vigente. La causa, agregó, podría continuar en la Corte Suprema, “que tiene muy buena jurisprudencia en materia ambiental”.

La problemática del crecimiento urbano sobre las zonas protegidas alcanzó un punto crítico que preocupa a vecinos y defensores del medio ambiente. Ante este escenario, la Asamblea por la Preservación de las Sierras organizó una jornada de visibilización y reclamo para este 2 de octubre, Día de la Preservación de las Sierras. La convocatoria tendrá lugar frente al Palacio Municipal, a partir de las 18.

Fabián Mestralet, integrante de la Asamblea, abordó la situación en diálogo con La Mañana, programa que se emite por El Eco Streaming, Eco TV y Tandil FM 104.1. Durante la entrevista, advirtió que el avance de las construcciones sobre las sierras es “notorio y lamentable” y señaló que la falta de controles estatales derivó en una situación “desmadrada”, que pone en riesgo el patrimonio natural y la calidad de vida de la comunidad.

Según explicó Mestralet, el impacto no se limita a la pérdida de biodiversidad o al riesgo de inundaciones generado por la alteración del suelo, sino que también comprende una problemática social vinculada con la comercialización irregular de terrenos.

“Hay gente a la que le venden lotes que en realidad no existen, que nunca van a tener una escritura y donde no se podría construir”, afirmó, y remarcó la responsabilidad del Estado en la prevención y el control de estas situaciones.

Uno de los principales reclamos de la Asamblea está relacionado con la falta de aplicación efectiva de las normativas vigentes. Si bien existe una ordenanza que establece medidas de protección para la zona serrana, Fabian sostuvo que la normativa resulta insuficiente si no está acompañada por una fiscalización adecuada.

“Si dictás una ordenanza y tampoco hay control, no sirve para nada”, sostuvo.

En ese sentido, cuestionó que continúen habilitándose servicios, como medidores de electricidad o conexiones de agua, en terrenos que no contarían con autorización para ser urbanizados.

El referente de la organización señaló que el Estado dispone de herramientas digitales y mecanismos de monitoreo que permitirían detectar estas irregularidades.

“No es nada imposible de controlar. Las cosas se ven, hay herramientas digitales para verlo y redes sociales donde se promocionan estos loteos”, afirmó.

En este marco, la Asamblea reclama que se suspendan los permisos otorgados en zonas protegidas y se realice una auditoría sobre los casos denunciados.

También manifestó su preocupación ante la posibilidad de que se modifique el Plan de Desarrollo Territorial (PDT) para regularizar situaciones que actualmente se encuentran fuera de la normativa.

“No puede suceder que se quiera modificar el PDT para relajar las condiciones y convalidar lo que está mal hecho”, advirtió, y rechazó cualquier flexibilización que, según planteó, pueda favorecer el desarrollo inmobiliario en áreas protegidas.

Para la Asamblea, la preservación de las sierras constituye una cuestión central para el desarrollo urbano de Tandil. Según explicó Mestralet, las sierras funcionan como una de las principales áreas de recarga del acuífero local, por lo que cualquier modificación de la cobertura natural puede tener consecuencias sobre el comportamiento del agua en la ciudad.

“Si modificamos la cobertura natural, aumentamos el riesgo de inundaciones. De hecho, es lo que está pasando en lugares de la ciudad que antes no se inundaban”, explicó.

La jornada de este jueves tendrá como uno de sus principales objetivos entregar un documento a las autoridades municipales con un diagnóstico sobre la situación actual.

Según indicó Mestralet, la Asamblea relevó al menos 27 casos de loteos y construcciones que considera irregulares, aunque advirtió que la cifra podría ser mayor.

Finalmente, reiteró la convocatoria a la comunidad para participar de la jornada frente al Palacio Municipal.

“Esperamos a todos los que quieran comprometerse con el cuidado y la preservación de nuestra casa, que es algo fundamental para nosotros”, concluyó.

Para preservar, hay que conocer.  Y aunque todos los días hay noticias de avances sobre el entorno natural serrano, todavía hay mucho por hacer. Por eso el grupo de docentes, investigadores, estudiantes y vecinos que integran el Vivero de Plantas Nativas y la Reserva Sendero Pampa reunieron gran parte del trabajo que realizan generando canteros de flora autóctona en una publicación digital gratuita pensada tant para escuelas como para la comunidad en general: “Reconectar las sierras en la ciudad. Una propuesta para crear parches serranos en los barrios”.

El concepto central de la publicación es que estudiantes de todos los niveles, pero también vecinos y vecinas en general, puedan generar sus propias "estaciones serranas" dentro de la ciudad.  "Hay que defender las sierras, y defender los corredores que quedan como corredores de conexión para las especies. Pero además lo que suma esta publicación es el poder hacer pequeñas estaciones serranas dentro de la ciudad, para que la ciudad no sea un desierto para los otros no humanos que cohabitan con nosotros", contó la docente e investigadora Cecilia Ramírez, parte de los proyectos de Extensión que concretaron una publicación de espíritu extensionista: la universidad y la comunidad trabajando en conjunto  para producir conocimiento para el territorio.

En diálogo con El Eco, Ramírez contó el proceso que llevó a la edición de “Reconectar las sierras…”, un material que busca seguir aportando a la defensa del entorno serrano a partir de conocerlo. La iniciativa contó con el apoyo de diferentes facultades de la Unicen -Veterinarias, Exactas, Económicas y Humanas-, del proyecto Huella Joven, del Municipio y de la Fundación Fe Natural.

El Vivero de Plantas Nativas surgió a principios de 2024. El grupo que lo integra hizo una selección de plantas -existen más de 500 en el sistema de Tandilia-, y con ayuda de la cátedra de Ecología de la carrera de Paisajismo del Instituto 75 diseñaron un cantero. El mismo puede ser replicado en módulos de pequeña y mediana escala, de acuerdo al lugar donde se prevé instalarlo.

Tras un tiempo de entregar canteros en escuelas y organizaciones -el de la Escuela Normal fue uno de los que más creció-, desde el grupo comenzaron a recibir nuevas inquietudes de cómo administrarlos y aprovecharlos de manera pedagógica.

“Recibimos docentes y contingentes de todos los niveles educativos que quieren trabajar con las sierras y con temáticas locales. Y sabíamos que hay poca información disponible para eso, para trabajar, pero también para conocer como ciudadanos”, sostuvo.

Por eso, la referente destacó que el proceso de creación del libro fue una evolución natural de las actividades que ya venían realizando en el territorio. "A partir de esa inquietud pensamos el libro, pero desde antes recibimos docentes y estudiantes, para contar de la maravilla del lugar donde vivimos, que es único en el mundo", señaló Ramírez,.

“Identificamos que hay un requerimiento ciudadano en querer saber del ecosistema pampeano, el lugar donde vivimos, quiénes son los otros seres que lo habitan, por qué hay que protegerlo, por qué hay que defenderlo”, amplió.

Con gráficos, fotografías, mapas y otros recursos, el libro no solo ofrece una guía técnica sobre especies nativas, sino que incluye material pedagógico diseñado para las aulas. Se trata de una propuesta de “educación situada”. 

La propuesta invita a los docentes a trabajar con sus estudiantes en la creación de canteros que, además de embellecer los espacios, cumplen una función ecológica vital. "Desde nuestra mirada educativa la propuesta es hacer algo en positivo. Pensar que hay un montón de cosas que se pueden todavía hacer. No solo por el ambiente: meter las manos en la tierra es muy importante para trabajar sobre la ansiedad, sacarnos de la pantalla", agregó la investigadora.

El proyecto, que se define como una labor "bien extensionista", ha logrado articular a diversos actores sociales, desde vecinos de barrios como Villa Aguirre, Villa Italia y La Movediza, hasta instituciones educativas y organizaciones comunitarias. Esta red de trabajo colaborativo permitió que, durante más de un año, se entreguen plantas y se asesore en la conformación de espacios verdes nativos.

Sin embargo, el equipo alerta sobre la urgencia de estas acciones frente al avance del cemento. "Hay que saber que por más canteros que nosotros armemos, una vez que un pedacito de sierra queda pavimentado, eso no se recupera nunca más", advirtió Ramírez. Por ello, un objetivo de la publicación y del trabajo del Vivero y el Sendero es la sensibilización a gran escala: "Que llegue a toda la ciudad, internalizar el respeto por las sierras, valorar salir a las sierras, valorar el cuidado de las sierras. Admirar lo que tenemos cerca, que se replique para todos".

Finalmente, la docente destacó el valor humano de esta experiencia colectiva: "Y lo que sentimos de trabajar con adolescentes o con niños, es que todos quieran hacer algo bueno por el lugar donde están, a favor de la naturaleza. Hacer algo por tu sitio y hacer algo en conjunto es un montón. Esto es un proyecto bien extensionista. Y estamos muy contentos que desde el trabajo de Extensión salga y se expanda una red hacia otros lugares, concretamente con un libro".

La reglamentación de la ordenanza 18.444, que establece la adhesión de Tandil a la Ley Nacional de Montañismo, fue recibida con expectativa por el Centro de Montaña Tandil (CMT), institución que viene participando de las gestiones para avanzar en la implementación de la normativa.

El decreto 2761/2026, firmado el pasado martes 8 de septiembre, puso en marcha la Mesa Técnica Asesora, un espacio de carácter consultivo en el que participarán representantes de distintas instituciones y áreas vinculadas con el montañismo, el deporte, la educación, el ambiente, el turismo y la gestión del riesgo. El CMT formará parte de ese organismo.

“Tenemos expectativa por la convocatoria. Hace dos años que venimos trabajando con las distintas áreas del Municipio para ver cómo se puede implementar la ordenanza”, señalaron desde la institución.

Desde el Centro de Montaña consideraron que la firma del decreto representa un paso importante para el desarrollo de las actividades en el ámbito local y para avanzar en herramientas que permitan ordenar y sistematizar la información existente sobre los distintos espacios utilizados para estas prácticas.

La entidad recordó que el proceso de implementación de la normativa comenzó a trabajarse con anterioridad a la reglamentación formal y que durante los últimos dos años mantuvo encuentros con diferentes áreas municipales para analizar de qué manera llevar adelante los objetivos establecidos por la ordenanza.

En ese marco, uno de los puntos centrales será el trabajo que desarrolle la Mesa Técnica Asesora, que tendrá entre sus funciones aportar información y antecedentes, colaborar en la elaboración de recomendaciones y protocolos de seguridad y emitir opiniones sobre el inventario técnico que elaborará el Municipio.

Para el CMT, esta instancia habilitará la incorporación de la mirada de quienes desarrollan las actividades de montaña y conocen de manera directa los recorridos, sectores de escalada y diferentes espacios utilizados por la comunidad deportiva.

Otro de los aspectos gira en torno a la elaboración del Inventario Técnico, que permitirá reunir información sobre senderos, recorridos, accesos y sectores de escalada, incluyendo su ubicación, características, dificultades, condiciones de seguridad y aspectos vinculados con la conservación.

La herramienta también definirá la identificación de la situación dominial de los terrenos involucrados, un aspecto contemplado expresamente por el decreto y que resulta relevante para determinar las condiciones jurídicas de cada espacio.

La reglamentación establece, de todos modos, que la incorporación de un lugar al inventario tendrá carácter técnico e informativo y no implicará por sí misma una autorización de acceso ni modificará el régimen de propiedad de los terrenos.

En ese contexto, desde el Centro de Montaña esperan ahora la convocatoria formal para comenzar a trabajar en la Mesa Técnica y avanzar en las distintas herramientas previstas por el decreto. Para la institución, se trata de un paso que abre una nueva etapa luego del trabajo sostenido durante los últimos dos años con el Municipio.

El Municipio reglamentó la aplicación en Tandil de la normativa nacional y provincial vinculada con las actividades de montañismo y creó una serie de herramientas destinadas a relevar los espacios donde se desarrollan esas prácticas, establecer criterios técnicos y fortalecer las condiciones de seguridad y conservación ambiental.

La medida quedó formalizada mediante el decreto 2761/2026, firmado el 8 de septiembre por el intendente Miguel Lunghi, a partir de la ordenanza 18.444, mediante la cual el Concejo Deliberante dispuso la adhesión a la Ley Nacional 27.665 de Promoción del Montañismo y a la Ley Provincial 15.370.

La reglamentación apunta a establecer cómo actuará administrativamente el Departamento Ejecutivo para cumplir con los objetivos planteados y con las competencias municipales derivadas de la legislación nacional.

El decreto aclara que esa actuación deberá desarrollarse sin alterar el contenido sustancial de las normas ni avanzar sobre materias cuya regulación corresponde al Concejo Deliberante.

Entre las principales herramientas creadas aparece la Mesa Técnica Asesora, que tendrá carácter permanente, técnico, consultivo y no vinculante y funcionará como ámbito de asesoramiento y producción de antecedentes para el Municipio.

Será coordinado por la Dirección de Deportes y podrá estar integrado por representantes de instituciones deportivas y educativas, organismos científicos y técnicos, entidades vinculadas con la protección ambiental y el patrimonio natural y cultural, organismos relacionados con la gestión del riesgo y el turismo, además de representantes de las áreas municipales que tengan competencia en la materia. La participación será ad honorem.

Entre sus funciones se encuentran promover la producción de información técnica, colaborar en la elaboración y revisión de protocolos y recomendaciones de seguridad, emitir opiniones sobre el inventario técnico y recomendar la incorporación, actualización o revisión de información.

También podrá asesorar sobre los criterios para clasificar recorridos y sectores de práctica, formular recomendaciones para mejorar las políticas públicas vinculadas con el montañismo y requerir antecedentes relacionados con la situación dominial y administrativa de los inmuebles relevados cuando sea necesario para cumplir con sus funciones.

Un inventario de senderos y sectores de escalada

El decreto también crea el denominado Inventario Técnico, que tendrá carácter preparatorio y dinámico y tendrá como objetivo identificar y sistematizar información sobre senderos, recorridos, accesos, sectores de escalada y otros espacios utilizados para las actividades comprendidas por la normativa nacional.

La Dirección de Deportes será la encargada de elaborarlo, con asistencia de la Mesa Técnica Asesora y de las Secretarías de Obras Públicas y Legal y Técnica.

La información deberá ser objetiva, verificable y documentada. Las fichas técnicas tendrán que incluir, como mínimo, la identificación del recorrido o sector, su ubicación geográfica, cartografía y georreferenciación, la nomenclatura catastral de las parcelas involucradas y la indicación de si se trata de terrenos públicos o privados, incluyendo la identificación de su titularidad cuando corresponda.

También se relevarán las características del terreno, los accesos, la infraestructura y señalización existente, las modalidades deportivas posibles y el grado de dificultad.

La Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil convocó a vecinos y vecinas de Tandil a sumarse a  una movilización a la Municipalidad en el marco del Día de la Preservación de las Sierras, el próximo viernes 2 de octubre a las 18 .

“La situación no da para más, la ciudadanía tiene que expresarse claramente contra una forma de gestión pública que atenta contra la preservación de las Sierras y multiplica problemas ambientales y urbanos. Por ello convocamos a la Manifestación a desarrollarse el 2 de Octubre Día de la Preservación de las Sierras de Tandil, frente al Municipio a las 18”, transmitieron desde la organización ciudadana.

La manifestación tendrá como objetivo el denunciar el avance urbano sobre el cordón serrano y exigir un control efectivo sobre los loteos irregulares que comprometen el patrimonio natural y ambiental de la ciudad.

La organización ambientalista ha hecho pública su preocupación ante la creciente degradación del entorno serrano, señalando que la construcción indiscriminada genera fragmentación, pérdida de hábitat y biodiversidad, además de una preocupante contaminación de las cuencas hídricas. 

Según la entidad, esta problemática no solo afecta el paisaje, sino que aumenta significativamente el riesgo de inundaciones aguas abajo, trasladando costos y obligaciones de mitigación al conjunto de los vecinos de Tandil.

Desde la Asamblea recordaron que el Plan de Desarrollo Territorial (PDT) aprobado en 2005, bajo la ley provincial 8912, estableció como objetivo central la preservación del cordón serrano.  Sin embargo, desde la organización ciudadana vienen denunciando diferentes casos de avance urbano sobre el patrimonio natural de la ciudad.

“No es desprolijidad ni debilidad de gestión, cuando se habilita que una manzana donde se puede hacer una casa se divida en 24 lotes o en 7 lotes VIP con permiso para dos casas, lo que se multiplica es el negocio inmobiliario y a su calor, el encarecimiento de la tierra en el mercado y de los servicios para los contribuyentes, además de la pérdida del patrimonio natural y los efectos negativos para el conjunto de la ciudad y el partido”, marcaron desde la organización.

La convocatoria de la Asamblea se da en el marco de dos debates vinculados. El primero, el referido a una posible modificación del PDT. Tras reunirse con colegios profesionales, las autoridades comunales lo están haciendo con los diferentes bloques del Concejo Deliberante.

“La eclosión de casos y la conflictividad va en aumento. Ante esto la repuesta de la autoridad de aplicación es promover un cambio de la normativa para homogeneizar, lo cual significaría regularizar lo permitido indebidamente y multiplicarlo”, señalaron al respecto.

Pero el otro de los debates en curso es aquel por profundizar los controles sobre loteos irregulares, en particular aquellos ofrecidos como condominio, aun cuando la modalidad está prohibida para la Zona Protegida.

El camino, consideraron, no radica solo en la advertencia a los posibles compradores para que se asesoren en cuanto al tema, y requiere la asunción de la responsabilidad de parte de “quienes tienen la competencia indelegable de controlarlo”. 

Al respecto expresaron que “la falta de dinamismo de la autoridad en el ejercicio del control de loteos ilegales materializados en alambrados y otras evidencias en los cerros contrasta con la premura con que insisten en modificar el PDT”.

La Asamblea identifica tres tipos de situaciones críticas: remanentes de loteos antiguos que fracasaron por falta de agua y carecen de derechos adquiridos para construir; nuevos loteos ofrecidos con mecanismos como el PH o condominios que evaden las restricciones; y subdivisiones que, sin fundamentos claros, han logrado superar las limitaciones de superficie impuestas por la normativa vigente. Para la entidad, esta dinámica no es producto de la negligencia, sino una forma de favorecer el negocio inmobiliario a costa del encarecimiento de la tierra y la pérdida de identidad local.

La convocatoria para el 2 de octubrebusca interpelar a la comunidad sobre el legado que se dejará a las futuras generaciones si no se detiene el avance urbano. En sus palabras finales, la organización plantea un interrogante central para los tandilenses: "No es negligencia, es producción de desigualdad en múltiples sentidos. Intra e intergeneracional. Si apenas 20 años han hecho los estragos que vemos, ¿Qué Tandil estaremos legando a las futuras generaciones si no detenemos el avance urbano sobre las Sierras? ¿Qué Naturaleza?, ¿Qué identidad?, ¿Qué agua?, ¿Qué ciudad?, ¿Qué valores cívicos?".

La Asamblea por la Preservación de las Sierras presentó el informe “Invasión urbana sobre las sierras. Situación y responsabilidades”. Se trata de un documento con un listado y descripción de 27 casos del “avance urbano sobre las sierras de Tandil”, como describió la organización. Como síntesis de lo presentado, la entidad ciudadana puso el foco en la intención municipal de debatir y modificar el PDT. En el mismo sentido anunciaron que buscarán que autoridades provinciales realicen una auditoría del cumplimiento de la normativa en la ciudad.

“La conclusión es que las mismas autoridades que son máximas responsables de la situación actual no pueden ser las que cambian el Plan de Desarrollo (PDT), porque tiene que haber una auditoría. Esa auditoría no la pueden hacer ellos mismos, por lo tanto vamos a buscar instancias provinciales para pedir eso”, expresaron desde la Asamblea.

La presentación del informe se llevó a cabo el jueves 27 de agosto en el Centro Cultural Universitario. La actividad tuvo muy buena convocatoria y desde la organización plantearon la posibilidad de repetir el evento para todas aquellas personas que no lograron ingresar a la sala.

"El siguiente documento presenta un listado de casos de avance urbano sobre las Sierras de Tandil”, indica el texto que ya es de acceso abierto. El mismo contiene antecedentes, casos de construcción sobre las Sierras previos al Plan de Ordenamiento Territorial, y casos de incumplimiento del PDT. Entre estos últimos hay “casos clandestinos” y “casos sobre las cuales todavía no conocemos si son clandestinos u obtuvieron alguna forma de excepción”.

Para realizar el informe la Asamblea se basó en artículos publicados en medios, denuncias públicas, información proporcionada por vecinas, documentos de libre acceso, la normativa vigente, mapas municipales, artículos académicos, observación in situ e imágenes satelitales.

“La Asamblea por la preservación de las Sierras de Tandil es un grupo de vecinas y vecinos que trabajamos por la preservación de las Sierras. No somos el Estado, ni empresas o grupos particulares con interés económico en las Sierras. Con los medios que tenemos a nuestro alcance, en ejercicio de la ciudadanía y de lo establecido en el Art. 41 de la Constitución Nacional y Art 28 de la Constitución Provincial, tratamos de cumplir con el deber de cuidado del ambiente y en particular de las Sierras, un patrimonio natural de extraordinario valor que hace a la identidad de Tandil. Dirigimos nuestras acciones al Estado porque es el máximo responsable de hacer cumplir las normas de orden público y garantizar la igualdad ante la ley”, definieron.

Responsabilidades y exigencias

En cuanto a responsabilidades, la organización ciudadana marcó en nivel máximo a la autoridad de aplicación del PDT: la Secretaría de Planeamiento y Obras, el Intendente que designa a los funcionarios y el equipo de gestión. Pero también hizo referencia al rol que debe cumplir la Comisión de Gestión Territorial. “Una cosa es emitir opinión”, señalaron, “y otra muy distinta definir excepciones”.

Además, plantearon la existencia de “particulares que incumplen la norma”, y a la necesidad de que la ciudadanía participe para resguardar los bienes comunes.

“¿Por qué no se localizan los usos que no están permitidos en la Zona Protegida en las áreas adecuadas, en vez de hacerlo “de prepo” o con privilegios?  ¿Por qué los propietarios no hacen lo que está permitido según el PDT y piden mucho más?¿Por qué quienes debieran controlar el cumplimiento del PDT no lo hacen como corresponde?”, expresaron en el informe.

Desde la Asamblea exigieron además la suspensión de “todo loteo o construcción en la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil”, una “auditoría exhaustiva e imparcial de todos los loteos y construcciones realizadas y en curso en la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil”, y que se prohíba “por ordenanza la regularización de loteos y construcciones en las Sierras realizados contrariando al PDT".

Los casos presentados

En total, la Asamblea presentó un total de 27 casos. El primero, el de la construcciones irregulares y la instalación de un portón en calle Israel, un hecho por el que -casi dos años después de la denuncia de la organización-, el Municipio y la Justicia de Faltas intervinieron.

El segundo, la subdivisión de la manzana 187Q en la zona de Don Bosco. La obra estuvo paralizada por el Municipio luego de que el caso haya tomado estado público. El tercero, la etapa 2 del barrio cerrado Valle Escondido. Si bien la iniciativa cuenta con aprobación local y provincial por contar con pro-factibilidad desde antes de la sanción del PDT, el proyecto “no tenía los derechos adquiridos para construir”. Prefactibilidad, indicaron “no es lo mismo que factibilidad. Si lo inscribieron en 2023 es porque no estaba aprobado y hacerlo en dicho año supone cumplir con la normativa actual”.

El cuarto caso fue el de Villa del Lago. También tuvo estado público, pero de acuerdo a lo manifestado por la organización, a pesar de la ordenanza que declaró al lugar como Zona Especial de Interés Ambiental, las construcciones continúan. “Salvo las casas efectivamente construidas o con planos aprobados, el resto de los lotes no tiene derecho adquirido”, y “corresponde aplicar la normativa vigente”.

Entre otras denuncias, la entidad ciudadana hizo referencia a un loteo irregular en Ruta 30 y calle Cima (por el que pidieron información desde el bloque de Acción Tandilense - La Libertad Avanza), el shopping de Don Bosco. “Siendo un terreno que admite una ocupación total de 23 personas, el plano aprobado contaba con 24 locales divisibles, 48 baños y 40 estacionamientos”, marcaron.

Además, denunciaron un complejo hotelero sobre las sierras -aprobado por excepción. “Las construcciones y el número de usuarios exceden las condiciones originales y lo que admite el PDT vigente. 36 apart y hotel con 24 habitaciones, un estimado de 250 pasajeros”, señalaron.

Otros casos fueron el de una “subdivisión indebida en calles La Pesquería, Escudero, Berrutti y Lavand” (que también tomó estado público a raíz de una denuncia anterior), el intento de urbanización en Montecristo (con controversia judicial en la que están involucradas autoridades municipales), una urbanización en Cerro Granito, la urbanización del barrio Manantiales en la zona del Uncas, un loteo en Soldado Argentino y Matorras de San Martín, una “mayor construcción que la permitida” en la manzana de García, Hugo Nario y El Hornero.

También hicieron mención al debate en torno al posible cambio de indicadores para el Auto Club, a un loteo en calle Francia y Cerro del Águila, al ofrecimiento de lotes ofrecidos en formato condominio en calle Kramer, al alambrado de lotes y a un loteo en La Elena, a un loteo indebido en Cerro Leones, a los pedidos de excepción para construir un supermercado y un colegio en la zona de avenida Fleming y a la cantera -suspendida- ubicada sobre avenida Don Bosco.

A su vez marcaron su preocupación por el “Efecto Dominó” en la zona de Don Bosco. “¿Quién va dejando pasar uno y otro?¿Quien investiga y determina las responsabilidades?”, señalaron al respecto. En la misma línea alertaron por “construcciones indebidas cerca del Calvario”, por “un loteo y construcciones indebidas en calle Grecia” y por la reciente excavación de terreno a mas de 280msnm. y la destrucción de una pirca histórica.

La problemática del avance inmobiliario sobre el ecosistema serrano vuelve a ponerse en el centro del debate público. En el marco de una entrevista realizada en La Mañana, programa que se emite por El Eco Streaming, Eco TV y Tandil FM 104.1, Mabel Brutti, referente de la Asamblea por la Preservación de las Sierras, brindó detalles sobre el informe titulado "Invasión urbana sobre las sierras, situación y responsabilidades" que será presentado este viernes por la tarde.

El trabajo, fruto de un minucioso proceso de observación vecinal, análisis de imágenes satelitales y revisión de normativas, pone bajo la lupa 27 casos específicos de ocupación del suelo. Según explicó Brutti, la selección abarca situaciones con características diversas: desde construcciones con antecedentes previos que, pese a su impacto, no fueron alcanzadas por las normativas actuales, hasta casos de incumplimiento total o parcial de las reglas vigentes.

La referente de la asamblea destacó que el informe busca exponer cómo se han concretado aprobaciones que, a su criterio, resultan contrarias al Plan de Desarrollo Territorial (PDT). "Hay casos de incumplimiento concretados o total parcialmente en las sierras que se diferencian de los casos clandestinos porque obtuvieron una aprobación forzada", señaló Brutti.

Uno de los puntos que mayor atención despierta es la situación en la calle Grecia. Según la integrante de la asamblea, allí existe una ordenanza particular que permite construcciones en altura inusuales, aunque con restricciones para la venta. Este tipo de situaciones, sumadas a la falta de claridad en algunos expedientes como el caso del shopping de Don Bosco, donde la planilla de impacto ambiental carece de firma de funcionarios públicos, motivan el pedido de una intervención más profunda.

Ante la consulta sobre el rol de la asamblea como "guardiana" del paisaje, Brutti fue enfática al señalar que el problema no es la construcción en sí, sino la falta de control y el incumplimiento de las normativas de protección ambiental. "Si se cumpliera bien el Plan de Desarrollo Territorial, no estaría pasando lo que está pasando", afirmó.

La organización sostiene que la responsabilidad recae en las secretarías municipales de Planeamiento y Obras Públicas y Desarrollo Local, al ser las autoridades de aplicación que remiten los casos para su aprobación definitiva. Por ello, la asamblea considera que ha llegado el momento de dar un paso más allá de la denuncia pública y solicitar formalmente una auditoría provincial. "Una auditoría podría pedir toda la documentación pertinente para chequear qué cosas son legales y qué cosas son ilegales", explicó.

La presentación del informe tendrá lugar este viernes a las 18 horas en el Centro Cultural Universitario, ubicado en Yrigoyen 662. La actividad es abierta a todo público y contará con la presencia de autoridades legislativas locales.

El documento que se entregará incluye una ficha técnica por cada uno de los 27 casos, donde se detallan las estrategias, las subdivisiones permitidas y los usos del suelo que han sido vulnerados. "La idea es hacerlo llegar a las autoridades en caso de que tengan interés", concluyó Mabel Brutti, reafirmando el compromiso de la asamblea por garantizar la preservación de las sierras para el bien de toda la comunidad.

El Municipio de Tandil inspeccionó la zona donde fue denunciada la destrucción de una pirca y constató que si bien existió movimiento de suelo, el derrumbe de la construcción de piedra se debió a una voladura registrada hace más de veinte años. En el lugar existe un loteo con un expediente de obra a aprobar en el que “no se tocó la pirca”, según marcaron dese la Comuna.

“Es cierto que hay un movimiento de suelo pero no derrumbó la pirca”, transmitieron desde el Ejecutivo ante la consulta de El Eco de Tandil. Las autoridades comunales presentaron imágenes satelitales: una de ellas data del año 2003 –realizada con Google Earth-, en la que señalaron la zona de la mencionada voladura. Cabe recordar, entonces ya se encontraba vigente una ordenanza que protegía a ese tipo de construcciones históricas.

“Hay una pirca que está rota por una voladura de hace mucho tiempo”, aseguraron desde el Municipio. El Eco consultó por posibles sanciones a los propietarios si se constataba que el derrumbe de la pirca se produjo por el movimiento de suelo en el lugar. Sin embargo, de acuerdo a la información transmitida por las autoridades, no cabría multa o intervención municipal en este caso.

El caso de la pirca derrumbada tomó estado público a raíz de una denuncia de la Asamblea por la Preservación de las Sierras. El Eco fue hasta el lugar, un loteo ubicado sobre la continuación de la calle Tandileofú, en cercanía del barrio cerrado Sierras de Tandil y del Sendero de Las Ánimas, en Zona Natural Protegida.

La entidad ciudadana también denunció que el loteo podría ser irregular, por los límites de la normativa vigente para los desarrollos urbanos ubicados en zonas a más de 220 metros por sobre el nivel del mar.

Tras la consulta de este Diario, desde el Municipio habían señalado que el loteo en cuestión contaba con subdivisiones previas a la sanción del Plan de Desarrollo Territorial (PDT), por lo que tendría el aval para presentar carpetas de obra. Además, indicaron que se encontraban rastreando registros previos de la existencia de la pirca denunciada.

La Comisión de Patrimonio también trató el tema durante la reunión del pasado lunes 24 de agosto. Sin profundizar en el hecho, plantearon geolocalizar las pircas y las construcciones de piedra para contar con un detalle de los espacios a resguardar. Sobre las construcciones de piedra, la normativa establece proteger a “todas las existentes”.

El caso motivó un pedido de informes del bloque Fuerza Patria. Los concejales de dicho espacio solicitaron precisiones sobre la situación en el loteo “ubicado entre la Chacra 123A y Chacra 121 (Manzana 121D)”.

En cuanto a este último lote, marcaron desde la Comuna, cuentan con un expediente de obra iniciado y pendiente de aprobación, en el cual “no se tocó la pirca”. La parcela 123, agregaron “tiene más de 51 hectáreas”.

Más allá de los detalles del caso, la denuncia por el loteo y la pirca se enmarcan en un debate mayor sobre el control de los bienes patrimoniales de Tandil. La situación con la construcción de piedra recordó a la destrucción de gran parte de una fachada patrimonial resguardada, ubicada sobre calle Alem.

Por el hecho, la Comuna paralizó la obra y se presentó a la Justicia. El Juzgado de Faltas determinó una multa millonaria a los desarrolladores, y ordenó apuntalar lo que quedaba de la construcción.

El Municipio también intervino en un loteo irregular ubicado en calle Israel, al que la Asamblea había denunciado a fines de 2024. Recientemente, un operativo comunal retiró un portón que había sido emplazado sobre calle pública. El Juzgado de Faltas ordenó reubicar por lo menos dos de las construcciones del lote, pero los desarrolladores apelaron y la causa se encuentra en la Justicia ordinaria.

La destrucción de una pirca histórica denunciada por la Asamblea por la Preservación de las Sierras agitó el debate en torno a los controles sobre el patrimonio natural y cultural de Tandil. Por el tema, El Eco consultó a un especialista, Eduardo “Tony” Ferrer, quien planteó dos aspectos centrales:  que las construcciones de piedra se encuentran protegidas desde el año 1995, y que hay trabajos que ya localizaron a las mismas hace casi cuatro décadas. “Comencemos con los registros que tenemos”, expresó.

Además, propuso la creación de una Dirección de Patrimonio para la ciudad. “Ha llegado el momento de promover una reflexión colectiva sobre la preservación del patrimonio histórico y cultural de la ciudad, entendiendo que el patrimonio es, ante todo, una construcción social que una comunidad reconoce, valora y decide preservar”, sostuvo Ferrer.

El historiador y gestor cultural fue uno de los autores de un proyecto de ordenanza presentado en el 2023. La iniciativa geolocalizó 43 corrales de piedra, y tuvo como base investigaciones previas del mismo autor junto a las de académicas y académicos locales y nacionales.

Cabe recordar, la Asamblea por la Preservación de las Sierras denunció la destrucción de una pirca histórica en un loteo ubicado en la calle Tandileofú, cerca del barrio cerrado Sierras de Tandil y del Sendero de Las Ánimas, en Zona Natural Protegida. Desde el Municipio aseguraron que se encuentran rastreando si existen registros de la existencia de la construcción, mientras que desde la Comisión de Patrimonio indicaron que comenzaron a analizar la posibilidad de geolocalizar a todas estas edificaciones similares.

Las pircas y corrales de piedra ya se encuentran protegidas por la normativa local. Sin embargo, Ferrer planteó el interrogante sobre si dicha protección se cumple. “Cuando nos referimos a la pirca en cuestión, estamos hablando probablemente de un muro bajo utilizado para la división de un terreno, aunque también existen otras de mayor altura, destinadas al encierro de ganado. Ambas tipologías se encuentran protegidas desde 1995 por la Ordenanza 6839, inciso J”, explicó Ferrer, quien agregó que esa ordenanza fue un antecedente del Plan de Desarrollo Territorial (PDT), que en su anexo 5 establece que el resguardo para esas construcciones será para “todas las existentes” .

Desde la Comuna y la Comisión de Patrimonio marcaron la necesidad de contar con una localización de las construcciones de piedra a proteger, ya que la normativa resguarda “todas las existentes”. Sin embargo, Ferrer indicó que existen registro s de investigadores como Leonel Acevedo Díaz, de arqueólogos como Mariano Ramos, y hasta un artículo publicado en 1988 que señala la existencia de “cinco corrales de piedra en la estancia La Juanita, en Sierra de las Ánimas”.

En el año 2006, sumó, publicó junto a la investigadora Victoria Pedrotta el trabajo “Corrales de piedra”, en el cual se localizaron construcciones de piedra en la Estancia de Machiarena, Sierra de Las Ánimas. Esas y otras publicaciones fueron antecedentes del proyecto de ordenanza presentado por Ferrer, Pedrotta y otros en el 2023: consta de 200 fojas con el registro de 43 construcciones de piedra, con fichas individuales documentadas, geolocalización, planialtimetría, fotos y planos.

“Los registros consignados en cada una de las fichas permiten establecer con precisión las características y localización de cada sitio, lo que posibilita realizar un seguimiento sistemático de su estado de conservación”, señaló Ferrer.

El historiador y licenciado en Gestión Cultural agregó que el debate abierto marca la necesidad de contar con “una Dirección de Patrimonio integrada por especialistas de distintas áreas, que permita desarrollar un trabajo interdisciplinario”, expresó.

Ferrer dejó una conclusión final: “Valorar, restaurar y proteger el patrimonio cultural constituye un indicador claro de los procesos de recuperación, reinvención y apropiación de una identidad colectiva. En este contexto, el Estado tiene la obligación de inventariar, preservar y poner en valor el patrimonio cultural —material e inmaterial—, así como el patrimonio natural, garantizando su protección. Esta responsabilidad implica no solo el cumplimiento de las normativas vigentes, sino también la implementación de políticas públicas sostenidas que aseguren su conservación para las generaciones presentes y futuras”.

Luego de que la Asamblea por la Preservación de las Sierras haya denunciado la destrucción de una pirca histórica, el tema llegó a la Comisión de Patrimonio, donde se analiza geolocalizar las construcciones originarias similares.

Cabe recordar, la normativa vigente ya protege a ese tipo de edificaciones históricas. En su anexo 5, el Plan de Desarrollo Territorial (PDT), establece que el patrimonio arqueológico rural, las ruinas, los corrales de piedra y las pircas se encuentran resguardados. Sin embargo el ítem en el que especifica cuáles de estas son las que la ley busca conservar indica “todas las existentes”.

Si bien tomó estado público el caso de la destrucción de una pirca ubicada en la calle Tandileofú -en la zona del barrio cerrado Sierras de Tandil y el Sendero de Las Ánimas-, no hubo expediente presentado ante la Comisión de Patrimonio. Por tal motivo -y por la cantidad de asuntos a tratar durante la última reunión-, el  espacio que integran representantes del Municipio, de la Unicen y de colegios profesionales abordó el tema sin profundizarlo, y de acuerdo a la información que se publicó en medios y portales de la ciudad.

Entonces, los miembros del cuerpo revisaron la normativa vigente para constatar que el PDT protege a todas las pircas existentes. Sin embargo, plantearon, no cuentan con la catalogación específica de cada una, como sí ocurre con las propiedades patrimoniales: el anexo 5 consta de una lista de edificaciones públicas y privadas que la normativa resguarda.

Ante los casos de propiedades patrimoniales protegidas existen dos vías para la intervención en las mismas: los propietarios o responsables deben presentar un aviso cuando se trata de arreglos interiores menores, o un expediente en el caso de modificaciones estructurales o exteriores. En cuanto a la pirca, no hubo ninguna presentación al respecto.

El hecho derivó que la Comisión de Patrimonio comenzara  a analizar la posibilidad de realizar un relevamiento de cada una de estas construcciones. En el debate se consideró la necesidad de identificarlas para resguardarlas. Uno de los pasos al respecto será el de determinar si las pircas en cuestión son originarias o de períodos más recientes.

Luego de que el hecho haya tomado estado público, desde el Municipio señalaron a El Eco que se encontraban rastreando si existe registro previo de la existencia de la pirca. El planteo señala uno de los límites de la normativa actual, que no cuenta con una geolocalización de estos vienes a proteger. Sin embargo, desde la gestión comunal tampoco presentaron al momento propuestas en ese sentido.  En el 2023, un grupo de especialistas presentó un proyecto para relevar las construcciones de piedra. La iniciativa tuvo su paso por la comisión de Cultura del Concejo Deliberante.

La pirca destruida

El caso de la pirca destruida tomó estado público a raíz de una denuncia presentada por la Asamblea por la Preservación de las Sierras. La entidad ciudadana dio a conocer que una construcción de piedra había sido intervenida pese a la protección del Plan de Desarrollo Territorial.

El Eco fue hasta el lugar: la continuación de la calle Tandileofú, en un área cercana al barrio cerrado Sierras de Tandil y el Sendero de Las Ánimas. Se trata de un loteo también denunciado por la Asamblea, ya que se produjeron movimientos de tierra en una zona protegida. Sin embargo desde el Municipio aclararon que la subdivisión es previa a la sanción del PDT, por lo que la normativa no alcanzaría al terreno en cuestión.

De acuerdo a consultas que realizó este Diario, se trataría de una pirca histórica por encontrarse en una zona cercana al casco urbano. A su vez podría tener un origen más reciente que las que los pueblos originarios desarrollaron en el área serrana. Construcciones como la destruida datarían ya del siglo XX, como las que en su mayoría realizaron trabajadores picapedreros para la división de grandes terrenos.

A raíz de una denuncia de la Asamblea por la Preservación de las Sierras, tomó estado público en los últimos días la posible destrucción de una pirca histórica. La misma estaba ubicada en un loteo cercano al country Sierras de Tandil y al Sendero de las Ánimas. Cabe recordar, las pircas y corrales de piedra se encuentran resguardados por el Plan de Desarrollo Territorial (PDT)

En el mismo lugar, la organización ciudadana dio cuenta de movimientos de tierra y avances de urbanización en un área no permitida, ya que se encuentra en Zona Protegida Natural Sierras de Tandil.

El Eco consultó a autoridades municipales, quienes transmitieron dos informaciones al respecto del caso. La primera, que el loteo en cuestión cuenta con una subdivisión previa a la sanción del PDT, por lo que los propietarios podrían generar desarrollos inmobiliarios sin las restricciones de la normativa vigente.

En segundo término, desde la Comuna señalaron que se encuentran “rastreando la existencia del registro previo de esa pirca”.

Además, El Eco estuvo  en el lugar, al que se accede por un segmento aun no abierto de la calle Tandileofú, entre el mencionado country y la senda aeróbica de Las Ánimas. En un lote lindante a los de viviendas ya establecidas, se observa movimiento de suelo reciente, y la intervención sobre una construcción de piedra.

Por otra parte este diario consultó a especialistas del tema: la pirca en cuestión, por encontrarse en una zona cercana al casco urbano, podría tener un origen más reciente que las que los pueblos originarios desarrollaron en el área serrana. Construcciones como la destruida podrían datar ya del siglo XX, como las que en su mayoría realizaron trabajadores picapedreros para la división de grandes terrenos.

En su anexo 5, el Plan de Desarrollo Territorial determina que en cuanto al patrimonio arqueológico rural, las ruinas, los corrales de piedra y las pircas deben protegerse “todas las existentes”. Por tal motivo, el planteo municipal del rastreo del registro previo expone el límite de la normativa: no se encuentran identificadas ni geolocalizadas cada una de estas construcciones históricas. Sin embargo, tampoco hubo propuestas en ese sentido de parte de las autoridades comunales.

En el año 2023, existió un proyecto al respecto, elaborado por especialistas (Eduardo Ferrer, Victoria Pedrotta, José Araya y María Luz Endere). La iniciativa constaba de nada menos que 223 fojas con un estudio pormenorizado de 43 construcciones de piedras ubicadas en el partido. Cada una de estas estaba documentada y localizada.

La propuesta tenía como principio conceptual el hecho de que para proteger, hace falta conocer: por eso establecía dónde se encontraban cada una de las pircas y corrales de piedra, cuál era su origen y su valor histórico. El proyecto pasó por comisiones internas del Concejo Deliberante.

El caso recordó a otro reciente: el de la demolición de la mayor parte de una casa patrimonial ubicada en calle Alem. En donde se desarrolla la construcción de una nueva sucursal de Mostaza, la empresa a cargo del movimiento de suelo provocó el derrumbe de una edificación que forma parte de los bienes patrimoniales protegidos en el PDT. 

Entonces, el Municipio clausuró la obra, e inició una presentación judicial. La Justicia de Faltas determinó el pago de una multa, y obligó a la firma a continuar con los trabajos, previo apuntalamiento de lo que quedaba del frente de la construcción. El tema abrió un debate público, en particular sobre los controles de las autoridades municipales: tanto para las propiedades resguardadas, como para el avance inmobiliario sobre la Zona Natural Protegida. 

La Asamblea por la Preservación de las Sierras hizo pública la denuncia por la posible destrucción de la pirca histórica, y anunció una actividad para el próximo jueves 27, a las 18, en el Centro Cultural Universitario: llevarán a cabo la presentación de todos los casos denunciados hasta el momento, y otros nuevos, en una jornada titulada “Invasión urbana sobre las sierras, situación y responsabilidades”.

Entre otras denuncias, en el año 2024 la Asamblea había dado a conocer un loteo irregular y la instalación de un portón que bloqueaba el paso de la calle Israel, también en Zona Protegida. En junio pasado, el bloque de Fuerza Patria presentó al Ejecutivo un pedido de informes al respecto. Si bien el mismo todavía no fue respondido, las autoridades comunales iniciaron acciones judiciales y retiraron el portón cuestionado. La Justicia estableció que los desarrolladores del loteo debían trasladar o demoler propiedades ya construidas en el lugar, pero la resolución fue apelada y se encuentra en la Justicia ordinaria.

La Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil presentará un informe del conjunto de los casos que registraron de avances sobre el patrimonio natural serrano: será en un evento que se llevará a cabo el próximo jueves 27 de agosto a las 18, en el Centro Cultural Universitario.

En paralelo, la organización ciudadana dio a conocer una nueva denuncia, en la que se destaca la posible destrucción de una pirca histórica, en zona protegida.

“Este caso, así como los demás, serán parte de un informe que presentaremos el jueves 27 de agosto a las 18 en la Sala A del Centro Cultural Universitario, Yrigoyen 662. Se invita a la comunidad a participar del encuentro, de acceso libre y gratuito”, transmitieron desde la organización.

Cabe recordar, la Asamblea lleva adelante una sostenida tarea por la protección de las sierras de Tandil y porque se cumpla la normativa vigente. Lo hace –desde hace años- a través de actividades públicas, manifestaciones, propuestas culturales, la producción de materiales pedagógicos, charlas en escuelas y otras.

Pero también a partir de la denuncia de casos de avances sobre el patrimonio natural serrano. Entre otros, denunció a fines de 2024 un loteo irregular y la construcción de un portón sobre la calle Israel: casi dos años después, el Municipio retiró el portón e inició acciones legales contra los desarrolladores.

La presentación del informe sobre el conjunto de los casos será en el marco del evento “Invasión urbana sobre las sierras. Situación y responsabilidades”.

Pircas destruidas

En la invitación a la presentación del informe, la Asamblea dio a conocer otro de los casos denunciados, donde además del avance en zona protegida, se da cuenta de la destrucción de pircas históricas.

Lo hizo a través de tres imágenes satelitales que corresponden a la zona del Sendero de las Ánimas. Una imagen data del año 2010, otra de febrero de 2016 y otra de agosto de 2026. De acuerdo a las capturas, se produjo “un avance urbano de las Sierras que contraría lo establecido por el PDT”, señalaron desde la Asamblea en el texto difundido.

“La imagen de 2010 muestra en esta área de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil las construcciones del Barrio Cerrado preexistente al PDT, así como la línea de la traza de la vía. No hay nuevas calles abiertas ni nuevas construcciones.  En las imágenes 2016 de Google Earth se observan trazado de calles y una casa”, precisaron.

Sin embargo, “la imagen de febrero muestra el avance de una decena de nuevas casas sobre las sierras en lotes que no cumplen con el tamaño mínimo permitido por el PDT en el área. También, la traza de la vía interrumpida por construcciones (lo cual generó controversia judicial) y modificada para conformar la Senda aérobica de las ánimas”, sumaron.

La tercera fotografía difundida data del 19 de agosto pasado, y “muestra cómo se está realizando una nueva intervención indebida, en un área a más de 280 msnm, no urbanizable según el PDT”. Pero la denuncia no es solo por la intervención sino también porque “se ha destruido una pirca, un bien expresamente protegido por ordenanza y por el PDT”, expresaron.

“Este caso, como en todos los que motivan nuestros reclamos de cumplimiento del PDT y cuidado de las sierras, los años van dejando cero respuestas y mucha impunidad que genera más avance urbano sobre las laderas, cada vez más alto y con impactos acumulativos”, concluyeron.

La crisis que atraviesa el sector de las canteras en la ciudad fue el eje central de la entrevista realizada a Walter Marcovich, secretario general de la Asociación Obrera Minera Argentina (AOMA) en Tandil, durante el programa Tandil Despierta, que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1. El dirigente sindical describió un panorama “desolador”, marcado por la paralización de proyectos de infraestructura y una caída en la comercialización de áridos.

Según detalló, la actividad depende exclusivamente de la obra pública, un rubro que ha sufrido un recorte profundo. "Hoy nos encontramos en una situación donde hay un 20 o 30 por ciento de venta nada más de lo que era históricamente", explicó el referente gremial, quien además señaló que “las escasas obras privadas no alcanzan a compensar el vacío generado por la falta de inversión estatal”.

El alcance de esta parálisis no se limita únicamente a los trabajadores mineros. El titular de AOMA enfatizó que la cadena de valor afectada es mucho más amplia, involucrando a tornerías, proveedores de servicios, trabajadores de la construcción y hasta el comercio minorista local. "No son únicamente las canteras o 180 familias, son muchas más las que están directa o indirectamente relacionadas", sostuvo.

Marcovich remarcó que la situación actual es "desesperante" y que, ante la falta de actividad, las empresas han tenido que recurrir a "medidas extremas para sobrevivir”. Según relató, algunas firmas han optado por vender maquinaria o endeudarse para poder cumplir con el pago de los salarios, mientras que otras han tenido que adelantar vacaciones o reestructurar sus procesos productivos para reducir costos operativos, como el consumo de energía eléctrica y combustible.

Más allá de la cuestión económica y la dificultad para cubrir los salarios, Marcovich puso el foco en un aspecto humano crítico: la salud mental de los trabajadores. "Los muchachos van a laborar totalmente aislados de lo que tienen que hacer y lo que significa para una explotación minera que un muchacho no vaya concentrado es peligroso", advirtió, subrayando que la incertidumbre laboral genera un entorno de trabajo de alto riesgo.

En este contexto, el gremio mantiene un diálogo constante con los empresarios y gerentes de las cinco canteras que operan en el partido de Tandil. El objetivo, según Marcovich, es evitar despidos y mantener la fuente de trabajo, negociando incluso la reducción de ritmos de producción para optimizar los recursos disponibles.

Al ser consultado sobre las perspectivas a futuro, especialmente tras la reciente adjudicación de obras en rutas provinciales, el secretario general de AOMA se mostró escéptico. "La esperanza siempre la tenemos, pero se viene hablando de hace rato ya de esto y cada vez se está extendiendo más", afirmó. Calificó la situación como una "decisión política" y cuestionó la interrupción de los fondos destinados a rutas, los cuales, a su entender, deberían ser inyectados en la economía real para reactivar el empleo.

"Ojalá que mejore esto. Todos los argentinos queremos laburar", concluyó  Walter Marcovich, quien hizo un llamado a “recuperar la dignidad del trabajo”, señalando que, con un sueldo básico que ronda el millón de pesos, la situación para los trabajadores que deben afrontar alquileres y gastos básicos se ha vuelto “insostenible”.

Este domingo, al mediodía, un hombre resultó herido tras sufrir una caída mientras practicaba parapente en una zona serrana de Tandil con acceso por avenida Don Bosco. Desde el Cuartel Central de Bomberos llevaron adelante el rescate, que se extendió unas dos horas.

Por causas que se procuran esclarecer, un hombre de 65 años, oriundo de Tandil, protagonizó el accidente cuando realizaba un vuelo en parapente, en un sector del cordón serrano de Las Ánimas, a unos 300 metros arriba del hotel Amaike.

Según se confirmó este lunes, el accidentado, que se recupera en el Sanatorio Tandil, es Federico Echaide, un exdirigente político que militó en el Partido Justicialista cuando lideraba Jorge San Miguel (f).

De acuerdo a la información brindada desde Bomberos, la tarea de rescate en las sierras consistió en inmovilizar al herido para luego proceder al descenso hasta un lugar que permitía el acceso de la ambulancia.

En ese sentido, llevaron a cabo la técnica de “empaquetamiento en una tabla rígida con camilla Sked” para llegar hasta la ambulancia. Durante el trayecto del descenso, el herido se encontraba consciente y en buen estado general de salud.

El llamado de alerta ingresó al Cuartel Central minutos antes de las 12 del mediodía y el despliegue demandó unas dos horas de trabajo para poner al resguardo al deportista, quien fue trasladado por el SAME hasta el Hospital Municipal, donde recibió las primeras atenciones, y luego fue derivado al Sanatorio Tandil.

El proyecto, que comenzó a gestarse hace aproximadamente un año tras una propuesta presentada ante la Dirección de Cultura del Municipio, busca poner en valor el patrimonio natural y la historia de la piedra en la región. 

Según explicaron los protagonistas en Plataforma Magazine, programa que se emite por Eco TV y Tandil FM 104.1, la iniciativa nació del deseo de rescatar la mística del lugar, que antiguamente funcionaba como una zona de explotación de piedra.

Los escultores, que cuentan con una trayectoria marcada por el trabajo en madera y el oficio de picapedreros, destacaron que el material utilizado es granito que ya se encontraba en el sitio. Se trata de piezas que fueron descartadas en su momento por los trabajadores de las canteras al no ser aptas para la producción de cordones o adoquines. "No sacamos nada del cerro, es un reciclado de lo que ya estaba ahí", explicaron durante la entrevista.

La propuesta artística se centra en la representación de la fauna autóctona. Actualmente, los escultores trabajan en piezas que representan zorros y otras especies locales, con la incorporación reciente de un tercer artista, Marcelo Bondi, quien se sumó al proyecto para esculpir una mulita. El proceso de trabajo es dinámico y, en ocasiones, improvisado, ya que la propia piedra impone sus reglas y desafíos técnicos.

El objetivo de los artistas es ambicioso: transformar el sector en un parque escultórico permanente. Para ello, invitan a los vecinos a visitar el lugar este fin de semana, tanto el sábado como el domingo, en el horario de 10 a 17. El acceso se encuentra pasando la tranquera de Sierra del Tigre, ingresando por la calle Suiza, cerca de la zona de agua.

La intención de abrir el proceso creativo al público es fundamental para los escultores. "Lo interesante es que la gente vea el proceso, con qué herramientas se trabaja y de qué forma", señalaron. Esta apertura permite que los visitantes, incluidos los niños, puedan conocer de cerca el oficio y, en ocasiones, participar de la experiencia, como ocurrió en jornadas previas donde estudiantes tuvieron la oportunidad de manipular las herramientas bajo supervisión.

Más allá de la creación de las figuras, el proyecto busca mantener viva la impronta del oficio de picapedrero, una labor histórica en la zona. Aunque los artistas aclaran que su trabajo es artístico y no industrial, consideran que la técnica de tallado sobre granito es una forma de honrar la tradición intangible de quienes moldearon la ciudad con sus manos.

La recepción por parte de las autoridades locales ha sido positiva, lo que alienta a los escultores a proyectar una expansión de la propuesta. La idea a futuro es convocar a más artistas de la región, incluyendo referentes de ciudades como Azul y Olavarría, para consolidar un espacio cultural que combine la naturaleza con el arte en piedra, convirtiéndose en una nueva atracción para tandilenses y turistas.

Los artistas invitaron a la comunidad a acercarse con equipo de mate y disfrutar de una jornada al aire libre, donde podrán observar el avance de las obras y dialogar sobre el proceso creativo. "Es una forma de involucrarnos todos", concluyeron, reafirmando su compromiso con la puesta en valor de este rincón serrano que, tras años fuera del circuito, comienza a renacer a través del arte.

Luego de que la Justicia de Faltas haya impuesto una multa económica y ordenado la demolición de cuatro construcciones ilegales en un loteo de calle Israel, el Municipio remitió cartas documento a los titulares para recabar información de cada uno. En diálogo con La Mañana, programa que se emite por El Eco Streaming, Eco TV y Tandil FM 104.1, el responsable de la Secretaría Legal y Técnica, el doctor Juan Maciá Cantarelli, brindó detalles del accionar comunal de cara al futuro de la causa.

Entre otros aspectos, hizo mención al posible rol de los profesionales intervinientes –agrimensores, arquitectos y otros-, y explicó que los titulares de los lotes comercializados como condominios se encuentran todavía en plazo para apelar la resolución judicial. Además, hizo mención a que mantendrán una reunión con autoridades de la Usina por la bajada de luz en el lugar.

Maciá confirmó que el loteo condenado cuenta con seis cotitulares, los cuales fueron notificados, lo mismo que el propio desarrollador que figura como titular de uno de los condominios. “Queremos ver en qué situación, cuál es su estado, por qué construyeron, por qué adquirieron ahí y paralelamente nutrirnos de información con respecto a todo lo que es la cuestión privada en ese condominio”, planteó el funcionario.

También indicó la necesidad de considerar el “entramado que hay detrás de los adquirientes”, y conocer cuánto de lo realizado fue de buena o mala fe, para recorrer “los distintos caminos con cada uno”. 

Sin los pasos correspondientes por la Secretaría de Planeamiento –planos y demás-, Maciá Cantarelli sostuvo que deberán revisar el accionar de quienes podrían haber intervenido en el proyecto –desde arquitectos a ingenieros, escribanos e inmobiliarias- y que debido a ese motivo “hay que ver si hay más profesionales, no solo este desarrollador comprometido”.

Más denuncias

El secretario de Legal y Técnica hizo referencia a que analizan las bajadas de luz, y que durante la semana mantendrán reuniones con personal de la Usina “para ver en qué condiciones fue solicitada la bajada del suministro”.

El funcionario dijo desconocer los detalles de la posible demolición o relocalización de las construcciones, aunque consideró la dificultad de regularizar de acuerdo al fallo emitido por la Justicia. Sin embargo explicó que “toda sentencia puede ser apelada”, y que los desarrolladores se encuentran en plazo para hacerlo. En tal caso, la causa pasará a una instancia judicial superior.

Por otra parte existe una denuncia penal en curso, presentada por la secretaria de Protección Ciudadana, por amenazas de parte de los desarrolladores del loteo en el marco de una inspección municipal. “Resolvimos asesorarla,  y ella hizo la correspondiente denuncia. Esto va a transitar por vías que esperemos que sean pacíficas y que se vaya resolviendo todo de manera sensata y racional”, pidió Maciá.

Denuncia y condena

Cabe recordar, el caso de calle Israel fue hecho público por la Asamblea por la Preservación de las Sierras en noviembre de 2024. Desde la organización ciudadana denunciaron las construcciones pero también la existencia de un portón ubicado sobre una calle pública. En junio pasado, el concejal Rogelio Iparraguirre presentó un pedido de informes para que el Ejecutivo de cuenta de la situación en el lugar.

A partir de entonces, el gobierno local realizó una inspección en el loteo, confirmó que el mismo había sido comercializado bajo la figura de condominio –pese a estar prohibida en esa zona-, y que no tenía planos presentados. Además, desde la Comuna señalaron que el mismo desarrollo estaba denunciado en la Justicia de Faltas y en Provincia.

Días atrás se conoció la resolución del Juzgado de Faltas N°2 –a cargo del juez Oliveto-, que condenó a Corica Gutiérrez Bienes Raíces S.R.L. por haber ejecutado obras sin autorización municipal y por incumplir una orden de paralización vigente. Impuso dos multas económicas que suman poco más de 20 millones de pesos, además de ordenar la demolición o relocalización de cuatro construcciones ubicadas cerca del arroyo que cruza el terreno. Los desarrolladores tienen un plazo de 60 días para cumplir lo dispuesto.

Los concejales de Acción Tandilense / La Libertad Avanza presentaron un proyecto de comunicación para pedir información sobre un conjunto de lotes que se ofrecen en venta, ubicados sobre Zona Protegida, en la esquina de las calles Cima y Dante Alighieri. El lugar, dijeron desde el bloque, cuenta con bajada de luz de la Usina y hasta calles internas abiertas. Sumaron también que trata de otro de los casos que había sido denunciado por la Asamblea por la Preservación de las Sierras.

“La información la tienen desde marzo”, dijo, en referencia al gobierno local, el concejal Federico Sánchez Chopa. “Estamos en julio y lo que me llamó la atención es que pasé hace pocos días y vi gente pegando ladrillos en este lugar. Con lo cual, no han dado intervención. Lo que vemos es que hay una clara intención de no hacer las cosas que tiene que cumplir el Ejecutivo”, planteó el referente de Acción Tandilense / La Libertad Avanza, quien agregó que “lo que uno ve es que se habla del PDT como bandera, pero se controla poco del PDT”.

Fue durante la última sesión del Concejo Deliberante, el pasado 16 de julio, cuando el bloque llevó al recinto el proyecto de comunicación que resultó aprobado por unanimidad. La iniciativa se presentó el mismo día en el que el Municipio comunicó de la demolición del portón ubicado sobre calle Israel, en el loteo sobre el cual la Justicia avanzó luego de que Fuerza Patria haya hecho público el caso.

“La Asamblea de las Sierras a nosotros nos presentó un informe a fines del 2023, principios del 2024, donde estos temas ya estaban. Es decir, que ya hace tiempo que están en conocimiento de la situación. Pero  es como que una vez que transcienden o toman estado público o más público, ahí es donde comenzarían a actuar. Lo dejo en potencial. Porque cuando uno trabaja en lo público, lo que trata de hacer es prevenir antes de llegar a estas situaciones”, sumó Sánchez Chopa.

En concreto, el pedido de informes de Acción Tandilense advierte por las subdivisiones y/o edificaciones existentes en la parcela partido 103 (Tandil), Circunscripción 1, Sección F, Chacra 231, Parcela 2 (Partida 1564). El lugar, indica el texto presentado “se encuentra en el Área Complementaria entre las cotas IGM doscientos veinte metros sobre el nivel del mar (+220 msnm) y doscientos cincuenta metros sobre el nivel del mar (+250 msnm), por lo tanto forma parte de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil y la superficie mínima de parcelas admitida es de 1,5 has”.

A partir de la información que recibieron los concejales, constataron la apertura de calles, la colocación de postes de hormigón y alumbrado público, “como así también se ha constatado la existencia de pilares de suministro eléctrico y bajadas de luz en distintas fracciones, presencia de subdivisiones internas, varias de ellas con diversas construcciones, y carteles ofreciendo la venta o permuta de parcelas, circunstancias que, en su conjunto, constituyen indicios de un presunto proceso de subdivisión, urbanización y/o construcción que podría no contar con las autorizaciones municipales correspondientes”.

Por tal motivo, el proyecto presentado por el presidente del bloque Acción Tandilense / La Libertad Avanza solicitó conocer el estado actual de la parcela en término de subdivisiones, si se han realizado y aprobado o rechazado subdivisiones en el lugar, si existe un expediente administrativo vinculado a construcciones en la parcela y si se otorgaron permisos de obra, entre otros.

Por otra parte pidieron que desde el Ejecutivo especifiquen cuál es la superficie autorizada para construir, saber la zonificación aplicable a los inmuebles edificados, y si las obras cuentan con excepciones o permisos especiales.

Con foco en los controles que el gobierno local debería impulsar ante estos casos, el bloque de Acción Tandilense solicitó saber si se emitieron actas de inspección al loteo, si se detectaron incumplimientos o infracciones y si en ese caso se tomaron medidas de paralización, clausura, regularización o si se aplicaron sanciones. Además, pregunta por las columnas de alumbrado público y por las bajadas de energía eléctrica existentes.