Con unos 15 operarios colocando pisos y realizando tareas de pintura, la Cooperativa Falucho retomó la obra de las 156 viviendas de Sans Souci. Pese al fin de la neutralización de los trabajos en el lugar, desde la constructora local definieron la situación actual como “complicada”, y mantienen al respecto reuniones con las autoridades de Provincia. 

El motivo, según transmitieron desde la empresa tandilense, es que luego del reinicio de tareas el gobierno bonaerense abonó la primera cuota (certificado), pero con valores de noviembre de 2025. En los encuentros entre las partes (Instituto de la aVivienda de Provincia y la Cooperativa), la firma de la ciudad solicitó la actualización de los montos por los trabajos, pero también el reconocimiento de los gastos por mantener alrededor de ocho meses la obra cerrada. Cabe recordar, fue el propio gobierno provincial el que solicitó la neutralización del proyecto.

Tras el retome de los trabajos, El Eco recorrió Sans Souci. El desarrollo urbanístico supo tener casi 300 obreros, pero actualmente son solo unos 15. Por la neutralización la Cooperativa despidió -a su cargo-, unos 250 trabajadores. Quienes se desempeñan en el lugar lo hacen con tareas de pintura y colocación de pisos.

Las 156 viviendas sociales tienen un 80 por ciento de avance, y cuentan con las aberturas de PVC colocadas, tanques de agua y otras instalaciones ya listas. El proyecto marchó a buen ritmo hasta noviembre pasado, cuando Provincia solicitó la neutralización de la obra. Fue bajo el argumento de que el desarrollo no contaba con infraestructura de gas, agua y cloacas. La Cooperativa no firmó la neutralización y exigió al gobierno bonaerense que pague los certificados adeudados, un pedido que se fue cumpliendo a lo largo de los meses.

En paralelo, el Ministerio de Infraestructura de la Provincia asumió el compromiso de financiar las obras faltantes de gas, agua y cloacas. Con el aval ministerial, el Municipio de Tandil llamó a la licitación para dichos trabajos. Se abrieron los sobres y todavía está en marcha el proceso de adjudicación. El tendido eléctrico se hará por contratación directa.

Tras ese avance, y reuniones de por medio, el gobierno bonaerense levantó la neutralización y la Cooperativa retomó las tareas en agosto pasado. Pero el fondo de la situación para que el proyecto vuelva a encaminarse hacia su finalización todavía no está resuelto.

Entre el próximo lunes 7 y martes 8 de septiembre, volverán a reunirse referentes de la Cooperativa Falucho y las autoridades del Instituto de la Vivienda de la Provincia. En el marco de los encuentros, la empresa local solicita el reconocimiento por lo destinado a haber mantenido durante meses la obra cerrada: luz, seguridad, mantenimiento y otros gastos.

La firma tandilense llevaba en marcha los trabajos en el lugar cuando el gobierno bonaerense pidió la neutralización. Sin embargo el argumento oficial para hacerlo fue la falta de infraestructura, un aspecto que de acuerdo a los contratos firmados no corresponde a la Cooperativa, que asumió el compromiso de construir las viviendas.

En paralelo a las gestiones que permitieronn el levantamiento de la neutralización y la reactivación del proyecto,  hubo otra novedad. Provincia y Cooperativa acordaron hacer “economías”. Esto es, redefinir recursos con respecto a las viviendas para reasignarlos a otros requerimientos de la obra. Así, la empresa local hará frente a realizar un trabajo prioritario: los cordones cuneta y los desagües pluviales de todo el desarrollo urbanístico.

Sin embargo, dichos movimientos todavía no comenzaron. El motivo, explicaron desde la firma local, es que “la plata alcanza pero no con valores de noviembre”. Ese es otro de los aspectos clave que se trabajan en las reuniones en curso.

Mientras tanto la empresa retomó la obra, aunque el ritmo está lejos de ser el que alguna vez tuvo. Lo hizo con materiales acopiados que permitieron hacer frente a la diferencia de valores con respecto a lo abonado mediante certificados.

Las viviendas ya cuentan con un 80 por ciento de avance, mientras que el proceso de licitación de las obras de infraestructura sigue el camino para concretar las adjudicaciones. Resta que, reuniones mediante, se defina el reconocimiento de los meses que transcurrieron con la obra en stand by.

El gobierno de la Provincia y la Cooperativa Falucho firmaron el acta para levantar la neutralización de Sans Souci y retomar la construcción de las 156 viviendas sociales del barrio. “Reiniciar la obra de referencia”, consta en el acuerdo al que arribaron las partes luego de meses en los que el proyecto estuvo en “stand by” a pedido de las autoridades bonaerenses.

“Acta de reinicio de obra”, se titula el breve texto firmado por autoridades del Instituto de la Vivienda de la Provincia y la Cooperativa Falucho, empresa a cargo de los trabajos en el lugar. En concreto, el acta establece “reiniciar a la obra de referencia” a partir del 16 de junio pasado. Desde entonces, las partes trabajan en la elaboración de un plan para determinar cómo se continuará con la construcción de las viviendas.

Durante la semana en curso, funcionarios del gobierno provincial viajarán a Tandil para realizar una inspección “casa por casa”. Será para constatar el estado en el que se encuentran actualmente las obras, paralizadas desde noviembre pasado. En la inspección se evaluará condiciones y eventuales deterioros, pero también cómo se encuentran los materiales como caños y otros insumos, muchos de estos con fecha de vencimiento.

De cara al futuro se trabajará en la logística y en la contratación del personal necesario. Cabe recordar, las viviendas cuentan con un estado de avance de un 80 por ciento. En vistas a que Provincia deposite el primer certificado a mediados de agosto, quedará acordar entre las partes establecer si existirá algún tipo de resarcimiento por los meses de pausa.

Futuro de Sans Souci

Si bien el acta estableció que el reinicio sea a partir del 16 de junio, lo cierto es que todavía restan los pasos mencionados para que se haga efectivo el retome del trabajo en el barrio, y volver a ver las máquinas activas en la construcción de las viviendas. Al acuerdo se arribó después de reuniones entre el gobierno de la Provincia –Gabinete, Instituto Provincial de la Vivienda- y la Cooperativa Falucho.

Fueron las propias autoridades bonaerenses quienes solicitaron, en noviembre pasado, la neutralización de las obras. Entonces, alegaron la falta de avance de los trabajos vinculados a la infraestructura del lugar: agua, cloacas, gas, tendido eléctrico y cordón cuneta. La Cooperativa Falucho no firmó la solicitud provincial, por la deuda que el gobierno con sede en La Plata mantenía con la empresa de la ciudad.

Sin embargo, en los últimos meses hubo dos avances: Provincia abonó lo adeudado con la Cooperativa, y en conjunto con el Municipio de Tandil se llamó a licitación para las obras de agua, cloacas y gas. La dotación de servicio eléctrico se hará por contratación directa.

De hecho el 28 de julio –tras una prórroga- se abrieron los sobres que determinaron cuáles serán las empresas que lleven a cabo las obras para brindar servicios al lugar.

“Se ha avanzado con el proceso licitatorio para la ejecución de la red cloacal, de la red de agua potable, de la red eléctrica, que permitirán a las viviendas contar con dichos servicios para su normal uso”, marca al respecto el acta de levantamiento de la neutralización.

Así, la esperada construcción de 156 viviendas del Desarrollo Urbanístico Sans Souci se encamina a retomarse. Se trata de una iniciativa que fue presentada por el propio gobernador Axel Kicillof, en un acto que el primer mandatario bonaerense compartió con el Intendente Miguel Lunghi y el entonces diputado Rogelio Iparraguirre. Este último fue quien impulsó el proyecto del barrio.

La propuesta original contemplaba mucho más que 156 viviendas, aunque el fin del programa Procrear –que dio de baja el gobierno nacional-, hizo que por el momento queden en pausa otras iniciativas. 

Por su parte, la subasta pública del predio de Santamarina al 400 –exCorralón Municipal, que terminó adquiriendo la empresa Faro Verde-, fue posible por un acuerdo político que estableció que parte de la venta sea destinada a generar suelo urbano e infraestructura para Sans Souci.

Aunque la construcción de 156 viviendas del proyecto urbanístico Sans Souci se encuentra paralizada desde fines de noviembre pasado, en los próximos días habrá reuniones que generaron expectativa por la posibilidad de que se destrabe la continuidad de la obra.

Autoridades del Instituto de la Vivienda de la Provincia recibirán a referentes de la Cooperativa Falucho –empresa a cargo del proyecto-, a los fines de tratar el cese de la neutralización. Cabe recordar, el propio gobierno bonaerense había solicitado un “stand by” del trabajo alegando la necesidad de que se desarrolle primero la infraestructura de servicios para el barrio.

Sin embargo entonces, la empresa local no firmó el pedido provincial, ya que las autoridades le adeudaban unos 900 millones de pesos en concepto de certificados atrasados. En enero, Provincia comenzó a activar el pago, que se saldó en su mayor parte a mediados de marzo.

Pero a su vez hubo otro elemento que comenzó a destrabar la neutralización: a fines de mayo, el Municipio inició el proceso de licitación para desarrollar la infraestructura de la urbanización. Se trata de una serie de obras que se llevarán a cabo con financiamiento provincial. En abril, el propio gobierno bonaerense había dado el aval para que se habiliten los fondos para agua, cloacas, gas y tendido eléctrico. El llamado a oferentes se encuentra activo.

La reunión convocada por Provincia generó expectativas por la continuidad del proyecto. Se trata nada menos que de 156 viviendas sociales que serán adjudicadas mediante sorteo entre inscriptos.

El próximo 30 de junio es la fecha estipulada para la apertura de sobres de la licitación para las obras de agua y cloacas para el barrio, de acuerdo a lo que informaron a mediados de mayo pasado desde el Municipio.

“Hay un compromiso del ministro Katopidis”, aseguraron desde el gobierno local con respecto al financiamiento para dotar de infraestructura al proyecto urbanístico. En concreto, se contemplan 2950 metros de red de agua y 2175 de cloacas, con 156 conexiones domiciliarias.

La red de provisión de agua contempla dos perforaciones para dotar al esquema de abastecimiento continuo, y una planta de ósmosis destinada a disminuir los niveles de nitrato. Se trata de una obra presupuestada en 2200 millones de pesos, con un plazo estimado de 120 días de finalización. La obra de gas, por su parte, tiene un presupuesto de 190 millones de pesos. El tendido eléctrico se llevará a cabo mediante contratación directa.

“Se abren los sobres, se hace un proceso de pre-adjudicación por parte del Municipio. Como estos son recursos que provienen de Provincia, le enviamos la pre-adjudicación, y formaliza el convenio específico por un monto determinado. Cuando nos remite a nosotros ese convenio, nosotros adjudicamos y se empieza a realizar la obra”, informó en mayo el secretario de Planeamiento, Luciano lafosse.

Además de las mencionadas obras, el proyecto urbanístico deberá contar con apertura de calles y pluviales. Las obras, señalaron desde Planeamiento y Obras Públicas, podrían llevarse a cabo en paralelo, contando con precisiones de los niveles de cordones.

Sans Souci fue presentado a comienzos de mayo de 2023, en un acto del que participaron el gobernador Axel Kicillof, el intendente Miguel Lunghi y el hoy concejal Rogelio Iparraguirre. Este último fue uno de los principales impulsores de la iniciativa que contempla además otros desarrollos: centro de salud, jardín de infantes y una escuela secundaria.

Tres vecinas, madres solteras de Tandil, recibieron la llave de sus viviendas, a las que  cada una ayudó a concretar mediante el Programa de Autoconstrucción del Municipio. El acto de entrega se realizó en uno de los nuevos hogares, en Paseo de los niños al 2000 del barrio La Movediza. 

El evento contó con la presencia del intendente Miguel Lunghi y la secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, Juliana Teerink y otros funcionarios, quienes acompañaron a las familias en el significativo momentó que marcó el cierre de un largo proceso de edificación propia. 

Las beneficiarias, Sol (31), Milagros (34) y Cinthya (31), iniciaron este camino hace tres años sin conocimientos previos en construcción, electricidad u otros rubros. A través del programa municipal, fueron capacitadas en tareas básicas como instalaciones eléctricas, apertura de cimientos, armado de vigas y el levantamiento de paredes. 

Durante ese tiempo, las tres mujeres, que hasta la fecha residían en casas de familiares, dedicaron su tiempo y energía a levantar los cimientos de lo que hoy es su hogar definitivo: “Lo hice para dejarles algo a mis hijos”, contó una de las beneficiarias.

El acto de entrega de la llave y una carpeta informativa se realizó en el interior de una de los hogares. El Municipio proyectó un video con una serie de imágenes que daban cuenta del proceso de autoconstrucción, a partir del cual las propias beneficiarias concretaron sus viviendas propias.

Durante el acto, el intendente Miguel Lunghi destacó la importancia del programa como una herramienta de transformación social. Al respecto, el jefe comunal expresó que “esto, quiero que quede claro, es lo que puede hacer con mucho esfuerzo el Municipio de Tandil, y es una política social, de Estado que a nosotros nos parece excelente”. Agregó a su vez que espera continuar con el Programa, "aunque sea a pasos chiquitos, pero seguir ayudando a que ustedes vivan bien y que vivan con más dignidad".

Asimismo, el intendente reconoció el valor del trabajo realizado por las adjudicatarias. "Les agradezco a ustedes el esfuerzo que han hecho, que sin ser especialistas en albañilería se han puesto el overol y lo han hecho con sacrificio", añadió Miguel Lunghi. 

El Intendente adelantó que el municipio tiene proyectado entregar nueve casas más en el corto plazo, tras la reciente firma de convenios para la construcción de seis unidades adicionales.

Por su parte, la secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, Juliana Teerink, hizo hincapié en el acompañamiento integral que recibieron las familias durante el proceso.

La funcionaria destacó la felicidad de "acompañarlas en este proceso de esta nueva etapa de la vida, con los chicos". Además, valoró la importancia de la integración al barrio, mencionando la disponibilidad de ofertas educativas y recreativas para los niños, y agradeció la labor de las trabajadoras sociales que brindaron asistencia constante a las madres.

Tres mujeres madres solteras fueron las que recibieron las llaves de sus viviendas propias durante el acto de entrega de las nuevas unidades concretadas mediante el Programa de Autoconstrucción del Municipio de Tandil. 

Para las tres madres, la entrega de las llaves representó la culminación de un sueño compartido y el inicio de una etapa de estabilidad habitacional junto a sus hijos. La emoción fue el denominador común al recibir las viviendas que ellas mismas ayudaron a erigir con sus propias manos. 

Tres años les llevó el proceso que comenzó con una capacitación y continuó con los pasos específicos en términos de construcción: cimientos, vigas, paredes, instalaciones. 

“Tener esta casa significa un montón, porque es el futuro de nuestros hijos. Yo la construí pensando que la casa es para ellos, para que el día de mañana ellos tengan su techo propio, y estoy feliz”, compartió Sol, de 31 años. 

Por su parte, Milagros, de 34 años, reflexionó sobre el proceso de construcción y la participación de su familia: “Para nosotros es un sacrificio ver esto, porque ellos trabajaron acá conmigo, me ayudaban, venían. Entonces, es darle un cierre”, dijo antes de emocionarse hasta las lágrimas.

Cinthya, también de 31 años, destacó la perseverancia necesaria para alcanzar la meta: “Nunca perdí el objetivo de que esta era la casa para mis hijos. Lo único que se me propuso en la cabeza era ese objetivo y hoy lo logré”, concluyó.

El Gobierno bonaerense aprobó este miércoles un nuevo régimen para la adjudicación de viviendas sociales y la regularización dominial en barrios populares de la Provincia. La medida tiene como objetivo central unificar criterios, simplificar trámites y mejorar el acceso a soluciones habitacionales para sectores vulnerables.

La disposición fue oficializada mediante un decreto publicado en el Boletín Oficial y establece un marco general de actuación para el Organismo Provincial de Integración Social y Urbana (OPISU). Este organismo será el encargado de implementar el régimen en los procesos de reurbanización integral, coordinando la selección de beneficiarios, los mecanismos de control y la organización de la convivencia entre adjudicatarios.

El decreto también faculta al OPISU a diseñar programas específicos para cada proyecto, donde se definirán aspectos clave como el valor de las viviendas, los plazos de pago y la posibilidad de aplicar quitas o planes especiales en casos de extrema vulnerabilidad socioeconómica. En este sentido, se determinó que los valores no podrán incluir ni las mejoras realizadas por los vecinos ni la valorización del suelo.

La norma dispone que el régimen aprobado será complementado, en los aspectos no previstos, por el Decreto N° 134/17, que regula la adjudicación de viviendas sociales en la provincia de Buenos Aires. El mismo exceptúa estos procesos de otras disposiciones administrativas para agilizar su implementación.

La iniciativa se enmarca en la política de acceso justo al hábitat establecida por la Ley N° 14.449 y prevé la intervención de la Escribanía General de Gobierno en la formalización de los actos notariales necesarios para garantizar la seguridad jurídica de las adjudicaciones y titularizaciones.

El gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof, aprovechó este miércoles un acto de entrega de viviendas en el partido de Gonzales Chaves para lanzar críticas contra el jefe de Gabinete, Manuel Adorni, en medio del escándalo por las propiedades que forman parte de su patrimonio y que actualmente son investigadas por la Justicia.

Desde la localidad de De la Garma, donde se entregaron las llaves de diez viviendas a familias que abonarán cuotas mensuales, el mandatario cuestionó el concepto de libertad impulsado por el oficialismo nacional. “Hay un funcionario nacional que está lleno de libertades y lleno de propiedades”, expresó, y agregó: “La libertad de comprar es libertad para el que tiene plata, entonces, ¿cómo va a ser eso libertad? Me da bronca que le llamen a eso libertad”.

En ese sentido, Kicillof sostuvo que el mercado no logra resolver el problema habitacional para amplios sectores de la sociedad. “Para el que tiene, el mercado es libre. Pero no es la realidad del laburante, del comerciante o del empresario pyme, que no encuentra soluciones para acceder a la vivienda”, afirmó.

El acto se desarrolló junto a la intendenta radical Lucía Gómez y formó parte de una agenda más amplia en el interior bonaerense, que incluyó también actividades en la ciudad de Olavarría. Allí, el gobernador inauguró un nuevo polo judicial, firmó convenios y entregó ambulancias y combis destinadas al transporte escolar.

Durante su discurso, el mandatario provincial remarcó la importancia del trabajo conjunto entre Provincia y municipios. “En un contexto en que las necesidades crecen y los recursos son limitados, hay un Estado presente que elige el camino del diálogo y la articulación para mejorar la calidad de vida de los vecinos”, señaló.

Asimismo, cuestionó las políticas del gobierno nacional encabezado por Javier Milei y defendió la intervención estatal en áreas clave. “Mientras en el mundo se discute cómo facilitar el acceso a la vivienda, en nuestro país nos dicen que hay que confiar en el mercado. Por eso lo que hacemos hoy tiene aún más valor: es el Estado el que genera oportunidades y garantiza derechos”, afirmó.

Finalmente, Kicillof criticó el impacto del ajuste económico y advirtió sobre sus consecuencias sociales. “Es muy difícil encontrar a alguien que haya mejorado su calidad de vida con estas políticas. El impacto no ha sido peor solo porque hay una Provincia que sigue trabajando junto a los intendentes para sostener la salud, la educación y el acceso a la vivienda”, concluyó.

El Gobierno de la provincia de Buenos Aires oficializó la creación de un nuevo régimen destinado al recupero de la inversión en viviendas sociales. La iniciativa, impulsada de forma conjunta por el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano y el Instituto de la Vivienda, tiene como propósito "hacer más justo" el esquema de pagos que afrontan las familias adjudicatarias y generar recursos para la ejecución de nuevos proyectos.

Esta modalidad surge tras un diagnóstico del sistema actual, donde se detectaron asimetrías en los montos que abonan los vecinos de diferentes barrios. Con el Régimen de Recupero de la Inversión en Vivienda se busca equilibrar el esfuerzo estatal con la capacidad de pago de los hogares, asegurando que los fondos retornen al sistema para ampliar el acceso habitacional a más familias.

Según la normativa publicada en el Boletín Oficial, el plan general contempla un esquema de 360 cuotas mensuales, iguales y consecutivas. El valor de cada pago estará determinado por el precio final del inmueble, calculado mediante la cotización de Unidades de Vivienda (UVI) que establece el Banco Central todos los meses. Para proteger la economía familiar, se definió que el monto de la cuota no podrá exceder el 30% de dos salarios mínimos vitales y móviles.

En paralelo, se creó el Plan de Saneamiento y Consolidadción de Deuda – Período Hogar BA, orientado a quienes registren cuotas impagas hasta el 15 de mayo de 2026. Respecto a la morosidad, se informó que el estado de mora se alcanzará tras adeudar seis cuotas fuera de término, mientras que al llegar a las nueve cuotas impagas, las autoridades podrán iniciar acciones administrativas o judiciales.

Finalmente, se anunció que hasta el 30 de junio estará vigente un beneficio para la cancelación anticipada. Los adjudicatarios podrán saldar el total de las cuotas por vencer con descuentos que oscilan entre el 10%, el 20% y hasta el 30%, dependiendo de la cantidad de pagos que se adelanten.

Este lunes se entregaron las tres primeras casas del Programa de Autoconstrucción Asistida de Viviendas con Ayuda Mutua, una iniciativa impulsada por el Municipio de Tandil para acompañar a familias que no pueden acceder a la vivienda por medios propios ni mediante créditos hipotecarios.

El programa fue creado por ordenanza del Honorable Concejo Deliberante, a partir de un proyecto presentado por el Departamento Ejecutivo. Desde entonces se convirtió en una herramienta de trabajo conjunto, colaboración y ayuda mutua entre el Estado local y los vecinos beneficiarios.

Las viviendas se construyen en el predio delimitado por las calles Salta, Azucena, Alvarado y Paseo de los Niños. Allí, las familias desarrollan cada vivienda con su propia mano de obra, mientras que el Municipio aporta los terrenos —que serán abonados una vez finalizadas las casas—, materiales de construcción, calefactores, termotanques y un equipo técnico de acompañamiento integrado por un trabajador social, un maestro mayor de obras y albañiles.

El programa está integrado por 22 familias adjudicatarias, seleccionadas mediante un sorteo público entre quienes estaban inscriptos en el Registro de Demanda Habitacional del Municipio.

En la entrega de las llaves y firma de la documentación correspondiente estuvieron presentes el intendente Miguel Lunghi; la secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, Juliana Teerink; la subsecretaria de Desarrollo Humano y Hábitat, María Eugenia Civalleri; y la secretaria de Protección Ciudadana, Alejandra Marcieri, una de las impulsoras del proyecto.

En su intervención, el intendente Lunghi felicitó a las familias que cumplieron su sueño de acceder a la casa propia y destacó que “nos llena de alegría ver cómo estas familias completaron este camino que transitamos juntos. Los felicito porque hoy cumplen un sueño, y por el compromiso y esfuerzo que demostraron en todo este tiempo”.

Además, resaltó el trabajo de la Secretaría de Desarrollo Humano y Hábitat, que coordina el plan y dispuso los equipos técnicos para acompañar y asesorar a las familias.

Por último, afirmó que “sabemos que el acceso al suelo y la vivienda es una dificultad y una problemática en Tandil y en todo el país, y por eso trabajamos en conjunto, articulamos y redoblamos esfuerzos para aportar todas las herramientas posibles para un municipio. Hemos impulsado varios barrios en conjunto con organizaciones y continuamos con el desarrollo de la infraestructura en el predio Carrasco, una iniciativa público - privada que nos permitirá facilitar el acceso a tierras a 69 familias”.

Con la entrega de estas primeras tres casas se concreta un paso fundamental en la implementación de un programa que promueve la organización comunitaria, la participación y el compromiso de los vecinos, a partir del esfuerzo compartido y la cooperación.

El gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof, encabezó este miércoles el acto de entrega de 45 viviendas y de escrituras gratuitas para familias del municipio de Olavarría, junto a la ministra de Hábitat y Desarrollo Urbano, Silvina Batakis, y el intendente local, Maximiliano Wesner.

También participaron la concejala de Azul, Inés Laurini; el intendente de Bolívar, Marcos Pisano; la directora municipal de habilitaciones, Evelyn Diaz; y el director de Gestión Territorial local, Leonardo Yunger.

En ese marco, Kicillof afirmó: “En un país que tiene toda la obra pública paralizada por decisión del Gobierno nacional, entre ellas 16 mil viviendas que estaban en construcción en territorio bonaerense, estamos demostrando que en la provincia de Buenos Aires pensamos y actuamos distinto: seguimos entregando las casas que permiten cumplir los sueños y ampliar los horizontes de muchas familias”.

“En Olavarría se está viviendo una situación difícil como en todo el país, pero con una intensidad aún mayor: el discurso de la obra pública cero podía sonar novedoso al principio, pero ya está teniendo un impacto feroz tanto en la industria como en la construcción”, señaló el Gobernador y agregó: “Por culpa de las políticas económicas de Milei cada día cierran más empresas y se pierden cientos de puestos de trabajo en un municipio que representa al corazón productivo de nuestra provincia”.

Las 45 casas, ubicadas en el barrio CECO III, forman parte de un proyecto que contempla un total de 100 soluciones habitacionales destinadas a afiliados y afiliadas del Centro de Empleados de Comercio de Olavarría. Con una inversión total de $4.154 millones, otras 40 viviendas se encuentran en ejecución, mientras que las 15 restantes serán entregadas próximamente a sus adjudicatarios.

Por su parte, Batakis subrayó: "Frente a esa noción de libertad destructiva que propone el Gobierno nacional, nosotros ofrecemos un Estado presente que responde a las necesidades de la gente y construye un futuro con más oportunidades para todos”. “Vamos a seguir trabajando todos los días para lograr una sociedad más inclusiva y solidaria”, añadió.

Al respecto, Wesner remarcó: “Así como decimos que la construcción es clave porque dinamiza las economías locales, la paralización de la obra pública impacta muy negativamente en nuestras comunidades”. “Por eso, este complejo habitacional transforma e incluye no solo a las familias que hoy reciben sus casas, sino también a todos los sectores que fueron partícipes de su construcción: 200 trabajadores, corralones de la ciudad y muchos proveedores del municipio”, agregó.

En tanto, a través del programa “Mi Escritura, Mi Casa”, se otorgaron 1.167 escrituras gratuitas a familias del distrito. De esta manera, Olavarría recibió un total de 3.049 títulos de propiedad desde el comienzo de la gestión.

Recorrida por la Casa de la Provincia y obras de infraestructura

Durante la jornada, Kicillof junto a la jefa de Asesores, Cristina Álvarez Rodríguez, visitó las nuevas instalaciones de la Casa de la Provincia, organismo que brinda una atención más eficiente al centralizar los trámites y prestaciones de ARBA, IOMA, el Registro Provincial de las Personas y el Instituto de Previsión Social (IPS). Además, recorrió los avances de las obras de pavimentación sobre la Avenida La Rioja, entre Valle y Colón, y de ejecución del nuevo Complejo Judicial de Azul en Olavarría, donde se alojarán el Fuero Civil y Comercial, el Penal, el Laboral, el de Responsabilidad Penal y Juvenil, el de Familia, y dependencias de la Suprema Corte.

Asimismo, el Gobernador realizó la entrega de equipamiento del Ministerio de Ambiente para sumar luminarias en plazas e instituciones sociales, kits de huerta para docentes e indumentaria y equipamiento para la gestión del riesgo ante emergencias climáticas.

Por último, Kicillof resaltó: “Milei siempre encuentra los recursos cuando se trata de financiar a los bancos, pero nos dice que no hay plata para terminar el acceso a Sierras Bayas y mejorar el estado de la Ruta Nacional N°3”. “Venimos a decirle al pueblo de Olavarría que cuentan con nosotros: la Provincia va a seguir construyendo viviendas y avanzando con todas las obras que están en marcha”, concluyó.

Estuvieron presentes también el ministro de Salud, Nicolás Kreplak; la escribana General de Gobierno, Paula Sidoti; el administrador General del Instituto de la Vivienda, Diego Menéndez; y el subadministrador del organismo, Hernán Ralinqueo; el subsecretario de Justicia, Inti Pérez Aznar; el intendente de Azul, Nelson Sombra; la jefa de Gabinete del municipio, Mercedes Landívar; el secretario general de Empleados de Comercio, Miguel Santellán; funcionarios y funcionarias provinciales y municipales.

En los últimos años, Tandil se ha posicionado como una ciudad intermedia de crecimiento sostenido y un centro de referencia ineludible en la provincia de Buenos Aires. En este sentido, la cuestión habitacional sigue siendo un punto débil que presenta múltiples capas de análisis.

La venta de inmuebles arranca en 50 mil dólares y la base para el metro cuadrado construido –vivienda unifamiliar- parte de los 1.200 dólares. Es decir, construir una casa de 70 metros cuadrados costaría alrededor de 84 mil dólares, y a eso hay que sumarle el terreno para levantarla. Dependiendo de la zona, hay lotes que arrancan en los 20 mil dólares y algunos superan las seis cifras en moneda extranjera.  

¿Cómo hace un trabajador asalariado para acceder al techo propio? Una de las puntas de lanza fue el programa Procrear, que a nivel local concretó más de 4000 soluciones habitacionales para las familias tandilenses, con un desarrollo urbanístico de 628 viviendas y centenares de líneas de crédito para el acceso a lotes con servicios y viviendas.  Días pasados, el Gobierno nacional avanzó con la disolución definitiva de este fondo fiduciario creado en 2012. La medida fue oficializada a través de la Resolución 764/2025 y el Decreto 1018/2024. El Banco Hipotecario continuará la gestión de los préstamos bajo contrato -que no sufrirán modificaciones-, mientras que los bienes serán redistribuidos o vendidos.

El subsecretario de Gobierno del Municipio de Tandil, Mariano Martina, aseguró que dentro de los próximos 90 días, como máximo, estarán listas para habitar las 24 viviendas del Barrio Arco Iris sorteadas el último jueves y calculó que las cuotas que deberán comenzar a pagar los beneficiarios una vez que ingresen a la propiedad no superarán los 100 mil pesos mensuales.

“Tardarán entre 60 y 90 días”, en ser entregadas, comentó ayer el funcionario a “La Mañana de El Eco”, por ECO TV y la 104.1 FM.

Los adjudicatarios comenzarán a pagar las cuotas de la casa a partir de ingresar al inmueble. 

Según contó Martina, no hay una pauta general sobre la cantidad de años que llevará cancelar todas las cuotas y el valor de las mismas se establecerá de acuerdo a la situación familiar particular, conforme la evaluación que realice el Instituto Provincial de la Vivienda. 

De todas maneras, Martina comentó que “hoy en día, la cuota más cara está en el orden de los 100 mil pesos”.

El funcionario recordó además que cada casa cuenta con un living comedor y una cocina, dos habitaciones, un baño, un lavadero y un jardín. Las propiedades se construyeron en un predio delimitado por las calles Catamarca, Ibis Villar, Graciela Dallaposa y Lidia Montani y tienen una superficie cubierta de 56 metros cuadrados.

“Están prácticamente terminadas, solo queda ultimar detalles y conectar los servicios”, señaló Martina, y contó que “las desarrolló la Cooperativa Falulcho, que tiene un convenio con el Instituto de la Vivienda; están prontas para ser inauguradas”.

Vale recordar que el jueves pasado se sortearon públicamente 24 viviendas correspondientes a una primera etapa del Plan, en el marco del convenio celebrado entre el Municipio e Tandil y el Instituto de la Vivienda bonaerense. En total, son 48 los inmuebles a adjudicar en el Barrio Arco Iris de la ciudad. 

Entrevistado por El Eco Multimedios, el funcionario comunicó que ayer se envió un e-mail con información importante a todas las personas que salieron sorteadas en calidad de titulares. 

“Luego, la Comisión de Validación les va a pedir la documentación que tendrán que presentar con una fecha límite estipulada”, aseguró.

Se trata –según Martina- de documentación esencial como el Documento Nacional de Identidad de todas las personas que componen el grupo familiar, el certificado de antecedentes penales y libre deuda en cuanto a deuda alimentaria más distintas declaraciones juradas y el comprobante de percepción de haberes. 

Entre 60 y 90 días para habitar

Consultado acerca de la fecha estimativa de ingreso en el nuevo hogar, Martina sostuvo que “tenemos la finalización de la obra como parámetro, ya que está dentro de los 60 ó 90 días, dependiendo de factores externos, como el clima”. 

“Estimamos que el trabajo de la Comisión de Validación local puede llegar a durar unos 15 días o un poquito más y, después de elevado ese informe al Instituto de la Vivienda, ellos tienen su tiempo para hacer esas comprobaciones”, aseguró. 

De todos modos -resaltó- “ellos entienden la necesidad de hacer este proceso lo más rápido posible”.

Finalmente, Martina contó que hasta hoy se encuentra abierto el Registro de Oposición, “por el cual cualquier persona que tenga una situación de oposición puntual para denunciar en relación al cumplimiento de los requisitos por parte de las personas que fueron sorteadas, puede realizar un descargo o una denuncia, al mail: demanda_habitacional@tandil.gov.ar”, indicó.

“Luego, la Comisión de Validación tomará esa observación -siempre y cuando venga con algún nivel de fundamento- para pormenorizar el análisis a la hora del cumplimiento de los requisitos de las personas”, completó.

El sorteo se realizó el último jueves en el Palacio Municipal. Para llevarlo a cabo se establecieron tres segmentos requeridos por la normativa vigente y aplicable para propiedades financiadas por el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires: uno para excombatientes de Malvinas alcanzados por Ley 23.109 con 1 vivienda; otro para grupos familiares con un integrante con discapacidad, según Ley 26.182, al cual se asignaron 2 casas; y un tercer segmento para población general que contó con 21 viviendas.

En cada uno de estos segmentos participaron las personas que se anotaron a través del Registro de Demanda Habitacional y que, según la información que proporcionaron, cumplían con los requisitos establecidos para acceder al programa. 

El programa es desarrollado en conjunto entre el Municipio de Tandil y el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, que incluye las 24 viviendas que se sortearon, sobre un total de 48 viviendas proyectadas en total.

Estas viviendas se construyeron en un predio delimitado por las calles Catamarca, Ibis Villar, Graciela Dallaposa y Lidia Montani. Tienen una superficie cubierta de 56 metros cuadrados, cuentan con dos dormitorios, estar comedor, cocina separada, un baño, lavadero y jardín con espacio para el ingreso de un vehículo.

El sistema constructivo con el que se realizaron es el tradicional, con mampostería de ladrillos cerámico, techo de chapa ondulada con estructura de perfilería metálica, aberturas de aluminio con DVH y cielorrasos suspendidos de placa de yeso.

Además, en el lugar el Municipio realizó el tendido de las redes de agua, gas y cloacas, la construcción de cordón cuneta y el alumbrado público.

Para este sorteo se establecieron tres segmentos requeridos por la normativa vigente y aplicable para viviendas financiadas por el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires: uno para excombatientes de Malvinas alcanzados por Ley 23.109 con 1 vivienda, otro para grupos familiares con un integrante con discapacidad Ley 26182, al cual se asignaron 2 viviendas, y un tercer segmento para población general que contó con 21 viviendas.

En cada uno de estos segmentos participaron las personas que se anotaron a través del Registro de Demanda Habitacional, y que según la información que proporcionaron, cumplían con los requisitos establecidos para acceder al programa. Cada participante recibió un mail con el número que se le había asignado para el sorteo.

El sorteo

El sorteo comenzó alrededor de las 18 en el Salón Blanco del Palacio Municipal, y pudo seguirse en vivo por Youtube y Facebook del Municipio y los medios de comunicación que tomaron la señal, para garantizar la transparencia y que pudiera ser observado por toda la población.

Ante la cantidad de familias participantes se dispuso transmitirlo por streaming con la fiscalización de la Escribana Mirta Noemí Ayerdi, Matrícula 6544, quien fue asistida por jóvenes de Grupo Scout La Movediza.

En primer lugar se sortearon el titular y tres suplentes en el segmento para excombatientes de Malvinas, categoría que tuvo asignada la vivienda 9.

Luego se continuó con el segmento de grupos familiares con un integrante con discapacidad, al que le correspondieron las 17 y 24. En este caso se seleccionaron dos titulares y cuatro suplentes.

Finalmente se procedió al sorteo de las 21 viviendas restantes establecidas para el segmento general, que reunía a la mayor cantidad de participantes. 

En primer término se sortearon los titulares para cada una de las casas y luego los 21 suplementes.

Los resultados pueden consultarse en la web del municipio (www.tandil.gob.ar) 

Validación y adjudicación

Con el listado de aspirantes titulares y suplentes que fueron seleccionados a través del sorteo se dará intervención a una Comisión de Validación, que convocará a los sorteados para evaluar la documentación y proceder a la aceptación o rechazo del postulante.

En el caso de que quien resulte sorteado en carácter de titular finalmente no reúna las exigencias del programa, se procederá a citar al primer suplente del listado correspondiente para validar la documentación. El procedimiento se repetirá hasta cubrir la cantidad de beneficiarios como viviendas disponibles.

Completada esa etapa, la comisión validadora procederá a conformar legajos con toda la documentación de los aspirantes titulares y suplentes y remitirá los mismos a la Dirección Social de Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires quienes se expedirán determinando a los adjudicatarios.

Registro de Demanda Habitacional

Más allá de esta línea sorteada este jueves, las autoridades comunales recordaron que continúa abierto el Registro de Demanda Habitacional al que pueden inscribirse de forma online a través de la web comunal (www.tandil.gob.ar).

A medida que se sumen nuevas iniciativas el sistema contactará a los inscriptos para informarles los detalles de cada propuesta y el mecanismo de inscripción para ese programa en particular.

Al ingresar al espacio del registro en la web deben registrarse por única vez, y completar la información de datos personales del grupo familiar, que tendrá carácter de declaración jurada. En ese sentido se recomendó a los inscriptos mantener actualizada esa información.

Las familias sorteadas

SEGMENTO MALVINAS

TITULAR

001 | Ángela Noemi OSCARES

SUPLENTES

004 | Juan Carlos LLANTADA

002 | Juan Carlos MARCOS

003 | Natalia Mabel ALONSO

LISTADO DE FAMILIAS SORTEADAS | SEGMENTO DISCAPACIDAD

TITULARES

100| Noelia Soledad CONTRERAS

042 | Silvina Marcela CASTRO

SUPLENTES

054| Carolina Estefanía ARRIETA

110 | Cesar Alberto GATTI

019| Miriam Claudia VAZQUEZ

156 | Emiliano Ezequiel BAEZ

SEGMENTO GENERAL

TITULARES

0641| Gisela Magali LHOMY

1527 | Romina Ayelén SASSOU

1521 | Constanza ROUEDE

0465 | Cesar Guillermo DONINI

1097 | Daiana Daniela DOTTAVIO

0339 | Valeria Haydeé DOBAL

1561 | Anabela Victoria Gisel MARTINEZ

0547 | Matias Ezequiel ALEGRE FRANCULLI

1661 | Adriana Fernanda ZERPA ELBITTAR

0225 | Diana Belen RODRIGUEZ

0120 | Manuel Humberto MORALES

0076 | Franco Saúl CORIA

0522 | Adriana Silvia Daniela CODO

1145 | Braian SCHMIDT 

1535 | Ezequiel BARRAGAN

1309 | Agustina Gisele VALLEJO

1011 | Cecilia Evelyn GILARDI

1261 | Yamila Giselle ARIAS

1432 | Lorena Andrea GENSON

0583 | Leandro SANTOS

1071 | Sofia COPES ALEWAERTS

SUPLENTES

0228 | Romina Gisele MANRIQUEZ

0469 | Juan Pablo PEREZ

1200 | Kevin Daniel RODRIGUEZ

1462 | Jimena Soledad LUJAN

0052 | Tatiana Iara Araí BERTOLOT

1651 | Natalia PRIOLETTO

1577 | Mariana Gisele CORREA

0412 | Rodrigo José BECCHI

1101 | Rosalia FERRAGUT

0428 | Gabriela Elizabeth GONZALEZ

0589 | Maria Luisa IRIGOIN TIZZANO

1059 | Fiamma Ayelen ARRISCAL

0129 | Julia Romina CERONI

0316 | Marcos Matias INVERSI

1584 | Mauricio Leonel CASALLA

0626 | Lucas Eduardo CABRAL

0020 | Ludmila Mailen LOPEZ

1219 | Morena MENDIOLA

1625 | Braian Ariel ACOSTA

1106 | Sonia Judid LESCANO

0528 | Martin Ignacio BERTAÑAN

Con la presencia del ministro de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia de Buenos Aires, Agustín Simone, ayer se entregaron veinte casas correspondientes al barrio de Trabajadores Municipales, un complejo habitacional reactivado en 2022 tras dos décadas de parálisis e incertidumbre. Con el calendario electoral corriendo, la entrega fue programada una semana antes de la veda que prohíbe la publicidad de las acciones de gobierno. 

En la intersección de Duffau y Entre Ríos, pese al día gris y ventoso, en vísperas de una primavera que se hace desear, todo fue alegría porque veinte familias de la ciudad que lograron acceder a una vivienda propia después de años de lucha. 

El acto estuvo encabezado por el ministro Simone; el diputado nacional, Rogelio Iparraguirre; el intendente Miguel Lunghi; y el titular del Sindicato de Trabajadores Municipales de Tandil, Roberto Martínez Lastra, acompañados por los adjudicatarios, funcionarios comunales e integrantes del gremio municipal. 

El sueño de la casa propia ya es tangible para 24 familias tandilenses que apostaron al proyecto de la asociación civil De Corazón Tandilense. La iniciativa empezó a tomar forma hace diez años, cuando Stella Maris “Cacha” Cena y Mirta Piqueras acompañaron en el barrio de Las Tunitas a una madre soltera que resistía un desalojo por no poder acceder a una casa y pensaron que debían hacer algo para cambiar esa realidad.

Un década más tarde, hay el macizo de la Estrada, 12 de octubre, Vélez Sarsfield y Cabildo 96 casas que dieron respuesta  los tandilenses, y van por más. En esta línea, los barrios De Corazón Tandilense 3 y 4 cuentan con la prefactibilidad urbana, financiación provincial en uno de los barrios para la dotación de infraestructura y servicios, para más de 150 familias tengan su vivienda.

Ayer al mediodía, bajo un sol abrasador, la entidad concretó la entrega de las últimas 24 viviendas del proyecto original -después de un largo derrotero- y reiteró que seguirá avanzando con el resto de los barrios proyectados.

El acto se realizó sobre el pasaje Fragata Sarmiento y estuvo encabezado por el ministro de Hábitat de la Provincia, Agustín Simone; el diputado nacional, Rogelio Iparraguirre; el intendente Miguel Lunghi; y la titular de la asociación civil, Stella Maris “Cacha” Cena. Además, acompañaron la ceremonia funcionarios locales y provinciales, entre ellos el titular de la Delegación Mar del Plata del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Mariano Zurita. 

Las viviendas fueron construidas por la Cooperativa Falucho y demandaron una inversión total de 118 millones de pesos, financiados por la cartera ministerial. En tanto, vale reseñar que el acuerdo entre el Ejecutivo bonaerense y la entidad civil se rubricó el año pasado, y las casas pudieron concluirse en menos de un año y medio, circunstancia muy festejada por los involucrados. 

Sueños cumplidos 

La primera en hablar fue “Cacha” Cena -ovacionada por los presentes-, quien expresó su alegría sin matices y declaró que “llegamos a este día tan feliz,  mi corazón salta de alegría  por ver las caras de los que están para recibir sus casas”. 

Tras los agradecimientos pertinentes, destacó que “para mí es un orgullo haber trabajado con estas familias durante estos diez años de lucha para concretar sus hogares”.

También se permitió bromear con el jefe comunal, Miguel Lunghi, y le recordó una frase que el mandatario usó en un acto de entrega de llaves realizado en 2019, en el que señaló que debía entrar por la “claraboya” al Instituto de la Vivienda. 

“Usted que decía que tenía que entrar por la claraboya al IPV, pero yo soy como Mirtha Legrand y traigo suerte, y pude terminar estas casas”, retrucó entre risas.  Y subrayó que “esto contenta de que sigan viniendo casas para Tandil porque esto no es para un partido político, tiene que quedar claro que es para todos los tandilenses”. 

El rol del Municipio 

Ni lerdo ni perezoso, a continuación, el intendente Lunghi recogió el guante y observó que “’Cacha’ ha disminuido de peso y está en mejor estado, por eso entra por la claraboya, yo no tengo la posibilidad porque de la angustia y los nervios como un poco de más, entonces voy a tratar de pedirle la receta a ella”.

Por su lado, el pediatra aludió a su reciente estadía en la capital uruguaya, en el marco de Mercociudades, y enfatizó el potencial de Tandil de cara al futuro. “Lo más lindo que tenemos es nuestra sociedad y nuestro empuje, como la asociación civil de ‘Cacha’ y Mirta Piqueras que han hecho esta gran obra, el gran fuerte de Tandil somos nosotros”, admitió. 

En paralelo, hizo pública su gratitud hacia el legislador nacional Rogelio Iparraguirre y refirió que no existe una grieta entre ellos aunque piensen distinto, porque el “amor” por la ciudad los lleva a generar proyectos beneficiosos para los vecinos. 

“Una casa es respeto, dignifica, permite criar a la familia con seguridad, es un lugar en el mundo, es tener un barrio, quererlo y mejorarlo, y esto se está dando en Tandil por el esfuerzo de todos. Es un proyecto trabajado con Provincia con transparencia y honestidad, trabajaremos también en Sans Souci”, adujo el Intendente, en referencia al proyecto de desarrollo urbano previsto en el gran pulmón verde ubicado al norte de la Ruta 226. 

En sintonía, reconoció que en Tandil “faltan casas” y justificó que “estos son los inconvenientes que tiene el gran crecimiento de una ciudad. Avanzamos más despacio que el crecimiento explosivo".  

Por último, Lunghi retomó el tono distendido y afirmó que le pedirá al ministro Simone que le dé la mismas casas que a De Corazón Tandilense “para que Tandil siga siendo el Tandil soñado que todos queremos”.

Necesidades y derechos 

A su turno, Iparraguirre se disculpó porque el acto no se pudo llevar a cabo el jueves, día en el que podía el gobernador Axel Kicillof y cuya presencia fue muy esperada.

Luego de agradecer el compromiso y la capacidad de gestión del ministro de Hábitat, recuperó la dimensión política y subjetiva de la obra de Cena y Piqueras, en pos de vehiculizar acciones para resolver un problema concreto: el acceso a la vivienda para los segmentos asalariados. 

“Son sueños que estas dos mujeres han sabido cobijar y materializar. La conquista, el trabajo la eficiencia, la transparencia, la capacidad que han demostrado. Quiero destacar y poner de manifiesto la importancia de no perder de vista que algo que nace de una necesidad se convierte en un derecho, y se materializa en este caso en una vivienda”, detalló. 

No obstante, el excandidato a intendente reparó en las dos caras que presenta el crecimiento del distrito. Por un lado, mencionó las infinitas oportunidades que se generan y, en contrapartida, las crisis y desafíos a partir del déficit habitacional que atraviesa a la comunidad.

“Es preocupante porque se va configurando en una crisis de la vivienda y en la imposibilidad material de acceder al suelo urbanizado para la gente de trabajo, que no quiere que le regalen nada. No pueden soñar con el lote propio o la casa porque revalorización inmobiliaria desencadenada en Tandil debe estar acompañada con políticas públicas de los tres niveles del Estado, sea cual sea la bandera política”, cuestionó. 

La problemática habitacional

En tal sentido, afirmó que el Estado debe cumplir con su rol de ordenador del territorio e hizo la salvedad de que la problemática no atañe solamente a la ciudad, sino que se replica en otras localidades. 

Aun así, consideró que “Tandil tiene indicadores objetivos que muestran que es un tema preocupante porque a los asalariados se les vencen los alquileres, se van cada vez más lejos, a la periferia, en condiciones peores, a casas más pequeñas, más deterioradas, porque su salario no alcanza para correr a las reglas del mercado”. En consecuencia, valoró que esta tendencia debe balancearse con políticas públicas acordes, que posibiliten un cambio cualitativo en torno al problema. 

Por último, Iparraguirre se permitió corregir  públicamente los dichos de Lunghi y afirmó que “ni Agustín ni ningún funcionario da viviendas; ejecuta sus funciones de responsabilidad política para que el pueblo acceda a sus derechos. No te las da a vos, ni a ‘Cacha’, ni a mí, se las da a los vecinos que necesitan habitarlas”. 

Y lo cruzó diciendo que “no son 48 casas las que la gestión de Kicillof  ha vehiculizado para Tandil, son 48 las que firmó directamente con el Municipio”.  

Atento a ello, el diputado Iparraguirre enumeró: “Estamos inaugurando un barrio de 96 viviendas, y encabezamos con esta gestión provincial y seis ministerios involucrados, el proyecto urbanístico, ambiental y educativo de Sans Souci, probablemente uno de los más importantes de los que se tenga memoria en la ciudad, donde se van a construir cerca de 1000 viviendas, y esas se suman a las 48 que firmó el intendente hoy, a las últimas que firmó Cacha, y las 50 del barrio de Trabajadores Municipales que se está reanudando, y las que van a seguir firmando Cacha y Mirta”.

“Tranquilidad de haber cumplido” 

Sobre el final, hizo uso de la palabra el ministro Agustín Simone, quien manifestó que siempre es “muy bien” recibido por el jefe comunal y por Iparraguirre, y destacó que “cada vez que venimos es para dar buenas noticias y ratificar nuestro compromiso con Tandil”. 

Por su lado, se dirigió al referente de la delegación regional del IPV, Mariano Zurita, y su equipo por encargarse  durante este año de hacer lo que necesario para que las viviendas se hayan terminado en tiempo y forma.  Además sostuvo que es difícil garantizar el acceso a la vivienda en lugares turísticos o de gran explosión demográfica, por lo que estos perfiles implican en el mercado inmobiliario, impactando de lleno en los costos de la tierra y el metro cuadrado edificado.   

“Tengo la tranquilidad de haber cumplido. En el invierno  de 2021 firmábamos  estas casas y ahora ya están listas, parece fácil pero no lo es. Hay grandes dificultades para que no se estiren en el tiempo y es la primera vez que se entregan casas y que no se debe plata, esto también permite que se terminen rápido”, pormenorizó. 

Concluidas las locuciones, las autoridades entregaron  las llaves a las 24 familias llenas de ilusiones que, de ahora en más, empezarán a escribir una nueva historia. 

Barrio Arco Iris 

Previo a la entrega de llaves el intendente Miguel Lunghi y el  titular del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia de Buenos Aires, Agustín Simone, firmaron el convenio para la construcción de la segunda etapa de 24 viviendas en el barrio Arco Iris.

Se trata de un proyecto que financiado a través del Instituto Provincial de la Vivienda, a partir de las gestiones iniciadas por el Municipio, y que contempla 48 casas en la zona del barrio Arco Iris. La primera  etapa ya fue licitada. Actualmente avanzan los trabajos de apertura de calles y en las próximas semanas comenzarán las primeras tareas de construcción, según informaron. 

De esta manera la firma del nuevo convenio dio luz verde al resto de las viviendas para completar el barrio y, en el mismo marco, las partes firmaron una adenda del primer acuerdo, en la que se actualizaron los montos aportados por el Gobierno provincial.

“Vamos a hacer el trabajo con la misma metodología y el mismo esquema para que el Municipio de Tandil sepa que cuenta con los fondos, que es previsible para también en 12 meses tener las casas terminadas”, indicó el titular bonaerense de Hábitat y Desarrollo Urbano. 

“También tenemos en carpeta y con mucho entusiasmo el proyecto que nos acercó Rogelio, el de Sans Souci, que cuando nos vino a ver nos pareció muy interesante para dar un salto cuantitativo en nuestra capacidad de hacer viviendas en Tandil. La predisposición de la Provincia para la creación de viviendas es absoluta”, cerró Simone.

Tras elevar pedido de reunión urgente, representantes de la Asociación “De Corazón Tandilense” fueron recibidas por el Jefe de Gabinete Oscar Teruggi, y el secretario de Planeamiento y Obras Públicas Luciano Lafosse. Éste último fue consultado por El Eco Multimedios sobre el balance del encuentro, que no conformó a los 200 beneficiarios, quienes deberán continuar esperando para contar con su vivienda propia.

“La intención era poner de manifiesto cuáles eran los motivos de todo el proceso burocrático que implica la creación de un pedazo de ciudad”, precisó el funcionario en referencia a la reunión. Señaló que en el encuentro “ellas dijeron sus motivos, amparadas en el apuro que tienen para realizar las obras”. Pero alegó que desde el Municipio plantearon su responsabilidad al momento de aprobar dichas urbanizaciones.

El funcionario observó que “más allá de cosas que por ahí se pueden llegar a decir, y de posibles dilaciones que hubiéramos tenido”, consideró que “obviamente no son intencionadas”. Alegó que obedecen a la necesidad de estudiar minuciosamente cada uno de los procesos administrativos que llevan adelante. 

Un proyecto “controvertido”

Lafosse se refirió puntualmente al proyecto urbanístico denominado “De Corazón Tandilense 3”, al cual consideró “un poco más controvertido”. Planteó que se trata de dos manzanas ubicadas en el antiguo lecho del Arroyo Blanco, específicamente sobre la calle Vélez Sarfield.

Como se informó anteriormente, en el mes de junio la Dirección Provincial de Hidráulica otorgó el certificado de aptitud para desarrollar las obras. El funcionario precisó que enviaron nuevamente una consulta a Provincia “para que ratifique lo que plantea la resolución en la que a ellos les daba la aprobación de lo que se llama la aptitud hidráulica”.

El funcionario indicó que la Autoridad del Agua de Provincia brindó “la aprobación mediante el otorgamiento de la aptitud hidráulica, pero en otro de los artículos planteó que este organismo provincial no es responsable ante posibles inundaciones o riesgos que puedan llegar a generarse”.

En este sentido consideró que existe “cierto desentendimiento por parte de la Autoridad del Agua en ese sentido, y nosotros lo que queremos es que haya una ratificación por parte de ellos”. El funcionario mencionó también un estudio hidráulico existente desde la construcción del entubamiento, el cual define un caudal posible de ser absorbido por la estructura, el cual peligraría ante lluvias de mayor intensidad.

Ante este “desentendimiento” elevaron a Provincia el pedido de rectificación,  motivados en que tanto desde su área como desde la Dirección local de Hidráulica, consideran que “eso debería tener una regulación para crecidas, para temperar la posibilidad de riesgos hídricos que tienen ese predio”

Al respecto precisó que “el techo del conducto que está sobre calle Vélez Sarfield está a una cota, y muchas de las calles que van a hacerse y los predios que van a estar en este loteo están bastante por debajo, dos o tres metros por debajo de la cota del techo del entubamiento”. Esta situación, planteó, genera para su cartera “muchas dudas con respecto al riesgo hídrico que pueda llegar a tener ese proyecto”.

Proyectos 4 y 5

Con respecto a los proyectos denominados “De Corazón Tandilense” 4 y 5 Lafosse indicó que “tienen cierta posibilidad concreta en el cortísimo plazo de estar pasando por el Concejo Deliberante para poder obtener la localización”. Estimó dicho plazo en “un mes o mes y medio”.

De estos barrios indicó que desde la Asociación se realizó anticipadamente consultas en distintas áreas municipales y en la Usina, por lo que “tienen la posibilidad de ir resolviéndose más rápidamente”. Agregó que “se van avanzando con todo lo que es el tema de las factibilidades, tanto sea la urbanística como cada una de los servicios con los que van a poder contar”.

El diputado nacional Rogelio Iparraguirre mantuvo esta semana una reunión en La Plata con el arquitecto Rodolfo Massera, subadministrador del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) y con el equipo técnico del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano bonaerense para avanzar en el proyecto de construcción viviendas, infraestructura educativa y preservación ambiental que se llevarán adelante en un parte del predio Sans Souci. 

Luego del anuncio efectuado hace 10 días, que causó estupor y sorpresa en el Municipio, la Provincia comenzó a mover los hilos para realizar los estudios de factibilidad técnica en el macizo en el que se pretenden construir viviendas, un complejo educativo y un parque.

Por lo pronto, fuentes comunales consultadas por este Diario ratificaron que ni antes ni ahora fueron oficialmente notificados por el Ejecutivo bonaerense de estas actividades, pero evitaron hacer declaraciones al respecto. Después del encuentro entre el intendente Miguel Lunghi y el diputado Iparraguirre el pasado sábado, las partes optaron por poner paños fríos para tratar de acercar posiciones en torno al tema.  

Estudios técnicos 

Asimismo, según detalló el legislador del Frente de Todos, durante el encuentro en la capital provincial los presentes dialogaron sobre los modelos de viviendas que construirán desde el IPV y el inminente traspaso de tierras al Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación para las casas que se financiarán a través del programa Procrear. 

De esta manera, se usará el predio verde ubicado en Villa Aguirre para la generación de 650 a 800 lotes en unas 25 manzanas de lo que supo ser la estancia de Santamarina y que fue donada a la Provincia en 1962. 

En tal sentido, también anunció que en los próximos días comenzarán los trabajos de los agrimensores que realizarán la mensura, planimetría y curva de nivel para que la Autoridad del Agua (ADA) de la provincia de Buenos Aires decrete la factibilidad hidráulica del lugar.

En tanto, Iparraguirre indicó que pudo conocer la planificación para la construcción del jardín, los edificios para la escuela secundaria y el instituto terciario más el playón deportivo y valoró que “cada uno de estos proyectos cuenta con líneas de acción muy detalladas para la preservación de su entorno natural, además de contar con un proyecto particular para la creación de un parque”.

“Sin dudas el grado de avance de estos proyectos demuestra el compromiso del Gobierno de la Provincia con este desarrollo urbano fundamental para nuestra ciudad; esto es una gran alegría”, sintetizó. 

El proyecto 

De este modo, la semana pasada de conoció que la Provincia dio luz verde al Proyecto de Desarrollo Urbano, Ambiental y Educativo en Sans Souci que apunta a brindar acceso al suelo y la vivienda los tandilenses, incrementar la cantidad de servicios educativos en la zona y fortalecer la sustentabilidad ambiental. 

Según explicaron desde el Ejecutivo provincial, el objetivo es administrar el crecimiento de la ciudad de manera articulada con el entorno natural y la actividad ciudadana del predio, y destacaron que de ninguna manera el espíritu de la iniciativa es contraria a los intereses ciudadanos y educativos. La donación del año 1962 se hizo con un cargo específico; que se contemple el uso del predio para fines educativos, lo que generó suspicacias en algunos sectores, que ven “alterado” este espíritu. 

En este sentido, desde la Gobernación puntualizaron que se podrá generar suelo urbano para la construcción de viviendas –entre 650 y 800 lotes- en las hectáreas que no están siendo destinadas a otros fines o actividades. Vale reseñar que hay, en el macizo, espacios ocupados desde hace años por el Instituto de Formación Técnica 75 y un Jirim (Jardines de Infantes Rurales y/o de Islas de Matrícula Mínima) para sus tareas educativas; y casi 13 hectáreas cedidas en comodato al Club Santamarina para desarrollar sus entrenamientos y otras actividades. 

Además del nuevo complejo escolar para atender las demandas de acceso a la educación inicial, secundaria y terciaria, el proyecto integral contempla aspectos que involucran el manejo de los espacios verdes, la vinculación ciudadana, la actividad deportiva, la construcción de un sitio para la memoria, la promoción y defensa de los derechos humanos, y la reconstrucción del edificio histórico en ruinas, testigo mudo del terrorismo de Estado durante la última dictadura cívico-militar. 

Para intentar dar respuesta a la problemática habitacional, las autoridades locales giraron un proyecto de ordenanza al Concejo Deliberante con el objetivo de crear un Programa de  Autoconstrucción Asistida de Viviendas con Ayuda Mutua.

El texto normativo consta de 15 artículos y, en concreto, se trata de un sistema que propone que el Estado municipal aporte tierras, infraestructura e insumos, y que las familias sean las que aporten la mano de obra para edificar. La primera etapa constará de 21 casas.  

Una vez concluidas, los adjudicatarios tomarán posesión de las viviendas y abonarán los terrenos que resulten del dominio privado del Municipio, cuyo precio mínimo es de 12 salarios básicos de empleado municipal y como máximo lo dispuesto por tasación oficial. 

El marco regulatorio establece, además, que “el Departamento Ejecutivo deberá remitir al Concejo Deliberante el listado de lotes que pretende afectar al programa, para su convalidación. En todos los casos los lotes deberán estar dotados con redes de servicios básicos de agua, gas y cloaca”. 

Requisitos 

La adjudicación de lotes será mediante sorteo público y la  inscripción alcanzará a un grupo rigurosamente  delimitado.

Únicamente podrán convertirse en aspirantes los grupos familiares cuyos  convivientes no posean vivienda propia, y siempre y cuando los ingresos percibidos o la condición laboral  de los adultos no le permitan calificar para acceder a líneas de crédito hipotecario destinados a la adquisición lote o construcción de vivienda. 

Además, la normativa exige que el interesado no posea al momento de la inscripción una causa penal por ocupación ilegal de algún inmueble. 

No obstante, las autoridades insistieron en que aún no se abrirá ningún registro de inscripción y reiteraron que ese pasó se cumplirá una vez que se sancione la ordenanza por parte del Concejo Deliberante y se afecten los lotes y que se difundirá ampliamente por todos los canales posibles.

El aporte estatal 

En el artículo 8vo. se precisa que el Ejecutivo será el encargado, además de las cuestiones administrativas, de realizar el amojonamiento y nivelación de los lotes; la designación de un equipo técnico encargado de la administración y seguimiento de las obras, control y fiscalización de la utilización de materiales y cumplimiento por parte de los beneficiarios de las horas de trabajo comprometidas para ser adjudicatarios de una vivienda; la contratación del seguro correspondiente según las tareas que realice cada actor involucrado; y las gestiones administrativas correspondientes para la adquisición de materiales, insumos, maquinarias y herramientas de construcción que serán utilizados. 

Por su parte, los adjudicatarios deberán cumplir, como mínimo, con  48 horas mensuales de labor en forma efectiva para tener derecho a la adjudicación de la vivienda. No obstante, los beneficiarios suscribirán un convenio con el Municipio para acordar el régimen de construcción y todos los detalles pertinentes. 

Facilidades 

De esta manera, la secretaria de Desarrollo Humano y Hábitat municipal, Alejandra Marcieri, y el secretario de Planeamiento Urbano y Obras Públicas, Luciano Lafosse, explicaron algunas de las características de la iniciativa impulsada por la comuna para acompañar a familias vulnerables  en el acceso a la vivienda propia.

En contacto con El Eco de Tandil, Marcieri indicó que “los lotes que se destinarán para la construcción de estas viviendas deberán ser abonados una vez que se concluyan las viviendas. Para eso se establecerá un valor accesible y facilidades, pero no serán regalados y por eso esta cuestión de ayuda mutua con el Estado local acompañando y apoyando el esfuerzo de los beneficiarios”.

“Esta es una herramienta más que puede dar parte de respuesta a la alta demanda habitacional que se da en Tandil como en otras ciudades del país y esperamos poder implementarla durante este año con la construcción de 21 viviendas, aunque aún debemos esperar el tratamiento del proyecto de ordenanza en el Concejo Deliberante”, observó.

Por su parte, Luciano Lafosse adelantó que personal técnico del área a su cargo confeccionó los planos de un modelo de vivienda de 60 metros cuadrados aproximadamente, en construcción tradicional, que cuenta con dos habitaciones y pensadas para los lotes de 10 x 30 metros que se destinarán al programa. Además, puntualizó que se contempló en el diseño la posibilidad de futuras ampliaciones en el frente y en la parte de posterior. 

Con el objetivo de garantizar el derecho al acceso a la vivienda, el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires financiará una nueva obra de más de cien casas que se suman a otras 52 que ya están en marcha en el distrito de Tapalqué.

El ministro de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia, Agustín Simone, firmó un nuevo convenio con el intendente de Tapalqué, Gustavo Cocconi, para construir 112 unidades habitacionales a través del Instituto de la Vivienda.

Tras la reunión celebrada en La Plata, Simone expresó que “trabajamos junto al intendente con el horizonte puesto en transformar la ciudad y lograr una mejor calidad de vida para los vecinos”.

En el mismo sentido, el intendente de Tapalqué manifestó que “con este acuerdo vamos a dar respuesta a una parte muy importante de la demanda en materia de vivienda que tenemos en nuestra comunidad”.

El gobierno que encabeza Axel Kicillof aportará los fondos necesarios para construir las casas. El barrio estará ubicado en un predio perteneciente al municipio. Son 5 hectáreas delimitadas por las calles Marmisolle, Circunvalación Peralta Ramos e Intendente Bioy.

Del total de viviendas, 32 serán construidas por el Gobierno municipal, mientras que las 80 restantes se realizarán a través un llamado a licitación.

En Tapalqué, la Provincia se encuentra llevando adelante obras para la construcción de más de 50 casas, que se construyen en distintos lugares del distrito. Las mismas se realizan junto al Municipio y a la Cooperativa Falucho de Vivienda Limitada.