El proceso judicial que buscaba rematar las instalaciones de la exTahuilco S.A. concluyó con un resultado negativo. Según los registros oficiales del sistema de Subastas Judiciales de la Suprema Corte de Justicia, no se realizaron ofertas y el contador de postores inscriptos quedó en cero al cierre del plazo legal.

El remate, que comenzó el 19 de agosto a las 12, finalizó el miércoles pasado a la misma hora sin que se lograra captar el interés de inversores o firmas locales para adquirir el emblemático complejo.

La propiedad, situada en Dinamarca 750, representa uno de los activos más importantes en disputa dentro del expediente “Banco Crédito Provincial c/ Tahuilco SA s/ Incidente de Concurso Especial”.

La base fijada por la Justicia para las cinco parcelas que integran el conjunto industrial fue de 449.943.015,98 pesos, una cifra que, sumada a las exigencias del depósito de garantía, podría haber condicionado el éxito de la convocatoria.

Para participar de la puja, los interesados debían acreditar un depósito de 22.497.150,80 pesos, equivalente al cinco por ciento del valor base, antes del 13 de agosto.

Sin embargo, el sistema no reportó movimientos de oferentes, dejando sin efecto la audiencia de adjudicación que estaba prevista originalmente para el 11 de septiembre a las 10.

Detalles de un complejo

El predio de la calle Dinamarca al 700 no es un inmueble más en el mapa fabril de la ciudad. Durante décadas, albergó a Tahuilco SA, una de las industrias metalmecánicas que traccionaron el desarrollo de Tandil durante la segunda mitad del siglo XX.

Su caída y el posterior proceso judicial, que ya acumula un largo recorrido en los tribunales locales, reflejan el final de una de las grandes estructuras industriales que marcaron la identidad del trabajo tandilense.

En la actualidad, y según consta en los informes de constatación del expediente, el inmueble se encontraba ocupado. Al momento de las inspecciones previas a la subasta, se ratificó que en el lugar funcionan las firmas VM Argentina SRL y Sovima SRL, cuyos representantes manifestaron ante las autoridades desarrollar allí sus actividades habituales.

La resolución de la venta establecía que el inmueble se entregaría libre de gravámenes, impuestos y tasas hasta la fecha de la entrega de la posesión.

No obstante, el comprador debía asumir, además del precio final, la comisión del martillero -fijada en el cinco por ciento- más los aportes de ley y el correspondiente impuesto de sellos vigente.

El proceso buscaba una venta al contado, al mejor postor y en efectivo, bajo una modalidad que garantiza transparencia, pero que no encontró respuesta en el mercado.

Tras este revés en la instancia de subasta electrónica, el futuro del establecimiento es incierto.

El Juzgado en lo Civil y Comercial 1 deberá ahora evaluar los pasos a seguir, lo que podría incluir una nueva convocatoria con una reducción en la base de venta o nuevas condiciones para atraer oferentes.

Por ahora, el gigante de la calle Dinamarca continuará formando parte de los activos pendientes de resolución en un concurso que parece no encontrar su cierre definitivo.

El Gobierno nacional autorizó la subasta pública de dos predios situados en los municipios bonaerenses de Junín y Mercedes, los cuales habían sido destinados originalmente a desarrollos urbanísticos del programa Procrear. Esta medida se enmarca en el proceso de liquidación del Fondo Fiduciario Procrear, dispuesto tras su disolución por decreto en 2024.

Las resoluciones, publicadas por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, convocan a las subastas públicas de ambos inmuebles mediante el sistema electrónico SUBAST.AR, con un valor base conjunto de 11.297.374,58 dólares.

El terreno de Junín se encuentra ubicado entre las calles San José Obrero, Intendente Borchex, Capitán Vargas y Chacabuco. Posee una superficie de 21.347,46 metros cuadrados y saldrá a subasta con un precio base de 7.061.772,57 dólares. En este predio, se contabilizan 149 viviendas que quedaron paralizadas por decisión de la Nación. Cabe destacar que, cuando la obra alcanzó el 50% de ejecución, se abrió la inscripción y hubo 1850 familias que se anotaron para el sorteo.

Por su parte, el predio de Mercedes, situado sobre Acceso Manuel San Martín 3300, cuenta con una superficie de 17.714,41 metros cuadrados y tendrá un valor base de 4.235.602,01 dólares. En este espacio, se encuentran 141 viviendas sin terminar.

Desde el año pasado, el Estado impulsa un proceso de venta de parcelas urbanas en varios distritos, con operaciones públicas y montos tasados en moneda extranjera. Esta operatoria forma parte de la revisión y disolución de fondos fiduciarios públicos e implica el remate digital de espacios destinados previamente a desarrollos habitacionales.

Según las resoluciones, el Ministerio de Economía evaluó el estado de avance de cada proyecto para definir su continuidad y resolvió avanzar con su venta en el marco del proceso de liquidación del fideicomiso. Las tasaciones fueron realizadas por el Tribunal de Tasaciones de la Nación, mientras que el procedimiento de venta se desarrollará conforme al régimen aprobado por la Secretaría de Obras Públicas para la enajenación de inmuebles que formaban parte del patrimonio del Procrear.

Las subastas serán administradas a través del sistema SUBAST.AR y los pliegos de bases y condiciones ya fueron aprobados. Además, se delegó en la Subsecretaría de Obras y Servicios la facultad de emitir las circulares aclaratorias o modificatorias que resulten necesarias durante el proceso.

Este viernes, el Gobierno de Javier Milei dio a conocer públicamente la agenda de las primeras subastas de 2026. Entre los activos destacados, sobresale un terreno frente al mar y a metros del muelle de la localidad balnearia de Pinamar. El lote, que ya se había ofrecido en septiembre del año pasado, regresó a la cartelera con un precio un 10% más bajo.

El predio está ubicado entre la avenida Del Mar, avenida de los Tritones, avenida Eolo y una calle sin nombre. El mismo tiene una superficie total de 7.242,85 metros cuadrados y un precio base de US$3.474.216,87.

La subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) se realizará el jueves 5 de febrero a las 14 horas a través de la página web de ComprAr y es considerada la primera gran venta del año.

Según los pliegos oficiales, el lote es apto para el desarrollo de un complejo hotelero ya que cuenta con los códigos urbanísticos necesarios, establecidos por la Secretaría de Turismo de la Nación y la Municipalidad de Pinamar.

El terreno no tuvo oferentes en la subasta de septiembre y en esta ocasión regresa al mercado como uno de los más codiciados, tanto por su ubicación estratégica como por el crecimiento que experimentó Pinamar en los últimos años. Sin embargo, en 2018 también buscó un comprador en una subasta de US$2.150.000 pero no encontró oferente.

La operación se enmarca en el Decreto 950/24, emitido en noviembre de 2024, mediante el cual el Gobierno nacional busca desprenderse de propiedades consideradas innecesarias. El listado incluye edificios públicos, terrenos ferroviarios, superficies linderas a rutas nacionales y predios rurales.